三供一业分离移交文书:某国企供热移交协议
更新时间:2023-09-29 02:05:01 阅读量: 综合文库 文档下载
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**公司家属区供热设施改造及移交协议书
移交方(甲方):**公司
接收方(乙方):**热力有限责任公司
遵照国务院国资委“驻黑龙江省中央分离移交‘三供一业’工作会议”要求,根据哈尔滨市国资委关于供热移交有关规定,经甲方申请,甲、乙双方就甲方家属区供热设施改造、移交、接管等相关事宜,达成如下协议:
第一条,移交改造项目的基本情况
甲方同意乙方对甲方需移交家属区进行改造,具体含:**家园,位于军**,属于**网;????。
本次改造民宅总面积为??万平方米,公企总面积??万平方米,总计??万平方米,总户数为??户。
此次改造项目的实操主体为乙方,甲方将积极配合。 第二条,改造期限、过渡期及责任移交基准日 1、改造期限:自本协议签订之日起,十六个月竣工。
2、过渡期:即协议签订之日起,至二级供热管网改造、换热站改造及分户供热控制改造完成。
3、2013年12月31日,为甲乙双方交接基准日。基准日之后,无论改造是否结束,不影响乙方对上述区域供热系统运行管理职能及相关责任的接管。
4、基准日之前,甲方应继续负责移交区域供热管线的维护、热用户设施的维修、用户投诉的处理,并按不低于往年的水平向乙方交纳热费。
第三条,供热设施改造及移交具体内容 1. 分户供热控制改造,含:
(1)**家园:共含住宅楼房??栋,??户,建筑面积??平方米;公企面积??平方米。
(2)***家园:共含住宅楼房??栋,??户,建筑面积??平方米;公企面积??平方米。
????
乙方按协议面积测算改造费用并进行改造,如在项目实施中实际面积与协议面积有出
入,出入部分按此次测算标准进行调整。
协议面积详见明细表,明细表以外发生的面积视为新增用户,需按新增用户处理,重新签订并网协议。
2.换热站改造
乙方将在**家园***和***栋附近,新建一处使用面积为200平方米,供热面积15万平方米的换热站。
甲方提供换热站改造用地,并由双甲方协助乙方办理正式用电、用水等前期手续。 3.二级供热管网改造
对**公司家属区**家园、??共计??米二级供热管网进行改造。 4.运行维护费
过渡期内,乙方每年按1.5元/㎡(建筑面积)向甲方支付运行维护服务费(具体事宜,另签订书面协议)。
第四条,供热设施改造费用及支付方式:
甲乙双方依据国资委有关规定对供热设施改造费用进行测算,总费用为:??万元整(??万元)。甲方分三次支付给乙方:
第一次,本协议一经生效,甲方即在一周内向乙方支付全部改造项目总额的20 %作为工程预付款:??元整(¥??万元);
第二次,工程开工后一月内,甲方再支付全部改造项目总额的60%作为工程进度款:??元整(¥??万元);
第三次,待乙方全部工程竣工并正式接管,并经审计机构审计确认,且乙方无违约后果,甲方支付全部尾款:??元整(¥??万元)。
第五条,资产移交
根据**国资发(2010)89号文件,甲、乙双方应对资产移交进行专项协商,共识后办理资产移交手续。资产移交包括权属变更应在过渡期内完成
第六条、关于分户计量
根据**函〔2012〕**号《对**集团〔****〕**号有关事宜的函》,此次移交不进行分户计量改造。
第七条,双方的义务 (一)甲方
1、在本协议生效后至正式移交前,向乙方提供家属区供热设施相关资料,以及办理资
产移交的相关要件,并协助乙方办理资产移交手续。甲方的供热设施及相关土地,均无偿移交给乙方。
2、甲方向乙方提供总使用面积不低于100平方米房产,用于**家园??收费及维修等。 3、协助乙方办理工程建设项目所需手续。
4、施工期间,甲方协助乙方提供施工所需水、电接点及办理换热站正式用水、用电手续。
5、甲方指派专人协调、配合、乙方改造施工,保证室内分户改造顺利进行
6、甲方负责处理乙方正式接管前各方面的债权、债务,乙方不接收债权、债务。甲方承诺按本协议应移交资产未被抵押、质押或其它限制权利的措施。
7、甲方协助乙方与热用户签署供用热协议。
8、甲方在过渡期内,负责供热设施维护和热费收缴,并向乙方交纳热费。 (二)乙方
1、应保证工程质量,如期完成供热设施的改造工作。
2、负责编制施工组织设计、工程进度计划。负责组织工程竣工验收。 3、施工现场必须文明施工、安全施工、做到场平料清。 4、工程竣工后,负责开挖道路的恢复并保修两年。 5、负责施工期间用电、用水所发生的费用。 第八条,违约责任 (一)甲方
1、甲方应严格执行本协议第四条,如因资金不到位,影响乙方工程施工和正常运行与维护,工期应顺延,造成损失由甲方承担。基准日前甲方付款不足80%,基准日顺延。
2、甲方如违反本协议第七条(一)款各项,影响乙方工程启动与正常进行,影响乙方各项手续办理,造成资产移交延误,应承担相应责任。
3、如因甲方原因造成移交中途终止,造成损失由甲方负责。由于不可抗拒的原因,使甲方无法履行义务,甲方不承担相应责任。
(二)乙方
1、乙方如违反本协议第七条第(二)款第1项,工程未如期完成,应承担相应责任。 2、乙方如违反本协议第七条(二)款各项,影响工程质量、进度,或造成安全事故及经济损失,或造成不良社会影响等,应承担相应责任。
3、如因乙方原因造成移交中途终止,造成的损失由乙方负责。乙方应退还甲方支付
的工程预付款。
由于不可抗力的原因或者政府维护公共利益的行为,影响改造和供热时,乙方不承担相应责任。
第九条,双方在改造及接收过程中如发生争议,或本协议未尽事宜,应协商解决,协商未果,报上级主管部门协商,仍未果,由法院裁判。
第十条,本协议自双方签字之日起生效。
本协议一式十份,甲方A、甲方B、乙方各执三份,报市国资委备案一份。
甲 方:**公司(盖章)
委托人(签字): 乙 方:**热力有限责任公司(盖章) 委托人(签字):
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