四层框架施工组织设计

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框架结构四层住宅楼工程施工组织

设计

姓 名 学 号 指导老师

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目录

第一章 工程简况

1.1工程概况 1.2编制说明 1.3编制依据 1.4编制范围 1.5编制程序

第二章 施工部署

2.1工程总目标

2.2 项目管理及项目领导质量职责 2.3施工工期保证措施 2.4工现场准备 2.5施工技术准备 2.6施 工 部 署 2.7各专业穿插配合

第三章 施工方案、施工方法与技术措施

3.1施工测量 3.2基础工程

3.3主体结构工程 3.4围护及砌筑工程 3.5脚手架工程 3.6屋面工程 3.7装修工程 3.8地面工程

3.9 墙面、顶棚抹灰工程 3.10设备安装工程

第四章 施工进度计划表的编制

4.1 施工进度计划的编制原则 4.2 划分施工过程

4.3 确定劳动量和机械台数量 4.4施工进度计划的编制

第五章 资源需求计划

5.1 施工机械设备的管理 5.2 各阶段施工人员配备情况

第六章 技术组织措施

6.1 质量目标 6.2质量保证体系

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6.3质量保证措施 6.4技术保证措施

6.5 工程费用管理措施 6.6安全措施与文明施工 6.7安全管理工作 6.8文明施工 6.9消防措施 6.10保卫措施

6.11 工程回访及保修措施 附图

1 建施2 一层平面 2 建施3 二~四层平面 3 建施4南立面图 4 建施5北立面图 5 建施6 东、西立面 6 建施7 屋面平面

7 建施8 架空隔热及剖面图 8 建施9 详图

9 结施2 沉管桩详图

10 结施3 沉管桩位平面图 11 结施4 基础平面图 12结施5 详图

13结施6 柱网平面图 14结施7 配筋图 15结施8 结构平面图

16结施9 楼梯结构平面、剖面 17横道图

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第一章 工程简况

1.1工程概况及工程特点

该工程为锦绣苑住宅小区工程，位于兴化市长安路南段，建筑面积2041

㎡，为四层框架结构，建设计划工期130天。整个建筑呈长方形布局，本工程基础采用桩承台基础，抗震设防烈度为八度。

自然条件：地区最高气温41℃左右，最低气温0~5℃左右，热季时间7-8月份，冷季在12-元月份，两季最大降雨量为260ML。

混凝土等级：基础：C20，梁板：C20，楼梯C20，圈梁、构造柱 C20。 钢筋：采用HRB335钢（fy=300N/mm2），HPB235钢（fy=210N/mm2）及冷轧带肋钢筋（用于楼板配筋）。

砖墙：除卫生间与厨房隔墙为90mm厚多孔砖外，其余墙均用240厚MU10多孔砖。

装修：内墙面中级抹灰，水泥泥罩面，厨房及卫生间200mm*300mm瓷砖贴面到顶。

砌墙、抹灰工程量大。

室内卫生间、厨房等房间楼地面比相邻房间楼地面低20mm，并以0.5%坡度坡向地漏；厨房卫生间楼地面铺缸砖（300mm*300mm）；其余为水泥砂浆地面，水泥砂浆踢脚线120mm高。

天棚、阳台底、挑檐底均为中级抹灰，水泥泥罩面。

屋面防水：氯丁冷胶二布三涂屋面（檐沟反高300mm，屋面反高700mm）、混凝土板架高隔热（五匹垫砖）。

1.2编制说明

本工程施工组织设计是在认真领会招标文件和业主提供的初步设计方案及对现场进行初步勘察的基础上，经过充分研究和论证，针对该工程的特点而编制的。本施工组织设计编制目的是：为本工程提供完整的纲领性文件，用以指导建筑、装修、安装工程的施工与管理，确保优质、高速、低耗、安全、文明地完成建设任务。

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1.3编制依据

1.施工设计方案及图纸； 2.施工场地条件； 3.招标文件的技术要求；

4.国家现行的技术政策、技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程；

5.建设部颁布的《建设工程施工现场管理规定》；

1.4.编制范围

施工范围为土建、装饰装修工程。

1.5.编制程序

1. 计算工程量 2．确定施工方案

3．平衡劳动力、材料物资和施工机械的需要量并修正进度计划 4．计算各种资源的需要量和确定供应计划 5．组织流水作业，排定施工进度

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第二章 施工部署

2.1工程总目标

工期：本工程于2012年6月1日开工，主体结构工程力争于2012年8月30日前完成，本次投标的承包范围工程力争于2012年9月30日完成，施工尽量按业主要求时间提前完成。

质量：工程质量优良。

安全文明施工：达安全文明样板工地标准。

2.2 项目管理及项目领导质量职责

本工程全面实行项目管理法施工，工程项目管理是以高效率地实现项目目标为目的的，以项目经理负责制为核心，以项目合同和成本核算制为主要内容，并对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。

项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策，具体制定和实施总体方针目标，包括工期、质量、安全等，公司对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还接受业主和社会各方的监督和检查，最终为项目实现目标管理提供保障。

为规范本项目的管理工作，项目经理部执行公司颁发的《项目管理手册》、《质量保证手册》、《工作手册》，项目根据前两期的施工管理经验制定了项目自身的管理办法—《工程项目管理办法》，在施工中我们将继续执行此管理办法，并进一步地加以完善，将“创过程精品，建用户满意工程”的项目质量管理工作指导思想贯穿工程的始终。

2.3施工工期保证措施

严格按照ISO-9002的工作程序开展施工，对工序的工作质量严格把关，加强施工过程控制，严格控制施工程序，并按户型分别绘制土建施工图，做到土建、水电同步施工，协调配合，避免不必要的剔凿现象发生。

积极配合业主做好施工前的准备工作（现场平面布置、施工先后顺序、施

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工过程中遇到的问题）创造良好的施工条件

严格把关键工序关，对于防水工程、混凝土工程、钢筋工程、模板工程，尤其是屋面混凝土工程，而混凝土的浇筑质量直接影响屋面的防水性能，因此针对这些关键部位的施工严格执行施工规范，使关键工序严格处于受控状态。

进入雨季施工前，要检查整个工地的现场排水系统，做好施工现场排水沟的清理工作，保证场地排水畅通。夏季施工时，积极采取行之有效的防暑降温措施，充分发挥现有降温设备的效能，添置必要的设施。

项目严格按工期计划管理并合理组织流水施工，制定具体针对性可操作性强的施工组织设计及专项技术方案优选施工队伍，加大对施工队伍的考核、奖罚力度，加大合同管理力度，保证施工一次验收通过，高素质的施工队伍、严格的施工管理才能确保质量，从而真正赢得工期。

2.4施工现场准备

施工现场的准备工作，主要是为了给拟建工程的施工创造有利的施工条件和物资保证。施工现场的准备工作内容多、范围广，故施工前应周密考虑，以免造成不必要的浪费和停工。

施工现场原有建筑已基本拆迁完毕，但尚存一部分建筑垃圾，进场后应首先进行场地平整，对超过30cm高的场地平整部分和垃圾外运，应及时协助建设单位办理相应手续。

施工场地做到三通一平，水源由城市自来水管网引入，电力由附近建筑物引入，施工现场循环道路按施工现场平面布置图设置，道路旁挖好排水沟，利用原有街道作为场外道路，完全满足施工车辆进出场需要。

2.5施工技术准备

组织审查施工图纸，及时解决设计中存在的问题；根据施工图纸和实际情况，编制切实可行的施工组织设计和施工方案；编制施工图预算，并提出工料分析进行成本核算，以便有计划组织材料、人员进场和减少浪费；

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依据建设单位提供的红线、±0.000相应标高点及总平面图进行工程定位放线；

基础施工前，应向建设单位索要施工现场内有无煤气管线、电缆、光缆、上下水管线、人防等地下设施的详细资料，并履行相关的书面手续；

对设计变更及其它涉及工程的事情要严格履行相应的书面手续； 组织现场施工人员熟悉、审查图纸，做好技术交底和安全交底；

2.6施工部署

1.按先地下后地上的施工顺序组织施工；

2.任务划分：土建、装修部分由我公司负责组织施工；

3.本工程于2012年6月1日开工，计划在2012年8月底将主体结构部分施工完；在2012年9月底完成装修工程；

4.本工程各作业区采用平行流水，立体交叉作业方案，凡具备工序作业面在保证安全和质量的前提下，就要插入施工，主要部位采取安全防护措施，合理流动，实现均衡施工，以最小的投入保证工期；

2.7各专业穿插配合说明

1.每星期开生产例会，协调各工序、工种之间的衔接与配合，并制定出月、旬、日的施工进度计划；

2.根据施工进度计划安排，各专业要按计划组织材料、人员进场，互相配合、协调一致，在保证安全和质量的前提下，做到有施工面即有劳动力施工；

3.结构施工中，水、暖、电、卫、设备安装工程，均应和土建项目密切配合，随施工进度逐层跟上，在结构施工中应派专人负责，不得遗漏；

4．施工人员接到施工图纸后应认真熟悉图纸，了解水电安装工程的功能、土建建筑、结构、施工进度计划和施工方法，以土建主任工程师为主，组织相关专业人员进行预留孔洞图纸会审工作。对图纸上设计不周全的地方、与土建施工矛盾的部位应在会审时向设计人员提出，对需要土建配合的地方，应提前商议，并作出最佳方案，为今后的施工作好准备。

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第三章 施工方案、施工方法与技术措施

3.1施工测量、放线

1.进场后根据建设单位提供的红线点、±0.000相对标高点、总平面图及施工图进行测量定位，并引出控制点。控制点的位置要保持通视良好，设在挖土、行车等不受干扰的位置；

2.各分项工程都要设控制轴线点和标高控制点，柱子模板用经纬仪双向控制垂直度。垂直度的控制：每层的轴线投射，垂直度的验证，都需将经纬仪放到场外的轴线桩上，根据底层的基准点往上返射，避免累计误差；

3.标高控制：均设500mm标高控制线标志，结构、装修、水电、设备安装均以此为准。高程的传递，在底层电梯间剪力墙上设置1.00m标高线，作为各层楼板标高的测量依据，各层标高都以此线为标准直接用钢尺丈量；

4.柱子支模前，均在地面处双向弹中心线，按中心线支模以保证柱子位置及垂直度；

5.测量定位、高程定位都要请建设单位代表和监理工程师验线后，方可进行下一步施工。

3.2基础工程

1.基础施工顺序

定位放线→机械挖土→人工清理→定位放桩位→验桩位→成孔→浇注桩身混凝土→挖承台土方→混凝土垫层→砌砖模→承台梁板钢筋施工→承台梁板混凝土施工

2.土方开挖采用机械挖土，人工配合清理的施工方法。挖土机选用反铲挖掘机，自卸汽车外运土；

3.本工程的基础混凝土等级为C20，钢筋采用对焊接头；

4.本工程采用静压振动Φ400沉管灌注桩。桩身直径为Φ400mm,桩尖持力层为粉尘黏土层，桩端全断面应进入持力层大于0.5m,桩长约为14m。桩身混凝土强度为C20,预制桩尖混凝土强度为C25。桩顶应伸入承台100mm，桩顶竖向钢筋应锚入承台laE长度。桩保护层厚度为50mm。工程桩总数为51根，单桩

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竖向承载力设计值为500KN,现场施工的实际桩长应以最后实际终孔为准。打桩开始前请通知有关人员到场试桩1~2根，复核技术后再试打。

5.每道工序都设有专业施工班组，并由专人负责管理，每道工序完成后都应由质检人员验收合格后方可转入下道工序，并做好详细的记录，这样才能保证各道工序都能够有条不紊地进行，从而能够保质保量地按期交工验收。

3.3主体结构工程

（一）钢筋工程 （1）柱钢筋绑扎

①绑扎钢筋时，应按设计要求的箍筋间距和数量，先将箍筋按弯钩错开套在伸出地板的搭接筋上，在立柱子竖筋。

②箍筋应与主筋垂直，箍筋转角与主筋交点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分相交点呈梅花形绑扎，箍筋接点沿柱子竖向交错布置，并位于箍筋与柱脚主筋的交接点上，箍筋端头应做成135度弯钩，且其平直长度不小于10d。 （2）梁、板、墙钢筋

钢筋施工时，应先绑扎梁筋，后绑扎板筋。

钢筋绑扎顺序为：在主梁模板标出箍筋位置在主筋梁主筋上套箍筋并按所标箍筋位置将箍筋分开固定主梁的主筋及弯起筋穿次梁弯起筋和主筋并套上箍筋放主、次梁加立筋隔一定距将梁底主筋与箍筋绑扎住绑扎架立筋绑扎其余主筋。

框架梁接头处处理：上部钢筋接头应在跨中三分之一跨度范围内，下部钢筋接头应在节点处，搭接长度为40d，接头位置应错开，在受力多筋直径40倍区域范围内，绑扎接头受力筋截面积不得大于25%；梁筋须严格按设计要求配制，注意梁端箍筋的加密，端头弯钩处理参照前术方法，弯钩叠合处应交错绑扎。

楼板钢筋绑扎时，应先清扫模板上碎木等杂物，绑扎采用顺扎成八字扎，初外围两根钢筋交点全部满扎外，其余各交点可间隔交错绑扎，扎负弯矩筋时，

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每个扣都要绑扎，为保持上层钢筋位置准确，上下层钢筋须加钢筋瞪。 （4）楼梯钢筋绑扎

在支好的楼梯底模上，弹好主筋和分布筋的位置线，先绑扎主筋，然后绑扎分布筋，且每个接点均应绑扎，如有楼梯梁时，则先绑扎梁的钢筋，后绑扎板的钢筋，板筋要锚固在梁内。

（二）混凝土工程

（1）柱混凝土浇筑。

浇筑前先在柱根部浇筑50mm厚的与混凝土同配合比的水泥砂浆，浇筑时要分层浇筑，且每层厚度不大于500mm，振捣时振捣棒不能碰动钢筋，一次浇筑到梁底，中间不留施工缝。 （2）梁、板混凝土浇筑

①先将梁的混凝土分层浇筑，由梁的一端向另一端呈阶梯形向前推进，当起始点的混凝土到达楼板位置时，再与板混凝土一起浇筑，随着阶梯的不断延伸，梁板混凝土连续向前推进直至完成浇筑。浇筑梁混凝土时第一层下料速度宜慢，梁底充分振实后再下第二层料。采用赶浆法来保持水泥浆沿梁底包裹石子向前推进，每层都应先振实后再下料，梁底与梁侧模部位要充分振实，并避免碰动钢筋。梁柱交叉处及其它钢筋较密处混凝土下料困难，振捣棒可以从上部钢筋较稀处斜插向梁端进行振捣，如有困难该部分改用同标号细石混凝土浇筑；

②在混凝土浇筑12h内混凝土应适当护盖浇水养护，常温下每天浇水不少于两次，养护时间不少于7d。 （3）楼梯混凝土浇筑

楼梯混凝土自上而下浇筑，先振捣底板混凝土，达到踏步位置后在与踏步一起浇筑，不断连续浇筑，并随时用木抹子将踏步抹平并下楼梯栏杆预埋件。 （4）施工缝的处理

施工缝要待已浇筑的抗压强度达到不小于1.2Mpa时才能继续浇筑。按夏季气温条件下间隔24小时继续浇筑前，先清除水泥浮浆和板动石子或软弱混凝土层，并加以充分湿润，先铺一层与混凝土成分相同标号的水泥砂浆一层，并细

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致捣实，使新旧混凝土紧密结合；

混凝土浇筑期间要不断检查配合比和坍落度（50mm~90mm），开盘时先做鉴定，施工时严禁加水，配合比用磅称计量检查，坍落度用坍落度筒检查。

（三）模板工程

（1）柱模板采用统配组合钢模板

首先按标高抹好水泥砂浆找平层，后按柱模边线做好定位墩台，以确保标高和柱轴线位置的正确。

柱的拉结筋采用拆模后钻孔植筋的方法，以确保柱混凝土不受损坏。 （2）梁、楼板模板

①采用钢管脚手架支模法，板底部搭满堂脚手架，脚手架杆纵横间距均为800mm，在梁的两侧设两根脚手杆，用以固定梁的侧模，立柱顶端安装纵横钢管，上铺100mm×100mm方木，间距400mm，再安装楼板模板。

②当梁高在700mm以上时，在梁中部要采用对拉螺栓紧固。 （3）楼梯模板

1.先根据楼梯层高放样，确定好休息平台和楼梯口平台的标高、楼梯段斜长、楼梯梁位置，再用钢管搭设承重架。

2.楼梯模板安装先安装楼梯梁模板、支模方法与框架梁相同，复核其轴线位置、截面尺寸、标高无误后再安装平台板的模板。

3.4围护及砌筑工程

1.外墙：本工程外围护结构为240厚空心砖砌筑；

2.混凝土柱按500mm间距预留钢筋与复合保温隔热层的空心砖拉结； 3.机械的选用为垂直运输用龙门架，水平运输采用砖车，砂浆拌合用砂浆搅拌机；

4.厨房、卫生间的隔墙为90mm厚多孔砖，其余墙厚为240mm厚多孔砖墙； 5.本工程在墙体上开设的防火门洞口应采用实心砖砌筑，以加强其稳定性尺寸为门口处向两侧延伸370mm，墙厚与空心砖墙一致，砌筑时要砂浆饱满、粘灰率在85%以上；

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6.柱与墙的拉结筋采用柱外围套箍、直筋伸入墙体1000mm拉结筋的形式；

3.5脚手架工程

1.在主体结构施工中，施工到四层时在塔楼外侧悬挑双排脚手架； 2.悬挑双排脚手架为槽钢伸出墙体1.5m，下铺铁跳板。

3.槽钢伸出墙体外侧1.5m，自由端部再侧Ф10钢筋与墙体连接，根部为预埋2道Ф25钢筋，将槽钢固定，在槽钢上搭设单排脚手架，外挂密目网覆盖；

4.外墙装修时，采用外悬脚手架施工，内装修时搭设马凳施工。 5.脚手架的搭设与拆除必须严格按工序进行施工。安全网、护身拦、护头棚等安全设施随施工及时安装好。架子工必须持证上岗，搭设前进行安全交底，并写下保证书。搭设时必须戴安全帽、系好安全带、穿防滑鞋。统一指挥，上下呼应，动作协调。架子搭设随时验收，合格后方可上人。设专人维护脚手架，并经常检查脚手管及扣件的稳固性。所有脚手架经过大风大雨后，要进行安全检查。脚手架搭好验收后未经项目部技术部门书面许可，任何人不得拆除、更改、增加构配件。脚手架的拆除必须由搭设人员在管理人员安排下拆除，高空拆架时，要注意安全施工，不得抛扔。

3.6屋面工程

1.屋面保温

(1)材料要求：材料的密度、导热系数等技术性能必须符合设计要求和施工验收规范的规定，并应有试验资料。

(2)施工工艺流程：基层清理 弹线找坡 管根固定 保温层铺设 2.屋面找平层施工

操作工艺流程：基层清理 管线封堵 找标高、冲筋 洒水湿润 抹找平层 养护。

3.屋面防水工程

(1)材料及要求：本工程选用聚酯胎ubs卷材。

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(2)基层表面应干燥无杂物。

(3)卷材防水层其在变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。

(4)卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固，厚度应均匀一致。混凝土板架空隔热（五皮垫砖）。

3.7装修工程

1.装修阶段的施工垂直运输，利用两台龙门架，装修程序为：先屋面后地面，先水泥活后石灰活，先外檐后室内，防止颠倒工序造成返修；

2．找平层采用在结构层上抹10-15mm厚1：3水泥砂浆找平，当基层表面光滑时，应划毛或凿毛，然后打巴子。在找平上镶嵌玻璃条、铜条或铝条分格，再用1：1.5-1：2.5的水泥石渣浇注，待结硬后磨光而成。

3．厕所、盥洗室遇到阴、阳角处，要抹成半径不小于10mm的小圆弧，并做防水处理。

4．采用配合比为1:1的水泥砂浆，对天棚、墙面进行完全毛化处理，其状如小拉毛墙面，待其有一定强度后方可抹底层砂浆。天棚抹灰分两遍成活，抹完后用软刮尺顺平、木砂板搓平、铁板压实。根据墙面平整度、垂直度情况确定巴子厚度，用抹灰层相同的砂浆做出巴子，冲出标筋。

5．内墙面抹灰分两遍成活，标筋达到一定强度后刮尺操作不致损坏时，可抹底层灰。待底层灰凝结后（7至8成干后，用手指按压无水印，但有指印和潮湿感时）抹第二遍灰。

6. 室内卫生间、厨房等房间楼地面比相邻房间楼地面低20mm，并以0.5%坡度坡向地漏；厨房卫生间楼地面铺缸砖（300mm*300mm）；其余为水泥砂浆地面，水泥砂浆踢脚线120mm高。

7.墙体内不能有渗水，墙体没有空壳、脱落、疏松和裂缝。抹灰完成后必须干燥15d，并且墙面含水率在10%以下时，才能粘贴马赛克。

3.8地面工程及门窗

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1.为防止地面空鼓、裂缝，基层表面必须清理干净，提前一天浸水湿润，并弹好地面标高墨线，将地面标高控制准确，一般离设计的建筑地面500mm处，做水泥浆结合层后再做地面；

2.检查地漏标高，用水泥砂浆将地漏四周牢固堵严；

3.穿过楼、地面处的立管加以套管（露出地面20--30mm），并用水泥砂浆将四周牢固堵严；

4.水泥砂浆应采用机械搅拌，拌合要均匀，颜色一致，搅拌时间不应小于2min；

5.施工时先刷水灰比为0.4--0.5的水泥浆，随刷随铺随拍实，并应在水泥初凝前用木抹搓平压实；

6.为保证通道与各房间门口处地面平整、标高一致，宜先做通道地面，后做房间地面。如先做房间地面时，必须事先定好标高，以确保通道与房间标高一致；

7.门窗：铝合金窗由厂家制做安装；胶合板门框、扇由厂家制做，工地组织人员安装。门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行产品标准的质量要求。门窗安装必须牢固，横平、竖直、高低一致。框与墙体接缝隙应填嵌饱满密实，表面平整完滑，无裂缝，填赛材料与方法符合设计要求

8.收尾工程量虽然不大，但项目零散，故组织联合收尾小组，负责逐层、逐间、逐项的收尾修复工作；

3.9 墙面、顶棚抹灰工程

1.抹灰时要检查每道工序的质量、门口校正是否用胶皮保护好、预留预埋是否正确，做到不留破活。在隐蔽验收后，再开始进行全面抹灰。所有内墙的阳角均由1：2.5水泥砂浆护角。掌握好个部位的标高，阴阳角要清晰且一直顺直，同时要做好细部处理，尤其是同一房间有多个门窗口时，一定要使上下口平直或垂直。

2．防止门窗框与墙交接处的抹灰产生空鼓、裂缝。抹灰前要对基层进行清

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理并浇水湿透；为防止抹灰层出现起泡、抹纹、开花等现象，应在抹灰砂浆收水后终凝前进行压光。

3、为保证踢脚线和窗台板上口的出墙厚度一致，且水泥砂浆不空鼓、不裂缝，抹灰时应按规定找垂直，拉线也应找直、找方；抹完灰应将踢脚板、窗台口赶平压光。

3.10设备安装工程

1.在基础回填土方同时，作好上、下水和管沟管线的铺设；

2.屋面隔汽层、防水层铺设前，先安装污水透气管等出屋面管，使屋面隔气层、防水层一次成活；

3.室内抹灰前，应将所朋立管的穿楼板孔和横管的穿墙孔按设计位置剔出； 4.电气管线、立管随砌内隔墙进度设置，不得事后剔凿；

5.给、排水立管穿过楼板时，应按准确位置予留孔，严禁随意扩大剔凿，损伤楼板钢筋

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第四章 施工进度计划表的编制

4.1 施工进度计划的编制原则

在坚持合理施工顺序的前提下，尽可能将各个施工阶段搭接起来；尽可能使同一工种的施工班组能够保持连续施工；要以主导施工过程为核心的安排进度，其余的施工过程尽可能配合主导过程进行安排。

4.2划分施工过程

本工程划分为基础工程、主体工程、装饰工程。基础工程划分为平整场地、挖土方、桩基础、回填土。主体工程划分为脚手架、柱钢筋绑扎、立柱模板、浇柱混凝土、立板模、扎板筋、浇板混凝土、养护、拆模、砌块墙、楼地面。屋面工程划分为防水砂浆、卷材屋面、架空隔热层混凝土板。装饰工程划分为顶棚抹灰、墙面墙裙抹灰、水刷白石子干粘土抹灰、水泥砂浆装饰线条零星项目、粘贴瓷板、门窗安装、门窗及其它油漆。

4.3 确定劳动量和机械台数量

劳动量和机械台数量的计算，通过查阅《江苏省定额规范计价表》，并依据以下公式进行计算：

P=Q·H=Q/S（工日或台班） Q——工程量 H——时间定额 S——产量定额

劳动量和机械台数量计算结果见表4-1。

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表4-1 主要分部分项工程量表

分部分项工程名称 一、基础工程 1平整场地 2基础挖土（含垫层） 3 钢筋笼 4 混凝土灌注桩 5桩承台基础 6基础混凝土（含墙基） 7回填土 二、主体工程 8 脚手架 9 柱筋 10柱混凝土 11梁板筋 12 梁板混凝土 13砌块墙 14楼地面（含梯） 三、屋面工程 13屋面卷材防水 14保温隔热屋面 四、装饰工程 17天棚抹灰 15墙面一般抹灰 16块料墙面 18扶手与栏杆 19金属推拉窗 20胶合板门 21金属平开门 22其他零星项目 工日 96 98 35 735 90 150 150 112 115 80 280 385 380 1425 180 960 130 350 600 240 85 60 20 90 4.4施工进度计划的编制

根据以上计算得到施工进度计划横道图，见附图。 该工程的计算工期为：

基础工程 10＋5+13+10+7=45（天）。 主体工程14+2+12+2+26=66（天）。 屋面及装饰工程9+6+6+6+2=29（天） 该工程的总工期为45+66+29=130 (天)

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第五章 资源需求计划

5.1 施工机械设备的管理（机械设备需求表）

表5-1机械设备需求表

功率（KW） 序 号 名 称 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

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规 格 QTZ-40 GJ40—2/6—4 WJ—40—1 BX3-2002 MT104 ZX—50 GT4-14/4 单 位 辆 台 台 台 台 台 台 台 根 台 台 台 台 辆 数量 1 1 2 2 2 1 1 1 1 1 1 1 1 3 7.5 1.4 14 3.5 14 3 6 4.5 1 1.5 2.2 备注 反铲挖掘机 井架 塔吊 钢筋切断机 弯 曲 机 电 焊 机 园 盘 锯 砂 浆 机 潜 水 泵 振 动 棒 砂轮切割机 液压弯管机 电动套丝机 钢筋调直机 自动翻斗车 应天职业技术学院毕业设计

5.2 各阶段施工人员配备情况

表5-2人员需求计划

施工阶段 工种 准备阶段 基础施工阶段 主体结构阶段 装饰及室外施工阶段 模板工 10 10 20 混凝土工 10 20 60 钢筋工 20 20 30 砌筑工 20 20 40 20 油漆工 20 抹灰工 水 电 安装工 架子工 辅助工 合计 30 2 10 72 5 20 95 10 10 20 200 10 10 20 110 注：上表所列均为各阶段高峰期施工人员。

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第六章 技术组织措施

6.1 质量目标

本工程按国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》

（GBH300-88）的要求和江苏省质量评定标准和施工技术规范进行质量检查评定，不合格点率控制在8%以下，分项工程优良率85%以上，单位工程优良率100%。

6.2质量保证体系

1. 质量方针

我公司的质量方针是：“用我们的承诺和智慧，雕塑时代的艺术品”。在

这一方针指导下。在工程具体实施中。我公司运用先进的技术、科学的管理、严谨的作风，精心组织、精心施工，以有竞争力的优良产品满足业主的愿望和要求。根据ISO9002质量标准的要求建立文件化质量保证体系——《质量保证手册》，体系有效运行以通过中国质量管理协会质量保证中心的第三方认证。广泛开展质量职能分析和健全质量保证体系，大力推行“一案三工序管理措施”即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”。

2.项目质量管理工作指导思想“创过程精品、建用户满意工程”，这一理念贯穿工程始终，并且我们将向业主提供100%满意的售后服务。

3.组织保证体系

公司按照工程总包管理体制的要求，在工程上根据项目管理的需要，建立项目管理体系，以合同为制约，推行国际质量管理和质量保证标准（ISO-9002），强化质量职能。项目经理部全体管理人员及分承包方将强化质量意识和质量职能；推行区域责任工程师和专业监理工程师制，施工全过程对工程质量进行全面管理与控制；同时使质量保证体系延伸到各施工方、内部各专业公司严谨的管理予以实现。通过明确分工，密切协调与配合，使施工质量得到有效控制。建立项目经理领导，现场经理、主任工程师中间控制，专业监理工程师检查的三级管理系统，形成项目管理到各施工方、各专业分公司的质量管理网。

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6.3 质量保证措施

1.根据质量体系保证图建立岗位责任制及质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任。

2.严格按工序质量执行程序进行施工，明确施工质量。

3.坚持用施工规范、规程组织施工执行标准GBJ204-92、GBL203-83、GBL300-88、GBJ301-88。全面推行样板制，对分项样板施工进行专项预控，监督施工全过程。

4.根据本工程特点制定质量计划文件，以质量计划文件为依据，客观控制项目各项质量管理工作。

5.加强施工过程质量计划，每道工序完成后及时检查验收，严格坚持隐蔽工程检查验收制度。

6.施工过程建立有效的质量信息及定期质量检查制度，项目经理部对施工中出现的问题，以质量整改单的形式下发分包，同时报现场经理、工程技术部备案，并对整改单上的内容进行跟踪调查。

6.4 技术保证措施

1.楼层标高及平面测量放线，严格控制标高及轴线、标高和尺寸；混凝土工程必须用水平仪和经纬仪检查轴线后浇筑混凝土。

2.建筑物大角全高垂直度控制。将经纬仪安置建筑物附近竖向投射，发现垂直偏差超过1‰时，及时调整。

3.楼层施工中，要求墙钢筋上设置足够的标高控制点。具体做法：用钢筋插入顶板的底层钢筋焊牢，测出标高控制标志，保证混凝土板、墙标高。

4.模板及支架必须具有足够的刚度、强度和稳定性。

5. 为了防止夏季砼施工时受高温干热影响，而生产裂缝等现象，施工时应采取以下措施：

当使用木模时，砼浇捣前必须对木模进行浇水，认真做好砼的养护工作。要用草包加以覆盖，浇水确保混凝土持续保持湿润。设置足够容量的蓄水池和配备足够扬程的高压水泵，确保高空供水。梁柱框架结构，应尽可能采取带模

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浇水养护，免受曝晒。

根据气温情况及砼的浇捣部位，正确选择砼的坍落度，必要时掺外加剂，以保持或改善砼的和易性、粘聚性，使其泌水性较小。

浇捣大体积砼，应尽量选用水化热低的矿渣硅酸盐水泥，也可掺用缓凝剂、减水剂，使水泥水化速度减慢，以降低和延缓砼内部温度峰值。

应在避开烈日的情况下施工，使砼的水份不致因蒸发过快而形成伸缩裂缝。 遇大雨需中断作业时，应按规范要求留设施工缝。 砌筑工程：

高温季节砌砖，要特别强调砖块的浇水，利用清晨或夜间提前将集中堆放的砖块充分浇水，使砖块保持湿润，防止砂浆失水过快影响砂浆强度和粘结力。

砌筑砂浆的稠度要适当增大，使砂浆有较大的流动性，灰缝容易饱满，也可在砂浆中掺入塑化剂，以提高砂浆的保水性与和易性。

抹灰工程：

抹灰前砼基体表面应用界面剂作界面处理，并使基体湿润，防止砂浆脱水造成开裂、起壳、脱落，抹灰后要加强养护工作。

外墙面的抹灰，应避免在强烈日光直射下操作。

砂浆级配要准确，应根据工作量，有计划地随配随用，为提高砂浆保水性，可按规定要求掺入外加剂。

6.5 工程费用管理措施

1．费用管理目标

工程建设费用控制在批准的工程预算范围内，承包人应建立工程成本预控机制，确保施工效益，以求保证工程质量和进度。

2．施工费用管理

认真进行施工图纸设计审核和施工放样复合，及时发现设计的不合理处，提前处理漏项或减少不可预见的工程的发生。认真做好隐蔽工程的计量工作，及时通知监理部和工程部出具计量凭证，隐蔽工程如无覆盖前的计量凭证均按设计减半计量。认真做好成本控制，按时支付劳务单位和个人的劳务费用，在工程未完成交工前，不得将工程款挪用他用，需要上交管理费用的，需提供工程成本预控文件和支付有关劳务单位或个人的费用报表，经公司财务审核领导

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同意后方准支付。

3．变更设计

在施工过程中碰到与设计规范要求不符需要处理的问题，需按程序进行申报，对引起费用改变需审批后方可施工。未经批准，任何人不得随意变更工程设计和工程量清单；未经批准，各施工项目的计量数量、单价不得超过施工图设计数量、投标报价。

6.6 安全措施与文明施工

1.安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底。

3.班前检查制：区域责任工程师和专业监理工程师必须督促与检查施工方、专业分公司安全防护措施是否得到落实。

3.周一安全活动制：经理部每周一要组织施工人员进行安全教育，对上周安全方面存在的问题进行总结，对本周安全重点和注意事项做必要的交底，使施工人员心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。

4.定期检查与隐患整改制：由现场经理组织每周组织一次安全生产大检查，对查处的安全隐患必须定措施、定时间、定专人整改，并做好安全隐患整改消项记录。

5.管理人员和特殊作业人员实行年审制：每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥。

6.实行安全生产奖罚制与事故报告制。

7.实行持证上岗制：特殊工种必须持证上岗，严禁无证操作。

8.危机情况停工制：一旦出现危机职工生命安全险情，立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情。

6.7 安全管理工作

1.生产经理负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工。

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2.项目专业监理工程师要求检查分承包、专业公司，认真作好分部分项工程安全技术交底工作，被交底人要签字认可。

3.冬施前作好冬施安全技术交底，配备好安全防护及劳保用品。 4.现场氧气瓶、乙炔瓶存放符合安全要求，并加强管理。其余易燃物品堆放间距要符合防火要求。

5.冻期施工，必须采取必要的防滑防冻措施，脚手板必须绑扎防滑条。 6.大雪后必须将架子上的积雪清扫干净，并检查马道平台，如有松动下沉现象，及时进行处理，防止高空坠落事故发生。

7.现场火源要加强管理，使用煤炉取暖，注意通风换气，防止煤气中毒。 8.电源、电箱设电工负责维护和管理，雪后必须检查，防止漏电触电。严禁非电工人员随意拆改。

6.8 文明施工

1.总则

（1）文明施工是一个系统工程，贯穿于项目施工管理的始终。它是施工现场综合管理水平的体现，涉及项目每一个人员的生产、生活及工作环境，文明施工尤为重要。我公司结合以往工程的施工经验，并按“北京市安全工地检查方法”规定内容执行，把该工程建成文明工程。

（2）在施工过程中，自觉地形成环保意识要创造良好的生产工作环境，最大限度地施工所生产的躁声与环境污染。

（3）实行与国际接轨的CI战略与形象策划。 2.实施责任

（1）现场经理是施工管理的第一责任者，项目工程管理部制定出文明施工计划。

（2）区域责任工程师直接负责责任区域的文明施工。 （3）设专职文明施工管理人员，专门负责现场文明施工。 3.文明施工管理要点 （一）总平面图管理 1.合理安排现场平面布置

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2.明确表示临电、临水、消防管线、排水系统及道路的位置。 3.材料、构件、成品、半成品等随到随用，每天做到工完场清。 （二）加强现场管理，保持场地周边环境卫生

1.运输散装材料，车厢后封闭，避免洒落；混凝土罐车撤离现场前，派人用水将下料斗及车身冲洗干净。

2.建立有效的排污设施，保证现场和周围环境整洁文明。

3.严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规、制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消防事故隐患。佩戴统一印制的出入证，加强现场保卫工作。

4.搞好施工现场环境卫生

施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明。

现场的厕所、排水沟及阴暗潮湿地带要经常进行消毒以防蚊蝇滋生。 现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或施工垃圾。施工垃圾堆放于道旁固定点，安排专人及时清运。

（三）避免扰民措施

1.合理安排作业时间，在夜间避免进行噪音较大的工作，如混凝土浇筑安排在白天，减少噪音扰民。

2.按业主要求时间施工早7：00到晚10：00。

6.9 消防措施

1.严格执行消防工作十五项标准，确定防火责任人，设立防火标志牌、防火制度、义务消防人员名单，灭火重点计划要上墙，明确责任。

2.坚持消防检查制度，发现隐患立即清除。

3.施工现场明火作业要持用火证，现场电气焊执行“清”（清理易燃物）；“看”（接位火花）；“浇”（不能清理的可燃物用水浇湿）；“严”（严格执行用火制度）六字方针。

4.现场道路通畅，场内布置消防栓，现场设置消防器材，严禁任何人挪动。 5.消防栓周围3m内不准埋压、圈占，要有明显标志。

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6.施工中在使用易燃、易爆物品要进行危险作业及明火作业时要进行防火安全交底。

7.防火材料、烯料等化学危险易燃、易爆物品要设置专库存放。 8.防火施工制定专项方案，施工时并报保安部门，施工中加强防火。

6.10保卫措施

1.在现场经理领导下，工地成立治保委员会，制定保卫巡逻门卫制度，发现不合适要害部位，工作人员要及时上报领导调离。

2.对施工人员进行遵纪守法教育，提高法制意识，举行定期不定期安全、保卫消防大检查，查处隐患，督促修改。

3.施工现场设置围墙，建立材料管理制定和门卫管理制度，严防被盗丢失，所有保卫制度都公布于众，违者根据奖罚制度处理。

4.现场内限制随意出入，实行通行证制。

6.11工程回访及保修措施

工程竣工交付使用后，本着一切为用户着想，为用户服务的宗旨，我公司将对本工程回访及保修，其保修期限比国家规定的期限适当延长。

1、一般土建工程国家规定保修期为一年，我单位延长至二年，其中内墙涂料延长至三年。

2、屋面防水工程、厕浴间防水执行国家规定五年。

3、电气管线、给排水管道、设备安装装修工程，执行国家规定二年。 4、其他有特殊要求的工程，其保修期可在合同中明确。 5、竣工后，向业主提供一份完整的建筑产品使用说明书。具体 保修办法及采取的措施如下：

（1）、建立工程回访制度，每季度进行回访一次，对屋面防水在雨季进行重点回访。

（2）、回访过程中要积极征求用户对工程质量、使用功能等方面的意见，对在保修期内存在的质量问题，及时进行维修，保证不影响用户使用，并承担维修费用。

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