生活区办公楼、职工食堂及宿舍楼工程施工组织设计最终版

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目 录

第一章 编制依据及工程概况 ................................................................... 1 一、编制依据 .............................................................................................. 1 二、工程概况 .............................................................................................. 1 （一）、工程简介 ..................................................................................... 1 （二）、建筑概况 ..................................................................................... 2 （三）、结构概况 ..................................................................................... 2 （四）、安装概况 ..................................................................................... 2 （五）、工程地质情况及气象特征 ......................................................... 2 三、工程特点 .............................................................................................. 2 四、同类工程施工经验 .............................................................................. 5 第二章、组织机构设置及人员配备 .......................................................... 6 一、项目经理部组织机构设置 .................................................................. 6 附：项目经理部组织机构图 ................................................................... 6 施工项目经理部责任矩阵 ....................................................................... 6 项目经理简历表 ....................................................................................... 6 项目技术负责人简历表 ........................................................................... 6 第三章、施工总部署 ................................................................................ 12 一、质量管理目标 .................................................................................... 12 二、工期目标 ............................................................................................ 12

1 三、安全目标施工管理目标 .................................................................... 12 四、环境保护和文明施工目标 ................................................................ 12 五、总体施工方案 .................................................................................... 12 六、施工程序及顺序 ................................................................................ 13 （一）、施工段划分 ............................................................................... 13 （二）、施工程序 ................................................................................... 13 （三）、施工顺序 ................................................................................... 13 第四章、施工准备计划 ............................................................................ 14 （一）、技术准备 ................................................................................... 14 （二）、现场准备 ................................................................................... 16 第五章、资源配置计划 ............................................................................ 16 一、主要施工机械选择 ............................................................................ 16 附：施工机械设备进场计划表 ............................................................. 17 二、主要施工用料需用量计划 ................................................................ 17 附：主要施工用料需用量计划表 ......................................................... 17 三、劳动力安排 ........................................................................................ 17 附：劳动力计划表 ................................................................................. 17 第六章、施工进度计划 ............................................................................ 17 一、施工总进度计划 ................................................................................ 17 二、主要分部分项工程进度安排 ............................................................ 17 附： 进度计划横道图 ........................................................................... 18 第七章、施工平面规划 ............................................................................ 22

2 一、施工用水 ............................................................................................ 22 二、施工用电 ............................................................................................ 22 三、施工道路 ............................................................................................ 22 四、临设布置 ............................................................................................ 22 附：施工总平面布置图（见附图） ..................................................... 23 水、电道路和文明施工布置图 ............................................................. 23 五、施工用水、用电量计算 .................................................................... 23 第八章、分部分项工程施工方案 ............................................................ 24 （一）、施工测量 ................................................................................... 24 （二）、土方工程 ................................................................................... 26 （三）砂夹石地基处理 ......................................................................... 26 （四）、钢筋工程 ................................................................................... 26 （五）、模板工程 ................................................................................... 27 （六）、混凝土工程 ............................................................................... 27 （七）、砌筑工程 ................................................................................... 28 （八）装饰装修工程 ............................................................................. 29 （九）、门窗工程 ................................................................................... 33 （十）、屋面工程 ................................................................................... 34 （十一）、室外工程 ............................................................................... 34 （十二）、脚手架工程 ........................................................................... 35 （十三）给排水工程 ............................................................................. 36 （十四）采暖工程 ................................................................................. 39

3 （十五）电气安装工程 ......................................................................... 41 第九章、确保工程质量的技术组织措施 ................................................ 48 一、八冶公司质量方针 ......................................................................... 48 二、工程质量目标：合格。 ................................................................. 48 三、质量管理体系 ................................................................................. 48 四、自检互检体系 ................................................................................. 48 五、质量控制点的设置 ......................................................................... 49 六、过程控制的主要方法 ..................................................................... 49 第十章、防止质量通病的措施 ................................................................ 55 第十一章、成品保护措施 ........................................................................ 55 第十二章、确保安全生产的技术组织措施 ............................................ 63 一、安全管理体系认证和安全资格 ..................................................... 63 二、安全生产目标 ................................................................................. 63 三、安全管理体系 ................................................................................. 63 四、安全生产责任制 ............................................................................. 63 五、安全生产制度 ................................................................................. 66 六、保证安全生产的具体措施 ............................................................. 74 七、突发性事故应急预案措施 ............................................................. 82 第十三章、确保文明施工的技术组织措施 ............................................ 84 一、现场管理 ......................................................................................... 84 二、生活卫生管理 ................................................................................. 85 三、企业形象 ......................................................................................... 85

4 第十四章、环境保护措施 ........................................................................ 85 一、防止粉尘污染： ............................................................................. 86 二、防止水污染 ..................................................................................... 86 三、防止施工噪声污染： ..................................................................... 86 四、建筑废弃物管理： ......................................................................... 86 五、易燃、易爆物品和油品、化学品的管理 ..................................... 87 六、降耗节能措施 ................................................................................. 87 第十五章、冬季施工措施 ........................................................................ 87 第十六章、主要材料及资金需用计划 .................................................... 87 附：资金需用量计划表 ......................................................................... 88 第十七章、本工程采用的新技术、新工艺、新材料、新设备 ............ 88 第十八章、合理化建议 ............................................................................ 89 第十九章、工程回访与保修服务 ............................................................ 90

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中色（宁夏）东方集团新产业园区 生活区办公楼1#、职工食堂2#及宿舍楼4#工程

施工组织设计

第一章 编制依据及工程概况

一、编制依据

（一）、中色（宁夏）东方集团公司新产业园区生活区办公楼1#、职工食堂2#及宿舍楼4#工程施工图。

（二）、中色（宁夏）东方集团公司新产业园区生活区办公楼1#、职工食堂2#及宿舍楼4#工程《招标文件》、答疑和现场踏勘情况。

（三）、本工程执行的国家现行标准、规范及行业和地方规范标准。 （四）、国家现行的有关法律、法规

（五）、八冶公司《质量手册》、《程序文件》、《作业指导书》和《企业标准》。

（六）、本公司现有的施工技术装备、劳动力等资源状况及公司在近几年承建的同类工程中积累的较为成熟的施工经验。 二、工程概况 （一）、工程简介

工程名称：中色（宁夏）东方集团公司新产业园区厂前区办公楼1#、职工食堂2#及宿舍楼4#工程。

工程地点：宁夏石嘴山市大武口区。

工程规模：办公楼1#建筑面积4899.48m2，职工食堂2#建筑面积1551.02m2，宿舍楼4#建筑面积3749.24㎡。

1 建设单位：中色（宁夏）东方集团公司

设计单位：呼和浩特市建筑勘察设计研究院有限责任公司 （二）、建筑概况

建筑概况见建筑概况一览表 （三）、结构概况

结构概况见结构概况一览表 （四）、安装概况

安装概况见安装概况一览表 （五）、工程地质情况及气象特征

1、工程地质概况：本工程场地位于宁夏回族自治区石嘴山市大武口区工业园区。地基持力层为细砂层上人工回填天然级配砂夹石，无地下水。

2、气象概况：月平均最高气温25.6℃，最低气温-17.3℃，全年主导风向为西北风，标准冻土深度为0.73m。 三、工程特点

1、本工程招标文件要求：2008年8月23日开工，2008年12月15日竣工，总工期115日历天。施工工期十分紧张，短期内需投入大量的劳动力、施工料具和资金，且交叉作业多，给安全生产带来一定影响。

2、土方开挖范围内为砂土层，在基础施工中重点做好防止基坑塌方的措施。

3、工程施工历经约一个月冬季，给施工成本及工程质量带来一定影响。

2 建筑概况一览表

序 号 内 容 项 目 办公楼1﹟ 4899.48m2 79.85m×15.0m 地上四层 一层3.5 m， 二~四层3.2 m 13.49m 办公 50 年 二级 Ⅲ 级 玻璃幕、花岗岩 乳胶漆、釉面砖 职工食堂2﹟ 1551.02 m2 39.60m×19.80m 地上二层 一层4.2 m， 二层3.9m 8.1m 食堂 50 年 二级 Ⅲ 级 玻璃幕、墙面砖、涂料 乳胶漆、釉面砖 宿舍楼4﹟ 3749.24m2 59.25m×15.0m 地上四层 一层3.0 m， 二~四层2.9m 12.32 m 宿舍 50 年 二级 Ⅲ 级 仿石砖、墙面砖、涂料 乳胶漆、釉面砖 1 建筑面积 2 平面轴线尺寸 3 层 数 4 层 高 5 建筑高度 6 建筑用途 7 建筑物使用年限 8 抗震等级 9 屋面防水等级 10 外墙面 11 内墙面 12 顶 棚 13 地 面 14 楼 面 15 门 16 窗 类 型 17 屋 面 保温层 防水层 乳胶漆、PVC条板 乳胶漆、PVC条板 乳胶漆、PVC条板 地板砖、花岗岩 地板砖、花岗岩 防盗门、夹板门 地板砖、花岗岩 地板砖、花岗岩 夹板门 地板砖 地板砖 镶板门、夹板门 塑钢框中空玻璃窗 塑钢框中空玻璃窗 塑钢框中空玻璃窗 不上人屋面 100mm厚聚苯板 SBS防水卷材 上人、不上人屋面 100mm厚聚苯板 SBS防水卷材 不上人屋面 100mm厚聚苯板 SBS防水卷材

3 结构概况一览表

序号 1 项 目 建筑 地基 基础 持力层 基 础 2 建筑 结构 主体结构 现浇钢筋砼框架 办公楼1﹟、职工食堂2#、宿舍楼4﹟ 细砂层上人工回填天然级配砂夹石 柱下独立基础、墙下条形基础 3 墙 体 ±0.000以下普通砖墙，±0.000以上加气砼砌块墙。 4 抗震等级 二 级 5 设防烈度 8 度 6 抗震设防分类 丙 类 7 结构设计基准期 50 年 C30 基础、框架柱、梁及板 砼 8 强 度 C25 圈梁、构造柱 C10

基 础 垫 层 安装概况见安装概况一览表

4 系 统 名 称 暖 通 系 统 项目 采 暖 工 程 室内设 计 要 求 及 系 统 做 法 管线类别及连接方式 本系统供热热煤为9570℃低温采暖热水。系统采用同程式系统，热负荷Q=360.10KW。管道安装完毕后，进行试压冲洗。 采暖系统采用钢管焊接。GC-1型钢制散热器。 DN小于32MM丝扣连接， 给 水 排 水 系 统 本工程分为冷水给水系统与热水冷水系统,均为下行上供形式.淋供水管道采用PP-R管。给水总管采用焊接钢管，管径小于50mm螺纹连接。管径大于50mm法兰连接，消防采用镀锌钢管，排水管地上部分采用UPVC管粘接。地下部分采用柔性接口球墨铸铁管。 给 雨器、盥洗槽、洗涤盆均采用冷热水水排水 双管供水，地沟内热水供、回水管均作50mm厚岩棉保温，系统作０.9Mpa水压实验。 电源采用TN-C-S系统，就进经电缆埋地引来，电缆进户时穿钢管保电 气 系 统 照 明 系 统 护 ，进户时重复接地。引至总配箱再分别向单元配电箱分配全楼和卫生间局部等电位联接，具体作法见《等电位连接安装02D501-2》。总照明配电箱及单元配电箱设于一层，全楼做等电位联结。。插座和照明回路用PVC管。 焊接钢管 PVC管

四、同类工程施工经验

我公司承建了95861部队办公大楼、甘肃省省委33层住宅楼等多项办公楼及宿舍楼工程的施工，特别是在建的宁夏理工学院新校区图书馆及信息中等工程的施工，对建设地点的地质、气象条件非常熟悉。在

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以上工程的施工中积累了丰富的施工经验，锻炼了一批工程施工技术人员及操作人员。凭借这些经验，我公司一定能在业主要求的工期内干好本工程，为业主交一项满意的工程，使本工程成为厂区建设中的亮点工程。

第二章、组织机构设置及人员配备

一、项目经理部组织机构设置

1、项目管理组织机构设置计划

如我单位荣幸中标，本项目将列为公司重点工程，采用“项目法”组织施工。项目经理部本着精干、高效、结构合理的原则组建，选配具有开拓精神、经验丰富、勤奋实干、科学务实且有同类工程施工经验的工程技术和管理人员组成项目管理班子。

2、项目管理组织机构的组建

根据本工程的特点，公司将任命具有丰富施工经验和同类工程施工经历的同志担任本工程的项目经理。同时抽调管理能力和责任心强、技术过硬、具有同类工程创优经验的管理人员组成项目经理部管理层。

3、项目经理部管理部门定员配置 见项目管理机构配备情况表 附：项目经理部组织机构图 施工项目经理部责任矩阵 项目经理简历表 项目技术负责人简历表

项目管理机构配备情况表

6 执业或职业资格证明 职务 姓名 职称 证书名称 级别 证号 专业 已承担 在建工程情况 主要项目数 项目名称 项目 经理 技术 负责人 项目 副经理 安装项目 副经理 土建项目 技术员 安装 技术员 吴国友 工程师 高级 工程师 项目经理 壹级 工民建 无 无 刘秉文 职称证书 项目经理证书 项 目经理证 高级 NO： 工民建 无 无 鹿金鹏 工程师 贰级 工民建 无 无 宗有会 工程师 贰级 工民建 无 无 范国勇 工程师 职称证书 中级 工民建 无 无 刘清银 工程师 职称证书 中级 甘建质 甘建施 甘建施 甘建安 甘建机 机电 无 无 质检员 王在东 工程师 质量检查员 助理 工程师 中级 工民建 无 无 施工员 祁军荣 施工员 初级 工民建 无 无 施工员 胡炳斗 工程师 施工员 中级 工民建 无 无 安全员 机械 管理员 甄 毅 工程师 助理 工程师 安全员 中级 工民建 无 无 杨小峰 机械管理员 初级 机械 建筑工程 无 无 预算员 袁玉峰 经济师 预算员 中级 无 无 7 测量员 杨庭军 经济员 材料员 龚维军 助理 经济师 岗位证书 岗位证书 初级 中级 甘建材 工民建 工民建 无 无 无 无 一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。

项目经理部组织机构图

8 施工项目经理部责任矩阵阶段管理内容现场三通一平前期工作周边勘察现场警卫图纸会审设计交底技术管理设备清单变更管理及竣工图施工总平面布置现场用水、电、道路现场管理周边协调与主管部门协调文明施工网络计划进度动态跟踪工程进度控制进度报表向业主提供进度信息协调各单位进度建立质量管理体系制定质量工作程序按质量规范组织施工施工材料质量监督工程质量管理技术交底和方案优化审核施工组织设计督促和检查施工设计变更管理处理质量问题技术资料管理组织工程检查验收材料设备采购计划签定采购合同材料管理制定保管制度材料设备保护预算审核审核材料价格信息管理预算管理成本分析预算及成本控制预测安全措施督促检查安全管理安全责任安全协议签署编制用款计划财务管理编制工程款支付表相关责任项目经理技术质量工程预算管理材料财务安全主要责任

9 项 目 经 理 简 历 表

姓名 职务 吴国友 项目经理 性别 职称 1989.7 男 高级 年龄 学历 担任项目经理年限 在建和已完工程项目情况 建设单位 青铜峡铝电有限责任公司 兰州大学 项目名称 三期电解车间CD车间东扩 榆中校区图书馆 建设规模 开、竣工 日期 2003.3.10 2003.8.9 2003.9.16 2004.8.21 2004.8.16 2005.10.15 2007.5.28 2008.5.20 44 大专 15 参加工作时间 项目经理资格证书编号 在建或 已 完 已完 工程质量 470万 合格 3517万 已完 鲁班奖 95861部队 机关办公楼 新校区二期工程 2456万 已完 部优 宁夏理工学院 ⅱ标段图书馆、信息中心工程 3672万 已完 合格

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技 术 负 责 人 简 历 表

姓名 刘秉文 性别 男 年龄 43 职务 项目技术负责人 职称 工程师 学历 大专 参加工作时间 1986年9月 从事技术负责人年限 16年 在建和或已完工程项目情况 质量 标准 合格 建设单位 项目名称 建设规模 开竣工日期 （日历天） 2003.3.10 2003.8.9 2003.9.16 2004.8.21 2004.8.16 2005.10.15 2007.5.28 2008.5.20 在建或已完 青铜峡铝电有限责任公司 兰州大学 三期电解车间CD车间东扩 榆中校区图书馆 470万 已完 3517万 已完 鲁班奖 95861部队 机关办公楼 新校区二期工程ⅱ2456万 已完 部优 宁夏理工学院 标段图书馆、信息中心工程 3672万 已完 合格 11

第三章、施工总部署

一、质量管理目标

质量目标：合格。 二、工期目标

本工程计划工期与招标文件要求工期一致：2008年8月23日开工，2008年12月15日竣工，施工总工期为115日历天。 三、安全目标施工管理目标

贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针，安全生产管理目标达到合格。杜绝死亡和重伤、重大机械设备安全事故，杜绝职业病、重大火灾和爆炸事故的发生。确保伤亡事故为零、重大设备事故为零，千人负伤率控制在3‰以内。 四、环境保护和文明施工目标

文明施工管理目标达到合格标准，认真贯彻执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99。尊重当地民俗、民风、保护环境，施工现场整洁有序,减少和降低施工噪音及对周围环境的污染。 五、总体施工方案

1、现场设置1个钢筋加工厂，钢筋加工厂由2台钢筋切断机、2台钢筋弯曲机、1台钢筋调直机及1台闪光对焊机组成，日最大钢筋加工能力20T。

2、每栋楼各设1台QTZ-40固定式塔吊进行其覆盖范围的水平及垂直运输。

12 3、土方工程：土方开挖采用机械大开挖，人工配合修边、清底方案，零星土方开挖采用人工挖土方案；土方回填采用蛙式打夯机和冲击夯分层夯实。每个单位工程采用自西向东从○1线进行机械大开挖的施工方法。

5、现浇混凝土构件采用10mm厚高强覆塑竹胶板、50×80木方、钢脚手杆扣件加固方案。

6、钢筋采用机械加工，人工绑扎。框架柱纵筋采用电渣压力焊接头，框架梁纵筋采用单面搭接焊接头，圈梁、构造柱纵筋采用绑扎搭接接头。

7、混凝土采用商品砼，机械振捣；覆盖浇水养护。 六、施工程序及顺序 （一）、施工段划分

每栋楼各施工阶段，均水平方向整体为一个施工段，垂直按层组织流水施工。每栋楼平行作业。 （二）、施工程序

均按先地下后地上，先结构后围护，先主体后装饰，先土建后安装工程的施工顺序进行施工。 （三）、施工顺序

1、办公楼1#、职工食堂2#、4#宿舍楼工程，基础和主体结构工程施工顺序见基础、主体结构工程施工流程图。

2、装饰工程施工顺序

室内装饰基层及面层部分均随主体进度从下而上插入施工，门窗框

13 安装在抹灰前插入施工，门窗扇安装在内涂饰前插入施工。

第四章、施工准备计划

（一）、技术准备

1、项目经理、管理人员名单报公司生产安全部门备查。施工人员首先要认真学习和掌握有关质量标准和施工工艺，各专业施工队应结合本工程的特点，组织学习，进行技术交底，确保工程质量。

2、参加由建设单位主持召开的图纸会审，技术人员为施工顺利进行提供可靠的技术保障。

3、施工方案评审：对施工过程中各种资源的配置、施工程序、质量、工期、安全、文明施工、环境保护等指标和具体措施进行评审，为编写施工组织设计提供依据。

4、在规定时间内完成施工组织设计编制工作，并按规定审批程序审批后，报监理单位、建设单位确认。

5、签订质量责任书，实行三级技术交底制。

6、对参与项目实施及过程控制的有关人员进行培训，合格后方可上岗作业。

基础、主体结构施工流程

7、项目技术负责人组织编制各分项工程的特殊工序作业指导书，推行样板引路制度。

8、认真熟悉图纸，根据施工方案、技术、安全交底的具体措施选用材料，由技术员负责组织模板、钢筋翻样等，提前提出加工计划。

14 9、制定材料复检计划。

10、制定工程测量方案，确定测量基准点和基线的布控，做到布点合理，观测方便，测定的制桩点，要有保护措施。

11、施工图纸及有关文件应齐全，现场水、电、供应满足连续施工要求，配备的资源能保证正常施工。

12、制订新技术、新工艺、新材料应用计划，对参管理和施工的人员进行必要的培训。

13、材料部门应提前落实材料、设备的进货渠道，按施工所需材料计划，做好材料及设备的供应准备工作。

14、项目部配备必要的规范、规程、标准、相关的法律法规及管理办法等，并组织相关人员学习、落实。

（二）、现场准备

1、室内准备：在熟悉图纸的基础上，做好施工图纸的翻样工作。满足施工各阶段的要求，落实内外加工定货，合理安排各类周转材料和施工机械设备的进场时间，做到有计划、有步骤。早落实、按需进场，合理利用。

2、室外准备：将施工现场的用水引至使用地点，供水干管管径选用φ48mm钢管。施工用电采用“三相五线制”配线，保护零线每隔30m做重复接地，场内分配电箱至用电设备的导线采用胶皮软线，所有机械、电器设备、开关箱外壳必须与保护零线连接。

3、按总平面布置图铺设施工现场内临时施工道路。

第五章、资源配置计划

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