安装分包合同

建筑安装工程施工承包合同

工程施工承包合同

甲 方：

乙 方： 浙江升达建设有限公司

合同订立时间： 2014年10月

合同订立地点：

合 同 编 号：

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建筑安装工程施工承包合同

水电安装专业分包工程施工协议

甲方（简称发包方）： 乙方（简称承包方）：浙江升达建设有限公司

根据中华人民共和国《劳务合同法》 由泉州豪生发展有限公司开发建设的泉州豪生国际大酒店工程，经甲方总承包施工，甲方经过对乙方的评审、考察，决定将安装工程分包给乙方施工，为了明确甲乙双方的责任和义务，确保工程的顺利完成，本着平等、互利、自愿、诚信的原则，经双方共同协商，订立本《合同》，供双方共同遵守执行。 一、 工程概况：

1、工程名称： 泉州豪生国际大酒店安装工程 2、工程地址：

3、工程内容：（甲方负责的总包部分） 二、 工程分包内容：

1、 承包内容：包括水、电、暖通、空调等安装专业. 2、 承包方式：包工报料、包合同。

3、 承包事务：包质量、包安全、包工期、包文明施工、包材料检验、包保修、

包资料管理及验收等一切事务。 三、 工程量计算和结算方式；

1、工程量计算方式和计价范围：本工程为水电安装专业项目，包括给排水、电气、暖通；水电费和税金按产值比例分摊和上交。

2、按照工程决算总造价的10%作为给予甲方的配合管理费；

3、其他相关费用（如税金、总包及分包管理费用、办公开支、利润、奖罚等一

切）都由乙方自行承担负责。

4、根据上海五建与业主的合同约定结算方式结算，工程量按实结算，扣除管理费、税金、规费、甲方实际发生的（在乙方结算中的费用）等以及其他甲方代付费用。

5、按上海五建与业主的大合同约定的结算方式按实结算，工程竣工验收合格后，乙方提供完整的技术资料及竣工结算资料，结算资料包括：竣工图纸、变更单、

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工程量计算书及结算书等与结算相关的内容。乙方所报结算，经甲方审核后报业主审批，以业主审批完成后的结算作为乙方的结算依据。

6、乙方进场前向甲方支付200万人民币做为保证金到工程结束质监站验收通过后退还并不产生利息。打款账户：深圳福田银座村镇银行 卡号：6213470010366032 金安华 四、工程款支付：

1、月报经甲方预算员及专业预算员审核后报业主审批，以业主审批的工作量为依据，甲方向乙方拨付工程款，如甲方认为业主审批额高于实际完成额时，甲方有权单方面扣除高出部分。

进度款＝业主或上海五建审批额×75％－管理费－税金－甲方所交规费－代付款－其他暂扣款

同时若业主及上海五建未按时支付工程款时，甲方可根据业主的付款情况顺延付款。

2、待竣工决算工作完成后，甲方根据业主总包合同扣除相关管理费用、施工水电费用、保修金、其他应扣款等。余款在结算审定后，根据业主工程款支付情况付款。

3、甲方有权根据业主工程款支付情况，调整乙方工程款支付。因业主未按时支付工程款时，甲方可根据业主的付款情况顺延付款。 五、物资供应

1、原则上由乙方自行采购施工中所需要的设备及相关材料。

2、甲方有权选择对部分设备及材料进行甲供或甲定乙购。如由乙方采购，甲方有权对其进行材料款代付，代付金额在乙方的进度款中直接扣除。 3、乙方直接采购的材料及设备，必须事先征得甲方、监理及业主的认可，方可进行采购。否则，由此引起的一切后果，均由乙方负责。由此给甲方造成的损失，甲方在乙方的进度款中扣除。

4、乙方可自行订立相关采购合同，但须经甲方主管人员认可，否则甲方可视为已订立的合同无效，并拒绝支付相关进度款。

5、乙方所购材料必须满足工程需要，相关资料必须齐全，货到现场后，必须经过监理及业主认可后方可使用，否则引起的后果由乙方全部负责。

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6、甲方负责供应的材料和设备到预定位置后，乙方应积极进行接收，并办理交接手续，由于乙方接收不及时造成的后果，由乙方负责。 六、 施工与设计变更

１．乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设备要求组织施工，要全部一次性达到合格。

２．要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方造成窝工、返工，材料、构件的积压，施工力量和机构调迁等损失，应由责任方负担。 （１）施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方配合在七天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经设计、建设及监理确认后，方准施工。

（２）在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前，按审批程序重新报批，经业主审核工程预算，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。

（３）在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全保护。

３．乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收做出记录，方能继续进行下一工序的施工。隐蔽工程在隐蔽以前，乙方应当通知甲方检查。甲方没有及时检查的，乙方可以自行检查，填写隐蔽工程检查记录，并将该记录送交甲方。事后甲方对该隐蔽工程进行检查，符合质量标准的，检查费用由甲方负担；不符合质量标准的，检查费用由乙方负担。乙方没有通知甲方检查，自行隐蔽工程的，检查费用由乙方负担。

４．甲乙双方在施工中遇到工程增项，应按管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送业主审批，作为结算工程款之依据 七、 竣工验收、结算与保修

１．乙方在单项工程竣工前五日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方，另订验收日期。

２．竣工工程验收合格，从验收之日起三天内，乙方配合甲方向业主移交完毕。 ３．某项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。

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４．在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应另行偿付给甲方按预算造价每日千分之一的逾期违约金。

５．工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方及业主、监理研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

６．竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前十天向甲方提供以下文件： （１）增减变更文件和其他洽商记录； （２）隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；

（３）工程竣工后，应绘制竣工图，提交建设单位存档。 （4）竣工验收所需其他技术资料。

7．工程竣工验收后，乙方对施工的工程质量负责保修二年，保修金为与业主签定的金额。

八、双方权利及义务： ㈠．甲方权利及义务：

1、甲方根据业主情况，具备政府有关规定报建一切完整手续，如若手续不完整造成停工、停建使甲方造成的损失由乙方全部承担，甲方配合向业主提出索赔（按照材料租赁、人工费等）。

2、 根据总承包合同要求，相互协调、配合，对其中有疑问的内容或约定共同向业主提出并做好记录。

3、提供乙方管理人员的办公场地、生活用水、用电等条件；水电费用按产值比例分摊。

4、免费提供使用现场已有的垂直运输设备，其他设备、小型机具由乙方自理。 5、乙方伤、残、亡等事故由乙方全部承担。

6、甲方负责对乙方的工程施工进行质量、安全监督。对违反管理制度，扰乱现场施工秩序，经教育不改者，甲方有权勒令乙方予以辞退；

7、如果乙方在施工过程中，质量、工期、安全、文明施工等没有达到要求，并

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给甲方造成重大经济损失，甲方有权终止协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失； ㈡．乙方权利及义务；

1、原则上乙方对本分包范围内的内容、施工范围全部负责。即负责水电通风专业人员的聘任、管理、工资、安全、保险等一切费用，并向甲方提供专业人员上岗证等资料。

2、按照总体施工进度计划要求及时配合，服从甲方统一指挥，接受对其质量、供货及进度、安全生产、文明施工，随时接受上级部门的检查监督。做好成品、半成品保护工作；严格按照总承包合同要求，编制专业施工方案、汇总质量竣工资料、安全资料等工作。

3、乙方所有进入施工现场人员必须服从甲方的指挥及现场的各项规章制度，如发生有漫骂、打架、偷盗、不服从安全指挥要求及其它有违工地规章制度行为者，甲方除提出警告外，有权对其进行经济处罚；性质严重者，交由公安部门处理。 4、由于乙方的责任造成甲方或其他有关部门单位进场人员的工伤、残、亡等事故，经双方或政府权威部门核实后，一切责任和经济损失由乙方承担。 5、乙方必须按照审定的施工方案（材料、施工工艺等）和安全措施进行施工。（业主指定、限价等）材料采购未按照合同要求采购施工的，除按照总包合同有违约处罚外，另外甲方有权按照改次材料的20%扣除违约金。

6、由乙方施工过程破坏的土建成品必须自己负责修补到位，且做好现场落手清工作，乙方施工中产生的垃圾由乙方自行清理；负责对水电专业在结构上得预留、预埋、封堵等工作，材料（水泥、砂、石子、钢筋）如向甲方领取，则费用由乙方负责，在总结算时扣除。

7、乙方施工必须满足总包、甲方单位的总进度/ 月进度安排施工，若严重影响工期除乙方自己采取措施外，甲方有权对乙方进行处罚。

8、乙方施工质量、安全必须达到省优标准，保证建筑的使用功能及外观要求，无漏电、漏水、渗水等缺陷，国家及行业禁止使用的材料现场严禁出现；施工中不得采用以次充好材料，否则除责令整改外，并处以罚款。

9、如因乙方原因造成工程质量上需要拆除、返工、修补、清理而未及时进行，有故意拖延又不听劝告时，甲方有权指定人员进行返修处理工作，所需费用从乙方工程款中直接扣除，并处以必要的罚款。

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10、合理组织劳动力，对甲方下达的施工作业计划，必须按时或提前完成；乙方若无故停工，甲方有权处罚乙方100000元/次。

11、乙方必须是专业施工人员，并配备质量、安全检查员，以督促现场工人施工不足处；乙方施工人员必须持证上岗；

12、乙方进场人员应及时办理临时户口和工作证等相关证件，进场一周内向甲方报送施工人员名单及照片办理工作卡（工本费5元/本，押金5元/本，退回时退还押金），严禁与施工无关人员及家属进、住施工现场。施工人员年龄必须在18~55周岁之间。对违章者甲方视情节给予处罚；

13、乙方必须严格遵守总包单位及甲方制定的质量、安全、进度等管理奖惩制度，如因乙方原因造成的经济损失，全部由乙方承担；

14、乙方施工过程中要严格执行甲方施工现场文明标准管理的规章制度，接受甲方的监督检查，做到工完场清；

15、乙方不得转包其承包工程。未经甲方同意，乙方不得对工程进行分包，若第 三方进入现场施工，甲方有权通知乙方终止合同，由此造成的一切责任及经济损失由乙方承担；

16、乙方的施工人员必须遵守国家法律、法令、社会治安条例、地方法规；遵守项目部的质量管理制度、安全管理制度、生活区管理制度等相关规章制度；严禁发生打架斗殴及发生违反当地治安管理条例的事件，若发生打架斗殴及发生违反当地治安管理条例的事件，甲方有权处罚10000元/次，而且造成的一切后果均由乙方自行负责。

17、乙方在施工期间不得破坏生产、生活及安全设施，不得随地大小便或倾倒垃圾及剩菜饭，保持现场及宿舍等整洁、卫生、文明；

18、做好自身防火、防盗工作，不得在宿舍私拉乱接电源、生火做饭、抽游烟等；若发现私拉乱接电源、生火做饭等现象，甲方有权处罚1000元/次。

19、严禁酗酒闹事、携带家属和异性、在宿舍隔小房间、男女混住。违反者甲方将对其进行罚款处理，造成事故者后果自负。

20、乙方要管理好本班组工人，不论任何理由，都严禁工人来办公室闹事或破坏现场施工，若有违反，甲方有权处罚班组长10000元/次。

21、乙方必须按照和工人约定的付款方式，按时发放工人工资，若有拖欠工人工

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资现象，甲方有权处罚乙方50000元/次，并且由此造成的影响、损失、责任均由乙方负责。

22、如由发生停工（包括房产公司或不可遇见因素等产生停工的）一切损失由乙方承担。 九、工程负责人

1、甲方派 同志为驻现场负责人，乙方派 同志为现场负责人 2、乙方订立的合同，甲方代付款由乙方提出申请，经甲方刘国辉同志审批后方有效。

3、一方代表发生变更时，应提前一周通知对方，并书面确定变更人员。 十、其他：

①．本合同未尽事宜，由双方协商解决，重要问题双方以书面形式进行协调的补充文件。

②．本工程的总承包合同作为本协议的附件，具有同等法律效力。 ③．本合同一式肆份，双方各执贰份，经双方签字盖章之日生效。

④．本合同经双方签字盖章，具有同等法律效力，至工程竣工，结算工程尾款后自然失效。

甲方 （签章）： 乙方 （签章）： 代表人（签章）： 代表人（签章）： 身 份 证 件： 身 份 证 件：

签 定 日 期： 签 定 日 期：

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