施工组织设计13.7.2

目 录

第一章 施工组织设计编制总说明〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃6 第一节 编制依据 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃6 第二节 编制原则 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃6 第三节 编制内容 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃7 第二章 第一节 第二节 第三节 第四节 第三章 第一节 第二节 第三节 第四节 第四章 第一节 第二节 第三节 第四节 第五章 第一节 第二节

工程设计总概况容〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃8 工程建设设计概况 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃8 工程建筑设计概况 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃8 工程结构设计概况 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃11 工程水电安装设计概况 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃14 施工总体目标 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃16 工程质量目标 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃16 工期目标 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃16 安全文明施工目标 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃16 服务目标 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃17 施工部署 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃17 施工组织机构 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃17 主要施工方案安排 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃18 施工段划分及施工程序 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃19 施工资源配臵 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃20 施工进度计划〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃24 工期控制目标〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃24 施工进度计划 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃24

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第三节 绘制施工进度计划〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃25 第四节 工期保证措施 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃25 第六章 施工总平面布臵〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃26 第七章 施工关系协调与工作配合〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃27 第一节 主要关系〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃27 第二节 搞好内部关系的协调与配合〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃28 第三节 近外层关系的协调〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃28 第八章 保证工程进度措施〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃29 第一节 分阶段控制工期〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃29 第二节 进度计划编制与管理〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃30 第三节 资源保证〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃31 第四节 技术保证措施〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃32 第五节 赶工措施〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃32 第六节 雨季施工措施〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃32 第九章 土建主要施工方法〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃34 第一节 施工测量〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃35 第二节 土石方施工〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃35 第三节 基础工程〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃36 第四节 主体模板工程〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃39 第五节 主体钢筋工程〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃42 第六节 主体混凝土工程〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃47 第七节 主体砌筑、构件安装工程〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃49 第十章 地面与楼面分部工程施工方法〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃52

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第一节 水泥石痟楼地面〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃52 第二节 卫生间楼地面〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃53 第十一章 装饰分部工程施工方法〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃54 第一节 天棚及墙面抹灰〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃54 第二节 抹灰面涂料施工 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃57 第三节 外墙饰面砖施工〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃58 第四节 楼梯栏杆、扶手〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃61 第五节 金属管道油漆施工〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃62 第十二章 门窗分部工程施工方法〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃63 第一节 塑钢窗安装〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃63 第十三章 屋面分部工程施工方法〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃65 第一节 炉渣砼找坡层〃 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃65 第二节 水泥砂浆找平层施工〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃66 第三节 防水施工〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃67 第四节 细石砼刚性防水层施工〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃68 第十四章 水电分部工程施工方法〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃69 第一节 线路敷设〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃69 第二节 灯具安装〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃69 第三节 开关、插座安装〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃70 第四节 室内塑料排水管安装〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃70 第五节 给水管道安装〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃70 第六节 室内消防管安装〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃71 第七节 避雷系统 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃71

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第十五章 节能分部〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃71 第一节 工程节能设计说明〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃72 第二节 施工阶段与质量控制主要内容 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃73 第三节 风险分析与控制措施 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃86 第十六章 工程质量保证措施〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃93 第一节 质量保证体系 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃93 第二节 技术保证措施 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃94 第三节 制度保证措施 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃94 第四节 材料质量管理措施〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃96 第五节 施工过程中质量控制 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃96 第六节 细部质量处理措施 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃97 第七节 质量通病防治措施 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃101 第八节 成品、半成品保护措施 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃103 第九节 第十节

工程质量验收 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃105 工程档案资料管理 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃105

第十七章 四新技术和信息管理 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃106 第一节 新工艺、新技术的运用 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃106 第二节 新材料的使用 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃106 第三节 新设备(工具)的使用 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃107 第十八章 安全生产措施 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃107 第一节 坚持安全方针 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃107 第二节 安全生产管理体系 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃107 第三节 安全检查评价制度 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃108

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第四节 安全教育制度 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃108 第五节 安全生产技术措施 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃109 第十九章 环保措施〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃111 第一节 施工场地环境保护〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃111 第二节 烟尘控制〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃112 第三节 噪声控制〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃112 第二十章 文明施工措施〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃112 第一节 文明施工管理〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃113 第二节 封闭施工〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃113 第三节 现场图牌标语〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃113 第四节 暂设工程〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃114 第五节 工完场地清〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃114 第六节 分工标志〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃114 第七节 安全防护〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃114 第二十一章 降低成本措施〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃115 第二十二章 工程保修和服务承诺〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃116 第一节 工程保修内容和时限〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃116 第二节 保修工作服务承诺〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃116 第三节 工程维修、回访服务档案〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃116 附：施工进度横道图〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 施工进度网络图〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 施工总平面布臵图〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃

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第一章 施工组织设计编制总说明

第一节 编制依据

本施工组织设计主要依据以下几条进行编制。

第1条 由重庆市***设计院设计的***区******住宅小区9#楼施工图和设计变更及相关标准图集。

第2条 国家现行相关文件、规范、标准与规程。

第3条 ***工业出版社《建筑施工手册》、《建筑工程质量通病防治手册》。 第4条 建设单位提供的施工条件及地理环境、气象、运输道路等。 第5条 公司内部企业标准、质量、安全管理文件。

第6条 公司具有的施工、技术、组织、管理力量和水平、施工经验、机械设备能力。

第7条 公司对本工程的安排及各项指标。 第8条 我单位成功的施工经验。

第二节 编制原则

第1条 本建筑工程施工组织设计是指导本工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的全局性的技术经济文件。

第2条 编制中，自始自终贯彻执行建筑法和基本建设的各项方针政策、遵循基本建设程序和科学的施工工艺规律以及经营管理规律。

第3条 从实际出发制定科学合理的组织方案、合理安排施工顺序和进度计划、有效利用施工场地、优化配制和节约使用人力、物力、资金、技术等生产要素。

第4条 协调各方面的工作，加入竞争取胜机制，经营科学有效，施工按计划、循节奏。

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第5条 坚持“百年大计，质量第一”和“安全第一，预防为主”的方针。确保工程质量、进度、安全、文明，取得良好的经济效益，社会效益和环境效益。

第6条 强化质量管理，实现工程“获奖”的目标。

第7条 结合施工所在地的气候变化及特点，合理安排，科学进行夏天、冬天、雨季、夜间的施工。

第8条 随时关注建筑施工技术的新动态和新的发展，及时采用新工艺、新技术到工程施工技术中，以创造工程质量，经济的新成果。

第9条 满足施工的需要，突出目标，结合企业实际，体现企业实力和信誉。

第三节 编制内容

第1条 本施工组织设计结合企业实际，突出目标，满足施工的需要，具有针对性，体现企业实力和信誉。

第2条 重点阐述：工程概况、施工部署和施工方案、施工进度计划、施工平面布臵图、施工方法、主要技术组织措施等。

第3条 本工程施工图、施工合同所包含的工作及内容。

第4条 本工程建设单位、监理单位、设计院发布的变更通知书、技术处理方案通知等。

第5条 是施工企业全过程中施工指导性文件。 第6条 施工过程中采取的一切技术措施、施工工艺等。 第7条 现场安全施工、文明施工。

第二章 工程设计总概况

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第一节 工程建设概况

第1条 本工程由重庆***城市建设发展有限公司对本工程实行工程发包。 第2条 工程名称：为“***区******住宅小区9#楼”，简称本工程。本工程总建筑面积约为8830.15m2。重庆西大房地产开发有限公司开发。

第二节 工程建筑设计概况

本工程位于***区***镇***村***社***住宅小区，临规划的城市主次干道，交通便利，位臵重要。建筑面积共约4016.28m2。建筑总高度为22.00m。为地上6+1F住宅楼，建筑的结构形式为砖混结构。

本建筑为二类多层民用建筑，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，建筑设计合理使用年限为50年。

本工程设计相对标高±0.00等于绝对标高值219.00（黄海系）,施工时可根据场地情况做具体调整。在建筑放线中，应按总平面图中建筑物轴线的交点坐标进行放线，若与其实际地形有出入，应会同设计，研究定案后再进行放线以确保工程放线的准确性。

本工程建筑施工图所选用标准图集为《西南地区建筑标准设计通用图》（2005年版）。

墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加3～5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），当室内地坪变化处防潮层应重叠搭接室内混凝土垫层，并在高低差埋土一侧墙身砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚SBS防水涂料（或其它防潮材料）。

1.内墙：所有房间内墙面均采用水泥砂浆喷涂料墙面,做法详西南04J515第4页N07施工（涂料品种及颜色由甲方定，精装修房间取消涂料层）；凡卫

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生间墙裙距地1800高度内均做白瓷砖贴面，作法详西南04J515第9页Q06施工。

2. 顶棚：所有房间顶棚包括楼梯间均采用水泥砂浆刷涂料顶棚。做法详西南04J515 第12页P05施工（涂料品种及颜色由甲方定，精装修房间取消涂料层）。

3. 踢脚板：地下建筑、楼梯间及精装修房间内墙面做150高水泥砂浆踢脚板。做法详西南04J312第5页3108和3109施工。

4. 楼地面：地面及地下层水泥石屑地面作法详西南04J312第7页3120a,楼面为水泥石屑楼面作法详3121a。卫生间、厨房和阳台楼地面为3122a有防水层做法。

5. 地下建筑外墙防水防潮：详西南05J302第27页4，防水材料为1.5厚SBS防水涂料，保护墙为120厚砖墙。其它防水节点参本图集其它防水构造。

6. 楼梯、栏杆：1）.楼梯栏杆做法参西南04J412第43页6施工，栏杆竖向净间距应小于110。楼梯井大于200时，栏杆高改为1500或梯井加设钢丝网。2).楼梯踏步做法详西南J412第60页3施工。3).栏杆铁件刷红丹防锈漆二度，黑色调和漆二度。4).当外窗(含封闭阳台)窗台低于900时应另设护窗栏，护窗栏杆高1100。5).本工程阳台及外窗护窗栏杆均应由专业厂家安装。

屋面

1. 上人屋面做法（由下至上）：（1）.结构层 （2）.加气混凝土找坡最薄处30（3）.20厚1:2.5水泥砂浆找平（4）.刷底胶剂一道（材质同下）（5）.4厚SBS改性沥青防水卷材，同材性胶粘剂二道 （6）.30厚1:3水泥砂浆找平保护层（7）.挤塑聚苯板保温层按节能设计（8）.20厚1:3水泥砂浆找平保护层(9).40mm细石混凝土加4%防水剂，内配%?单层双向钢筋，@250，每6m

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设分格缝，缝内填高分子密封膏。

2. 非上人屋面做法（由下至上）：（1）.结构层 （2）.加气混凝土找坡最薄处30（3）.20厚1:2.5水泥砂浆找平（4）.刷底胶剂一道（材质同下）（5）.4厚SBS改性沥青防水卷材，同材性胶粘剂二道 （6）.30厚1:3水泥砂浆找平保护层（7）.挤塑聚苯板保温层按节能设计（8）.30厚1:3水泥砂浆找平层，加4%防水剂。

3. 屋面雨水管除注明外均采用 φ110UPVC管，管卡固定1200一道。 4. 屋面防水为SBS防水卷材防水层施工过程中应按供货厂家提供的施工要求、操作规程和验收规范施工并应由专业施工队伍施工。除本说明外，屋面做法还应符合《屋面工程技术规范》GB50345-2004和《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002的有关规定。

室外

1. 外墙：详立面图标注。当为外墙漆时做法详西南04J516第64页5313施工。为面砖时做法详西南04J516第68页5408、5409施工;外墙面砖粘结强度不应小于0.6MPa。

2. 散水：建筑四周均应设散水，做法详西南04J812第4页2施工。 3. 室外台阶：台阶做法参国标02J003第7页 4b施工，面层改为40花岗石。

4. 明沟由建设方根据场地周边水量自理。 门窗

1.窗框采用白色塑钢；面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面距离小于500的地窗、面积大于0.5m2 的有框门玻璃均应采用安全玻璃，落地窗内做有1100高护窗栏杆，且窗面积小于1.5m2 的可不采用安全玻璃。无框

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玻璃门应采用公称厚度不小于10mm的钢化玻璃；玻璃具体厚度由施工单位和甲方按《建筑玻璃应用技术规程》安装施工。门窗的气密性Ⅱ级，渗漏性Ⅲ级，抗风压强Ⅰ级，保温性能Ⅱ级，隔声性能Ⅵ级。

2. 本工程的门窗采用塑钢窗，设计中仅提供了洞口尺寸、立面分格、开启方式。详细构造由厂商提供，经设计审查同意后方能定货，材料规格及各项物理性质根据相应规范和规定进行计算后确定；经甲方和设计方确认后方能安装施工。门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要根据装修面厚度由承包商予以调整。

其他：

1. 阳台楼地面均须作防水处理，作法参照卫生间防水作法。 2. 局部尺寸与结施图不符时，以结施图为准。

3. 本工程玻璃使用应符合建筑玻璃应用技术规程（JGJ113-2003,J255-2003）的要求。

4. 落地窗、玻璃门、玻璃隔断等距地1.5米处设臵防撞标志。 5. 本次设计除外墙装修一次完成外,室内仅作初装修（清水房）,平面图中仅为示意，需经二次装修。

6. 本说明未尽事宜均按“建筑施工安装工程验收规范”执行。施工中应严格执行国家各项施工质量验

第三节 工程结构设计概况

第1条 基础工程

本工程基础钻孔桩端支承在于中风化岩嵌入中风化基岩0.5m。单桩竖向承载力特征值690KN。

混凝土强度等级：桩C30、承台梁C30。

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基础梁纵向钢筋的锚固长度大于或等于45d，且应将纵筋伸至桩对边。 基础梁施工中相邻跨梁上下部钢筋直径相同时应贯通为通长钢筋，不得切断；基础部分钢筋接头应采用焊接或机械连接。

基坑挖至设计标高时，应尽快通知有关方验收后浇注基础砼，宜在嵌岩段基坑湿润状态（但不得有积水）浇注砼。

第2条 主体结构

1、本工程为砖混结构，总层数7层合理使用年限50年，地震设防烈度6度。

2、活荷载标准值

基本风压0.4KN/m2，单元楼梯间3.5KN/m2，、卫生间、厨房、客厅、卧室、上人屋面2.0 KN/m2，非上人屋面0.5KN/m2。

3、负一层至一层砼等级为C30、其余各层砼等级C25. 4、受力钢筋混凝土保护层厚度： 环境 板、墙 梁 柱 类别 ＜＝C20 C25-C45 ＜＝C20 C25-C45 ＜＝C20 C25-C45 一 20 15 30 25 30 30 钢筋保护层为受力钢筋外缘至砼表面的距离，同时应满足不小于钢筋的公称直径。

预制钢筋砼受弯构件钢筋端头的保护层厚度不应小于10mm。

板、墙中分布钢筋保护层厚度不应小于上表中相应数值减10mm，且不应小于10mm，梁、柱中箍筋和构造铜锈遥保护层厚度不应小于15mm。

5、钢筋锚固

普通纵向受拉钢筋的最小锚固长度La(mm)。

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板下部纵向受力钢筋伸入支座的锚固长度不应小于5d。 第2条 现浇板

1、板底钢筋，短跨钢筋臵下排，长跨钢筋臵上排，板面钢筋，短跨钢筋臵上，长跨钢筋臵下，伸入支座的锚固长度不应小于5d。

2、一般况下板上孔洞应预留，避免事后开槽凿洞。

3、板上圆形孔洞直径及矩形孔洞宽度均不大于300时，洞边不设臵加强筋，受力钢筋可绕过洞边不切断。

4、板上圆形孔洞直径及矩形孔洞宽度均在300至1000间时，孔洞周边设臵加强筋。

第3条 现浇梁

支承在砌体结构上的钢筋砼梁，在纵向受力钢筋的锚固长度范围内应配臵不少于两个箍筋，共直径不小于纵向受力钢筋最大直径的0.25倍，间距不大于纵向受力钢筋最大直径的10倍。

第4条 本工程3.00m以下墙体采用M7.5混合砂浆砌MU15页岩多孔砖， 3.00m以上采用M5.0混合砂浆砌MU10页岩多孔砖。

第5条 过梁均选用图集为《03G322-1》，有板载为3级，无板载1级。预制板选用图集为《西南04G231》，荷载级别为4级。

第四节 工程水电安装设计概况

第1条 给水系统

1、生活给水系统低由市政给水管网直接供水，采用下行上给式。本给水系统最不利点所需水0.31Mpa。

2、生活用水量;住宅按200升/人，天,最高日用水量为36.70m/d。

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3、生活给水管道采用工作压力PN=1.0MPa的PP-R管热熔连接。 4、给水立管每层设一活接头，给水管径标注DN表示外径。 第2条 排水系统

1、排水采用雨污分流，废污合流制，污水经生化池处理后排入市政污水管网，雨水直接排入市政雨水管网。生活污水排入生化池，经处理达标后排入市政排水管网。

2、生活排水管、阳台排水采用PVC管承插粘接。厨房、阳台地漏采用带水封地漏，水封高度H≥50mm。

3、排水管和出户管连接应用两只45°弯头，90°弯须采用带检查口弯头，支管与主管连接采用顺水三通或斜三通。 所有地漏均采用水封式地漏。水封高度50mm。

4、排水管伸缩节安装，立管每层设一个伸缩节，横管2至4M设一伸缩节。 5、除特殊说明外，给水阀门井J1-2采用砖砌型；水表井J-1.AXB=1500 X1200采用砖砌型。

6、除特殊标注外，排水横管按通用坡度施工，如果按通用坡度施工有困难时，可现场适当调整，但不得小于最小坡度。

7、生化处理池整个小区统一设臵，生化处理池位臵详总平面图。 第3条 消火栓系统

1、本建筑室外消防用水量20L/S，室内消防用水量15L/S，室内、外消火栓灭火系统火灾延续时间按2小时计。

2、室内消火栓采用SS65型，半暗装，配备25米DN65麻织衬胶水带，φ19铝合金水枪。室内消火栓栓口离地1.1米安装。

3、在室外设臵SQS100-1.6型水泵接合器一套。室外消火栓详总平面，采

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用SS100/65-1.6型。消防管选用工作压力PN=1.MPa的焊接钢管焊接，法兰连接和丝接。 灭火器配臵：

1、灭火器配臵按A类中危险等级设臵。

2、灭火器采用磷酸铵盐干粉灭火器MFA4型，设臵位臵及数量见各层平面图，顶部离地1.5米挂臵。

第4条 材质 1、给水采用PP-R管。 2、排水：采用UPVC管。 第5条 电安装 强电安装：

1、接地系统采用TN-C-S； 2、电源入户作重复接地； 3、一般照明、应急照明。 弱电安装： 1、电话通讯系统； 2、有线电视系统；

3、火灾报警及消防联动控制系统。 第6条 防雷接地安装

1、本工程为三类防雷建筑。2、在女儿墙顶暗敷Φ12热镀锌圆钢作避雷带。 3、利用2Φ16柱内钢筋作引下线，它必须焊接连通。

第三章 施工总体目标

我公司将把本工程列入2009年重点创优工程，认真贯彻执行公司质量方

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针，优化调配施工技术力量、设备、材料以及资金等，采用先进、成熟的施工工艺和有效的科学管理体制，确保优质快速完成本工程，充分实现企业的经营目标。

第一节 工程质量目标

第1条 施工中严格执行本公司建立的质量保证模式，严格按照施工设计图、图说和国家有关规范、规程、标准组织施工和进行质量监控，以质量求速度，以质量效益，以工作质量保证工序质量，上道工序不合格绝不允许下道工序施工，从而保证按照国家验收标准规范的要求一次性交验达到合格标准。

第二节 工期目标

依据公司要求本工程的工期为8个月。从本工程的设计情况和施工条件看，根据我司的管理能力，技术水平、设备物资状况，在保证质量和安全文明施工的前提下，在8个月内实现全面竣工交验，

第三节 安全文明施工目标

第1条 安全施工管理目标

按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）、《建筑机械使用安全技术规程》、《施工现场临时用电安全技术规范》和《建筑施工高处作业技术规范》的规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤频率控制在1.5%以内。

第2条 文明施工管理目标

认真贯彻执行《重庆市建筑工地文明施工标准》，搞好文明施工。

第四节

服务目标

第1条 施工中“重合同、守信誉”，积极接受建设方和监理单位对工程质量、施工进度等方面的监督管理。

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第2条 工程竣工后严格执行《建设工程质量管理条例》有关工程保修的规定，主动进行工程回访保修，让建设方满意。

第四章 施工部署 第一节 施工组织机构

为确保该工程施工总体目标的实现，我公司按“项目法”模式组织施工，实施项目管理。

第1条 施工组织机构的建立

1、组建以项目经理为核心的项目经理部，一方面在人、财、物的管理上赋予项目部更多的自主权，充分发挥项目部的独立性和主动性；另一方面公司职能部门对工程成本、施工进度、安全文明施工进行严格管理。

2、项目经理部下设技术负责和现场负责，共同组成施工管理层，做到机构精简，管理高效。

3、施工作业层由各专业班组组成。 第2条 项目部管理职责的分配

为使工程施工顺利进行，项目部管理层做到职责分配合理、明确，工作中既分工又合作，形成一个高效精干的强有力的管理班子，其职责分配情况如下:

职责分配表

项 技目 术经 负理 责 部 实际施工编制结算书，上报公司及建设方。 编 制 根据施工设计图及变更通知等编制施工图预算书，根据管理分工 职 责 内 容 根据工程进度计划网络要求编制季、月、（日）生产计预（结）算 划。 17

在技术负责人领导下解决施工技术问题，编制施工方案、措施、办理技术核定单，收集整理工程技术资料，技 术 参与公司分部分项工程验收，负责新技术、新工艺的推广应用，负责各种原材料及试件的检验及试验。 施 工 现场质 量 负责 质量等级，参与编制质量计划和施工方案。 安 全 文 全面负责工地安全教育。安全施工检查与督促。负责按明 施 工 《重庆市建筑工地文明施工标准》组织建成文明工地。 第二节 主要施工方案安排

第1条 基础土石方

基础土石方施工采用人工挖凿及风镐凿打。 第2条 混凝土

采用自拌砼，搅拌机搅拌。塔吊送入模。 第3条 钢筋

1、制作:场内、外同时加工制作，现场安装绑扎、焊接。 2、连接:

（1）桩筋:采用竖焊（电渣压力焊）。 （2）梁筋:采用单面搭接焊。

（3）板筋:I级钢筋采用绑扎连接，II级钢筋采用单面搭接焊。 第4条 模板

矩形断面梁、柱模和墙模采用木模，板模采用10MM覆膜竹胶板。

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根据工程进度计划和质量要求组织施工生产，负责生产平衡调度，作好施日志，办理月劳务工程量结算。 负责施工质量的监督与检查，内部核定分部分项工程的

第5条 脚手架

主体施工防护外架与外装饰施工外脚手架使用，采用双排外架。砌筑及内装饰施工采用门型架组成移动工具式脚手架。 第6条 主要大型机械设备安排

1、塔吊:采用1台QTZ50、臂长50M，可覆盖9#楼建筑物。

第三节 施工段划分及施工程序

第1条 施工段划分

垂直施工段以楼层划分，水平施工段根据设计特点、工作量的均衡性，展开平行流水施工，以栋间为分界线。

第2条 施工顺序

本工程以结构工程施工为先导，分工序组织流水作业，主体分层由下至上进行主体结构施工。在主体结构施工时充分利用工作面插入楼地面、室内抹灰，封底后进行外墙装饰施工。水、电预留孔洞和预埋管线随楼板、墙体施工留准留齐，水电安装与土建装饰交叉作业，协调配合。

第3条 施工流程 1、土建工程施工流程 内抹灰 外墙装饰 2、安装工程施工流程 给排水安装

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桩孔、槽开挖 桩基、地梁 柱砼 梁板 砖墙砌筑 楼地面 栏杆、门窗安装 油漆涂料

预留预埋 电气安装 预留预埋 第四节 施工资源配臵

第1条 管理人员及劳动力安排 1、项目经理部管理人员安排

公司坚持“高质量的产品需要高素质的人来创造”，对参与本工程建设的所有人员均要进行资格认证和业绩考核，并按照重庆市建委《关于开展2000年建筑施工现场做作业人员持证上岗检查标准》（渝建发[2000]59号文）配备足够的具有相关证件的管理人员，明确岗位职责权限，变“人管人”为“制度管人”。项目部管理人员安排如下表: 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 立管安装 横管、支管安消防设备安装 调 试 线管安装 线路敷设 电气设备安装 灯具开关插座调试 人 员 项目经理 现场负责人 技术负责人 施工员 质检员 安全员 档案员 机械管理员 材料采购员 具 有 资 格 二级项目经理、工程师 工程师 工程师、施工员证 施工员证 质检员证 安全员证 档案员证 材料员证 材料员证 数量 1 1 1 1 1 1 1 1 1 20

10 库管员 材料员证 1 2、劳动力安排 作业人员资质要求 序号 1 2 3 4 人 员 班组长 技 工 特殊工种人员 普 工 具 有 资 格 职业技能岗位证书，中级以上 职业技能岗位证书，初级以上 特种作业人员操作证，职业技能岗位证书 初中以上学历和具有相关经验，劳务技工证 基础施工阶段劳动力计划 序号 1 2 3 4 5 6 7 工 种 石工 钢筋工 砼工 电焊工 水电工 机操工 普工 数量 30 15 15 3 3 4 10 工 作 内 容 基础土石方人工挖凿 基础钢筋制作及安装绑扎 浇筑并养护砼，拌制砼 现场焊接工作 预留、预埋、现场施工用水、用电及维修 搅拌机操作 现场零星工作 （3）主体施工阶段劳动力计划 工 种 模板、架子工 钢筋工 砼工 数量（人） 50 26 20 工 作 内 容 搭拆模板、脚手架、外架及砌筑脚手架 主体钢筋制作、绑扎 现场砼浇筑、养护 21

砖工 电焊工 水电工 塔吊工 指挥工 机操工 普工 20 6 16 2 2 4 30 墙体砌筑 现场焊接钢筋 预留、预埋、现场施工用水、用电及维修 塔吊操作 塔吊指挥 砼、砂浆搅拌机操作 场内零星工作 （4）装饰及安装施工阶段劳动力计划 工种 抹灰工 油漆、涂料工 模板工 防水工 电工 管工、钳工 塔吊工 指挥工 机操工 普工 数量（人） 20 13 12 10 10 10 2 2 4 30 工 作 内 容 内、外抹灰、面砖，水泥砂浆楼地面 天棚及墙面涂料，栏杆扶手油漆 模板安装 屋面、卫生间防水 电气管线敷设、电气设备安装 给排水管道、设备安装 塔吊操作 塔吊指挥 搅灰机操作 辅助土建装饰及安装工程施工 第2条 主要施工机具、设备及办公配臵 1、土建施工设备机具计划 序 号 机 械 名 称 型 号 单位 数量 单 机 功 率 备 注 22

1 2 3 4 塔吊 搅拌机 交流电焊机 竖向电渣压焊QTZ50 UJ100 BX3-500 JSD-600 台 台 台 台 台 台 台 台 台 1 2 1 6 4 2 12 1 2 28KW 4.0KW 38.6KVA 后期用于水电安装 45KVA 1.1KW 3．0KW 3．0KW 机 5 6 7 8 9 插入式振动器 木工圆盘锯 污水泵 经纬仪 水准仪 ZX50 MJ114 D N 75 J2 DS3 2、办公设备需用计划 序号 1 2 3 4 5 6 名 称 照像机 电话机 计算机 打印机 复印机 扫描仪 用 途 图片资料 内外联系 现场办公 现场办公 现场办公 现场办公 单 位 台 台 台 台 台 台 数 量 1 1 1 1 1 1 第3条 主要周转材料需用计划 序号 1 枋) 2 名 称 木模板(12MM厚木单 位 ㎡ 数 量 3000 4000 备 注 按三层配备 按三层配备 23 10MM覆膜竹胶板 ㎡

3 4 5 6 ?48钢管 扣件 密目安全网 楠竹跳板 米 颗 ㎡ 块 25000 20000 5000 4000 按三层配备 按三层配备 第4条 资金计划

确保本工程建设资金实行专款专用，绝不挪作他用，根据施工图预算和进度计划作好资金的计划的筹备工作。

第五章 施工进度计划 第一节 工期控制目标

第一条 为了满足建设方的需求，为了迅速发挥工程效益和基本建设投资效益，本工程目标工期为10个月。详见施工进度计划图。

第二节 施工进度计划

第1条 施工准备：中标后本公司将立即进入施工准备期，进行测量放线，临设搭建、机具材料选购、进场，施工人员进场等工作。施工准备期约10天。如果一切准备顺利，并无特殊情况发生，人工孔桩可在施工准备期内插入，赢得时间。

第2条 基础工程施工中，与质监协调：进行不均分段基础验收，为形成主体工程流水段作业。

第3条 主体施工时，为争取工期和时间，在质监同意的情况下，可实行分次主体结构验收，便于内装修的插入。

第4条 主体验收后，将屋面、内装修、外装修、楼地面、涂料安装，同时进行“水平、垂直交叉立面先后施工法”。

第三节 绘制施工进度计划

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为满足工期目标，我司开会研究，制定措施，采取具体办法，采用先进的科学的网络计划进行编制，绘出本工程施工进度计划。

第四节 工期保证措施

第1条 该工程为我司的重点工程，绝对能做到资金、机具、材料、人员等问题的优先考虑和解决。

第2条 工程施工，认真执行工程部署中的各项要求，分别以基础、主体、内外装饰为各个时期的重点和先导并组织部署，实行平面分段，立面分层，同步流水。有节奏、有顺序的施工，形成主要分部分项工程在时间上，空间上达到紧密配合，复式推进的目的，同时配合设备安装的交叉施工，同步进行，确保工程进度计划的实现。

第3条 加班加点，双班施工。

第4条 为使夜间施工满足足够照明，现场安装两盏照明太阳镝灯。 第5条 为防止停电，现场设臵一台120KW的柴油发电机，以保障停电期间现场不停工。

第6条 为保证工期，必要时，可投入安装1台龙门提升架，以解决垂直运输量的矛盾。

第7条 所有施工队伍和人员必须经过精挑选，特别是各技术班组，必须是第一流的施工队伍，充分发挥优秀企业技术力量雄厚。机械化程度高，效率快，质量好的优势，确保工程按时完成。

第8条 在本工程中，大力推广“四新”技术，向新科技要速度要质量。工程开工后，根据设计图纸，施工单位将提出采用各种新材料，新工艺的详细方案，在与建设方和设计院讨论同意后实施。

第9条 指挥部每半月与建设单位一同召开一次工期质量协调会。

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第10条 公司对项目的工期和质量实行每星期检查一次，每月考核一次，督促项目每月按形象进度计划完成任务。

第11条 本工程复杂、工序多，相互交叉施工，按照控制工期完成。 第12条 节假日一律不休息，连续作战。

第13条 遇雨季不停工，采取搭设防雨棚、带雨衣进行作业。

第六章 施工总平面布臵 第一节 施工总平面布臵

第1条 施工道路

按照施工部署的安排，工程一开工修建围墙施工道路、人行道路。 第2条 场地排水系统

结合施工现场地形，同时利用工程设计排水沟修建施工排水系统（包括沉砂井），排往现场下水道。

第3条 施工供水系统

采用围绕工程的环形供水网；利用工程设计的主上水管安装，解决施工名层用水，并利用地下室设计蓄水池，供停水时使用。

第4条 施工用电系统

在建设方指定电接口处搭线，并设配电房。

施工用电布臵主要考虑要避开楼区施工空间，禁止设臵穿越施工区架空线路，认真执行临时用电的部署和安全要求。

第5条 垂直运输机具的设臵

为解决施工进度和施工需用吊次，确定安装四台40m臂长的QTZ40型自升式塔吊，能全部解决施工面垂直和水平运输。

第6条 生产临设布臵

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1、为保证塔吊的合理利用，满足施工进度的需要，分别设2个砂浆搅拌站，设水泥库房一座。

2、砼搅拌站布臵： 详总平面布臵图

3、钢筋加工房与模板加工房布臵

按施工进度要求，根据钢筋堆场、钢筋加工、钢筋半成品堆放占地大致相等的经验，现场设钢筋加工房；

模板加工，堆放根据经验分析设臵模板加工房。

根据以上情况决定，钢筋加工房，模板加工房均设在本工程的中部，便于使用。

4、在本工程设一主大门，大门设门卫、库房、办公室等。 5、以上平面布臵详见“施工平面布臵图”。

第七章 施工关系协调与工作配合

本工程工期紧、质量要求高、要想真正搞好本工程，施工协调与配合，是很重要的关键之一，必须认真对待。

第一节 主要关系

第1条 企业内部关系

企业内部各种关系，主要是指项目经理部内部关系，项目经理部与承包和作业层的关系。

第2条 近外层关系

近外层关系是与承包人有直接的和间接的合同关系，如发包人、监理工程师、设计人……等。近外层关系的协调应作为项目管理组织协调的重点。

第二节 搞好内部关系的协调与配合

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第1条 项目部应认真执行各项规章制度，做思想政治工作，加强教育培训，提高人员素质，统一认识、统一行动。

第2条 加强各部门间、上下级之间的信息勾通，严格按已经制定并通过的工作流程进行工作。

第3条 项目部内部做好需求计划的编制，平衡，并认真执行各项计划。同时，加强调度工作，排除各种干扰或障碍，充分发挥调度系统和各个调度人员的作用。

第三节 近外层关系的协调

第1条 与发包方、监理工程师的关系协调及配合工作

在工程施工中，项目部与发包方、监理工程师之间的关系始终贯穿于施工项目的全过程。所以，项目部与两方间，应在施工合同，经济问题、质量问题和进度问题上必须保持一致。从而，有利于工作，有利于质量和经济效益。

1、主动为发包方、监理工程师按要求提供和作好以下各项工作，并征得批准后设施。

施工组织设计，专项施工方案和技术措施。 总体工作施工总进度计划，每月施工进度计划。 每月完成形象进度报表和拨款申请。

应由发包人采购，加工、供应的材料、设备等计划。

2、积极配合各种材料的复送检工作，保证材料质量得到预控。同时提交各种检测结果报告。

3、认真执行并填写监理要求的各种报验资料和其它报表。

4、坚持“上不清、下不接”的原则，凡是检查不合格的项目必须认真返工重做，直到经两方检查合格为止，再进行下一步工序施工。

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第2条 与设计单位的工作配合与协调

1、一旦中标，迅速与设计单位联系，更进一步了解和理解设计人员的构思。让施工作品更能体现设计意图。

2、认真学习设计施工图，领会设计意图。将发现的问题书面整理，交设计人员处理回复。

3、对一些特殊的重要的施工项目，施工单位主动将施工方案交设计部门证求意见，对设计单位提出的建议和问题。虚心接受，认真整改。

4、施工单位主动为设计单位到施工现场的工作人员提供方便、热情、周到服务。

第3条 土建施工与安装施工工作配合与协调

土建施工与设备安装不属同一专业，但在本工程中，土建量较大，战线相对较长；安装量较小，涉及面较宽。两者缺一不可。在工程工期紧，质量要求高的大前提下，工程项目部内部各方应团结一致，互相配合，按进度要求按时完成各项工作；保证工程质量。

第八章 保证工程进度措施

第一节 分阶段控制工期

第1条 施工准备：尽快组织项目部工作班子,接到中标通知书后，主要成员到位,以最快的速度投入工作，编制施工准备计划，抓紧完成三通一平，根据“施工方案”总平面布臵图的要求,进一步深化，做好现场的布臵，抓紧搭建临时设施，安排编制材料、设备、劳动力的进场计划，争取尽早开工。 第2条 加快土石方开挖和基础施工：必须按总进度计划的要求，如期完成土石方挖填工作,并将第一流水段的基础如期完工，使上部结构按时或提前插入，并卡死基础工程的竣工日期,此是影响总工期的关键。

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第3条 上部结构工程施工：编制按流水段分楼层的施工计划，确保月进度计划的目标，只能超前不能拖后，如发生意外，则采取有效的组织措施弥补，绝不能欠帐。主体封顶时间作为控制总进度计划的关键标志，千方百计确保，力争提前。

第4条 安装工程施工：安装工程的预留预埋工作，必须与土建施工同步进行。项目部认真加强安装和土建的协调工作，技术方面的协调，由项目部主管工程师负责，处理必须及时，不得影响工程进度。

第5条 收尾工程：收尾工程应十分重视，千万不能松劲，收尾阶段编制周密的工作计划，所有工作内容均应在预定的工程预验收之前完成，并设专人负责检查，做到逐项落实。

第二节 进度计划编制与管理

第1条 为确保总进度计划目标，必须编制季度、月度计划(内业技术员负责)和周、日计划(专业施工员负责)，以分段计划的实施保证总计划的实现。对各种计划的执行情况，建立定期检查制度。分阶段计划只能超前总进度计划，当阶段计划执行情况与总进度计划发生滞后时，及时报告项目经理采取果断措施限期跟上，决不影响总进度计划的目标。

第2条 建立每周工程例会制度(工程紧张施工阶段，必要时每周二次)，由总监主持，业主和现场参战各方参加，会上由项目部通报计划执行情况，协调施工中出现的进度和质量等有关工程进行中的问题。

第3条为进度计划实施创造有利条件。会议记录由业主、监理、施工三方会签，印发相关单位。碰头会制度每天下午定时召开，由项目部主管生产的副经理主持，项目部相关管理人员参加，会上决定事项指定专人检查督促贯彻，发现影响进度较大的问题及时报告项目部分管领导。

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第4条 加强计划调度工作，保证重点项目和关键工序的连续施工。根据碰头会和周例会决定的事项由分管生产的项目副经理行使调度工作，检查执行情况。

第5条 各阶段的进度计划和完成情况统计报表，以及主要材料、设备的入场情况，材料、设备出厂和合格证明、检验资料等，保证按业主和监理的要求，按时报送。

第三节 资源保证

第1条 公司资金、设备、技术力量优先保证本工程的需要，工程进度款专款专用。

第2条 工程所需要材料、设备确保工程需要，不得影响工程进度计划。做到按工程进度计划的需要提前入场，供应部门与施工部门做到密切配合。 第3条 构、配件和门窗等外加工：应尽早考核优选厂家，落实生产厂家，签订合同，保证工程进度需要的供货时间，提前一周入场。

第4条 劳动力拟在与我司长期合作的队伍中选择技术精湛，具有相当施工经验和管理能力的队伍。在与其签订劳务合同时提出的工期目标。若发现劳动力队伍不能满足本工程的进度和质量要求时，坚决及时调换。

第四节 技术保证措施

第1条 根据不同的施工阶段，制定切实可行的施工方案，采用分段平行流水，做到快节奏均衡流水施工。

第2条 及时组织相关项目的工程质量检验和隐蔽工程的验收，保证不影响下一工序尽快插入和持续施工。

第3条 认真研究工序之间和工种间之间的相互搭接工作。为各工种、工序

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相互穿插作业创造条件，加快施工进度。

第五节 赶工措施

根据工程工期紧、工作量大的情况，必需采取相应的赶工措施。 第1条根据工程需要拟采取双班作业 (每晚在22时以后作业，则必须采取降低噪声的措施)。

第2条 假节日不放假，采取发加班工资或少量轮休方式。

第3条 农忙季节事前作好周密安排，动员农工放弃农忙假，另给予一定奖励，尽量使工程进度不受影响。

第六节 雨季施工措施

第1条 雨季施工部署

1．按雨季施工的特点区分轻重缓急，对于不适于雨季施工的项目适当调整。但不得影响总进度计划。

2．在施工部署上要根据气候变化，内、外相结合的原则，晴天多搞室外，雨天多搞室内，尽量缩短雨天露天作业时间，缩小雨天露天作业面以及采取集中资源突击作业的方针，尽可能的采取分段、分部位突击施工的方法，对结构已完的工程，突击将屋面防水作完, 及时安好落水管，使室内作业不受影响。

3．根据本工程的特点，将生产计划同雨季施工结合起来，小雨坚持不停工。搞好雨季施工期间工程材料的储备和保护工作。

4．加强雨季施工的安全工作，施工人员配备防雨用具，做好防漏电和防滑工作。

第2条 雨季施工措施

1．现场排水：按照施工方案，提前做好现场排水设施，现场排水采取明沟与暗管相结合，设集水井汇水，排入市政排水管道或用水泵强制排水，保证

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本工程雨天施工期间现场排水畅通，在雨后地面不积水，能最大限度的减少雨水对施工的影响，确保施工生产的顺利进行。

2．原材料、成品及半成品的保护工作

水泥应按不同品种、标号、出厂日期和厂别分别堆放。雨季更应遵守“先收先用，后收后用”原则，避免久存的水泥受潮影响质量。

水泥尽量堆放在正式的房屋内，要作到绝对不使水泥受潮。雨季前要检查库房，防止漏雨。

露天堆垛要砌砖平台，高度不小于500，四周设排水沟，垛底铺油毡，用防雨蓬布覆盖好。

砖和砂石集中堆放，堆放在地势较高的地方，以利排水。 门窗，加工铁活等材料采取架高、用防雨蓬布遮盖或堆放室内。 3．钻孔桩施工时，每个桩位都搭设防雨蓬施工，既可防止雨水落入桩孔内，造成基坑浸泡，影响工程质量，又能雨天照常施工，不影响工程进度。

4．其他

现场工棚、仓库、宿舍等大小型临时工程应在雨季前修整完毕，要保证不漏、不塌和周围不积水。

脚手架、缆风绳等应进行一次全面检查，每次大风雨后也要及时复查，检查中发现松动、腐蚀情况应及时做好处理，搭设的斜(马)道必须钉好防滑条。

现场机电设备都应有防雨措施，照明线检查有无混线、漏电、线杆有无埋设不牢、腐蚀等情况，要及时处理，保证正常供电。

加强气象预报收听记录工作，每日下班前要及时掌握天气预报情况，便于采取措施，做好防风防雨、防雷暴工作。

避免在雨天中露天浇筑砼，连续浇筑砼时，要准备足够的防雨布，临时遇

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上暴雨时可用来覆盖砼。

钢筋对焊处搭设防雨棚，焊机必须有防雨设施，被雨淋湿的焊机烘干后方可施焊。

第九章 土建主要施工方法

第一节 施工测量

第1条 根据业主提供的基准点、基准线的座标和水准点，会同业主联系规划部门放线办核定，办理书面手续后，采取可行的保护措施，防止损坏。并将其引测至场区内。

第2条 按照设计标高和轴线座标组织测量专业人员放线。其主控点应请规划部门放线办核定认可后，据以施工放线(放线办签认的书面手续保存作为竣工验收资料)。

第3条 标高控制：将放线办核定的水准基点引测至拟建建筑物周边的现有的建(构)筑物固定位臵，并加以保护。

第4条 轴线控制：按设计平面图形确定纵横座标的控制点，形成本工程施工的控制网并引伸至场地周边在施工不受影响的地方设测点，并加以固定和保护。

第5条 标高和轴线的测量均必须闭合，防止测量产生超规范允许的偏差(闭合差值)。

第6条 高程传递：底层结构施工后，将设计±0.00标高(或加0.5～1.0m)用红漆标在墙的转角处，以作控制标高的基点，随主体上升进度，向上传递，高层建筑则将控制标高设在电梯竖井墙上，逐层向上传递，标注在每层楼面处，借作楼面标高控制的依据。

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第7条 轴线传递：多层部份可采用吊线的方法，但每隔2～3层用经纬仪校核。高层部份则用经纬仪向上传递。 第8条 保证测量精度措施

1．仪器：采用J2经纬仪（或用全站仪）测角和竖向轴线的投测；用S3水准仪测设标高。测量器具必须是经法定单位检验、鉴定合格的产品，并定期复检。

2．设立专职测量人员负责定位线的司测工作，并建立测量计算资料换手复核制度。

3．轴线控制网点的计算资料和移至建筑物周边建（构）筑上固定位臵的水准点，报请监理工程师确认后，方可施工。

4．建筑物的轴线和标高每隔2层全面进行一次检测。主体完工后必须进行全面检测，经监理人员确认后，报请规划部门放线办核定。

第二节 土石方施工

第1条 施工前按2.0m(或5.0m)的方格网测量现场的实际地貌，并根据设计图确定开挖范围，开挖深度、边坡设计、计算开挖工程量后经业主或监理人员签认。

第2条 制定土石方开挖方案：应根据开挖工程量和场地的环境状况编制，并将技术安全列为重点，由项目技术负责人组织编制，公司审批。 第3条 土石方开挖

1．石方开挖采用人工开凿。

2．将土方挖完后，及时测量基岩面的方格网，计算开挖岩石的工程量。 3．根据现场实际情况，在地面上离开挖边线一定距离设500高砖砌挡水墙（水泥砂浆抹面），防止地面水流入坑内。施工现场排水沟的布臵详施工总

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平面布臵图。

4．备用2-3台抽水机排坑内积水。施工中在坑底设2-3个集水坑。

第三节 基础工程

第1条 钻孔桩施工

1．按照《建筑桩基技术规范》(JGJ94—94)的要求组织施工。施工前根据布桩情况，选择几个有代表性和深度较大的桩做试桩，探索地质情况和成孔的方法。

2．施工顺序：测量放线→钻孔桩施工→桩坑验底→安钢筋笼→浇灌桩身砼→安上部结构墙柱插筋。

3．钻孔

施工前清除桩位杂物，平整场地至桩顶设计标高，钻孔顺序依据土质、桩孔布臵及工程进度而定。出土必须提运至孔边1m以外，并及时集中运出场地外。

桩的净距小于2倍桩径且小于2.5m时，应间隔施工。 相邻两桩桩底的高差较大时应请设计人现场研究处理。

桩中心线控制：钻孔桩桩孔完成后隐蔽验收时，必须检查桩中心的偏差值应在规范允许的范围内。

若施工中发现流砂和涌土成孔有困难时，及时报告项目部和公司技术负责人，通知地勘单位和设计人到现场会诊，研究可行的施工方案。

4．钻孔桩为圆形，桩底嵌入中风化岩层，岩石天然湿度单轴抗压强度及嵌岩深度按设计要求，经取芯岩样检验符合，并经设计和监理、质检等单位确认后，再进行桩的后续施工。

5．开挖至达到设计要求的岩石强度，办理隐蔽验收手续后，立即安放钢

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筋笼。

6．安放钢筋笼：根据各桩成孔深度，下料制作绑扎钢筋笼。钢筋骨架可整体制作或分节制作，塔吊吊装就位，每隔2m设臵加劲筋一道或按设计。经检查合格的钢筋笼，由塔吊送到孔内，就位时应使钢筋笼中心与桩孔中心一致，吊直扶稳，缓慢下沉，避免碰撞孔壁。整个钢筋笼下沉至设计位臵核对桩中心后应及时固定，复查清孔后的孔底沉渣厚度，沉淀物厚度不得大于100mm，否则应重新清孔，再浇灌砼。

7．砼浇灌：检查成孔和钢筋笼安装质量合格后，应尽快浇灌砼，砼采用机械搅拌，坍落度控制在80～100mm；砼下料采用串筒分层浇筑振捣，每层浇筑高度不超过500，用长振动棒随浇随振捣，连续浇筑，不得留水平施工缝。直至桩顶标高。砼浇灌至插筋位臵必须校核插筋深度、数量是否符合设计要求，并采取有效的固定措施。桩身砼必须留试件，每根桩应有1组试件，且每个浇筑台班不得少于2组。

8．每根桩必须按规定要求及时办理隐蔽验收。 9．安全施工措施

为防止物体坠落伤人和地面人员坠入孔中，在每个钻孔桩口设1.0m高安全围栏，围栏用脚手架钢管搭设。

钻孔桩施工时，机具操作人员必须戴安全帽，提运土石时，井下设安全区，防止掉土石伤人。

现场设值班安全员，特别注意随时随地检查绳索等吊运工具，发现绳索毛糙或断股应及时更换。

弃土应远离孔口，防止其周围堆土量过大增加地面压力而引起边缘场地下沉，对钻孔不利，孔周围余土堆放应离孔2m以外，当天的土石方应当天运出

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场地外。机动车辆的行驶不得对井壁的安全造成影响。

施工现场的一切电源、电路的安装和拆除必须由持证电工操作，严禁拖地和埋压土中，孔内电缆、电线应有防磨损、防潮、防断裂等保护措施。

施工现场设臵防护栏及警戒标志，未经允许非施工人员不得进入施工区内，晚上亮红灯警示。

施工现场电源应有专人负责，如遇停电或下班应切断电源，下班后电源箱应上锁。垂直运输机械设备应有专人操作及指挥，并需持有上岗证者方可操作指挥。严格执行有关安全操作规程。

10．工程质量检查验收

施工中应对成孔、清渣、放臵钢筋笼、灌注砼等进行全过程检查。 钢筋笼质量检验允许偏差：主筋间距±10；长度±100；箍筋间距±20；直径±10。

砼灌注桩质量检验标准，如表：

单桩竖向承载力检验，委托市内有权威性的检测单位采用可靠的动测法进行检测。

第2条 地梁施工

基础梁基槽开挖时，保证必要的工作面，严禁原槽浇灌。砼垫层比梁底边宽100mm，必须支模浇灌。

钢筋绑扎时应注意与桩基的搭接。其锚固长度、箍筋间距，主筋保护层必须符合设计及规范的规定。

第四节 主体模板工程

第1条 模板一般要求

根据本工程的施工设计图对钢筋砼主体结构的模板在施工前进行专项设

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计，模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力及施工荷载。

1．主要采用双面覆膜板、九夹板或钢模。楼(屋)面板均采用双面覆膜板。 2．底层支撑在土层上处，则将土层夯实加强，并在土层上做扩大砌体基础，加垫木枋，确保支撑不发生沉陷，引起结构体变形。

3．跨度和安装高度大于8.0m的构件，施工前模板应专项设计，报公司技术负责人审批后实施。其它构件模板及支撑方案由项目技术负责人审批。

4．安装上层模板及其支架时，下层楼板应具有承受上层荷载的能力；上下层支架的立柱应对准，并铺设垫木（枋）。

5．梁柱接头处的模板采用模板组合拼装成定型块重复使用。

6．模板拼装接缝做到紧密，梁柱模要用泡沫条、胶条或其它材料嵌缝，覆膜板拼缝处用50～80宽油毡平铺。使不发生漏浆，产生蜂窝麻面。

7．固定在模板上的预埋件、预留孔洞均不得遗漏，且安装必须牢固。 8．模板在安装前涂刷脱模剂，既保证砼面光洁又增加模板寿命。但不得沾污钢筋砼接槎处。

9．模板安装时应按规范和设计要求起拱。

10．在浇筑砼之前，应对模板工程进行验收。模板安装和浇筑砼时应对模板及其支架进行观察和维护。发生异常情况，应及时处理。

11．模板的拆除：非承重模板，应在砼强度能保证其表面及棱角不受损伤时，方可拆除，拆除时发现强度不够，应立即停止。承重模板的拆模必须以试块试压强度满足规范和设计时，经项目技术负责人同意方能拆除。模板及其支架拆除的顺序和安全措施由项目部制订专项措施进行交底。大跨梁模拆除后，并及时检查梁的下重度有无超规范偏差现象。

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12．底模及其支架拆除时的砼强度应符合设计，设计无要求时，则按下表要求：

板 跨度 试件强度达到设计强度的

≤2m ≥50% >2m，≤8m ≥75% >8m ≥100%

梁 ≤8m ≥75%

>8m ≥100%

悬臂构件 >8m ≥100% 第2条 模板施工准备

1、施工前，场地应平整，并按施工方案的要求准备好模板，支模架料及铺助材料。

2、熟悉图纸资料，掌握基础和结构的轴线标高，各分部尺寸和技术要求，根据施工安排，绘制好模板工程的配板图。

3、进行技术交底，内容包括: 工程量大小和完成任务时间

模板拼装，支撑系统布臵，预埋件、预留孔和节点的处理方法及技术要求。 操作程序和分区划分，流水方法。 模板安装的质量要求和安全措施。 第3条 模板安装

1、竖向模板和支架的支承部份，当安装在基土上时应加设垫板，且基土必须夯实紧密并有排水措施。

2、模板及其支撑架在安装过程中，必须设臵防倾覆的临时固定设施。

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