连云港新浦区瑞安名邸6#楼施工组织设计

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连云港新浦区瑞安名邸6#楼施工组织设计

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第一章 工程概况 .................................................... 8

1.1项目综合概况 .................................................... 2 1.2设计概况 ........................................................ 2

1.2.1建筑设计概况 .............................................. 2 1.2.2 结构设计概况 .............................................. 4 1.2.3强电设计概况 .............................................. 5 1.2.4给水排水设计概况 .......................................... 6 1.2.5 暖通设计概况 .............................................. 7 1.3 施工难重点概述 .................................................. 7 1.4 施工条件 ....................................................... 8

第二章 施工准备 .................................................... 9

2.1 施工准备工作计划 ................................................ 9

2.1.1施工现场准备工作计划 ...................................... 9 2.1.2 物资准备工作计划 .......................................... 9 2.1.3 施工技术准备工作计划 ..................................... 10 2.1.4 其他施工准备工作计划 ..................................... 11

第三章 施工组织总体部署 .......................................... 12

3.1 施工组织总体设想 .............................................. 12

3.1.1施工组织总体设想概述 ..................................... 12 3.1.2质量目标 ................................................. 12 3.1.3 工期目标 ................................................. 13 3.1.4 施工安全控制目标 ......................................... 13 3.1.5 文明施工与环境保护目标 ................................... 14 3.1.6 总承包协调服务目标 ....................................... 14

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3.1.7 总承包项目管理机构 ....................................... 14 3.1.8 职能部门主要职责 ......................................... 15 3.2 质量保证体系 ................................................... 16

3.2.1 质量保证体系概述 ......................................... 16 3.2.2 关键质量控制点与特殊控制过程 ............................. 16 3.3 施工现场安全保证体系 ........................................... 17

3.3.1 项目安全保证体系概述 ..................................... 17 3.3.2 项目安全控制难点概述 ..................................... 17 3.3.3 项目安全控制的重点部位或工序概述 ......................... 17 3.4 文明施工与环境保护保证体系 ..................................... 18 3.5 施工流水段划分 ................................................. 19

3.5.1施工段的划分 ............................................. 19 3.5.2 流水组织方式 ............................................. 19 3.6 拟采用的主要施工机械 ........................................... 19 3.7 拟采用的主要施工方法概述 ....................................... 19

第四章 施工平面布置以及进度计划 ................................. 21

4.1 施工平面布置的总原则 ........................................... 21 4.2 施工道路与场地的布置 ........................................... 21 4.3 施工临时围墙与安全围栏的布置 ................................... 22 4.4 临时生活区的布置 ............................................... 22 4.5 施工机械与临时生产区的布置 ..................................... 23 4.6 施工现场临时用电的布置 ......................................... 25 4.7 施工现场临时给排水消防的布置 ................................... 27 4.8 主要临时设施搭设计划 ........................................... 28 4.9 施工现场的美化措施 ............................................. 30 4.10 塔吊位置 ...................................................... 30 4.11 施工现场总平面布置图 .......................................... 30 4.12 施工进度计划的编制说明及工期控制重点 .......................... 30 4.13 施工总进度计划 ................................................ 31

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4.14 保证施工进度计划的措施 ........................................ 31

4.14.1保证施工进度计划实现的主要技术措施 ...................... 31 4.14.2 保证施工进度计划实现的管理与组织措施 .................... 32

第五章 分部分项工程施工方案 ....................................... 33

5.1 测量工程 ...................................................... 33

5.1.1 施工测量 ................................................. 33 5.1.2 沉降观测 ................................................. 34 5.2 土方工程 ....................................................... 36

5.2.1土方回填方案 ............................................. 36 5.2.2 土方施工的文明要求 ....................................... 37 5.3 筏板基础及地下室工程 ........................................... 37

5.3.1 基础工程概况 ............................................. 37 5.3.2 施工准备 ................................................. 38 5.3.3 施工工艺 ................................................. 39 5.3.4 基础防水工程 ............................................. 41 5.3.5 承台、地梁及底板施工 ..................................... 43 5.3.6 墙柱及顶板施工 ........................................... 50 5.3.7 特殊部位的防水做法 ....................................... 51 5.3.8 后浇带处理 ............................................... 52 5.3.9 质量保证措施 ............................................. 53 5.3.10 安全生产管理措施 ........................................ 54 5.4 钢筋工程 ....................................................... 54

5.4.1 钢筋连接方式 ............................................. 54 5.4.2 施工准备 ................................................. 54 5.4.3 钢筋堆放 ................................................. 55 5.4.4 钢筋的配料 ............................................... 55 5.4.5 钢筋的制作 ............................................... 55 5.4.6 钢筋的焊接 ............................................... 56 5.4.7 钢筋保护层 ............................................... 59

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5.4.8 钢筋的绑扎 ............................................... 60 5.5 模板工程 ....................................................... 63

5.5.1 模板施工方法 ............................................. 63 5.5.2 模板安装要求 ............................................. 64 5.5.3 模板拆除 ................................................. 65 5.5.4 模板的保管 ............................................... 66 5.5.5 模板工程施工质量控制流程 ................................. 66 5.6 脚手架工程 ..................................................... 68

5.6.1 脚手架的构造及要求 ....................................... 68 5.6.2 施工作业条件 ............................................. 68 5.6.3 操作工艺 ................................................. 68 5.6.4 脚手架保养： ............................................. 70 5.6.5 脚手架的拆除 ............................................. 70 5.6.6 脚手架工程安全技术措施 ................................... 70 5.7 混凝土工程 ..................................................... 71

5.7.1 混凝土泵和混凝土泵管的布设原则 ........................... 71 5.7.2 混凝土泵送操作工艺 ....................................... 72 5.7.3 各部位砼浇筑施工工艺： ................................... 73 5.7.4 混凝土的养护 ............................................. 74 5.7.5 质量要求及施工注意事项 ................................... 75 5.7.6 顶板砼裂缝控制 ........................................... 78 5.8 砌体工程 ....................................................... 80

5.8.1 砌筑砂浆 ................................................. 80 5.8.2 加气砼砌块砌体工程 ....................................... 82 5.8.3 框架梁与填充墙的连接 ..................................... 84 5.8.4 给排水管道和电气管线安装预埋的处理做法 ................... 84 5.8.5 砌体安全及质量保证措施 ................................... 84 5.9 屋面工程 ....................................................... 84

5.9.1 屋面找平层施工 ........................................... 84 5.9.2 抹水泥砂浆找平层施工 ..................................... 85

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5.9.3 屋面卷材防水层施工 ....................................... 86 5.10 起重机械施工方案 .............................................. 87

5.10.1 塔吊安装前的准备工作 .................................... 87 5.10.2 塔吊安装前安全检查验收 .................................. 88 5.10.3 塔吊安装工艺要求 ........................................ 88 5.10.4 塔机基础 ................................................ 89 5.10.5 塔机安装 ................................................ 90 5.10.6 塔吊安装、拆卸管理程序 .................................. 92 5.10.7 塔吊的安全检查及管理 .................................... 93 5.10.8 起重机械事故应急救援预案 ................................ 93 5.11 装饰装修工程施工 .............................................. 95

5.11.1 内、外墙面抹灰工程 ...................................... 95 5.11.2 涂饰工程 ................................................ 95 5.11.3 涂饰工程的施工 .......................................... 98 5.11.4 水泥砂浆楼地面施工 ...................................... 99 5.12 门窗工程 ..................................................... 103

5.12.1 材料选购： ............................................. 103 5.12.2 门窗安装要点： ......................................... 103 5.12.3 防火门安装施工工艺 ..................................... 106

第六章 资源投入计划及保护措施 .................................. 108

6.1 主要施工机械 .................................................. 108 6.2 主要材料投入计划 .............................................. 112

6.2.1 材料进货检验和实验程序流程 .............................. 112 6.2.2 材料供应保证措施 ........................................ 112 6.2.3 拟投入的主要材料计划 .................................... 113 6.3 拟投入主要周转材料计划一览表 .................................. 113

第七章 质量保证计划与措施 ....................................... 114

7.1 保证工程质量技术复核表 ........................................ 114 7.2 保证工程质量隐蔽验收计划 ...................................... 115

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第一章 工程概况

（5）落水排水采用白色PVC雨水管及其配套产品。 （6）台阶采用花岗石台阶

（7）本工程楼地面有：水泥混凝土地面，地砖楼面及混凝土楼面。做法如表1-2所示。

表1-2 各楼地面做法

地面名称 40厚C20细石混凝土 混凝土地面 做法 挤塑泡沫板保温层(厚度50） 钢筋混凝土板 20厚1:2水泥砂浆 花岗岩面层 地砖楼面1 5厚1:1水泥细砂浆结合层 20厚1:3水泥砂浆找平层 现浇钢筋砼楼板 8-10厚厚地砖楼面，干水泥擦缝,用户自理 地砖楼面2 5厚1:1水泥细砂浆结合层 现浇钢筋砼楼板 20厚1:3水泥砂浆找找坡层 5厚1:1水泥细砂浆结合层 地砖楼面3 20厚1:3水泥砂浆找坡,(坡向地漏） 聚氨酯三遍涂膜防水层，厚1. 5，四周卷起200高 20厚1:3水泥砂浆找平层，四周抹小八字角 现浇钢筋砼楼板 面层用户自理 混凝土楼面 20厚1:3水泥砂浆找平层 现浇砼楼板 水泥踢脚 8厚1:2. 5水泥砂浆压实抹光，与墙面平，高150 20厚1:3水泥砂浆打底

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第一章 工程概况

（8）顶棚：板底乳胶漆顶；做法如表1-3所示

表1-3 板底乳胶漆顶做法

面层乳胶漆用户自理 6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉面 板底乳胶漆顶 6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛 刷素水泥浆一道（内掺57胶） 现浇砼楼板

1.2.2 结构设计概况

1. 本工程结构的性质和等级如表1-4所示

表1-4 工程结构性质和等级

地上 7层 地下 2层

中高20.4 层建筑 钢筋砼框架剪力墙 层数 高度 （m） 属性 结构 体系 使用结构设计 安全耐火基础性质 设计 等级 安全等级 年限 等级 等级 类别 50年 二级 二级 筏板基础 甲级 二级 2. 抗震设计的类别和等级如表1-5所示

表1-5 抗震设计的类别和等级

建筑抗震 抗震设防

丙类 8度 设防类别 烈度 基本地震 加速度值 0.10g 设计地震分组 第三组 场地类别 抗震等级 地上 二级 地下一级 Ⅱ类 3. 砼：基础采用C15素混凝土垫层，基础混凝土采用C40 S12防水混凝土；其它各部位混凝土强度如表1-6。

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第一章 工程概况

表1-6 各部位混凝土强度等级

起止楼层 底下一层 1-7层 屋顶层 阁楼层 构造柱、圈梁

柱 C50/ S12 C50 C35 / 剪力墙 C50 /S12 C50 C35 / C20 梁 C40 /S12 / / C40 板 C40/ S12 / / C40 4. 钢筋采用HPB235. HRB335. HRB400级，HPB235级钢筋采用E43焊条，HRB335级钢筋采用E50焊条，HRB400级采用E55型焊条，焊缝长度双面焊≥5d，单面焊≥10d，焊缝高度≥0.5d。埋件采用Q235B级钢，吊环吊钩采用HPB235级钢筋，严禁采用冷加工钢筋。所有外露铁件均先刷防锈漆两度。

钢筋砼保护层厚度如表1-7所示。（单位：mm）

表1-7 钢筋砼保护层厚度（单位：mm）

构件名称 保护层厚度 地下室梁和柱 30 地下室外墙外侧 50 室内水池池壁外侧 15 各层楼板、墙 15 地下室承台底部 100 地下室外墙内侧 25 室内水池池壁内侧 30 各层梁 25 地下室底板基础梁底部 50 地下室底板基础梁顶部 35 室外水池外侧（内侧） 50 各层柱 30

构件名称

保护层厚度 构件名称 保护层厚度 1.2.3强电设计概况

1. 本工程设计及范围：

地下部分：人防工程的照明、动力配电、接地系统、事故照明设计及战时通风及呼唤

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构件名称 保护层厚度 第一章 工程概况

按钮系统图。

地上部分：220/380V配电系统及照明系统；建筑物防雷、接地系统及安全措施；消防报警系统；有线电视系统；综合布线系统；漏电火灾报警系统；

2. 变配电系统：负荷等级：平时普通照明用电为三级负荷，消防用电为一级负荷。战时应急照明及通风信号控制箱用电为一级负荷，其余为二级负荷。

3. 配电系统：本工程采用TN-S系统，为满足地下设备一级负荷要求，本工程平时采用两路电源供电，电源分别由地下一层变配电所两段不同低压母线段引入至地下一层人防AP-01,AEP-01箱、地下二层人防AP-02,AEP-02箱；泵房消防泵与喷淋泵用电由变电所分别单独配出。消防负荷(包括消防泵、喷淋泵、排烟风机、消防电梯、消防电梯用潜水泵等)的两路电源要进行末端切换。战时人防用电除应急照明、通讯设备用电和通风控制箱电源为一级负荷外，其余用电均为二级负荷。二级负荷由设在地下层的柴油发电机组作为备用电源。

4. 照明：光源与灯具：汽车库选用荧光灯或节能灯，设备用房选用密闭型灯具，人防功能用房选用节能灯。有吊顶的场所，选用吸顶安装的灯具(临战时应加设防掉落保护网的措施)，无吊顶的场所选用链吊灯具，距地2. 5m安装。荧光灯具选用T5节能型灯管，配电子式镇流器白炽灯具选用卡口灯头。应急照明和疏散指示标志，应设玻璃或其它非燃烧材料制作的保护罩。

5. 照明的照度及照明功率密度值应满足设计要求： 战时：值班室、配电室 150lx

风机室 75lx 人员掩蔽室 30lx 泵房 75lx 平时：汽车库 30lx 消防控制室 200lx 柴油发电机房 150lx 观察室 200lx 1.2.4给水排水设计概况

1. 本工程设计范围：单体内的生活给水系统、生活污水系统、雨废水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器配置及气体灭火系统，给排水出户管均算至外墙1. 5米。

2. 生活给水系统：-1F~4层给水由市政压力直供，5F~7层为低区，低区由另一组叠压供水设备加压供水，其中低区减压供水。设备参数详见地下室泵房图纸。给水设总表计量，水表位置根据现场确定。

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第一章 工程概况

3. 生活污水系统： 本工程污、废水采用合流制。经化粪池处理后，排入市政污水管,化粪池位置总图确定经计算，公共卫生间排水设专用通气立管方可满足要求。

4. 雨水系统：屋面雨水采用内排水方式，排水至一层埋地排出并就近接入室外雨水井地下室消防排水、消防电梯排水、坡道雨水由设于集水坑的潜水泵提升后排出； 喷淋试水、泄水通过排水管排至室外,就近接入小区雨水井。

5. 消火栓系统： 消防用水量标准：

室外消火栓系统 30L/S 灭火延续时间3h 一次灭火用水量 324m3。 室内消火栓系统 40L/S 灭火延续时间3h 一次灭火用水量 432m3。 合计消防用水总量756m3。 1.2.5 暖通设计概况

1. 空调系统：本工程采用二管制闭式机械循环系统,采用定压罐进行系统定压和补水,水平及竖

向管采用同程式布置.

2. 空调方式：商场部分采用薄壁吊顶式空调机组,四层及以上办公部分采用风机盘管.商场新风直接接至空调器回风箱，风机盘管部分选用全热交换器。二三层在卫生间设排风机，保持风量平衡；卫生间内门设置格栅风口，详见建筑专业图纸。

4. 通风排烟系统设计与控制：1. 地上内走道设机械排烟系统,每个防烟分区排烟量按面积60m3/m2. h计算, 系统排烟量按最大防烟分区面积120m3/m2. h计算，系统总排烟为21600m3/h。2. 楼梯间及前室均设置机械加压送风系统,地上系统风量分别为22000m3/h、18000m3/h；地下系统风量分别为14000m3/h、10000m3/h.前室火灾时采用模块控制方式，消防中心接收到火灾信号后，自动开启防烟风机,同时开启着火层及其上、下一层加压送风口; 风口设置手动和自动开启装置，手动开启装置距地面1. 0m，安装采取就近原则。

1.3 施工难重点概述

1. 本工程的实施受到社会各届的广泛关注。而本工程的质量目标要求是合格，我单位确保江苏省扬子杯优质工程，因此施工质量的控制也是影响质工程目标实现的主要因

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第一章 工程概况

素。

3. 工期控制要求：计划于2014年4月1日开工，2014年12月26日竣工，总工期270日历天，工程工期相对较紧，如何在现有的条件下，合理安排各专业施工单位穿插施工是至关重要的。

4. 本工程的建筑体量大、占地面积大，土建施工仅是其中的一部分，而涉及到无论是空调系统安装、装饰装潢、幕墙工程、灯具、专业设备安装等也是量广面大，因而涉及到的工序交叉作业、质量控制点、工期控制点、人员的安全防护意识亦是量多面广，作为总承包单位如何做好各专业施工单位之间的协调、管理工作是本工程施工的重点。

5. 本工程的各部位钢筋砼结构的长度均较长，而且大量的钢筋砼结构须在较短的时间内完成。结构裂缝控制、地下室防渗漏、钢筋砼质量控制是确保本工程质量目标实现的又一重点与难点。

1.4 施工条件

1. 本工程所在施工现场比较狭窄，场内临时道路及材料堆放场地正在整理修建，我项目部正在做好施工现场施工的准备工作，积极做好开工准备。

2. 地下室施工时，材料堆放场地放在本工程北侧（商检待建的建筑物场地内），材料堆放场地用基础挖出的土方垫平压实，临时道路用山皮石垫平压实，山皮石垫的厚度不低于0.5米，宽度在8-10米之间，保证运输建筑材料的车辆正常通行。

3. 地下室施工结束后，施工场地放在主楼南侧，在南围墙中间开门进材料，同时，塔吊移至主楼南侧。升降机也放在主楼南侧。

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第二章 施工准备

第二章 施工准备

2.1 施工准备工作计划

2.1.1施工现场准备工作计划

1. 对施工现场及周边地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交验手续，认真细致引入现场

水准点、坐标点，建立水准及坐标参照点并进行定位放线，同时做永久性保护。（交接水准点和工程定位点要业主、监理、桩基施工单位和土建施工单位四个单位现场书面交接）

2. 了解并确定周边市政、电力、邮电、信息部门的地下管网、线的布置情况，并制定切实可行的保护措施。

3. 会同业主及时对施工现场状况进行验收，提交施工平面布置方案及修正方案，提交业主批准后执行。

4. 做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。

5. 根据施工平面布置图确定临设用房、材料场地、临时用水、用电线路、及临时消防等位置。

6. 尽快布置好临时供电、供水线路，及污水处理及排污布置。

7. 从一进场就形成良好的习惯，做好施工现场的清洁及安全围护工作，文明施工，进场后立即组织进行工程开工。 2.1.2 物资准备工作计划

1. 按合同文件要求部分材料由业主提供或由业主认质认价，因此需根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、旬计划。会同业主确定材料品质，现场看样并封样。建议业主在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合同，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。

对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我公司将严格按质量体系及程序要求办理，并接受工程业主、设计师及监理工程师的监督、审查，不因材料的质量而受人为因素

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第二章 施工准备

的制约。

2. 对于特种材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计师提交设计书或使用方案，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及施工作业。

3. 对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工或进行材料供货的分部项工程，我部及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方面的要求，并做好配合工作。亦应要求业主指定分包商严格按进货检验程序严格控制成品、半成品材料的质量，材料的使用在取得业主及监师工程师、设计师认可的前提下，同时应向总承包商提供相关保证质量资料，对总承包商提出的质量异议应在使用前向总承包商详细说明，亦应向总承包商提供施工技术及材料质量控制施工方案。以确保本工程整体质量目标的实现。

4. 对工程施工所需施工机械、周转材料、安全物资等亦应按施工组织设计、施工方案及施工进度要求及时组织进场。大型施工机械在中标后即组织进场,其他小型施工机械相继组织进场,确保不影响施工工期。

5. 对所有材料同时应按相关环保规范与污染物限值要求进行品质控制，杜绝有害物质超标的材料用于本工程。 2.1.3 施工技术准备工作计划

1. 施工技术是确保本工程顺利实施、实现工程施工目标的最关键基础。主要包括以下内容：

（1）施工技术人员的确定：具有精深的专业技术知识，知识面广，同时具有较强的组织协调能力；

（2）设计图纸自审、会审； （3）施工规范、规程的准备； （4）技术合同交底；

（5）施工组织设计编制及施工设计、施工方案的确定，及其交底。 2. 施工设计及施工方案准备包括以下主要内容：

施工组织总设计的编制：依据工程合同内容及投标施工组织设计，编制实施施工组织总设计，作为具体施工技术应用的指导思想。

（1）关键施工技术：测量定位放线技术、沉降观测技术、地下室及屋面防水施工技术、后浇带施工技术、加气砼砌块墙面粉刷裂缝控制技术、钢筋连接技术；

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第二章 施工准备

（2）安全技术方案的制定：它包括临时用电、消防、机械使用安全、立体防护、塔吊和施工电梯安装运行、模板专项、悬挑脚手架搭设、应急救援预案等方面的内容。

（3）施工设计及施工方案的制定：主要包括以下几方面的内容： A、土方开挖施工方案；

B、地下室工程裂缝控制及监测控制施工方案； C、梁、板、墙、柱模板支撑方案； D、外墙新型脚手架设计方案； E、施工预埋与配合方案；

F、其它新技术应用施工方案及质量通病防治方案。

3. 施工组织设计及施工设计（或施工方案）均须在项目部讨论制定后，提交公司技术质量部审核，经公司总工程师批准后，提交业主、设计师、监理工程师备案执行。对于特殊方案，可由公司总工程师确定，提交专家顾问组或市建设局组织市级专家鉴定，通过鉴定并批准后执行。

2.1.4 其他施工准备工作计划

1. 根据招标文件及合同要求，提供履约保证金。

2. 由公司组织，对项目管理人员进行上岗、工程施工前的培训与教育工作。 3. 确定工程管理网络，明确具体责任人。

4. 制定好施工进度计划、机械投入使用计划、周转材料投入计划等。 5. 由劳务公司按施工计划组织施工所需劳务，特种作业人员均需持证上岗。

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第三章 施工组织总体部署

第三章 施工组织总体部署

3.1 施工组织总体设想

3.1.1施工组织总体设想概述

1. 本工程为连云港东方顺福商务大厦工程，该工程占地面积较大、体量较大、规模较大、工期较紧、质量要求较高，存在交叉作业及穿插施工的工序较多，同时本工程又位于连云港市墟沟国展中心旁，因此对建筑工地要求极高，为此质量要求、工期要求、文明施工、环境保护及安全管理与防护的难度极负挑战性。

2. 我公司已组织人员进场做好前期的施工准备工作，以最快的速度组织开工。同时我公司已组建现场项目经理部，充分发挥总承包单位的权利和义务（为各专业施工单位承担施工管理配合工作，负责施工现场的质量、安全、进度的组织、协调、管理和安全防护，为分包单位提供临时用水、临时用电、临时通道、临时场地、临时生活设施等，并提供塔吊等机械供材料的垂直运输，外墙提供装修用防护脚手架，内装修根据装修单位的实际需要搭设满堂钢管脚手架等），每周在现场召开一次工地例会，具体解决施工全过程中所需资金、设备、劳动力及技术质量、安全、文明施工等问题，并加大施工技术人员的投入，以满足本工程的需要。同时在施工过程中积极推广应用建设部及江苏省推广的十项新技术，以确保本工程优质、高效、如期竣工，交业主满意工程。

3. 坚持“安全第一、预防为主”的原则，确保安全生产、文明施工，认真作好生态环境保护和临近建筑物等保护工作，严防建筑噪音、建筑振动、粉尘和垃圾污染。

4. 按“先地下后地上，先结构后装修”的施工原则组织施工。依据“高效、低耗、均衡”的原则进行人员和施工段落的划分。应用流水施工方法和网络计划技术，对工程各步骤施工进行管理，抓住关键工作，确定关键路线，合理配备劳动力及建筑用材料设备，确保总进度按计划顺利完成。

5. 确定工程施工程序：工程中标→签定工程施工合同→施工准备→全面施工→竣工验收。 3.1.2质量目标

1. 高标准运行ISO9001：2000质量管理体系，确保公司制定的管理手册与程序文件

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第三章 施工组织总体部署

在本项目上的有效运行。

2. 严格按设计图纸及国家规范施工，保证一次竣工验收通过，确保工程合格，并争取江苏省“扬子杯”优质工程。

3. 分部项工程合格率控制标准如表3-1所示。

表3-1 分部项工程过程质量目标控制参考标准

目标名称 不合格点率 一次验收合格率 参考控制标准 ≤3% 100% 4. 创建无渗漏工程，杜绝地下室、外墙、屋面、窗盘窗侧、卫生间等部位渗漏现象。 5. 创建无质量通病工程，控制质量通病的发生频率，杜绝用户质量投诉现象，用户质量投诉率为零，创用户满意工程。

6. 安全质量保证：保证主体结构在正常使用状态下不少于结构设计周期、不产生结构开裂、过量沉降或不均匀沉降不少于五年的保证。 3.1.3 工期目标

1. 本工程的工期目标是确保700日历天内完成本工程。

2. 本公司将作为总承包商，充分考虑到空调系统安装、二次装饰装潢、幕墙工程、灯具、专业设备安装等分包工程作业所需工期及交叉作业的最佳时机，并为实现总工期目标负责。

3.1.4 施工安全控制目标

施工安全控制目标如表3-2所示。

表3-2 安全文明施工目标控制参考标准

目标名称 安全文明目标 重大伤亡事故 重大机械事故 因工负伤频率 重伤事故 中毒事故 目标控制参考标准 江苏省建筑施工文明工地、连云港市资源节约和环保杜绝重大伤亡事故、因工死亡责任指标为零 杜绝重大机械事故 因工负伤频率1‰以下 杜绝重伤事故 杜绝急性中毒事故

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第三章 施工组织总体部署

3.1.5 文明施工与环境保护目标

1. 文明施工目标：施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源，物料堆放有序，施工人员衣容整洁，讲文明、讲正气。确保江苏省建筑施工文明工地、连云港市资源节约和环保型工地。

2. 环境保护目标如表3-3所示。

表3-3 环保目标控制参考标准

环境目标 噪声排放达标 无投诉 污水排放标准 固体废弃物： 分类管理； 提高回收率 目标控制参考标准 噪声实测值 土方施工：昼间＜75db，夜间＜结构施工：昼间＜70db，夜间＜装修施工：昼间＜65db，夜间＜

COD监测值符合所在地环保局制定的标准 回收可利用原材料，回收油漆、涂料等包装材料 有毒有害废物分类并合理处置；生活垃圾与建筑垃圾、有毒有害与无毒无害分开 水：按工程预算用水量节约10% 电：按工程预算用电量节约5% 节约水电能源 施工现场有扬尘控制措施 施工现场目测无扬尘 3.1.6 总承包协调服务目标

信守合同、密切配合、按合同条款认真负责本工程的全面协调责任，以及协调与各有关方面的关系，接受业主及监理单位对工程质量、进度、计划的协调、现场管理和控制监督，并按合同要求完成对专业分包单位的总包管理工作。 3.1.7 总承包项目管理机构

具体组织机构如图3-1所示。

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第三章 施工组织总体部署

施工 技术 部（ 含监 测试 验） 分包项目经理项目生产经项目技术经项目书记 项目工程师 项目经理 专家顾问组 工程总指挥项目经理部 公司职能部装饰装璜部材料设备部质量安全部施工预埋配合部后勤事务部总承包管理部 专业工程师 专业工瓦 工作业 组 砼工作业组木工作业组组钢筋工作业 机电作业组组架组装子 饰工工作作业业 其他作业组分包作业组 3.1.8 职能部门主要职责

1. 质量安全部：负责现场工程质量、施工安全的监督、检查工作，督促质保体系及安全保证体系的正常有效运行；

图3-1 总承包项目管理组织机构构造

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第三章 施工组织总体部署

2. 施工技术部、施工预埋配合部：直属项目总工程师、项目技术经理领导，负责项目施工技术准备工作，深化图设计工作、施工方案的设计、施工进度计划的编制与控制管理，负责施工预埋及与分包商间的配合工作，负责施工样板的施工，及施工样板的交底及施工方案的交底，负责设计变更或技术核定单的处置和传替.

3. 装饰装修部：分别负责各自分部项工程施工生产安排、现场测量、模板工程、钢筋工程、砼工程、装饰工程、水电工程等的施工技术问题的处理、施工技术交底，以及组织分部项工程的验收并形成记录。

4. 材料设备部：负责现场材料、设备的采购、保管、收发以及文明施工现场的管理等工作；同时对本工程所需大型机械的采购、租赁、布置负责，包括场地安装、周转、安全使用、维修保养等方面；以及文明施工所需的管理标识等工作。

3.2 质量保证体系

3.2.1 质量保证体系概述

1. 本公司是通过ISO9001国际质量体系认证单位，为确保本工程施工质量目标的实现，本着“建精品工程、树城信形象、展铁军风采”质量方针，制定适用于本工程的质量保证计划，加强过程控制，高标准运行本公司质量体系程序文件。

2. 通过制定质量计划，明确责任部门与人、以人为本的质量管理思想。 3.2.2 关键质量控制点与特殊控制过程

1. 本工程特殊过程控制为：地下防水工程、屋面防水工程、钢筋焊接技术。 2. 本工程的关键工序质量控制点为：测量定位放线、模板工程、钢筋工程、施工预埋、地下室外墙及钢筋砼楼板裂缝控制、门窗工程、幕墙工程、楼地面工程等。

3. 对于特殊过程，均应在实施前进行深化设计，并制定专题的施工方案。对于关键质量控制点，亦应进行深化设计并制定专题施工方案或作业指导书。始终遵循样板先行的原则。

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第三章 施工组织总体部署

3.3 施工现场安全保证体系

3.3.1 项目安全保证体系概述

1. 本工程工期较紧，涉及到工种繁多，工序间交叉作业较多。同时由于本工程建筑规模大，建筑体量大，采用一般的安全防护方法而盲目投入安全防护设施，必然给工程成本带来沉重的负担，为此以技术经济合理的施工工艺与方法来确定最为科学合理的安全防护体系，不仅确保安全施工目标的实现，同时亦有利于降低工程成本。

2. 建筑工程的安全受环境、时间、人员、工种、机械设备等多方面因素的影响，不确定因素很多，因而在本工程实施过程中将独立建立安全保证体系，加强施工过程的安全控制，落实安全责任人，以确保安全施工目标的实现。本项目的安全保证计划不仅本公司所属项目部全体员工须认真贯彻执行，同时包括分包商在内的所有人员，均须认真进行安全保证体系的贯标。

4. 发动全体管理项目管理人员及施工操作人员充分可能存在的职业安全健康风险因素，并对其进行定量、定性评价，识别评价出重大危险源。 3.3.2 项目安全控制难点概述

1. 本工程施工过程中涉及到的工种与施工人员较多，在施工最高峰期，施工人员高峰期将达300人左右，而且相当一部分操作人员来至分包商，人员安全管理与教育的难度加大。

2. 正是施工人员较多，做好施工现场的卫生管理工作，杜绝流行病在工地的传染，杜绝纹虫、苍蝇等害虫在工地的滋生，这对保证工程施工顺利开展非常重要。同时这也是为文明城市建设作出贡献，为周边居民留下美的印象，为工程的顺利开展提供便利。这又将是本工程施工过程中安全控制的难点。

3. 本工程层次高，但多处大空间部位，而且建筑物的长度与宽度均较长，临边与洞口更多，安全防护的范围较广。

4. 无论在结构施工阶段还是在装修施工阶段均存在立体交叉作业，安全防护空间难度较大。

3.3.3 项目安全控制的重点部位或工序概述

1. 钢管扣件脚手架搭设与使用安全。

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第三章 施工组织总体部署

2. 进出工地车辆的交通安全。 3. 模板支撑系统。 4. 高空立体防护。 5. 应急预案与准备。 6. 临边、洞口的安全防护。

3.4 文明施工与环境保护保证体系

1. 文明施工与环境保护保证体系概述

本工程工期较紧，涉及到工种繁多，工序间交叉作业较多，所涉及到的相关方极多；同时由于本工程建筑规模大，建筑体量大，采用的各式各样的建筑材料繁多。因而在本项目实施过程所涉及到的文明施工与环境因素繁多。

2.项目文明施工与环境保护保证体系流程如图3-2。

项目总工、项目技术经理文明施工技术措施 项目总经、项目生产经理、项目书记，文明施工管理措施 项目经理 文明施工与环境控制总负 施工技术部 平面设计 临电设计消防设计 机械布置脚手架设计 通风设计 现场照明 排污设计 绿化布置 污水处理 垃圾处理 防护设计 其它 文明施工环境管理 后勤事务部 消防管理 义务消防队 食堂卫生 生活区管理 传染病控制 四害预防 厕所管理 场容场貌 四周围护 文明标牌 劳动保护 劳动保险 保卫警卫 计划生育 材料设备部 临时用电 现场消防 易燃易爆品的控制 机械设备保养保修 标识控制 材料控制 场容场貌 道路通畅 道路整洁 安全用品 垃圾处置 质量安全部 文明施工监督 文明施工教育 持证上岗控制 消防监督 安全防护设施标识 违章处 土建施工部及其它相关部门 操作落手清 噪音控制 灰尘控制 夜间施工控制 文明施工交底 文明施工验收 总承包管理部相关管理措施 文明施工与环境因素控制相关控制方案、管理制度，及相关奖罚措施 分包项目部 服从总包文明施工管理 执行总包文明施工管理制度人员交底 图3-2 项目文明施工与环境保护保证体系流程

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第三章 施工组织总体部署

3.5 施工流水段划分

3.5.1施工段的划分

1. 本工程按单体建筑为施工段，分成五个相互独立的部分。同时组织进行施工，互相不形成干扰。 3.5.2 流水组织方式

1. 本工程计划施工工期为270日历天，实际主体结构施工工期较短，因而施工段的划分，并不能产生真正意义上的施工段间的流水作业。

2. 平面施工段间并不考虑周转材料的流水，也不完全考虑施工段间的劳动力的流水作业，仅考虑施工段间的劳动力资源的局部流水作业，以确保劳动资源的均衡，避免出现劳动力投入高低超伏。

3.6 拟采用的主要施工机械

1. 垂直运输机械：本工程布置四台QTZ40塔吊，臂长72m，可满足基础、主体结构施工阶段大部分材料的吊运，并负责柱砼的运输浇筑，同时可负责散件杆件的吊装。

2. 二次结构及装修用徐工升降机垂直运输材料，型号为SC200-200

3. 砼泵送机械：采用汽车泵及地泵配合，基础、底板砼浇筑时采用不少于两台汽车泵和一台地泵。对于上部结构高柱部位砼，采用地泵浇筑方法浇筑。

4. 其它施工机械以小型、实用、功能较好、保证工程质量与施工进度为原则配备。

3.7 拟采用的主要施工方法概述

1. 基础土方：本工程基础土方开挖用机械开挖与人工开挖相结合的方式。 2. 地下室防水：以自防水砼为主，附加高分子防水卷材防水，砼剪力墙穿墙螺栓孔处作防水处。地下室侧底板及外墙考虑在后浇带布置、砼的品质控制、配筋及其布置等方面进行其裂缝控制。

3. 模板工程：地下室底板侧模、地下室基础承台的侧模采用砖胎模，其余基础以及

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第三章 施工组织总体部署

一般梁、板、柱模板均采用防水胶合模板，钢管扣件支撑，框架柱、墙板等配合采用对拉螺栓，同时考虑到快速拆模工艺。

4. 钢筋工程：采用现场翻样，现场车间制作，现场绑扎施工的形式。钢筋的接长尽量采用闪光对焊。直径大于22mm的钢筋接头采用机械直螺纹钢筋接头。

5. 砼工程：结构砼均采用工厂预拌商品砼，现场泵送，插入式振捣器、平板振捣器、挂式振捣器振捣浇筑方式。对于零星构造柱或过梁砼，现场配备一台350搅拌机，负责零星砼的供应。

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第四章 施工平面布置以及进度计划

第四章 施工平面布置以及进度计划

4.1 施工平面布置的总原则

1. 施工平面布置的原则：施工现场总平面布置包括临时设施、施工道路、水、电管线、水平运输、垂直运输布置等。施工现场总平面布置的原则如下：

2. 总体指导思想：考虑全面周到，布置合理有序，方便施工，便于管理，利于文明施工。

3. 本工程由于涉及到的安装工作量较大，而相应的土建结构施工量较大，相互间的界面交叉较多。为此，施工中应按文明施工与安全施工的要求统一部署。

4. 钢筋车间主要考虑布置两个。绑扎施工时采用塔吊及运输车运至绑扎地点。 5. 布置两个木工棚，以负责模板的加工制作及堆放。 6. 施工现场施工机械及临时生产设施的布置尽量考虑少而精。

7. 各专业工种都有相对独立的生产区域；施工机械设备的布置应考虑到其有效范围覆盖到整个施工区域；尽量减少运输距离。

8. 材料堆场放在建筑物边侧不影响生产设施布置及人员、工地内运输交通。 9. 进入相应的施工阶段，应提前拆除现场内的临时设施，方便后工序工程施工。所需临设搬至对工程施工无影响的现场其他地点。

4.2 施工道路与场地的布置

1. 现场临时道路的平面布置考虑与永久性道路或场地相结合，这样用于临时道路的路基材料还可继续用于永久路基，经济合理，也有利于保证以后的永久道路质量，更重的是有利于大型起重机械的行走运输。道路或场地的面层施工在进行室外工程及道路工程施工时予以完善。具体做法：进场后首先按设计道路基层施工要求进行道路基层的施工，压实路面，铺设一层500厚山皮石层，辗平压实后，上铺装一层200mm厚C20砼（按6m跨距留设伸缩缝），临时道路的路面标高控制小于设计高度20㎝，道路面层砼待整个工程施

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第四章 施工平面布置以及进度计划

工中后期进行完善。作为施工临时通行的道路，亦应由道路中线向两则2%的坡度走水，不得有积水现象。

建筑物内、建筑物周边的场地均应考虑到大型机械运输及其承载的需要。我单位进场前，基础桩基基本施工结束，采用15T压路机对所有场地进行辗压，来回不少于三次，必要时辗压同时土表面洒水泥加粉煤灰，确保地面土的压实度为不小93%，然后再进行建筑物室外场地的布置与施工。当然场地的布置与施工应根据排水设施的布置进行，确保地面积水及时流入排水沟道而排出施工现场。

3. 在建筑物区域四周均设临时道路作为施工通道，工程施工过程中须保证其道路的通畅，以保证各施工区域的施工顺利进行，避免相互间施工干扰。为防高空坠物现象，建筑四周的脚手架上外侧均满挂密目安全网。

4. 临时道路设专人进行打扫卫生，在大风、干燥天气情况下，对临时施工道路进行喷散水，以避免尘土飞扬，减少环境污染，文明组织施工。

5. 工地出入口部位布置布置汽车洗车台，以保证工地运输车辆的卫生，避免造成对市政道路的污染。

4.3 施工临时围墙与安全围栏的布置

1. 为确保本工程施工期间的独立性，拟采用2. 5m高砖砌围墙实行全封闭管理。 2. 临时围墙上根据业主及市文明办、公司内部程序文件书写文明施工标语。 3. 临近工地大门处设置告示栏，布置七牌二图。所有工地材料的进出及人员的进出均走此大门。

4.4 临时生活区的布置

1. 施工现场临时生活区布置依照业主的统一部署布置。为便于管理与控制，共设两处，工人宿舍全部在施工场外租房子，食堂设置在商检待建建筑物内。

2. 生活区配备设施完善，包括职工宿舍、锅炉房、淋浴间、厕所和管理用房等，为职工创造一个良好的临时生活环境。

3. 临时生活区用电必须符合安全生产要求。

4. 生活区设临时厕所，厕所设化粪池一座，每月请市环保部门清理化粪池一次，厕

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第四章 施工平面布置以及进度计划

所每天设专人打扫卫生。

5. 生活区食堂附近设隔油池，确保污油不排入污水管道系统，污水定期清理，作深埋堆肥处理。

6. 生活区垃圾实行袋装化，设专用垃圾桶，每天设专人清理生活垃圾。 7. 临时生活区的设施布置见后《临时设施布置示意图》。

4.5 施工机械与临时生产区的布置

1. 施工机械的布置

（1）本标工程建筑规模大，建筑体量大，工作面全面铺开，而工期很紧。为此，施工机械的配备和布置应结合工程特点、工期要求最大程度地满足工程施工需要。

（2）本工程的施工将充分体现我公司作为二级施工总承包企业和作为连云港市优秀建筑业企业的综合实力和完善配套能力，我公司施工机械配备不但数量可观，而且性能精良，完全可满足本工程的施工需要。为确保本工程的施工顺利进展，公司将调度各种高性能、低损耗的机械设备进场投入使用。

（3）施工机械的布置根据现场平面布置总图的要求统一规划，合理布置到相应位置。垂直运输是整个工程施工中主要的环节，本工程考虑共布置一台QTZ40塔吊，臂长均为47m，其回旋半径基本上可覆盖工程主体和主要生产区和材料堆场。塔吊的安装时间放在土方开挖后进行，塔吊基础的底标高与基础底标相一致，在挖土后即可进行塔吊基础的施工。塔吊运行具体实施按塔吊使用说明、塔吊标准规范及本公司的有关《附着式塔吊基础及附着实施细则》的有关规定执行。

（4）本工程采用商品砼，结构砼用量较大，直接采用汽车泵泵送浇筑砼。砼泵机的布置应考虑砼运输车辆的进出和会车方便，本方案考虑各泵机放在道路交通方便处，每台泵机的砼供应车辆按指定的运输路线进出，彼此不发生冲突。泵机的布置还应考虑到泵管的铺设与固定。

（5）考虑零星构造柱砼搅拌和砌筑砂浆及零星抹灰砂浆的拌制，本标工程布置两个集中零星砼及砂浆搅拌棚，小用量的砂浆或构造结构砼采用塔吊运输或翻斗车运输。

（6）钢筋加工制作基本上集中在两个钢筋车间区域内进行，每个钢筋加工场考虑二台对焊机、二台弯勾机、二台切断机。

（7）布置两个木工加工棚，各加工棚内布置二台锯板机、二台刨板机。

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第四章 施工平面布置以及进度计划

（8）生产区设总配电间一座，按三线五相制、TN-S系统、三级配电二级保护、分路控制分级管理的原则布置供电线路。

2. 主要施工机械计划如表4-1所示

表4-1 主要机械设备计划表

序号 1 2 2a 2b 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 机械名称 塔吊 挖土机 升降机 砼输送地泵 砼输送泵（汽车泵） 钢筋直螺纹机械 木工圆盘锯 木工平刨机 插入式振捣器 平板式震动器 潜水泵 砼真空吸浆机 对焊机 钢筋切断机 钢筋弯勾机 钢筋调直机 翻斗车 砼抹光机 直流电焊机 直流电焊机 交流电焊机 交流电焊机 交流电焊机 砼搅拌机 砂浆机 打夯机 压路机 压路机 推土机 型号 QTZ-40 1m3反铲式 SJ200-200 MJ104-1 MB573 ZN-35 ZW-7 QY-25 UN-100 QJ40 GW40 ZD5-1000 ZX5-400 BX3-500 BX3-400 BX3-300-2 JZ350 LHJ-200 HW-60 15T 8T 24

数量 4 4 1 2 2 2 2 20 4 20 4 2 2 2 2 4 4 6 6 3 3 3 2 2 12 1 1 2 备注 臂长72m 根据砼浇筑量由商品砼供应提供相应 第四章 施工平面布置以及进度计划

序号 28 29 机械名称 装载机 载重汽车 12T 型号 数量 2 3 备注 3. 施工现场生产区的布置

（1）在布置临时生产区时，应同时考虑材料堆场的布置部位，原则上应满足就近布置、分类堆放的要求。

（2）临时生产区的布置随着施工形象进度的开展，将作相应的调整。装修所用的材料和部分安装材料可利用建筑物室内进行堆放。

（3）工地总配电间布置在生产区内。临时办公用房亦布置在施工现场内。

4.6 施工现场临时用电的布置

1. 临时供电布置：按分路控制，分级管理、三级配电、二级保护的原则，按TN-S三相五线制系统布置。临时供电由现场业主供电网接出沿工地临时围墙尽量采用架空线路，建筑物室内和现场接驳用电采用橡皮绝缘电缆；穿过施工场地的临时用电线路均需通过地下保护管，埋地深度不小于30㎝；楼层用电线路采用桥架临时牢靠地固定在砼柱上。

2. 临时配电计算：

（1）临时用电的设计计算的主要机械用量及其额度如表4-2所示。

表4-2 主要机械设备用电量一览表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 机械名称 塔吊 木工圆盘锯 木工平刨机 插入式振捣器 平板式震动器 潜水泵 砼搅拌机 砂浆机 打夯机 钢筋切断机 型号 QTZ-40 MJ104-1 MB573 ZN-35 ZW-7 JZ350 LHJ-200 HW-60 QJ40 25

数量 1 2 2 20 4 20 1 1 12 2 单机功率 26 5.5 3 1. 5 1. 5 1. 5 10.3 10.3 2 7 总功率 26 11 6 30 6 30 20.6 20.6 24 14

第四章 施工平面布置以及进度计划

序号 11 12

机械名称 钢筋弯勾机 钢筋调直机 型号 GW40 数量 2 2 单机功率 3 4 总功率 6 8 续表4-2

序号 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

机械名称 砼真空吸浆机 型号 数量 4 单机功率 5 总功率 20 274．2 考虑可能最大负荷P1 直流电焊机 直流电焊机 交流电焊机 交流电焊机 交流电焊机 对焊机 电渣压力焊机 ZD5-1000 ZX5-400 BX3-500 BX3-400 BX-300-2 UN-100 6 6 3 3 3 2 2 59 26 35 30 25 100 36 354 156 105 90 75 200 72 1152 考虑可能最大负荷P2 （2）临时用量计算：

电动机额定总功率ΣP1=274. 2KW。 电动机额定总电容量ΣP2=1152KVA。

施工现场办公照明用电ΣP3取动力用电的10%，取160KW。

表4-3 主要机械设备用电量一览表

序号 1 2 3 4 5 6 机械名称 塔吊 木工圆盘锯 木工平刨机 插入式振捣器 平板式震动器 潜水泵 型号 QTZ-40 MJ104-1 MB573 ZN-35 ZW-7 26

数量 4 2 2 20 4 20 单机功率 26 5.5 3 1. 5 1. 5 1. 5 总功率 104 11 6 30 6 30 第四章 施工平面布置以及进度计划

序号 7 8 9 机械名称 砼搅拌机 砂浆机 打夯机 型号 JZ350 LHJ-200 HW-60 数量 1 1 12 单机功率 10.3 10.3 2 总功率 20.6 20.6 24 续表4-3

序号 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

机械名称 钢筋切断机 钢筋弯勾机 钢筋调直机 砼真空吸浆机 直流电焊机 直流电焊机 交流电焊机 交流电焊机 交流电焊机 对焊机 电渣压力焊机 型号 QJ40 GW40 ZD5-1000 ZX5-400 BX3-500 BX3-400 BX-300-2 UN-100 数量 2 2 2 4 6 6 3 3 3 2 2 单机功率 7 3 4 5 59 26 35 30 25 100 36 总功率 14 6 8 20 354 156 105 90 75 200 72 4.7 施工现场临时给排水消防的布置

1. 临时给水布置：施工供水由业主提供的临时供水水源接出，供各单位工程施工及临时生活使用。本标段考虑到消防、施工生产用水、养护用水及生活区临时用，由供水水源接出的主供水管径为φ100镀锌管，由业主供水源接口接出，沿待建建筑物周边布置，同时接至临时生活区。供水支管采用管径为D75. 50镀锌钢管。平面场地内管线布置时，应埋地敷设，埋地深度不小于30cm，用水设备处布置用水阀门，同时一般间隔30m设一水嘴。管线沿建筑物主体向上时应与建筑物具有牢固的连接（现场施工用水量计算见后）。

2. 临时排污布置：排水系统：进场构筑施工道路时，即同时将排水系统一并施工到位，本工程排水系统分为排水主道与排水支沟，排水主道采用φ450预制砼管与排污明沟相结合，排向啬园路上的城市排污总管；排污支管采用砖砌明沟上覆钢筋格栅为主，建筑

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第四章 施工平面布置以及进度计划

物四周设排水明沟，通过施工道路的排水支线管道采用埋设预制砼管的形式或采用槽钢铁栅盖板；砼、砂浆搅拌机处和商品砼输送泵处设沉淀池；现场污水由排污支沟流向污水沉淀池，经处理后排入工地排水总管，再排向业主提供的、城市环保部门允许排放的城市排污管网中。排水明沟的做法如图4-1所示。 场地或路面向排水沟方向具有排水坡度槽钢铁栅盖板水沟非软弱土层辗实素砼垫层砼场地或路面碎石垫层，辗压密实240厚墙体，内粉刷水泥砂浆图4-1 排水明沟做法示意图 3. 施工现场生活区设临时厕所一座，生活区同时布置淋浴间。厕所布置一座化粪池，化粪池每月请环保部门清理一次。 4. 临时消防布置：本标工程临时消防考虑施工现场待建建筑物周边每间距100m布置一只消防水栓，生活区内布置二套消防水栓，另在室外生产加工区、办公区、外脚手架、材料仓库等处按临时消防要求、消防重要程度设置合理数量的消防灭火器材。楼层消防用水，因采用多级泵供水，水量可满足消防需要。

4.8 主要临时设施搭设计划

表4-4 主要临时设施搭设计划表

序号 临时名称 结构形式 单间面积（m2） 数量 面积小计 1 办公室（含甲方） 彩钢板 21.6 6 129.6 28

第四章 施工平面布置以及进度计划

2 3 4 会议室 甲方餐厅、厨房等 职工食堂、餐厅 彩钢板 彩钢板 彩钢板 21. 6 21. 6 21. 6 3 5 10 64. 8 108 216

续表4-4

序号 临时名称 职工医务室、工会活动室 门卫 材料仓库 机修间 配电间 卫生间 浴室 木工制作棚 钢筋制作棚 搅拌机棚 砂浆机棚 砖堆场 结构形式 单间面积（m2） 数量 面积小计 5 彩钢板 21. 6 5 108 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 彩钢板 砖混 砖混 砖混 砖混 砖混 钢管 钢管 钢管 钢管 露天 18 21. 6 21. 6 16 21. 6 21. 6 100 100 25 25 200 2 3 2 1 2 6 1 1 1 1 1 36 64. 8 43. 2 16 43. 2 129.6 100 100 25 25 200

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第四章 施工平面布置以及进度计划

4.9 施工现场的美化措施

1. 施工现场临时办公室前、临时生活区、工地入口处附近均布置临时绿化，种值季节性花草。以美化施工现场。

2. 对于工地周边市政现有绿化，采用搭设钢管扣件围栏，围护栏外侧满挂绿色密目安全网，以对现有绿化进行保护。

3. 同时在办公室侧临时围墙上、临时生活区内、工地进出口侧、临时主道路侧，布置黑报，

宣传国家的基本政策、施工技术技巧、安全与卫生常识。在工地临时围墙上、建筑立面脚手架上等处布置安全与文明标语。工地入口显目处布置“七牌二图”。做好精神文明现场的美化工作。

4.10 塔吊位置

1.由于受本工程的施工环境影响，地下部分施工时塔吊放在（5）-（6）/（F）-（J）轴线之间，地上部分施工时塔吊放在（5）-（6）/（B）-（C）轴线之间。

2.地下室底板、顶板及地上一、二、层顶板预留施工洞 ，规格尺寸为长、宽2000*2000，钢筋留出长度按施工规范要求留置。地下室底板施工洞周边预埋400*3止水钢板，洞边里外各留出200。板上部放置加强筋。

4.11 施工现场总平面布置图

（见附图）

4.12 施工进度计划的编制说明及工期控制重点

1. 综合考虑我公司资源的优势，计划于2011年7月20日开工，2014年8月26日竣工，总工期控制在1000日历天内。具体工期控制目标详见后附施工进度计划总表及各栋号工程施工进度计划表。

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第四章 施工平面布置以及进度计划

2. 在业主指定分包工程桩基施工阶段即着手进行施工准备工作，着手进行钢筋与模板加工工作，以为确保工程的顺利开展做好充分的准备。同时开展施工场地的交接处理与场地、道路的准备工作，以为后续施工提供有利条件。

3. 上部装修作业在各阶段中间验收、屋面钢桁架安装结束后，即可着手进行。在室内装修及室外装修正式开展之间，均留有足够的时间用于装修样板的施工。在装修施工过程中多工种、多班组流水施工作业。在装修后期留有充足的时间用于建筑物周边的环境工程施工及建筑物投入使用前的设备调试等工作。为室外总体水、电、煤、消防等配套工程预留一定的时间。

4.13 施工总进度计划

（见附页《连云港新浦区瑞安名邸6#楼施工进度总计划表》）

4.14 保证施工进度计划的措施

4.14.1保证施工进度计划实现的主要技术措施

1. 中标后，即着手施工现场场地与施工道路、临时给排水、临时用电设施的布置，场地及道路均采用15T压路机进行辗压，进行场和道的布置与施工，以为后续大型机械吊装作业创造好良的准备。

2. 充分熟悉本工程的设计图纸、对拟定的施工组织设计、施工方案进行认真的分析比较，做到统筹组织、合理安排，确定总体目标计划，在施工过程中制定阶段性工期控制点。

3. 合理划分施工段，在施工段内运行流水作业施工技术，确保关键节点工作的工期不影响后序施工。

4. 布置好框架结构施工用塔吊的布置，以便在后期装修、安装阶段，可利用这类塔吊吊运散件，减少作业时不必要的机械成本支出。

5. 现代化的先进测量仪器及科学的测量方法，确保测量精度，从而提高施工速度，减少测量技术人员的工作强度，达到事半功倍的效果。

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第四章 施工平面布置以及进度计划

4.14.2 保证施工进度计划实现的管理与组织措施

1. 由公司总经理全面负责本工程组织实施，协调并调用各方面的人力、才力、物力资源，确保本工程施工的顺利、高速、高质量进行。

2. 专门成立施工技术部，负责施工进度计划的编制及动态管理，确保施工技术的经济合理性，提高工程质量，确保人力、物力、财力的合理投入，加快施工速度。

3. 选调优秀管理人员组成本工程现场项目经理部，对该工程施工实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能。要求本工程的项目经理具有丰富的大型工程项目管理经验，如能中标承建本标工程，本公司将委派本公司最优秀的项目经理来负责此项工程的施工，要求具有丰富的施工经验，较强的施工技术水平，更具有极高的施工管理水平，负责过同类型的施工项目，在公司员工中及施工企业界有着较高的威望的人员。项目总工程师不仅具有丰富的施工经验，并有较高的专业技术水平，承担并负责过多项大型、高难工程；项目部组成人员年轻有为，大部分具有丰富的大型工程施工经验，同时又具备丰富的专业技术技能，能做吃苦耐劳，具有较强的敬业精神。

4. 保证充足的劳动力投入，我公司施工人员充足，工种齐全，施工素质高。对于本工程的施工，我公司均由本公司的施工人员进场施工，劳动力由总公司统一调配，并且派遣人员全部参加过部、省（市）优质工程建设的班组、操作工人参与本工程的施工，以满足工程施工的需要。

5. 实行进度的事前、事中控制。

6. 在施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，采取动态管理，使施工组织科学化，合理化，确保阶段计划按期或提前完成。采用Micosoft Project2000项目管理软件辅助进行项目施工进度控制，合理使用“人力、物力、财力”资源，向关键工序要时间，从非关键线路中挖潜力，动态控制工程施工进度。

7. 积极采用“新技术、新工艺、新设备、新材料”，本工程科技含量高，“四新技术”的采用是确保工程如期竣工的关键。

8. 高标准运行ISO9000质量体系程序文件，精心组织施工。质量体系程序文件本身要求凡涉及“用户、质量、信誉”行为，进行严格的过程监控，杜绝质量通病，保证工程施工的顺利进行。

9. 在项目实施过程中，标准运行安全保证体系，以施工安全来确保工期目标的实现。 10. 推行全面计划管理，认真编制切实可行的工程总进度计划，网络计划和相应的月、旬、周施工作业计划，所有计划均由现代项目管理软件辅助进行。对每个作业班组下达生

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