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房屋租赁合同

甲方(出租方)_________身份证号：______________________

乙方(承租方)_________身份证号：______________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，明确甲、乙双方的权利义务关系，特订立本合同，供双方在合同中共同遵守。

第一条租赁标地及设施

房屋坐落于：____________________建筑面积：____________。

第二条租赁期限

1、租赁期限共______年，甲方从__________年______月____日起将出租房屋交付给乙方使用至__________年______月____日止。

2、租赁期满，甲方应先考虑与乙方续租。如乙方要求续租，须在本合同期满提前____个月向甲方提出申请，双方另议续租事定。

第三条租金及支付方式

1、甲乙双方议定每年租金为人民币____________大写____________

2、租金支付方式为__________付，先付后用。此后，在每期付款期满前____日支付下一期租金。

第四条其他费用

租赁期内所产生的所有费用，如：物业管理费、电梯费、卫生、煤气、水电、电话等均由乙方缴付。乙方向甲方支付__________作为押金，租期满后，乙方结清此费用，房屋内物品完整无损，则押金如数退还承租方。

第五条出租方责任及义务

1、租赁期内不得无故收回房屋，如甲方中途将房屋收回，甲方应退还剩余房款，须另外补偿因搬迁给乙方造成的费用并交纳__________个月租金作为向乙方的补偿金。

第六条承租方责任及义务

1、乙方应按照本合同规定的日期和金额交纳租金，逾期未缴付租金，按照所欠租金的__________%计算滞纳金。超过__________日未付清，视为提前终止

合同，甲方有权收回房屋。乙方租赁期内不得无故退租，如乙方中途退租，乙方应补偿给甲方______个月的租金作为补偿;

2、乙方不得利用此房屋进行非法活动，储藏违法物品或危险物品;

3、租赁期内未经甲方同意，不得擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换;

4、乙方应爱护房屋及其设施，室内一切设施水电、电梯、房子损坏，乙方应负责维修赔偿。

第七条违约责任

1、甲方向乙方收取约定合同外的费用，乙方有权拒付。

2、乙方向甲方提出合同约定外的补偿，甲方有权拒付。

第八条租赁期间房屋的装修

乙方因使用需要，不影响房屋结构的前提下，可对承租房进行装修，但应事先得到甲方同意后方可施工，租赁期满后乙方不得拆除已装修部分，不得向甲方索取装修费用。

第九条乙方有下列情况之一的，甲方可终止合同，收回房屋。

1、乙方超过合同规定日期不缴纳租金并押金不足以抵扣租金、滞纳金，且与乙方无法取得联系时，甲方有权请公证处公正撬开房门，室内一切物品由甲方代为保管_____个月，若_____个月内仍无法与乙方取得联系，甲方有权对保管物品进行处理。

2、乙方使用此房屋进行违法行为。

3、未经甲方同意擅自改变房屋结构。

第十条免责条件

1、房屋因不可抗力的因素，导致甲乙双方受损，甲乙双方互不承担责任，甲方因退还乙方剩余租金。

2、因市政建设需要拆迁或改造已租赁房屋，甲乙双方互不承担责任，但甲方应退还乙方剩余租金。

第十一条本合同双方均严格执行，在履行中如有争议，双方协商解决，协商不成的，任何乙方均可向有权管辖的人民法院提起民事诉讼。

第十二条其他

1、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方另行商定补充，补充条款均作为本合同组成部分，具有同等法律效力;

2、本合同壹式_____份，甲乙双方各执_____份，经甲乙双方签字盖章之日起生效。

出租方签字(盖章)__________ 承租方签字(盖章)__________

联系电话：_______________ 联系电话：________________

_____________年_____月___日__________年_____月___日

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