扬庄村3号小高层住宅楼（土建部分）施工组

扬庄村3号小高层住宅楼

（土建部分）

施工组织设计

济南市长请区第一建安公司

目录

1、 工程概况

2、 工程特点及施工条件 3、 工程施工总设计

3．1、施工组织管理机构

3．2、施工程序、施工段的划分 3．3、工期控制 3．4、劳力安排

3．5、施工机械设备选用及三大工具 4、 施工现场安排 4．1、施工用电

4．2、施工用水 4．3、施工道路

4．4、现场生产设施安排 4．4．1、机械设置 4．4．2、材料堆放

4．4．3、三大工具存放

4．5、现场办公、职工生活安排 5、 主要分部分项工程施工方法 5．1、土方工程 5．2、基础工程

5．3、主体结构施工 5．4、楼地面工程 5．5、内外装饰工程 5．6、防水工程 5．7、脚手架工程

6、 主要施工管理措施 6．1、工程质量保证措施 6．2、工期保证措施

6．3、安全技术保证措施 6．4、文明施工措施 6．5、季节性施工技术 6．6、成品质量保证措施 7、 新材料、新工艺应用 8、 合理化建议

9、 施工计划网落图 10、施工平面图

1、工程概况；

扬庄村3号楼 高层住宅楼工程，位于村西；每栋楼建筑面积20600.92M2 ,基础；现浇钢筋砼灌筑桩，现浇钢筋砼基础。现浇钢筋砼结构； 12层(不含地下室搁楼),梁板梯全部现浇钢筋砼，外墙面砖;钢塑门窗，内墙鲁胶漆，砼楼地面，屋面防水.

2、工程特点及施工条件

2．1、本工程位于村西，交通方便，三通一平已经完成，水源、电源已接通。 2．2、该工程基础施工于春季，所特制定详情、有效的季节施工措施，确保工程质量及施工进度。

2．3、为了在确保质量的前提下抢工期，各分部工程。基础、主体、内部装修施

工中，与水、电、暖安装施工队伍协调一致，制定详细周密的施工进度计划及质量保证措施。

2．4、工程位于村内，施工过程应严格控制噪音污染、及时清除建筑垃圾，保持好现场文明，以免影响正常的公共秩序。要教育施工人员文明守纪，给市民树立良好的形象。

1、 工程施工总设计

3．1、工程管理安排：

工程总建筑面积20600.92M2 ，工期要求较紧，经公司研究确定成立工程指挥部和选派组织管理能力强、施工经验丰富、善打硬仗的项目部负责施工。项目部网络图附后。

3．2、施工程序、施工段的划分：

本工程施工程序为先地下，后地上；先主体，后装修；先湿装，后干装；以此顺序进行组织施工。为加快工程进度，整个工程划分两大流水段，主体结构施工中穿插安装工程预留、预埋施工。

3．2．1、基础施工时，应会同设计部门、建设单位认真验槽，确保基础施工工程质量。

基础主体施工工艺流程：

定位放线→土方工程→破桩头→验槽→现浇钢筋砼基础 ，扎筋→现浇板砼浇注→砼养护→内外脚手架→ 支模→梁板墙、楼梯、现浇板砼浇注→砼养护，基础验收，主体→内外脚手架→梁板墙扎筋→内外墙支模、→梁板墙、楼梯、现浇板砼浇注→砼养护，→内外墙砌筑，→主体验收， 基础-主体-门窗-屋面-电气安装-工程收尾-竣工验收。

3．2．2、主体结构施工段的划分：

工程划分两个流水段同时组织施工。各个流水段以平面流水穿插施工。 3．3、工期控制：

2007年3月25日开工，2008 年5月15日竣工，日历天数395 天。 地下主体部分：

基础 07 年 3月 30日→ 07年4月30 日 工期 30 天。 主体工程施工控制点：

地上主体结构 07 年 5月1 日→07年11 月15日 工期 195 天。 装修工期控制点：

外装修 08年2月30 日→ 08 年 4 月15 日工期 45 天。 内装修 08年 2月30 日→08年4月15日工期 45 天。 粉刷油漆 08年 3月15 日→08年4月25 日工期 40 天。

安装及室外零星工程 08年4月10 日→08 年5月10 日工期 30天。

竣工清理 08 年4月15 日→ 08年5月10 日工期 25天。 竣工验收 08年5 月10 日→ 08年 5月 15 日工期 5 天。 3．4、劳力安排：

公司设有结构施工队。工程划分2个施工流水段，每段均按计划用工数配备齐全的工种进行流水施工。干、湿装修及楼地面工程，由公司劳务装修他队专业抹灰、制作、油漆等工种进行施工。

计划用工劳力配档表附后。

3．5、施工机械设备选用及三大工具。

3．5．1、轻塔机QTZ35两台，回转达半径R=40米，设置在建筑物中间位置，用于主体结构垂直作业。主体施工结束后拆除轻塔。

3．5．2、砼搅拌机2台.砂浆机2台（主体施工），内外装修及楼地面施工需配2台。

3．5．3、施工电梯2台。 3．5．4、电焊机2台。 3．5．5、打夯机2台。 3．5．6、电锯2台。 3．5．7、电刨2台。 3．5．8、水泵2台。

3．5．9、插入振动器2台。 3．5．10、平板振动器2台。 3．5．11、钢筋切割机1台。 3．5．12、钢筋弯曲机1台。

详见施工机械设备及三大周转工具明细表。

单位：人

按工程施工阶段投入劳动力情况 工种 土方基础主体装饰楼地面屋面门窗屋顶竣工备注 工程 工程 工程 工程 工 程 工程 工程 工程 清理 砼 瓦工 模板工 钢筋工 普工 架子工 抹灰工 防水工 安装工 其它 备 注

40 20 30 40 45 20 40 10 20 45 50 45 15 40 10 20 35 20 50 10 50 10 10 20 35 20 9 15 50 40 15 15 25 10 40 40 18 18 10 20 40 20 10 20 35 20 10 20 10 20 20 15 25

施工临时设施一览表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 临时设施名称 工地办公室 仓库 职工宿舍 职工食堂 水泥库 钢筋加工棚 保卫室 厕所 建筑面积 60M2 45M2 200M2 30M2 20M2 50M2 10M 20M2 2结构形式 砖混水泥地 砖混水泥地 砖混水泥地 砖混水泥地 砖混水泥地 砖砌体石棉瓦屋面素土地面 砖混水泥地 砖混水泥地 备注 3．6、材料供应：

工程所需材料原则上由施工单位购买，但应优先采用建设单位提供的材料。除甲方供应材料外，其它主要材料、新型材料、特殊材料及设备的质量及单价需建设单位认可后，方可购买结算。

2、 施工用电和用水设计

1） 高峰施工用电设备情况：附后 2） 施工现场总用电量：

P总 =1.21×K1∑P动=1.21×0.7×113.2=95.88KW 3)变电器所需额定电容量:

P变=1.4总=1.4×95.88=134.23KVA

4)施工现场选择一台100KVA变压器即可满足施工用电要求。

序号 机械名称 总功率（KW） 1 塔吊 42 2 施工电梯机 11 3 砂浆搅拌机 6．6 4 砼搅拌机 8 5 电焊机 30 6 打夯机 4．4 7 木工机械 15 8 插入式振动器 4 9 平板式振动器 2 10 钢筋切割机 5．5 11 钢筋弯曲机 5．5 合计 113．2 4．2、施工用水设计： 每班完成工程量：

现浇砼 792M3 80天

3

内外抹灰 13500M 90天 砌体砂浆 430M3 80天 其它施工内容估算用水 2000升/班 现场施工高峰期人数： 100人

根据上述已知条件，各用水点，管网各段需水量及其管径的计算选择：

1、 各用水点需水量分别计算如下：

每班完成工程量：

3 3

现浇砼：792 M/80天=9.90 M/班 内外抹灰:13440M2/90=150M2/班

3 3

砌体:100 M/60天=1.7 M/班

(1) 搅拌砼需水量:

已知:施工时间内,每工作平均应完成搅拌及浇筑砼工程量为:7.92 M3 /班 ,其全部用水额按2000升/ M3 计,则每班用水量为:

Q1=K1(K2Q/8)/3600=1.1×(1.5×9.90×2000/8)/3600=1.1(升/秒)

(2) 其它施工内容用水量:

已知2000升/班,则:

Q2=K1×(K2Q/8)/3600=1.1×(1.25×9.90×2000/8)/3600=0.01(升/秒)

(3) 内外抹灰用水量:

2 2

已知每班完成抹灰量150 M/班,其用水定额按35升/ M计算: Q3=K1/3600×K2∑Q/8)=1.1×(1.5×35×150/8)/3600=0.3(升/秒)

(4) 砌体砂浆用水量:

3 3

已知每班完成砌体量为1.7 M/班,用水定额按225升/ M计,则: Q4=K1×K2Q/8/3600=1.1×(1.5×225×1.7/8)/3600=0.02(升/秒)

高峰施工用电设备表 单位功率（KW） 数量 21 2 11 1 3．3 2 4 2 15 2 2．2 2 7．5 2 2 2 2 1 5．5 1 5．5 1 18 (5) 生活用水量:

高峰施工工人数按100人,则:

Q5=1×KNQ/8/3600=1×(1.4×100×10/8)/3600=0.05(升/秒) II、管网各段用水量及管径计算选择：管网水速V=1.4M/S. (1)A-B段:

Qa-b=1.1Q=1.1(Q1+Q2+Q3+Q4+Q5)=1.1*(1.1+0.01+0.3+0.02+0.05)=1.481(升/秒)

Da-b=√4×Qa-b×1000/л.V =41mm 选择管径Da-b=50mm (2)B-C段: Qb-c=1.1Q=1.1(Q3+Q4+Q5)=1.1×(0.3+0.02+0.05)=0.411(升/秒) Db-c=√4×Qb-c×1000/л.V =22mm 选择管径Qb-c=25mm

(3)C-D段:

Qc-d=1.1Q=1.1(Q3+Q4+Q5)=1.1×(0.3+0.02+0.05)=0.411(升/秒) Dc-d=√4×Qb-c×1000/л.V =22mm 选择管径Qb-c=25mm (4)D-E段:

Qd-e=1.1Q=1.1×(0.02+0.05)=0.081(升/秒) Dd-e=√4×Qb-c×1000/л.V =22mm 选择管径Qd-e=25mm 通过以上选择管径:

施工总管径Ф=50MM 施工用水管径Ф=25MM 生活及其它用水选择管径Ф=25MM 4.3、施工道路：

施工机械、三大工具、原材料均从施工大门进入现场。施工道路等位置具体详见施工平面图。

4.4、现场生产设施安排:

4.4.1施工机械：QTZ35塔吊设在工程北面中间。塔吊主要是用于钢筋、模板、工具的垂直运输。装饰阶段另设用于装饰材料的垂直运输。钢筋棚、木工棚详见施工平面布置图。

4．4．2、材料堆放：

构件及砂子、石子、红砖、水泥库详见施工平面图。

4．4．3、三大工具存放：三大工具在工程附近堆放按规定、尺寸分类罗列整齐。 4．4．4、现场办公、职工生活、设施安排：

工地办公室门卫、保卫室、食堂、宿舍的布局详见施工平面布置图。

5、主要分部分项工程施工方法： 5．1、土方工程：基坑采用机械开挖并配合人工清槽。防止出现超挖等质量事故，辟免扰动原状土。施工过程中施工用水严禁跑水浸槽。根据回填土方量在施工现场存放适量土方，外运土方存在指定土场，。

5．2基础工程：

5.2.1破桩头采用人工打（轻便器具）、破完后经有关单位验收后方可，进行下步施工。

5.2.3基础施工；该工程基础钢筋采用现场加工制作，运至绑扎部位绑扎入模。因场地狭小且高差较大，现场材料存放困难，

5.2.4基础模板均采用组合钢模板固定支模方法施工。砼采用现场搅拌方案施工。 5.2.5基础砼施工不允许留施工缝，为此砼浇筑时要组织两个操作班组进行昼夜不停的连续施工。浇筑时分层浇筑，分层振捣，浇灌厚度每层控制在30-40CM，浇筑时严格按照施工验收规范要求进行施工。砼的浇筑过程中如发生意外超过砼的终凝时间，按砼施工缝留设处理。砼12小后安排专人浇水养护，不得少于14昼夜。每班浇灌砼按施工验收规范要求组织施工。

5．3、主体结构施工 5．3．1、砌体工程：

砌砖墙体内加筋部位，必须按规范要求和质量标准施工。砌筑用的砂浆采用机械搅拌，计量要从严掌握，配合比计量应用重量比，严禁按体积比施工。按照施工规范要求制作砂浆试块。墙体砌筑前要先抄平放线，根椐墙体设计位置弹出轴线和门窗洞口线，组砌方法采取满丁满条砌法。首层砌筑要做好排砖撂底，砌第一、二皮砖必须经质量负责人、质检人员检查验收后，方可继续向上砌筑。砌筑前要预先立好皮数杆，严格控制砌体标高和砂浆灰缝厚度，水平灰缝最大不超过12MM，并不小于8MM，砂浆饱满度不得小于85%。各楼层外墙大角拐角处必须同时砌筑，内外墙交接处若不能同时必须留斜槎，斜槎长度不小于墙体高度的接槎要平直通顺。当纵横墙不能同时砌筑时，可留阳槎，但必须采取拉接措施，即沿墙高每500MM预埋两根直径6.5MM钢筋。每边伸入墙内长度不小于1000MM。墙体预留洞口处，按规范设置钢筋砼预制过梁。

5．3．2、钢筋工程：

该工程基础主体、梁板柱、现浇梁、楼梯等需钢筋半成品在现场集中加工运至施工部位绑扎。钢筋进场后。必须按规定抽样试验，进行物理机械性能的检验，经试验合格后方可进行半成品的加工。钢筋安装成型前，应检查钢筋的品种、规格、尺寸是否正确，避免绑扎成型后有误，造成返工浪费，影响施工工期。基础钢筋量相对较大，钢筋接头采用焊接，较小规格规定错开，负弯矩钢筋为保证其设计有效高度，加设马凳，为确保钢筋保护层厚度，预先预制同砼强度等级的砂浆块，并带铅丝，按设计及规范规定预先安装牢固。钢筋工程成型后，施工单位先自检无误后邀请建设单位进行钢筋验收，并及时办理隐蔽验收签证记录，方可进行下道工序施工。

5．3．3、模板工程

5．3．3．1、墙柱模板采用快速脱模施工。根据数量配置几套工具式模板进行周转施工。

5．3．3．2、现浇板选用钢模板施工。

5．3．3．3、梁板模板采用硬架支模工艺施工。 标准层结构施工程序为：

扎筋→模板安装→砼浇灌、→脱模→现浇楼板砼浇筑→砼养护。 5．3．3．4、砼工程：

工程基础所需砼量较大，砼选用商品砼方案施工。其它如梁、卫生间楼板、楼梯现浇砼构件，砼用量较少，可采用现浇搅拌方案。砼配合比按设计施工图提出砼最佳施工配合比。砼配比必须从严，计量准确；水泥不准使用小窑水泥。砂、石质量符合规范要求，砼浇筑按规范规定留制砼试块。砼的运输采用塔吊运输至浇筑点。

构造柱砼：构造柱砼需待柱周围墙体砌完，浇筑柱砼。每根构造柱均一次连续浇灌完，分层浇灌，分层振捣；每层浇筑高度控制在30-40CM以内为宜。

圈梁、现浇楼板砼可一次性浇筑施工，一般不允许留施工缝，圈梁施工缝可予留在单元分界处，按规定留直槎，再浇筑砼时按施工缝的要求进行施工。

砼的养护：立面砼采用涂刷养护剂进行养护，平面砼采用浇水及覆盖塑料布养护，养护时间据气温确定，一般不少于14昼夜。

5．5外墙装饰工程：

5．5．1、外墙面砖工程：施工必须严把施工质量，不符合质量标准的一律不准落架子施工下道工序。

外墙施工程序：

外墙脚手架搭设→吊线、弹线、贴饼→抹灰基层施工及面层基层处理→基层浇水养护→垂直、水平放线、挂线校核→外墙面层施工→质监部门验收样板墙→墙面大面积施工→墙面清污→脚手架拆除。

5．5．2、内抹灰工程： 基层处理，抹灰均应冲筋贴饼垂直整平。采取三遍成活操作施工。使阴阳角顺直。墙面垂直、平整，符合质量标准，抹完后12小时后安排专人浇水养护。

内抹灰同外装修一样应先施工样板间。经质检部门验收达到优良标准后，方可照样板间进行大面积施工。顶棚抹灰时应先弹水平线以线抹平。墙面抹灰应先冲筋贴饼，以此控制墙面垂直及平整度。结构施工偏差均在抹灰施工中找方正、顺直。卫生间应先安排施工。组上下水安装创造条件。

所有卫生间抹灰时均将结构施工偏差找方正，否则易造成墙面阴阳角不顺直质量通病发生。

5．5．3门窗工程：

门窗安装为确保其使用功能、装饰效果和便于维修，建议采取抹灰前先按装套口法施工。窗框和扇应在室内湿装修及水、电、暖基本完工后按装，防止工序穿插时损坏产品质量。

5．5．3．1、木门工程：

（1）木门制作：木门框各扇，进前应校对型号，检查数量及门框、扇的加工质量和出厂合格证。加工质量包括缝大小，接缝平整，几何尺寸正确及门平整度等，木材含水率应由生产厂家掌握，不得超过12%，木门出厂前涂刷防腐油。

（2）门框安装：门框和扇安装前应检查有无窜角、翘扇、弯曲、劈裂，如有以上情况应修理后再进行安装，框扇进场后及时组织油工将靠墙边的一面涂刷防腐涂料，经各面应涂刷清油一道，刷油后分类码放平整，底层应垫平、垫高。每层框间衬木板通风，并排放于室内。门框和扇的安装工艺为三个方面：

1、做样板：安装扇及小五金等要依照图约及规范要求进行施工，安装后做扇安装的标准。

2、门框安装：门框安装均应在内外抹灰之前。门框安装时应考虑抹灰厚度，并根据尺寸、标高、安装位置及开启方向，在墙上划出+50CM的门框位置线。并用水平

尺将水平线引入洞内做为立框时的标高。再用线附校正吊直。墙侧每块木砖应钉2个10CM长的钉子，并将钉帽砸扁钉入不能外露。

3、木门窗的安装：首先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置。检查门口是否有窜角，各部尺寸是否与图示尺寸吻合，检查门口高度应量门的两侧，检查门口宽度应量门的上、中、下三点，并在扇的相应部位画线。

将门扇靠在框上划出相应的尺寸线，如果扇大，则应根据框的尺寸将多余部分刨去。若扇小应绑木条，用胶各钉子钉牢，钉帽要砸扁，并钉入木材内1-2MM。

第一次刨修后的门扇应以能塞入口内为宜，塞好后用木楔顶住临时固定，按门扇与口留缝的宽度合适后，即安装合页。安装时，应先拧一枚螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧紧。

4、五金安装应按设计图纸要求，不得遗漏。一般门锁拉手等距地高度为95-100CM，插销应装在拉手下面。

5、安装带玻璃门时，一般玻璃裁口在室外，厨房、厕所玻璃裁口在室内。 5．5．3．2、钢塑门窗工程

1、铝合金应具有合格证，并按规定做好两性实验。

2、弹线：用线坠将窗外线下引，并在各窗口处划线标记，对别不直的口边应做剔凿处理。

3、防腐处理：窗框两侧涂刷防腐材料，避免水泥砂浆直接与铝合金窗表面接触，产生电、化学反应，腐蚀铝合金窗。

4、就位和临时因定：根据找好的尺寸，安装铝塑窗，并及时将其吊直找平，同时检查其安装位置是否正确，无问题后，用木楔临时固定。

5、与窗体的固定：连接铁角与预埋钢板螺钉连接。铁角至窗角的距离不大与180MM，铁角中间间距小于450MM。

6、处理窗框与墙体的缝隙：钢塑窗安装固定后，应及时处理窗框与墙体缝隙。按设计要求的填塞材料，在窗台板安装后将窗四周缝同时嵌填，嵌填，嵌填时防止窗框碰撞变形。

7、安装五金配件：安装五金配件，并保证基使用灵活。

8、钢塑窗密封条施工：

为满足建筑节能的设计要求，在外窗增设自粘性泡沫密封条，窗密封条施工方法为：粘贴密封条前，应先将窗接缝处理干净，无灰尘和污物，做到干净、干燥。

5．6、防水工程：本工程屋面为卷材防水。

5．6．1、屋面防水工程在主体结构施工完并经质监核验后，应立即进行保温层、找平层施工。防水层施工前，必须进行找平层含水率试验，基试验结果含水率不大于8%，方可进行防水施工，防水材料需要进行复试，合格后，由专业防水队进行防水施工。施工完后，要进行围水试验，经试验达到不渗不漏为合格。

5．6．2、卫生间易出现渗漏通病，设计砼内掺防水剂，并设防水层。施工更应从严按防水规范要求施工，防水层施工时墙、管四周防水层高度符合设计及规范要求，特别是穿过楼板管根部周围处。上下水管安装就位后，对管根洞口分两次浇筑膨胀砼，两次围水试验，确保竣工使用不渗不漏。

5．7、脚手架工程：

主体结构施工采用工具式里脚手架施工，处装饰工程采用双排脚手架施工，内抹灰采用工具式架子施工。

6、主要施工管理措施

质量目标：确保合格工程。

为保证质量目标，工程必须强化质量管理，在工程中实施各个程序的全过程全员的管理，将质量管理工作落到实处。

6．1．1、成立工程质量管理小组 组长：项目经理；王林

组员：技术负责人：董勇 质检员：周建 材料员：尚修海 施工工长：许荣坤

6．1．2、施工前有关工长、技术人员要熟悉图纸，并向各个施工班组进行施工技术交底。要遵照设计图纸要求及施工规范、操作规程和质量检查标准的各项相应要求施工。

6．1．3、严格执行质量控制和保障措施，施工前对各个分项工程制定质量指标，施工过程中要推行全面质量管理，班组在加强自检、相互检查的基础上，按施工阶段定期开展质量管理活动。工序之间做好交接验收检查，发现质量问题及时解决处理。

6．1．4、施工中严防控制轴线位置、标高和垂直度。

6．1．5、需要隐蔽的工程必须经有关部门检查验收后，方可进行下道工序的施工。

6．1．6、严把材料关，所有成品、半成品（商品混凝土），及各种构件进场，必须有专人检查验收，各种材料必须有产品合格证或材料试验报告，不合格的材严禁使用。

6．1．7、采用商品混凝土，砂浆严格按照配合比计量配料，要由专人负责，并按规定制作试块。

6．1．8、建立样板制度，各分项施工前均应先做样板，经验收达到质量要求后，方可大面积施工。

6．1．9、各施工队伍及各工种之间要紧密配合，严把质量关，避免质量通病出现。做到上道工序大不到质量要求的不准下道工序施工。

6．1．10、全面实行优良单价结算方案，一次成优，结算方案必须由专职质量员签字认可。

6．1．11、实行质量否决权，质检员验收未通过的分项工程不得结算工程量。

6．1．12、随施工进度分层验收，不符合质量要求的不准下道工程施工，公司每周检查一次，按公司质量奖罚细则进行奖罚。

6．1．13、专职质检员实行四权：反工权、停工权、罚款权、进场材料验收权。

五则：对施工的工程质量必须分工序、分部架、分层、分项、分部位检查。

6．1．14、为防止质量通病发生，实行经济罚款制度，在检查中每发现一项（次）质量通病，罚款30—300元。

6．1．15、紧抓住对质量影响面大，易发生质量通病的十个主要环节，实行全方位的检查。

十个主要环节：

6．1．15．1、砌筑工程：组砌方法正确，灰浆饱满，拉结筋符合规范和设计要求。

6．1．15．2、模板工程：接缝严密，有足够的强度、钢度、稳定性。 6．1．15．3、钢筋工程：无位移、变形、间排距正确，钢筋保护层符合要求。

6．1．15．4、混凝土工程：密实、无蜂窝、麻面、漏筋及轴线位移，断面尺寸正确。

6．1．15．5、楼地面工程：平整、无空鼓、无粘结污染，块材贴面协调，图案规则、对称，接缝均匀。

6．1．15．6、内外饰面工程：表面平整，阴阳角方正，顺直、无裂纹、块猜镶贴牢固，排列合理，颜色一致，缝隙均匀，套割规矩，台度一致。

6．1．15．7、门窗工程：门窗框与墙体填塞密实，窗框与墙体间塞材料符合要求，密封膏扦缝严密，无污染。开启灵活，关闭严密，无翘曲、变形，五金齐全，扳门按规定留气空孔。

6．1．15．8、玻璃工程：底灰饱满，油灰八字形规整，粘结牢固。 6．1．15．9、油漆粉刷：无漏刷、透底、流坠咬色、污染，涂刷均匀，无明显刷纹。

6．1．15．10、屋面工程：流水坡正确，无集水，防水材料质量符合设计要求，保护层及细部符合要求，不渗不漏。

为确保该工程达到质量目标，专门制定质量设计附后。 6．2、工期保证措施：

本工程公司经研究确定 07 年1 月10 日开工，07 年12 月15 日竣工交付使用，总工期 天。为确保工期目标的实现，采取以下措施：

6．2．1、组织保证：选调优秀管理人员成立一级项目经理部，对该工程施工实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能。

6．2．2、充分做好开工前的施工准备工作：

6．2．2．1、首先搞好图纸会审工作。正式会审前，公司内部土建与安

装先进行一次会审，把施工图存在的问题提出，在正式会审时加以解决，避免施工中因设计变更而延误工期；及时编制可行的施工组织设计和主要分项施工作业计划，为施工提供可靠保证。

6．2．2．2、及早做出材料、设备、工具、构件需用计划，并按进度计划提前进入现场，特别对特殊材料要超前提出计划，早安排加工订货，以保证工程进度。

6．2．2．3、采用新工艺、新材料：

该工程在施工中采用较先进的施工工艺和先进的原材料，能保证工程质

量和加快施工进度，降低工程消耗。该工程主体施工采用先进的硬架支模工艺，现浇板模板采用竹胶板模板，同时面层刷以33脱膜剂，对方便拆模及提高模板质量和周转次数效果显著。

6．2．2．4、劳力保证：

选派素质高，技术力量强的各专业施工队伍，主体安排结构专业队伍施工，装修工程安排各专业施工班、组施工，不受麦、秋影响，保证工程按计划正常施工。

6．2．2．5、机械设备、工具保证：

垂直运输主体施工采取一台QTZ25轻塔，结构和装修采用两座井架。

砂浆机等主要施工机械以及三大工具采用公司设备，设备择优配齐。

6．6．2．6、该工程工期要求紧，施工现场已三通一平，若我公司中标，为保证按期开工，愿更好的协助甲方搞好三通一平放工，与甲方积极配合，确保整个工程按承诺工期交付建设单位。

6．3、安全技术保证措施：

6．3．1、施工现场建立安全生产领导小组

组长：项目经理；王林

组员：技术负责人：董勇 质检员：周建 材料员：尚修海 施工工长：许荣坤

6．3．2、项目部建立安全轮流值班制度，值班人员应对本日安全生产工作负责，明确安全责任制。

6．3．3、认真做好安全检查工作，生产班组做到日检查，查出不安全因素，限期整改，坚决杜绝不安全因素。

6．3．4、认真搞好安全防护工作，凡进入施工现场的人员必须戴安全帽，高空危险作业系安全带，工程按安全规范架设安全网，楼梯口、施工洞口、上料平台等通道搭设防护棚，认真做好安全防护工作。

6．3．5、机、电工等少数工种要持证上岗，并做到安全、规范操作，他人不准任意操作。

6．3．6、邻近道路及原有房屋处采用竹笆防护，防止高空坠物伤人和人员触电。 6．3．7、加强消防工作，木工棚、材料库挂有严禁烟火牌，并备有消防器具。 6．3．8、施工现场用电要采取三相五线制，必须达到三级配电、两级保护的要求。

6．3．9、分部分项安全技术措施： 6．3．9.1、基础部分

6．3．9．1.1、开挖空心土方按规范要求及现场土质情况确定放坡，必要时采取措施加固、防护。

6．3．9．1．2、基坑四周堆放料物应留出一定的安全距离。 6．3．9．2、主体部分

6．3．9．2.1、操作前必须检查操作环境是否符合安全规定，道路是否畅通，机具安全设备及防护是否牢固。

6．3．9．2．2、外墙砌体高度超过3.2M时搭设外脚手架，处墙挂安全网，外脚手架设防护栏、挡脚板立网。

6．3．9．2．3、砌砖严禁向外打砖，防止碎砖伤人。

6．3．9．2．4、垂直机械，必须满足负荷要求，运行时不得超载，经常检查，发现问题及时整改。

6．3．9．2．5、使用后模板及时堆放，木模不允许有朝天钉，防止扎脚。 6．3．9．2．6、安装模板、扎筋严禁站在墙上操作，高空作业系安全带。 6．3．9．2．7、浇筑砼时道路畅通、牢固。 6．3．9．3、装修工程：

6．3．9．3．1、外脚手架必须挂立网各平网，必须稳定，架板封牢，不得有探头板，施工层随时清理，不得有杂物。

6．3．9．3．2、里脚手架搭完后，由工长验收后方可使用。

6．3．9．3．3、操作人员严禁穿拖鞋、高跟鞋和带钉易滑的鞋上架操作，不准在架子上打闹，严禁酒后操作。

6．3．9．3．4、仓库和易燃物的房间禁止吸烟。 6．3．10、安全生产责任制：

6．3．10．1、项目经理：对本工程安全生产总负责，认真贯彻安全生产的政策、法令和规章制度，安排生产的同时必须安排安全工作，组织实施安全技术措施，组织项目安全例会，定期组织安全检查，对职工进行安全教育。对安全工作的好坏实施奖罚。

6．3．10．2、施工工长：对本工程安全生产负直接责任，组织实施安全措施，进行安全交底，认真检查和验收安全工作，不违章指挥，组织工人进行安全规程的学习，认真清除事故隐患，发生事故产即上报，保护好现场，参加调查处理。

6．3．10．3安全员：带头遵守各项安全规范制度，不违章作业，协助工长搞好安全生产，认真执行技术交底，及时检查班组架子各机械设备安全使用情况。严密监视五口防护状况及各种防护设施，发现不安全因素及时纠正，发现生大安全事故及隐患及时上报，排除隐患，保证安全生产。宣传教育正确使用各种防护用品和操作用具，组织学习安全生产政策、法规。协助工长开好安全会，做好会议记录，发生事故立即报告，保护好现场。

6．3．10．4、瓦工、木工、抹灰工保质保量完成项目经理或工长安排任务时，对安全生产负有操作责任。在接收任务时要有安全交底并办理签证手续。坚持使用防护用品和安全防护用具，发生安全事帮及时上报，不得擅自处理。

6．3．10．5、机具工：对机械设备负有管理责任，对机械设备正确使用负有工作责任。严格按规程规范操作，有权拒绝设备带病运转，定期对设备进行保养、检查、维修。

6．3．10．6、架工：对项目负责人安排施工任务有安全操作责任，在接收任务前要接受工长安全交底并办理签字手续。按照规范操作，对搭设架子、平台等进行检查，不合格的进行整修。坚持正确使用劳保用品、安全防护用具。发生事故及时上报不得私自处理。

6．3．10．7、电工：对工长安排的任务负有操作责任，严格按照操作规范操作施工，对架设的线路和安装的机械设备要经常进行检查测试，正确使用劳保用品，正确使用保护工具，发生工伤事故及时上报，不得擅自处理。

6．3．10．8、塔吊司机：对所操作的机械设备完好，负有管理责任，对安全完成起重吊装任务负有工作责任。施工中要密切配合其它工种，严格执行《建筑安装工人安全技术操作规程》及施工现场安全规定，密切注意周围环境，保证安全施工。

6．4、文明施工措施：

6．4．1、建立总平面管理及文明施工责任制，施工现场实行划区责任制。 6．4．2、严格按平面规划布置临设和施工机具，堆放材料、成品、半成品，埋设临时管线和线路。

6．4．3、严格按程序组织施工，及时协调处理土建与安装、内部与外部的关系，保证工程有序施工。

6．4．4、现场材料堆放要砖成垛、砂成方、原材料及半成品、工具等堆放整齐，分类、分规格标示清楚，不占施工道路和作业区。

6．4．5坚持文明施工，安全标志、防火标志和宣传牌要明显、醒目。三宝使用严肃认真，四口防护严密周到，施工现场按规定配备消防器材，易燃、易爆、剧毒物品专库专人管理。

6．4．6、保持施工现场及道路排水通畅，照明充足，无长流水、长明灯和路障。生活区设立垃圾堆放点，经常清理，施工现场保持工完、料完、地清。

6．4．7、坚持文明施工，节水节电，搞好与建设单位、协作单位的团结与协调，共同完成施工任务。

6．5季节性施工技术措施：

该工程基础处于暑期施工，内外抹灰等装修工程处于冬季施工，为保证该工程质量和施工工期，施工中采用以下措施：

6．5．1、冬期施工拌制砼砂浆用的砂、石保持正温，采用加热水的方法拌制，并按砼砂浆配合比要求掺入早强防冻剂。

6．5．2、现场的砂、石采取覆盖保温，确保砼入模温度不低于+5℃。

6．5．3、刚浇完毕的砼要用保温材料覆盖，并作好测量工作，调整保温措施，保证砼不受冻。

6．5．4、现场拌和的要在保温棚内拌和，使刚搅拌的砼出机不低于+10℃。 6．5．5、砼试块除按常温规定留置外冬期施工增加50%试块于构件同条件养护。 6．5．6、雨季砂、石管理：雨季砼预拌站对砂、石的含水率及时测定，掌握变化幅度，及时高速配合比。

6．5．7、雨季施工机械管理：所有机械彬没有防雨棚的一律搭设防雨棚，要严密，机电设备采取防雨措施，塔吊、井架四周雨后及时排除地表水。

6．5．8、天气预报信息：项目部专门安排兼职气象预报联络员，外墙抹灰尽量避开大雨天气施工，施工现场准备足够苫布，以预备浇筑砼时突然降雨。

6．5．9、所有机电设备应检查接零、接地保护，各种机械提前搭好防护棚。认真做好防洪、防雷、防触电、防暑、防风暴、防滑等工作。

6．5．10、雨期到来前，提前做好场地道路的排水工作，建筑物周围做了排水沟，保证施工道路的畅通。

6．6、成品保护措施：

6．6．1、细木制品等材料，加工定化时要求厂家必须有可靠的包装保护措施。 6．6．2、楼地面施工时，应用旧水泥袋纸或塑料布将四周墙面保护好，防止污染，对地漏、排水栓等应用细织布包木屑塞堵口和低标号砂浆封闭，避免堵塞。

6．6．3、刚完成的楼地面24小时内，严禁上人，已完成的楼地面，若作业时，必须用废车外带包裹车脚、梯脚等。

6．6．4、楼梯施工完，要用3CM厚木板或复合板钉牢保护。

6．6．5、门框安装后，其下部应加钉防护板。门窗扇、五金安装好，设专人管理、拿钥匙，避免大风损坏门窗扇及五金、电器具丢失。

6．6．6、建立健全成品保护制度专人负责，每天检查，订立奖罚制度，以增强施工人员的责任心。

7、新材料、新工艺的应用：

7．1、圈梁模板采用硬架支模工艺

7．2、混凝土和砌筑砂浆可分别掺磨细粉煤灰和原状粉煤灰。 7．3、采用散装水泥，机械上料、自动计量、计算机控制。

7．4、采用多功能自动激光铝玄仪进行竖向传递，应用激光经纬仪进行内挖坑放线，外挖坑复核，从而提高工作效率和准确度。

7．5、应用M73化学脱模剂，它是一种高度分离化合物作基的混凝土脱模

剂应用YH-1混凝土养护剂，它是一种新型混凝土表面处理剂，可令混凝土表面迅速硬化，提高硬度，从而减少工序间隔，加快工程进度，缩短工程工期。

7．6、混凝土养护应自动控制装置（FH-30AB）具备自动制冷、加热、喷雾等

功能，使室外保持20±3oC，相对湿度90%以上。

7．7、计算机应用

编制施工组织计划、施工计划、工程预结算、文件及合同的管理等。

3、 合理化建议

8．1、卫生间建议增加聚胺脂防水 8．2、卫生间建议加设出气孔。

8．3、屋面建议设架空层坡屋面，提高空间利用率，并保证顶层冬暖夏凉。 8．4、三层以上内墙除卫生间外，建议采用粉煤灰砖。

8．5、建议土建施工时，施工现场按规划道路位置修建施工道路，并同步进行周围的全面绿化，配合创建安全文明工地，建立花园式现场。为市民提供一个温馨的生活环境。

8．6、建议工程施工时预设电话及闭路电视管线位置，为下一步电器安装打好基础。

8．7、建议外窗设钢丝网纱窗，可经久耐用，开窗通风换气时，防止蚊、蝇进入室内。

8．8、建议一层外窗增设铝合金防盗网，以保证安全。

8．9、根据济建管字[1997]43号文件规定，建议该工程楼梯踏步齿角预埋ф10通钢筋做圆齿角，以防止踏步齿角损坏。

8．10、建议该项目现浇圈梁、浇楼板及现浇楼梯≤ф12钢筋选用冷扎钮钢筋。冷轧钮钢筋是普通低碳或低合金网热轧圆盘条筋为母材，经专用机械加工制作而成的高效钢筋，其抗拉强度与混凝土的握裹力，粘结锚固性能明显优于光圆筋，是一种强度高，筑业重点推广应用项目之一，多年来在我公司应用已取得较显著的社会经济效益。

8．11、建议屋面防水采用氰凝防水涂料，它具有对混凝土渗透性便于施工。 8．12、建议屋面保温防水采用聚氨脂发泡保温防水，增强防水性能，提高保温效果。

8．13、卫生间楼地面设有防水层，但管根处形成渗漏，建议在管根四周增加防水圈措施，彻底根治渗透通病。

8．14、混凝土建议掺磨细粉煤灰，砌体砂浆掺原状粉煤灰，增强混凝土、砂浆和易性，保证质量，节约水泥用量。

8．15、排水管道建议采用塑料排水管。

8．16、为减少二次污染，水、电、暖、给排水工程建议采用铝塑复合管替代，该管材是生产厂家引进国际先进技术和国内先进设备生产出的高薪科技产品。他结构中层为铝，内外层为特殊PE，集金属于一体，具有坚硬、可弯曲，又易伸直、耐高温、耐高压、耐腐蚀、可输送化学物质，内部平滑，流量大，不渗透，清洁无毒，安全卫生，无噪音，抗静电，保温，不易结霜，储运方便，重量轻，施工简便，快捷，综合费用低，使用寿命长，使用范围广等优点；是传统钢管，不锈钢管，镀锌管的最佳替代品，被外专家誉为“跨世纪的管材”。

8．22、建议1.8m以下使用安全型插座，以防小孩触电。

8．23、上、下污水管道建议底层单独设立，防止一层卫生间因堵塞影响使用.

9，施工网落图；

质量，工期目标

1，质量目标； 确保合格，争创优良工程。

2，工期目标； 2007.年3月25日开工，2008年5月1日竣工。 总日历天数395天比招标书要求工期提前20天。

安全目标

1，按照安检要求办理安检手续，及施工人员伤害保险。

2，坚持安全生产，文明施工，确保无重大伤亡事故。争创安全工地。

承诺服务

1，

2， 回访办公室配备专业电话，可随时为用住户服务。

3， 工程自交工之日起，由回访办于建设单位回访联系，及时解决一切问题。

4， 凡我公司施工程，在保修期内符合保修条件均按建设部《建筑工程质量管

理办法》及地方法规实施保修，无偿服务。

服务宗旨“争创优良工程，保优质工程，让用户满意”。

唱标单

各位领导、专家评委，您们好：

首先感谢您们对我公司的信任，邀请我参加贵单位小高层3#住宅楼工程的投标，并敬请各位领导、专家评委对公司的标书进行评议。我公司接到招标邀请及有关资料后，立即组织了投标小组认真研究了有关投标条件，对施工现场进行了周密的勘察，做出了确保工程质量、符合该工程工期要求的施工安排。若我单位有幸中标，将发挥我公司专业配套的优势，调动公司在人员、技术、机械设备及配套管理等管理方面的综合实力和能力，高速，优质的完成工程建设，确保一个高标准的优质工程。

质量目标：确保合格。

工期目标：二00七年四月一日开工，二00八年五月一日竣工，工期384天，比招标要求提前20天。

主要优惠条件：在贵方资金暂不到位的情况下，自行筹集资金，保证工程正常施工，所垫资金不计取利息。

有关质量、工期保证措施、主要技术措施、合理合建设及优惠条件，详见标书各相关章节。 工程报价：

本工程建筑面积20600.92m2 ，按丙级三类标准计取费用。人工单位：建筑、安装23.00/工日 ,装饰30.00/工日。

工程总报价：

单方造价： 元/ m2 投标单位：

投标书

建设单位：

1、根据已收到的 工程招标文件，遵照《山东省建设工程招标管理条例》及其《实施细则》的规定，我单位经考察现场建设工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、图纸和其他有关文件后，我方愿以上述合同条件、技术规范、图纸（人工单价建筑安装人工单价： 元／第定额工日、装饰工程人工单价： 元／每定额工日及丙级取费标准）的条件承包上述工程的施工、竣工和保修。

２、一旦我方中标，我方保证在 年 月 日开工， 年 月日竣工，即 天（日历日）内竣工并移交整个工程，工程质量达到合格等级标准。

３、我方同意所递交的投标文件在投标须知前附表第３条规定的投标有效期内有效。在此期间内，我方的投标有可能中标，我方将受此约束。

４、如果我方中标，除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同的重要组成部分。

５、我方金额为人民币 元的投标保证金与本投标书同时递交。

单位地址： 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字、盖章） 邮政编码： 电 话： 传 真： 开户银行名称： 银行帐号： 开户银行地址； 电话：

日期： 年 月 日

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招标文件及合同条款认同程度声明

各位评委：

我公司有幸中标，我们将按贵单位的招标文件、施工图及有关要求，承担本标书及招标文件规定的全部条款，为贵单位交付一个优质、高速工程。

我公司拥有雄厚的经济实力，有能力承担该工程的建设任务。 我公司若中标，招标文件及本投标书均匀可作为签订合同条款，并保证履约。

投标单位：（盖章）

法人代表：（盖章）

年 月 日

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法人代表授权委托书

本授权委托书声明，建筑安装工程公司的法定代表人，现授权委托建筑安装工程公司为我公司代理人。以本公司的名义参加3＃楼工程的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务。我均予以承认。

代理人无转委权，特此委托。

代理人： 性别：男 年龄：岁 单位：

部门：生产经营部 职务：副经理

投标人：（盖章）

法定代表人：（签字、盖章）

日期： 年 月 日

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七，主要工程施工方法：

1、土方工程：基坑采用机械开挖并配合人工清槽。防止出现超挖等质量事故，辟免扰动原状土。施工过程中施工用水严禁跑水浸槽。根据回填土方量在施工现场存放适量土方，外运土方存在指定土场，。

2基础工程：

3破桩头采用人工打（轻便器具）、破完后经有关单位验收后方可，进行下步施工。

4基础施工；该工程基础钢筋采用现场加工制作，运至绑扎部位绑扎入模。因场地狭小且高差较大，现场材料存放困难，

5基础模板均采用组合钢模板固定支模方法施工。砼采用现场搅拌方案施工。

6 基础砼施工不允许留施工缝，为此砼浇筑时要组织两个操作班组进行昼夜不停的连续施工。浇筑时分层浇筑，分层振捣，浇灌厚度每层控制在30-40CM，浇筑时严格按照施工验收规范要求进行施工。砼的浇筑过程中如发生意外超过砼的终凝时间，按砼施工缝留设处理。砼12小后安排专人浇水养护，不得少于14昼夜。每班浇灌砼按施工验收规范要求组织施工。

7、主体结构施工 7.1、砌体工程：

砌砖墙体内加筋部位，必须按规范要求和质量标准施工。砌筑用的砂浆采用机械搅拌，计量要从严掌握，配合比计量应用重量比，严禁按体积比施工。按照施工规范要求制作砂浆试块。墙体砌筑前要先抄平放线，根椐墙体设计位置弹出轴线和门窗洞口线，组砌方法采取满丁满条砌法。首层砌筑要做好排砖撂底，砌第一、二皮砖必须经质量负责人、质检人员检查验收后，方可继续向上砌筑。砌筑前要预先立好皮数杆，严格控制砌体标高和砂浆灰缝厚度，水平灰缝最大不超过12MM，并不小于8MM，砂浆饱满度不得小于85%。各楼层外墙大角拐角处必须同时砌筑，内外墙交接处若不能同时必须留斜槎，斜槎长度不小于墙体高度的接槎要平直通顺。当纵横墙不能同时砌筑时，可留阳槎，但必须采取拉接措施，即沿墙高每500MM预埋两根直径6.5MM钢筋。每边伸入墙内长度不小于1000MM。墙体预留洞口处，按规范设置钢筋砼预制过梁。

7，2、钢筋工程：

该工程基础主体、梁板柱、现浇梁、楼梯等需钢筋半成品在现场集中加工运至施工部位绑扎。钢筋进场后。必须按规定抽样试验，进行物理机械性能的检验，经试验合格后方可进行半成品的加工。钢筋安装成型前，应检查钢筋的品种、规格、尺寸是否正确，避免绑扎成型后有误，造成返工浪费，影响施工工期。基础钢筋量相对较大，钢筋接头采用焊接，较小规格规定错开，负弯矩钢筋为保证其设计有效高度，加设马凳，为确保钢筋保护层厚度，预先预制同砼强度等级的砂浆块，并带铅丝，按设计及规范规定预先安装牢固。钢筋工程成型后，施工单位先自检无误后邀请建设单位进行钢筋验收，并及时办理隐蔽验收签证记录，方可

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进行下道工序施工。

7．3、模板工程

7.4、墙柱模板采用快速脱模施工。根据数量配置几套工具式模板进行周转施工。

7.5、现浇板选用钢模板施工。

7.6、梁板模板采用硬架支模工艺施工。 标准层结构施工程序为：

扎筋→模板安装→砼浇灌、→脱模→现浇楼板砼浇筑→砼养护。 7.7、砼工程：

工程基础所需砼量较大，砼选用商品砼方案施工。其它如梁、卫生间楼板、楼梯现浇砼构件，砼用量较少，可采用现浇搅拌方案。砼配合比按设计施工图提出砼最佳施工配合比。砼配比必须从严，计量准确；水泥不准使用小窑水泥。砂、石质量符合规范要求，砼浇筑按规范规定留制砼试块。砼的运输采用塔吊运输至浇筑点。

构造柱砼：构造柱砼需待柱周围墙体砌完，浇筑柱砼。每根构造柱均一次连续浇灌完，分层浇灌，分层振捣；每层浇筑高度控制在30-40CM以内为宜。

圈梁、现浇楼板砼可一次性浇筑施工，一般不允许留施工缝，圈梁施工缝可予留在单元分界处，按规定留直槎，再浇筑砼时按施工缝的要求进行施工。

砼的养护：立面砼采用涂刷养护剂进行养护，平面砼采用浇水及覆盖塑料布养护，养护时间据气温确定，一般不少于14昼夜。

8外墙装饰工程：

8.1、外墙面砖工程：施工必须严把施工质量，不符合质量标准的一律不准落架子施工下道工序。

外墙施工程序：

外墙脚手架搭设→吊线、弹线、贴饼→抹灰基层施工及面层基层处理→基层浇水养护→垂直、水平放线、挂线校核→外墙面层施工→质监部门验收样板墙→墙面大面积施工→墙面清污→脚手架拆除。

8.2、内抹灰工程：

基层处理，抹灰均应冲筋贴饼垂直整平。采取三遍成活操作施工。使阴阳角顺直。墙面垂直、平整，符合质量标准，抹完后12小时后安排专人浇水养护。

内抹灰同外装修一样应先施工样板间。经质检部门验收达到优良标准后，方可照样板间进行大面积施工。顶棚抹灰时应先弹水平线以线抹平。墙面抹灰应先冲筋贴饼，以此控制墙面垂直及平整度。结构施工偏差均在抹灰施工中找方正、顺直。卫生间应先安排施工。组上下水安装创造条件。

所有卫生间抹灰时均将结构施工偏差找方正，否则易造成墙面阴阳角不顺直质量通病发生。

8.3门窗工程：

门窗安装为确保其使用功能、装饰效果和便于维修，建议采取抹灰前先按装套口法施工。窗框和扇应在室内湿装修及水、电、暖基本完工后按装，防止工序穿插时损坏产品质量。

8.4、木门工程：

（1）木门制作：木门框各扇，进前应校对型号，检查数量及门框、扇的加工质量和出厂合格证。加工质量包括缝大小，接缝平整，几何尺寸正确及门平整度等，木材含水率应由生产厂家掌握，不得超过12%，木门出厂前涂刷防腐油。

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（2）门框安装：门框和扇安装前应检查有无窜角、翘扇、弯曲、劈裂，如有以上情况应修理后再进行安装，框扇进场后及时组织油工将靠墙边的一面涂刷防腐涂料，经各面应涂刷清油一道，刷油后分类码放平整，底层应垫平、垫高。每层框间衬木板通风，并排放于室内。门框和扇的安装工艺为三个方面：

1、做样板：安装扇及小五金等要依照图约及规范要求进行施工，安装后做扇安装的标准。

2、门框安装：门框安装均应在内外抹灰之前。门框安装时应考虑抹灰厚度，并根据尺寸、标高、安装位置及开启方向，在墙上划出+50CM的门框位置线。并用水平尺将水平线引入洞内做为立框时的标高。再用线附校正吊直。墙侧每块木砖应钉2个10CM长的钉子，并将钉帽砸扁钉入不能外露。

3、木门窗的安装：首先确定门的开启方向及小五金型号和安装位置。检查门口是否有窜角，各部尺寸是否与图示尺寸吻合，检查门口高度应量门的两侧，检查门口宽度应量门的上、中、下三点，并在扇的相应部位画线。

将门扇靠在框上划出相应的尺寸线，如果扇大，则应根据框的尺寸将多余部分刨去。若扇小应绑木条，用胶各钉子钉牢，钉帽要砸扁，并钉入木材内1-2MM。

第一次刨修后的门扇应以能塞入口内为宜，塞好后用木楔顶住临时固定，按门扇与口留缝的宽度合适后，即安装合页。安装时，应先拧一枚螺丝，然后关上门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，无问题后方可将螺丝全部拧紧。

4、五金安装应按设计图纸要求，不得遗漏。一般门锁拉手等距地高度为95-100CM，插销应装在拉手下面。

5、安装带玻璃门时，一般玻璃裁口在室外，厨房、厕所玻璃裁口在室内。 8.5、钢塑门窗工程

1、铝合金应具有合格证，并按规定做好两性实验。

2、弹线：用线坠将窗外线下引，并在各窗口处划线标记，对别不直的口边应做剔凿处理。

3、防腐处理：窗框两侧涂刷防腐材料，避免水泥砂浆直接与铝合金窗表面接触，产生电、化学反应，腐蚀铝合金窗。

4、就位和临时因定：根据找好的尺寸，安装铝塑窗，并及时将其吊直找平，同时检查其安装位置是否正确，无问题后，用木楔临时固定。

5、与窗体的固定：连接铁角与预埋钢板螺钉连接。铁角至窗角的距离不大与180MM，铁角中间间距小于450MM。

6、处理窗框与墙体的缝隙：钢塑窗安装固定后，应及时处理窗框与墙体缝隙。按设计要求的填塞材料，在窗台板安装后将窗四周缝同时嵌填，嵌填，嵌填时防止窗框碰撞变形。

7、安装五金配件：安装五金配件，并保证基使用灵活。

8、钢塑窗密封条施工：

为满足建筑节能的设计要求，在外窗增设自粘性泡沫密封条，窗密封条施工方法为：粘贴密封条前，应先将窗接缝处理干净，无灰尘和污物，做到干净、干燥。

9、防水工程：本工程屋面为SBS卷材防水。

1、屋面防水工程在主体结构施工完并经质监核验后，应立即进行保温层、找平层施工。防水层施工前，必须进行找平层含水率试验，基试验结果含水率不大于8%，方可进行防水施工，防水材料需要进行复试，合格后，由专业防水队

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进行防水施工。施工完后，要进行围水试验，经试验达到不渗不漏为合格。

2、卫生间易出现渗漏通病，设计砼内掺防水剂，并设防水层。施工更应从严按防水规范要求施工，防水层施工时墙、管四周防水层高度符合设计及规范要求，特别是穿过楼板管根部周围处。上下水管安装就位后，对管根洞口分两次浇筑膨胀砼，两次围水试验，确保竣工使用不渗不漏。

8.7、脚手架工程：

主体结构施工采用工具式里脚手架施工，处装饰工程采用双排脚手架施工，内抹灰采用工具式架子施工。

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八、质量保正措施

质量目标：确保合格工程。

为保证质量目标，工程必须强化质量管理，在工程中实施各个程序的全过程全员的管理，将质量管理工作落到实处。

1、成立工程质量管理小组 组长：项目经理；王林

组员：技术负责人：董勇 质检员：周建 材料员：尚修海 施工工长：许荣坤

2、施工前有关工长、技术人员要熟悉图纸，并向各个施工班组进行施工技术交底。要遵照设计图纸要求及施工规范、操作规程和质量检查标准的各项相应要求施工。

3、严格执行质量控制和保障措施，施工前对各个分项工程制定质量指标，施工过程中要推行全面质量管理，班组在加强自检、相互检查的基础上，按施工阶段定期开展质量管理活动。工序之间做好交接验收检查，发现质量问题及时解决处理。

4、施工中严防控制轴线位置、标高和垂直度。

5、需要隐蔽的工程必须经有关部门检查验收后，方可进行下道工序的施工。

6、严把材料关，所有成品、半成品（商品混凝土），及各种构件进场，必须有专人检查验收，各种材料必须有产品合格证或材料试验报告，不合格的材严禁使用。

7、采用商品混凝土，砂浆严格按照配合比计量配料，要由专人负责，并按规定制作试块。

8、建立样板制度，各分项施工前均应先做样板，经验收达到质量要求后，方可大面积施工。

9、各施工队伍及各工种之间要紧密配合，严把质量关，避免质量通病出现。做到上道工序大不到质量要求的不准下道工序施工。

10、全面实行优良单价结算方案，一次成优，结算方案必须由专职质量员签字认可。

11、实行质量否决权，质检员验收未通过的分项工程不得结算工程量。 12、随施工进度分层验收，不符合质量要求的不准下道工程施工，公司每周检查一次，按公司质量奖罚细则进行奖罚。

13、专职质检员实行四权：反工权、停工权、罚款权、进场材料验收权。

五则：对施工的工程质量必须分工序、分部架、分层、分项、分部位检查。

14、为防止质量通病发生，实行经济罚款制度，在检查中每发现一项

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（次）质量通病，罚款30—300元。

15、紧抓住对质量影响面大，易发生质量通病的十个主要环节，实行全方位的检查。

十个主要环节：

1、砌筑工程：组砌方法正确，灰浆饱满，拉结筋符合规范和设计要求。

2、模板工程：接缝严密，有足够的强度、钢度、稳定性。

3、钢筋工程：无位移、变形、间排距正确，钢筋保护层符合要求。 4、混凝土工程：密实、无蜂窝、麻面、漏筋及轴线位移，断面尺寸正确。

5、楼地面工程：平整、无空鼓、无粘结污染，块材贴面协调，图案规则、对称，接缝均匀。

6、内外饰面工程：表面平整，阴阳角方正，顺直、无裂纹、块猜镶贴牢固，排列合理，颜色一致，缝隙均匀，套割规矩，台度一致。

7、门窗工程：门窗框与墙体填塞密实，窗框与墙体间塞材料符合要求，密封膏扦缝严密，无污染。开启灵活，关闭严密，无翘曲、变形，五金齐全，扳门按规定留气空孔。

8、玻璃工程：底灰饱满，油灰八字形规整，粘结牢固。

9、油漆粉刷：无漏刷、透底、流坠咬色、污染，涂刷均匀，无明显刷纹。

10、屋面工程：流水坡正确，无集水，防水材料质量符合设计要求，保护层及细部符合要求，不渗不漏。

为确保该工程达到质量目标，专门制定质量设计附后。

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九、工期保证措施：

本工程公司经研究确定 07 年1 月10 日开工，07 年12 月15 日竣工交付使用，总工期 天。为确保工期目标的实现，采取以下措施：

1、组织保证：选调优秀管理人员成立一级项目经理部，对该工程施工实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能。

2、充分做好开工前的施工准备工作：

2．1、首先搞好图纸会审工作。正式会审前，公司内部土建与安装

先进行一次会审，把施工图存在的问题提出，在正式会审时加以解决，避免施工中因设计变更而延误工期；及时编制可行的施工组织设计和主要分项施工作业计划，为施工提供可靠保证。

2．2、及早做出材料、设备、工具、构件需用计划，并按进度计划提前进入现场，特别对特殊材料要超前提出计划，早安排加工订货，以保证工程进度。

3、采用新工艺、新材料：

该工程在施工中采用较先进的施工工艺和先进的原材料，能保证工

程质量和加快施工进度，降低工程消耗。该工程主体施工采用先进的硬架支模工艺，现浇板模板采用标准钢模板，同时面层刷以33脱膜剂，对方便拆模及提高模板质量和周转次数效果显著。

4、劳力保证：

选派素质高，技术力量强的各专业施工队伍，主体安排结构专业队伍施工，装修工程安排各专业施工班、组施工，不受麦、秋影响，保证工程按计划正常施工。

5、机械设备、工具保证：

垂直运输主体施工采取二台QTZ35塔机，结构和装修采用两座施

工电梯。砂浆机等主要施工机械以及三大工具采用公司设备，设备择优配齐。

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十，安全文明施工措施：

1、基础部分 1、开挖空心土方按规范要求及现场土质情况确定放坡，必要时采取措施加固、防护。

2、基坑四周堆放料物应留出一定的安全距离。 2、主体部分

1、操作前必须检查操作环境是否符合安全规定，道路是否畅通，机具安全设备及防护是否牢固。

2、外墙砌体高度超过3.2M时搭设外脚手架，处墙挂安全网，外脚手架设防护栏、挡脚板立网。

3、砌砖严禁向外打砖，防止碎砖伤人。

4、垂直机械，必须满足负荷要求，运行时不得超载，经常检查，发现问题及时整改。

5、使用后模板及时堆放，木模不允许有朝天钉，防止扎脚。 6、安装模板、扎筋严禁站在墙上操作，高空作业系安全带。 7、浇筑砼时道路畅通、牢固。 3、装修工程：

1、外脚手架必须挂立网各平网，必须稳定，架板封牢，不得有探头板，施工层随时清理，不得有杂物。

2、里脚手架搭完后，由工长验收后方可使用。

3、操作人员严禁穿拖鞋、高跟鞋和带钉易滑的鞋上架操作，不准在架子上打闹，严禁酒后操作。

4、仓库和易燃物的房间禁止吸烟。 3、安全生产责任制：

1、项目经理：对本工程安全生产总负责，认真贯彻安全生产的政策、法令和规章制度，安排生产的同时必须安排安全工作，组织实施安全技术措施，组织项目安全例会，定期组织安全检查，对职工进行安全教育。对安全工作的好坏实施奖罚。

2、施工工长：对本工程安全生产负直接责任，组织实施安全措施，进行安全交底，认真检查和验收安全工作，不违章指挥，组织工人进行安全规程的学习，认真清除事故隐患，发生事故产即上报，保护好现场，参加调查处理。

3安全员：带头遵守各项安全规范制度，不违章作业，协助工长搞好安全生产，认真执行技术交底，及时检查班组架子各机械设备安全使用情况。严密监视五口防护状况及各种防护设施，发现不安全因素及时纠正，发现生大安全事故及隐患及时上报，排除隐患，保证安全生产。宣传教育正确使用各种防护用品和操作用具，组织学习安全生产政策、法规。协助工长开好安全会，做好会议记录，发生事故立即报告，保护好现场。

4、瓦工、木工、抹灰工保质保量完成项目经理或工长安排任务时，对安全

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生产负有操作责任。在接收任务时要有安全交底并办理签证手续。坚持使用防护用品和安全防护用具，发生安全事帮及时上报，不得擅自处理。

5、机具工：对机械设备负有管理责任，对机械设备正确使用负有工作责任。严格按规程规范操作，有权拒绝设备带病运转，定期对设备进行保养、检查、维修。

6、架工：对项目负责人安排施工任务有安全操作责任，在接收任务前要接受工长安全交底并办理签字手续。按照规范操作，对搭设架子、平台等进行检查，不合格的进行整修。坚持正确使用劳保用品、安全防护用具。发生事故及时上报不得私自处理。

7、电工：对工长安排的任务负有操作责任，严格按照操作规范操作施工，对架设的线路和安装的机械设备要经常进行检查测试，正确使用劳保用品，正确使用保护工具，发生工伤事故及时上报，不得擅自处理。

8、塔吊司机：对所操作的机械设备完好，负有管理责任，对安全完成起重吊装任务负有工作责任。施工中要密切配合其它工种，严格执行《建筑安装工人安全技术操作规程》及施工现场安全规定，密切注意周围环境，保证安全施工。

4、文明施工措施：

1、建立总平面管理及文明施工责任制，施工现场实行划区责任制。

2、严格按平面规划布置临设和施工机具，堆放材料、成品、半成品，埋设临时管线和线路。

3、严格按程序组织施工，及时协调处理土建与安装、内部与外部的关系，保证工程有序施工。

4、现场材料堆放要砖成垛、砂成方、原材料及半成品、工具等堆放整齐，分类、分规格标示清楚，不占施工道路和作业区。

5坚持文明施工，安全标志、防火标志和宣传牌要明显、醒目。三宝使用严肃认真，四口防护严密周到，施工现场按规定配备消防器材，易燃、易爆、剧毒物品专库专人管理。

6、保持施工现场及道路排水通畅，照明充足，无长流水、长明灯和路障。生活区设立垃圾堆放点，经常清理，施工现场保持工完、料完、地清。

7、坚持文明施工，节水节电，搞好与建设单位、协作单位的团结与协调，共同完成施工任务。

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十一，季节性施工技术措施：

该工程基础处于暑期施工，内外抹灰等装修工程处于冬季施工，为保证该工程质量和施工工期，施工中采用以下措施：

1、冬期施工拌制砼砂浆用的砂、石保持正温，采用加热水的方法拌制，并按砼砂浆配合比要求掺入早强防冻剂。

2、现场的砂、石采取覆盖保温，确保砼入模温度不低于+5℃。

3、刚浇完毕的砼要用保温材料覆盖，并作好测量工作，调整保温措施，保证砼不受冻。

4、现场拌和的要在保温棚内拌和，使刚搅拌的砼出机不低于+10℃。

5、砼试块除按常温规定留置外冬期施工增加50%试块于构件同条件养护。 6、雨季砂、石管理：雨季砼预拌站对砂、石的含水率及时测定，掌握变化幅度，及时高速配合比。

7、雨季施工机械管理：所有机械彬没有防雨棚的一律搭设防雨棚，要严密，机电设备采取防雨措施，塔吊、井架四周雨后及时排除地表水。

8、天气预报信息：项目部专门安排兼职气象预报联络员，外墙抹灰尽量避开大雨天气施工，施工现场准备足够苫布，以预备浇筑砼时突然降雨。

9、所有机电设备应检查接零、接地保护，各种机械提前搭好防护棚。认真做好防洪、防雷、防触电、防暑、防风暴、防滑等工作。

10、雨期到来前，提前做好场地道路的排水工作，建筑物周围做了排水沟，保证施工道路的畅通。

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十二，消除质量痛病措施：

1、施工前有关工长、技术人员要熟悉图纸，并向各个施工班组进行施工技术交底。要遵照设计图纸要求及施工规范、操作规程和质量检查标准的各项相应要求施工。

2、严格执行质量控制和保障措施，施工前对各个分项工程制定质量指标，施工过程中要推行全面质量管理，班组在加强自检、相互检查的基础上，按施工阶段定期开展质量管理活动。工序之间做好交接验收检查，发现质量问题及时解决处理。

3、施工中严防控制轴线位置、标高和垂直度。

4、需要隐蔽的工程必须经有关部门检查验收后，方可进行下道工序的施工。

5、严把材料关，所有成品、半成品（商品混凝土），及各种构件进场，必须有专人检查验收，各种材料必须有产品合格证或材料试验报告，不合格的材严禁使用。

6、采用商品混凝土，砂浆严格按照配合比计量配料，要由专人负责，并按规定制作试块。

7、建立样板制度，各分项施工前均应先做样板，经验收达到质量要求后，方可大面积施工。

8、各施工队伍及各工种之间要紧密配合，严把质量关，避免质量通病出现。做到上道工序大不到质量要求的不准下道工序施工。

9、全面实行优良单价结算方案，一次成优，结算方案必须由专职质量员签字认可。

10、实行质量否决权，质检员验收未通过的分项工程不得结算工程量。 11、随施工进度分层验收，不符合质量要求的不准下道工程施工，公司每周检查一次，按公司质量奖罚细则进行奖罚。

12、专职质检员实行四权：反工权、停工权、罚款权、进场材料验收权。

五则：对施工的工程质量必须分工序、分部架、分层、分项、分部位检查。

13、为防止质量通病发生，实行经济罚款制度，在检查中每发现一项（次）质量通病，罚款30—300元。

15、紧抓住对质量影响面大，易发生质量通病的十个主要环节，实行全方位的检查。

14， 十个主要环节：

1、砌筑工程：组砌方法正确，灰浆饱满，拉结筋符合规范和设计要求。

2、模板工程：接缝严密，有足够的强度、钢度、稳定性。

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3、钢筋工程：无位移、变形、间排距正确，钢筋保护层符合要求。 4、混凝土工程：密实、无蜂窝、麻面、漏筋及轴线位移，断面尺寸正确。

5、楼地面工程：平整、无空鼓、无粘结污染，块材贴面协调，图案规则、对称，接缝均匀。

6、内外饰面工程：表面平整，阴阳角方正，顺直、无裂纹、块猜镶贴牢固，排列合理，颜色一致，缝隙均匀，套割规矩，台度一致。

7、门窗工程：门窗框与墙体填塞密实，窗框与墙体间塞材料符合要求，密封膏扦缝严密，无污染。开启灵活，关闭严密，无翘曲、变形，五金齐全，扳门按规定留气空孔。

8、玻璃工程：底灰饱满，油灰八字形规整，粘结牢固。

9、油漆粉刷：无漏刷、透底、流坠咬色、污染，涂刷均匀，无明显刷纹。

10、屋面工程：流水坡正确，无集水，防水材料质量符合设计要求，保护层及细部符合要求，不渗不漏。

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