深圳市空调工程施工合同

工程编号：____________

合同编号：____________深圳市空调工程施工合同

工程名称：城大产学研大楼工程

工程地点：深圳市科技园白石路与科技南路交界

发包人：广东省第四建筑工程公司深圳分公司

承包人：深圳市东鑫制冷机电有限公司

空调工程承包合同书

发包人全称（甲方）：广东省第四建筑工程公司深圳分公司

地址：深圳市红荔西路鲁班大厦9楼电话：83541550

承包人全称（乙方）：深圳市东鑫制冷机电有限公司

地址:深圳龙华人民北路劳动大厦五楼电话: 28099555

根据《中华人民共和国合同法》，国家工商管理局和建设部颁发的《建设工程施工合同示范文》并结合深圳市有关规定以及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，发、承包人经双方协商一致，订立本合同，达成协议如下：

第一条、工程概况

1、工程名称：城大产学研大楼空调工程

2、工程地点：深圳市科技园白石路与科技南路交界

3、建筑面积16060 平方米、1 栋、8 层。

4、工程承包范围：城大产学研大楼空调工程(不含消防防排烟系统)。第二条、施工工期及工程质量

乙方按甲方编制并经建设单位确认的总施工计划天数内完成，如因乙方原因拖延工期受建设单位处罚，乙方承担全部责任。（甲方提供总施工计划表。）

1、开工日期：二零零八年六月八日

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2、竣工日期：二零零八年十月十七日

3、合同工期总日历天数

4、工程质量：符合总包合同有关技术规范要求（详见附件）、国家各

有关安装工程设计和施工规范，施工质量良好。

第三条、工程造价及承包方式

1、合同造价：

人民币小写: 元(不含税造价)

人民币大写: (不含税造价)

2、承包方式：按建设单位提供的施工图纸及有关技术规范要求进行大包干，合同造价一次包死，（合同造价中的材料、设备、人工费等已按签定合同时期的市场价格计算并考虑了在施工期间的浮动因素，因此合同造价一次包死结算时不作调整。）包工、包料、包质量、包工期、包安全、包验收、包交工资料、包文明施工。

3、造价调整：如有设计变更及修改，其变更部分工程量按实际结算，

单价按乙方报价书相关单价下浮%结算(（详见附件）。如乙方报

价书无相关单价双方协商确定。

4、造价已包含工程配合管理费及临时施工水电费。

第四条、工程款项的支付

1、本工程无预付款；

2、合同生效开工后，当月进度款在下月一日起50天内支付90%，

直到工程进度款付至合同总价的85%时暂停支付。

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3、工程竣工并经政府有关管理部门验收（乙方承接工程部分），办理

竣工移交后，甲方应于50日内根据乙方提供的竣工签收确认资料付款至工程总造价95%，余留的工程总造价的 5 %作为保修款。保修款在保修期二年满后两周内付清。

第五条、双方责任

一、甲方责任：

1、按合同规定及时向乙方提供施工图纸及有关资料，及时发出必要的通知和确认。

2、按合同规定组织施工图纸会审并及时向乙方提供会审纪要。

3、专人负责配合施工协调各分项工程施工单位之间的工作。

4、向乙方提供临设及堆放施工器材和工具的场地。

5、向乙方提供工地临时施工用水用电。

6、按合同规定的付款方式及时向乙方拨付工程款，此工程款必须打入乙方指定帐户（帐号：），如支票付款时，甲方必须在收款人处注明乙方公司全称（），否则，货款流失由甲方负责。

7、配合确认（十四日内）乙方向建设单位报送的主要设备价格及有

关资料，将意见及时通知乙方。

8、及时办理乙方施工签证手续及协助乙方办理竣工有关资料。

二、乙方责任：

1、严格按设计施工图纸及有关验收规范进行施工，确保工程质量。

2、所有设备材料，均须符合设计、总包合同有关技术规范要求（详

见附件）和有关国家规范要求。

3、按施工安全规范的规定，采取预防事故的有效措施，确保施工安全。

4、按甲方施工进度计划施工，确保施工工期。

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5、无条件地服从建设单位及、甲方的正常施工组织管理。

6、做好现场施工组织管理工作，保证施工现场的清洁和施工通道畅通，服从甲方现场文明施工管理。

7、做好施工及隐蔽工程记录，并负责编制竣工资料。

8、负责空调工程的验收等的一切有关手续的办理工作（甲方及建设单位配合办理）。

第六条、竣工验收

1、乙方认为工程具备竣工验收条件后，应于竣工验收前二天向甲方提出竣工验收申请，甲方协助乙方向物业管理部门办理验收手续。

2、经验收完毕五天内，乙方向甲方移交完毕，若甲方未按时接管而导致已验收工程损坏，造成经济损失，由甲方承担，若乙方在五天内未向甲方移交完毕（特殊情况除外）而造成甲方的经济损失，由乙方承担。

3、工程未经验收，甲方擅自动用或提前使用，由此而发生的安全和质量责任问题以及经济支出或损失概由甲方承担。

第七条、保修

1、保修期以工程验收合格日起贰年。

2、保修责任范围：除甲方使用过程中人为损坏和原设计错误隐患以及非乙方原因造成的损坏外，凡乙方因素造成的损坏均属乙方保修责任范围。

3、保修期间，乙方应在接到甲方书面通知后三天内派人维修，否则甲方可委托其他单位或人员维修，其费用在保修费内扣除。

4、保修期满后十天内，甲方必须将剩余保修费一次付给乙方。

第八条、其他事项

1、因甲方原因造成本工程全部或部分返工、修改的，其损失由甲方

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承担，工期顺延。

2、由于甲方原因或甲方不按合同的约定拨付款导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方1000元。因乙方原因造成工程工期延期乙方支付甲方2000元/天罚金及承担对甲方造成的一切损失。

3、因乙方原因造成本工程返工的，损失由乙方承担，工期不得顺延。

4、因非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

5、履行合同过程中发生争议，双方本着友好态度协商解决，若仍未能解决，可向有关部门申请调解或仲裁。

6、合同双方任何一方不能全面履行合同条款，均属违约，违约所造成的损失概由违约方承担赔偿。

7、合同履行中任何一方无正当理由而单方提出终止合同，均属单方毁约，毁约方除须承担因此而造成对方的全部经济损失外，还须向对方支付合同总价款的2%的违约金。

8、损失的计算按实际直接损失加实际间接损失再加上银行贷款利息。

9、工程施工中甲方需修改方案或增加工程项目，须提前三天与乙方工程部联系，经双方签字认可后，乙方则予安排施工。

第九条、组成本合同的文件包括：

1、合同条款；

2、标准、规范及有关技术文件；

3、图纸:深圳清华苑建筑设计有限公司设计的城大产学研大楼暖施

（20060509、第四版）；

4、城大产学研大楼空调工程报价单（见附件）；

5、双方有关部门工程的洽商、变更等书面协议和文件；

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6、现场工程师有关通知及工程会议纪要；

7、工程进行过程中的有关部门信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。

8、总包合同有关技术规范要求。

第十条、争议：

1、发行合同过程中发生争议，首先本着友好同意协商解决，若经协商仍不能解决，向深圳仲裁委员会申请仲裁。

第十一条、安全施工：

1、乙方应按安全施工有关规定，采用严格、科学的安全防护措施，确保施工安全和第三者的安全，承担由于自身安全措施的不力造成事故责任和发生的费用。

2、若发生重大伤亡事故，乙应按有关规定立即报告建设主管部门并通知甲方代表。甲方为抢救提供必要条件，发生的费用由责任方承担。

3、在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关的经济支出。

第十二条、合同份数及合同的生效与终止

1、本合同订立日期：年月日

2、订立地点：城大产学研大楼工程项目部

3、合同自甲乙双方法人代表及其委托代理人签字并加盖公章（或合

同章）后生效。

4、本合同壹式肆份，甲乙双方各持贰份，均具同等法律效力。

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发包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话

传真：传真：

帐号：

开户银行：开户行：

邮政编码：邮政编码：

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