嘉善县商业网点规划说明

嘉善县商业网点规划·说明书·

目 录

第一章 商贸业发展背景 ................................. 3 一、浙江省商贸业发展概况 .............................. 3 二、嘉善县商贸业发展的有利条件 ........................ 4 三、嘉善县商贸业发展中的主要问题 ..................... 10 第二章 规划依据、指导思想与基本原则 .................. 13 一、规划依据 ......................................... 13 二、指导思想 ......................................... 13 三、基本原则 ......................................... 14 第三章 规划期限与范围 ................................ 15 一、规划期限 ......................................... 15 二、规划范围与内容 ................................... 15 三、规划人口 ......................................... 15 第四章 商业网点发展目标 .............................. 17 一、发展总目标 ....................................... 17 二、基本指标 ......................................... 17 第五章 商业网点布局规划 .............................. 18 一、商业发展轴 ....................................... 18 二、县级商业中心（一级商业中心） ..................... 19 三、区域商业中心（二级商业中心） ..................... 22 四、居住区商业中心（三级商业中心） ................... 24

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五、中心镇商业、一般镇商业 ........................... 25 第六章 零售业发展规划 ................................ 27 一、零售业发展的总体趋势 ............................. 27 二、嘉善县零售业发展趋势 ............................. 28 三、嘉善县零售业规划布局 ............................. 29 第七章 饭店、餐馆规划 ................................ 41 一、饭店、餐馆发展现状 ............................... 41 二、饭店、餐馆发展存在问题 ........................... 43 三、饭店、餐馆设置导向 ............................... 44 四、饭店、餐馆规划布局 ............................... 46 第八章 商品交易市场规划 .............................. 51 一、商品交易市场现状 ................................. 51 二、商品交易市场存在问题 ............................. 53 三、商品交易市场规划布局 ............................. 54 第九章 物流站场规划 .................................. 60 一、物流配送发展现状 ................................. 60 二、物流配送发展存在问题 ............................. 63 三、物流配送中心规划布局 ............................. 64 第十章 实施策略 ...................................... 69

附件 基础资料汇编

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第一章 商贸业发展背景

一、浙江省商贸业发展概况

改革开放以来，浙江商业持续快速发展，成为国民经济各行业中市场化社会化程度最高的行业之一。大市场、大流通的产业格局基本形成，适应市场、充满活力的商贸体系初步建立。2003年浙江省社会消费品零售总额达到3157.09亿元，商品交易市场实现成交额5591亿元，均居全国前列。

1、多元化的商业流通格局

上世纪80年代初期开始，浙江省从经济体制改革着手，在巩固和发展国有商业的同时，大力推进集体、个体、私营和其它混合经济形式商业的发展。特别是个体私营经济迅速崛起，发展成为商业企业的主体。2002年全省社会消费品零售总额中，个体私营经济所占比重已达65.0％，在消费品市场中起到举足轻重的作用。近年来，麦德龙、家乐福、欧尚、好又多等外资商业的进入，联华、华联、物美等省外商业的渗透，进一步打破了省域市场内资商业一统天下的局面，彻底改变了单一的流通主体结构和市场竞争格局，加快了多元化商品流通体系的形成。

2、大规模的商业批发网络

改革开放之初，浙江省通过恢复和发展城乡集贸市场，促进了城乡商品交流和市场繁荣。80年代中期以来，顺应农村工业化发展，依托产业进一步发展了日用工业品批发市场、农产品批发市场、生

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产资料交易市场等商品交易市场。90年代中期起，省内市场积极向省外和国外延伸，初步形成了依托浙江、辐射全国、逐步走向国际的商品批发市场体系，有力地带动了相关产业发展，成为推进浙江经济发展的重要增长点。2003年全省4036个商品交易市场实现成交额5591亿元，其中年成交额超亿元的市场有463个，超十亿元的市场有93个，超百亿元的市场有9个。

3、多业态的零售商业体系

为适应生产生活方式的转变和市场经济的新要求，浙江省大力创新营销方式，推进连锁经营、代理和配送制，积极发展超级市场、便利店、专卖店、购物中心、仓储式商场等多种业态，经营规模不断扩大，业态结构日趋合理。2003年浙江省已有限额以上连锁零售企业门店2865个，比上年增长了41.6％。其中便利店、专业店、超级市场发展最快，增幅分别达到74％、43.3％、43.1％。

二、嘉善县商贸业发展的有利条件 1、区位条件优越，市场领域广阔

嘉善县处在江、浙、沪两省一市交会之处，区位条件非常优越。嘉善东邻上海市青浦、金山两区，南连平湖市、嘉兴市秀城区，西接嘉兴市秀洲区，北靠江苏省吴江市和上海市青浦区。既是沪杭发展轴与苏甬发展轴的交汇之地，也是环杭州湾产业带接轨上海的第一站。

嘉善县东抵上海市区70公里，西至杭州95公里，北靠苏州90公里，待杭州湾跨海大桥通车后，嘉善在1小时内可抵达上海、杭

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州、苏州、宁波四大城市。嘉善县交通十分便捷，形成了水、陆、空运一体的综合交通网络。周围有三大机场，距上海虹桥机场和杭州萧山国际机场约45分钟的车程，距上海浦东国际机场约1小时车程。对外交通干道由沪杭高速、320国道、平湖－黎里一级公路三条高等级公路组成，境内公路已经形成快速对外交通干道和县内公路交通网络。水路航运方面，嘉善县至乍浦港35公里、离上海港120公里、离上海芦潮港80公里，县内由长湖申线、杭申线、芦墟塘、长胜塘、东白滩港等省际主干航线构筑成一个纵横交错的水运网络。

优越的区域位置和便捷的交通网络为嘉善商贸业发展提供了有利条件。一方面借助与上海紧邻的地理，可以迅速敏锐地捕捉商机、获取信息；另一方面作为环杭州湾产业带的重要组成部分，可以依托产业基础、发挥比较优势；同时通过便捷的交通网络，开拓商业腹地、加强商贸流通，构建起辐射整个长三角乃至更大范围的服务商圈。

2、产业基础良好，市场联动发展

改革开放以来，嘉善县国民经济持续增长，商贸业快速发展。2003年全县国内生产总值达102.3亿元，比上年增长了16.0％，三次产业构成由上年的11.6：57.4：31.0调整为10.8：58.4：30.8，人均国内生产总值达26861元，比上年增长16.1％。2004年列“全国农村综合实力百强县（市）”第29位，合同利用外资列浙江省市县区第一位。

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