《建筑工程方案设计招标投标管理办法》63号所有附件

建筑工程方案设计 招标投标管理办法

建市【2008】63号

住房和城乡建设部 二〇〇八年三月二十一日

关于印发《建筑工程方案设计招标投标管理办法》

的通知

建市[2008]63号

各省、自治区建设厅，直辖市建委，北京市规划委，江苏省、山东省建管局，国务院有关部门建设司，新疆生产建设兵团建设局，总后基建营房部工程局，国资委管理的有关企业，有关行业协会： 为进一步规范建筑工程方案设计招标投标活动，确保建筑工程方案设计质量，体现公平有序竞争，节约社会资源。我部制定了《建筑工程方案设计招标投标管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。执行中有何问题，请与我部建筑市场管理司联系。 附件：《建筑工程方案设计招标投标管理办法》

住房和城乡建设部（建设部代章）

二○○八年三月二十一日

附件一：建筑工程方案设计招标管理流程图 附件二：建筑工程方案设计招标条件

附件三：建筑工程方案设计公开招标公告样本和建筑工程方案设计投标邀请函样本 附件四：建筑工程方案设计招标资格预审文件样本 附件五：建筑工程方案设计投标须知内容

附件六：建筑工程方案设计招标技术文件编制内容及深度要

求

附件七：建筑工程方案设计投标商务示范文件 附件八：建筑工程方案设计招标开标程序 附件九：建筑工程方案设计招标评标方法 附件十：建筑工程方案设计投标评审结果公示样本 附件十一：建筑工程方案设计招标投标情况书面报告

附件一： 建筑工程方案设计招标管理流程图

监管人 招标人 投标人

附件二：

建筑工程方案设计招标条件

一、建筑工程概念性方案设计招标应具备以下条件：

（一）具有经过审批机关同意的项目建议书批复或招标人已取得土地使用证； （二）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图。 二、建筑工程实施性方案设计招标应具备以下条件：

（一）政府投资的项目已取得政府有关审批机关对项目建议书或可行性研究报告的批复；企业（含外资、合资企业）投资的项目具有经核准或备案的项目确认书；

（二）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图；

（三）有符合要求的地形图。提供所需要的建设场地的工程地质、水文地质初勘资料。水、电、燃气、供热、环保、通信、市政道路和交通等方面的基础资料；

（四）有符合规划控制条件、立项批复和充分体现招标人意愿的设计任务书。

附件三–1：

建筑工程方案设计公开招标公告样本

招标单位 （章） 招标代理机构 （章） 工程项目名称 建设地点 计划开工日期 及建设周期 建筑面积 （㎡） 投资规模 □ 概念性方案设计招标 □ 实施性方案设计招标 招标内容及范围 报名时间及地址 报名资质条件 报名时须 携带资料 （万元） 招标类型 其他说明 （是否采用资格预审、招标文件工本费 保证金等事项） 招标单位 联系人电话 管理部门

招标代理机构 联系人电话

附件三–2：

建筑工程方案设计投标邀请函样本

为建设 （项目名称） 工程， （招标单位名称） 决定对 （工程名称） 工程设计进行招标。经资格预审合格，现邀请 （投标单位名称） 单位参加投标。相关事项如下表：

招标单位 （章） 招标代理机构 （章） 工程项目名称 建设地点 计划开工日期 及建设周期 建筑面积 （㎡） 投资规模 （万元） 招标类型 招标内容及范围 领取招标文件 时间、地点 踏勘、澄清会 时间、地点 开标时间、地点 其他说明 （招标文件工本费 保证金等项） 招标单位联系人 电 话 管理部门

附件四：

□ 概念性方案设计招标 □ 实施性方案设计招标 代理机构联系人 电 话 建筑工程方案设计招标资格预审文件样本

对于需要进行资格预审的项目，投标人应向招标人提交的资格预审文件包括以下内容：

一、投标申请函（附件四–1）；

二、法定代表人授权委托书（附件四–2）； 三、投标申请人基本情况表（附件四–3）； 四、近三年类似项目的设计业绩表（附件四–4）； 五、拟投入本项目设计人员汇总表（附件四–5）； 六、拟投入主要设计人员简历表（附件四–6）； 七、其他必须交验的材料；

八、投标人若以投标联合体名义参加投标时，则联合体各方必须提交上述相应的文件和证明书（副本），以供招标人进行资格预审。

附件四–1：

投 标 申 请 函

致：xxxxx（招标人）

一、根据贵方为 项目方案设计招标发出的招标公告（招标编号为 ），授权代表人 ，代表申请人 愿意按照资格预审文件提出的 项目方案设计的投标申请。

二、我方己详细了解全部资格预审文件，接受资格预审文件对此次申请的全部要求和规定。 三、本申请书包括以下内容： 1．XXX 2．XXX

??

四、我方所提交的声明和资料完整、真实、准确。

五、我方承诺在提交申请日后的 个日历天内不改变申请内容。本申请书将作为招标人与我方之间具有法律约束力的文件。

与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：

地址： 邮编： 电话： 传真： 联系人：

授权委托人：

投标申请人： （签章、签字） 日期： 年 月 日

注：如以联合体形式投标，联合体成员各方均应签字盖章。

附件四–2：

法 定 代 表 人 授 权 委 托 书

致：xxxxx（招标人）

本授权书宣告，在下面签字的 以法定代表人身份代表本单位授权； 为本单位的合法授权代表，授权其在 项目方案设计招标活动中（项目编号： ），以本单位的名义，并代表本人与你们进行磋商、签署文件和处理一切与此事有关的事务。授权代表的一切行为均代表本单位，与本人的行为具有同等法律效力。本单位将承担授权代表行为的全部法律责任和后果。 本委托说限期自 年 月 日起至 年 月 日止。 授权代表无权转让委托权，特此委托。

投标申请人： （全称、盖章）

法定代表人姓名： ；职务： 授权委托人： ；职务： 日期： 年 月 日

注：如以联合体形式投标，联合体成员各方均应签字盖章。

附件四–3：

投 标 申 请 人 基 本 情 况 表

投标申请人全称 资质等级及业务范围 法定代表人名称 投标申请人地址 电 话 成 立 日 期 管理体系认证证书 基本情况简介： 职 务 邮政编码 传 真 职工人数 投标申请人： （全称、盖章）

法定代表人姓名： 法定代表人或授权委托人： 日期： 年 月 日

附件四–4：

近 三 年 类 似 项 目 的 设 计 业 绩表

建 设 单 位 （业主） 工 程 名 称 建 设 规 模 （建筑面积及 总投资额） 完 成 日 期 （年/月/日） 主 要 设 计 人 员 情 况

投标申请人： （全称、盖章）

法定代表人或授权委托人： 日期： 年 月 日

附件四–5：

拟 投 入 本 项 目 设 计 人 员 汇 总表

序姓名 性别 出生日期 学历 专业 技术职称 号 在本项目拟任职务

投标申请人： （全称、盖章）

法定代表人或授权委托人： 日期： 年 月 日

注：以联合体形式投标的，联合体各方均应分别填写此表。

附件四–6：

拟 投 入 主 要 设 计 人 员 简 历 表

姓 名 毕业院校专业 从事本专业时间 执业注册 性别 出生日期 毕业时间 年 月 日 年 月 日 为申请人 服务时间 职 称 主 要 经 历 在本项目拟任职务 时间 参加过的工程设计项目名称及规模 该项目中担任职务

投标申请人： （全称、盖章）

法定代表人或授权委托人： 日期： 年 月 日

注：1、投标申请人需随此表附上主要设计人员的职称证、执业资格证书等相关资料复印件。

2、以联合体形式投标，联合体各方均应分别填写此表，并随此表附上主要设计人员的职称证、执业资格证书等相关资料复印件。 3、境外投标人应提供相应资料的中文译本。

附件五：

建筑工程方案设计投标须知内容

招标文件中的“设计投标须知”应包括以下内容： 一、项目概括简介

（一）项目业主名称； （二）招标编号；

（三）项目情况简介（项目名称、项目地点、建设规模）； （四）项目批准单位及文号； （五）工程造价； （六）资金来源；

（七）投标周期（投标工作规定工作日限制）； （八）被邀请人或自愿报名投标人员的资质要求。 二、招标代理机构

招标代理机构名称、地址、邮政编码、联系人、联系电话、传真、邮箱地址等。 三、合格投标人要求

（一）对境内投标人的资质要求； （二）对境外投标人的要求； （三）对联合体投标人的要求。 四、招标工作进程安排

发放招标文件、答疑、现场踏勘、书面回复质疑、提交投标文件终止时间与地点等。 五、招标文件说明 （一）招标文件组成

介绍招标文件的组成部分，若投标人拿到的招标文件中有残缺部分，可向招标人要求补发等。 （二）招标文件的质疑和澄清

投标人对招标文件有不明之处或者对招标文件中某些地方提出质疑，要求招标人进行澄清的办法。

（三）招标文件修改和补充

提交投标文件截止日前若干天内，招标入可以对招标文件进行必需的修改。招标人必须以书面形式发送给投标人。在此种情况下，招标人应相应地推迟提交投标文件时间。

六、招标文件规定

（一）投标文件所使用的语言； （二）规定计量单位；

（三）若招标人要求投标人提交投标商务文件，应明确投标文件中关于投标商务文件和投标技术文件是否分册装订的规定；

（四）投标文件匿名、包装、密封等规定。

附件六：

建筑工程方案设计招标技术文件编制内容及深度要求

一、工程项目概要

项目名称、基本情况、使用性质、周边环境、交通情况、自然地理条件、气候及气象条件、抗震设防要求等。

二、设计目的和任务 三、设计条件

主要经济技术指标要求（详见规划意见书）、用地及建设规模、建筑退红线、建筑高度、建筑密度、绿地率、交通规划条件、市政规划条件等要求。

四、项目功能要求

设计原则、指导思想、功能定位等。 五、各专业系统设计要求

根据招标类型及工程项目实际情况，对建筑、结构、采暖通风、给水排水、电气、人防、节能、环保、消防、安防等专业提出要求。

六、方案设计成果要求

文字说明、图纸、展板、电子文件、模型等。

附：建筑工程方案设计招标技术文件编制深度规定

建筑工程方案设计招标技术文件编制深度规定

依据《建筑工程方案设计招标投标管理办法》，建筑工程方案设计招标分为建筑工程概念性方案设计招标与建筑工程实施性方案设计招标两种类型。根据招标类型，招标人应按以下要求深度编制招标技术文件。

一、建筑工程概念性方案设计文件深度 （一）设计总说明 1、总体说明 （1）设计依据

列出设计依据性文件、任务书、规划条件、基础资料等。 （2）方案总体构思

设计方案总体构思理念、功能分区、交通组织、建筑总体与周边环境关系，主要建筑材料、建筑节能、环境保护措施、竖向设计原则。

2、设计说明

（1）建筑物使用功能、交通组织、环境景观说明； （2）单体、群体的空间构成特点；

（3）若采用新材料、新技术，说明主要技术、性能及造价估算； （4）主要技术经济指标；

概念性方案设计主要技术经济指标表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 名 称 总用地面积 总建筑面积 建筑基地总面积 道路广场面积 绿地面积 容积率 建筑密度 绿地率 汽车停车数量 单位 M2 M M2 M M2 ％ ％ 辆 22数量 地上： 地下： 地上： 备注 地上、地下部分可分列 （2）∕（1） （3）∕（1） （5）∕（1） 地上、地下部分可分列 地下： 地上： 10 自行车停车数量 辆 地下： 注：

地上、地下部分可分列

1、当工程项目（如城市居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行。 2、计算容积率时，按国家及地方要求计算。

（5）结构、电气、暖通、给排水等专业设计简要说明； （6）消防设计专篇说明； （7）节能设计专篇说明； （8）环境保护设计专篇说明。

3、工程造价估算

工程造价估算作为技术经济评估依据，建筑工程概念性方案设计造价估算准确度在该阶段允许范围之内，可根据具体情况作适当调整。

工程造价估算应依据项目所在地造价管理部门发布的有关造价文件和项目有关资料，如项目批文、方案设计图纸、市场价格信息和类似工程技术经济指标等。

工程造价估算编制应以单位指标形式表达。 （1）编制说明

工程造价估算说明包括：编制依据、编制方法、编制范围（明确是否包括工程项目与费用）、主要技术经济指标、其他必要说明的问题。

（2）估算表

工程造价估算表应提供各单项工程的土建、设备安装的单位估价及总价，室外公共设施、环境工程的单位估价及总价。

（二）图纸内容 1、总平面图纸

应明确表示建筑物位置及周边状况。 2、设计分析图纸

通常包括功能分析图、交通组织分析图、环境景观分析图等。 3、建筑设计图纸

（1）主要单体主要楼层平面图，深度视项目而定；

（2）主要单体主要立面图，体现设计特点； （3）主要单体主要剖面图，说明建筑空间关系。 4、建筑效果图纸

建筑效果图必须准确地反映设计意图及环境状况，不应制作虚假效果，欺骗评审。 （三）其他要求

其他需求内容由招标人自行增补。 二、建筑工程实施性方案设计文件深度 （一）设计总说明 1、总体说明 （1）设计依据

1）招标人提供的有关文件名称及文号。如：政府有关审批机关对项目建议书的批复文件、政府有关审批机关对项目可行性研究报告的批复文件、经有关部门核准或备案的项目确认书、规划审批意见书等。

2）招标人提供的设计基础资料。如：地形、区域位置、气象、水文地质、抗震设防资料等初勘资料；水、电、燃气、供热、环保、通信、市政道路和交通地下障碍物等基础资料。

3）招标人或政府有关部门对项目的设计要求。如总平面布置、建筑控制高度、建筑造型、建筑材料等；对周围环境需要保护的建筑、水体、树木等。

4）设计采用的主要法规和标准，采用国外法规标准应予注明。 （2）方案总体构思

方案设计总体构思理念，外形特点，建筑功能，区域划分，环境景观，建筑总体与周边环境的关系。

2、设计说明

（1）总平面设计说明 1）场地现状和周边环境概况； 2）项目若分期建设，说明分期划分； 3）环境与绿化设计分析；

4）道路和广场布置、交通分析、停车场地设置、总平面无障碍设施等； 5）规划场地内原有建筑的利用和保护，古树、名木、植被保护措施； 6）地形复杂时应作竖向设计。 （2）建筑方案设计说明

1）平面布局、功能分析、交通流线； 2）空间构成及剖面设计； 3）立面设计；

4）采用的主要建筑材料及技术，若采用新材料、新技术，如实陈述其适用性、经济性，说明有无相应规范、标准，若采用国外规范，说明其名称及适用范围并履行审查批准程序；

5）建筑声学、建筑热工、建筑防护、空气洁净、人防地下室等方面有特殊要求的建筑，应说明拟采用的相关技术。 （3）主要技术经济指标

实施性方案设计主要技术经济指标表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 名 称 总用地面积 总建筑面积 建筑基地总面积 道路广场面积 绿地面积 容积率 建筑密度 绿地率 汽车停车数量 单位 M2 M M2 M2 M2 ％ ％ 辆 地下： 地上： 10 注：

1、当工程项目（如城市居住区）有相应的规划设计规范时，技术经济指标的内容应按其执行。 2、计算容积率时，按国家及地方要求计算。

3、公共建筑应增加主要功能区分层面积表、旅馆建筑应增加客房构成、医院建筑增加门诊人次及病床数、图书馆增加建筑藏书册数、观演和体育建筑增加座位数、住宅小区方案应增加户型统计表。

（4）关键建造技术问题说明（必要时） （5）建筑结构系统方案设计说明

1）建筑结构设计采用的规范和标准，风压雪荷载取值、地震情况及工程地质条件等；

自行车停车数量 辆 地下： 2数量 地上： 地下： 地上： 备注 地上、地下部分可分列 （2）／（1） （3）／（1） （5）／（1） 地上、地下部分可分列 地上、地下部分可分列 2）结构安全等级、设计使用年限和抗震设防类别；

3）主体建筑结构体系、基础结构体系、屋盖结构体系、人防设计考虑； 4）采用计算软件的名称。 （6）电气系统方案设计说明

应分别对供电电源、变压器及变电室、照明系统、动力电源系统、防雷与接地等予以说明。 （7）采暖通风系统方案设计说明

应分别对通风系统、防排烟系统、空调系统（如采用高新技术及高性能设备亦需简要说明）、供暖系统等予以说明。

（8）给水排水系统方案设计说明

应分别对给水系统、排水系统、雨水系统、污水系统、中水系统（如有必要）、节水措施等予以说明。

（9）消防控制设计专篇说明

应分别对火灾自动报警系统及消防控制室、灭火系统（喷淋或气体灭火系统）、防火分区、排烟系统、消防疏散设计考虑等内容予以说明。

（10）建筑节能设计专篇说明

说明采用的规范和标准，详述建筑节能技术要点及技术措施。 （11）环境保护措施专篇说明

进行建筑环境影响分析，说明采取的环境保护措施。 （12）楼宇智能化及通讯系统方案设计说明

对项目设计中涉及的计算机网络系统、综合布线系统、电话通讯系统、视频会议系统（包括同声传译系统）、卫星与有线电视系统、广播系统、楼宇自动化管理系统予以说明。

（13）安全防护系统方案设计说明

应对项目中涉及的门禁系统、电视监视系统、安防通讯系统、安防供电系统、取证纪录系统予以说明。

（14）部分卫生防疫要求较高建筑（例如：医药卫生建筑、餐饮建筑等）应做卫生防疫、防射线、防磁、防毒等专项说明。

3、工程造价估算

工程造价估算作为技术经济评估依据，建筑工程实施性方案设计造价估算准确度应在该阶段允许范围之内。当准确度影响对方案的可行性判定时，应对该方案进行专项技术经济评估。

工程造价估算应依据项目所在地造价管理部门发布的有关造价文件和项目有关资料，如项目批文、方案设计图纸、市场价格信息和类似工程技术经济指标等。

工程造价估算编制应以单位指标形式表达。 （1）编制说明

工程造价估算说明包括：编制依据、编制方法、编制范围（明确是否包括工程项目与费用）、主要技术经济指标、限额设计说明（如有）、其他必要说明的问题。

（2）估算表

工程造价估算表应以单个单项工程为编制单元，由土建、给排水、电气、暖通、空调、动力等单位工程的估算和土石方、道路、室外管线、绿化等室外工程估算两个部分内容组成。

若招标人提供工程建设其他费用，可将工程建设其他费用和按适当费率取定的预备费列入估算表，汇总成建设项目总投资。

如采用新工艺、新技术、新材料或特殊结构时，应对该项技术进行专项评估，评估后纳入估算中。

（二）图纸内容 1、总平面图纸 （1）区域位置图纸 （2）场地现状地形图纸 （3）总平面设计图纸

图中应标明用地范围、退界、建筑布置、周边道路、周边建筑物构造物、绿化环境、用地内道路宽度等；

标明主要建筑物名称、编号、层数、出入口位置、标注建筑物距离、各主要建筑物相对标高、城市及用地区域内道路、广场标高等。

2、设计分析图纸 （1）功能分析图纸 功能分区及空间组合。 （2）总平面交通分析图纸

交通分析图应包括：主要道路宽度、坡度，人行、车行系统，停车场地（包括无障碍停车场地）主要道路剖面及停车位，消防车通行道路、停靠场地及回转场地；各主要人流出入口、货物及垃圾出入口、地下车库出入口位置，自行车库出入口位置等。

（3）环境景观分析图纸

根据招标文件要求，说明景观性质、视线、形态或色彩设计理念与城市关系。

（4）日照分析图纸

按招标文件要求使用软件绘制符合当地规定的日照分析图并明确分析结果。日照条件应符合国家相关规定。

医院、疗养院、学校、幼儿园、养老院、住宅等建筑的日照条件应严格执行国家相关标准。 一般建筑应分析日照影响，确保环境效果和公共利益。 （5）招标文件要求的分析图纸

根据项目方案设计，需要可增加分期建设分析图、交通分析图、室外景观分析图、建筑声学分析图、视线分析图、特殊建筑内部交通流线分析图、采光通风分析图等。

3、建筑设计图纸 （1）各层平面图纸； （2）主要立面图纸； （3）主要剖面图纸； 4、建筑效果图纸

根据建筑工程项目特点和招标人要求，提供如实反映建筑环境、建筑形态及空间关系的建筑效果图。

（三）其他要求

可依据招标人要求制作建筑模型，建筑模型应准确反映建筑设计及周边真实状况。 其他需求内容由招标人自行增补。

附件七： 建筑工程方案设计投标商务示范文件

投标商务文件包括以下内容： 一、投标函（附件七–1） 二、投标函附表（附件七–2）

三、法定代表人资格证明（附件七–3） 四、法定代表人授权委托书（附件七–4） 五、商务、技术条款偏离表（附件七–5） 六、联合体牵头人授权书（附件七–6） 七、联合体协议书（附件七–7） 八、设计费投标报价表（附件七–8） 九、项目分项投资估算表（附件七–9） 十、服务承诺（附件七–10）

十一、设计顾问服务计划书（附件七–11） 十二、投标人基本情况表（附件七–12）

十三、投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表（附件七–13） 十四、项目首席建筑师基本情况表（附件七–14） 十五、拟投入项目设计人员汇总表（附件七–15） 十六、拟投入主要设计人员简历表（附件七–16） 十七、投标人近年来主要工程设计获奖证书、奖状等

对于大型公共建筑工程，招标人应要求投标人提交投标商务文件。对于一般建筑工程，招标人可根据实际情况提出要求。

附件七–1

投 标 函

致：xxxxx（招标人）

根据贵方 项目方案设计招标（招标编号为 ）的投标邀请函，我方针对该项目的投标报价为： 元人民币（大写： 元人民币）。并正式授权的下述签字人 （职务）代表投标人（投标人名称），提交招标文件要求的全套投标文件，包括：

1、招标文件中要求的投标文件； 2、金额为 元的投标保证金； 3、其他资料。

据此函，签字人兹宣布同意如下：

1、我方已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。

2、一旦我方中标，我方将按照投标文件中的承诺组建项目设计组，由投标文件所承诺的设计人员完成本项目的全部设计工作，保证在未征得招标人同意的前提下不变更主要设计人员，保证按投标函附表中承诺的设计周期完成设计并提供相应的设计服务。

3、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第 条规定的投标有效期限内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

4、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

5、其他补充说明： （补充说明事项）与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：

投标人： （全称、签章）

地址： 邮编：

电话： 传真：

法定代表人或授权委托人： （盖章、签字） 注册建筑师： （盖章、签字） 日期： 年 月 日

注：如以联合体形式投标，联合体成员各方均应签字盖章。

附件七–2

投 标 函 附 表

项目名称 招标编号 投标人名称 投标报价 投标报价： （大写） 元人民币 （小写） 元人民币 设计周期 方案设计优化： 日历日 初步设计 ： 日历日 施工图设计 ： 日历日 共 计： 日历日 备注 投标人： （全称、签章） 地址： 邮编： 电话： 传真：

法定代表人或授权委托人： （盖章、签字） 注册建筑师： （盖章、签字） 日期： 年 月 日

注：如以联合体形式投标，联合体成员各方均应签字盖章。

附件七–3

法 定 代 表 人 资 格 证 明

单位名称：

地 址：

姓 名： 性别： 年龄： 职务：

系 的法定代表人。为设计 项目，签署上述投标文件、进行合同谈判、签署合同和

处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标单位：（盖章） 日期： 年 月 日

注：如以联合体形式投标，则由联合体牵头人出具。

附件七–4

法 定 代 表 人 授 权 委 托 书

本人作为 （投标人名称） 的法定代表人，在此授权我公司的 ，其身份证明号码： ，作为我的合法的授权代表，以我的名义并代表我公司全权处理 项目设计投标的各项事宜。

本授权书期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

在此授权范围和期限内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。

授权代表无权转让委托权，特此委托。

授权代表： （签章） 性别： 年龄： 身份证号码： 职务：

投标人： （单位全称）（盖章） 法定代表人： （盖章或盖章） 授权委托日期： 年 月 日

注：如以联合体形式投标，则由联合体牵头人出具。

附件七–5：

商 务、技 术 条 款 偏 离 表

条款号 招标文件条款内容 招标人响应内容 偏离 说明 声明：除本偏离表所列的偏离外，其它均完全响应“招标文件”中的要求。

投标人： （单位全称） （盖章） 法定代表人或授权委托人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日

注：如无偏差，投标人不需要填表，但应声明：“本投标文件完全响应招标文件所有条款的要求，

无偏差。”

附件七–6：

联 合 体 牵 头 人 授 权 书

本授权委托书声明：我 、 （联合体成员单位的法人代表姓名）系注册于 、 、（联合体成员单位的注册地址）的 、 （联

合体成员单位名称）法定代表人，现代表本公司授权 （联合体牵头人单位名称）代表联合体各成员单位参加（项目名称）方案设计项目（招标编号为 ）的投标活动。

（联合体牵头人单位名称）被授权代表 、 、（联合体成员单位名称）承担责任和接受指示。在本次投标、中标后合同实施中 （包括支付），所签署的一切文件和处理的一切有关事宜，联合体各成员单位均予以承认。

按合同条件联合体成员单位与联合体牵头人就本次投标、中标后的合同实施承担连带责任。 本授权书于 年 月 日签字生效，特此声明。 联合体牵头人名称： 联合体牵头人法人代表签字：

（签字 公章）

联合体各成员名称： 联合体各成员法人代表签字：

（签字 公章）

联合体各成员名称： 联合体各成员法人代表签字：

（签字 公章）

附件七–7：

联合体协议书

联合体协议书中应对各方拟承担的工作和责任作出清楚、完整而又详细的说明。中外合作的联合体各方拟承担的工作和责任应符合中华人民共和国建设部颁发的《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》。

附件七–8：

设计费投标报价表

项目名称 设计费字报价 （元人民币） 招标编号 （大写） （小写）

工作内容 项目明细 方案设计费 初步设计费 取费基数 计算过程及依据 设计费（万元） 建筑 安装 工程 施工设计费 施工现场服务费 合计 方案设计费 初步设计费 室外 工程 施工设计费 施工现场服务费 合计 方案设计 公 初步设计 共 空 施工设计 间 合计 装修 工程 方案设计 其 初步设计 它 空 施工设计 间 合计 总计 合计 备注

投标人： （单位全称）（盖章）

法定代表人或授权委托人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日

注：1、表中多项设计报价均应执行国家规定的取费标准。 2、表中内容可以根据项目实际情况进行增减。 3、室外工程应以规划红线设定的范围进行考虑。 4、表中位置不够可以另行附页。

附件七–9：

项目分项投资估算表

造价 （人民币：万元） 序号 项目编号 项目名称 工程量 工程量单位

合 计 投标人： （单位全称） （盖章）

法定代表人或授权委托人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日

注：1、设计中涉及到的计价项目应依据国家及本地区发布的最新有关计价标准与规定填写本表。表

中位置不够可以另行附页。

2、随上表附投资估算的编制说明。

3、如以联合体形式招标，联合体成员各方均应签字盖章。

附件七–10：

服务承诺

格式自拟

投标人： （单位全称） （盖章）

法定代表人或授权委托人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日

注：如以联合体形式招标，联合体成员各方均应签字盖章。

附件七–11：

设计顾问服务计划书

格式自拟

投标人： （单位全称） （盖章）

法定代表人或授权委托人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日

注：如以联合体形式招标，联合体成员各方均应签字盖章。

附件七–12：

投标人基本情况表

投标人全称 主要业务范围 法定代表人名称 投标人地址 电 话 成立日期 等级资质证书 质量管理体系证书 设计单位组织机构简介： 职 务 邮政编码 传 真 现有职 工人数 等级： 证书号： 等级： 证书号： （部室划分、各部室人数、中高级职称、注册建筑师、结构师等人数） 企业组织机构框图附后 技术人员总数： 人 一级注册建筑师： 人 一级注册结构工程师： 人 投标人： （单位全称） （盖章）

日期： 年 月 日

注：1、联合体每个成员均需提供此表。 2、投标人需随此表附上营业执照、资质等级证书、质量管理体系证书等文件的复印件。 （境

外投标人所在国政府主管部门核发的企业注册登记证明和所在国政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明、质量管理体系证书等文件，参照本表提供相应的中文译本）。

附件七–13：

投标人近年来完成与该项目类似工程设计情况表

建 设 单 位 （业主） 工 程 名 称 建 设 规 模 （建筑面积/建设长度、宽度/高度） 完 成 日 期 （年/月/日） 主要设计人员情况 ??

投标人： （单位全称） （盖章）

日期： 年 月 日

注：1、投标人应随此表附上相关的业绩证明（如中标通知书、合同、获奖证书、顾客意见反馈表等

的复印件）。

2、如有多个已完成项目，每个项目填一张此表，附后。

3、以联合体形式投标的，联合体各方均应分别填写此表，并随此表分别附上联合体各方的相关

业绩证明（如中标通知书、合同、获奖证书、顾客意见反馈表的复印件）。

4、境外投标人应提供相应资料的中文译本。

附件七–14：

项目首席建筑师基本情况表

姓 名 毕业院校及 专业 从事本专业 时间 执业注册 在本项目中担任任务 1 2 3 4 5 6 7 8 性别 出生 日期 毕业 时间 为申请人服务 时间 职称 年 月 日 年 月 日 工程项目名称及规模 完成年月 在该项目中任何职 本 人 主 要 设 计 成 果 本人主要 获奖情况 其它需 补充的情况 投标人： （单位全称） （盖章）

首席建筑师： （签字或盖章） 日期： 年 月 日

附件七–15：

拟投入项目设计人员汇总表

序姓名 性别 出生日期 学历 专业 技术职称 号 在本项目拟任职务

投标人： （单位全称） （盖章）

法定代表人或授权委托人： （签字或盖章） 日期： 年 月 日

注：如以联合体形式招标，联合体各方均应分别填写此表。

附件七–16：

拟投入主要设计人员简历表

姓 名 性别 出生日期 年 月 日 毕业院校专业 毕业时间 为申请人服务时间 职 称 年 月 日 从事本专业时间 执业注册 在 本 项 目 拟 任 职 务 主 要 经 历 参加过的工程设计项目名称及规模 时 间 该项目中任职

（主要设计人员包括：总设计师、工程主持人、建筑、结构、设备、给排水、暖通、电气、造价等专业负责人、并附职称或注册证书复印件）

投 标人： （单位全称）（盖章）

日 期： 年 月 日

注：1、投标人需随此表附上主要设计人员的职称证、执业资格证书等相关资料的复印件。

2、以联合体形式投标，联合体各方均应分别填写此表，并随此表附上主要设计人员的职称证、执业资格证书等相关资料的复印件。 3、境外投标人应提供相应资料的中文译本。

附件八：

建筑工程方案设计招标开标程序

依据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，建筑工程方案设计招标工作开标程序应按下述顺序进行：

一、招标人或招标代理机构主持开标会议；

二、投标人身份核验：招标工作小组核验投标人代表出具的法定代表人授权委托书及有效身份证明的原件（同时递交上述证件的复印件一套）。如上述交验的证件资料不全或不符合规定者，不得参加开标，其投标文件按无效标处理；

三、在建设行政主管部门代表的监督下，由招标工作小组成员核验投标文件的密封情况； 四、招标工作小组当众开启在投标截止期前收到的所有有效投标文件，并对暗标技术投标文件有无标记、投标文件是否按招标文件规定的份数及格式要求提交等进行检查；

五、开标过程，招标人应指定相关人员作好开标记录、签字，并存档备查。

投标人若有单独存放或在报价表之外另行填写或注明的设计费报价变更声明，则必须在招标工作小组开启第一份投标文件之前向主持人声明。否则，在评标时将一律不予考虑。

附件九：

建筑工程方案设计招标评标方法

评标方法主要包括记名投票法、排序法或百分制综合评估法等，采用何种评标方法由招标人自订。 一、记名投票法：评标委员会对通过符合性初审的投标文件进行详细评审，各评委以记名方式投票，按招标文件要求推荐1至3名合格的中标候选方案，经投票汇总排序后，得票数最多的前1至3名投标人作为合格的中标候选人推荐给招标人。

二、排序法：评标委员会对通过符合性初审的投标文件进行详细评审，各评委按招标文件要求推荐1至3名合格的中标候选方案，并按第一名得3分、第二名得2分、第三名得1分的方式投票，经投票分数汇总排序后，得分最多的前l至3名投标人作为合格的中标候选人推荐给招标人。

三．百分制综合评估法：招标人采用百分制综合评估法作为设计项目评标方法的，技术部分权重一般不低于85％；商务部权重一般不大于15％，且应当按照以下程序操作：

（一）招标文件应当明确规定评标时的所有评价因素，需量化的评价因素及其权重应当在招标文件中明确规定和细化。

（二）评标委员会对投标文件中投标技术文件进行评审（如采用暗标方式评审，投标技术文件在开标时应当进行保密、编号处理）。投标技术文件经评审、分数统计后进行投标商务文件评审，投标商务文件采取明标方式评审；

（三）投标技术文件（暗标）编号所对应的投标人名单应在评标委员会对各投标人提交的投标技术文件和投标商务文件评审打分完毕、总分汇总后进行开启。

（四）投标技术文件和投标商务文件分值汇总、标明排序并 经评标委员会确认后，按招标文件要求确定1至3名合格的中标 候选人推荐给招标入。

（五）评分标准表

1、建筑工程概念性方案设计投标技术文件得分表（附件九－1） 2、建筑工程实施性方案设计投标技术文件得分表（附件九－2） 3、建筑工程方案设计投标商务文件得分表（附件九－3）

附件九–1：

建筑工程概念性方案设计投标技术文件得分表

序 号 l 2 分 值 分项 得 分值 分 30 5 评分项目 建筑构思与创意 总体布局 评分标准 30 建筑创意、空间处理是否符合并充分满足设计方案需求书 25 是否符合规划要求 是否符合标书提出的指标要求 是否布局合理 与周边环境协调景观美化程度 是否满足交通流线及开口要求 3 工艺流程及功能分区 20 符合拟定工艺要求（参照设计方案需求书） 功能分区明确 人流组织及竖向交通合理 4 技术可行性和合理性 25 结构、机电设计与建筑是否符合性强 消防、人防、环境、节能是否符合国家及地方规范要求 总造价是否满足标书要求 得分合计 5 5 5 5 10 5 5 10 10 5 评 委 日 期 注：表中分值为参考值，招标人可根据项目实际情况进行调整。 附件九–2：

建筑工程实施性方案设计投标技术文件得分表

序 号 l 分 值 评分项目 规划设计指标 评分标准 分项 得 分值 分 2 4 6 4 5 2 总平面布局 6 是否符合规划要求 是否符合标书提出的指标要求 25 是否布局合理 是否合理利用土地 与周边环境协调景观美化程度 是否满足交通流线及开口要求 是否满足消防间距要求 是否满足日照间距要求 3 工艺流程及功能分28 符合拟定工艺要求（参照设计方区 案需求书） 功能分区明确 人流组织及竖向交通合理 各功能房间面积配置合理 4 5 建筑造型 结构及机电设计 15 建筑创意、空间处理是否符合并充分满足设计方案需求书 8 结构、机电设计与建筑是否符合性强 是否系统先进 是否造价经济 6 消防 人防设计 环境保护 节能 7 造价估算 3 是否符合国家及地方规范要求 3 是否符合国家及地方规范要 3 是否符合国家及地方规范要求 3 是否符合国家及地方规范要求 6 估算资料是否齐全，总造价是否满足标书要求，计算是否正确 3 4 3 10 4 8 6 15 4 2 2 3 3 3 3 6 得分合计 评 委 日 期 注：表中分值为参考值，招标人可根据项目实际情况进行调整。 附件九–3：

建筑工程方案设计投标商务文件得分表

序 号 分 值 分项 得 分值 分 评分项目 设计资质及管理体系认证 评分标准 1 企业设计资质符合标书规定的资质等级，是否通过ISO质量10 10 认证并成功运行一段时间。 近年有无完成类似项目 30 类似项目是否竣工投入使用 15 15 设计业绩 2 3 项目设计组人员项目总设计师是否主持设计及业绩 40 过类似工程 20 设计师技术水平（职称、论著、10 个人获奖情况）及同类工作经验。 设计组人员是否齐备。 4 设计人的服务承诺 10 工期是否合理并满足标书要求，为建设好本工程，设计人向20 20 招标人提供的各项服务。 得分合计 评委

日期 注：表中分值为参考值，招标人可根据项目实际情况进行调整。

附件十：

建筑工程方案设计投标评审结果公示样本

（项目名称） 方案设计评审结果公示

（建筑工程项目名称）经（招标人）委托（招标代理机构）开展公开（邀请）招标（招标编码 XX ），于XX年XX月XX日XX时在（地点）开标。评标委员会对投标人全部投标方案进行综合评审后，现将评审结果进行公示。 （一）投标方案排名顺序 序号 投标机构 投标方案效果表现图 方案构思创意 首席建筑师 （二）评审委员会推荐中标方案 评审委员会推荐中标方案意见： （三）评审委员会专家意见 序号 专家姓名 技术职称 专家评审意见 注：公示单位可根据项目实际情况增加列表内容。 公示期为XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。投标人若有异议，请于公示期截止前以书面形式向 （部门） 申诉，逾期不予受理。 联系人：

联系电话：

公示单位

XX年XX月XX日

附件十一：

建筑工程方案设计投标情况书面报告

书面报告一般包括以下内容：

一、建筑工程方案设计招标投标办事流程表； 二、中标通知书；

三、招标文件及补充文件； 四、招标公告或投标邀请函； 五、资格预审报告（如有）； 六、投标人报名表； 七、投标公函及附件； 八、评标委员会成员名单； 九、评标、定标标准和方法；

十、评标委员会推荐的经排序的中标候选人名单、评标会议纪要、评委选票、专家评审意见表； 十一、废标情况说明；

十二、未确定排名第一的中标后选人为中标人的原因； 十三、招标代理合同（如有）；

十四、参加答疑、开标、评标会的人员签到表； 十五、中标人的投标文件； 十六、其他需要说明的情况。

以上四至十四项内容，应装订成册，制作招标投标情况书面报告的封面；第三项内容经备案的，不再提供。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/xbxw.html