田东幸福广场施组设计

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目录.

第一章 .编制依据和原则 (7)

1.1编制依据 (7)

1.2编制原则 (8)

第二章 .工程总体概述 (8)

2.1工程综合说明 (8)

2.2工程结构设计 (9)

2.3工程建筑设计 (14)

2.4指导思想： (17)

2.5工程总体目标： (18)

2.6施工顺序 (18)

2.7施工准备工作 (20)

2.8新技术、新工艺、新材料、新设备采用情况 (23)

第三章 .施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约责任承诺 (23)

3.1施工进度安排原则 (23)

3.2施工进度计划 (23)

3.3保证工期的措施的各项管理制度 (24)

3.4工期的具体保证措施 (25)

3.5进度违约责任承诺 (26)

第四章 .劳动力和材料投入计划及其保证措施 (26)

4.1劳动力安排原则 (26)

4.2施工队伍配置的依据 (27)

4.3劳动力的配置方法 (27)

4.4劳动力计划表 (27)

4.5劳动力组织保证措施 (28)

4.6施工队伍及时性组织形式 (28)

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4.7对各专业工人技术水平要求 (29)

4.8材料供应计划编制依据 (31)

4.9材料投入保证措施 (32)

第五章 .机械设备投入计划 (33)

5.1施工机具的选择 (33)

5.2主要施工机械（具）计划 (33)

5.3施工机械管理措施 (33)

5.4主要检验试验检测仪器准备计划 (34)

第六章 .施工平面布置和临时设施布置 (34)

6.1现场机械布置 (34)

6.2临时施工用水、用电布置（另编制专项施工方案） (35)

6.3临时施工道路布置 (35)

6.4临时设施布置 (35)

6.5材料堆放场地 (38)

6.6对钢筋堆放要求及管理要求 (38)

第七章 . 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案 (38)

7.1、关键施工技术、工艺及重点、难点分析 (38)

7.2关键施工技术、工艺及重点、难点解决措施 (39)

7.2.1测量放线 (39)

7.2.2卫生间防水 (39)

7.2.3墙面、地面瓷砖的施工精度 (40)

7.2.4材料及产品保护 (40)

7.3针对工程重点、难点具体的控制程序 (41)

7.3.1材料运输及施工垃圾的处理措施 (42)

7.3.2施工现场噪音控制与粉尘控制措施 (42)

7.3.3施工现场的材料管理措施 (43)

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7.3.4企业的计算要应用和管理技术 (43)

第八章 . 安全文明施工措施 (44)

8.1安全施工措施 (44)

8.1.1建立和健全安全保证体系 (45)

A、安全保证体系及管理体系 (45)

8.1.2安全教育 (48)

8.1.3施工安全技术交底 (48)

8.1.4 安全检查 (49)

8.1.5特殊工种持证上岗 (49)

8.1.6高处及立体交叉作业的防护、保护措施 (50)

8.1.7安全用电和机电设备的保护措施 (50)

8.1.8机械设备操作安全措施 (52)

8.1.8防火、防爆措施 (54)

8.1.9预防自然灾害的保证措施 (54)

8.2文明施工措施 (54)

8.2.1建立和健全文明施工保证体系 (54)

8.2.2施工现场的文明施工管理 (54)

8.2.3文明卫生管理 (55)

8.2.4做好施工现场防火工作 (56)

8.2.5做好治安的综合治理工作 (56)

8.2.6做好施工现场标牌管理工作 (56)

8.2.7加强生活设施的管理 (56)

8.2.8做好保健急救工作 (57)

8.2.9减少扰民、降低环境污染和噪音措施 (57)

第九章 .主要分部分项工程的施工方法 (58)

9.1测量定位放线 (58)

9.2土方工程施工方法（另编制专项施工方案） (60)

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9.3钢筋工程施工方法 (63)

9.4模板工程施工方法 (65)

9.5混凝土工程施工方法 (71)

9.6地下室防水层施工方法 (81)

9.7砌体工程施工方法 (82)

9.8屋面工程施工方法 (85)

9.9楼地面工程施工方法 (90)

9.10室内外抹灰工程施工方法 (92)

9.11墙面砖工程施工方法 (93)

9.12外墙涂料工程施工方法 (95)

9.13铝合金门窗工程 (95)

9.14脚手架工程施工方法 (97)

9.15给排水工程施工方法 (100)

9.16电气安装工程施工方法 (103)

第十章 .质量保证措施 (106)

10.1建立一个完善的质量保证体系 (106)

10.2开工前的准备工作 (107)

10.3进场人员培训工作 (107)

10.4工程质量保证措施 (108)

10.5各分部分项工程的质量保证措施 (113)

10.5.1测量定位施工质量保证措施 (113)

10.5.2土方开挖施工质量保证措施 (115)

10.5.3基础工程施工质量保证措施 (117)

10.5.4基础及室内回填土工程施工质量保证措施 (117)

10.5.5基础砼质量保证措施 (119)

10.5.6地下室防水砼质量保证措施 (119)

10.5.7地下室卷材防水层质量保证措施 (120)

10.5.8砌块工程施工质量保证措施 (120)

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10.5.9模板工程施工质量保证措施 (121)

10.5.10混凝土工程质量保证措施 (122)

10.5.11钢筋工程的质量保证措施 (122)

10.5.12屋面防水工程的质量保证措施 (123)

10.5.13楼地面工程质量保证措施 (123)

10.5.14装饰工程施工质量保证措施 (123)

10.6常见质量通病的防治措施 (124)

10.6.1混凝土结构外观几何尺寸偏差。 (124)

10.6.2、柱子钢筋主筋位置偏差超标。 (125)

10.6.3屋面渗漏 (126)

10.6.4砼层隙或夹渣 (128)

10.6.5砼楼板裂缝的预控措施 (128)

10.6.6砖缝砂浆不饱满的预防措施 (129)

10.6.7墙面抹灰空鼓、裂缝预防措施 (129)

10.6.8水泥砂浆楼地面起砂、开裂、空鼓预防措施 (130)

10.6.9带地漏的地面倒泛水积水预防措施 (131)

10.6.10抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正的预防措施 (131)

10.7保证工程质量措施的各项管理制度 (132)

10.8新技术、新工艺、新材料、新设备的应用 (133)

10.9质量承诺 (135)

第十一章 .冬、雨季施工措施 (135)

11.1冬季施工措施 (135)

11.2雨季施工措施 (136)

第十二章 .地下管线及地上地下原有设施加固措施 (137)

第十三章 .节约材料、降低成本措施 (138)

13.1节约材料措施 (138)

13.2降低成本措施： (138)

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【百色建总】【田东幸福广场工程《施工组织设计》】第十四章 .在施工过程中和移交前对工程保护措施 (139)

第十五章 .重大危险源辩识控制措施与策划 (140)

第十六章 .附表、附图 (147)

（1）拟投入的主要施工机械设备表 (147)

（2）劳动力计划表 (150)

（5）临时用地表 (151)

第十七章.应急序案与响应 (152)

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第一章.编制依据和原则

1.1编制依据

1、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、广西建筑工程预算定额及建筑施工手册。

(1)工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）:2002年版

(2)工程测量规范:（GB50026-2007）

(3)建筑工程施工质量验收统一标准：GB50300-2001

(4)建筑地基与基础工程施工质量验收规范：GB50202-2002

(5)砌体工程施工质量验收规范：GB50203-2002

(6)混凝土结构工程施工质量验收规范：GB50204-2002

(7)钢结构工程施工质量验收规范：GB50205-2002

(8)混凝土质量控制标准:（GB50164-92）

(9)木结构工程施工质量验收规范：GB50206-2002

(10)屋面工程质量验收规范：GB50207-2002

(11)建筑地下防水工程质量验收规范：GB50208-2002

(12)建筑电气工程施工质量验收规范：GB50303-2002

(13)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范：GB50242-2002

(14)建筑装饰装修工程施工质量验收规范：GB50210-2002

(15)建筑地面工程施工质量验收规范：GB50209-2002

(16)高层民用建筑钢结构技术规程：JGJ99-98

(17)建筑基坑支护技术规程：JGJl20-99

(18)高层建筑混凝土结构技术规程：JGJ3-2002

(19)建地下工程防水规范：GB50108-2001

(20)建筑地基处理技术规程：JGJ79-2002

(21)外墙饰面砖工程施工质量及验收规程：JGJ126-2000

(22)建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范：JGJl30-2001

(23)龙门架及井架物料提升机安全技术规程：JGJ88-2010

(24)塔式起重机操作使用规程：GBJ80012-89

(25)钢筋焊接及试验规程：JGJl8-2003

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(26)施工现场临时用电安全技术规程：JGJ46-2005

(27)建筑机械安全使用技术规程：JGJ33-2001

(28)建筑施工高处作业安全技术规范：JGJ80-91

(29)建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50194—93）

(30)建筑施工安全检查标准：JGJ59-99

(31)中华人民共和国安全生产法

(32)民用建筑节能检验规范：DB45/T393-2007

(33)建筑桩基技术规范：JGJ94-2008

(34)建筑施工组织设计规范：GB/T50502-2009

其它相关规范、规程及验收标准。

2、本工程的施工图和招投标文件、施工合同文件

3、百色市建筑工程总公司的技术管理等各种规章制度。

4、施工现场的实际条件及环境状况。

1.2编制原则

1、严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，贯彻公司方针：精心施工，创优质工程，真诚服务，让业主满意。

2、科学地安排施工顺序，按平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力的作用。

3、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。

4、坚持以“百年大计，质量第一”为指导，全面执行ISO9001：2000国际标准化管理体系，推广新技术、新工艺、新材料、新方法的应用，确保工程质量和安全，切实贯彻执行国家施工验收规范，操作规程和制度。

5、加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明、整洁及工程的正常施工。

第二章.工程总体概述

2.1 工程综合说明

工程名称：田东工程幸福广场工程

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建设单位：百色长江天成房地产开有限公司

建设地点：田东县广场路北段

设计单位：重庆大恒建筑设计有限公司

基础类型有：独立柱基础、筏板基础

田东幸福广场共有9栋，分别为

综合楼为框架结构，地下一层，地上5层，层高3m，建筑面积为17168.42㎡

1#楼为剪力墙结框，地下一层，地上18层，层高3m，建筑面积为14032.4㎡

2#楼为剪力墙结框，地下一层，地上18层，层高3m，建筑面积为6467.1㎡

3#楼为剪力墙结框，地下一层，地上23层，层高3m，建筑面积为9734.32㎡

5#楼为剪力墙结框，地下一层，地上18层，层高3m，建筑面积为7003.24㎡

6#楼为剪力墙结框，地下一层，地上18（23）层，层高3m，建筑面积为14239.56㎡8#楼为剪力墙结框，地下一层，地上18（23）层，层高3m，建筑面积为14239.56㎡9#楼为剪力墙结框，地下一层，地上23层，层高3m，建筑面积为14127.57㎡10#楼为剪力墙结框，地下一层，地上18层，层高3m，建筑面积为18216.0㎡其它商业楼为框架结构，层数2层，层高7m，建筑面积为：16000.0㎡

本工程采用泵送现场搅拌砼。

2.2工程结构设计

1、材料

（1）混凝土强度等级（以施工图为准）

地下室：基础垫层：素砼C15；地下室筏板、底板、承台砼为C30；地下室外墙、

地下室墙、柱砼为C35、；次要构件（过梁、构造柱、圈梁）的混凝土强度为C20。

综合楼：四层（13.47m）以下墙、柱为C35，四层（13.47m-26.87m）以上墙柱为C30，

二层梁、板为砼为C25，次要构件（过梁、构造柱、圈梁）的混凝土强度为C20。1#

楼基础顶面—10.37m剪力墙、框架柱砼为C35，10.37m-22.37m剪力墙、框架柱砼

为C30, 22.37m以上剪力墙、框架柱砼为C25,二层以上梁、板砼为C25。次要构件

（过梁、构造柱、圈梁）的混凝土强度为C20。2#楼基础顶面—10.37m剪力墙、框

架柱砼为C35，10.37m-22.37m剪力墙、框架柱砼为C30, 22.37m以上剪力墙、框架

柱砼为C25,二层以上梁、板砼为C25。次要构件（过梁、构造柱、圈梁）的混凝土

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强度为C20。10#楼基础顶面—10.37m剪力墙、框架柱砼为C35，10.37m-22.37m剪力墙、框架柱砼为C30, 22.37m以上剪力墙、框架柱砼为C25,二层以上梁、板砼为C25。次要构件（过梁、构造柱、圈梁）的混凝土强度为C20。

（2）钢筋

板：主要采用HRB400（），分布钢筋采用HRB400（受力钢筋直径为8-12分布筋为6@250；受力钢筋直径为12- 14分布筋为8@200；受力钢筋直径为16-20分布筋为10@200；）；梁：梁箍筋采用HPB235( ), 受力钢筋采用HRB400()有及少部分受力钢筋采用HRB335();剪力墙:采用HPB235(Φ)、 HRB335（）。边缘构件箍筋HRB400（）、HPB235(Φ)；框架柱：采用HRB335（）、HRB400（）；型钢、钢板、钢管：Q235-B；焊条：E43（HPB235钢筋、Q235焊接）及E50（HRB335、HRB400焊接）。

钢筋连接：板筋、梁纵筋采用焊接连接；框架柱、剪力墙柱钢筋直径≥14采用焊接，其余的采用绑扎连接。

（3）框架填充墙：①外围护墙(室外地面高度600㎜以上)、阳台处隔墙、阳台围护墙:采用190高加气混凝土砌块,体积密度级别为B07,混合砂浆强度等级为Mb7.5。

②分户墙、楼电梯处内隔墙、主楼底层为架空层的所有隔墙、地下室内隔墙：采用190厚混凝土空心砌块,强度等级MU7.5, 混合砂浆强度等级Mb7.5。

③户内隔墙:采用100厚混凝土小型空心砌块,强度等级MU7.5, 混合砂浆强度等级Mb7.5。

○4底层为商业、管理用房的楼号其外围护墙在地下室顶板面~±0.000标高处墙体采用200厚MU7.5砖渣混凝土砌块Mb7.5水泥砂浆砌筑,并用Cb20灌孔砼填实砌块的每个孔洞。±0.000以上才采用加气砼砌块；当填充墙长大于5m时，墙顶与梁或板应有钢筋拉接，墙长超过8m或2倍时，应在墙端（无混凝土墙、柱时）及

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墙中间加设构造柱，预埋410短钢筋，先砌墙后浇柱，构造柱留马槎和拉接筋。构造柱截面同墙厚。当高度大于4m的墙或大于3m的100厚墙时，墙体半高设置与柱连接且全长贯通的钢筋混凝土水平系梁，梁宽同墙厚，底筋212，面筋212，箍筋为φ6.5@200；砌体应沿钢筋混凝土墙、柱全高每400mm高2φ6.5的拉接筋，锚入混凝土墙、柱内200.

2、地基与基础

（1）地下室周围800㎜以内宜用灰土或亚粘土回填，其中不得含有石块、碎石、灰渣及有机杂物。

（2）独立基承台及筏板周围回填土分层夯实，压实系数不小于0.94。人工夯实每层厚度小于250㎜，机械夯实每层厚度小于300㎜，并防止损伤防水层。

（3）独立基承台、筏板、底板砼为C30补偿收缩砼，钢筋HPB235（ ），HRB335（），HRB400（ ）。垫层采用C15素砼，厚100㎜。

3、砼构件要求

（1）温度、后浇带须等两侧砼浇捣60天后即可浇筑,砼浇筑前须将后浇带两侧及底部的松散砼、杂物等清除，新旧砼接缝处理应符合施工缝的要求。后浇带采用比带外砼高一等级填充膨胀砼，其做法按《砼外加剂应用技术规范》有关条文执行。后浇带砼强度达到设计要求之前，后浇带所在柱网开间的垂直支撑不能拆除。或采用加强带跟两侧砼一起浇捣，砼高一等级膨胀砼，两侧用细钢网分隔浇捣完。

（2）箍筋、拉筋及预埋件等不应与框架梁、柱的纵向受力钢筋焊接；受力钢筋的连接接头应设置在构件受力较小的部位，在同一根钢筋上宜少设接头。应避开梁端、柱端箍筋加密区，当接头位置无法避开梁端、柱端箍筋加密区时，宜采用机械连，且钢筋接头面积不应超过50%；上部结构的梁、板通长钢筋连接，除特别注明外，底筋在支座处连接，面筋在跨中Ln/3范围内连接。相邻通长钢筋的接头应相互

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错开，当采用焊接接头时，在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径的35倍且不少于500㎜的区段内，或当采用绑扎搭接接头时（只在受拉钢筋直径≤25用），从任一接头中心至1.3倍搭接长度的区段范围内，有接头的受拉钢筋截面面积占受力钢筋总截面积不宜大于25%。

3、楼板

（1）双向板的板底筋之短向筋置于下排，长向筋在上排

（2）板的底筋应伸过墙、梁的中心线且不少于5d。板的中间支座面筋两端做直钩，直钩长度等于板厚减保护层，板的边支座及相邻板有高差的支座负筋见详图。

（3）当板底与梁底平时，板底钢筋需弯起锚入梁下排纵筋之上，锚入长度不小于10d，且至少伸过梁中线以外。

（4）现浇板内需埋设间管时，管外径不得大于板厚1/3，交叉管线应妥善处理，并使管壁至板上下边缘砼厚度应不小于25㎜。若预埋暗管上方无钢筋网时，无论埋管根数多少均应沿长方向加设φ6.5@150钢筋网。

（5）各楼层板端跨的阳角处设板附加筋。

（6）跨度较大（短边跨度＞3600）的内跨板，在板角处宜增加双向的板面筋，配置要求与端跨板相同。

(7)楼板开洞构造要求:当预留孔洞直径D或宽度b不大于300㎜时,钢筋不断,绕过洞口施工；当预留孔洞直径D或宽度b大于300㎜，但小于1000㎜，且孔洞周边无集中荷载时，除特别注明外均按详图施工，其每侧钢筋面积就不小于孔洞宽度内被切断的受力钢筋总面积的一半。

（8）建筑平面图所示的水管、电缆管井一般应封堵；烟道、风道不封堵，除板图已有标明处。，管道井内钢筋在预留没口处不得切断，待管道安装后浇灌管井楼板砼，板厚100㎜。

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（9）悬挑板转角位于阴、阳角时增设加强筋按详图的附加。

4、梁

（1）梁上部纵向钢筋水平方向的净间距不应小于30㎜和1.5d;下部纵向钢筋水平方向的净间距不应小于25㎜和d。梁下部纵向钢筋配置多于两层时，第三层（含三层）以上钢筋水平方向的中距应比下面两层的中距增大一倍。各层钢筋之间的净间距不应小于25㎜和d。

（2）在各层梁施工图中，凡两梁相交处及梁上LZ处，无论是否设有附加吊筋应按详图的附加箍大样要求设置附加箍筋，次梁与主梁丁字相交且底平时，次梁底的钢筋应放置在主梁底的钢筋之上。

（3）非框架梁如梁平法施工图上有梁端箍筋加密时，箍筋加密区范围按框架梁要求执行。

（4）挑梁纵筋形式要求按详图形式做，挑梁箍筋间距未注明时均为100㎜。

（5）除注明外，本工程所有梁中腹高≥450㎜时侧向构造纵筋，按结构总说明梁两侧面构造纵筋总用量一览表布置。

（6）当框架梁贴柱边设置时，梁主筋应置于柱的主筋内侧。

（7）梁配筋图中凡主次梁相交处在次梁两侧各设3根附加箍筋。

（8）结构图中无特别注明梁上留洞处不得自行设孔洞，且设备管道不得竖向穿梁。

（9）当梁、柱（墙）砼强度等不一样时按祥图施工，可沿预定的接缝位置设置固定的钢筋筛网，先浇灌高强砼，后随即再浇灌低强度砼，不能留施工缝。

5、剪力墙、柱

（1）柱纵筋设有拉筋时，接筋应同时拉住纵筋和箍筋。剪力墙内双排分布钢筋网之间设梅花开拉结筋，拉筋应与外皮水平筋钩牢。

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（2）剪力墙暗梁纵筋与连梁筋应在洞口外连接。

（3）墙上预留洞≤800时，按图集03G101-1设加强筋，加强筋面积不少于被洞口截断的钢筋面积，且洞口每侧补强纵筋≧2Φ16，未经结构设计人同意，不得任意在钢筋砼墙壁上留洞及凿洞。

（4）柱（剪力墙）与门、窗过梁及填充墙的砼水平系梁相连处均应按相关图纸要求留出相应钢筋，钢筋埋入柱内LaE，伸出柱外长度≧LaE。

（5）当剪力墙下层有洞口而上层无洞口时，洞口两侧间柱钢筋应伸入上层墙内不少于LaE。

6、砌体填充墙与砼墙、柱连接

（1）当填充墙长＞5米时，应在填充墙中间设置构造柱GZ，间距≤4米，构造柱按大样详图施工；当墙高大于4米小于7米时，墙体半高处设置一道与柱连接且沿全长贯通的钢筋砼水平系梁,梁宽同墙宽,梁高200,梁内纵筋412通长,纵筋端头锚固长度LaE,箍筋φ6.5@200。

（2）填充墙应沿框架柱全高每隔400㎜设2φ6拉筋，拉筋伸入墙内不应小于墙长的1/5且不小于700㎜，锚入框架柱200㎜。

（3）砖墙砌筑完后应让其充分干燥、收缩后再作抹面。强度等级达不到设计要求和龄期不足28天的不能验收。

（4）构造柱GZ（含女儿墙立柱）应在施工楼层梁时设预埋筋，见详图。

（5）当门、窗洞顶无结构梁时，应另设钢筋砼过梁（过梁长度为洞宽+500㎜）2.3工程建筑设计

1、墙体防潮层：于-0.060标高处抹20厚水泥砂浆（掺5%防水粉）。当室内地坪变化处防潮层应重叠搭接300，并在高低差埋土一侧墙身做20厚1：2水泥砂浆防潮层，如埋土为室外，还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料（或其它防潮材料）。

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第 15 页 共 158 页 2、墙体砌筑：商铺、地下室所有墙、屋面女儿墙除注明外均为200厚，其余墙体（除注明外）均用采用砖渣砼小型空心砌块（单排孔），分户墙，楼梯间墙体（除注明外）厚度均为200厚，内墙墙体厚度为100厚。屋面、露台、女儿墙、卫生间墙根部，设200高不低于C15砼条带，宽度同墙厚。

3、地下室防水做法：地下室防水工程执行《地下工程防水技术规范》GB50108-2001和地方的有关规程和规定。本工程地下室防水等级为二级,底板及外墙防水设防做法参照05ZJ001第136页地防4，地下室消防水池防水设防做法参照05ZJ001第139页水池4，地下室地面构造做法（车库用）参照05J927-1、地下室顶板构造做法（车库用）车行、人行、种植参照

05J927-1

，地下室集水坑、集水沟构造做法（车库用）参照05J927-1，地下室后浇带构造做法参照05ZJ311，地下室施

工缝防水构造做法参照05ZJ311，地下室穿墙管防水构造做法参照05ZJ311

地下室墙角防水构造做法参照05ZJ311

4、室内装饰工程：

本工程内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037；楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处；入户门处楼梯间电梯厅地面较室内地面低30;阳台较室内地面低50,卫生间除注明外较室内地面低20;卫生间楼板下沉500，主卧卫生间楼板下沉500，做法详见98Z512，卫生间墙脚均做200高不低于C15，混凝土反边宽度同墙厚。卫生间地面1%坡向地漏或蹲坑。阳台应做防水层，做法为在水泥砂浆掺入5%防水剂分两次抹面压平，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1M 范围内做1～2%坡度向地漏，有大量排水的应设排水沟和集水坑；所有管井均用1：2.5水泥砂浆抹面,厚度20，无二次抹灰的竖井，均用砂浆随砌随抹平、赶

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光；屋面水池壁及底板均采用混凝土自防水，并在迎水面附设防水砂浆，施工时必须严格按照国家有关规范、规定、标准执行。内装修选用的各项材料，均制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。

5、屋面工程做法

1、屋面防水等级为Ⅱ级。

屋面一、（可上人、有保温层）做法参见05ZJ001 ，20厚（最薄处）1:8水泥珍珠岩找2%坡改成20厚（最薄处）陶粒混凝土找2%坡。用于所有平屋面、露台

楼梯间、电梯机房屋面（不上人屋面）取消最上一层地砖

屋面二、钢筋混凝土雨篷（不上人、无保温层）做法参见05ZJ001，用于钢筋混凝土雨篷，防火挑檐。

屋面管道出屋面泛水做法参见05ZJ201

屋面排气道出屋面泛水做法参见05ZJ201

2、屋面排水采用防辐射白色PVC雨水口及防攀爬阻燃排水立管，做法参见05ZJ201

6、外墙装饰：涂料外墙和外墙面砖。施工时必须严格按照国家有关规范、规定、标准执行。内装修选用的各项材料，均制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。

7、门窗工程：

1、门窗类别、数量、洞口尺寸、立面形式、材料组成及开启方式的选用，见门窗表、门窗详图。

2、门窗立樘位置：门窗立樘位置见墙身节点图，未注明的与墙体居中，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘与开启方向墙面平，外窗窗台高见立面图，内窗窗

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台高均为900mm。

3、门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑钢化安全玻璃管理规定》及地方主管部门的有关规定。

4、外窗采用灰色90系列铝合金窗（带铝合金纱窗），普通浮法玻璃窗，内窗均采用90系列铝合金普通浮法玻璃窗。

5、外门窗物理性能遵照国家相关规定，抗风压等级不低于2级，水密性能等级不低于3级，气密性能等级1～9层为不低于3级，10层以上为不低于4级。

6、公共走廊及防烟前室疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置。

7、一层外墙门窗应采用防盗措施，具体措施由甲方自理。

8、住宅部分除户门采用防火防盗钢门及公共部分的防火门外，其余所有内木门均另由甲方自理。

8、变形缝做法（参照98ZJ111）

1、外墙变形缝做法参见98ZJ111

1、内墙及顶棚变形缝做法参见98ZJ111

1、地面变形缝做法参见98ZJ111

1、楼面变形缝做法参见98ZJ111

2、屋面变形缝做法参见98ZJ111

3、女儿墙平直变形缝做法参见98ZJ111

4、女儿墙接外墙变形缝做法参见98ZJ111

2.4指导思想：

以“安全第一，以防为主”为前提，以“公司方针：精心施工、创优质工程，真诚服务、让业主满意。”为中心，建立工程质量保证体系，组织强有力、高素质的

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项目班子，发挥机械设备和先进技术的优势，采用娴熟的工艺推广应用科技成果，以强有力的技术手段和科学管理，促进施工顺利进行，以最安全的施工过程，最好的质量、最短的工期、最经济的投资，实施过程精品和名牌战略，严格控制施工过程，杜绝质量隐患，消除质量通病，确保本工程保质、保量、按期竣工。

2.5工程总体目标：

1、质量目标：工程质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001标准，质量等级为合格。

2、工期目标：全部完成合同和施工图纸及变更等规定的全部工程项目，总工期为1100天。

3、安全目标：无死亡、重大安全事故，重轻伤频率控制在0.3?以内。

4、文明施工：按《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99标准要求达标。

5、消防：无火灾事故。

6、保卫：按治安综合治理要求达标。

7、噪音：休息时间无噪音干扰。

8、施工方案：采用先进的施工手段，保障工程施工顺利进行。

2.6施工顺序

本工程按先地下后地上，地下工程先筏板、底板和独立基础，后地下室墙柱，地上工程先主体结构后砌体围护及防水工程的原则组织施工。根据本工程的特点，整个工程分为四个施工阶段组织施工，即：第一阶段为土方开挖施工；第二阶段为地下结构及防水工程施工；第三阶段为±0.000以上主体结构及砌体围护、屋面防水工程等施工；第四阶段为装饰工程施工。给排水、防雷、电气照明等管线预埋及设备安装与以上各工程施工阶段进行同步、交叉作业。

总体施工工艺流程主要步骤如下：

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共分为四个施工阶段进行，第一阶段为土方大开挖工程施工，第二阶段为地下工程施工，第三阶段为地上结构工程施工，第四阶段为装修、清理及交付验收。主要步骤为测量定位→土方工程→地下结构及防水工程→±0.000以上主体结构→砌体围护→屋面及防水工程→装饰工程→本工程合同施工范围工程完工交验。

第一施工阶段施工工艺流程：

现场“四通一平”→测量定位放线→施工机械进场就位→土方开挖→基坑排水及护坡施工。

第二施工阶段施工工艺流程：

基坑底土方修整及验槽→浇筑基底砼垫层→底板下层防水层→底板钢筋加工及绑扎→浇筑底板砼→板、墙板钢筋预埋件及模板验收→浇筑柱、墙板砼→梁板模及钢筋验收→浇捣梁板砼→梁板砼养护→拆满堂架及梁板模→地下结构外墙内外壁防水层施工→地下室房心回填，设备基础及地沟施工→内隔墙砌体施工→地下结构外侧回填土及夯实。

第三施工阶段施工工艺流程：

总体流程：一层主体结构→二层主体结构……→18（23）层主体结构→18（23）+屋面构架结构→一层围护砌体→二层围护砌体……→18（23）+屋面围护砌体→屋面工程及防水。

工艺流程：柱墙钢筋加工及绑扎→柱墙模板安装→柱墙模板及钢筋验收→满堂架及外架搭设→浇捣柱墙砼→柱墙砼养护→梁板模安装→梁板钢筋加工及绑扎→梁板模板及钢筋验收→浇捣梁板砼→梁板砼养护→满堂架及模板拆除→砌体围护墙砌筑……→屋面工程及防水工程

第四施工阶段施工工艺流程：

清理基层→内、外装修工程→收尾清理→交付验收。

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2.7施工准备工作

1、施工技术准备

（1）成立施工现场指挥领导班子：即明确指挥小组、生产技术、材料供应、劳资保卫及下属施工队伍等人员的组成和任务。

（2）作好调查工作

A、气象、地形和水文地质的调查

掌握气象、地形和水文地质资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定高温、冬、雨季、大风天气的施工措施。

B、各种物质资源和技术条件的调查。

本工程施工所需物质资源品种多，数量大，对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。

C、本工程施工用水、用电量较大，移动式、手动式用电机具多，负荷变化多，起动电流大，因此对水源、电源等的供应情况应作详细调查。

（3）作好与设计的结合工作

由技术部门协助项目部有关人员认真学习图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地施工。

A、通过学习，熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。

B、组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行自审，掌握和了解图纸中的细节。

C、组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。

D、组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸的细节。

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（4）认真编制施工组织设计

由技术部门认真编制该工程的施工组织设计及各项单项设计，作为工程施工生产的指导性文件。（需要编制哪些专项施工方案）

（5）编制施工图预算和施工预算

由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工规范等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

2、物资条件准备

（1）建筑材料的准备

A、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的材料分析，编制工程所需的用量计划，作为备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

B、根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。

C、组织材料按计划进场，并作好保管工作。

（2）构配件的加工订货准备

根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量，做好加工翻样工作，编制相应的需用量计划。组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管等。

（3）施工机械准备

根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具设备的要求与数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划并组织实施计划，确保按期进场。

3、现场准备

（1）清理现场障碍物，平整施工场地。

（2）铺设施工道路，修建排水设施。

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