某建筑工程项目质量控制要点

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目 录一 工程概况

二

进度概况

三

住宅工程质量控制依据及目标

四五

住宅工程质量管控实施效果 住宅工程工序质量控制要点

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A区大商业竣工验收准备阶段

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C区：酒店竣工收尾、超甲内外装完成50%

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DE区住宅外架全部落地完成

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F区住宅：主体结构施工至21-25层

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三、住宅工程毛坯样板质量控制依据、目标1、主要依据：江苏省住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005 江苏省住宅工程质量分户验收规程DGJ32/TJ103-2010 及相关混凝土、砌体等验收规范 2、质量控制目标 确保住宅使用功能；提高住宅工程的交房质量，杜绝渗漏、空鼓 等质量隐患，提升用户满意度。

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四、住宅工程毛坯样板质量管控实施效果

样板挂牌

验收(管线标识)

窗侧施工效果

验收房间(净空尺寸)

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验收(线盒及 开间尺寸)

卫生间防水、管道封堵

厨卫地坪

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五、住宅工程毛坯样板质量控制要点一、质量流程控制

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1、设计图纸优化目的：图纸会审时根据住宅质量通病防治措施针对设计内容提出可优化建议，

以从根本上杜绝隐患发生。1.1地坪面层为水泥砂浆时，采用1∶2水泥砂浆； 细石混凝土面层的混凝土强 度等级不小于C20。 1.2厨卫间和有防水要求的楼板周边地面除门洞外，向上做一道高度不小于 200mm的混凝土翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其他房间地面低 30mm以上。

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2、工艺样板确定

目的：明确各工序控制要点，确定各工序验收标准

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3、现场技术交底

目的：以工艺样板为实体标准进行全员交底， 明确管控标准后进行现场样板施工。

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4、现场样板确认

目的：1)、考核班组施工质量是否符合要求； 2)、进一步对样板工艺标准和验收程序进行确认 。

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5、现场展开施工5.1严格过程制度管控 工程施工管理严格按项目及公司的样板进行目标管控，过程中严抓工程预检

、内部三检、技术复核、质量奖罚等质量管理相关制度的执行，确保工程质量目标。 5.2工艺流程节点验收管控要点、时间、标准 5.2.1模板、混凝土工程

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轴线、标高复核

过程中标高、截面尺寸、垂直度全数检查

放线

钢筋隐蔽

模板支设加固

模板验收

工程、质量、技术、安全联合检查

旁站检查

进场砼检测

砼浇筑

拆模养护砼

每车对坍落度检查

模板修复保养

模板、砼工艺流程图( 八工序、六检查复核)

砼实测检查

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混凝土工程最终实测验收时间： 混凝土现浇结构实测在该层顶模拆除后7天内完成。(一般为结构浇注完成 后20天内，保证混凝土的养护技术等待时间) 混凝土验收标准：

截面尺寸偏差(合格标准[-5,8]mm)

表面平整度(合格标准[0,8]mm)

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垂直度(

合格标准[0,8]mm)

楼板厚度(合格标准[-5,8]mm)

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5.2.1砌体工程 根据结构线复核墙线 位置复查、拉拔检测

找平弹线

设置拉结筋

铺浆找平

摆砖

过程对砂浆饱满、灰饼、平整度、垂直度检查

钢筋验收

立皮数杆

砌筑

构造柱模板支设

构造柱砼浇筑

旁站

顶部塞缝

验收

砌体工艺流程图 (十工序、六检查检测)

墙体实测验收

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砌体工程最终实测验收时间： 砌体结构实测在砌筑完成(不含顶砖塞缝)3天内完成(保证砌体墙变形稳定) 砌体验收标准：

表面平整度(合格标准[0,8]mm)

垂直度(合格标准[0,5]mm)

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门窗洞口尺寸偏差(合格标准[-5,10]mm)

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5.2.3 内墙抹灰工程根据灰饼对开洞尺寸全数检查

基层处理

吊直套方做灰饼

钢丝网铺设

第一遍刮糙

根据交房标准进行检查

满铺网格布、粉刷找平

养护

门窗边收尾

批涂水泥浆

内墙、抹灰工艺流程图 (八工序、两检查)

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/x9mj.html