水暖监理实施细则
更新时间:2023-10-01 03:14:01 阅读量: 综合文库 文档下载
山东恒信建设监理有限公司 监理实施细则
目 录
一、工程概况——————————————----------------1
二、专业工程的特点———————————----------------2
三、细则的编制依据———————————----------------2
四、施工阶段的质量控制要点及目标值————--------------2
五、施工阶段的进度控制要点及目标值————--------------6
六、施工阶段的投资控制要点及目标值————--------------7
七、监理工作的方法与措施—————————--------------8
八、监理工作制度————————————----------------9
九、监理工作流程————————————----------------10
山东恒信建设监理有限公司 监理实施细则
南北康片区北康村村民安置房建设项目
水暖监理实施细则
一、工程概况
1、工程名称:南北康片区北康村民安置房
2、工程地点:济南市市中区,分水岭路以北,北康路以东,南康路以西。3、建筑规模:85539.98㎡
4、结构形式:本工程住宅为剪力墙结构,商铺和地下车库为框架结构。 5、工程质量等级:合格工程
6、计划工期:2015年 4 月 1日开工,2018 年3月 31日竣工。 7、设计单位:中国航天建设集团有限公司 8、建设单位:济南市中控股有限公司 9、监理单位:山东恒信建设监理有限公司 10、施工单位:济南长兴建设集团有限公司 二、专业工程特点:
本工程设计特点包括室内给水系统、生活污水、废水排水系统,室内消火栓系统,自动喷淋及灭火器配置,空调冷凝水排水系统。
本小区给水:商业房由市政管网直供,压力0.3Mpa,高层住宅由变频供水设备供水,生活给水管采用衬塑镀锌钢管。分户水表后采用PPR管热熔连接。 排水管:住宅卫生间采用专用通气管重力流排水系统。厨房及阳台,采用单立管伸顶通气管排水系统,重力排放住宅楼一层单排。排水管材料立管采用PVC-U加强螺旋排水管。
消防系统:室外消防用水由市政给水管供给,场区引入两根DN150的市政给水管,厂区内形成环状,压力为0.3Mpa。住宅室内消防栓用水量20L/s,有车库内消防水泵供水,火灾延时2h。消防水箱设在8#楼楼顶,有效容积27立方,消防泵和消防水池设在地下车库。室内低区消火栓压力在1.00Mpa,室内高区消防栓泵压力1.25 Mpa.室内消火栓系统设两路进水管与小区环状消
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防管网相连,消防管道室内环状布置。室内消火栓采用口径为DN65型,衬胶水龙带长25米,水枪口径¢19mm,箱内设报警按钮。室内消火栓分区,十八层一下为低区,十八层以上为高区。
采暖系统;小区采暖供回水,有小区换热站提供,采暖供回水温度为75℃/50℃.系统定压及补水由换热站解决。供暖系统分两个区,一至十四层为低区,十四层以上为高区。低区工作压力为0.75 Mpa,高区工作压力为1.10 Mp。采暖系统为公用立管分户计量系统,立管采用双管异程式。公用立管设置在楼梯间管道井内,户内供水回水管布置采用异程式,管道布置在户内地面下的垫层内。住宅采用散热器采暖,各房间散热器采用钢制式挂墙明装,距地150-200mm。工作压力为1.20 Mpa. 三、细则的编制依据
1、已批准的监理规划。
2、安装工程有关标准、规范及设计文件。 3、批准的施工单位编制的水暖施工组织设计方案。 4、工程监理合同及附件。
5、相关专业技术标准、设计文件和技术资料。 6、《建筑给水排水设计规范》 (GB50015-2003) 7、《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》(GB50364-2005) 8、《民用建筑节水设计标准》 (GB50555-2010) 9、《火灾自动报警系统设计规范》 (GB50116-2013)
10《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) 11《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002) 12《自动喷水灭火系统施工质量验收规范》(GB50261-2005) 四、施工阶段的质量控制要点及目标值 ㈠、质量的事前控制: 1(1)核查承包单位的管理体系
① 核查承包单位的机构设置、人员配备、职责与分工落实情况,督促各级专职质量检查人员的配备。
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② 检验各级管理人员及专业操作人员的持证情况。 ③ 核查承包单位质量管理制度是否健全。 (2)审查分包单位的资质
① 承包单位填写《分包单位资质报审表》,报项目监理部审查。 ② 核查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书等。
③ 核查分包单位的业绩,经审查合格,签批《分包单位资质报审表》。 (3)签认材料的报验
① 承包单位应将进场的材料、配件、设备等,及时填写《工程物资进场报验表》及随机资料(出厂质量证明、产品合格证、试验报告等)同时报项目监理部签认。
② 对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件。
③ 必要时要进行平行检验或会同建设单位到材料厂家进行实地考察。 (4)审查主要分部(分项)工程
① 要求承包单位对某些主要分部(分项)工程或重点部位、关键工序在施工前,将施工工艺、原材料使用、劳动力配置、质量保证措施等情况编写分项方案,填写《工程技术文件报审表》报项目监理部。 ② 当承包单位采用新技术、新工艺时,应审查其提供的鉴定证明和确认文件。
③ 要求承包单位将季节性的施工方案(冬施、雨施等),在施工前填写《工程技术文件报审表》报项目监理部。
④ 上述方案经监理工程师审核后,由总监理工程师签发审核结论。 ⑤ 上述方案未经批准,该分部(分项)工程不得施工。 ㈡、质量的事中控制:
(1)应对施工现场有目的地进行巡视和旁站。
① 应对巡视过程中发现的问题,及时要求施工单位予以纠正,并记入监理日志。
② 应对施工过程中的关键工序,重点部位进行旁站,并做好旁站记录。 ③ 对所发现的问题可先口头通知,承包单位改正,然后应及时签发《监
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理通知》。
④ 承包单位应将整改结果填写《监理通知回复单》,报监理工程师进行复查。
(2)验收隐蔽工程
① 要求承包单位按有关规定对隐蔽工程先进行自检,自检合格,将隐蔽工程检查记录报送项目监理部。
② 对隐蔽工程检查记录的内容到现场进行检测、核查。
③ 对隐检不合格的工程,应填写《不合格项处理记录》,要求承包单位整改,合格后再予以复查。
④ 对隐检合格的工程应签认工程检查记录,并准许进行下一道工序施工。
(3)分项工程验收
① 要求承包单位在一个检验批或分项工程完成并自检合格后,填写《分项/分部工程施工报验表》报项目监理部。
② 对报验的资料进行审查,并到施工现场抽查、核查。 ③ 签认符合要求的分项工程。
④ 对不符合要求的分项工程,填写《不合格项处理记录》,要求承包单位整改。
⑤ 经返工或返修的分项工程应重新进行报验和验收。 (4)分部工程验收
分部工程完成后,承包单位应填报《分项/分部工程施工报验表》,总监理工程师根据已签认的分项工程质量验收结果签署验收意见。
建筑给水排水及采暖工程与相关各专业之间,应进行交接质量检查并形成记录。隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格后,才能隐蔽并形成记录。地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的,应采取防水措施。对有严格防水要求的建筑物,必须采用柔性防水套管。管道穿过结构伸缩缝,抗震缝及沉降缝敷设时,应采取下列保护措施。1)在墙体两侧采取予柔性连接。2)在管道或保温层外皮上、下部留有不小于150mm的净空。3)在穿墙处做成方形补器,水平安装。在同一房间内,同类型的采暖设备,卫生器具及管道配件,
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