工程类试卷现金流量与资金时间价值练习试卷1及答案与解析资料

现金流量与资金时间价值练习试卷1及答案与解析

一、单项选择题

每题的备选答案中只有1个最符合题意。

1 目前我国以单利计息的经济活动是( )。

（A）居民个人储蓄存款

（B）居民住房抵押贷款

（C）房地产开发贷款

（D）房地产投资

2 基础利率是投资者所要求的最低利率,一般使用( )作为基础利率的代表。

（A）存款利率

（B）同业拆放利率

（C）国债收益率

（D）贷款利率

3 当每年的计息周期数m>1时,实际利率( )名义利率。

（A）大于

（B）小于

（C）等于

（D）无法判定

4 在把资金的流动情况绘成现金流量图时,一般都把初始投资P作为( )发生的。

（A）第1期期末

（B）第0期期末

（C）任意时点

（D）第1个会计年度

5 某家庭欲通过储蓄存款购买一套8万元的住房,银行存款利率为12%,则五年中每年年末至少要存款( )。

（A）12592.78元

（B）22192.78元

（C）12903.23元

（D）16000.00元

6 某人存入银行2000元,两年半后取出本息2500元,则存款年利率为( )。

（A）10.0%

（B）11.8%

（C）9.3%

（D）12.5%

7 如果银行存款利率为12%,为了在5年末获得10000元,现在应存入银行( )。

（A）5674元

（B）2000元

（C）6250元

（D）8929元

8 单利计息与复利计息的区别在于( )。

（A）是否考虑资金的时间价值

（B）是否考虑本金的时间价值

（C）是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值

（D）采用名义利率还是实际利率

9 某投资者花费80万元购一商业店铺,出租后,每月净租金收入1.583万元,考虑月投资收益率0.8%,则( )个月可收回投资。

（A）50.5

（B）60.0

（C）65.0

（D）75.0

10 某公司拟利用闲置厂房在五年末筹集400万元,估计年租金增长5%,如果贴现率与之相同,则该厂房第一年末应收取的租金为( )万元。

（A）80.0

（B）84.0

（C）65.8

（D）72.6

二、多项选择题

每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分。

11 对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常包括( )。

（A）销售收入

（B）出租收入

（C）利息收入

（D）贷款本金收入

（E）还本付息

12 从投资的角度看,资金时间价值的大小取决于( )。

（A）投资利润率

（B）投资额大小

（C）风险因素

（D）通货膨胀率

（E）时间单位大小

13 在市场经济条件下,基础利率的高低主要取决于( )。

（A）社会平均利润率

（B）风险因素

（C）资本供求状况

（D）通货膨胀率

（E）国家宏观信贷政策

14 关于利息、利率的说法,以下正确的是( )。

（A）利率分为基础利率、同业拆放利率、存款利率、贷款利率

（B）利息量的多少取决于利润总额

（C）利率的高低取决于平均利润率

（D）利润是利息的最高界限

（E）利息与资本金的比就是利率

15 关于复利计息的说法,以下正确的是( )。

（A）间断复利与连续复利的计算公式是不相同的

（B）理论上,应该采用连续复利计息

（C）复利计息比单利计息更能体现资金的时间价值

（D）复利计息的计算周期数都是“年”

（E）复利计息的计算周期数都是“月”

16 下列关于资金等值的说法,不正确的是( )。

（A）不同时点发生的绝对值不等的资金具有不同的价值

（B）不同时点发生的绝对值不等的资金可能具有相同的价值

（C）在不同的时间付出或得到同样数额的资金在价值上是相等的

（D）可以把等值理解为“与某一时间点上一定金额的实际经济价值相等的另一时间点上的价值”

（E）随着时间的推移,资金的价值会增加

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