工程变更签证和工程量签证规定

南道发【2010】通字33号

关于印发《工程变更签证和工程量签证规定》的通知

公司各部门、各施工标段：

为了完善工程质量，促进工程规范化建设，规范工程变更及现场签证管理，提高工程质量，有效控制工程造价，经公司研究决定，现将《工程变更签证和工程量签证规定》印发给你们，请务必遵照执行。

二0一0年十月二十日

关键词： 变更 规定 通知 南京大道房地产开发有限公司 2010年10月20日共印5份

工程变更签证和工程量签证规定

一、工程变更原则

（一）涉及规划验收方面的变更，须有规划部门的批准手续方可进行。

（二）涉及结构的变更，必须先有设计部门的变更设计方可施工。其它变更，特殊情况，经设计单位同意，可边办理变更手续，边施工。

（三）变更设计图纸或变更手续，必须有设计院加盖公章和专业设计人员签字。 （四）工程变更须在专用的变更文书中填写。填写变更文书时，须写清变更工程名称、位置，还要写清“事前或事后变更”，否则变更按“事前变更”认定，严格禁止事后变更。

（五）变更内容由项目经理或受项目经理委托人提出，并签字、单位盖章，工程部审查报公司批准后，综合部盖章，一联由施工队保存，一联综合部存档，作为决算的依据。

（六）复印件交工程部、监理部存档，进行变更工程的施工与核算。

（七）施工单位的工程变更签证经总监签署验收意见交工程部。工程部会同成本部即派专业人员与施工单位负责人到现场对变更部分的工程进行测量核算（成本部7日内完成核算，核算人对其核算结果负责）。各项目经理或项目经理委托人签字，报公司批准，交综合部存档，复印件交项目经理，作为变更决算的根据。

二、工程变更流程（见图1）

说明理由并退还申报单位 申报单位 申报 专业监理工程师 专业工程师 不同意 同意 总监理工程师 同意 同意；盖章、签字 工程部负责人 同意 不同意 不同意 设计变更联系单 需要联系设计院 设计单位层 公司领导层 同意 不同意 变更决算，资料存档 图1：工程变更流程图 三、工程变更预决算

（一）工程变更预算的内容主要包括分项、分部、单位工程量清单及材料分析等。预算要求：

1、 由各专业人员负责，责任到人； 2、 要满足编制材料计划要求；

3、 钢筋砼工程要按“抽筋法”详细计算出各种规格型号的钢筋含量； 4、 预算内容的子目划分应与实际工程相结合，便于中间结算。

（二）工程变更结算，是在施工过程中，对每一次变更与实际完成工程量进行结算。结算原则：

1、 变更工程完工后，施工单位应在48小时内办理工程量签证；需办理签证的隐蔽工程，施工单位应在隐蔽前三天办理签证，逾期则不予办理。

2、 结算与变更同时； 3、 结算必须手续齐全；

4、 结算必须经公司批准方可有效。

（三）工程变更决算应根据合同、图纸和有关变更签证对照实物进行核算。决算要求：

1、决算必须实事求是；

2、决算人员必须严格执行变更制度，维护变更的真实性和合法性； 3、决算必须精确无误，经得起审核和检查；

4、决算人员必须在决算材料上签字并对其准确性负责； 5、部门负责人对决算严格把关，认真审核，对决算负领导责任； 四、工程量签证

1、工程量签证和经济签证要严格控制，要做到实事求是，并严格履行签发程序。 2、发生现场工程量签证时，施工单位首先自行组织对工程量进行计量，并填报《工程量签证申报表》、《工程量签证决算表》，经监理、工程部签证后，报成本部审核，经审核后的申报表上报公司领导审批。

3、施工现场发生的工程量，要求施工单位、监理、工程部及成本部相关责任人到现场在24小时内签证完毕，做到真实、准确及完整，坚决杜绝事后签证。

4、隐蔽工程签证需在隐蔽前三天填写签证单，并由监理和工程部确认，如因施工单位原因导致工程量无法计量，则不予办理签证。

5、工程量签证申报每周集中一次报公司审批。 五、附件

《工程变更申报表》、《工程变更预算表》、《工程变更验收签证决算表》、《工程量签证申报表》、《工程量签证决算表》。

工程变更申报表

申报单位：连云港市中云建设工程有限公司 编号：00

工 程 名 称 变 更 部 位 是否涉及其他专业 .湖滨一品小区一期三标段 专 业 变 更 性 质 是否涉及规划 土建. 事前变更 否 地下室防水工程 否. 变更内容 29＃：建筑图 1.○10节点只剖+12.00处，以下没剖，按几号节点施工？ 2.○18节点只剖+12.00处和17.171处，以下按几号节点施工？ 3.○2节点只剖到+9.00处，以上按几号节点施工？ 4.○6节点+12.0处线脚显示不清（变更后），原图可现实线脚？ 5.○7节点处+3米处，立面显示双线脚，剖面不显示，按什么施工？ 6.○8节点处11.5米处窗台弧度尺寸？ 31#：建筑图 1.○1~○32轴立面+5.6处阳台弧度和○32~○A轴5.6处阳台弧度？尺寸？ 2.○19~○A节点找不到，只有○19节点.+3米处剖面有线脚，立面没显示？ 3.○33~○1轴立面阳台线脚在几号节点显示？ 4.○33~○1立面5.5米处线脚在何处显示？ 5.○33~○1轴立面○17~○A节点找不到 6.○A-○M轴○12节点与立面不符？ 7.○33~○1轴○24—○A节点找不到，只有节点○24 附件： 项目经理(或委托人)签名： 施工单位(或项目经理部)盖章： 申报时间：2011年3月12日

专业监理工程师意见： 总监理工程师意见： 年 月 日 分管经理意见： 年 月 日 专业工程师意见： 工程部负责人意见： 年 月 日 董事长意见： 建设单位（盖章） 年 月 日 总经理意见： 年 月 日 注：1.“专业”栏规范用词应填“结构”、“建筑”、“土建”、“给水”、“排水”、“暖通”、“电气”、“设备”等。

2.“变更性质”一栏必须填“事前变更”或“事后变更”。 3.“是否涉及结构或规划”一栏应填“是”或“否”。

工程变更预算表

施工单位 ： 编 号：

工 程 名 称 变 更 部 位 专 业 变更申报表编号 变 更 性 质 工 程 量 工 程 造 价 ￥ 大写： 施工单位经办人： 工程部经办人： 施工单位（项目）负责人签字： 工程部负责人： 施工单位：（章） 年 月 日 年 月 日 成本部审核意见： 年 月 日 分管经理意见： 总经理意见： 董事长意见 建设单位：（章） 年 月 日 年 月 日 年 月 日 注：1.“专业”栏规范用词应填“结构”、“建筑”、“土建”、“给水”、“排水”、“暖通”、“电气”、“设备”等。

2.“变更性质”一栏必须填“事前变更”或“事后变更”。 3.变更预算表编号应与变更编号相同。

4.附件：《工程变更申报表》及设计单位变更单

工程变更验收签证决算表

申报单位名称： （或项目部） 工 程 名 称 变 更 部 位 编 号 变更申报表编号 专 业 变 更 性 质 变 更 内 容 工 程 造 价 ￥ 大写： 施工单位经办人： 工程部经办人： 施工单位（项目）负责人签字： 工程部负责人 ： 施工单位：（章） 年 月 日 成本部负责人审核意见： 分管经理意见： 年 月 日 总经理意见： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 董事长意见 ： 建设单位：（章） 年 月 日 注：1. “专业”栏规范用词应填“结构”、“建筑”、“土建”、“给水”、“排水”、“暖通”、“电气”、“设备”

等。 2．“变更性质”栏必须填“事前变更”或“事后变更”。 3．变更决算表编号应与变更编号相同。

4．附件：《工程变更申报表》。

工程量签证申报表

申报单位： 编号： 工程名称 签证内容 项目经理（或其委托人）签名： 施工单位（或项目经理部）盖章： 年 月 日 专业监理工程师： 总监理工程师： 年 月 日 副总经理意见： 年 月 日 专业工程师： 工程部负责人： 年 月 日 总经理意见： 年 月 日 成本部经办人： 成本部负责人： 年 月 日 董事长意见： 年 月 日 专业 注：“专业”一栏规范用词应填“结构”、“建筑”、“土建”、“给水”、“排水”、“暖通”、“电气”、“设备”等。 工程量签证决算表

申 报 单 位 工 程 名 称 编 号 专 业 签 证 内 容 工 程 造 价 ￥ 大写： 专业监理工程师： 总监理工程师 （签章）： 年 月 日 工程部经办人： 工程部负责人： 年 月 日 施工单位经办人： 施工单位（项目）负责人 （签章） ： 年 月 日 成本部审核意见： 签字： 年 月 日 分管经理意见： 年 月 日 总经理意见： 董事长意见 ： 建设单位（签章）： 年 月 日 年 月 日 注：“专业”栏规范用词应填“结构”、“建筑”、“土建”、“给水”、“排水”、“暖通”、“电气”、“设备”等。

工程变更申报表

申报单位：连云港市中云建设工程有限公司 编号：00

工 程 名 称 变 更 部 位 是否涉及其他专业 .湖滨一品小区一期三标段 专 业 土建. 事前变更 否 D4地下室20、21、～变 更 性 质 28栋工程 否. 是否涉及规划 变更内容 后附： 附件： 项目经理(或委托人)签名： 施工单位(或项目经理部)盖章： 申报时间：2011年3月23日 专业监理工程师意见： 总监理工程师意见： 专业工程师意见： 工程部负责人意见： 年 月 日 董事长意见： 建设单位（盖章） 年 月 日 年 月 日 分管经理意见： 总经理意见： 年 月 日 年 月 日 注：1.“专业”栏规范用词应填“结构”、“建筑”、“土建”、“给水”、“排水”、“暖通”、“电气”、“设备”等。 2.“变更性质”一栏必须填“事前变更”或“事后变更”。 3.“是否涉及结构或规划”一栏应填“是”或“否”

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