2015年一级建造师考试《工程经济》备考笔记(工程估价)【考点精华

2015年一建考试《工程经济》备考笔记

1Z103000 建设工程估价 1Z103010 建设工程项目总投资

1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103030 建设工程定额

1Z103040 建设工程项目设计概算 1Z103050 1Z103060 1Z103070 1Z103080 1Z103090 建设工程项目施工图预算 工程量清单编制 工程量清单计价 计量与支付 国际工程投标报价

1Z103000 建设工程估价 （35分）

1Z103010 建设工程项目总投资 （4-6T）

3011 建设工程项目总投资的组成 P153

1、总投资：进行某项工程建设花费的全部费用。生产性：项目总投资、铺底流动资金；非生产性：建设投资 2、建设投资：静态投资：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费； 动态投资：涨价预备费、建设期利息；

3、工程建设其他费用：①土地使用费：土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；②与项目建设有关的费用：建设管理费、勘察设计费、研究试验费；③与未来企业生产经营有关的费用：联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费。

工程费用 建筑安装工程费、设备及工器具购置费 土地使用费、建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响建设工程建设工程项目总 预备费 投资 建设期利息 流动资产投资---铺底流动资金 3012 设备及工器具购置费的组成 P155

1、设备运杂费：指设备原价中未包括的--包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等；成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。【计算设备原价时，按带有备件的出厂价计算】 2、进口设备交货方式：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。

3、装运港交货类：即卖方在出口国装运港完成交货任务。装运港船上交货价--离岸价（FOB）；运费在内价（CFB）；运费、保险费在内价--到岸价（CIF）。

基本预备费、涨价预备费 建设 其他费用 他费、工程保险费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施建设及绿化补偿费、投资 联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费 评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和进口设备其4、装运港船上交货价卖方责任：①负责在合同规定的装运港和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；②负责货物装船前的一切费用和风险；③负责办理出口手续；④提供出口国政府或有关方面签发的证件；⑤负责提供有关装运单据。 买方责任：①负责在合同规定的装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；②负责货物装船前的一切费用和风险；③负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；④接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。 5、进口设备抵岸价：①货价=离岸价（FOB价）*人民币外汇牌价；②到岸价=离岸价+国外运费+国外保险费；③进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税 6、国外运输保险费=（离岸价+国外运费）/（1-国外运输保险费率）*国外运输保险费率 7、银行财务费=离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率（0.4%--0.5%） 8、外贸手续费=进口设备到岸价*人民币外汇牌价*外贸手续费率（1.5%） 9、进口关税=到岸价*人民币外汇牌价*进口关税率

10、增值税=（到岸价*人民币外汇牌价+进口关税+消费税）*增值税率 （17%） 11、设备运杂费=设备原价*设备运杂费率

12、工器具及生产家具购置费：指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。==设备购置费*定额费率 3013 工程建设其他费的组成 P159

土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占土地使农用土地征用费 用税 用费 取得国有土地使用费 建设管理费 与项目可行性研究费 建设有为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试关的费研究试验费 用 包括：①应由科技三项费用开支的项目；②应在建筑安装费用中列验及按照设计规定在建设过程必须进行试验、验证所需的费用。不编制和评估项目建设书、可行性研究报告所需的费用 土地使用权出让金、城市建设配套费、房屋征收与补偿费 建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费

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