房地产内部审计业务,约定书

房地产内部审计业务

约定书

甲方（委托人）：

乙方（受托人）：

委 托 人： （以下简称“甲方”）

住 所：

法定代表人：

联 系 人：

联系电话： 传 真：

联系地址：

邮政编码：

受 托 人： （以下简称“乙方”）

住 所：

法定代表人：

联 系 人：

联系电话： 传 真：

联系地址：

邮政编码：

【律师提示】：在合同文本中明确联系地址等信息，与本合同“通

知与送达”条款的内容相对应，有利于减少因通知、文件送达等问题

引起的争议。

依据《中华人民共和国合同法》、《中国注册会计师执业准则》等

规定，兹有甲方委托乙方提供内部审计服务而乙方愿意接受委托，就

甲方下属之 （公司）（以下简称“被审计单位”）

年度 月～ 月的有关情况进行检查，经双方协商，就有

关事项约定如下：

第一条 委托目的及范围

1.1 委托目的

1.2 审计范围

第二条 双方的责任和义务

2.1 甲方责任和义务

2.1.1 甲方应及时通知被审计单位，并督促被审计单位履行以

下义务：

a 对乙方开展审计工作给予充分的合作，提供必要的条件，并按

审计人员的要求及时提供完整的内部控制制度、会计凭证、账册、报

表、预算资料、纳税资料、董事会决议、监事会决议以及其他在审计

过程中所需要查看的各种文件资料；

b 建立健全内部控制，保证提供资料的真实、合法、完整；

c 根据审计需要，对审计人员的询问、调查所取得的资料等做出

必要的声明；

d 乙方认为需要发函询证时，及时提供方便，并承担必要的费用。

2.1.2 甲方应及时协调审计工作。

2.1.3 甲方根据审计委托方按照约定的条件，及时足额支付服

务费。

2.2 乙方的责任和义务

2.2.1 按甲方的要求，及时选派足够的具有专业胜任能力的审

计人员，根据国家法律法规和业务约定书中的约定事项开展工作，工

作应遵守遵循《内部审计准则》的规定。

2.2.2 按照约定时间完成审计服务业务，对审计出的问题提出

处理意见；整理审计底稿，按甲方的要求起草审计报告并提交给甲方，

并协助甲方完成最终审计报告。

2.2.3 对执行业务过程中知悉的被审计单位商业秘密严加保

密，除非根据法律、法规的要求，或经甲方同意等情况外，乙方不得

将其知悉的商业秘密向甲方以外的任何单位或个人泄露。

【律师提示】：尽可能在双方权利义务条款里细致的确定双方的

权利义务，有助于减少纠纷。

第三条 出具服务结果的时间要求

3.1 乙方应于 时完成现场工作，并于 向 甲方提交起草的审计报告以及全部审计工作底稿

（包含书面底稿和电子底稿）。

3.2 如果在审计过程中出现不可预见的情况，影响审计工作如

期完成，应与不可预见情况出现时起48小时内通知对方，并防止损

失扩大，双方及时沟通协商解决。

第四条 服务费用金额及支付方式

4.1 本项服务计费由甲乙双方协商后确定总额为 元；

【律师提示】：涉及重要价款的约定，为避免实际履行过程中产

生歧义，建议同时使用大写汉字和数字表达两种方式。

4.2 服务费支付方式为：

【律师提示】:关于合同价款的约定是合同的重要条款之一，容

易引起争议，为保证合同的顺利履行，减少履行过程中产生的争议，

建议聘请律师根据项目的具体情况、实际需要针对合同价款、支付方

式以及付款提示等可能涉及的问题进行具体约定。

第五条 违约责任

5.1 如甲方逾期支付应付款项，应当按照如下约定承担违约责

任：

5.2 乙方未按本约定书约定的时间出具服务结果的，应当按照

如下约定承担违约责任：

【律师提示】：可以根据实际情况约定具体的违约责任，如每逾

期1日，乙方应承担支付本合同约定服务费总额万分之五的违约金，

逾期超过 日，甲方有权解除合同，甲方解除本合同的，乙方

除应向甲方支付至解除日止的逾期违约金外，还应向甲方一次性支付

相当于本合同总审核费用百分之 的违约金。

5.3 乙方提供的服务或服务结果不符合国家法律法规和本约定

书的约定的，应当按照如下约定承担违约责任：

5.4 乙方违反本约定书约定的保密义务的，应当按照如下约定

承担违约责任：

。

第六条 保密条款

6.1 双方约定以下信息均属于保密信息：

6.2 双方同意严格按照本合同的规定使用对方的保密信息，未

经对方的事先书面许可，不得向第三方，或允许向第三方直接或间接

地透露保密信息。

6.3 如任一方违反本合同的保密条款，则未违约方有权要求违

约方承担相当于合同总金额 %的违约金（甲方有权直接从应付的

合同金额中扣除）。

【律师提示】：可以请律师根据实际情况和实际需要就保密所涉

及的问题进行详细的约定，以保障合同双方的合法权益，减少争议。

第七条 通知

7.1 以本约定书为目的或与之相关的任何通知均应以亲自递

交、邮递、特快专递或传真发至文首列明的联系地址和/或联系方式，

否则不发生效力。

7.2 通知被视为送达的日期应按如下方法决定：

a 专人递交的通知在专人递交之时视为有效送达；

b 以（预付邮资）的挂号信件发出的通知，应在 视为有

效送达；

c 以快递发送的通知应于 视为有效送达；

d 以图文传真发出的通知，在 视为有效送达。

第八条 不可抗力

【律师提示】：可以根据实际需要对不可抗力的通知、证明、责

任分担等相关问题进行具体的约定。

第九条 附件

本约定书所有附件为本约定书不可分割之组成部分，与本约定书

具有同等法律效力。

第十条 适用法律及争议解决

10.1 本约定书适用中华人民共和国（内地）相关法律法规。

10.2 双方因本协议有关的一切争议首先通过友好协商解决，如

果协商不成的，任何一方有权选择以下第 种方式解决争议：

1、向 法院提起诉讼；

2、向 仲裁委员会提起仲裁。

【律师提示】：为保证本条款的有效性，只能择一选择仲裁或诉

讼一种方式解决争议，如果选择以仲裁条款解决争议，则实行一裁终

局制。

第十一条 合同的变更、解除

1、乙方在距工作开始 日之前没有完成筹备工作的，或者在

距工作开始 日之前没有证据表明乙方能否提供工作场所或者工

作所需要的条件的，或者甲方有证据证明乙方不能适当履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2、如果甲方对于乙方的工作筹备计划或者人员安排不满，要求乙方变更，而乙方拒绝变更的，或者乙方经变更后仍不能令甲方满意的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3、甲方认为本合同不必履行时，甲方可以在向乙方支付合同金额百分之 ，即人民币 （大写）元（RMB ）的补偿金后解除本合同。

4、工作开始前，如因不可抗力、国家法律政策变化等原因造成本合同不能如期履行的，经过甲方书面确认后可以延期。甲方不同意延期的，双方应当解除合同；解除合同时，乙方应当返还甲方已经支付的款项，但乙方可以在该款项内扣除为工作筹办而支出的合理费用。

5、甲方有权在事先通知乙方的情况下，改变工作的时间和安排。因此给乙方造成额外支出或延误工作筹办时间的，甲方应给乙方必要的时间和适当的补偿。

第十二条 生效及文本条款

本约定书合同自 期生效；本约定书原件一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。

第十三条 合同期限条款

合同期限为 年 月 日至 年 月 日。本合同期限届满前一个月，经协商同意，双方可续签本合同。

甲方： 乙方： （盖章） （盖章）

法定代表人或委托代理人：

（签字）

日期： 年 月 日

（签字） 日期： 年 月 日法定代表人或委托代理人：

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