《物权法》复习资料-孔令苇2013.07(更新)
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课程名称 教 材 信 息 名称 出版社 作者 版次 物权法 民法学 法律出版社 王利明、杨立新、王轶、程啸 2008年2月第二版 注:如学员使用其他版本教材,请参考相关知识点
一、客观题部分 (一)单项选择题
例1. 7月1日甲将自己的电脑卖给乙,但由于7月2日甲有一场考试需要使用 电脑,双方遂约定,该电脑继续由甲使用两天。7月3日甲通知乙来取电脑,7月4日乙取走电脑。本案中,电脑所有权发生转移的时间是( ) A.7月1日双方约定生效时 B.7月2日甲考试结束时 C.7月3日甲通知乙取电脑时 D. 7月4日乙取走电脑时 ★考核知识点:占有改定
例2.甲不慎丢失贵重首饰后,在媒体上发布悬赏广告,称“若有归还者,给付酬金1000元”。乙拾得首饰并归还给甲。几天后,乙看到甲此前发布的悬赏广告,遂要求甲支付酬金1000元,甲拒绝。根据物权法规定( ) A.甲没有义务支付承诺的酬金,因为归还遗失物是乙的法定义务 B.甲没有义务支付承诺的酬金,因为乙归还首饰时未提出此项要求 C.甲有义务支付承诺的酬金,因为悬赏广告对甲具有法律约束力 D.甲有义务支付乙的保管费用,但没有义务支付承诺的酬金 ★考核知识点: 拾得遗失物
例3.甲将一件名贵瓷器交乙保管。在保管期间,乙提出购买此瓷器,甲乙双方达成买卖合意。在瓷器的买卖中,甲的交付方式属于( ) A.简易交付 B.现实交付 C.指示交付 D.占有改定 ★考核知识点: 简易交付,参见P273
例4.2006年,韩玉庭盖房挖地基时发现一个瓦罐,内有500块银元及一张绵
布,上面写着 “为防日寇搜查,特埋此。王天祥,1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷,1938年7月8日被日寇杀害。该500块银元( ) A.应归韩玉庭所有 B.属无主财产,应归国家所有 C.应归王大水所有 D.应由韩玉庭与王大水共有 ★考核知识点: 发现埋藏物的归属
(二)判断题
例1.物权的种类由法律规定,当事人不能任意创设。( ) ★考核知识点: 物权法定原则,参见P248
例2.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
( )
★考核知识点: 业主的建筑物区分所有权 ,参见P309
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 例3. 物权法多为强行性规范。( ) ★考核知识点: 物权法的特征 ,参见P242
例4. 质权人在债务履行期届满前,可以与出质人约定债务人不履行到期债务时
质押财产归债权人所有。( ) ★考核知识点: 流质条款,参见P418 二、主观题部分 (一)名词解释 例1. 物权请求权
★考核知识点: 物权的保护,参见P282 例2. 土地承包经营权
★考核知识点: 用益物权,参见P343 例3. 地役权
★考核知识点: 用益物权,参见P364 例4. 建设用地使用权
★考核知识点: 用益物权,参见P350 例5. 质权
★考核知识点: 担保物权,参见P418 受偿的权利。 例6. 动产质权
★考核知识点: 担保物权 例7. 权利质权
★考核知识点: 担保物权 例8. 直接占有
★考核知识点: 占有的分类 例9. 善意占有
★考核知识点: 占有的分类 例10. 恶意占有
★考核知识点: 占有的分类 例11. 预告登记
★考核知识点: 不动产登记,参见P259 例12. 物权
★考核知识点: 物权的涵义,参见P227 例13. 担保物权
★考核知识点: 物权的分类,参见P372 例14. 共有
★考核知识点: 所有权类型,参见P317 例15. 共同共有
★考核知识点: 所有权类型,参见P317 例16. 按份共有
★考核知识点: 所有权类型 例17. 善意取得
★考核知识点: 所有权取得的特别方式 例18. 有权占有
★考核知识点: 占有的分类 例19. 自主占有
★考核知识点: 占有的分类 例20. 他主占有
★考核知识点: 占有的分类 (二)简答题
例1.简答公示原则与公信原则的内涵。
★考核知识点: 我国物权法的基本原则,参见P250 例2. 简答预告登记制度的特征。 ★考核知识点: 不动产登记,参见P250 例3. 简答所有权的特征。 ★考核知识点: 所有权
例4.简答征收与征用的区别。
★考核知识点: 征收、征用制度,参见P295 例5. 简答业主的建筑物区分所有权的特征。 ★考核知识点: 业主的建筑物区分所有权 例6.简答相邻关系的特征。
★考核知识点: 相邻关系,参见P313 例7. 简答留置权的成立要件。 ★考核知识点: 留置权
例8. 简答所有权的积极权能和消极权能。 ★考核知识点: 所有权的权能,参见P291 例9. 简答物权法定原则的内容。 ★考核知识点: 物权法的基本原则 例10. 物权排他效力表现在哪些方面? ★考核知识点: 物权的效力,参见P236 例11. 物权优先效力表现在哪些方面? ★考核知识点: 物权的效力 例12. 简答地役权的特征。 ★考核知识点: 用益物权的种类 考核知识点解释:
地役权的特征主要表现为:(1)地役权是对他人所有或使用的不动产加以利用的权利;(2)地役权的权利主体既可以是土地的所有人,也可以是土地的使用人;(3)地役权的客体是土地;(4)设定地役权的目的是权利人为了提高自己土地的效益;(5)地役权有期限性。 例13. 简答土地承包经营权的特征。 ★考核知识点: 用益物权的种类 考核知识点解释:
土地承包经营权的特征主要表现为:(1)土地承包经营权的客体具有特定性;(2)土地承包经营权的主体具有特定性;(3)土地承包经营权的内容具有特定性;(4)土地承包经营权的期限具有稳定性。 例14. 简答建设用地使用权的特征。 ★考核知识点: 用益物权的种类 考核知识点解释:
建设用地使用权的特征主要表现为:(1)建设用地使用权是在国有土地所有权基础上产生的一种用益物权;(2)建设用地使用权的内容非常广泛。(包括对国有土地享有占有、使用和收益的权利,以及处分建设用地使用权;(3)建设用地使用权可以在土地的地表、地上或地下分别设立;(4)建设用地使用权的取得程序具有法定性;(5)建设用地使用权具有期限性。 (三)案例分析题
例1:李某与田某系朋友。2009年11月,二人各出资2万元共同购买了一块
玉石。二人约定:该玉石放在田某家,由田某负责保管;日后若对该玉石进行处分,须经二人一致同意,如一方擅自作出处分,则该玉石的所有权不发生转移。2012年3月的一天,田某的朋友许某到田某家做客,看到该玉石甚为喜欢,提出愿以市价8万元购买。当时因田某买汽车急需用钱,便自作主张将玉石卖给了不知情的许某,并当即将玉石交给了许某。次日,许某向田某支付了价款。李某得知后,坚决不同意转卖,要求许某退还玉石。
问题:(1)李某与田某对玉石的共有属于哪种类型的共有? 请阐明理由。
(2)许某是否能取得该玉石的所有权?请阐明理由。
第(1)问参考答案:属于按份共有。 第(2)问参考答案:能取得所有权。
★考核知识点: 共有的类型和善意取得制度,分别参见P318、P327
例2:钱某为购买设备与A银行签订了汽车抵押贷款合同,合同约定:“钱某以自己所有的价植30万的汽车作抵押,贷款20万元,抵押合同自签订之日起生效。”之后.钱某又和B银行签订一份抵押贷款合同,以同一辆汽车作抵押,贷款20万元,合同同时约定:“钱某如不能按期偿还贷款, 抵押汽车的所有权归B银行所有。”钱某和B银行到登记机关办理了抵押物登记手续。因钱某到期不能归还A银行的贷款,双方协商将汽车折价归A银行所有。A银行在办理汽车过户手续时 发现该汽车已抵押给了B银行,即要求撤销抵押物登记。此时,B银行的贷款也已到期,钱某亦不能偿还贷款,B银行即要求A银行返还汽车,以实现其抵押权。为此,A银行和B银行发生纠纷。
问题:(1)本案中涉及哪些抵押合同关系?其效力如何?请说明理由。
(2)根据我国《物权法》规定,本案应如何处理?请说明理由。
第(1)问参考答案:存在两个抵押合同关系,即钱某与A银行之间的汽车抵押合同、钱某与B银行之间的汽车抵押合同,且两个抵押合同均有效。 第(2)问参考答案:先实现B银行的债权,有剩余再实现A银行的债权。 ★考核知识点: 抵押权的实现,分别参见P400
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