以和谐广场为核心的商业综合体建造标准-弱电设计标准草稿

9 以和谐广场为核心的商业综合体建造标准-弱电设计标准

9.1综述

9.1. 1设计内容 9.1. 2设计目标 9.2安全防范系统 9.2.1 视频安防监控系统 9.2.2 防盗报警系统 9.2.3无障碍卫生间求助系统9.2.4电子巡更管理系统 9.2.5门禁管理系统系统 9.2.6停车场管理系统 9.2.7楼宇对讲系统 9.2.8消防报警和联动系统 9.3信息设施系统 9.3．1综合布线系统 9.3.2计算机网络系统 9.3.3 公共广播系统 9.3.4 无线对讲系统 9.3.5电话交换机系统

信息引导及发布系统 9.3.7客流统计系统 9.3.8移动信号放大子系统 9.3.9有线电视系统 9.4建筑设备管理系统 9.4.1建筑设备管理系统

目录

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9.3.6

9.4.2 联网型风盘管理系统 9.4.3 远程抄表管理系统

9.5机房工程

9.6信息化应用系统 9.6.1智能物业管理系统 9.6.2甲骨文系统 9.7系统集成管理系统 9.7.1 系统集成的功能和任务 9.7.2需要集成的内容 9.7.3智能化集成接口

9.8大屏幕显示系统技术要求 9.8．1设计原则 9.8．2技术规范 9.8．3系统功能

9.8．4 LED显示屏系统技术要求9.8．5 LED屏选型原则 9.8．6屏体要求

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第九章 弱电智能化

9.1综述

随着信息化时代的到来，人们不仅追求现代建筑的大方、舒适，而且追 求信息通讯交换的快速、方便、及时和准确。因此，在建筑物内利用计算机和现 代通讯技术，提供一整套完善的信息服务网络，建立楼宇话音、数据、图像等信 息的综合智能服务体系，是适应当今经济竞争及信息全球化需要的产物，也是智 能化商厦之所以迅速风靡全球的根本所在。

9.1.1内容： （1） 安全防范系统

? 视频安防监控系统 ? 入侵报警系统 ? 无障碍卫生间求助系统 ? 电子巡更管理系统 ? 门禁管理系统 ? 停车场管理系统 ? 楼宇对讲系统 ? 消防报警和联动系统 （2） 信息设施系统

? 综合布线系统 ? 计算机网络系统 ? 公共广播系统 ? 无线对讲系统 ? 交换对讲系统 ? 信息发布及查询系统 ? 客流统计系统 ? 移动信号放大系统 ? 有限电视系统 （3） 建筑设备管理系统

? 建筑设备管理系统 ? 联网型风盘管理系统

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? 远程抄表管理系统 （4） 机房工程 （5） 信息化应用系统

? 智能物业管理系统 （6） 系统集成管理系统

9.1. 2设计目标

我们把一个商业广场比作一个人的结构，土建装修是人的骨骼和 肌肉，给排水、空调通风、电力是人的消化系统、呼吸系统、运动功 能系统，而建筑的弱电系统则是人的神经系统，是人能够作为高智能 动物的关键系统，也是最能体现智能的系统。

和谐广场作为大型商业中心，其智能建筑的弱电部分有着与 其他民用建筑不同的特点。我们的弱电设计要结合和谐广场的特点有的放矢，结合和谐广场建筑的分区和功能特点来确定弱电系统的分类和组成。

和谐广场弱电系统在管理上将为大楼提供“安全、舒适、高效、便捷、健康”的服务，享受高科技带来的好处。 <1>弱电系统设计实施应该达到： <2>现代化的技术与大楼建设相结合

<3>应用与楼宇融为一体，便于维护与管理，节省费用 <4>现代化的技术与商业管理的需要相结合

<5>在现代化的技术平台上，实现大型商场现代化的管理 <6>满足应用与管理的需要

<7>建设投资和运营费用的合理平衡 <8>一定管理平台资源共享

和谐广场设计应遵循以下原则： 1〕先进性

充分考虑信息化社会迅猛发展的趋势，在技术上适度超前，所采用的技术和 设备应能保证将和谐广场建成先进的、现代化的商业购物中心。 2〕成熟性和实用性

采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足和谐广场大楼 现在业务和未来发展的需求，确保耐久实用。 3〕开放性

考虑和谐广场在21世纪发展的需要，使系统与未来扩展的设备具有互联性 和互操作性，且能很方便地融于全球信息网络中。 4〕集成性和可扩展性

充分考虑和谐广场大楼智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保 证子系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。总 体结构应具有兼容性从0功版文件来自：中国地产群丨类型的先进产品，又 便于升级、换代，使整个智能胃号.127644268技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高

5〕标准化和模块化

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根据和谐广场智能化系统总体结构的要求，各子系统必须标准化、模块化， 易于管理和维护，代表当今最新的科技水平。 6〕安全性和可靠性

整个和谐广场大楼的智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性。 7〕服务性和便利性 为适应多功能、外向型的需求，对于来自和谐广场内外的各种信息进行收集、 处理、存储、传输、检索、查询，为管理者提供有效的信息服务和充分的决策依 据，为业主和客户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、增值的服务。 8〕经济性

在先进性和可靠性及高性价比的前提下，通过优化设计达到经济性的目标。 应努力避免贪大求全，造成浪费。

结合以上的设计原则，在具体实施上还应该遵循以下几点： A、超前性，即总体方案一次到位，能符合发展的需要。 B、独创性，尽可能做到“人无我有，人有我新”。

C、实用性，工程的内容应符合实际需求。片面追求系统的超前性，势必造 成投资过大，使智化系统的功能不能充分利用；而片面追求经济性，也势必降低 智难化系统的功能与技术先进性，不能满足信息时代的需要。 D、合理性，在选择设备和系统上遵循合理有利的原则。 E、可实施性，一次规划，分步实施。

9.1. 3设计标准

? 民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008 ? 智能建筑设计标准 GB/T50314-2006 ? 综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007 ? 综合布线系统工程验收规范 GB50312-2007 ? 安全防范工程技术规范 GB50348-2004 ? 入侵报警系统工程设计规范 GB50394-2007 ? 视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-2007 ? 出入口控制系统工程设计规范 GB50396-2007 ? 电子信息系统机房设计规范 GB50174-2008 ? 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 ? 建筑物防雷设计规范（2000版） GB50057-94 ? 建筑物电子信息系统防雷设计规范 GB50343-2004 ? 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003 ? 视频显示系统工程技术规范 GB50464-2008 ? 公共建筑节能设计标准 GB50189-2005

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Restart技术。

（5）管理特性：支持SNMP V1/V2/V3、RMON、SSHV2；支持通过命令行、Web、中文图形化配置软件等方式进行配置和管理。引擎支持并配置外置Flash，便于配置升级和日志存放。

? 汇聚交换机要求

（1）整机交换容量：≥128Gbps；扩展插槽数≥2；整机包转发能力：≥95 Mpps；配置不少于24个千兆RJ45电接口，其中4端口光电复用； （2）支持IPv4和IPv6协议；

（3）安全特性：支持IP+MAC+PORT的绑定；支持DHCP Snooping，防止欺骗的DHCP服务器；

（4）可靠功能：支持VRRPv2/v3（虚拟路由冗余协议)；支持RRPP（快速环网保护协议），环网故障恢复时间不超过200ms；支持STP/RSTP/MSTP协议； （5）管理特性：支持SNMP V1/V2/V3、RMON、SSHV2；支持通过命令行、Web、中文图形化配置软件等方式进行配置和管理。引擎支持并配置外置Flash，便于配置升级和日志存放。

? 接入交换机要求

（1）整机交换容量：≥19.2Gbps；整机包转发能力：≥6.6 Mpps；配置不少于24个百兆RJ45电接口，其中有2端口千兆光电复用；

（2）安全特性：支持IP+MAC+PORT的绑定；支持DHCP Snooping，支持ARP报文限速功能；支持端口隔离；支持基于端口、VLAN、全局下发ACL；支持基于硬件的IPv6 ACL和QoS；

（3）可靠功能：支持RRPP（快速环网保护协议），环网故障恢复时间不超过200ms；支持STP/RSTP/MSTP协议；支持Smart Link；

（4）管理特性：支持SNMP V1/V2/V3、RMON、SSHV2；支持通过命令行、Web、中文图形化配置软件等方式进行配置和管理。引擎支持并配置外置Flash，便于配置升级和日志存放。

D. 存储设备

（1）基本技术参数：双核处理器，不小于2GB缓存，管理接口—不少于1个10/100Mbps以太网接口，前端业务接口—不少于2个10/100/1000Mbps以太网

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接口，后端扩展接口—不少于4 Mini SAS接口（12Gbps），最大主机连接数量—不少于256个，最大磁盘数量—不少于16块（1T/2T SATA II磁盘，扩展可达64块）, 最大LUN数量:1024, 支持操作系统: Windows、Linux 、IBM AIX、Sun Solaris、HP-UX。

（2）应采用IP SAN网络存储方式。

（3）IP SAN设备应可以方便的分布部署在监控中心与各分控中心，并可以通过中心存储管理服务器统一配置管理。

（4）支持RAID0、1、5、10等多种RAID级别 （5）存储设备应具备两个以上GE网络端口

（6）支持磁盘热插拔及在线更换故障磁盘，支持启动时磁盘顺序加电和磁盘电源短路保护

（7）系统应可配置冗余电源、冗余风扇，支持外接UPS，避免电源故障带来的系统异常

（8）客户端图像检索延迟为秒级。

（9）IP SAN存储设备应能被网络管理平台统一管理。

（10）支持硬盘电源短路保护，支持系统启动时硬盘顺序加电，支持磁盘漫游；

E．显示设备

监视器须为专门设计接收并显示摄像机之视频信号，并显示高质量图像，其输入回路设计须使之能接收合成视频信号。

46寸液晶监视器

? 全球领先的工业级液晶监控技术方案，图像无闪烁。

? 特为监控行业设计，耐高温，连续24小时开机，寿命超过6万小时，

定时开关机功能，设计更为智能化，人性化。 ? 6ms极速响应，178度超宽视角。

? 多信号源输入，画中画，画外画功能可以让监视器分屏显示，一机多用。 ? 外框坚固耐用，抗干扰能力强。

? 超薄设计，嵌入式/壁挂式/吊装式/台式可选。 F．视频解码设备

（1）支持H.264、MJPEG、MPEG4、MPEG2图像压缩格式。

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（2）支持的解码图像分辨率最高可达720×576（PAL制），支持D1、4CIF、2CIF、CIF、QCIF分辨率。

（3）支持BNC、VGA、HDMI接口的同时输出，其中VGA和HDMI输出为4路输入的组合图像。

（4）支持G.711μ音频解码和静音功能。

（5）支持多种网络协议：TCP/IP、RTSP、UDP、HTTP、IGMP、Telnet、ICMP、ARP，SIP、SNMP、FTP、TFTP。

（6）支持固定IP或PPPoE组网模式。

（7）接口（提供不少于以下数量的接口）：4个复合视频输出接口（BNC）、1个VGA输出接口、1个HDMI视频输出接口、4路模拟音频输出接口1V～1.6V(P-P)、1个MIC接口、2个BNC的音频输入接口、凤凰端子告警输入和输出、提供RS232串口、 提供RS485串口 、提供1个10M/100M/1000 Base-Tx自适应的RJ45以太网口 、2个USB2.0接口。

（8）采用嵌入式Linux操作系统，支持7×24小时稳定运行，并且不易受到黑客、病毒的入侵和攻击。

G. 控制台

综合控制台位于监控中心内，值班员通过控制台实施各区域的安全环境监测、异常情况处理及系统日常运行操作。

控制台的机械设计适合中国人的身体特点和符合人体工学。各种设备的布置便于操作。控制台保证电气安全，设计应考虑美学、视觉特性和颜色、亮度等各方面的要求。控制台布线采用隐蔽式，电源线和信号线分开铺设，并设有散热，防尘措施。

投标单位在投标书中应提交控制台设计图纸。 H. 监视墙

柜体结构为钢质模块式。并配备设备托板（架）。

整体布局与单元应布置均匀,比例适当、协调、美观，整体色彩应使视觉不容易疲劳。表面防腐层应粘附牢固，不易剥落。

柜内其它设备安装应布置合理，连接线缆应从下部引入，在其后面要留有空间，以便设备安装和维修，并考虑设备散热及空气流通。

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投标单位在投标书中应提交监视墙设计图纸。 I.视频监控管理系统 ? 视频管理平台模块 a. 系统管理

（1）处理认证、控制、配置、注册等信令信息，不进行图像的集中处理，当服务器故障或网络中断时，不影响正在进行的视频流的存储和监视。

（2）应采用国际标准IP传输协议和SIP信令协议，可为今后开发多种业务应用服务器提供通用接口。

（3）应支持记录所有功能操作、异常情况的日志，并提供多种检索、查询方案。

b. 设备管理

（1）支持对各管理服务器、存储、编解码器的统一管理；

（2）应能够主动检测各个设备工作状态。当发现异常情况时，按事先设定的事件处理办法自动处理。

（3）支持设备故障恢复功能：编码器掉电或重启时设备自动上线、业务自动恢复。存储设备上线后能继续存储；中心服务器掉电或重启后设备自动恢复、业务自动恢复。

（4）应支持在管理界面上将前端设备批量导入；

支持编码器、解码器的管理配置功能，能够支持按计划批量自动升级。 （5）上线自动升级：前端设备上线接受管理平台管理，系统自动比对版本，将前端设备自动升级。

c. 用户权限管理

（1）支持用户配置、用户登录、认证、管理等各种管理功能；

（2）支持角色管理，包括对角色的分级、分设备、分功能、分设备组、报警接收处理等权限的管理，同一用户角色对不同设备组可设置不同控制权限； （3）支持基于角色的用户权限管理。用户按角色分配权限，一个用户可以拥有一个或多个角色，用户自动继承所拥有角色的权限； （4）支持对用户的信息管理，可编辑用户信息； （5）可查询所有用户的权限、状态、操作的历史记录；

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（6）支持用户的多点登录；

（7）支持组织结构功能，实现对摄像机的分区和共享管理。 d. 实时视频播放

（1）视频流支持H.264、MEPG2、MPGE4、MJPEG等多种编解码标准。 （2）实时视频传输应支持单播、组播两种方式，组播方式下从编码器通过网络直接传送给客户端和解码器，无需经过服务器转发。

（3）视频管理服务器故障或网络中断情况下，实时视频播放可以不受影响。 （4）系统应支持实时视频播放时对前端编码设备主流和辅流的自主选择，以适应不同的网络环境。

（5）支持轮切功能。可支持在监视器间及客户端多窗格启动轮切。支持对每个摄像机单独配置切换时间，每个摄像机的切换时间可不同。可支持轮切的手动开始、停止、暂停、暂停后前翻、暂停后后翻、暂停恢复功能，当轮切暂停恢复时，应从暂停点而不是起始点继续轮切。

e. 报警管理和联动

（1）支持设备故障报警和恢复报警，包括温度告警、风扇故障告警、视频丢失告警、运动检测告警、开关量告警、存储满告警、存储读写失败告警、设备上线告警、设备下线告警等；

（2）支持多种报警的接收、处理、发送和确认功能。 （3）支持设置移动侦测报警的侦测区域、报警灵敏度。 （4）支持自定义开关量报警信息。

（5）支持报警联动功能，一路报警可支持不少于16个联动动作，联动策略可配置。支持报警联动到开关量输出、联动到监视器及客户端的视频播放、联动预置位、联动存储及报警摄像头在地图的显示。

（6）支持告警布撤防功能，能够实现基于周期的布防计划。 （7）支持对单个报警源的布撤防。

（8）可以与专业报警管理系统软件实现集成，当发生报警时，通过软件联动实现图像切换、报警存储等。

f. 客户端功能

（1）支持全屏、多种模式的多分屏，可实现1/4/6/8/9/10/13/16/17/25分屏。

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（2）支持对单屏和所有分屏的播放、停止、抓拍、本地录像、中心录像、录像下载等功能。

（3）支持所有分屏的批量操作。

（4）支持多种格式图片抓拍、本地录像、录像下载路径的自由配置。 （5）支持多分屏模式下，实时视频、录像回放和电子地图画面的混排。 （6）支持实时视频和录像回放时画面的手动和自动抓拍，自动抓拍频率可调。 （7）客户端支持在私网下的NAT穿越；

（8）客户端支持非正常断线恢复后和平台故障恢复后原客户端业务的一键式场景恢复。

（9）支持单PC机多客户端登录。

（10）客户端应支持显示图像质量情况，包括播放图像的码流、编码格式和丢包率等；

? 存储管理平台模块 a. 存储设备管理

（1）支持对分布部署的IPSAN存储设备实现统一配置管理，可接收存储设备告警上报。

（2）支持对IPSAN存储设备进行认证、注册、配置管理和实时存储状态检测。 b. 历史录像管理

（1）应能够对存储录像资源进行统一管理，当服务器故障或网络中断时，不应影响当前正在进行的视频录像存储。

（2）应支持监控点的存储计划制定、修改、删除；

（3）应支持录像资源的巡检，监测前端设备是否按存储计划进行存储，不符合则报警；

（4）支持计划存储、手动存储、报警存储多种存储方式。

（5）报警存储应支持报警前至少5S的视频缓存功能，报警后录像时间可调。 （6）存储管理应支持单台摄像机存储空间的平滑扩展，调整存储空间应不损失已有录像。

（7）支持主辅流自主适配功能：存储流可以根据网络带宽和存储容量情况，自主选择引用主流还是辅流。

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c. 录像检索回放

（1）应支持基于摄像头、时间段、报警的检索录像数据。支持检索和回放精确到秒。

（2）支持即时回放功能，播放实况图像时，可以直接暂停、后退切换回放。 （3）支持书签功能，可在视频录像中加入书签。 （4）支持游标检索回放功能。

（5）支持多倍速前进，可支持0.25、0.5、1、2、4、8、16倍速前进，支持多倍速后退，可支持1、2、4、8、16倍速后退 （6）支持单帧播放，便于检查图像细节。 （7）支持进度条拖拽跳转播放，回放操作更简洁。 （8）支持将录像下载到本地。 ? 媒体转发平台模块 （1）支持单播流的复制分发

（2）支持组播视频流转单播，并复制分发 （3）支持跨不同子网段的视频流转发 支持不同服务器的负载均衡。 ? 监视区域的选择

监控步行街主要出入口的情况； 精品步行街内部通道和重要通道； 物业办公区出入口、走廊和财务部门； 裙楼电梯内安碟型摄像机；

出屋面的通道需要设置摄像机和门禁管理； 室外步行街和景观区，采用快球或固定镜头摄像机，需要单独安装不 锈钢支架，具有防尘、防雨、自动除湿等功能，摄像机安装高度距地 面3.5米以上；

安物业需求布置相应设计图。 9.2.2 防盗报警系统 1）系统功能

入侵报警系统主要针对银座中心的商业部分，在进入商业区的出入口、通道处、超市和百货内部容易有人藏匿的区域等处分别设置了双鉴探测器；在重要机房和地下车库的适当位置及商场收银台等区域设置了紧急报警按钮。

2）系统组成及架构

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系统由报警管理工作站、报警主机、报警探测器及传输线路等组成。采用红外/微波复合型探测器和紧急报警装置两种报警方式。

报警管理工作站、报警主机、控制键盘、声光报警器等设备设置在南区一层的3#消控室内。报警主机应具备与视频监控系统的联动功能，同时可以通过继电器模块与商场区域的应急照明进行联动，以作为视频监控系统的辅助光源。

3）主要设备技术要求 报警主机

? 9个基本防区，3个键盘紧急按键防区，还有胁持防区 ? 防区9可设置响应时间为10毫秒或350毫秒 ? 可通过无线或总线方式，将防区扩展到250个

? 超过200条事件记录，可通过遥控编程下载或直接从键盘上查看 ? 支持150个分为7个级别的用户密码 ? 可设置出入及周边防区门铃警示

? 留守及快速布防时自动旁路内部失效防区 ? 内置拨号器，报警时自动拨号报告 ? 支持RS-232和TCP/IP 吸顶式双鉴探测器 ? 红外/微波双技术 ? 360°吸顶安装 ? 防护范围：直径15米 ? CCC认证 壁挂式双鉴探测器 ? 红外/微波双技术

? 防护范围：14米 x 14米，防遮挡 ? CCC认证

报警管理软件——报警管理软件需具备以下功能： ? 多级电子地图的多媒体接警 ? 多种接警模式可供选择 ? 实际的主机控制

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? 模块化的程序设计使系统具有良好的稳定性 ? 主机报告的双处理功能 ? 支持硬件及软件的联动 前端报警设备的安装位置：

1.物业办公区特殊重要房间和出入口； 2.精品街首层对外开门商铺； 3.精品街首层和二层以上对外出口； 4.需物业提出物业需求

9.2.3无障碍卫生间求助系统 1）系统功能

残疾人求助系统是报警系统的一个较为特殊的组成部分，主要应用于公共建筑内的无障碍卫生间，是按照我国城市道路和建筑物无障碍设计规范

JGJ50-2001第7.8.2条（强制性条文）规定而设计的。该系统主要针对银座中心商业区域的残疾人卫生间而设置。

2）系统组成及架构

系统主要由数显管理主机、求助开关、声光显示屏等组成。

残疾人求助系统采用的是总线式架构，通过报警总线将前端报警按钮与设置在商场南区一层的3#消控室内的数字显示主机相连。当求助开关发出求救信号时，设置在卫生间门外上方的声光显示屏发出断续的报警声和闪烁灯光，以指示施救。3#消控室内的数显管理主机也发出断续的报警声并显示报警开关的位置编码，提示值班人员有人报警和报警的位置。

3）主要设备技术要求 ? 残疾人求助按钮

残疾人求助按钮采用的圆形按钮或方形开关两种形式。在开关上方都有明显的标注。圆形按钮具有自锁装置，按下后自动锁定，只有旋转后将锁解开；另一种方形开关可操作的面积较大。这两种开关内设计有编程电路，当残疾人按下后立即通知值班人员来现场实施救助。

? 残疾人卫生间求助标志

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残疾人卫生间标志也是一种特殊的标志灯。它采用薄体LED发光设计。当有残疾人发出求助要求时，可同时发出闪烁灯光和报警音响信号。

? 数显管理主机

采用两位数字编码，可提供相应楼层和相应的位置编号。在接到求助信号后发出报警音，以通知值班人员进行施救。

9.2.4电子巡更管理系统

巡更管理系统应根据银座中心的使用功能和安全防范管理的要求，按照预先编制的保安人员巡查程序，通过信息识读对保安人员巡逻的工作状态（是否准时、是否遵守顺序等）进行监督、纪录，并能对意外情况及时报警。

采用离线式巡更方式。

巡更点主要设置在建筑外网周界、停车场、各层公共通道、超市和百货内部等处,巡更系统的管理主机设在商场南区一层的3#消控室。

9.2.5门禁管理系统系统 1） 系统功能

主要在银座中心内的重要机房及办公室通道等处设置。系统采用一张非接触式IC卡和门禁前端设备，用于管理和控制以上区域人员的进出和物资的流通。

2）系统组成和架构

门禁系统由前端控制器、数据采集设备、通讯线缆和末端控制主机组成。 采用RS485总线方式，将各个门禁控制器通过总线连至管理主机。门禁控制器采用双门门禁控制器。

管理主机和发卡中心设置在北区商场4层物管办公室。系统通过发卡中心对IC卡授权，持卡人可在指定的时间段及指定区域内通行，实现了人员的通道出入权限控制及出入信息记录。每个门禁点均设读卡器、出门按钮和电锁（带门磁开关信号）等，每两个门共用一个门禁控制器。

门禁系统与消防系统实现联动功能，当发生火灾并经人工确认后，由消防强切门禁系统的总电源，断电开锁，方便人员逃生。

3）主要设备技术要求

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门禁控制器

门禁控制器是工作站计算机与门禁现场设备之间数据上传下载的中介，主要用于实现通信接口转换和协议转换等功能，并控制门禁现场设备的运作。

? 联网型双门门禁控制器； ? 将有关数据上传到管理工作站；

? 接收外部触点的输入信号，如开门按钮、门磁等，并上传； ? 具备在线、离线及手工三种运行模式；

? 当与工作站计算机或现场门禁设备网络发生故障时，主控制器可实现脱

机工作，并应能在网络通信恢复后，即时自动连接上网络，同时程序和内存应具有断电自保持功能； ? 读卡器接口：Wiegand26/44； ? 通讯接口：RS-485/RS-232； ? 控制门数：2个

? 可单机运行完成门禁功能。 读卡器

? 通讯接口：Wiegand26/44； ? 读卡格式：Mifare/EM ? 防拆检测功能 其他门禁现场设备 电插锁：

? 上锁方式：通电上锁 （应确保具备断电开锁能力）； ? 感应器：检测门锁开关状态 ； ? 定位珠：快速校对锁舌位置； 磁力锁：

? 上锁方式：通电上锁（应确保具备断电开锁能力） ? 抗拉力：≥270公斤； ? 感应器：检测门锁开关状态

9.2.6停车场管理系统

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1) 系统功能

停车场管理系统的主要功能包括车辆信息识别、车辆资料管理、车辆的出入情况、车位引导和收费管理等等。

2）系统组成及架构

停车场管理系统包括出/入口控制机、道闸机、挡杆、地感线圈、满位显示屏、摄像机、车辆检测器、车位引导控制器、车位引导显示器、车辆系统管理软件等组成。

银座中心停车场共有双向出入口3个，各个双向出入口分别设立一入一出停车场管理系统。在各出入口的入口处设置LED满位显示屏，能够显示停车场内车位信息。

地下车库内根据运营需求划分出的临时停车位（主要集中地下一层），在此部分设置车位引导系统。车位引导系统由超声波探测器、控制设备、引导屏及软件组成。在所有临时停车位安装超声波探测器和车位占用指示灯，实时将车位信息提供给管理人员，并通过引导屏和车位占用指示灯引导用户快速前往空余车位停车。

本项目共有三个对外出入口的停车场管理系统可以通过广场内的物业管理网进行数据传输和共享，总管理中心设在南区一层的3#消防监控室内。

3）主要设备技术要求 管理电脑

? CPU：Intel 酷睿2双核 ? 内存：不低于2G ? 硬盘：不低于320G ? 网口：10/100M自适应 停车场控制器 ? ARM7 CPU

? 具有单机运作功能，控制器应能存储200000张卡的信息； ? CAN通讯协议；可接2组WEIGEND读卡器。 出入口读卡箱体

? 全钢结构，防锈防腐蚀的工业涂料，可安装对讲、语音、显示屏等设备

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近距离读卡器

? 音频提示，具有LED显示 ? 带数字按键

? WEIGEND或T2通讯方式 远距离读卡器 ? 902-928 MHz

? 工作协议：ISO 18000-6B ? 输出接口：Wigand 26 自动道闸

? 防砸车功能，复位准确无需调较；

? 手动按钮可作“开启”和“停止”动作，通过钥匙可实现人工释放，手

动抬杆,具无车落杆、车队通行功能 车位引导控制器

? 每个控制可连接不少于16个超声波检测器 ? 通讯接口：RS-422/RS-485/RS-232 超声波检测器

? 最大探测距离：≥3.5米

? 最小探测物体平面(最大探测距离时）：≥0.3㎡ ? 可设定检测距离：0.5-3.5米 ? 探测反应时间：≤0.3秒 ? 探测距离死区：≤0.5米 车位引导显示屏

? 采用高亮度LED显示屏，根据实际停车场车位数大小进行定制设计 ? 通讯接口：RS-422/RS-485/RS-232 满位显示屏

? 标准室外型LED显示，Φ5.0； ? 显示区域：1220*244； ? 单行汉字，每行8个汉字； ? 带不锈钢外壳

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9.2.7楼宇对讲系统 1）系统功能

该系统具有叫门、摄像、对讲、室内监视室外、室内遥控开锁、夜视等功能；住户在室内与访客进行对话的同时可以在室内机显示器看见来访者影像并通过开锁按钮控制铁门开启，达到阻止陌生人进入大楼的目的。

2）系统组成及架构

可视楼宇对讲系统是由门口主机、室内可视对讲分机、不间断电源、电控锁、闭门器等基本部件构成的。

可视对讲系统的管理中心主机设置在北区商场4层物管办公室。

在3#、4#、5#各公寓楼单元的一层入口分别设置可视对讲门口主机；在各楼对应的地下层电梯厅入口处分别设置可视对讲副主机；同时在以上公寓楼内的各住户室内设置室内可视对讲分机。

3）主要设备技术要求 管理软件

? 从门口主机里读取相关具有开锁权限的卡资料，并登记相关住户和卡资

料；

? 把具有开锁权限的住户卡下传至相关门口主机里；

? 对门口主机里的住户卡进行注销，使住户卡在相关主机中无权开锁； ? 对用户进出门的刷卡记录进行登记，并查询。 管理中心机

? 与室内分机双向呼叫和通话并显示室内分机号码；

? 接收各室内分机，隔离器，探头等报警，显示报警信息并存贮； ? 门口主机呼叫管理机时，可遥控开锁 ? 与副管理机双向呼叫和通话 ? 配接200个以上的门口主机 ? 可配监视系统 ? 可进行时间，日期设置 ? 可与物业管理系统进行集成

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单元门口彩色可视主机: ? LCD液晶显示； ? 具有夜间可视功能；

? 拥有功能选择菜单和声音调节钮； ? 能呼叫分机可视对讲、接收分机的开锁 ? 能呼叫管理中心，接收管理中心的开锁 ? 一户一密码，利用密码开锁

? 可内置IC/ID读头，可做为刷卡开锁 ? 具有分机在线巡检功能

? 可配接各种锁类，开锁时间最长可设10秒

? 可配接电梯控制器，利用对讲开锁、刷卡开锁、密码开锁控制电梯（选

配）

? 可预埋式安装、嵌入安装 ? 技术参数

? 摄像头：1/3″CCD ? 分辨率：400TV线 ? 最低照度：0.01LUX ? 显示： LCD ? 通话时限：≥75s ? 音频信噪比：≥35dB ? 音频失真：≤7% ? 密码位数：1-6位数字 ? 卡的类型：ID/IC 彩色可视室内分机

? 具有免提可视对讲、内部对讲、呼叫中心、报警、监视、开锁等功能； ? 带多首和弦音，可切换不同曲目和设置铃声大小； ? 可设置分机密码、免打扰、警笛、防区紧急报警功能； ? 拥有群发短信接收功能，可翻阅公共信息； ? 可并接副分机；

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? 可对视频信号进行匹配。 ? 技术参数

? 显示屏：5〞TFT-LCD

? 解晰度：不小于960X234像素（5〞） ? 背光方式：CCFL背光 ? 音频信噪比：≥50dB ? 音频失真：≤5%

9.2.8消防报警和联动系统

1．系统要求

按消防法规的规定确定中心消控室和分控室，消控中心尽量同安防中心合并一室；采用2总线的工作方式、图形化的管理界面、每回路有短路隔离功能 2．产品选择

A版：能美、西伯乐斯、诺蒂菲尔；B版：松江、利达、海湾 3．系统组成

有报警主机、分控机、网络设备、计算机图文系统、联动装置、消防专用电话、现场控制器、紧急广播设备、电源 4．报警系统

手报按钮、消防电话、探测器、报警监视模块、控制模块 5．联动系统

消火栓、防排烟、空调、喷淋、卷帘、紧急广播、电梯、非消防电源

9.3信息设施系统

? 综合布线系统 ? 计算机网络系统 ? 公共广播系统 ? 无线对讲系统 ? 交换对讲系统

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? 信息发布及查询系统 ? 客流统计系统 ? 移动信号放大系统 ? 有限电视系统

9.3．1综合布线系统

现代化的商业广场，其楼内信息传输通道系统（布线系统）已不仅仅要求能支持一般的语音传输，还应能够支持多种计算机网络协议及多种厂商设备的信息互连，可适应各种灵活的，容错的组网方案；同时由于新技术、新产品不断出现，传输线路要能够在若干年里适应发展的需要，对于金融、银行、现代化商场系统更是如此。因此建立一套能够全面支持各种系统应用如通信网 络中心，数据处理中心，中央空调，保安等系统通信、连网，本身又具有开放、兼容可靠性高、实用性强、易于管理、具有先进性、面向未来的综合布线系统，对于现代化商业广场是必不可少的。

对于一幢现代化的大楼，要使主要业务工作和管理工作有效进行，必须 在大楼内采用各种现代设备（通信、电脑数据处理、楼宇处理、安全防范）等〕。 而一切系统都是以电脑和通讯技术为基础，这些系统内部连接和与其他系统及 外界的互连，都需要以综合布线系统为基础，否则完全难以适应管理维护、系统更新的需要。而设备的变化更新，新增又会引起线路等的更新，从而引起费用和多方面的问题。在商业广场建筑期和使用前就降低布线费用及日后维护费用，这便是结构化综合布线系统的功用和优点了。

建筑物综合布线系统由各种系列的部件组成，包括传输介质（铜缆或光 缆〕，电路管理硬件(交叉连接区域和连接面板〕，连接器，插座，适配器，传 输电子设备〔调制解调器，网络中心单元，收发器等〕，电气保护装置〔电浪涌 保护器〕以及支持的硬件(安装和管理系统的各类工具）。

1）系统功能

综合布线系统采用结构化布线，能兼容和支持所有的计算机和网络设备系统、数据系统和语音系统。

2）系统结构

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综合布线系统主要为建筑物内语音、数据的通讯提供平台。设计的综合布线系统分为数据（Internet外网数据点、内网数据点）和语音两部分组成。

运营商外进线（Internet外网数据和语音）由外线进入电信间（语音和外网的总管理间），再由电信间分别引光纤和大对数电缆至各楼层配线间、及管理办公室。

内网外进线经一般由地下一层电信间引至物业管理机房和电脑机房，然后分别引光纤至所对应区域的配线间。

3）平面布点

综合布线系统信息点的设计在满足目前使用要求的前提下，具有适当的余量，以满足将来网络应用的发展。

? 商务楼

大开间办公室，在办公室内的每个柱子上设置2组信息点（1个数据点1个语音点）。在每个小开间办公室内设置1个智能家居箱，至每个智能家居箱2条UTP, 在每个办公室内设置2组信息点（1个数据点1个语音点），办公室内布线可经由智能家居箱内的电话接口模块和数据接口模块进行扩展。

? 公寓楼

在每套公寓内设置1个智能家居箱，至每个智能家居箱2条UTP,每个公寓内1个数据点1个语音点，公寓内布线可经由智能家居箱内的电话接口模块和数据接口模块进行扩展。详见平面图及智能家居箱接线图。

? 商场及地下部分

购物中心商铺部分和银座百货及超市部分的综合布线点位均按业主所提供的营业布局图和商铺点位需求表进行设计。

? 其他

各设备用房、停车场出入口等均设置信息点。 4）水平和垂直布线

所有水平线缆点均采用超五类4对非屏蔽双绞线，所有信息点终端采用超五类模块。语音垂直干线采用三类25对的大对数电缆，数据垂直干线采用6芯多模光纤。商业区部分主干芯数按三家运营商同时接入考虑。

5）交接间

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各交接间管理本层或相邻层的信息点。各配线间内数据及语音水平线缆卡接在19\的24口配线架上，数据主干光纤连接在19\的光纤配线架上，语音主干卡接在19\的100对配线架上。

6）管理间

Internet外网数据点和语音点的总管理间设置相关电信间，购物中心内网数据点的总管理间和银座百货、超市收银内网数据点的总管理间设置不同的信息机房。管理间内数据光纤熔接在19\的光纤配线架，语音主干卡接在19\的100对配线架上。

7）主要设备技术要求

综合布线产品要求投标单位提供生产厂家必须不少于十五年以上的系统质保，并且提供由生产厂家出具的质保承诺书原件。

主要超五类产品元件（线缆，跳线，模块和配线架）及组成的永久链路及信道受到国际第三方检测机构或国内权威机构四连接器信道测试报告合格。

超五类非屏蔽线缆带宽要达到100MHZ以上并提供相应的产品检测报告，以保证使用时网络传速，稳定、不丢失数据包。

综合布线厂家布线产品不仅能够满足ANSI/TIA/EIA568B的链路测试，还必须提供相关产品的欧盟ETL、美国UL认证、ISO质量体系认证及信息产业部检测报告等相关证书。

? 应选用同一生产厂家的端到端的全线产品。

? 系统采用超五类产品，产品必须符合ANSI/EIA/TIA 568B和ISO标准。 ? 能够保证系统容易扩充和升级，而不必更动整体配线系统。每个子系统

（工作区子系统、水平子系统、垂直子系统、管理子系统、设备间子系统）都是相互独立的单元组，对每个分支单元系统的改动都不会影响其它子系统。

? 综合布线产品的通用性能满足各种网络产品及通信系统的要求。能够适

应各种计算机网络体系结构的需要。设备变迁时，要有高度的灵活性、管理的方便性。

? 水平采用超五类非屏蔽系统。垂直数据主干采用六芯室内多模光纤，语

音主干采用三类25对大对数电缆。

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? 超五类屏蔽信息模块

? RJ45屏蔽模块 ? 符合超五类标准

? 通用线序标签支持T568A或T568B 端接线序 ? 获UL认证 ? 超五类屏蔽双绞线

? 传输速率：100 Mbps

? 满足综合布线系统设计要求的高速, 高性能 ? 符合UL认证要求 ? 具有优异的传输性能

? 支持1000Base-TX标准, 支持1000Mbps的传输速率 ? 语音三类大对数电缆

? 标准：符合ISO/IEC11801及ANSI/TIA/EIA-568-B标准 ? 特性阻抗: 100±15Ω

传输速率(NVP): 69%

? 最大导体直流电阻 : 9.38Ω/100m ? 最大直流电阻不平衡: 5% ? 最大传播延迟差: 30ns / 100m

? 最大传播延迟: 536 ns / 100m @ 100 MHz ? 允许弯曲半径: 10倍电缆外径250 ? 额定电压: 60V rms ? 最大抗拉载荷: 80 N

? 低烟无卤及防火等级满足BS6853,IEC 60332-1之认证。 ? 六芯多模光缆

? 规格：62.5μm

? 带宽： 1300≥500Mhz.km，850≥200Mhz.km ? 波长：850 nm，1300nm

? 损耗：1300/1.5 dB/km, 850/3.5dB/km ? 允许拉力≥600N

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备和路由器需要同一品牌。 ? 网管软件 技术指标 分布式部署 用户分权管理 多平台支持 自动发现拓扑 参数要求 资源拓扑、告警、性能等功能模块支持多服务器分布式虚拟化部署，可实现负载分担。 可以为不同的管理员设置不同的用户名、密码，并限制管理员的管理权限和管理范围，实现用户分权管理。 支持Windows、Linux平台及MS SQL、Oracle数据库，支持B/S架构 自动发现网络中的所有网络设备，并在拓扑中显示出来，支持拓扑图自定义修改，包括设备、链路等 支持IP拓扑、二层拓扑、邻居拓扑、自定义拓扑、网络拓扑视图（支持网络区域的任意划分、命名、拖拽、折叠和展开）、业务拓扑、STP拓扑、MSTP拓扑等多种拓扑类型 支持数据中心拓扑，包括机房拓扑、机架拓扑等，二层拓扑支持多协议，包括Bridge、NDP、CDP、MSTP、STP、LLDP、DISMAN-PING等二层协议，支持聚合链路，支持第三方的设备；拓扑可融合链路状态、设备告警等多种信息。 网络拓扑 支持网络管理与用户管理联动，如通过点击拓扑楼层接入交换设备与用户统机图标，可查看该设备所有接入用户账户信息，查询在线用户一管理 列表、强制用户下线、下发消息、总在线用户数统计、不安全用户数统计等 支持网络管理平台实现设备管理与流量分析联动，如通过点击设备与流量分拓扑某链路可查看该链路的关键应用流量分布、关键用户流量析统一管理 使用等 支持对全网设备告警的实时监控和统一浏览；支持多种提醒方式，如告警实时提醒（告警板）、告警音响提示；支持多种转发方式，比如转E-mail，转短信，转上级网管或其它网管等。支持告警分析，可以屏蔽重复告警、闪断告警，支持告警自动确认功能；支持告警智能分析，包括告警分类关联分析、告警多源关联分析、告警拓扑根源分析、告警网络影响度分析。 支持设备面板的显示、定时刷新、面板缩放功能，通过面板管理，网络管理人员可以直观地看到设备、板卡、端口的工作状态；面板支持第三方设备。 支持IPv6环境下的资源、性能、告警、拓扑、面板管理，包括纯IPv6组网和双栈组网。 全面支持IPv4、IPv6双栈环境下802.1X接入认证、授权、用户管理。 支持802.1x、Portal、L2TP IPSec VPN、无线等多种网络环境36

故障管理 设备的面板视图 IPv6管理 IPv6认证 准入控制

终端准入 其他 的身份认证，支持基于端口的802.1x和基于MAC地址的802.1x，可管理HUB或非智能交换机下的多个用户 支持与包括微软防病毒软件在内的主流防病毒软件联动，支持与微软WSUS/SCCM协同的自动补丁管理。与微软无缝集成，当用户安全认证时，自动检查、下载、安装补丁，实现操作系统补丁自动升级，提升系统易用性； 为了便于管理，要求路由器、交换机、安全产品、网络管理软件统一品牌，并要求出具设备厂商针对于本项目的授权 9.3.3 公共广播系统

1）系统功能

公共广播系统的主要作用是在建筑物内及时播放信息、掩盖噪声并创造一种和谐的氛围，系统可以手动（定时）播出高保真CD背景音乐及AM/Fm跟广播节目等节目源，可根据用户的不同要求和场地具体使用功能做出相应调整和改变，创造舒适、和谐的氛围。随着人们文化素质的不断提高和思想意识的不断更新，背景音乐的使用已经被广泛的使用于所有的现代化建筑中。背景音乐主要用于掩 盖噪声并创造一种轻松和谐的听觉气氛，由于扬声器均匀分布，无明显声源方向 性，音量适宜，不影响人们正常交谈，是美化环境的重要手段之一。背景音乐通 常由磁带机、镭射机、调谐器、数字媒体播放机等音源提供，在公共区域、办公 楼、餐厅、咖啡厅、会议厅等播放。我们在选用设备时，选用性能稳定、使用寿 命长的设备。

业务广播主要通过管理遥控呼叫站、自动语音信息编程广播等发布管理信 息，按照预定的设置分区广播，发布语音信息及物业管理，提供方便、高效、可 靠的管理功能。

紧急事故广播系统，通常被列为消防自动控制的一个联动部分，在广播系 统中消防广播具有绝对优先权，它的信号所到的扬声器应无条件畅通无阻，包括 切断所有其它广播和处于开启和关断的音控器，相应区域内的所有扬声器应全功 率工作。消防广播应为~士1形式。当消防系统向本系统发出二次确认后的报警 区域信号时，广播系统自动实现~士1广播功能，同时自动启动已录好的广播信 息或人工播放事故广播。消防分区控制器应还具有手动切换和全切两种功能，供 用户根据消防系统的实际需要做相应安排。

2）系统组成及架构

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系统主要由前端扬声器、功率放大器、广播控制主机等设备组成。设计采用两套独立的广播系统，分别应用于购物中心和银座百货及超市。并在服务台处置广播话筒。室外园林部分的广播喇叭一般由消控室统一管理。

3）前端喇叭设计

? 银座购物中心部分的前端喇叭尽可能的与消防广播喇叭共用。 ? 银座百货超市部分按8米左右间隔设置广播喇叭。

? 室外园区以30米左右的间隔设置室外型扬声器，此部分需结合园林

装饰风格进行设备选型和布置。

? 室内喇叭采用3W吸顶喇叭，室外喇叭采用30W园林型喇叭。 4）广播分区

在防火分区的基础上划分广播分区，购物中心部分和银座百货超市部分分别划分。不同的广播分区可播放不同的内容。

公共广播与消防广播的切换由设在每个防火分区的消防广播强切模块（消防专业提供）实现，在紧急情况下进行消防强切，同时切断音量控制器。

5）主要技术要求 调谐器

选用数字式调谐器，采用数字式频率合成技术和调频数字解调，实现自动调谐和寻台功能，并具有预先，存储等功能。

? 长寿非晶体磁头、杜比B和C抑噪系统、杜比HX-PRO余量扩展系统、

±12%的速度控制 ? 精确搜曲，自动磁带选择 ? 平衡与非平衡输入/输出 ? 频率响应：50～15000Hz ? 谐波失真：＜3% ? 信噪比：＞60dB 功率放大器

所选功率放大器应具有可靠性高、频带宽、失真小等一系列特点，并且能保证系统24小时满功率工作，而且该类放大器应在直流24伏供电方式下稳定工作。

? 输出功率：2*120W，240W,420W

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? 频响：40-16KHz，±3dB(1/3额定输出) ? 失真：小于1%（额定输出，1kHz） ? 信噪比：大于80dB

? 输出阻抗：6-167Ω/100V（依功放输出功率不等） 普通吸顶扬声器

? 用于建筑有吊顶的区域内 ? 频响：100HZ?16KHZ ? 额定功率：6W/3W/1.5W可调 ? 灵敏度：85—90dB（1米/1W） 遥控话筒及消防员话筒

用于一般广播和紧急广播，该话筒应采用动圈式强指向性型，带有通话按钮开关、区域选择开关、群呼、编组呼叫开关及紧急启动开关。话筒面板配有LED显示灯，可用来指示正在呼叫的区域、监听喇叭回路的播放情况以及是否有其它话筒正在工作等相关信息，操作功能键可扩展。

? 输出：0dB，600Ω平衡式，RJ45连接端子 ? 失真：小于1% ? 信噪比：大于60dB ? 内置监听喇叭：200mW

? 话筒输出音量及监听喇叭音量可调 音频矩阵

银座百货及超市部分的背景音乐系统主机采用8*8路数字矩阵控制主机，可以提供全功能的8入8出音频处理功能，可向不同分区提供不同的背景音乐，具有16个预置模式，可快速切换工作模式，通过遥控话筒，可向不同的分区进行全区或分区业务广播。可与定时器和数码录音播放器联动，实现定时广播，可以智能广播主机联动实现优先级控制。

银座购物中心部分的背景音乐系统主机采用智能矩阵系统，该设备为4*4路矩阵主机，最大18路输入，可接入不少于8支遥控话筒和2个语音广播面板，并可扩展到不少于50个的输出区域。当输入输出控制设置由电脑执行时，可控

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制音频讯号路径、优先级和外围设备。可记录最多2000个系统活动与故障，可记录最多2000个系统活动与故障，并可通过电脑查看。

监听面板

? 监听器可通过按钮选择器监听16路个扬声器回路信号的输出情况 ? 配有16路LED指示表,可同时显示16路扬声器回路的输出情况 ? 监听器输出带有音量控制的1瓦扬声器 音源播放管理软件

? 适用平台：Win98/ME/NT/2k/XP，

? 定时播放音乐或视频，可播放的音频及视频文件格式有：WAV、MID、

MIDI、MP3、AVI、MPEG、DAT、WMA、ASF。 ? 定时开机（须主板支持）、定时关机； ? 控制播放音频文件的时间长短；

? 可设定某些天（如星期六、日，元旦、国庆等）不播音；

? 可设定某天（如果加班或倒班）播音，并可指定这些天的播音列表； ? 录音：您可以录制通知，然后在指定的时间自动播出，特别增加了

去躁声控制，使录制的声音更加清晰；

? MP3文件标记信息查询功能：能够得知关于此MP3文件的标题、歌手

等信息。

? 每天可编排不同的节目；

? 可以对当天的列表采取自动和手动控制，可以对节目项进行编辑； ? 当前时间显示；

? 播放音、视频文件时长显示，支持视频显示； ? 音量调节控制功能；

? 可选择播放音频文件或目录下所有音、视频文件，对于目录，还可

以选择顺序播放或随机播放； ? 对于MP3文件，有初始音量控制功能；

? 可以选择是否为登陆用户设置密码，如果需要登陆密码，那么未登

陆的用户不能对播放列表进行编辑。

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