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公允价值计量对企业价值的影响

——以XXX房地产股份有限公司为例

摘 要

目前我国资本市场不断开拓，会计计量朝着国际趋同方向发展，决策有用观作为会计目标，其地位也变得越来越重要。财政部2014年颁布的新会计准则中公允价值概念被广泛引入。但值得注意的是，我国企业与国际接轨的实践过程中还缺乏相关经验，要认识到这种差异的存在。在这种大背景下，学术界仍然需要讨论相关性在新准则中公允价值的使用是否提高了。

笔者分析了新会计准则体系运用公允价值的重要意义，并切梳理了各具体准则中与公允价值相关的内容，基本上概况了公允价值计量属性的运用范围和程度。结合过去中国运用公允价值计量属性的经验，笔者提出了对公允价值广泛应用后可能出现的利润操控及报表错误的担忧，在现有的市场环境下采用谨慎的态度，对公允价值可靠计量以避免企业在应用时存在过多的刻意性。

关键词：决策有用观 公允价值 谨慎

I

The influence of fair value to he enterprise value ——with example of Vanke real estate co.,LTD

Abstract

With the developmet of Chinese capital market,international convergence of accounting measurement ,accounting objectives decision-making useful role is becoming more and more important. The ministry of finance issued new accounting standards in 2014 widely introduced the fair value concept. However, our country enterprise is in the process of international practice, there are certain differences, and lack of experience in the field of practice. In this context,academics need to discuss whether the use of fair value in new standard to improve the value releavance of accounting information.

The author of the new accounting standards system of the importance of using fair value are analyzed, and specific guideline for each generalizes the content related to fair value, the basic situation of the fair value measurement attribute use range and extent. In combination with China to use fair value measurement attribute of past experience, the author put forward the extensive application of fair value that may arise after the concerns of the profit manipulation and report errors, in the current market environment with caution, to avoid enterprise in the application of fair value reliably measured when there is too much sex deliberately.

Key words: Decision-making useful concept The fair value cautious

II

目 录

前 言 ................................................... 1 第1章 绪论 .............................................. 2 第1.1节 选题背景与意义 .................................. 3 第1.2节 国内外研究的现状 ................................ 4 第1.3节 研究内容和方法 .................................. 5 第2章 公允价值的概念 .................................... 7 第2.1节 公允价值的定义与应用 ............................ 7 第2.2节 企业价值的基础与评价方法分析 .................... 8 第2.3节 公允价值计量对企业价值的影响 .................... 9 第3章 XXX房地产股份有限公司实证分析 .................... 11 第3.1节 公司概况 ....................................... 11 第3.2节 公允价值计量对XXX房地产公司的影响分析 ......... 11 第3.3节 XXX房地产公司公允价值计量存在的问题 ............ 13 第4章 企业对公允价值缺陷的措施及对策 ................... 16 第4.1节 统一确认公允价值的方法 ......................... 16 第4.2节 提高报表的真实性具有参考价值 ................... 16 第4.3节 严格遵从会计准则的条例可靠计量 ................. 16 第4.4节 企业服从国家的监督管理 ......................... 17 结 论 .................................................. 18 附 录 .................................................. 19 参考文献 ................................................ 23 致 谢 .................................................. 25

III

前 言

当今历史成本已渐渐被公允价值替代在市场经济下发挥着越来越重要的作用。然而公允价值的弊端因为它被深入应用以及会计准则不尽完善的标准而显现。笔者通过对XXX房地产有限公司自2014年新会计准则制定以来的财务报表的数据分析，对比2005年,2013年的会计报表，根据我国会计计量与国际标准的不同来分析公允价值计量对企业价值的影响。并且通过分析2013年与2008年,2007年以及2006年每股收益对净利润的影响，研究对企业价值具有重要影响的对象。

在对XXX房地产有限公司的报表的相关研究中，可以找到公允价值应用的问题，如公允价值初始剂量过高，后续计量在透明公开方面做的还不够好，公允价值计量过高的会计信息成本以及公允价值的不确定性等。并且得出了企业对公允价值缺陷应该采取的措施及对策，而这些具体到XXX房地产有限公司来说，对完善企业会计制度和公司运营的经营管理，提高会计人员工作质量和职业道德，增加企业的价值有促进作用。

公允价值在我国的应用还面临诸多棘手的问题，我们要借鉴历史成本计量的优势，完善被披露的信息，科学，规范的使用公允价值计量，防止其成为企业误导市场和投资者的工具，从而更准确的反映企业价值。

1

第1章 绪论

第1.1节 选题背景与意义

1.1.1选题背景

全球金融危机留下的后遗症引起了相关人士对公允价值的重新审视和反思。公允价值会计在财务报告中记载了很多并没有发生的交易损失，投资者根本无法正确解读报表中的资产负债信息，导致他们对经济形势严重丧失信心，盲目抛售股票和收回投资，这一系列行为更加推动了全球性的经济大滑坡。SEC经过全面、深入的调查后公布了按市场价值为研究内容的报告，得出为了维护经济形势的稳定和提高投资者的信心，暂停公允价值会计，没有理论和现实意义，对经济颓势的挽救起不了实质性作用的结论。

2014年2月15日，我国财政部组建了新的企业会计准则体系。在新企业会计准则中公允价值被再次引用。在具体会计准则中涉及了投资性房地产、企业合并、非货币性资产交换等多项章节规定了在资产或负债的确认和初始计量、后续计量和处置的会计处理过程中恰当使用公允价值计量模式，在2014年新颁布的会计准则中明确规定了关于可供出售金融资产，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、以公允价值价值计量且变动计入当期损益负债使用公允价值进行初始和后续计量的相关标准，这很好的解决了资产或负债价值波动而却并不计入报表的问题，真正的体现了其市场价值。

1.1.2选题的意义

1、理论意义：

（1）分析公允价值计量对决策有用观对上市公司会计信息质量的影响，研究公允价值计量模式下的会计信息质量是否具有相关性和可靠性，为进一步使用公允价值计量提供理论支持。

（2）随着经济环境的改变，历史成本已经无法满足会计核算的基本需要，引用公允价值计量模式将提高会计信息的决策有用性。

2、实际意义：

（1）在公允价值全面引入会计准则以来，其在金融行业和房地产行业所带

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本文来源：https://www.bwwdw.com/article/wyb.html