契税新政策 - 购房缴税 - 买房全攻略

购房契税新政策的内容是什么？

税包括：契税+大修理基金+杂项 下调的主要是契税

购房合同必须在2008.11.1后签的才享受新政策 新政策：大于144平方的是2%，小于144平方的是1% 新契税=总房价x1% 原契税是4% 新政如下：

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%， 2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%

5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%

苏州、杭州、南京契税新政策专家最新的解析：

熟悉最新的解析：

1.新政策中对完善差别化的住房信贷政策的要求基本上重申了4月“国十条”的各项政策。

2.对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上的政策更加严厉。

3.在此前的政策中，对于首次购买90平方米以下普通住宅的贷款最低首付可为20%。

4.现在调整到三成以上，无疑提高了购房的门槛，对限制投机性的购房行为将有显著作用。

5.在住房保障方面，新政策再次强调了增加住房有效供给。

6.同时着重强调了要认真落实支持公共租赁住房建设的税收优惠政策。

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