26.中国农业银行直客式个人住房贷款（精）

26. 中国农业银行直客式个人住房贷款

产品名称 直客式个人住房贷款 所属银行 中国农业银行 所属产品个人贷款产品 类别 1、具有完全民事行为能力； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 适用客户 3、借款人所购楼盘符合我行要求； 群 4、借款人能够提供符合要求的阶段性担保（如有需要）； 5、农业银行规定的其他条件。 产品渠道 所有经授权及转授权的营业机构均可办理直客式个人住房贷款。一、定义 直客式个人住房贷款是指农业银行向符合条件的购房人发放的、不由开发商承担保证担保的一手住房贷款。 二、对客户的好处 产品详细 申请直客式贷款不但可以自由选择贷款银行，更可以享说明 受开发商给出的一次性付款优惠。 三、直客式个人住房贷款种类 按照直客式个人住房贷款发起渠道和操作流程的不同，直客式贷款可以分为优质楼盘型直客式贷款、优质法人客户团购型直客式贷款和优质个人客户型直客式贷款。 四、借款人条件 1、具有完全民事行为能力； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、借款人所购楼盘符合我行要求； 4、借款人能够提供符合要求的阶段性担保（如有需要）； 5、农业银行规定的其他条件。 五、贷款期限、利率和额度 1、贷款期限最长不超过30 年； 2、贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次个人住房贷款利率，并根据贷款的不同情况上下浮动；客户可以根据自己的需要，采取浮动利率、固定利率或混合利率； 3、贷款最高额度不超过所购住房全部价款的80%。 六、办理直客式个人住房贷款的流程 直客式个人住房贷款的业务流程为：借款人提出直客式贷款业务申请→银行进行贷款调查→审查→审批→签订借款合同、办理担保等相关手续→贷款发放→借款人按约定方式偿还贷款本息→贷后管理→办理贷款结清手续。 七、借款人需提供的资料 1、身份证件； 2、婚姻状况证明； 3、还款能力证明； 4、已支付购房首付款的证明文件； 5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同； 6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件； 7、农业银行要求提供的其他资料。 八、还款方式 1、贷款期限为1 年期的，采用利随本清的还款方式。 2、贷款期限超过1 年的，采取分期还款的方式。农业银行设计了多种还款方式供您选择：等额本息法、等额本金法、等额递增（减）法、等比递增（减）法等。 产品说明的链接 中国农业银行直客式个人住房贷款

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