资产评估底稿(3)

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评估工作计划及人员安排表 项目名称 委托方 评估目的 价值类型 评估方法 项目负责人 总体时间要求 时间起止日 为贷款抵押提供价值参考 市场价值 成本法 李文宏 辽宁同益石化有限公司拟贷款抵押涉及的机器设备 辽宁同益石化有限公司 评估对象和评估范围 评估基准日 技术方案 编制时间 明细表所列机器设备 2017年3月18日 见附件 2017年3月18日 2017年3月18日—— 完成 人员安排 李文宏 申福阳 李文宏 申福阳 李文宏 申福阳 李文宏 工作内容 接受委托、签订资产评估业务约定书 现场勘查 资料收集、评定估算、与委托方沟通 撰写报告 一级审核 工作重点 协助部门 实际完成 时间 2017.3.18 明确评估基本事项 盘点、确定成新率 委托方 委托方 工作内容、人 员安排、时 间安排 二级审核 三级审核 贾惠珍 李文宏 李文宏 签发报告 通知委托方取报告 产权、全新价值估算、委托方 评估值估算 特别事项 说明 资料齐全、参数确定、 特别事项 参数确定依据及逻 辑关系 报告全文 评估费金额 报告档案收全部资料 集整理、归档 审核、整理 编制人: 李文宏 评估机构负责人：

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附件：

评估技术方案

（1）按项目组织相应的评估人员并让全体人员充分熟悉评估方案。保证人员充足、业务熟练、分工明确、责任到人。在整个评估实施过程中保持步调一致，言谈专业，杜绝出现同一事项两种解释的局面；

（2）估价人员在认真分析所掌握的资料后开始进入现场对估价对象进行实地查勘，根据委估对象的实际使用情况由李文宏填写调查记录，由申福阳拍摄能反映机器设备外观和和局部结构状况的影像资料，影像拍摄做到实事求是、细致全面、突出特性、杜绝漏项。

（3）现场勘查完毕后，估价人员认真研究和分析现场勘查记录，选用科学合理的评估方法制定评估技术路线：本次选用成本法为基本评估方法。开展市场调查、收集机器设备市场价格、根据其已使用年限和尚可使用年限及使用保养状况确定成新率。按评估价值=重置价值（重置成本）×成新率公式，得出评估结果。

（4）集体讨论确定评估结果，针对可能出现的状况，我们根据项目的具体情况建立一整套评估质量监管制度，初评、复评、审核等岗位各司其职，以市场调查为基础，以评估准则为依据，交叉检查，集中审核，把问题消化在内部，把隐患消灭在萌芽，确保评估报告内容翔实、描述贴切、测算准确、制作精美。且由3名评估师进行三级复核，由评估机构负责人审核签发定稿，最终出具评估报告并将相关资料归档。

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