某工程施工组织设计

目录

第一章编制依据

一、建设工程施工合同及协议书...................................... . (4)

二、施工图纸................................................ (4)

三、主要规范、规程、标准、图集 (4)

第二章工程概况

第一节工程简介．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．.．．． (6)

第二节建筑设计概况．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (7)

第三节本工程施工重点及难点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (9)

第三章施工部署

第一节工程目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (10)

第二节管理组织机构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．..... .. (10)

第四章总体施工方案

第一节总体施工方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．..................................... .15 第二节基础阶段施工程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．...................................... ．15 第三节主体阶段施工程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．. (15)

第四节装饰阶段施工程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (15)

第五章施工进度计划及保证措施

第一节施工段的划分．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (17)

第二节施工计划部署．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (17)

第六章主要分部分项施工方案

第一节测量方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (18)

第二节土石方工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (21)

第三节钢筋工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (23)

第四节模板工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (29)

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第五节砼工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (34)

第六节防水工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．........................................ (38)

第七节脚手架工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (45)

第八节砌筑工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (65)

第九节楼地面工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (67)

第十节内装修工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (70)

第十一节外装修工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (74)

第十二节门窗工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (79)

第十三节屋面工程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (85)

第七章工期保证措施

第一节工期目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (88)

第二节工期保证措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (88)

第三节加强工程进度的计划性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (89)

第四节加强土建、水电专业的配合工作．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (89)

第五节加强成品保护工作．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (90)

第八章季节施工措施

第一节雨期施工措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (90)

第二节冬期施工措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (92)

第九章质量保证措施

第一节质量目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．........................................... . (100)

第二节质量保证体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (100)

第三节组织保证措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (100)

第四节质量管理制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (101)

第五节技术质量保证措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (103)

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第六节常见住宅工程质量通病防治措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (119)

第十章安全技术措施和保证制度

第一节安全生产目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (138)

第二节安全生产保证体系．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (139)

第三节安全生产教育．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (139)

第四节工程安全措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (141)

第三节组织保证措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (100)

第四节质量管理制度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (101)

第十一章文明施工及环保措施

第一节文明施工措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (148)

第二节环境保护措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (148)

第三节噪音控制措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (148)

第四节消防保卫措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (149)

第十二章降低造价技术措施

第一节技术措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (151)

第二节管理措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． (152)

附件：阳信县厚德宜居3#4#5#楼楼工程进度计划横道图

阳信县厚德宜居3#4#5#楼施工现场平面布臵图

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- 3 -第一章编制依据

一、工程施工合同及协议书。

二、厚德宜居3#、4#、5#住宅楼及地下车库施工图纸。

三、主要规范、规程、标准、图集：

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五、其它相关法律法规、规范、规程、标准、图集等。

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- 5 -第二章工程概况

第一节工程简介

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第二节建筑设计概况

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第三章本工程施工重点、难点

1、因本工程主楼及地下车库土方量大，工期长，且地下水位较高，土方开挖前的降水非常关键。经降水计算，本工程项目部拟在3栋建筑物四周及地下车库共布臵26口深25米的深井。根据施工现场已经施工完成的井点位臵，进一步核实井点能否满足要求，若不能满足施工要求时，需要重新增加井点。井点位臵应避开后浇带、承台及承台梁。大面积土方开挖时应密切注意边坡稳定，施工过程中持续降水，待车库施工完毕且车库内、外及顶板处覆土回填完成后，可停止降水。

2、地下车库基础为独立基础+防水底板，顶板为密肋梁楼盖，砼基础底板厚500 mm，砼浇筑量大已接近大体积混凝土施工的范围，必须在施工过程中加强措施，以防混凝土开裂。

3、地下车库、、基础防水底板及地下储藏室防水工程量大，在变形缝、施工缝、转角处等部位为地下防水工程薄弱环节，一定做好细部处理。防水必须由有资质的专业防水队伍施工。

4、实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到90%以上，观感质量得分率90以上，结构工程按滨州市优质结构工程标准施工。

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第三章施工部署

第一节工程目标

一、质量目标

实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，分部工程优良率达到90%以上，观感质量得分率90以上，结构工程按滨州市优质结构工程标准施工。工程质量目标：符合设计要求及施工质量验收规范合格标准

二、安全目标

1、杜绝死亡和重大伤亡事故，一般事故年负伤率不超过1‰，安全达标率100%、优良率95%；

2、无等级火灾事故。

三、工期目标

2012年11 月6 日开工，2013年12 月15 日竣工。总工日404 天。

四、施工段划分

根据本工程特点，将本工程划分为10个施工段，本工程主要包括基础、主体、屋面、装饰与装修、门窗、水暖、电气、消防、智能、通风。检验批数量根据各个施工段具体划分。

第二节管理组织机构

一、质量管理组织机构

本工程精心组织施工，选派承担过大型工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的项目经理担任；项目技术负责人选派具有较高技术业务素质和技术管理水平的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照施工管理的要求实行统一组织、协调、管理，严格执行质量标准，确保本项目质量体系持续、有效地运行。确保实现合同规定的工期，工程质量符合设计要求及施工质量验收规范合格标准的预定目标。

施工管理质量保证体系如下：

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二、项目部班子主要成员及各主要组室的职责

（一）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目技术负责人、施工员、安全员、材料员、质检员、资料员、预算员等组成，对施工项目进行成本、安全、质量、进度和创优及文明示范施工等管理。

（二）项目部主要成员岗位职责:

1、项目经理

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1）认真贯彻执行国家有关法律、法规、政策和企业各项规章制度。

2）根据签订的工程项目承包合同，组织制定各项经济技术指标及保证措施，履行承包合同各项条款。

3）制定项目部各项管理规章制度，并监督其执行情况。

4）搞好工程项目施工组织，生产经营，合理配臵生产要素，协调和处理与工程项目有关的内外部关系，保证工程工期，文明施工，安全生产。

5）贯彻公司质量方针，建立健全项目质量保证体系。落实岗位质量责任，保证质量体系有效运行，使工程项目达到预定质量目标。为用户生产满意的工程产品。

6）严格财经制度和财经管理，抓好项目核算，确保成本指标完成，搞好项目内部效益工资分配，促进项目施工顺利进行。

7）工程达竣工条件后，做好交付准备，参与工程竣工验收，对交付中提出的问题制定措施及时整改。

8）负责工程竣工后保修期间的维修组织工作。

9）按规定时间听取下属汇报，对出现的问题及时处理。

10）负责工程项目有关的合同管理工作。

2、项目副经理

1）参加施工方案的讨论，参与择优选择施工方案；

2）参加技术交底，办理交底接受手续；监督班组严格按交底施工；

3）合理安排作业人员，合理划分施工作业面，确保工程进度计划的实现；

4）负责所辖施工作业面及现场责任区的文明施工；

5）负责监督班组严格按交底施工，做好班组自检；

6）负责监督所辖工序操作人员的安全施工；

7）负责监督所辖工序的材料使用，避免材料浪费；

8）负责所辖工序零星用工的安排和验收，零星用工一律采用包工方式，数量与现场负责人及班组长共同协商；9）施工员负责记录用工情况，并按规定及时上报零工小票；

10）负责在施工中核对预算员开据的限额领料单及施工任务单，发现出入及时反映。

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3、施工员

1)认真贯彻执行国家规范、规程和评定标准，学习执行施工组织设计和技术交底要求。

2)协助项目经理开展项目部全面管理工作，对施工中出现的问题负主要责任。

3) 负责项目部生产进度，施工安排调度，材料、设备、机械、安全、现场文明卫生管理工作。

4)贯彻执行程序文件，对施工中出现的质量问题负直接责任。

5)处理各相关单位与周边环境的关系，负责项目部成员各项制度管理。

6)协调各施工队伍之间的关系及安排其生活。

7)做好施工管理工作：

a、熟悉图纸，清楚的了解设计要求、细节和质量要求；参加施工预算的编制、图纸会审和施工组织设计编制工作；全面考虑，统筹安排工地的进度计划。

b 、做好施工过程中技术和质量的管理工作，组织质量检查，严格执行“三检制”，将每天的施工情况分工序、分层分项、分部进行质量把关，并做好记录；积极推行全面质量管理，开展QC 小组活动，解决住宅质量通病。

c、按照技术交底内容、施工规范、施工组织设计及上级主管部门的质量文件，在技术负责人的领导下，科学的组织施工。

4、质检员

1)对工程施工质量负责，有把关监督的责任。

2)参加班组施工质量的自检，互检工作，分析工程质量，随时掌握质量动态，深入班组发现问题及时解决。

3)按标准和规范办理质量实测工作，对不按规范、规程施工的有责令返修、停工、处罚的权力。

4)认真学习业务知识，努力提高专业水平，坚持科学态度。实施好纠正和预防措施，积极开展全面质量管理活动。

5)在行政上受负责人的领导，业务上受公司生产质量部的领导。

6)建立工程质量存在问题联系单台帐，实施好纠正和预防措施，积极开展全面质量管理活动。

7)建立完善施工现场质量记录（包括巡检记录、月检记录、分项评定记录、工序交接记录、班组自检记录、过程控制记录、技术交底记录）。

本工程工程量大、工期紧、任务重、质量要求高。其主要施工力量来源选用江苏、四川等地。该劳力的特点是技

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术过硬、善打硬仗且不受农忙季节影响。施工中合理安排两个作业班进行昼夜施工，保证各主要分部、分项工程，在时间上、工作面上紧密配合，进行统一调度、协调，合理安排施工，保证各工序间合理穿插，确保工程高质量、高速度的完成

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第四章总体施工方案

1.总体施工方案

本着先准备、后开工；先地下、后地上；先主体、后维护；先结构、后装饰；先土建、后设备的原则，安装工程随土建工程穿插进行施工。

1.1平行流水、主体交叉流水的组织

（1）本工程2013年春节前先施工3#、4#、5#+0.000以下基础及地下一、二层。与地下车库以后浇带断开。明年复工后施工地下车库。3#、4#建筑体为一梯两户，一个单元，5#楼建筑体为一梯两户，两个单元，在17轴—18轴之间设一伸缩缝，基础、主体可以后浇带和伸缩缝或按层为施工段进行平行交叉流水作业

（2）屋面工程采用先高后低的流向。

（3）装饰工程，外墙装饰由上而下进行施工，内装饰分层依次或平行施工。

（4）在分项工程之间，为充分利用空间以缩短工期，组织立体交叉流水。见〈施工进度计划横道图〉。

1.2.2各阶段施工程序

●基础阶段施工程序：

3#、4#、5#楼及地下车库定位放线→井点降水→基槽验线→土方开挖→地基验收→基础垫层→底板防水→防水保护层→底板及基础梁（模板、钢筋、砼）→地下二层墙柱钢筋→地下二层墙柱梯模板→地下二层顶板、顶梁、梯模板→地下二层顶板、顶梁、梯钢筋→地下二层墙柱梯砼、顶板、顶梁砼工程→养护→拆模→地下一层墙柱钢筋→地下一层墙柱梯模板→地下一层顶板、顶梁模板→地下一层顶板、顶梁、梯钢筋→地下一层墙柱梯砼、顶板、顶梁砼工程→养护→拆模基础及地下室结构验收→地下室外墙防水及保护→地下室回填土

●主体结构阶段施工程序：

墙、柱钢筋→墙、柱模板、梯模板、梯钢筋→墙、柱、梯砼→梁板模板→梁、板钢筋→梁、板砼→养护→拆模→上层结构

●装修阶段施工程序：

内装饰主要施工工序：室内抹灰→门窗框工程→固定电气箱盒→敷设水暖管道→吊顶工程→楼地面工程→门窗扇工程→涂料油漆工程→电气灯具安装

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山东省阳信华明建工有限公司厚德宜居3#、4#、5#及地下车库施工组织总设计外装饰主要施工工序：从上至下抄平吊线→基层清理、打底→保温层施工→涂饰

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第五章、施工进度计划及保证措施

1.施工段的划分及施工程序

本工程2013年春节前先施工3#、4#、5#〒0.000以下基础及地下一、二层。与地下车库以后浇带断开。明年开工施工地下车库。3#、4#建筑体为一梯两户，一个单元，5#楼建筑体为一梯两户，两个单元，在17轴—18轴之间设一伸缩缝

1.1施工段的划分

（1）土方开挖、支护：按顺序进行，土方开挖及支护相互交叉，

（2）基础工程：分为3#、4#、5#楼及地下车库四段。

（3）主体结构工程：每栋以一层以上按层整体向上推进，各层内分几个小流水施工段相互搭接平行流水施工。（4）屋面工程：采用先高后低的流向。

（5）装饰工程：外装饰工程由上而下进行施工，内装饰分层依次或平行施工。

2.施工计划部署

本工程根据施工合同要求及结合我公司施工实力，确定主体结构工期为 210 天（日历天，实际开工日期以建设单位与监理单位共同下达的开工令为准）。

计划开工日期2012年11 月6 日,

计划主体结构验收日期2013年6月10 日。

计划竣工日期2013年12月31 日。

为确保工期目标的实现，特设以下工程形象进度控制点：

第一控制点2013年3月31日土方工程完

第二控制点：2012年12月30日基础工程到〒0.000 (春节前)

第三控制点：2013年5月20日主体工程完

第四控制点：2013年10月30日水、电、暖安装及调试工程完

第五控制点：2013年12月20日主体内、外装修工程完

第六控制点：2013年12月31日竣工验收

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第六章 主要分部分项施工方案

第一节 测量方案

一、施工测量的准备工作

本工程厚德宜居3#、4#、5#住宅楼及地下车库总建筑面积为14862.26 ㎡，体量较大，为了保证测量施工的质量，加快工程的施工进度，配备高精度电子经纬仪一台，根据建设单位提供的控制坐标和定位图纸，进行建筑物定位放线，各楼层放线使用J6经纬仪，建筑物标高均使用DS3水准仪进行抄平。所有测量仪器在使用前必须送检，取得检验合格证后方可使用。

二、建筑定位放线

1、建筑物平面控制网的测设

建筑物平面控制网的定位依据建设单位测定提供的坐标点。

定位测量仪器、工具：

经纬仪、水准仪、5m 标尺、50m 钢尺、5m 钢卷尺等

基本参数（业主提供）：

绝对坐标（建施图： 图号02 总平面图）

2、平面控制网的精度要求

根据建筑的结构和使用特点，布网精度为二级，测角中误差为 〒10"，边长相对误差为 1/10000。

3、距离丈量方法

距离丈量采用I 级钢尺，丈量时必须使用弹簧秤，并进行往返测量。并考虑尺长、温度、倾斜、拉力等各项改正数。

4、角度测设方法

根据已知的起始方向，测设角度α：用正倒镜法测出∠AOB1后，用经纬仪精确测设出∠AOB1=α1，α1与α的差为β，过B1点作OB1，

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- 18 - 5、建筑物高程控制网测设（〒0.000m 标高）3#、4#楼相对高程10.7m ，5#楼相对高程为10.9m.

高程引入采用场区内已知水准点进行测设，组成建筑物的高程控制网，控制网的测量采用附和测法。

闭合差的要求： L

：为附和线路长度。 6、测设轴线控制桩

根据已布好的建筑物平面控制网，测设轴线控制桩，测设时以两端控制桩为准，测定该边的控制桩，并校核各桩间距，精度同平面控制网。

三、施工测量放线

（一）基础基槽放线

1、根据轴线控制点，按图纸尺寸撒出基槽开挖上下口控制线。

2、基础开挖接近槽底时，随时跟着挖土机作业进行抄平，及时在基底按3m 〓3m 设标高控制点，并在槽壁上测设出标高控制桩。

3、基础处理完成后在基底上测设垫层标高，每隔2米测设一个标高并做上灰饼。

（二）基础施工测量放线

1、做完防水保护层后，检查防水保护层标高。

2、以建筑物平面控制网为依据，校测建筑物外廓轴线控制桩无误后，用经纬仪以正倒镜挑直法将控制线投测在基底防水保护层上，允许误差为〒3mm ，经闭合校测后，按设计图纸测设出轴线及墙、柱、门窗洞口的位臵线。

（三）主体施工测量放线〒0.000m 以上引高测设。用钢尺沿外墙引高至上一层柱筋上，并标识50线和1m 线标高线。

1、结构竖向投测

工程采用经纬仪内控法进行竖向投测。在每层内设四个高程内控点，控制点设在首层楼面上。二层以上结构施工时，均在控制点上方预留200〓200方孔，经纬仪设在首层控制点上对准接收靶，照准部进行水平向360°回转，当回转圆心同接收靶某圆心轨道重合时即确定了轴线投测点位臵，并采用正倒镜法校核。

2、施工层放线

放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设细部轴线，后以此为准测量墙、柱、梁、洞口的边线，各部位放线的允许误差如下表：

mm L 12

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3、高程的竖向传递

1）工程主体结构施工时，保证传递到施工楼层的标高点不少于3个，以便进行互相校核。

2）标高传递的允许误差

3）各层标高的传递起始点均以首层+50cm控制线为准，以防止层间误差的积累，标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。钢尺丈量时应考虑各项改正数。

4、钢筋混凝土墙体、柱施工测量

1）墙、柱钢筋绑扎完毕后，在竖向主筋上侧设标高点，用油漆标注，作为支模和浇筑混凝土的依据。测法是以首层+50mm线为准向上传递三个标高控制点，当校差小于3mm时，以其平均点引测水平线，抄平时，水准仪一次抄平，水平线允许误差为〒3mm。

（四）装修工程施工测量

1、地面工程的施工测量

1）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。

2）测设+50 cm水平控制线：+50 cm水平控制线的测设允许误差应符合下表的要求。室内的+50 cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1 mm。防止误差扩大。

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3）用水准仪检测地面面层的平整度和标高时，水准仪的间距应符合以下要求：大厅应小于5m、房间应小于2m。

2、门窗安装施工测量

1）从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，并采用经纬仪进行校核以保证精度。其精度应符合上表的要求。

2）门窗口的水平位臵由室内+50 cm水平控制线确定，向上反到窗下皮标高，并弹线找直。各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线，保证所有的门在同一水平线上。其精度应符合上表的要求。

第二节土石方工程

土石方开挖部分

基槽开挖时应注意边坡稳定，定期观测周围道路市政设施和建筑物的影响，自然放坡开挖时，基坑应按一定坡度进行。基槽采用机械开挖时地下水埋藏较浅，应注意排水。基槽完成后及时通知设计人员验槽认可后方可施工基础。如遇上述不良地质情况及其他情况，应予以处理后方可进行下一步施工。

二、土石方工程方案的选择

1、土方开挖本土方开挖工程正在雨季结束，秋高气爽之际，温度适宜，但距离冬季较近，工期比较紧，总算起来只有两个月的时间，况且土方工程量大，施工项目多，为此决定采用重点开挖主楼，以车库后浇带为施工节点，，将主楼基槽挖至设计基底，同时将车库进行部分开挖，形成施工道路，余土等2013年雨季前挖出并运走，本工程基坑开挖深度约在4.2m左右，结合场地岩土工程条件参照相关标准，杂填土层部位按照1：1.25的放坡系数进行考虑。清底修边工作完成后，在槽顶距坡脚0.5米处砌筑500高水泥砖止水台，并搭设不低于1.2米防护栏杆，并且挂安全网封闭。

三、施工工艺

（一）土方工程

1.开挖原则

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