6.电梯战略采购协议 - 图文

**集团战略采购

电梯系统战略合作协议

编号：**-ZLCG-XY-003－2

**（集团）股份有限公司（以下简称“甲方”） 地址：

电话： 传真：

****电梯有限公司（以下简称“乙方”） 地址：

电话： 传真：

甲方确定乙方为电梯系统战略供应商。

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就电梯系统战略采购事项协商一致，订立本协议。 一、定义

需方：《采购合同》、《安装合同》的签约方，是本协议下甲方开发的项目对电梯系统供货及

安装的实际需求方，包括甲方或其控股的各房地产公司或项目公司。

供方：《采购合同》、《安装合同》的签约方，是本协议下需方电梯系统的实际供货方及安装

方，包括乙方或其下属公司、机构，或经过乙方授权的代理商。

小时或天：本协议中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；

本协议中的“天（日）”系指一个日历天，规定按天计算时间的，开始当天不记入，从次日开始计算（不扣除休息日和法定节假日）。时限的最后一天的截止时间为当日24时整。

二、合作内容

1. 乙方为甲方住宅电梯系统的战略供应商（包括供货及安装）之一，需方应根据在建工程

的需要使用乙方在本协议附件2中所列明的产品及服务。

2. 对于本协议附件2中未列明的产品，或乙方产品不能满足需方所开发项目的要求，需方

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有权选购市场上其他供应商的产品；

3. 对于甲方参股50％以下的合作房地产开发项目，其电梯系统的采购与供应不受本协议的

约束，由当项目中心自行决定是否采用乙方产品，乙方不得对此提出异议。 4. 对于本协议附件2中注明“补充可选”的产品，其产品和价格仅供需方参考：

1) 需方有权根据项目对“补充可选”类产品进行自主选择，或转而选购市场上其它供

应商的产品。

2) 供方不得以任何理由（不可抗力除外），拒绝按需方要求对“可选补充”类产品供

货 。

三、产品价格

1. 设备价格详见本协议附件2——《电梯系统产品价格清单》，此价格为供需双方签订采购

合同的定价依据：

协议报价分为五个部分（详见附件2）

（1）电梯设备价：为电梯设备在标书规定的标准功能配置及标准装修下的设备综合单价

（报价时须将标准装修价格以及装修配置单独列出）。——计入供货合同设备价款。 （2）安装价：为设备运至各项目工地之指定位置后，由专业电梯安装队伍（按供方在投

标文件中提供的具备相应安装资质的队伍）进行安装直至完成竣工验收所发生的综合单价。——计入安装合同安装价款。

（3）维保费用：指电梯维保期结束后根据年限填报的全保费用，全保费用系指一切维修

保养费用及更换的设备零件费用。——供将来物管公司签订维保合同使用。 特别说明，电梯安装完毕验收合格之后，在协议约定的维保期限内所发生的一切维修保

养费用及更换的设备零件费用应该包含在上述（1）电梯设备价及（2）安装价内。 （4）运输费用：为电梯设备由工厂运至不同城市项目工地之指定位置，所发生的一切相

关费用。——计入供货合同设备价款。

（5）选配功能及选配装修费用：在本报价第（1）部分“电梯设备价”规定的电梯标准

配置及标准装修以外，每新增一项功能配置及改变装修材料所发生的费用，包括新增设备供应及安装调试等有关费用。——计入供货合同设备价款。

以上各项费用在报价清单中所报的单价和合价等为综合包干价，各项费用的总和应为经招标方设计选型、功能选型、装修选型之后确定之设备运至各项目工地之指定位置，并由专业电梯安装队伍进行安装，直至竣工验收合格（验收费由需方自行向政府部门缴纳），交至物业管理公司，完成约定保修期所有约定保修工作的综合包干价，包括设备成本(含轿厢标准装修)、包装费、运输装卸费、劳务费、管理费、货到工地卸车费、检验费（工地检验）、因质量问题引起的维修和更换费用、检验后的二次搬运入库费用、部件半成品及成品保护、服务（参与设计、协助和指导施工单位安装、调试、试运行、

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以及安装完毕后对物业人员的技术指导、培训、维保客服、整机或部件更换等等）、保险、利润、各项税费、政策性文件规定及战略合作协议和采购合同、安装合同包含的所有风险、责任义务等各项应有费用，以及供方给予需方的所有优惠。

2. 设备材料的价格（指本协议约定设备材料在中国大陆市场的平均价格）波动在+5%（含

+5%）以内时，本协议价格不得调整，一方能供提充分而有效的证据表明价格波动超过+5%时，双方另行协商解决。但是，上述任何调整不包括双方已经签订采购合同的工程项目。

四、报价的完整性和全面性

1. 乙方应确保本协议附件2——《电梯系统产品价格清单》的完整性和全面性，确保清单

的内容已经涵盖了本协议下甲方所有开发项目的需要。

2. 如果在本协议下甲方开发的某个具体项目要求的产品或服务等，超出了本协议附件2的

范围，乙方应立即将超出部分内容传至甲方，由甲方全权处理和决定：

（1）如果经甲方判断，该项产品或服务并非属于作为一名经验丰富的专业供应商也无法预见的设备、服务或特殊要求，则甲方有权终止该项目合同转而选购市场上其他供应商的产品和服务，同时记对乙方（供方）产品或服务投诉1次。

（2）如果经乙方证明并被甲方接受，上述超出的产品或服务的确属于作为一名经验丰富的专业供应商也无法预见的设备、服务或项目的特殊要求，则由甲乙双方协商确定该部分产品或服务的价格，作为本协议的补充清单纳入本协议附件2中，并要求项目采购合同的供需双方遵照执行。

五、供货地点

甲方房地产现有开发项目所在城市（包括但不限于深圳、广州、东莞、佛山、珠海、上海、宁波、杭州、南京、西安、北京、天津、武汉、沈阳等）。 六、图纸确认、供货及安装周期

1. 图纸确认周期

供方在收到需方的图纸10工作日内完成图纸评审，并签字盖章后返回需方。 2. 设备供货周期：

1）严格按照需方订单的要求准时送货至项目工地之需方指定位置。

2）在提供充分合理的、能被需方接受的理由的情况下（不含不可抗力因素）各地最迟供货期严格遵守下表要求：（自收到需方订单之日（含当日）起计算） 地点 深圳 最长供货期 8周 备注 包括东莞、广州整个华南地区 第 3 页 共 64 页

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北京 上海 武汉 西安 12周 14周 8周 含整个西北地区 12周 14周 8周 含整个华中地区 12周 14周 8周 含整个华东地区 12周 14周 8周 含天津等整个华北地区 12周 14周 第 4 页 共 64 页

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沈阳 12周 14周 8周 含整个东北地区 3. 安装周期：乙方供货计划和施工安装计划必须提前14天报需方批准，必须与总包工程

进度计划相符。

4. 零星配件供货周期：乙方有义务确保供方在项目所在地有适量的零件、易损件备货，需

方零星零件供应（≤项目总供货量的2％）和少量零件补货（≤当次供货量的5％）的供货时间应控制在7日以内；乙方有义务确保为甲方所有项目使用的乙方产品提供充足的备件，以满足长期售后服务的需要。

5. 临时安装任务：若遇到需方需要临时紧急到货及安装任务，如销售展示的需要，供方须

在双方商定的期限内将电梯设备到货并安装完毕。

七、采购合同及安装合同签订方式

供方与需方必须遵照本协议确定的价格清单来确定项目产品采购单价和安装单价。 遵照本协议附件4——“采购合同(参考样本)”，签订采购合同，不得提出与采购合同样本内容相抵触的条款。

参考本协议附件5——“安装合同(参考样本)”签订安装合同，不得提出与安装合同样本中付款方式、供货方式以及其它关键条款内容相抵触的条款，并且需方有权选择按照三方协议方式签订安装合同。

具体操作过程如下：

1. 需方根据项目进展情况，及时与供方联系，确定电梯系统规格、品种、数量等相关参数

要求，形成待签合同。在供方未更改合同条款的情况下，供方在5个工作日内确认签字，并合同将返回需方；

2. 需方及时以电话、传真或电子邮件的形式通知供方就待签合同进行确认，双方经审核均

无异议后，由供需双方签订采购、安装合同。

八、合同价款的支付与结算

供方与需方签订采购合同、安装合同，其支付和结算方式约定如下：

采购合同支付与结算方式，详见本协议附件4——“采购合同(参考样本)”中相应合同价款的支付与结算条款。

安装合同支付与结算方式，详见本协议附件5——“安装合同(参考样本)”中相应合同价款

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**集团战略采购 的支付与结算条款。 九、产品保修期

每一项采购合同中的产品保修期为自该项目的电梯工程验收备案之日起二年，且不低于现行国家和地方法律法规规定的最低标准。 十、甲方权利与义务

1. 乙方为甲方电梯战略供应商之一，甲方有权选择是否使用乙方产品，本协议书另有规定

的亦除外；

2. 如需方需要采购的相关产品在乙方经营范围内，而本协议书没有规定或没有确定价格，

甲方有权利视乙方报价决定是否采用乙方产品；

3. 甲方有义务对乙方的价格体系进行保密，不得向需方以外的第三方泄漏； 4. 甲方有义务监督需方合同的执行情况；

5. 甲方有义务及时知会乙方或供方必要的项目状况及进度计划； 6. 甲方有权对乙方或供方进行考察；

7. 甲方有义务及时通知乙方需方联系方式的变动。 十一、乙方权利与义务

1. 乙方有义务保证满足甲方开发项目的产品供应需要，对甲方所有开发项目（包括随时可

能增加的新开发项目）都有按照本协议及附件规定的及时和充分的供货能力及安装能力；

2. 乙方有义务确保供方交付的产品质量符合本协议及采购合同约定的标准以及相关国家、

地方与行业标准，存在多个标准的，应保证符合所有标准，对于需方项目所在地政府部门有准用检查要求的产品，乙方保证已经通过当地政府部门的准用检查，并获得了当地颁发的准许使用证明；

3. 乙方必须对所提供的产品质量检测报告、投标报价中各项技术经济参数的可靠、真实性

完全负责，并完全服从并配合需方随时（包括投标前后以及现场使用过程中）进行的产品质量技术性能抽检，若发现与乙方先前投标承诺不符，或者超过甲方认可的允许误差范围，损失由乙方承担。

4. 乙方有义务在签订采购合同前向需方提供供方产品的详细资料，包括但不限于产品性能

介绍、技术参数、检验报告等；

5. 乙方有义务提供系统设计、施工的现场指导和协调配合、施工验收等技术支持工作，确

保在正常的施工条件下，供方所提供的产品一定能一次通过所有相关部门的验收； 6. 乙方有义务约束供方的行为，确保供方履行本协议及采购合同规定的义务；

7. 对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未确定价格的材料产品，乙方有义务向甲

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方提供最具有竞争力的市场价格；

8. 乙方在本协议签订之日起，每个季度须向甲方提供一份电梯系统最新市场价格信息和一

份项目供应与服务情况供应商季度报告，该报告应体现当月发生的交易、配合情况、发生的问题、相关问题的解决措施等内容；

9. 在乙方只负责供货时，乙方有义务提供施工的现场指导、施工验收等技术支持工作，保

证在正常的施工条件和正常的施工方法下，乙方所提供的产品一定能一次通过所有相关部门对该产品的验收；在乙方授权施工单位负责施工时，乙方应确保所负责施工的工程质量满足规范要求，并能一次通过所有相关部门对该分项工程的验收。 10. 乙方有义务接受需方考察人员的参观考察，并为考察工作提供便利和配合；

11. 乙方有义务及时向甲方推荐乙方的新产品、新技术，以方便甲方对产品的选用，并向甲

方提供最优惠的市场价格；

12. 乙方有义务及时通知甲方供方联系方式的变动； 13. 乙方对供方的一切行为均无条件承担连带责任； 14. 乙方需要变更供方，应提前取得甲方的书面同意。

15. 乙方有义务对甲方采购的产品建立档案，并保存１０年以上。 十二、违约责任

1. 有下列任何情形之一的，甲方有权力单方终止本协议，乙方应依法赔偿由此给甲方造成

的损失：

(1) 供方拒绝按照本协议的规定与需方签订采购合同、安装合同；

(2) 需方对供方产品或服务的投诉达到3次并经调查属实的，或者乙方或供方有本条款

规定以外的任何其他违约行为（包括未履行本协议与采购合同的任何义务）达3次的；

(3) 供方不具有按本协议、采购合同及安装合同规定对需方开发项目供货、安装的能力； (4) 甲乙双方对甲方新增加的开发项目所在地的货物运输费用不能协商一致的； (5) 因供方原因(不可抗力除外)导致需方根据采购合同及安装合同的规定单方解除或

终止某一个或几个项目的采购合同及安装合同的。

(6) 甲乙双方无法就本协议第四条第2(2)款规定的超出本协议附件2的产品或服务的

价格达成一致的。

(7) 乙方投标所提供的产品质量检测报告、投标报价中各项技术经济参数在现场使用过

程中进行的产品质量技术性能抽检过程中，发现与乙方先前投标承诺不符，或者超过甲方认可的允许误差范围,并且经整改后仍不符合。 (8) 乙方不执行本协议附件十一中,第五条特别承诺的约定。

对于第（1）、（5）、（7）、（8）款，乙方除了赔偿给甲方造成的损失以外，还需额外向甲

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方支付违约金人民币叁拾万元整。

2. 乙方供货不及时违约罚则：乙方须严格按照需方订单的要求准时送货至项目工地之需方

指定位置，每延迟一天按照当期合同价款的千分之三计算，最高不超过当期合同价款的百分之六，即不得超过二十天，否则甲方有权解除本协议。

3. 当出现产品的价格波动超过+5%的情况时，提出价格变动一方应提前一个月提供价格变

动超过+5%的有效而充分的证据，双方通过友好协商进行解决；若提出价格变动一方能提供价格变动超过+5%的有效而充分的证据，但双方不能在一个月内协商一致的，提出方有权单方终止本协议；若提出方不能在规定的时间内提供有效而充分的证据而强行要求加价或降价，并单方要求解除协议的，视为违约，应承担违约责任。

4. 任何一方在不符合本协议约定条件的情况下单方终止履行协议的，必须向守约方赔偿因

提前终止协议而给守约方造成的损失（包括守约方所在的需方或供方的损失）。 5. 任何一方根据本协议的规定或法院判决或仲裁机构裁决必须承担违约责任的，应赔偿给

对方造成的损失。

十三、履约保函

1. 乙方应在接到中标通知书后14日内按照规定的格式向需方提交供方开户银行出具的履

约保函，履约保函金额为人民币叁拾万元整。

2. 如果乙方未能按照协议要求履行义务，甲方有权要求索赔违约金。如果因乙方违约给甲

方造成的损失超过履约保证金金额，甲方有权对超出部分要求进一步的赔偿。 3. 除非甲乙双方另有约定，履约保函有效期截止到本协议第十五条规定的协议终止日之后

的28天。甲方应在履约保函有效期满后14天内将保函退还给乙方。

十四、评估制度

为了确保战略采购工作的顺利实施，甲乙双方约定建立以下评估制度：

1. 本协议下的每一项采购合同竣工结算完毕后，项目的供需双方针对本项目的合同执行情

况进行互评，甲乙双方交换项目互估报告备案并就核评结果进行交流分析；

2. 本协议第十五条规定的协议有效期满前一个月，甲乙双方互相交换协议期间的战略合作

互评报告；

3. 上述项目互评报告和战略合作互评报告将作为双方是否续约的重要依据。 十五、协议有效期与协议终止

1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期贰年，协议截止时间为20**年03月15日，期满

前1个月双方可协商修订本协议（包括附件），但任何一方均没有期满续约或继续战略合作的义务；本协议对上述约定截止日期后供需方之间已生效但未履行完毕的具体采购／施工合同继续有效，直至该具体采购／施工合同履行完毕。

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2. 协议一方若在符合法律和本协议约定的条件下提出终止协议的要求，必须提前1个月书

面通知对方，在协议终止前双方仍应履行本协议规定的各项义务，否则，须承担相应的违约责任。

十六、纠纷争议处理方式

凡因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应当友好协商解决，协商不成时，双方同意交有管辖权的人民法院处理。 十七、协议份数

本协议用中文书写，一式4份，双方各执2份，具同等效力，未尽事宜，协商解决。 十八、协议生效

本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效，签订地点为甲方住所地。

甲方：**（集团）股份有限公司 乙方：**电梯有限公司 甲方（公章）： 地址：

法定代表人（姓名）： 法定代表人（签字）： 委托代理人（姓名）： 委托代理人（签字）： 电话： 传真： 电邮： 开户银行： 帐号： 邮政编码：

乙方（公章）： 地址：

法定代表人（姓名）： 法定代表人（签字）： 委托代理人（姓名）： 委托代理人（签字）： 电话： 传真： 电邮： 开户银行： 帐号： 邮政编码：

日期： 日期：

协议附件：

附件1：《电梯系统产品价格清单》 附件2：《电梯技术标准及要求》 附件3：《采购合同》（参考样本）

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《采购合同附件》1-4 附件4：《电梯安装合同》（参考样本） 《电梯安装合同附件》1-2 附件5：《廉洁合作协议》 附件6：《授权委托书》 附件7：《供货委托书》 附件8：《供需双方联系人名单》 附件9：《电梯系统性能介绍及参数》附件10：《服务承诺书》 附件11：战略供应商银行履约保函

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3) 地板台：上下地台采用带防滑底纹的铝合金制作，黑色喷涂表面打磨或采

用不锈钢。

4) 梳齿板：由工程塑料梳齿组成 5. 操纵装置：

1) 上下平层具有急停按钮、启动钥匙开关 2) 带故障指示灯及显示装置 6. 安全保护： 1) 扶手入口保护 2) 梳板安全保护 3) 梯级驱动链松断保护 4) 主驱动链松断保护 5) 主机过热保护 6) 围裙板保护 7) 主回路断路保护 8) 防非操纵逆转保护 9) 超速、限速保护

10) 踏板塌陷和滚轮破裂保护 11) 错相、断相保护 12) 过流、接地保护

13) 上下两部相邻扶梯之间的间隙要求采用发纹不锈钢封盖，表面平扶手壁下

部盖板的上平面。

14) 除符合以上保护功能外，还应符合GB16899-97《自动扶梯和自动人行道的

制造与安装安全规范》和JB/T 8545-1997《自动扶梯梯级链、附件和链轮》中的规定 7. 可选配置： 1) 三级平梯 2) 变频运行 3) 进口扶手带 4) 扶梯外装饰 5) 附加制动器

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6) 远程监测系统接口 7) 围裙板照明 8) 交通流量灯 三、 质量要求：

1. 质量验收标准：必须满足国家相关的最新规范及标准。

2. 所有设备必须是全新原厂正品，如有假冒，视为违约。设备到货后，中标方须向招标方提供扶梯的随机资料。

3. 工程质量必须符合设计、规范、标准和招标书的要求，质量不合格者必须按招标方的要求进行返工，返修费用由中标方负责。 四、 其他要求：

1. 室外扶梯除满足以上要求外，所有机械和电气部件均需进行防水处理。 2. 工具及其配件要求：投标方应提供设备所带专用工具清单，并标明其种类、用途和

生产厂，此价格应在价格表中单列。投标方应提供一个保修期满后，在正常使用下可保证设备长期稳定运行的备件和材料清单，并标明其种类、生产厂、厂家编号单价和合计价，买方有权全部或有选择性的购买。

3. 中标方需提供的图纸和资料：

图纸、资料：中标后需提供以下图纸（一式四份），并在进场施工前呈交一套经招标方和设计院审批认可的施工底图，作为备案；提供产品（包括所有设备和构件）出厂检验合格证书，所有进口设备均需提供原产地证明及商检证明。① 设备安装详图；② 呈交当地有关政府机关审批的施工图；③ 自动扶梯电气及机械原理图及其符号说明；④ 投标方认为有需要呈交的图纸。 4. 工具和备品备件明细表。 5. 整套的安装竣工图5份。 6. 包装：

1) 乙方应提供设备运至合同规定的最终目的地所需要的包装，以防止设备在

运输中损坏或变质。包装应采取防潮、防晒、防锈防腐蚀、防震动及防止其他损坏的必要保护措施，从而保护设备能够经受多次的搬运、装卸及各种长途运输。乙方应承担由于包装或其他防护措施不妥而引起设备的锈蚀、损坏和丢失的任何损失的责任和费用。

2) 包装箱内应有详细的装箱单和质量保证书个一套，包装箱外应附有发货清

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单。

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附件3： 《采购合同》（参考样本）

{项目名称}

采 购 合 同

（参考样本）

采购方（需方）：______________________________________ 供应商（供方）：______________________________________ 合 同 编 号 ：______________________________________ 签 订 日 期 ：______________________________________

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**________项目电梯系统采购合同

采购方（需方）：（全称）____________________________________________________________ 供应商（供方）：（全称）____________________________________________________________

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，以及**（集团）股份有限公司和__________________有限公司在________年_____月_____日签订的《战略合作协议》编号________________，结合__（项目所在地）__的有关规定和本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚信实用的原则，双方订立本合同。 1. 定义

1.1 _小时或天：本协议中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；

本协议中的“天（日）”系指一个日历天，规定按天计算时间的，开始当天不记入，从次日开始计算（不扣除休息日和法定节假日）。时限的最后一天的截止时间为当日24时整。 1.2 ______________________（根据项目要求自行添加，如有）___________________________。 1.3 ______________________（根据项目要求自行添加，如有）___________________________。 2. 工程内容和承包范围

2.1 工程内容：_____________（根据项目要求自行添加）________________________________。 2.2 承包范围：_____________（根据项目要求自行添加）________________________________。 3. 产品材料的名称、规格、品种、数量和价格

3.1产品名称：_______________________________________________________________。 3.2产品的规格、品种、数量、单价和合价： 见附件1——《工程项目产品价格清单 》 。 3. 技术要求与质量标准

3.1 产品材料应符合《战略合作协议》的有关规定；

3.2供方必须按规定提供全部完整无损、质量、性能符合技术要求的产品；

3.3产品除符合国家、行业及各地方有关技术标准外，应符合产品样本和说明书所列之标准和具备相应之功能。并必须满足《战略合作协议书》中电梯系统技术标准（详见附件3）的要求； 3.4 履约期间，如双方对产品质量发生争议，需方有权组织监理、施工总包单位和供方对供方所供产品进行现场随机抽样送检，并最终以需方所在地权威检验机构的检测报告结论为准。供方负责检测费用。

3.5 ______________________（根据项目要求自行添加，如有）__________________________。 5. 合同价格和承包方式

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5.1 本合同总价格为______（人民币大写_）_______________整（￥__________元整）。

合同价格组成： 见附件1——《工程项目产品价格清单 》 5.2 对合同价格的说明：

（1）_____________________（根据项目要求自行添加，如有）_______________________。

（2）_____________________（根据项目要求自行添加，如有）_______________________。

（3）以上价格系需方根据本合同应向供方支付的所有费用，包括所定产品的制作、供应、

包装、运输（含保险费）、税金、货到工地负责运至需方指定地点等所发生的一切费用（包括卸车费用）、运输至工地并经需方检验合格接受前的一切损耗及风险，还包括现场协调、现场配合验收、抽样测试、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训等费用。 5.3 承包方式：按承包范围和合同价款总价包干及本合同附件1——《工程项目产品价格清单》规定的综合单价包干。签订合同后，供方须按合同、设计图纸、需方或监理工程师的指令及有关规定要求的全部内容进行设备的供货。 6. 支付和结算方式 6.1 支付方式：

1. 预付款：签订合同，供方按批次开具30%的银行履约保函，有效期至本批设备货到工地。

需方收到该履约保函和付款通知、相应金额的完税发票，后15个工作日内支付：30%的本批设备款；

2. 到货验收款：在采购产品到货并通过需方的验收，并且在供方已提供齐全的付款资料（付

款资料包括：供方的付款申请、该批货款余额发票、交货验收合格证明、产品品质证明、生产合格证、产品技术资料、《材料出（入）库单》、《开箱验货单》）之后，需方在 28日内，将本批货款的50%，作为本次到货验收款支付给供方。供方在收到上述款项后，以传真向需方确认；

3. 竣工验收款：产品通过电梯工程竣工验收并办理完结算手续，并且供方已提供齐全的付

款资料（付款资料包括：供方的付款申请、竣工结算造价确认书）之后，需方在28日内，将合同总成交价的95%，在扣除之前已支付的款项以及根据《战略合作协议》和《采购合同》规定应扣除的各项款项（如有）之后，作为竣工验收款支付给供方。供方在收到上述款项后，以传真向需方确认；

4. 保修款：在产品保修期满后，并且供方已提供齐全的付款资料（付款资料包括：供方的

付款申请、需方及需方的项目物业出具的保修满意证明）之后，需方在28日内，在扣除保修期间发生的由需方支付的有关维修费用（如有）后，将剩余款项支付给供方。供方在收到上述款项后，以传真向需方确认。

5. 供方应以书面方式相互通知各方的开户银行、帐户名称、帐号。开户银行、帐户名称、

帐号如有变更，变更一方应在合同规定的相关付款期限前二十天内以书面方式通知对

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方，如未按时通知或通知有误而影响结算者应负逾期付款的责任。

6.2 结算方式

1. 本合同中附件1——《项目产品价格清单》中的综合包干单价和价格是合同计价与结算

的唯一依据，该清单中的价格全部且只能从《战略合作协议》附件1——《电梯系统产品价格清单》（包括其补充清单）中获得。

2. 竣工验收完成6日内，供方提交竣工结算报告及完整有效的结算资料给需方，并配合需

方代表在6日内确认结算资料，同时保证工程验收完成后21日内将结算资料提交给需方的造价工程师。供方必须配合需方造价工程师在收到结算资料后21日内完成工程竣工结算，并办理竣工结算造价确认书。否则处以1%结算价的罚款。

3. 结算资料的组成：结算书、施工图、补充设计、设计变更、现场签证单、《材料入库单》、

《开箱验货单》、合同、工程竣工验收单、使用人员培训证明、需方的罚款通知单。

6.3 其他约定：

（1）_____________________（根据项目要求自行添加，如有）_______________________。

（2）_____________________（根据项目要求自行添加，如有）_______________________。

7. 交货与交货方式

7.1 交货时间__________具体供货时间以《工程材料采购通知单》（附件3）为准_ ___。 7.2 交货地点______________________________________________________。

7.3 需方应至少提前21天向供方发出《工程材料采购通知单》；供方亦有义务确保供方在项目

所在地有适量的零件，需方零星配件供应（≤项目总供货量的2％）和少量零配件补货（≤当次供货量的5％）的供货时间应控制在6天以内。

7.4 供方应在交货前6日内，以书面方式向需方提供交货计划（内容包括合同号、产品名称、型

号规格、数量、包装、重量和体积的约数、交货时间、地点、运输安排）。需方应及时作好接货准备。

7.5 供方必须在取得需方同意后，方可开始供货；同时，供方必须按需方要求运抵卸货地点、按

需方要求卸货并运至需方指定的存放处，否则，需方有权拒收货物。

7.6 货物到货时，包装必须完好无缺，到货6个月内非供方原因，导致无法验货、安装，视为货

物已经移交给需方。

7.7 到货后，需方负责召集工程监理公司、总包、工程施工承包方，会同供方到现场进行验收，

若货物的包装、品种、型号、规格、质量等不符合合同规定，需方有权拒收全部或部分货物，供方须按照需方要求收回或补齐，供方实际交货时间以供方最终补齐货物时间为准，若货到24个小时之后需方、工程监理公司任何一方未到，则视为认可到场各方的验收结果，参与交货验收的单位在货物清单上共同签字，并填写《开箱验货单》和《材料入库单》（参与验收方各持一份），此合格证明为供方交货的凭证，也是供方申请付款的必要依据；

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7.8 货物在交货验收合格前所有权不转移，丢失、损坏的风险由供方承担；

7.9 供方在交货的同时应向需方提交产品品质证明、生产合格证、产品技术资料、使用说明书等

相关单证和资料，否则，需方有权拒收货物。

7.10对于因供方误发、多发或少发的物品，需方应负责妥善保管，并及时通知供方查处，由此发

生的费用由供方负担。

7.11本合同所有物品运抵需方现场，交货验收后。如产品外包装完好无损，但箱内产品材料发现

短缺或损伤，应由供方负责补足或修理，其相关费用由供方负担。 7.12由于产品质量问题引起装卸费用由供方承担。

7.13 _____________________（根据项目要求自行添加，如有）___________________________。 8. 设计配合

8.1 供方应在需方项目设计阶段根据需方的要求派遣充足的有资质的技术人员参与电梯系统设

计，并对设计进行充分沟通，最后双方确认。

8.2 在项目施工前期，供方应主动派遣充足的有资质的技术人员同甲方及安装施工队伍紧密配

合，完成施工图设计和施工方案并对之确认。 9. 安装施工与验收

9.1 供方有义务派遣充足的有资质的技术人员按需方的要求提供电梯施工的技术支持并参与专

业工程安装承包方完成设备的安装施工和其他辅助工作，并对需方人员进行技术指导和培训，保证使产品达到预定的性能指标。

9.2 供方应主动安排好自己与有关单位，包括设计、监理、工程总承包方、安装承包方、以及其

他现场总分包施工单位等有关单位的配合，积极配合施工进度计划，保证设计和施工正常进行。

9.3 施工安装完毕后，需方、监理单位、安装承包方、供方同时到场，在需方组织下对产品设备

进行验收测试，将验收测试情况记录在案并由各方签字。如果需方发现采购物品中存在缺陷，双方应当视问题的严重性给出合适的处理措施。（1）如果采购物品存在严重的缺陷，则退回给供方。供方应当给出纠正缺陷，双方协商第二次验收的时间。供方应当赔偿给需方造成的损失。（2）如果采购物品存在一些轻微的缺陷，则供方应当给出纠正缺陷的措施，双方协商是否需要第二次验收。

9.4 当所有的采购物品都通过需方的验收后，双方责任人签字认可，采购物品正式交付给需方或

者专业安装方。之后，需方将竣工验收款支付给供方。根据国家或地方有关规定需要政府部门需要进行验收检查的，以政府部门出具的验收合格证明为付款的必要依据。

9.5 _____________________（根据项目要求自行添加，如有）___________________________。 10. 品质保证与维护

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10.1 供方保证提供给需方的产品是原装正品的、全新的、技术是先进的、质量是良好的、性能

是稳定可靠的、数量是完整无缺的。

10.2供方应严格执行需方或监理方发出的指令，并服从需方或监理方对采购物品的质量监督管

理。

10.3产品质量必须符合相关设计、规范和标准要求。质量不合格者必须按需方的要求进行退货，

相关费用由供方负责，交货时间不予延长。

10.4供方未能及时处理产品质量事故，或产品质量与供货进度不符合要求时，需方有权自行或委

托他人处理，因此发生的一切费用由供方负责。

10.5供方承诺质量保证期：根据《战略合作协议》规定。本保证不包含由于需方不当的操作或修

理造成的后果。

10.6 供方有义务在电梯施工前对施工队伍进行技术培训（对施工单位进行供方产品施工前产品

施工性能介绍、施工工艺介绍、施工方法、施工中常见问题的预防及处理办法、供方产品施工要求及建议等方面的培训）

10.7 供方有义务提供电梯施工中的技术指导。

10.8 电梯施工期间供方须派1-2名专业人员常驻现场提供施工指导及配合需方进行监督，如施

工质量不符合要求，供方有责任及时书面通知需方监督纠正，若达不到上述要求，经需方项目人员发现并告知集团采购中心，计做投诉一次。

10.9 供方应留下保修负责人的书面通信地址或电话，以便通知供方进行保修；

保修负责人姓名： 联系地址：_______________电话/手机： 10.10 供方应保证保修的及时性，在收到需方或需方委托人（物业管理公司）的通知后，应及时

赶到现场，具体时间如下：

（1）出现问题，影响居民正常生活的，除人力不可抗拒原因外，供方须在接到通知后8小时内赶到现场并于2小时内完成一般故障的维修；

（2）其他情况下，供方须在需方通知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起2日内完成通知所涉及之保修项目；

（3）当供方未按（1）、（2）条规定时间到场的情况下，需方有权委派他方处理，因此发生费用由供方负责，供方认可并接受需方的处理并无条件承担需方确认的全部费用； （4）供方保修工作人员应遵守需方或需方物业管理公司的规章制度，若在户内则应接受业主的监督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。

10.11 _________________（根据项目要求自行添加，如有）____________________________。 11. 变更的处理

11.1 施工图或技术要求的修改变更须经监理工程师签字确认，否则无效。

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11.2 供方在工程中的设备产品代用，应经需方及监理工程师同意，修改后的费用增加（含返工

损失等）由供方承担，如有工期损失不予顺延；如修改后费用减少，则扣减供方报价中的相应部分。

11.3 供方须按需方要求的时间执行监理工程师提出的设计变更，否则，按供方拖延工期处理。 11.4 ___________________（根据项目要求自行添加，如有）_____________________________。 12. 违约与赔偿

12.1 合同签订后，除出现不可抗力的情况外，合同双方必须履行合同各项条款。倘若无法履行

合同时，违约者需支付对方合同总价的10％作为不能履行合同之赔偿。

12.2乙方供货不及时违约罚则：乙方须严格按照需方订单的要求准时送货至项目工地之需方指定

位置，每延迟一天按照当期合同价款的千分之三计算，最高不超过当期合同价款的百分之六，即不得超过二十天，否则甲方有权解除本协议。

12.3因为产品质量问题致使没有一次性通过工程竣工验收的，供方应立即无偿换货并在10天内

向需方交送本合同规定的合格产品，向需方支付未通过验收部分产品价款的10％违约金，赔偿因此给需方或第三人造成的损失；供方逾期6天未交送合格产品的，或者因为产品质量问题致使第二次没有通过验收的，需方有权单方解除本合同，供方应向需方退还所有已收款项，支付合同总价10％的违约金，并赔偿因此给需方或第三人造成的损失。

12.4供方违反本合同规定擅自发货或者提前到货的，需方有权拒收货物，供方对此承担一切责任。 12.5需方未按合同规定期限支付货款的，应就拖欠金额按中国人民银行同期贷款利率向供方支付

利息供方承担因为产品质量问题而给需方、第三方（包括但不限于施工人员及业主）造成的损失。

12.6因为货物的包装、品种、型号、规格、包装、数量、质量问题致使未通过交货验收的，视为

没有交货，因此造成逾期交货的，按照本合同关于逾期交货的有关规定执行。

12.7若供方对合同的执行敷衍了事，或忽视履行合同规定的实质性义务，而且从监理方书面要求

其改正之日起3日之内仍无实质性改进时，需方有权解除合同，并书面通知供方后收回工程，由此造成需方的经济损失，需方有权在给供方的任何款项中提款补偿。 13. 不可抗力

13.1因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无需承担任何责任，但本合同另有

规定的除外。

13.2因不可抗力致使部分不能履行合同的（包括导致延期履行），根据不可抗力的影响，免除相

应的责任，但本合同另有规定的除外。

13.3合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除责任。

13.4因发生不可抗力影响合同履行的，遭受不可抗力的一方须及时通知另一方，并在不可抗力结

束后合理期限内向另一方提交发生不可抗力的充分而有效的证明，否则，不能免除相应责任。

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2.1 构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优

先解释次序如下：

1) 《小/无机房电梯战略合作协议》文件编号：**-ZLCG-XY-003－2 2) 本合同

3) 合同执行期间的有关会议纪要、指令、通知等书面文件 4) 图纸

5) 现行的法律、法规、标准、规范 2.2 法律、法规、标准、规范

2.2.1 本工程施工及验收依据的规范和国家标准：

1) 电梯制造与安装安全标准（GB7588-2003） 2) 电梯技术条件（GB/T10058-1997） 3) 电梯试验方法（GB/T10059-1997） 4) 电梯安装验收规范（GB10060-1993）

5) 电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸（GB7025-1997） 6) 交流电梯电机通用技术条件（GB12974）

7) 机械设备安装工程施工及验收规范（TJ231（四）-78） 8) 电气安装工程施工及验收规范（GBJ232-82） 9) 电梯导轨（JJ49-87） 10) 电梯用钢丝绳（GB8903-1988） 11)

__（根据项目需要自行添加，如有）

___

2.2.2 国内没有相应标准、规范的，需方向供方提出施工技术要求，供方应按需方要求的时间和

要求提出施工工艺，经需方、监理单位组织有关专家论证认可后执行。 2.2.3 双方各自购买自己所需的本条所发生的标准、规范。 2.3 图纸

2.3.1 需方于（时间）之前向供方提供相关图纸 套（含制作竣工图所用图纸 套）。电

梯安装工程施工图由供方负责设计，经需方、设计院审核，签章确认后作为本工程的正式施工图纸。供方应向需方提供电梯安装施工图 套（不含供方自用图纸）。并要求供方在施工现场随时保留一整套图纸，以供需方、监理有关人员查阅。

2.3.2 如需方提供的图纸、资料不完整的，供方应于（时间）之前向需方提交补充图纸及资料所

需的时间表，列明在不影响进度的条件下，需方在整个工期内应向供方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，供方亦须以书面形式及早向需方进行提示。 2.3.3 供方需要增加图纸套数的，需方可代为复制，复制费用由供方承担。

2.3.4 供方保证只将图纸用于本次招投标及本合同履行，供方不得将图纸的任何部分泄漏给其它

无关的第三方。

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3. 工程内容和承包范围 3.1 工程概况 工程名称： 工程地点： 建筑面积：

3.2 承包范围：**集团_________项目 台电梯的安装、调试、验收以及维修保养期内因

产品质量问题引起的维修和更换、技术支持和培训，即交钥匙工程。

3.3 工程内容： 楼梯品牌、型号、产地 层/站/门 数量 （台） 总价（元） 电梯梯号与需方提供的建筑图中的建筑物编号一致。 4. 合同价款与支付

4.1 合同价款为：￥ （小写）

人民币 （大写）

本价款为安装工程总包干价格，即交钥匙工程价格，包括动员进场、吊装、搭棚（含脚手架及其他）、井道照明、办理电梯验收准用证(甲方支付相关验收费用及其当地政府收费)、施工用水电费、电梯的安装费、调试验收、场内运输、成品保护、管理费、利润、所有规费和税金等电梯验收合格前的所有费用及相关保修期内的保修费用。 4.2 工程承包方式及计价依据： 4.3 合同价款的调整 4.3.1 材差调整：

__（根据项目需要自行添加，如有） __（根据项目需要自行添加，如有）

___ ___

。 。

__（根据项目需要自行添加，如有）

___

。

安装综合单价 （元） 单项总价 （元） 号 号 4.3.2 人工费调整： 4.4 工程款支付

4.4.1 预付款：在供方安装队伍进场前10天内，开具安装合同价款20%的银行履约保函，并且供

方已提供齐全的付款资料（付款资料包括：供方的付款申请、相应金额的发票）之后，需方在14天内支付合同价款的20%。

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4.4.2 安装进度款：电梯安装完成，并且供方已提供齐全的付款资料（付款资料包括：供方的付

款申请、相应金额的发票）之后，需方在28天内支付本次安装合同价款的50%。 4.4.3 安装验收款：电梯通过当地政府部门验收合格、获得准运证、使用证发放、完整移交给需

方、办理完工程结算手续，并且供方已提供齐全的付款资料（付款资料包括：供方的付款申请、相应金额的发票、竣工结算造价确认书）之后，需方在28天内，将合同结算价款的95%，在扣除之前已支付的款项以及根据《小/无机房战略合作协议》和本合同规定应扣除的各项款项（如有）之后，作为安装验收款支付给供方。

4.4.4 安装保修款：在两年保修期满，并且供方已提供齐全的付款资料（付款资料包括：供方的

付款申请、相应金额的发票、需方及需方的项目物业出具的保修满意证明）之后，需方在28天内，在扣除保修期间发生的、供方应该承担而未承担的质量问题保修费用及罚款（如有）后，将剩余款项支付给供方。

4.4.5 各种对供方的违约金、罚款及合同规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。

4.4.6 供方应以书面方式通知需方的开户银行、帐户名称、帐号。开户银行、帐户名称、帐号如

有变更，供方应在合同规定的相关付款期限前十四天内以书面方式通知需方，如供方未按时通知或通知有误而影响及时支付和结算，需方不承担逾期付款的责任。 4.4.7 __（根据项目需要自行添加，如有） 5. 双方的人员、设备 5.1 需方

5.1.1 需方驻工地总代表为________，需方的所有文件经需方工地总代表签署并加需方项目经理

部公章后方有效。

5.1.2 需方委托________对本工程进行监理，监理驻工地总代表为_________，监理行使职权范

围由需方另行以书面形式通知给供方，供方必须遵守。 5.1.3 __（根据项目需要自行添加，如有） 5.2 供方

5.2.1 本工程供方驻工地项目经理为 _____ _ ，其它管理人员名单

_______________________。

5.2.2 供方项目经理即为供方驻工地总代表，代表供方行使合同约定的权利，履行合同约定的义

务。供方的要求、通知，均以书面形式由供方项目经理签字加盖供方公章后递交需方。 5.2.3 供方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加

的应提前4小时向需方提出申请并在获得需方批准后方可缺席，否则供方向需方支付违约金200元/人次。

5.2.4 供方在开工前应向需方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。

5.2.5 以下需方确认无法胜任工作的人员，经需方要求，必须在24小时内调离本工程范围，否

___

。

___

。

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则供方支付违约金 500元/人次；同时，供方应在48小时内用需方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员，新人员逾期不到岗，供方须支付违约金 500元/人次。 1) 对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员； 2) 专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员； 3) 不能积极配合需方正常工作（包括销售）者； 4) 违反需方或供方工地现场管理规定者； 5) 无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）； 6) 与本合同规定名册不符者； 7) 与本工程施工无关的人员等。 5.2.6 __（根据项目需要自行添加，如有） 6. 需方责任

6.1 需方按时提供足够的室外堆场以备卸货，并提供电器零部件及安装工具的堆放场地，场地面

积为 ___ 平方米；

6.2 供方负责施工场地内的设备材料及安装工具保管，未经供方同意需方不得自行或委派第三方

拆箱，否则造成零件缺损由需方负责；

6.3 需方负责协调影响供方施工的有关问题，因供方原因造成的工期延误责任在供方； 6.4 需方负责向供方提供工程进度计划，包括预留孔等土建工程；

6.5 需方负责将供方的安装施工组织设计，编入总工程进度计划，负责向供方发出进入现场通知，

负责现场施工、调试和验收方面的组织及配合协调工作；

6.6 需方应将电梯井道及机械室的建筑工程等，在安装进场前7天完成。如房屋建筑或电梯外装

工程未能配合安装之进行，则电梯安装完工日期可顺延；

6.7 在电梯安装完毕14天前，需方按电梯电气设计容量提供电梯试车之用电，否则调试工程延

至供电后实施。

6.8 需方负责从工地配电箱接线引出分电箱至机房所在地。 6.9

__（根据项目需要自行添加，如有）

___

。

___

。

7. 供方责任

7.1 供方接到需方通知后，配合土建施工进度，派专业人员到工地现场对土建井道尺寸、门洞

尺寸、预留洞等进行检查、验收，并对其质量问题提出整改意见，否则视为供方认可并接受土建施工质量；

7.2 安装前供、需双方对电梯的土建尺寸进行检查，供方提交书面施工组织设计给需方、监理

审核，批准后方可进行施工；

7.3 供方在实施开箱验收时及验收合格移交前的保管过程中，若发现货物与装箱单数目不符，

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由供方负责补齐，如造成电梯安装进度影响竣工验收交付，责任由供方负责；

7.4 供方负责从工地配电箱接线引出分电箱至施工地点，并且负责施工水电费用以及生活用水

电（如有）的费用。

7.5 供方在井道内提供永久性照明，其要求为：36V低压安全照明，每7m设不小于60W的灯泡

一支，包括相关的配线和电源配件等供方提供物料并负责安装；

7.6 供方免费提供安装并拆除适用于电梯安装的脚手架，由供方出施工图及要求,报需方审批和

总包备案。供方还要负责设备的垂直运输；

7.7 供方在安装电梯的过程中，必须严格按照国家有关规范、规定及经过需方审定的施工组织

设计实施，并提供相应的原始资料；

7.8 负责对未交付需方的已完工程产品保护工作，但时间不超过供方向需方提出移交之日起计

的30天；

7.9 工程进行中做到文明施工，垃圾及时清运至需方指定地点，供方施工人员办公和材料堆放

应在需方批准之区域；

7.10 电梯安装、调试及试运行期间由于供方的原因而发生的任何费用，由供方自行承担。供方

在施工过程中需避免存在事故隐患，一旦发生由于供方原因所造成的任何事故，供方须承担事故责任和损失费用；

7.11 工程结束后，需方应协助供方进行竣工验收工作；

7.12 电梯自所有的政府主管电梯部门验收合格之日起，供方负责免费保修两年；

7.13 电梯在交货验收后至安装验收合格前的正常安装过程由供方负责保管、保护、并由供方承

担电梯灭失、毁损的风险。若由于需方原因造成设备到工地后不能按时开始安装或设备安装完毕后不能按时验收超过14天，则设备的保管交由需方负责（但供需双方需有书面的移交手续）。

7.14 __（根据项目需要自行添加，如有） 8. 合同工期 8.1 开工、竣工

开工时间： 竣工时间：

__（根据项目需要自行添加，如有） __（根据项目需要自行添加，如有）

___ ___

。 。

___

。

___

。

合同工期总日历天数： __（根据项目需要自行添加，如有）

8.2 进度计划：

8.2.1 供方应于合同签订后14天向需方、监理、总包方提交详细的施工组织设计，需方、监理、

总包方在收到后的14天内未予以书面形式确认或提出修改意见，视为同意。 8.2.2 供方的施工进度应符合以下要求：

。

__（根据项目需要自行添加，如有）

___

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8.2.3 与相关承包商配合的时间要求：

。

8.2.4 如供方未能按第8.1款规定的时间竣工，须向需方支付延误违约金人民币_________元/天，

延误违约金由需方在当期工程进度款中扣除，延误违约金最高限额为合同价款的10％。 8.2.5 供方必须按需方、监理、总包方确认的进度计划组织施工，接受需方、监理、总包方的检

查、监督。工程实际进度与计划不相符时，供方应按需方、监理、总包方的要求提出改进措施，经需方确认后执行。

8.2.6 __（根据项目需要自行添加，如有） 8.3 开工及延期开工

8.3.1 供方应当按照本合同约定的开工日期开工。供方不能按时开工，应当不迟于本合同约定的

开工日期前 7 天，以书面形式向需方提出延期开工的申请，未经需方批准的延迟开工，每延迟一天，供方须向需方支付延误违约金人民币￥___________元，工期不予顺延。 8.3.2 因需方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，需方应提前 7 天以书面形式通知供

方，推迟开工日期，工期相应顺延。 8.3.3 __（根据项目需要自行添加，如有） 8.4 暂停施工

需方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求供方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。供方应当按需方要求停止施工，并妥善保护已完工程。供方实施需方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，需方应当在48小时内给予答复。需方未能在规定时间内提出处理意见，或收到供方复工要求后48小时内未予答复，供方可自行复工。因供方原因造成暂停施工的，由供方承担由此发生的全部费用，工期不予顺延。因需方原因造成停工的，不承担供方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。 8.5 工期延误

8.5.1 如遇下列情况之一，供方应就延误工期的内容及原因在3天内向需方提出书面报告，经需

方审核批准并通过书面形式确认工期是否可顺延期限。 1) 2) 3) 4)

非供方原因造成的停水、停电造成停工，且停水、停电连续影响12小时以上； 属招标文件范围内的重大设计变更，使施工无法进行，影响进度； 法律规定的不可抗力因素；

由于需方未履行其责任而造成供方不能施工的。

___

。

___

。

__（根据项目需要自行添加，如有）

___

8.5.2 供方在8.5.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向需方提出报告。需方在

收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。 8.5.3 __（根据项目需要自行添加，如有） 8.6 工程竣工

供方必须按照本合同约定的竣工日期或需方同意顺延的工期竣工。否则因为供方原因，每拖延一天，除按第8.2.4款支付罚款外还须支付由此引起的所有补偿、赔偿直至诉讼费用。

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___ 。

**集团战略采购 9. 质量与检验 9.1 工程质量

本工程质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据，必须符合设计和本合同第2.2条规定的法律、法规、标准、规范的要求。 9.2 检查和返工

9.2.1 供方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及需方、监理依据合同发出的指令施工，随

时接受需方、监理的检查检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向需方及监理提供与工程质量有关的技术资料。

9.2.2 工程质量达不到规定标准的部分，供方应按需方、监理、总包方的要求拆除和重新施工，

直到符合规定标准。因供方原因达不到规定标准，由供方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。

9.2.3 __（根据项目需要自行添加，如有） 9.3 隐蔽工程和中间验收

9.3.1 工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，供方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以

书面形式通知需方、监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。供方准备验收记录，验收合格，需方、监理在验收记录上签字后，供方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，供方在需方、监理限定的时间内修改后重新验收。

9.3.2 需方、监理不能按时进行验收，应在验收前 24 小时以书面形式向供方提出延期要求，延

期不能超过 48 小时。未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，供方可自行组织验收，需方、监理应承认验收记录。

9.3.3 经需方、监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收48小时后，需方、

监理不在验收记录上签字，视为需方、监理已经认可验收记录，供方可进行隐蔽或继续施工。

9.3.4 当需方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，供方应按要求进行剥离或开孔，并在检

验后重新覆盖或修复。检验合格，需方承担由此发生的变更，并相应顺延工期。检验不合格，供方承担发生的全部费用，工期不予顺延。 9.3.5 __（根据项目需要自行添加，如有） 9.4 设备调试

9.4.1 双方约定需要设备调试的，设备调试内容应与供方承包的安装范围相一致。

9.4.2 设备安装工程具备单机调试条件，供方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书面形式

通知需方、监理。通知包括调试内容、时间、地点。供方准备设备调试记录，需方根据供方要求为设备调试提供必要条件。设备调试合格，需方、监理在设备调试记录上签字。 9.4.3 需方、监理不能按时参加设备调试，须在开始设备调试前24小时以书面形式向供方提出延

期要求，延期不能超过 48 小时。未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，供方可自

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行组织设备调试，需方、监理应承认设备调试记录。

9.4.4 设备安装工程具备无负荷联动设备调试条件，需方组织设备联动调试，并就设备调试内容、

时间、地点向供方提出要求，供方按要求做好准备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。 9.4.5 双方责任

1) 由供方提出修改设计造成设备调试达不到验收要求，不管该设计是否经过需方、监理批准，由供方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。如供方不承担设计责任，设备调试达不到验收要求，需方应要求设计单位修改设计，供方按修改后的设计重新安装。需方承担修改设计、拆除及重新安装的全部费用。

2) 由于设备制造原因设备调试达不到验收要求，不管该设备是否经过需方、监理批准，由该设备采购方负责重新购置或修理，供方负责拆除和重新安装。设备由供方采购的，由供方承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用，工期不予顺延。

3) 由于供方施工原因造成设备调试达不到验收要求，供方按需方、监理要求重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试的费用。

4) 需方、监理在设备调试合格后不在设备调试记录上签字，设备调试结束 48 小时后，视为需方、监理已经认可设备调试记录，供方可继续施工或办理竣工手续。 5) __（根据项目需要自行添加，如有） 10. 现场管理

10.1 安全施工与检查

10.1.1 供方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行

业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非需方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由供方承担。

10.1.2 需方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育。需方不得要求供方违反安全管理的规

定进行施工。因需方原因导致的安全事故，由需方承担相应责任及发生的费用。

10.1.3 __（根据项目需要自行添加，如有） 10.2 安全防护

供方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理认可后实施。 10.3 事故处理

10.3.1 发生重大伤亡及其他安全事故，供方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理，同时

按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。

10.3.2 需方供方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理，或参照争议解决条款。 10.3.3 __（根据项目需要自行添加，如有）

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**集团战略采购 10.4 文明施工

10.4.1 供方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守需方和

总包方的现场管理规定。

10.4.2 供方全体现场施工人员应统一服装，全部施工人员应佩带工作牌。

10.4.3 施工期间，供方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，

工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁从高空直接向下抛物，否则，供方每次向需方支付违约金1000元；以上物品在不需用时应按需方要求清理出工地。

10.4.4 供方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和

场外污染等有关手续，发生的费用及造成的罚款全部由供方承担。

10.4.5 在工程施工过程中及工程验收移交后一年内，由于供方责任出现质量问题、安全事故或

者其它原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或者政府有关部门的通报批评，每次由供方向需方支付人民币5万元违约金，从需方工程进度款或保修款中扣除。

10.4.6 __（根据项目需要自行添加，如有） 10.5 现场用水用电管理

10.5.1 供方应按总包方要求提供用水用电计划，配置必要的计量装置，水电费用由供方支付给

总包方。

10.5.2 供方的生活用水用电由供方自行承担。 10.5.3 __（根据项目需要自行添加，如有） 11. 材料设备

11.1. 需方供应的材料设备： 11.2. 供方供应的材料设备：

__（根据项目需要自行添加，如有） __（根据项目需要自行添加，如有）

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11.3. 本工程的有关材料设备到货后，供方应进行详细验收并对该产品的质量问题向需方负责。 12. 工程变更

12.1 需方有权对设计图纸进行变更，供方应及时按变更进行施工,不得拒绝。设计单位提出的

设计变更，必须经需方批准并加盖需方公章后，供方才能按图进行施工。

12.2 供方发现设计错误或不合理之处，应及时通知需方和设计单位，由设计单位（或需方）提

供设计变更文件，经需方签字批准后实施。

12.3 供方提出的合理化建议如被需方采用，或供方在施工前及时纠正图纸错误，需方可根据实

际情况酌情予以奖励。

12.4 因供方擅自变更设计发生的费用和由此导致需方的损失，由供方承担，工期不予顺延。 12.5 因供方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由供方承担，工期不

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予顺延。

12.6 如图纸（或施工方案）由供方进行设计，因设计质量问题引起的责任由供方承担。 12.7 需方提出的对已完成的分项工程进行变更，供方应在施工前将施工方案报需方确认；对于

有可能重复利用的材料设备，供方应小心保护，属供方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由供方负责。

12.8 合同履行中需方要求变更工程质量标准及发生其它重大变更，由双方另行协商解决。 12.9 关于变更、签证计价及结算的约定

12.9.1 在双方核对变更、签证的价款时，供方负责事先就每张变更、签证通知单做一份

完整报价单提交需方；需方不接受供方以汇总方式编制的多项变更、签证事项的报价单。

12.9.2 变更、签证的计价严格执行与其相关的主合同的经济条款，其套用的单价、价差

处理等都要与主合同经济条款的约定相一致；当没有合适的单价套用时，双方可以按当时的市场合理低价协商确定。

12.9.3 当工程变更时，发生的费用无法根据变更文件进行计量的，供方应在变更实施过

程中向需方、监理提请现场签证并填写签证单，变更工程被隐蔽无法计量的，需方监理有权拒绝签证。可直接计量的按下款执行。

12.9.4 需方对工程进行变更引致合同价款调整，供方应在接到需方联系单、设计变更单

或签证单14天内编制变更报价单并报需方及监理(报价单必须含详细工程量计算书及价款,否则视为无效)，如导致合同价款调增，逾期上报视为供方放弃补偿要求；如导致合同价款调减，需方有权从合同价款中扣除相应调减价款。

12.9.5 需方一般应在变更工程施工完成后30天内或接到变更报价单21天内将上报的报

价单审核完毕。供方在上报进度款申请时，应将上月已审批并且完工经检验合格部分的变更工作一起上报，经批准的变更价款随进度款一起支付给供方（支付比例同工程进度款支付方式）。

12.9.6 需方核定变更、签证事项的价格后，应在变更报价确认单上注明最终审定价格结

算时不再调整；供方如有争议按照主合同处理争议的原则执行，但不得以此理由拒不执行有关的设计变更，否则视为违约。

12.9.7 关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以下问题：工作内容

及工作量、工作时间、工作人数、取定的人工单价按合同规定（是综合单价，已含管理费和利润）。

12.9.8 每月10日前，供需双方应就截止上月末尚未确定最终审定价的变更、签证的费用

预算书，进行综合性核对和价格商谈，并形成核对与商谈记录清单。

12.9.9 办理签证时，供方应提供经需方确认的有关方案或数据原件，签证单原件一式两

份，供需双方各持一份。

12.10

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