投标毕业设计说明

淮 阴 工 学 院

毕业设计（论文）说明书

作 者: 学 院: 专业:

学 号： 建筑工程学院 土木工程

题 目: 南京市高新区盘城居住新区一期三组团

3-8#楼投标文件编制

指导者：

(姓 名) (专业技术职务)

评阅者：

(姓 名) (专业技术职务)

2016 年 05 月

毕业设计说明书（论文）中文摘要

本毕业设计是根据江苏省南京市浦口盘城新区住宅小区3-8号楼招标文件的招标须知、合同条件、技术规范、图纸以及其他有关的文件而编制的投标文件。该工程总建筑面积约7500平米，其中的设计包括：商务标、技术标以及结论说明。其中商务标的内容包括文件编制的依据、范围、工程量的计算过程及投标函、投标保证金、授权委托书、法定代表人的身份证明等。技术标则包括工程概况、施工组织及部署、施工方案、劳动力的配备计划、各项管理措施等，是从人、材料、机具方面协调进行施工布置。根据工程量清单计算规则计算工程量，并完成适当的投标报价；应用完整的施工工艺和技术进行施工组织设计；熟悉投标文件的组成并编制完成了相关文件。 关键词 商务标，技术标，投标报价，施工组织设计

毕业设计说明书（论文）外文摘要

Title Nanjing High-tech Zone Plate Preparation Town District a three Living Group 3 -8 # Floor of Tender Documents Abstract The graduation project is the tender documents in the tender notice, Jiangsu Province, Nanjing Pukou plate City District Residential Community Building 3-8 tender documents, contract conditions,technical specifications, drawings and other relevant documents prepared.The total construction area of about 7,500 square meters, the design of which include: business standard, technical standards and the conclusions described. Which includes the subject of business based on documents prepared by the range, calculation of quantities and Tender, bid bond, power of attorney, the legal representative of identity proof. Technical standards include project survey, construction and deployment of the construction program, with a workforce plan, the management measures are coordinated from people, materials, equipment aspects of construction layout. Calculated according to the calculation rules BOQ quantities, and complete the appropriate bidding; application complete construction processes and technologies for construction organization design; familiar with the composition of the tender documents and completed the preparation of relevant documents. Keywordsthe Business Tender, the Technical Tender, bidding, construction design 淮阴工学院毕业设计（论文）说明书 第Ⅰ页 共Ⅱ页

目录

第一部分 商务标..................................................... 1 第一章 投标函及投标函附录........................................... 2

1.1 投标函 ...................................................... 2 1.2 投标函附录 ................................................ 3 第二章 法定代表人身份证明........................................... 4 第三章 授权委托书................................................... 5 第四章 投标保证金................................................... 6 第五章 已标价工程量清单（见附录）................................... 7 （1）投标报价封面 ................................................... 7 （2）投标总说明 ..................................................... 7 （3）单位工程投标报价汇总表 ......................................... 7 （4）分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 .......................... 7 （5）综合单价分项表 ................................................. 7 （6）总结措施项目清单与计价表 ....................................... 7 （7）其他项目清单与计价汇总表 ....................................... 7 （8）暂列金额明细表 ................................................. 7 （9）专业工程暂估价及结算价表 ....................................... 7 （10）计日工表 ...................................................... 7 （11）总承包服务费计价表 ............................................ 7 （12）规费、税金项目计价表 .......................................... 7 （13）主要材料和工程设备一览表 ...................................... 7 第二部分 技术标..................................................... 8 第六章 工程概况..................................................... 9

6.1 工程概况简表 ................................................ 9 6.2 工程水文地质情况 ............................................ 9 第七章 施工准备工作计划............................................ 10

7.1 施工现场平面布置 ........................................... 10 7.2 施工平面布置图 ............................................. 10

7.3 水电供应 ................................................... 10 7.4 生产、生活临建 ............................................. 10 7.5 消防 ....................................................... 10 7.6 需要解决的问题 ............................................. 10 7.7 设备及机具 ................................................. 11 第八章 施工部署.................................................... 13 8.1 进度目标与计划安排 ......................................... 13 8.2 进度、工期保证措施 ......................................... 13

淮阴工学院毕业设计（论文）说明书第 Ⅱ 页 共 Ⅱ页

8.3 质量保证措施 ............................................... 15 第九章 施工进度计划................................................ 19

9.1 工期目标 ................................................... 19 9.2 施工部署与进度计划 ......................................... 19 9.3 工程进度保证措施 ........................................... 19 9.4 施工现场平面布置 ........................................... 21 第十章 施工方案.................................................... 21

10.1 定位放线及标高控制 ........................................ 22 10.2 土方工程 .................................................. 22 10.3 基础工程 .................................................. 23 10.4 主体工程 .................................................. 24

10.5 内外填充墙封闭工程 ........................................ 26 10.6 屋面工程 .................................................. 27 10.7 装修工程 .................................................. 27 第十一章 施工质量保证............................................. 32 11.1 特殊工艺和技术部位的施工方法 .............................. 33 11.2 施工质量通病的防治 ........................................ 35 11.3 质量保证措施 .............................................. 36 第十二章 劳动力配备计划............................................ 46

12.1 劳动力配置原则和计划 ...................................... 46 12.2 劳动力组织和管理措施 ...................................... 48 第十三章 项目管理机构.............................................. 49

13.1 现场管理机构设置 ........................................ 50 13.2 质量管理机构 .............................................. 50 13.3 项目部质量机构 ............................................ 50 13.4 主要人员职责 .............................................. 51 结 论............................................................. 52 致 谢............................................................. 53 参 考 文 献........................................................ 53 附 录 一 现场平面布置图 附录二 工程进度安排表

附 录 三 已标价工程量清单

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第 1 页 共 54页

商 务 标

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第一章 投标函及投标函附录

1.1 投标函

致： 南京工程咨询有限公司

第 2 页 共 54页

1.根据你方招标工程项目南京高新区盘城居住新区一期二、三组团保障性住房3-8栋工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究招标文件的投标须知、合同条款、工程建设标准及其他有关文件后，我方愿以壹仟零壹拾万零肆伍佰拾元陆角柒分（小写）10100450.67元的投标总报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准条件要求承包上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。

2．我方已详细审核全部招标文件，包括其补充招标文件及有关附件。 3．我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。

4．一旦我方中标，我方保证在400日历天内完成并移交全部工程。 5．我方同意所提交的投标文件在规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。

6．除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

投标人:江苏建筑工程有限公司（盖章）

单位地址： 江苏省淮安市北京北路120号 授权的代理人：孔国华 （签字或盖章）

电话：0517-63222780 传真：0517-63520454

日期： 2016 年01 月 26日

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1.2 投标函附录

工程名称 第 3 页 共 54页

南京高新区盘城居住新区一期三组团保障性住房3-8#楼 投标人 江苏建筑工程有限公司 项目经理 （建造师） 孔国华 级别 二级 编号 1234567891 投标报价（万元） 1010.045万元 投标工期 400日历天 投标质量等级 合格 保修期限 按国家规定执行 投标有效期 60日历天（投标截止之日起） 服务 承诺

投标人：（盖单位章）江苏建筑工程有限公司 法定代表人或其委托代理人：孔国华（签字）

日期：2016年1月26日

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第一章 法定代表人身份证明

单位名称：江苏建筑工程有限公司 地 址：江苏省淮安市北京北路120号 姓 名：李维宝性别：男年龄：58职务董事长 系江苏建筑工程有限公司的法定代表人。

特此证明。

第 4 页 共 54页

投标人：江苏建筑工程有限公司（盖电子印章） 日 期：2016年1月26日

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第三章 授权委托书

是否授权：是 授权内容：

第 5 页 共 54页

本人李维宝系江苏建筑工程有限公司的法定代表人，现委任孔国华身份证320123456101203338为我方法定代表人委托代理人。法定代表人委托代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改南京高新区盘城居住新区一期三组团3-8#楼土建工程施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。 委托期限:90天

法定代表人委托代理人无转委托全。

投标人：江苏建筑工程有限公司（盖电子印章） 日 期：2016年1月26日

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第四章投标保证金

第 6 页 共 54页

根据本担保书，江苏建筑工程有限公司作为委托人和中国银行做为担保人共同向债权人南京永泰工程咨询有限公司承担支付人民币二十万元整的责任。 鉴于委托人已于2016年1月26日向业主递交了书面投标书。 本担保书的条件是：

1．如果委托人在投标有效期内受到业主的中标通知后： （a）不能或拒绝按投标须知的要求签署合同协议书 （b）不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金 则本担保书有效，否则为无效． 但是担保人不承担支付下述金额的责任： 1．大于本担保书规定的金额

2．大于投标人投标价与业主授标价之间的差额的金额

担保人在此确认本担保书责任在招标通告中规定的投标截止期后或在这段时间内延长的截止期后180天内保持有效，延长投标有效期无须通知担保人。

委托人代表：（签字盖公章）孔国华

担保人代表：（签字盖公章）张明

日期：2016年1月26日

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第 7 页 共 54页

第五章已标价工程量清单（见附录）

（1）投标报价封面 （2）投标总说明

（3）单位工程投标报价汇总表

（4）分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 （5）综合单价分项表

（6）总结措施项目清单与计价表 （7）其他项目清单与计价汇总表 （8）暂列金额明细表

（9）专业工程暂估价及结算价表 （10）计日工表

（11）总承包服务费计价表 （12）规费、税金项目计价表 （13）主要材料和工程设备一览表

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第 8 页 共 54页

技 术 标

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第六章 工程概况

6.1 工程概况简表

第 9 页 共 54页

该工程位于江苏省南京市浦口区。南京高新区盘城居住新区一期二、三组团保障性住房。3-8栋为一层半地下室，地上11层的住宅。

工程名称 设 计 单 位 建 筑 设 计 简 基 底 室内外高差 地下部分 层数:一层 结 构 设 计 简 介 地上结构 现浇钢筋混凝土抗震墙结构 地下结构 筏板基础 梁板式筏板基础采用钢筋混凝土C40 部 位 结构类型 总 高 室外地面之主要屋面板面高度为31.9米 建 筑 物 标 高(M) 7.5米 1.15米 地上部分 层数:十一层 结构简价 总建筑面积 南京高新区盘城居住新区一期二、三组团保障性住房 江苏省建工设计研究院有限公司 7538.59平方米 建 筑 物 高 度 6.2 工程水文地质情况

1、地层为填土，砾中砂、粗砂、角砾类土层

抗震设防烈度7度，安全等二级，抗震强抗震等级三级 2、基本风压值0.4KNM2 3、基础雪压值0.65 KNM2 4、场地土类类别Ⅱ类

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第七章施工准备工作计划

7.1 施工现场平面布置

7.1.1施工总平面布置原则

第 10 页 共 54页

新建工程为了更好地组织施工，设专职的施工总平面管理人员业务上与业主管理人员对口，并接受指导，服从业主施工平面的管理，并按照以下原则进行布置：

（1）在给定的范围内进行生产，生活临建的布置统一安排，综合考虑总平面布置，交通等因素。

（2）总体布置满足有关规程对安全、防火等的要求。 （3）施工道路尽量采用永临结合的方式，运输道路畅通。 （4）合理安排各工序的施工，尽量减少大宗材料的二次搬运。

7.2 施工平面布置图

见附图（施工平面布置图）

7.3水电供应

本工程施工平面布置统一安排，施工水源、电源从已布置的主网中引接，经计算施工用水杆管选用φ100钢管，支管采用φ32的钢管供水干管装计量水表。

用电负荷见常用设备计算：173（KV） 故选用一台35KVA变压器。

7.4生产、生活临建

根据本工程的特点和我们的经验，生产临建原则上采用活动板房，据现场实际情况摆设。

7.5消防

消防水和施工用水合一管网。仓库加工场地等按规定配备相应的消防器材。 设兼职消防员和义务消防队，负责日常和紧急的消防工作。

7.6需要解决的问题

根据当地情况，生产生活临建及临时用电等均要做好防雨和防潮工作。 （1）现场临建应注意屋面防水的施工，并根据实际高差做好排水沟槽，有顺序地组织排水，防止雨水冲击工程基础及临舍。

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（2）水泥库房除屋面做好防水外，还要注重地坪及墙面的防潮施工，地坪做好防水处理，墙面1.5M以下也进行防水处理，后抹水泥砂浆面层，并采用架空堆放水泥，达到防潮的目的。

（3）生产：临时用电选用电缆和胶皮软线配备足够的能够满足安全施工用电设备，派专人负责监督、检查，按国标JGJ59-99落实安全用电情况。

（4）如果现场提供的电源还不能满足施工用电，我们配值一台200KW的柴油发电机来补充用电不足的情况，确保工程顺利按业主要求的工期保质保量按时完工。

（5）根据实际情况，在组织工程基础土方以前，先组织混凝土搅拌站和镦粗直螺纹钢筋连接厂家的合同签订。

7.7 设备及机具

7.7.1 小型机具计划

序号 1 2 3 4 5 6 7 名称 激光经纬仪 自动水准仪 电锤 电钻 圆盘锯 切割机 射钉枪 规格 JJ2A DS3 φ16 小型 单位 台 台 套 台 台 台 套 数量 2 4 4 4 1 4 10 7.7.2 模板、扣件需用量计划

序号 1 2 3 4 5 6 7 项 目 组合钢模 中（高）密复合压缩板 覆膜竹胶合板 早拆模钢支柱 对拉螺栓，蝴蝶卡 钢管 扣件 单 位 M2 M2 M2 根 套 吨 个 数 量 1500 8000 1000 2000 4000 350 15000

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8 9 脚手架 密目网 块 M2 第 12 页 共 54页

2000 4500 7.7.3计划设入本工程的主要施工设备

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 9. 13 14 机具名称 快速升降机 轻型塔吊 反铲挖掘机（日） 砼拌合机 16T内自卸汽车 砂浆搅拌机 插入式振动棒 平板振动器 水泵 平板振动夯 木工多功能电刨床 电焊机 小型运输车 砂轮切割机 型 号 JJK-1-1.5 QTZ315 WY-60型 JZC350型 泰托拉 JZC250型 ZN－50 P2-50 扬程50m HW-20 NE503 BX6-20 单 位 台 台 台 台 辆 台 台 台 台 台 台 台 辆 台 数 量 2 10 2 4 6 4 9. 6 2 5 2 4 10 2

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第八章施工部署

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本工程主要为农田水利，施工较困难，影响控制性进度的施工内容为渠道防渗，施工速度慢，又受天气条件的影响。针对其特点，我们的施工顺序是：先低后高进行土方开挖，先场内后场外，先地下后地上，先土建水做装修后精装修，专业设备安装穿插进行的原则。

施工方法是主体施工平面分段，流水作业，基础土方采用机械开挖，独立基础及条形基础部分留30厘米人工清基坑；混凝土工程采用泵送商品混凝土；模板采用木模体系；梁、柱主筋接头采用镦粗直螺纹连接；装修、设备工程穿插进行。为此分别制定质量、工期的分解目标和保证措施。

8.1进度目标与计划安排

详见施工进度进度表

8.2进度、工期保证措施

8.2.1 目标管理

依据本工程的部署和计划，以及详细施工预算编制出的工程量、劳力、材料等需用量，进一步充实和完善进度计划；规划分阶段工期目标和分层细目标，以及劳动力需用量计划、材料用量计划和用款计划等。一切为了分目标的实现制定措施和月度、季度计划，并综合平衡。计划报建设代表进行监督。公司对项目实行目标责任奖励。项目对作业队组执行定额计件和工期指标挂勾奖惩。 8.2.2健全项目部工期保障体系

健全项目经理为首的生产指挥和承包奖励管理的保障体系，以项目工程师为主的内业综合平衡保障系统，以材料科为主的物资、机具供应保障系统，以财会为主的资金管理保障系统，分工负责，明确责任，同心协力保目标。

公司将全力支持确保人、财、物的调配供给保证工程顺利连续施工。 8.2.3加强各项业务管理，保证工程工期目标措施

（1）预算工作要超前、准确的提供分层或分项的工程量、材料、构配件半成品和劳动定额用量等数据，提供计划依据。

（2）技术工作要超前提供各种配料单，审核构件、半成品加工申请单，要给加工厂留有较充足的生产周期；要提前做好细部的技术交底等各项准备，深入

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现场确保准确指导；杜绝差错，及时办理各种向建设方、监理代表、质监站的审报资料（如隐蔽验收单、方案措施、中验资料、竣验资料等）避免等待。项目工程师应主持施工技术及质量的管理工作，及时将设计变更通知有关业务人员进行收集，健全必要的审核，审批制度，减少失误，加强质量监控和管理，提高一次成优率和合格率，实现分项质量目标计划。

（3）材料供应工作，建筑材料品种杂、规格数量多，需精心制订分期分批的采购供应计划，签订供货合同、保证材料质量，确保数量、规格、型号的准确性，供货时间及时或提前，杜绝待料现象。

（4）计划工作要重视综合平衡的协调工作，充分做好各分项工程的准备工作，满足进度要求，并开好业务生产会和日、周生产调度会；分类采取措施及时解决矛盾，确保工作正常连续作业。

（5）采用先进的施工方案和工艺，充分发挥科技的作用，群策群力保进度。 （6）切实做按顺序施工，合理流水作业，加强成品保护措施的贯彻落实，减少装修破损的返修工作。

（7）编制资金使用计划和综合平衡，用好用活资金，防止材料积压，实行工程资金专款专用。 8.2.4加强各方的协调工作

（1）主动加强与设计人员的联系，进行洽商，及时处理好有关设计的各类问题。

（2）主动加强与建设单位、监理单位、设计单位的联系，互通信息，提前确定装修方案或设备材料，并定期或不定期的召开协调会议，及时解决施工中发生的各种问题；虚心听取各方的意见，纠正自己的不足和错误，促进工程速度。

（3）处理好外部社会环境，减少环境污染，保证必要的夜间施工作业，遵守有关交通管理、环卫要求、治安要求等等，并加强联系，减少矛盾，可有效防止延误工期。 8.2.5技术措施 工程技术措施

（1）改进模板工艺，现场施工商品混凝土，减少水做装修。

（2）平板模板采用大规格1.0×8.0高密压缩模板及早拆支撑体系；（即对

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拉螺栓，蝴蝶卡、钢支撑，钢管加固）。

（3）采用泵送商品早强混凝土。 （4）采用流水施工，小节拍控制。 网络计划执行临控措施：

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进行计划跟踪监控管理，密切注意关键线路和关键工序，确保关键工序不拖延。如有延期应采取增加劳力来解决赶工；对非关键工序延期，应防止转化成关键工序。避免不分主次矛盾的一齐抓而形起资金、劳力、物资等供应紧张和不必要的管理混乱。

8.3质量保证措施

质量目标：确保好。目标分解：地基与基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程、电气工程和空调工程等分部力争好，门窗工程，通风、消防、暖卫工程一次性合格。

8.3.1质量技术保证措施

（1）加强技术管理落实技术岗位责任制，建立技术考核制，认真贯彻国家规范，行业规程和公司的各项技术质量标准、制度。

（2）认真学习图纸和做好图纸会审工作。尽量早发现图纸矛盾、减少差错，做好图纸设计洽商和变更。并主动给建设代表反映情况、交换意见，为顺利组织施工创造良好条件。为建设单位负责，提出合理改进意见，保证质量，降低造价，节省投资。

（3）依据本施工方案原则，认真编制详细具体实施方案，完善分部分项的技术质量保证措施，对新技术、新工艺，按施工工艺标准进行施工。

（4）强化技术复核工作，对轴线引测和标高控制，钢筋、电气管线、水卫留洞等必须进行复核签证，强化混凝土准浇令制度和拆模申请制度。

（5）混凝土配合比必须由当地有资质的试验室填写盖章，强化现场的计量工作。按规定制做试件，试件按规定期限由试验室试压并出具报告。

（6）装修工程坚持先做样板间，新材料先做小面积的试验，并编工艺和技术交底；经鉴定批准后再大面积施工。 8.3.2强化质量监督管理

（1）贯彻公司的质量管理标准和分公司质量管理办法，分公司由质检科进

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质检站认证。严格企业自我控制。

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行定期检查，主体中检、竣工预验，经公司检办验收签证后，方可交由五方验收，

（2）项目设专职质检人员，授权全面负责质量监督，独立行使职权，做好全过程的质量监督、验评。重点部位如轴线、钢筋、焊接、混凝土配比、模板垂直度、轴线点检测，不得漏检错判。各工序未经质检员签字，不得进行下工序施工。质检员有验收权。

（3）构件、配件必须有出厂合格证明；结构用材、防水、耐压管配件必须有检验合格报告，防火产品必须有消防许可证。杜绝假冒伪劣产品，坚持不合格的材料不得采购、不得入库、不得使用。项目对不合格材料有权拒绝接受，质检员有权制止使用。强化现场的材料随机抽样检验测试工作。

（4）贯彻“质量责任制”认真执行“自检、互检、专检”的三检制度，和工序交接检、样板验收等管理规定。

（5）认真贯彻隐蔽工程验收制，对地基、基础、钢筋和埋管的隐验，以及保温层屋面防水的工序隐验工作，并认真执行签字制度。

（6）装修工程必须按高级标准验收，全数检查，坚持先做样板，以样板定标准、定工艺、样板达不到标准不准大面积施工。基层达不到标准，不经验收不准饰面，施工严格工序把关，一次成活，一次成优。

（7）防水工程都必须按要求作封闭蓄水试验，至少48小时，如屋面、卫生间地面，并做好记录。

（8）电气工程必须条条支路做通电、绝缘、接地测试、漏电保护测试。 （9）给水管道系统试压验收；排水应做通水、通球试验，给水管道应做压力试验。

（10）执行质量 一票否决制，按公司规定办理。

（11）加强全面质量管理体制的教育和培训，项目经理负责每周的质量检查，进行质量分析制定改进措施。增强全员质量意识，提高工作责任心，并贯彻岗位工资、资金与质量挂钩考核办法。

（12）档案资料及时、齐全、完整、符合标准后整理装订成册。 8.3.3注重对质量通病

注意不够造成了“该漏的不漏，不该漏的则漏”。严重影响使用功能，也使

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和克服。

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企业项目的信誉受到影响，因此，在工程施工中，应对质量通病进行有效的防治

（1）对主体工程分部分项工程的每道工序，必须经技术负责人、施工队长、质检员认真检查合格后，方可进入下道工序，对由于跑模，多方面原因造成混凝土变形、狗洞、蜂窝、麻面必须返工重做，不得私自修补。要处理好施工缝的接头，加强模板支护的监控，以及对振捣工艺的研究。

（2）屋面工程质量监控要点

严格把好材料质量关，工程所需防水材料购进时，必须有合格证，须经抽检复试合格。保温材料须做容重检测。

严格按照施工规范做好屋面坡度、防水层、附加层，防水层泛起高度必须达到25CM以上，女儿墙与屋面转角处应做成R150内圆角，以确保质量 一次达标。雨水口严格按细部大样施工。

（3）装饰工程质量监控要点：严格按照施工操作工艺，对各分项工程制定相应措施，切实做好各细部处理，坚持样板制度。严格基底清理湿润垫层养生，表层保护。

（4）水卫工程质量监控要点 室内给水管道安装

①严格按照相关施工规范，认真检查管道有无损伤，配件是否完好，装配时必须清管和闸阀清理，安装后进行冲洗和水压试验。

②管道支架间距合理、牢固，按口严密，变形的管件不得使用。 室内排水工程

①管道支架牢固，位置合适，埋地管先试水后回填，回填时严禁将大石块等杂物直接撞击管道造成管道破裂和管口缝隙漏水，回填时先用砂砾、黄土覆盖保护。

②严格按图施工逐间检查，杜绝倒返坡现象的发生。认真进行灌水试验，发现渗漏及时处理。

③合理使用配件，竣工前做好通球试验，以便流水畅通。 C 卫生器具安装

①大便器安装甩口高度合适，与地面相平。

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空隙混凝土浇筑严密。管周围用防水油膏涂刷。

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②做好厕所地面的防水，要保证留洞位置，排水管甩口准确，保证予留管口周围

③地漏安装严格遵照基准线施工，低于地面5MM确保地漏汇集水效果好，地漏周围，混凝土要填捣密实，周边留出凹槽，填灌防水油膏后再做面层，防止地漏周围发生渗漏现象。

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第九章施工进度计划

9.1 工期目标

本工程于2016年7月15日开工，2017年8月17日竣工。

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9.2 施工部署与进度计划

进度计划：根据本工程的特点，实行工作面平行流水施工。

本工程于2016年7月15日开工，2016年7月30日开始基础、地下室施工，计划于2016年8月27日施工至＋ 0.00梁板，主体施工计划于2017年2月15日主体结顶，2016年8月1日工程完工，2017年8月17日交验，总工程400日历天。具体安排详后附进度计划表。

水电施工：水电预留预埋随主体施工进行配合，装修阶段采取分段流水作业。 （1）作业工段分部工期安排：依据本工程特点，结合我公司的技术装备，劳力资源和经验，拟在本工程施工中采取以结构工程为主导，实行工作面平行流水施工。

（2）项目经理部各职能人员，依据公司项目岗位责任制和相关各专业管理制度，结合本工程特点和合同条款，修订完善本项目的管理制度和实施办法。

（3）主动与设计院专业负责人联系，了解地质情况，认真进行图纸学习，并准备图纸会审资料。

（4）进行测量、定位放线，建立轴线控制网和基准标桩，并办理规划准备工作，动土许可证和施工许可证，以及相关的交通、环卫等事宜。

（5）现场进行“三通一平”，规划临建设施，申请接电、接水。 （6）编制预算工程量和设备料、机具、劳动力计划，并做好进场准备。 （7）配备政治思想作风过硬、技术水平较高的作业工人，组成专业施工队，由具有初、中级以上的工程技术人员或工作技师或工作技师担任专业队长或工段长组织施工，并对新上岗的职工进行技术及安全教育培训，经考核合格方可上岗操作。

9.3 工程进度保证措施

（1）由技术负责人具体负责工程各项技术指导和质量监控管理，确保工程顺利进展。

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第 20 页 共 54页

（2）编制总体网络进度计划，经建设单位批准后共同遵守执行，如因外部客观不可抗拒的原因而延期，原则上应千方百计采取措施进行补救，并相应修正计划并报批。

（3）科学地组织立体交叉、平行流水作业，项目执行月、旬计划和日生产会制度，强化计划日常管理。

（4）选择技术力量强的劳务队伍，促进工程保质保量地按期完成工程进度目标，实行奖罚兑现。

（5）项目根据工程进度计划逐月编制物料供应计划，资金使用计划，做好工程量的验收签证。做到资金专款专用，决不挪用。

（6）由项目经理和技术、预算人员主持编制装修材料、卫生器具、门窗、五金、特殊材料的申请计划，同时加强订货工作，确保物资按计划准时进场，保证施工安装的连续性。

（7）主动加强与建设单位的联系，定期召开协调会，互通信息及时解决施工中的各种问题;加强与设计人员的联系，解决图纸和技术问题加强与质监部门的联系，并准时提供技术和质保资料，及时办理质检验收的评定签证，确保工程顺利进展。

（8）充分发挥科技是第一生产力的作用，切实采取先进适用成熟的技术方案、技术措施和新技术。

土方工程采用机械大开挖、配合人工清槽的施工方案，分三次开挖。

标准层模板设计，楼梯采用配制定型高密模板;平板采用早拆支撑体系和大块复合高密压缩模板施工工艺。

钢筋现场接头，根据设计技术要求，分规格地分别采用电渣压力焊，套筒冷挤压、绑扎搭接，及埋弧焊接头。

卫生间的工序较多，从技术质量控制和工序穿插组织流水等方面重点管理，提高管支架等安装精度和防水功能质量，严格工序检测，达到一次成优，确保工期目标的实现。

（9）主体阶段垂直运输设塔吊一台，混凝土由输送泵送至工作面浇筑点，钢筋及长度较大的设备料由塔吊吊至工作面，小型设备料及人员由施工层楼梯上下及倒送。待进入封闭阶段后，增设一台快速升降机，以缓解保证一～十一层及每楼的砌块、混凝土垫层，砂浆等拌和物及小型材料的垂直运输，保证工程进度。

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9.4 施工现场平面布置

施工总平面布置原则

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新建工程为了更好地组织施工，我们设专职的施工总平面管理人员，业务上与业主管理人员对口，并接受指导，服从业主施工平面的管理，并按照以下原则进行布置：

(1)在业主给定的范围内进行生产，生活临建的布置，接受业主的统一安排，综合考虑总平面布置、交通等因素。

(2)总体布置满足有关规程对安全、防火等的要求。 (3)施工道路尽量采用永临结合的方式，运输道路畅通。 (4)合理安排各工序的施工，尽量减少大宗材料的二次搬运。

(5)根据本工程位置环境，拟于在建工程西侧搭设一条安全通道。保证施工人员安全。

第十章施工方案

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10.1 定位放线及标高控制

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（1）施工顺序：计算坐标、绘制放线图→补测控制标点并埋设控制桩→检测校核并验收签字→使用定位桩进行放线及标高测定→验线并做好放线、验线记录。

（2）根据测绘勘察设计部门提供的基准坐标点及高程。设置主控测量网点。由施工技术测量小组按设计进行精确轴线控制网的测试。

（3）控制点采用埋设半永久性预制混凝土控制桩。

（4）控制网点测设完毕后，待验收合格签字后方可使用，并报规划部门验线确认。

（5）平面控制

基础轴线依据控制网的桩点，用经纬仪直接投测至基础垫层上，以控制柱、墙身各轴线尺寸，并弹出墨线，标记红三角，以便查找复核；同时在地面较远处设置必要的控制轴线桩。

轴线控制：采用内控的方法进行轴线垂直投测传递。

为提高放线的精度，测量仪器必须定期进行校验，特别要对对中器和水准管气泡的校验，同时采用相应的措施，以消除人为误差和外界的误差影响，从而保证建筑物的轴线点位的精度。

（6）高程控制：一层柱拆模后，用水平仪由永久性水准基点引测外墙的±0.00控制线，并用红漆标明，以此用大钢尺逐层丈量标高，每层标记一次，对引测的楼层几个点标高用水平仪复核，并对误差进行修正。

10.2土方工程

（1）施工顺序：定位放线、验线→机械化开挖土方→基坑支护监边围护→清理基底土方→质监部门、设计院检验基坑地基土质→填写地基检验记录及隐蔽工程验收记录。

（2）根据工程图纸情况，本工程基础基底处无地下水，且根据土质状况共采用基坑土做法防护。

（3）根据本工程的现场实际情况，土方采用机械开挖，因本工程占地面积大，基坑开挖面积大，为加快进度，所以本工程以采用两台反铲挖掘机开挖，分两层，第一层挖至3.5M处,第二层局部挖至-6.5M处。距设计基底标高30CM时

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采用人工清挖至设计标高。

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（4）机械开挖土方的放坡系数，在开挖过程中，应根据实际土质及开挖深度情况，现根据图纸情况拟采用1：05进行放坡，在开挖过程中，应架设水准仪引测基底标高，跟班监控所挖土质情况、轴线标高等的变化经常检查，做好原始记录，并做好断面图，隐蔽工程记录，如发现基底土质与设计不符时，必须经有关地质勘察设计人员处理。

（5）基坑挖好后在基坑四周距坑边3米—5米范围内设围栏，围栏内不准停放车辆、设备和施工用料。

（6）基坑开挖后及时验槽，迅速施工，不能长期暴露和人为洒水。 （7）基槽回填土应待地下室顶板、墙、梁、柱浇筑完毕且达到设计强度及基础防腐完成后进行。房芯回填待基础施工完毕，且达到设计强度后进行。

（8）回填土宜选用混合角砾土分层回填，回填土厚度为每层不超过250MM，蛙式打夯机、打夯纵横交错不少于4遍，每层按回填土检测标准无设计要求不做密实度检验， 对于无法使用机械夯处，应采用预制混凝土提夯，进行每200MM厚一层夯填密实，密实度应达到要求。

（9）回填土应严格控制填土质量。基础外侧回填土方前，应根据图纸要求将防水工程全部做完，并做完防护砌体和做好隐蔽验收记录，经监理、甲方验收认可后，方可回填。

10.3基础工程

10.3.1基础钢筋工程

在基础垫层上，测量弹线控制墙底板、柱位置和网筋间距；墙筋用双层钢管支架固定位置和间距；柱筋用钢筋作井字箍固定其位置。钢筋保护层采用与基础混凝土同标号的预制混凝土块支垫保护层（50×50×D---混凝土保护层厚度），以保护钢筋保证层，满足设计要求。 10.3.2基础模板工程

将独立柱基、墙基一次浇筑，因此对此部分要求整体一次支模，采用钢筋支撑，平面采用钢管连接支撑为整体支架防止位移，模板位置按垫层上的控制线校正垂直。

10.3.3基础混凝土工程

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拟采用泵送商品混凝土，采普通硅酸盐水泥，每立方米水泥用量为340—400千克，由具有资质的试验室针对本工程要求进行试配，确定施工配合比，坍落度控制在10—16MM以内，混凝土应连续浇筑，不宜留施工缝。

10.4主体工程

10.4.1钢筋工程 （1）钢筋加工

在钢筋拉抻，调直时，应严格按规范计算，控制其拉力、拉伸长度。在下料时要注意计算钢筋弯曲系数，及钢筋受力位置，避开焊接头，做到一次下料准确，必要时应放样。

在钢筋加工电焊时，应重视焊接全过程中的每一个环节，以确保焊接质量，若出现异常现象，应立即停止查找原因及时消除。在加工成型阶段，必须按料单尺寸、型号、形状、规格、数量，严格操作，避免成批量的返工，造成材料和时间的损失。

钢筋对焊时，其轴心偏差不大于钢筋直径的十分之一或2毫米，焊接头应光滑，不应有毛刺。

加工好的钢筋应分类捆扎，码放好，并设立标识卡，以免误取或乱用，相应通过现场质检员的检查通过后，方可往现场运送。

在使用垂直机械运输钢筋时，用钢丝绳将成捆的钢筋两端绑牢，绑扎点位于距端点约三分一的位置，以免除钢筋产生弯曲。

钢筋原材料送至现场必须三证齐全，进行外观检查和现场抽样送检，合格后方可加工使用。焊工须持有效上岗证，先做焊接品，经试验合格后方可上岗操作。

钢筋直径凡≥18MM的钢筋接头采用镦粗头直螺纹连接，直径＜18MM的钢筋一般按设计采用绑扎搭接接头。接头位置和搭接长度按设计要求和施工规范标准进行，同时在每个具体施工部位都须做技术交底。钢筋的焊接和套筒连接均按验收规程进行抽样检验。

（2）绑扎：采用18#镀锌铁丝人工绑扎；间距控制；剪力墙筋每层留出部分在平板处采用水平筋支竖筋点焊固定间距，并每500点焊或绑扎S钩筋固定两片墙筋厚度间距，柱纵筋主筋每层板上500CM处采用钢管箍固定其位置的正确性；平板钢筋按设计用成型网片钢筋或在现场按设计间距弹线控制绑扎间距，双向受

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力板筋每点农个绑扎，绑扎方向交叉进行，不允许跳空绑扎。

（3）钢筋保护层厚度用与结构混凝土同强度的预制混凝土块支垫，厚度按设计及施工规范要求。负弯矩筋采用φ10钢筋马凳支架，马凳的高度以板的混凝土厚度来制作，垫设间距≤1000。

（4）负弯矩筋的分布筋绑扎时，在负弯矩筋两端弯折下端部，离端头20毫米处，各绑扎一根分布筋固定其正确位置和有效受力高度。

（5）特别注意柱、梁箍筋在核心加密区的绑扎，做到按设计要求和大样图集的构造要求加密箍筋；洞口加固筋严格按设计要求进行安装绑扎，严格疏漏。

（6）梁的二排筋和负弯矩筋在不等跨支座处安装时，必须按设计节点或图集标准规定的位置进行绑扎，特别注意钢筋端点的位置。

（7）为保证质量，砌体或填充墙预留铁件均按设计间距位置要求留置。 10.4.2混凝土工程

（1）拟采用泵送商品混凝土。按要求控制混凝土坍落度值并根据现场浇筑情况及时通知调整水灰比。

（2）混凝土浇筑顺序：先浇剪力墙，框架柱，再浇筑梁、板。

（3）梁板浇筑顺长方向顺序平行进行，梁用插入式振动棒振捣，楼板用平板振动器振实，木抹子拍实搓平。

（4）混凝土浇筑前，先用水平仪将楼层的500毫米线引在建筑物的四周加固钢管上和柱子的主筋上，并用红色油漆标明，楼板标高和混凝土 厚度以此标高线来控制。

（5）若遇其它特殊情况致使混凝土停工，应先考虑施工缝的留设位置（详《混凝土结构工程施工及验收规范》第3.3.16条）,但必须按规范要求进行综合考虑。

（6）楼板混凝土在初凝前要求二次振捣，然后拍实找平，用塑料薄膜及时覆盖，加强养护，消除温度裂缝的出现。 10.4.3模板工程、脚手架工程

（1）脚手架采用早拆支撑体系和钢管作支撑体系，支撑体系要有足够的稳定性、刚度和承载力，立杆垂直、横杆水平，楼层的满堂支撑在距地20-30CM处设扫地联接，使整个架子成一体系。

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杆滑移、沉降。

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（2）对外挑部分与大于700高梁的支撑立杆在其梁底设双扣件，防止梁底

（3）模板的安装：剪力墙模板采用定型组合钢模支设、内外模板采用对螺杆固定，长宽呈750×700的分格，同时在剪力墙处设剪刀撑防止爆模。

（4）框架柱模采用符合柱断面尺寸的配制木模板进行拼装，竖管和水平管箍卡固定柱模板。

（5）框架梁采用，满堂架支模，采用木模板联接拼缝。要求梁的拼缝留设在梁的中部，堵塞缝方便易拆除。

（6）平板采用覆竹模或高密压缩大模板，要求平整，梁柱、墙、板模板拼缝和接头用双面胶条黄胶带粘结，打紧上牢，防止拼缝不严引起漏浆、麻面现象发生。

（7）弧形墙梁模板、梁非直角接头整体现场配制支模。

10.5内外填充墙封闭工程

10.5.1轻质隔墙

（1）工艺流程：弹线分档→做地枕带→固定沿顶沿地龙骨→国定边框龙骨→安装竖向龙骨→安装门窗框→安装附加龙骨→安装支撑龙骨→检查龙骨安装质量→电气铺管→安附墙设备→安装罩面板→接缝及护墙处理→质量检验。

（2）罩面板横向接缝处，如不在沿顶沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝，门窗或特殊节点处，使用附加骨，安装应符合设计要求。

（3）罩面板施工时应注意板块分档尺寸，保证板间拉缝一致，且应平整，洁净，无锤印钉位间距符合要求。

（4）墙端的罩面板与周围的墙或柱应留有3MM的槽口，施工时，先在槽口处加注嵌缝膏，然后铺设，挤压嵌缝膏使其和邻近表层紧密接触。

（5）电气铺管，安装附墙设备，按图纸要求预埋管道和附墙设备要求与龙骨安装同步进行或在另一石膏板封板前进行，并采取局部加强措施，固定电气设备专业墙中铺设管线时应避免切断，横竖向龙骨，同时避免在沿墙壁下端设置管线。

10.5.2砌体工程

（1）砌体砌筑前，按主体基准线控制引出墙身位置线，在框架柱上弹出50

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厘米水平线。凡在地下与土接触的砌体均采用抗硫酸盐水泥。

（2）墙体拉结筋的埋设采用膨胀螺栓在柱的墙身位置处固定扁铁，然后在扁铁上焊墙体拉结筋，间距符合88J图集的节点；按规范要求、设计要求砌筑墙体，不允许剔凿柱、墙的钢筋来焊接墙体拉接筋，拉接筋应为通长。

（3）加气块砌筑墙底部应砌不低于200高的粘土砖。

（4）立皮数杆：根据层高的尺寸，事先做好皮数杆，在其上画好砌块的层数，窗洞口的位置、±0.00线位置。

（5）砌筑时，按设计及施工规范，在有构造柱的位置留设马牙槎，并按要求埋好预埋拉结筋。

（6）砌筑时，要确保砂浆标号符合设计，灰缝饱满，粘结牢靠，加强养护。 （7）填充墙与梁底连接，若为整皮，可在接触面上抹一道粘接砂浆，用小木楔顶牢。如若不是整皮，可将用一层红砖斜砌顶牢，砂浆抹缝。

10.6屋面工程

工艺流程：基层清理→管根固定→隔气层施工→弹线找坡→保温层铺设→抹找平层→防水层→保护层。

（1）基层清理：结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。

（2）管根固定：穿结构的管根应保温层施工前，用细石混凝土塞堵密实。屋面施工应尽量避开雨季，屋面的泛水垫层必须用含量不超过50%的洗砂抹灰，且严格按大样图要求施工，留出卷材压接凹缝。

（3）隔气层施工：应按设计要求做隔气层，涂刷均匀无漏刷。

（4）铺抹找平层砂浆时，根据坡度要求，拉线找坡，先按流水方向以间距1-2米冲筋，并设置找平层分格缝。

10.7装修工程

在装修工程的施工过程中，由于要进行立体交叉施工，材料运输采取升降机。在进料口及运输通道及上料平台4-6米的范围，两侧均作密目网的或木板封闭，以免污染已施工好的外墙面。

对于精装修（面层装修）施工前必须先做样板，待甲方及监理认可后，方可进行大面的面层装修，由于内装修工程的工种多、工程量较大、相互交错，因此在内装修施工过程中，各工种之间必须相互协调，要重点考虑各个工种的施工顺序，

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10.7.1抹灰工程

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以避免下道工序在施工过程中，将上道工序已施工完毕的成品破坏或污染。

（1）内墙抹灰前要经过有关单位进行结构中间验收，合格后方可进行抹灰，检查门窗框位置是否正确。抹灰前应把该埋设的暗管、配电管箱、接线盒等等全部埋设完善，不准抹灰后再凿洞补埋，防止影响抹灰质量。

（2）管道穿越墙洞应及时安放套管，并用细石混凝土填充密实。 （3）根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前做好操作凳和架子，搭架架板要离开墙及墙角200MM至250MM，以利操作。

（4）室内墙面抹灰大面积施工前应先做样板间，经鉴定达到质量要求，再安排正式施工。墙面抹灰时应打灰饼、冲筋，采用贴饼法，以保证墙面平整度。每间室内抹灰工作应一次性做完，不准留尾巴，抹灰时应注意保护成品，防止污染，落地灰及时清理，确保工完料净场清，墙面整洁。

（5）做水泥踢脚线，用水将墙浇透，污物冲洗干净，接着抹水泥砂浆底层，表面用刮尺划平，木抹子搓毛，第二天抹面层，最后压光或贴面砖踢脚线，其平均总厚度不超过18MM，凸出墙面抹灰5-6MM。

（6）室内墙阳角和门窗洞的阳角应用1：2水泥砂浆做暗护角与墙面取平，每侧宽不少于80MM，过梁底要方正，门窗口护角做完应及时用清水刷洗门窗上粘的水泥浆。塑钢均应先用塑料袋护防。

（7）卫生间磁砖墙面不得有破损砖及半砖上墙，粘贴前要按1MM误差的规格选砖一间房用同一规格的面砖，砖缝要均匀勾缝整洁。

（8）天棚用粉刷石膏抹天棚时，应清洗板底隔离剂 ，混凝土板面及柱面不抹灰，仅刮水泥腻子修整。

（9）墙面石材镶贴工艺流程为：施工准备（钻孔、割槽）→穿铜丝与块材→绑扎、固定钢筋网及填充料→吊垂直、找规矩弹线→石材安装→分层灌浆→擦缝养护。根据地方气候条件，墙面石材镶贴时应特别注意防止空鼓，要重视灌浆工艺，首先，所灌砂浆不易过稠或过稀，使其受力钢筋网片生阻挡或漏将造成不饱满，不密实而形成空鼓。要注意分层灌浆，每一块材灌至距其上口50MM左右为宜，因木地较干旱应及时浇水养护，防止脱水过早而产生空鼓。 10.7.2楼地面工程

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（1）水泥地面采用现浇细石混凝土一次收光成活，以保证水泥地面面层不脱壳，起皮等，水泥楼面在混凝土垫层上做高标号豆石混凝土保证其强度一次收光。

（2）混凝土垫层工艺流程为：基层处理→找标高弹水平控制线→过筛→搅拌→铺设混凝土→养护

（3）混凝土垫层铺设完后，使用滚动碾，碾压密实，在铺设前一定要将基层清理干净，后期应注意不得提早上人，或养护脱水，以免造成空鼓。

（4）垫层铺设时，有坡度要求的地面，按设计要求的坡度找出最高点和最低点后，拉小线再抹出坡度墩，以便控制垫层的表面标高，卫生间门口应比房间地面低20MM。

（5）在施工时应按规范和工艺流程进行施工，严格把握基层的清理和成品保护关，对卫生间等地面防水处理应严格把关；严格按建筑设计标高和楼地面建筑作法厚度控制好楼面标高。

（6）地砖铺贴前应预先选挑，且注意成品保护，以保证面层表面洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹，掉角和缺楞等现象。

（7）排砖时，在房间分中，从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不是整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行于门口的第一排为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）在房间内分中，非整砖对称，排放在两墙边处，根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线。

（8）勾缝，擦缝采用同品种、同标号、同颜色的水泥，要求缝内砂浆密实、平整、光滑，随勾随将剩余水泥砂浆清理擦净，铺完砖18-24h后，洒水养护时间不少于7天。

10.7.3涂料、乳胶漆工程

（1）工艺流程：基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂第一遍→施涂第二遍 （2）针对水箱间：有水机房等潮湿环境墙面及天棚应满刮白水泥和乳胶溶液配制成的防水型腻子后，再涂刷防水涂料。

（3）油漆及涂料均要求统一集中进行配色，以免产生色差或着色不匀等现象。

（4）刷涂料时除注意不漏刷外，还应保持涂料稠度，不可加水过多以免产

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生透底现象。

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（5）涂刷时要上下顺刷、后，一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积施涂时，配置人员互相衔接好。

（6）涂料的稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，涂刷时要多理多顺防止刷纹过大。 10.7.4吊顶工程

（1）结构施工时，应在现浇混凝土楼板中按设计要求间距预埋φ10—φ8吊环，间距为900MM—1000MM，吊杆要刷防锈漆

（2）安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位，通风口及各种露明孔口位置。

（3）轻钢骨架顶棚在大面积施工前，先做样板间，对顶棚的起拱度、灯槽、通风口等处进行构造处理，通过做样板间决定分块及固定方法，以鉴定认可再大面积施工。

（4) 工艺流程：弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→调整验收

（5）主龙骨安装时吊杆吊平要认真，各杆点和标高要一致，检查各吊点的紧挂程度，并拉通线检查标高与平整度是符合设计要求和规范标准的规定。

（6) 轻钢龙骨在留洞、灯具口，通风口等处，要按图纸上或大样上的相应节点构造设置龙骨及连接件，使构造符合图纸上的要求，保证吊挂的刚度。

（7）罩面板安装时应注意挑选，拉线找平，安装固定时保证平整度对直。 （8）铝合金面层吊顶要注意板块的色差，防止颜色不均的质量弊病，大面积吊顶需生隔10米在主龙骨上部焊接横卧主龙骨一道。 10.7.5门窗工程

（1）木门安装工艺流程：弹线找规矩→决定门框安装位置→决定安装标高→门框、门扇安装样板→门框安装→门扇安装→调校验收。

（2）木门框、扇安装前先检查型号、尺寸是否符合要求，有无窜角、翘扭、翘扭、弯曲、劈裂、木门框靠墙地表面应刷防腐涂料。

（3）门框安装裁口方向安装高度应按室内50CM的水平线控制。

（4）门扇安装时注意合页轴的位置，门框立梃要垂直，五金选用合适，螺

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丝安装要平直且牢固，以免造成开关不灵，下坠，自行开关等弊病。

（5）铝合卷帘门窗安装工艺流程：弹线找规矩→窗洞口处理→窗洞口内埋设连接铁件→窗框料拆包检查→按图纸编号运至安装地点→检查铝合金保护膜→窗框安装保护→框四周嵌缝、填保温材料→清理→安装窗扇五金配件→安装玻璃、密封条→质量检检。

（6）铝合金门窗框安装后，随即沿外框边粘贴塑料保护膜，以免污染、破坏、腐蚀门窗框，框体与墙体缝隙采用矿棉或玻璃棉，毡条分层填塞，严禁用水泥砂浆填塞，要求填塞口表现平整、光滑。

（7）铝合金门窗采用多组合时，应注意拼装质量，接缝应平整，拼樘框扇不劈楞、不窜角。

（8）铝合金门窗保护膜在交工前，撕去时要轻撕，且不可用刀铲，如有胶状物时，应使用棉丝沾专用溶剂擦拭干净，防止将两面划伤，影响美观。 10.7.6铝塑板安装

本工程有部分铝塑板墙面,拟大面积采用吊架施工，对转角造型等难以搭设吊架处，搭设双排架安装。

（1）工艺流程为：吊直套方、找规矩、弹线→固定骨架连接件→固定骨架→铝塑板安装→收头构造

（2）铝塑板不漏是其主要功能，应加以保证；首先要从安装块板起，就必须严格按照规范规程去认真施工，尤其是收口构造的各部位必须处理好，质检要及时到位。

（3）认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际尺寸分格下料，分块弹线要细，拉线要直，勤于检查，重视打胶嵌缝工序，避免分格缝不匀、不直，影响外观美观及渗漏。

（4）操作人员必须养成随干随清擦的良好习惯，加强成品保护的管理和教育工作，注意清擦所使用的工具，材料必须符合铝塑板的有关使用说明，否则会带来不良的效果和不应有的损失。

（5）对铝塑板安装所有原材料必须“三证”齐全，且在现场实地验收合格后，方可使用，骨架安装完要报验，经验收后，履行签字程序，方可进行下道工序。

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10.7.7 外墙面砖

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操作程序：墙面清理→浇水→湿润→找规矩打点冲筋→1：3水泥砂浆打垫层→找规矩，弹线分格→修整阴阳角基层，符合模数→湿润墙面→粘结砂浆贴面砖→勾缝擦缝清理。

打点冲筋前必须检查外墙门窗洞口和阳台等大角，或其他线条是否上下垂直和水平一致，不符合要求的都必须整好。

（1）外墙装饰采用双排外脚手架，其底层砂浆由上而下一次完成后，再分格弹线及立外窗框进行饰面装修。面砖粘贴前用经纬仪进行竖向放线控制，用水平连贯管测设水平控制线，保证粘贴水平缝，竖缝全层贯通，横平竖直，缝宽一致，色缝深浅一致。

（2）外墙面面砖施工前应按设计图纸，核实结构偏差和门窗安装偏差情况，决定面砖排砖模数，画出施工大样图，一般要求横缝与窗台相平，竖向要求阳角窗口外都是整砖，按整块分均，确定缝子大小做分条划线大样图，根据大样图尺寸，对不符合要求偏差较大的部分要事先剔凿修补，以防贴面砖时在窗框、窗台、腰线等部位产生分格不均，排砖不整齐等问题。按大样图在垫层面弹出横竖和控制墨线。

（3）面砖在使用前必须清洗干净，并提前用水浸泡，在使用前就晾干，保证外干内湿，灰浆配比准确，粘贴时砂浆饱满，做到一次成活，不宜多动以防空鼓。

（4）铺贴面砖操作应保持上口平直，垂直缝应以垫层上弹线为准，铺贴后应将面砖灰浆随时清理干净。

（5）面砖铺贴后随即分层（一步架）进行质量验收，合格后立即勾凹缝，用掺乳胶水泥浆勾缝，并用统一勾缝工具进行勾缝，同时专人用喷雾器喷水养护三天以上。

第十一章 施工质量保证

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11.1 特殊工艺和技术部位的施工方法

11.1.1镦粗直螺纹钢筋连接施工工艺

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凡钢筋直径ф≥18的纵筋现场接头采用镦粗直螺纹连接。镦粗直螺纹接头是机械连接的一种，它首先是将钢筋端部冷扩（镦粗）后加工成螺纹，然后将其旋入带有螺纹的套筒中，即可将两根钢筋连接起来，质量易检查和控制，且施工速度快。

（1）钢筋的下料应按设计尺寸另加2-3cm的压缩量进行下料，钢筋下料的切口端面应与钢筋轴线垂直，不得有马蹄形或翘曲，镦粗头须一次成形，不得对镦粗头进行二次镦粗，钢筋丝头的螺纹应与连接套筒的螺纹相匹配，公差应符合GB/T197的要求，套筒在使用前应做表面防锈处理。

（2）安装时只需使用普通钳扳手即可完成。 （3）在安装时碰到以下问题的处理方法：

在安装时对于两端无法转动但可以纵向挪动的钢筋，可将套筒内螺纹加工成正、反两种螺纹，钢筋两端则分别加工成相应方向的螺纹，安装靠转动筒来就位即可。

当待接钢筋长且重，较难转动时，将待接钢筋端部螺纹加长，转动套筒至加长螺纹尽头，使期套住另一端钢筋，最后反向转动锁紧螺母转动套筒。

当对接钢筋两端均无法转动时（如弯筋），将其中一钢筋端部螺纹加长，再反向转动套筒，使其套住另一端钢筋，最后反向转动锁紧螺母转动套筒来就位。

（4）钢筋拼接头用管错扳手拧紧，应使两个丝头在套筒中央位置相互顶紧，拼接完成成，逐根检查每个接头，套筒每端不得有一扣以上的完整丝扣外露。 11.1.2 防水工程

（1）本工程屋面防水层采用二道三元丁高分子防水卷材

工艺流程为：清扫基层→涂刷冷底子油→隔气层→保温层找平层施工→第一层卷材铺贴→第二层卷材铺贴→卷材收头粘结→卷材收头粘结→卷材接头密封→验收评定做保护层。

在防水层基层处理上须抹平压光、坚实平整、不起砂、阴阳角处应抹成圆弧角，铺贴前应将地面上的尘土杂物、残留的灰浆硬块，有突出的部分处理、清扫干净，操作时，未做保护层前严禁烟火，以免烫损防水层。

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在铺贴时应顺流水方向，从流水坡度的下坡开始，按卷材规格弹出基准线的接头，长边及端头的搭接宽度要符合设计施工规范、原材使用说明的要求，且端头茬要错开≥250mm，铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折、空鼓等现象。 （2）卫生间防水采用聚氨脂涂膜防水层

聚氨脂防水涂料施工工艺：清扫基层→涂刷底胶→细部附加层→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜和粘石渣。

卫生间防水：对卫生间地坪处理时，应先将穿楼层的管道四周孔隙用细石混凝土加膨胀剂仔细捣密实。结构层必须清干净，在墙角抹灰圆弧状，为确保管线不渗漏，在穿过墙、顶、地、的管根部、地漏、排水口、阴阳角、变形缝等部位，应在涂膜层大面积施工前，四周增设防水涂膜附加层。然后大面积相互垂直涂刷三道，在第三道涂膜固化前，在其表面撒2mm的石渣，加强涂膜层与保护层的粘结作用，最后一道涂膜固化干燥后，根据设计要求做保护层。全部完工后做蓄水试验，蓄水水面高度高于地坪最高点10-15mm，蓄水时间不少于48小时，并做好记录，不渗漏为合格。 11.1.3雨期施工措施

（1）雨期天应尽量避免组织施工，如确定无法避免，应采取有效防雨措施后再行施工。

（2）在施工场地应设排水沟，防止雨水进入基坑（槽）内，并利用自然地面北高南低进行排水。

（3）所有电气设备应设防雨措施，防止因雨水而漏电伤人。

（4）经常与气象台取得联系，了解未来几天或十天的天气情况，合理安排施工工序，将不能在雨天施工的项目，如外墙抹灰、涂料、护坡、屋面保温层等赶在雨天前抢前施工完。

（5）工期要求太紧，又可以在雨天施工的项目必须采取必要的防雨措施，施工人员穿雨衣、穿胶鞋，对施工操作面搭防雨棚等措施，创造条件抢工期。

（6）雨期施工时，更要加强安全监控的管理，随时提醒操作者，注意安全，防止事故的发生。

11.1.4刚性、柔性防水套管的预留、预埋施工措施

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绘制出安装图和节点大样图。

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（1）认真审查图纸，将土建与设备工艺图相结合，明确预留套管的位置，

（2）用水准仪和钢尺在模板和钢筋上找出基准点，并弹出控制线，确保预留套管的位置准确，偏差在允许范围内。

（3）刚性套管按S310.图集8-7页中所示要求进行下料制作，并按设计要求做好防腐处理。用电焊将钢管点焊在钢筋上，翼环固定在池壁钢筋网。

（4）柔性防水套管一般安装在管道穿过墙壁受振动的部位，而且是具有严密防水要求的构筑物，柔性防水套管的预埋必须准确无误，否则套管与穿墙管道不同心。法兰盘与翼盘螺栓也错位无法联结，同时也会导致密封橡胶条密封不严密，安装时必须架水准仪钢尺拉尺寸，确定管的圆心和十字控制线，将套管固定在外模上，翼环固定在钢筋网上，防止浇筑时发生位移。 11.1.5 后浇带施工方法

后浇带在支设模板浇筑砼，待砼达到一定强度后拆除端模。后浇带砼施工安排在主体层施工完后，并间隔6周后再浇筑，在此间隔期间，采用蓬布加塑料薄膜对后浇带进行覆盖隔离，保证该部位清洁。后浇带砼采用补偿收缩砼，由商品砼站供应砼，砼中加HEA外加剂，在浇筑前必须将两侧先浇砼表面凿毛、清洗干净，并保持湿润。

11.2施工质量通病的防治

在施工中由于对质量监控不严，造成跑、冒、滴、漏等一系列的质量通病，严重影响到使用功能，也使施工单位的信誉受到影响，因此，在工程施工中，减少和杜绝各种质量通病的发生。对渗、漏、泛、堵、翘、裂、砂、锈等“多发病”、“常见病”我们有一套完整的质量保证措施。

11.2.1对混凝土表面变形、蜂窝、麻面、狗洞的监控措施

（1）钢筋绑扎时，对浮锈较多的钢筋，施工现场必须做除锈处理后，才能使用，钢筋保护层一律用同标号砂浆预制块支垫，严禁用卵片石支垫，绑扎钢筋应弹线，按线绑扎，钢筋对焊接头无横裂纹和烧伤，焊包均匀，表面平整，无凹陷、焊瘤、接头处无裂纹、气孔、夹渣及咬边。

（2）模板应具足够的强度、刚度和稳定性，严格按照施工组织设计的要求进行模板支撑，模板应稳定牢固，拼接严密，缝隙处应粘贴双面胶条，螺栓坚固

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