如何编制发改委立项用(甲级)铸不锈件项目可行性研究报告(可研报告+甲级+立项+贷款).pdf

如何编制发改委立项用(甲级)铸不锈件项目

可行性研究报告

（甲级+立项+贷款+可研）

1、什么是可行性研究报告？

2、“铸不锈件项目可行性研究报告”的用途是什么？ 3、可行性研究报告为什么要加盖工程咨询资质章？

4、发改委关于“铸不锈件项目可行性研究报告”的编制要求是什么？ 5、“铸不锈件项目可行性研究报告”编制常见问题有哪些？

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普慧投资研究中心

目 录

一、专家答疑 ............................................................................................................... 1

1、什么是可行性研究报告？.............................................................................. 1 2、“铸不锈件项目可行性研究报告”的用途是什么？ ...................................... 1 3、可行性研究报告为什么要加盖工程咨询资质章？...................................... 2 4、发改委关于“铸不锈件项目可行性研究报告”的编制要求是什么？ .......... 2 5、“铸不锈件项目可行性研究报告”编制常见问题有哪些？ .......................... 3 6、项目立项请示与立项备案表示例.................................................................. 5 7、“铸不锈件项目可行性研究报告”编制调研资料清单 .................................. 7 二、立项用“铸不锈件项目可行性研究报告”编制大纲 ........................................... 8 三、立项用”铸不锈件项目可行性研究报告”内容节选 ......................................... 16

1、项目概况........................................................................................................ 16 2、项目建设投资估算........................................................................................ 16 3、项目技术经济指标表.................................................................................... 17 4、项目工艺流程................................................................................................ 19 5、项目设备选型表............................................................................................ 19 6、总平面布置图................................................................................................ 21 7、项目综合能耗................................................................................................ 22 8、项目投资构成................................................................................................ 23 9、项目盈亏平衡................................................................................................ 24 10、项目贷款偿还计划...................................................................................... 24 四、立项办事指导 ..................................................................................................... 26 五、报告编制流程 ..................................................................................................... 27 六、收费标准与付款方式 ......................................................................................... 28 七、项目财务评价系统 ............................................................................................. 29 八、全行业甲级咨询资质 ......................................................................................... 30 九、团队和项目案例 ................................................................................................. 31 十、普慧投资研究中心 ............................................................................................. 33

一、专家答疑

1、什么是可行性研究报告？

可行性研究报告是是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。

可行性研究报告主要用途是，到发改委申请项目立项、到国土局审批土地、申请银行项目贷款、申请进口设备免税、申请政府资金和补贴、用于向投资者融资、用于指导项目建设实施。

2、“铸不锈件项目可行性研究报告”的用途是什么？

“铸不锈件项目可行性研究报告”主要用于内资企业新建（或改扩建）铸不锈件项目在发改委申请立项和到银行申请贷款，需要加盖工程咨询咨询章才能有效。

根据国家发改委颁布的《企业投资项目备案管理暂行办法》，企业在项目建设投资前必须到项目建设地发改委提交“铸不锈件项目可行性研究报告”申请立项。

不涉及政府资金和利用外资的企业投资项目按照备案制立项。需要企业提交“铸不锈件项目可行性研究报告”、备案请示、公司工商材料、项目建设地址图、项目总平面布置图，配合发改委填写项目立项备案表。

项目备案同时，还需要同步办理环境影响评价和节能评估。需要编制环境影响评价报告（或者报告表、登记表）、节能评估报告（或者报告表、登记表），这两份报告需要具有相应资质的单位编制，是项目立项备案过程中的重要文本之一。环境影响评价和节能评估报告文本的编制均需要参考“铸不锈件项目可行性研究报告”。

3、可行性研究报告为什么要加盖工程咨询资质章？

按照国家发改委规定，报各级发改委立项的可行性研究报告必须由具有所属行业相应级别工程咨询资质的单位编制。铸不锈件行业工程咨询资质分为甲、乙、丙三个等级，地市级重点项目、中央预算项目及报省级以上立项的项目一般要求加盖甲级资质章。其他项目根据项目总投资可加盖乙、丙级资质章。铸不锈件行

业IPO募投项目一般视为地市级重点项目，因此一般加盖甲级资质章。

甲级工程咨询资质证书（样例）

4、发改委关于“铸不锈件项目可行性研究报告”的编制要求是什么？

项目立项涉及的主要政策法规

1、拟建铸不锈件项目所在地区省市企业投资项目备案暂行管理办法 2、《产业结构调整指导目录（2011年本）》 3、《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》 4、《建设项目环境影响评价文件分级审批规定》 5、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》 6、《投资项目可行性研究指南》

备案条件

企业投资建设实行登记备案的项目，应当符合下列条件： （一）符合国家的法律法规； （二）符合国家产业政策； （三）符合行业准入标准；

（四）符合国家关于实行企业投资项目备案制的有关要求。

5、“铸不锈件项目可行性研究报告”编制常见问题有哪些？

1、如果您是外资企业、外商再投资企业或者要在境外投资，应到发改委核准，您需要的是项目申请报告，不是可行性研究报告。

2、如果您是内资企业，如果您的铸不锈件项目被纳入《政府核准的投资项目》，那么您需要的也是项目申请报告，不是可行性研究报告。

3、项目申请报告和可行性研究报告编制大纲不同，对节能、环评等的办事流程要求也不同。

4、铸不锈件项目可行性研究报告是铸不锈件项目在发改委备案、申请专项资金或者申请国内银行贷款时需要的。

5、如果您要先申请土地或者需要给领导看，同意立项后才正式申报项目，那么您需要的其实是立项建议书，不需要可行性研究报告这个复杂，价格也不高。

6、铸不锈件项目可行性研究报告按照规定必须加盖发改委认可的工程咨询资质章，资质分为甲乙丙级，根据项目所属行业性质、投资额确定，省级以上一般要求甲级资质。

7、如果您和政府关系比较好而且项目不大，可以请示不盖章或者用立项建议书、预可行性研究报告（简版可研）或者填备案表就可以代替可行性研究报告。

8、如果您的铸不锈件项目可行性研究报告需要编制节能报告或环评报告，那么您需要的是专业的铸不锈件项目可行性研究报告，一般1万以下的铸不锈件项目可行性研究报告不能满足您的要求。

9、如果您的铸不锈件项目可行性研究报告需要评审，还需要做PPT版，用

以评审汇报。

10、配合节能、环评甚至评审的可行性研究报告不是一个人能编制的，至少需要一周时间，报告价格不会低于2万元，设计院编制则要数万甚至几十万。

11、如果您的铸不锈件项目可行性研究报告要申请设备免税、申请资金、贷款或者被列为地方重大项目，您的可行性研究报告必须盖章，最好是甲级资质。

12、铸不锈件项目可行性研究报告目录是评审级可行性研究报告的标准目录，不同项目可以根据实际情况和影响调整相应章节，也可以简化作为简版、走流程用的可行性研究报告或建议书。

13、铸不锈件项目可行性研究报告编制的机构不受地域限制，资质章可借用，您也可以自己找盖章单位。

14、节能报告、环评报告一般找本地能源局、节能中心、环保局指定的机构编制，和可行性研究报告一般不是一个机构。

6、项目立项请示与立项备案表示例

项目备案请示

立项备案表示例

7、“铸不锈件项目可行性研究报告”编制调研资料清单

立项用”铸不锈件项目可行性研究报告”编制调研资料清单如下： 1、项目承办公司简介 2、项目名称及建设方式 3、项目总投资及资金来源构成

4、项目建设地址（或测绘图）与用地面积 5、项目主要产品、计划产量、价格 6、项目主要原辅材料及年用量及价格 7、项目主要技术及工艺流程 8、项目建设周期与达产计划 9、项目水电气等供应单位和线路规格 10、项目班次工作日安排 11、项目贷款与还款计划 12、项目组织结构与用工安排 13、项目厂区布置草图

二、立项用“铸不锈件项目可行性研究报告”编制大纲

一、总 论 1

（一）项目背景

1、项目名称 2、承办单位

2.1 公司介绍

2.2 公司项目承办的技术基础和优势（重点） 3、可行性研究报告编制依据 （二）项目概况

1、拟建项目

2、建设规模与目标 3、主要建设条件

4、项目总投资及效益情况 5、主要技术经济指标 （三）主要问题说明

1、项目资金来源问题 2、项目原料供应问题 3、项目供电供水保障问题

二、市场分析

（一）铸不锈件市场容量分析 （二）铸不锈件产品目标市场 （三）铸不锈件产品价格 （四）营销策略

1、营销策略 2、营销模式 3、促销措施

10

三、建设规模与产品方案 20

（一）铸不锈件项目产品方案 （二）项目建设规模

四、场址选择

（一）项目选址及用地方案

1、项目选址

25

2、建设地条件 （二）土地利用合理性分析

（三） 征地拆迁和移民安置规划方案

五、技术方案、设备方案和工程方案 30

（一）铸不锈件项目技术方案

1、铸不锈件项目主要技术 2、铸不锈件项目工艺流程 （二）铸不锈件项目设备方案

1、设备选型原则 2、项目设备选型表

（三）铸不锈件项目工程方案

1、项目主要构、建筑物 2、项目建筑工程造价

六、主要原材料、能源供应

（一）铸不锈件项目主要原料材料 （二）能源供应

40

（三）主要原材料、燃料及动力年需要量

七、总图运输与公用辅助工程 50

（一）总图布置

1、平面布置

2、竖向布置及道路 3、总平面图

4、总平面布置主要指标表 （二）场内外运输

1、场外运输量及运输方式 2、场内运输量及运输方式 3、场外运输设施及设备 （三）公共辅助工程

1、供水工程 2、供电工程

3、通信系统设计方案 4、通风采暖工程 5、防雷设计

八、节能方案分析 60

（一）节能措施

1、节能依据 2、设计原则 3、节能方案

（二）能耗指标分析

1、用能标准与能耗计算方法 2、能耗状况和能耗指标分析

九、节水措施

（一）节水措施

70

（二）水耗指标分析

十、铸不锈件项目环境影响评价 80

（一）环境和生态现状 （二）生态环境影响分析

1、施工期环境影响

2、运营期环境影响分析 3、环境影响综合评价 （三）生态环境保护措施

1、施工期间环境保护措施 2、运营期间环境保护措施 3、环境管理措施 （四）地质灾害影响分析 （五）特殊环境影响

十一、劳动安全卫生与消防

（一）劳动安全与职业卫生

1、设计依据

90

2、设计执行的主要标准 3、设计内容及原则 4、职业安全 5、职业卫生

6、辅助卫生用室 7、职业安全卫生机构 （二）消防

1、设计依据

2、总平面布置 3、建筑部分 4、电气部分

5、给排水部分

十二、组织机构与人力资源配置

（一）组织机构

1、项目法人组建方案

2、管理机构组织方案 （二）人力资源配置

1、生产作业班次 2、铸不锈件项目劳动定员 3、职工工资福利 4、员工来源及招聘方案 5、员工培训

十三、铸不锈件项目实施进度

（一）建设工期

（二）项目实施进度

十四、招标方案

（一）编制招标计划的依据 （二）招标内容

十五、铸不锈件项目投资估算

（一）铸不锈件项目投资估算依据 （二）铸不锈件项目建设投资估算

1、建筑工程费 2、设备及工器具购置费 3、安装及装修工程费 4、土地购置及整理费 5、工程建设其他费用 6、基本预备费 7、涨价预备费 8、建设期利息 （三）流动资金估算 （四）项目总投资 （五）投资使用计划

（六）贷款偿还计划

十六、铸不锈件项目融资方案

（一）资本金筹措 （二）债务资金筹措 （三）融资方案分析

十七、铸不锈件项目财务评价

（一）计算依据及相关说明

1、项目测算参考依据 2、项目测算基本设定

（二）销售收入、销售税金及附加和增值税估算

1、销售收入

2、销售税金及附加费用 （三）总成本费用估算

1、直接成本

2、工资及福利费用 3、折旧及摊销 4、修理费 5、财务费用 6、其它费用

7、总成本费用 （四）财务评价报表

1、项目损益及利润分配表 2、项目财务现金流量表

3、项目资本金财务现金流量表 （五）财务评价指标

1、投资利润率，投资利税率

2、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期

（六）不确定性分析

1、敏感性分析

2、盈亏平衡分析 （七）财务评价结论

十八、铸不锈件项目经济效益与社会效益

（一）经济效益 （二）社会效益

十九、铸不锈件项目风险分析

（一）项目风险因素识别

1、法律及政策风险 2、市场风险 3、建设风险 4、环保风险

（二）项目风险防控措施

1、法律及政策风险防控措施 2、市场风险防控措施 3、建设风险防控措施 4、环保风险防控措施

二十、结论与建议 130

（一）结论 （二）建议 附 表：

1、附表1 项目建筑工程费估算表 2、附表2 项目设备及工器具购置费估算表 3、附表3 工程建设其他费用估算表 4、附表4 流动资金估算表 6、附表5 项目总投资估算表

6、附表6 项目总投资使用计划表 7、附表7 项目贷款偿还计划表 8、附表8 项目销售税金及附加费用 9、附表9 项目摊销估算表 10、附表10 项目折旧估算表 11、附表11 项目总成本费用估算表 12、附表12 项目损益及利润分配表 13、附表13 项目财务现金流量表 14、附表14 项目资本金财务现金流量表 附 件：

1、项目立项（备案、核准）请示 2、公司执照及工商材料 3、场址测绘图与建设地址图 4、董事会投资决议 5、法人身份证复印件 6、开户行资信证明 7、项目总平面布置图

8、项目经办人证件及法人委托书 10、土地房产证明及合同 11、公司近期财务报表或审计报告 12、其他相关的声明、承诺及协议 13、财务评价附表

三、立项用”铸不锈件项目可行性研究报告”内容节选

1、项目概况

一、项目名称：铸不锈件产业园项目。 二、建设地址：天津市滨海新区塘沽区。

三、主要建设内容：项目拟投资14753.48万元人民币，建设一个集铸不锈件产业园。主要建设铸不锈件生产基地、铸不锈件研发中心。项目投产后，预计年销售收入可达25760.00万元人民币。

四、项目总投资及来源：项目总投资14753.48万元，其中建设投资12891.91万元，流动资金1861.57万元。项目总投资中7891.91万元来自天津东群盟农业科技有限公司自筹资金，其余6861.57万元来自银行贷款。

五、项目建设期：2012年7月至2014年6月。 六、项目建设单位：铸不锈件有限公司。

公司住所：天津市滨海新区塘沽新北路7268号（创新创业园62-A号）。注册资本：5000万元。公司类型：有限责任公司（外商投资企业再投资设立的内资企业）。法人代表：李堂峰 2、项目建设投资估算

项目建设投资估算表

3、项目技术经济指标表

项目总投资15000.00万元，年销售收入25760.00万元，年综合能耗619.33tce（当量值），用工人数350人，总用地面积3000.00亩。详细技术经济指标如下：

项目技术经济指标表

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1.2 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 33 34 35 36 37 38

流动资金年销售收入(正常年份)年总成本费用(正常年份)年经营成本(正常年份)年增值税(正常年

份)年销售税金及附加(正常年份)年利润总额(正常年份)所得税(正常年份)年税后利润(正常年份)投资利润率(%)投资利税率(%)资本金投资利润率(%)资本金投资利税率(%)销售利润率(%)税后财务内部收益率(全部投资)税前财务内部收益率(全部投资)税后财务净现值 FNPV税前财务净现值 FNPV税后投资回收期税前投资回收期盈亏平衡点(生产能力利用率)设备年时基数年耗水量年耗天然气年耗燃油年耗电量综合能耗用工人数总用地面积建筑占地面积建筑总面积建筑密度容积率单位面积综合能耗单位面积电耗单位投资综合能耗单位投资电耗

万元万元万元万元万元万元万元万元万元%%%%%%%万元万元年年% h m m t万 kWh tce人 m m m2 2 2 3 3

5126.46 25760.00 14295.67 12675.60 2332.20 233.22 11231.11 2807.78 8423.33 74.87% 91.98% 224.62% 275.93% 43.60% 83.36% 107.52% 45842.66 60982.11 3.04 2.63 35.70 1600 96867.15 24000.00 4.00 475.43 619.33 350 2000000 1727499.04 1731154.51 86.37% 0.872

含建设期 3年

1班、200天外购外购外购外购不含水折算 3000亩

% kgce/ m kWh/ m

0.36 2.75 41.29 481.52

2

kgce/万元 kWh/万元

普慧投资研究中心-项目可研课题组： /about/51cir-introduct.html#7

18

4、项目工艺流程

0-30mm

项目工艺流程图

5、项目设备选型表

项目设备总计投资1387.26万元，安装调试费41.26万元。具体选型如下：

项目设备选型表

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/wnp4.html