某公司住宅楼工程施工设计方案

第一章编制依据及说明

一、施工组织设计的编制依据

1、国家现行有关建筑施工及验收规；

2、省建筑安装工程质量检查评定标准实施细则；

3、省建筑安装工程预算定额及费用定额；

4、建筑安装工程安全技术规程和建筑安装工人安全操作规程；

5、建筑施工现场临时用电安全技术规；

6、灵宝市龙腾砂石有限责任公司住宅楼施工图及招标文件；

7、灵宝市龙腾砂石有限责任公司住宅楼施工图预算书；

8、地区气象及地理资料。

二、编制说明

为科学合理地组织生产，确保工程质量及进度要求，我们在充分考虑建筑施工工艺及施工规律的基础上，编制了工程施工组织设计，在施工方案的编制及各项计划的安排上，着重考虑了如下原则；

1、优先采用先进的施工技术及工艺，并做以详细介绍；

2、严格控制建筑施工质量通病，并对防治措施做以详细介绍；

3、科学合理地安排冬雨季施工项目，在保证质量及工期的基础上，合理组织生产；

4、充分利用现代化施工机械，提高机械化作业水平及劳动生产率；

5、合理规划施工现场平面布局，减少材料场二次运输距离；

6、按照建筑施工规律，科学周密地编制网络计划，引导施工，组织生产，缩短工期。

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第二章工程概况

一、地理位置

灵宝龙腾砂石有限责任公司3＃、4＃、5＃、6＃住宅楼，位于灵宝市城市北区荆山路北侧，交通便利，地理位置优越。

二、建筑概况

一标段：一标段为3＃、6＃住宅楼，3＃楼建筑面积为5517m2，建筑总高度3＃楼为19米， 6＃楼建筑面积4649 m2，高度为17.6米。

二标段：二标段为灵宝龙腾砂石有限责任公司4＃、5＃楼，4＃楼建筑面积为5517m2，建筑总高度为19米，5＃楼建筑面积3184m2，建筑总高度为19.2米。

、外墙装饰：一层外墙为青灰色面砖，其余为外墙漆。墙为水泥石灰砂浆抹底，麻刀石灰面层，楼梯间一层、顶层为钢化涂料，卫生间、厨房搓毛。

楼地面：地面为素土夯实，砼垫层，水泥压光，卫生间楼面做至防水层，其它楼面搓毛。

屋面：防水层为SBS防水卷材，铺块材上人屋面。

三、结构概况

1、本工程地基为人工扩底灌注桩，灌注桩、基础梁砼均采用C30。楼层为现浇板结构。砼采用C20，砌体强度等级采用MU10。水泥砂浆强度1-4层采用M10，五层以上采用M75。

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四、施工条件

该工程图纸设计齐全，“三通一平”工作已完成，建设用地征用已完成，地面附着物清理已完成，具备开工条件。

五、施工目标

1、工期：招标文件要求施工日历工期300天，我项目部根据现有管理水平、技术力量、机械设备周转情况，将合理安排工期，保证按期完成。

2、质量等级：保证一次验收达到合格工程。

3、文明施工：创市级文明工地。

4、安全：死亡及重伤事故为零，轻伤负伤率控制在3‰以下。DOC版本

第三章施工部署

一、施工准备

1、组织准备

1-1 在公司围选拔业务精、管理能力强，施工技术过硬，经验丰富，能吃苦耐劳，工作认真负责的同志组成项目经理部，带领广大职工努力奋斗，保证按期、按质完成此项施工任务。

1-2 工程所需的劳动力通过择优录用，竞争上岗，并能随时调配劳动力，以保证劳动力的数量和素质，满足工程施工的需要。

1-3 基础、主体结构施工阶段以瓦工、钢筋工、模板工、砼工为主配备劳动力，装饰阶段以抹灰工为主配备劳动力，形成动态管理，所需人员随调随到。

2、技术准备

2-1 组织施工人员认真熟悉并会审图纸，明确工程施工的重点与难点，详细了解细部作法和质量要求，并做好施工技术及安全三级交底。

2-2 编制细化了的施工组织设计、项目质量保证计划、进度计划、主要项目施工方案、特殊、关键工序作业指导书，使其具有合理性、指导性、适用性、可操作性并编制项目质量职责要素分配表，职责分配到人。

2-3 学习掌握有关施工工艺和安全操作规程，保证施工中严格按施工和验收规组织施工，使工程质量等级达到国家建筑安装工程DOC版本

检验评定标准的合格等级。

3、资源配置

根据施工进度计划及工程预算，编制材料、资金使用、劳动力，周转工具需用量、施工机械需用量等各项计划。

3-1 施工机具、施工机械由公司根据需要统一调配进入施工现场，并提前做好检修工作。

3-2 周转材料由公司材料供应科购进或租赁，公司按进度、按计划保质保量供应。

3-3 各种施工材料由项目材料采购员按材料使用计划，分期分批从合格供应商处采购，保证现场有必要的储备量，确保不发生现场停工待料现象。

3-4 根据设计图纸要求，做好水泥、钢材等材料的复试工作和砼、砂浆配合比配试工作。

3-5 根据劳动力需用计划，做好各工种工人，尤其是技术工人的组织进场工作。

4、现场准备

积极配合建设单位，把施工用水、用电引入施工使用地点，并修建临时水池，根据平面图布置现场临时设施，修建临时道路，做好水准点、坐标点引测工作。

4-1 根据技术单位提供的坐标和水准点进行测量定位，布置好现场的永久性水准点和测设控制线。

4-2 根据施工总平面图布置和施工实际情况进行场地平整及DOC版本

硬化，保证施工时排水畅通。

4-3 根据业主提供的供水、供电条件和施工总平面图的要求，架设三相五线制施工线路，敷设临时供水管道至施工所需位置。

4-4 为了施工方便和行人安全，应用围墙将施工用地围护起来，并在主要入口处设立标志牌，标明工地名称、施工单位等。

4-5 按照施工总平面图布置的要求搭设临时设施，并按照天河建设工程的CI形象进行装饰。

5、施工用电

5-1 主要机械设备用电详见主要施工机具配备表，总用电量约为120KW。

5-2 照明用电按10%考虑。

5-3 选择导线

采用三相五线制TN-S系统，选用BLX铝芯橡皮线，主线35mm 2，钢筋制作场地、木工制作场地设两路支线，各幢楼各设一路支线，导线截面为16mm 2。

6、施工用水

施工及消防用水经计算用水量15m3/h，消防用水10m3/h，供水从进入工地水源上接出供水支管到各搅拌机及各幢楼上，主管径50mm，支管径为25 mm，分路上楼。施工用水可用胶皮管接到使用地点。在现场设临时厕所。

二、施工顺序

1、总方案

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按照先基础，后主体，最后装修的指导方针，充分利用机械、人员优势，使工作顺利进行，最终确保按期完成工程任务。

2、分部工程施工方案

2-1 施工流水段划分，考虑项目部拟配备模板数量及周围次数、垂直机械运输能力以及人员配备和技术要求的需要，流水段划分如下：

2-2 基础及主体阶段划分为两个流水段：

2-3 主体结构阶段按小流水作业法组织施工，小流水作业法就是合理划分施工段，只要有工作面就要有人和物占据，做到人、财、物的均衡，主要考虑钢筋、模板、砼、砌筑四大工序进行节拍流水，每施工段工程量大致相等。

2-4 装修阶段则立体分段，主要考虑湿作业影响以及特殊工种和机具的调配，对其它工序影响小及不受人、机影响的非关键工序可灵活安排做为窝工时的调剂项目。

3、施工顺序及交叉安排

3-1 施工顺序安排

组织安排的指导思想是：充分利用时间和空间，采用先地下后地上，先主体后装修，外部装修与部装修同步进行。以主体施工为先导，各分部分项工程紧随其后，平面分段，立面分层，科学组织交叉施工。

3-2 工序交叉安排

各楼主体按先砌筑、再浇梁板柱的顺序施工。主体施工后及时DOC版本

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