当前形势下建筑市场管理的问题和对策

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当前形势下建筑市场管理的问题和对策

作者：杨彬耀

来源：《建筑工程技术与设计》2015年第11期

【摘 要】改革开放以来，中国的建筑业获得了长足的发展。但是，中国建筑市场还存在着诸多问题，全国各地相继发生的因业主私招乱雇、逃避监管、违法抢建、监管不力而酿成的重大建筑工程质量安全事故一再向我们敲响警钟：建筑市场监管一定要严格认真，不能疏漏。要结合当地实际，既要严格贯彻各项法律法规，做到有法必依，执法必严，违法必究，又要不断研究和解决建筑工程质量安全监督管理中存在的问题，形成制度，把建筑工程质量各项工作落到实处。有待于国家相关部门及各建筑企业加强对建筑市场的管理工作，本文就此做一分析。

【关键词】建筑市场；问题；管理对策、 前言：

目前，建筑业已成为中国经济发展的重要支柱产业之一，但在建筑市场蓬勃发展的过程中，近年来.我市认真贯彻落实国家、自治区关于整顿和规范建筑市场秩序的各项政策法规，并结合实际，采取有力措施，使我市建筑市场管理工作更规范，市场建设、招投标工作、工程质量、安全生产、文明施工企业改制等各方面都有明显提高，建筑市场管理工作虽然取得了一定的成绩，但是依然还存在着诸多的问题，已经影响了建设市场的健康有序发展，需要我们认真加以研究和解决。 1 建筑市场的特点

建筑产品作为建筑市场交易的标的物，具有以下几个鲜明特点：

1.l 固定性。建筑产品位于特定的地点，与土地相连，具有固定性，属于不动产。它只能通过物权凭证和债权 契约来实现所有权和使用权的转移。 1.2 高耗费性、耐用性

建筑产品一次性投入巨大，耗费的人力、物力、财力和投资的风险都较大。它不仅体积大、价值大，生产周期和使用的寿命也比较长。建筑产品的价值逐步损耗，通常采用折旧或租金形式收回。 1.3 流动性

建筑产品的生产人员和生产过程具有流动性，施工工艺、机具配置、劳动组织以及生活设施等，都需随生产地点、规模和施工周期等因素的变化而变化。

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