村镇规划文本

***乡**村庄规划说明书

2007—2020

**乡人民政府 **城乡规划管理局 +++城市规划设计有限公司

二OO七年十二月

目 录（编制链接目录）

。。。 。。。

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第一章 现状概况

一、区位条件

。。。 。。。

二、土地利用

**乡位于**县中心城区东部。

**村整体地势东部、北部高。西部、南部低。起伏不大，最低处与高处高差6m。 种植业主要以大田作物为主，畜牧业以生猪为主。

**村全村土地面积1284.28hm2，其中耕地。。。hm2，占土地总面积的。。。%；林地101.53hm2，占土地总面积的。。。%；居民点用地52.63hm2，占土地总面积的。。%；荒草地38.52hm2，占土地总面积的。。。%；坑塘水面4.6hm2，占土地总面积的。。。%；滩涂用地15.42hm2，占土地总面积的。。。%；沼泽地5.02hm2，占土地总面积的。。。%；未利用土地1.08hm2，全村总户数306户，总人口1006人。（详见表1）

表1 **村土地利用情况一览表（利用上面的信息制作下表）

单位：。。。

三、道路交通

**村对外交通主要是一条通向**乡道路，现状路面宽6m，长度为10km。

村内道路整体布局规整，但是道路围合成三角用地较多，不利于使用并且存在断头路，缺少环村路，局部地区道路需要打通，道路质量急待改善。主干路路面质量良好，但仍是沙石路。其余支路质量较差，需铺设沥青路面。主干路红线宽8m，长度为1km，面积8000 m2 ，次干路红线宽6m，长度3km，面积18000 m2。

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四、社会经济条件

**村农业基础较好，大田作物面积11700亩，亩产300斤/亩，年总产值526.5万元/年，畜牧业生猪存栏数50头，年产值4万元/年。

近年第一产业总产值呈平稳发展趋势，从事农业生产人数占劳动力构成总人口的。。。%。第二产业工业、建筑业近年来也呈上升趋势，但比例仍然很少，从业人员占劳动力构成总人口的。。。%。第三产业呈现逐年上涨趋势，主要以交通运输邮电业、商业饮食服务业为主，从业人员占总人口。。。%。2006年，人口劳动力合计。。。人。（详见表2）

表2 **村近几年人口劳动力构成情况一览表

单位：人

项目 年份 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 农业 582 580 580 578 570 571 569 568 574 574 575 牧业 5 7 7 10 12 12 15 15 10 6 6 合计 工业 2 3 4 4 5 5 5 4 4 6 6 建筑业 4 5 6 6 8 8 8 10 10 11 11 合计 第一产业 第二产业 交通运输邮电业 4 4 4 6 7 7 7 10 10 10 11 第三产业 商业饮食服务业 5 6 6 7 9 9 11 14 16 18 21 其他 行业 2 2 3 3 5 5 5 4 4 6 6 合计 合计 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 五、村庄现状建设情况

1、人口规模

2006年末**村（包括东岗屯）现状总人口为。。。人，共306户，其中：**村现状总人口580人，共152户，东岗屯现状人口426人，共154户，**村农业人口总共。。。人，非农业人口总共10人，人口自然增长率3.3‰，人口机械增长率0.13%。（详见表3、表4、表5）

表3 **村历年人口规模情况

**村

人口总计（人） 农业人口（人） 2

非农业人口（人） 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 964 967 969 974 980 985 991 995 999 1002 1006 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 3 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 表4 **村近十年人口增长情况

**村 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 人口出生率（%） 0.41 0.2 0.51 0.61 0.5 0.6 0.4 0.4 0.4 0.29 0.39 人口死亡率（%） 0 0.3 0.1 0 0.2 0 0.1 0 0.3 0.2 0.3 人口自然增长率（%） 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。。 表5 **村近十年人口变动情况

**村 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 净迁入人口（人） 2 1 3 1 3 2 4 2 1 2 3 净迁出人口（人） 1 0 2 1 2 1 1 2 3 1 1 人口变化量 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。。 人口机械增长率（%） 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。。 2、用地规模

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中心村总用地面积为。。。hm2，其中村庄建设用地面积为。。。hm2，人均建设用地面积为。。。m2/人。东岗屯总用地22.85 hm2，村庄建设用地面积为19.74 hm2，人均建设用地面积为463.38m2/人。

（1）居住用地

村民住宅用地。。。hm2，占建设用地的。。。%，人均占地。。。m2/人。住宅主要为一层，南部多为新建住宅，总体建筑质量较好，立面整洁丰富。全村市政设施配套良好，人居环境质量较低，应进一步完善。

（2）公共设施用地

公共建筑总用地。。。hm2，占建设用地的。。。%，人均用地。。。m2/人。其中：村委会位于村中心偏西方向，占地面积为。。。hm2；门诊部一处，用地面积0.1hm2。沿村内主路两侧分布商业服务业用地，总用地面积为0.1hm2；一些食杂店零散分布，均为个体经营。

（3）养殖用地

养殖用地面积1.05hm2，人均。。。m2/人。现状主要以个人养殖为主。 （4）道路广场用地

道路广场用地4.02hm2，占建设用地的。。。%，人均占地。。。hm2/人。村内现状主要道路红线宽度最宽为8m，村内道路为砂石路面。

3、基础设施

**村现状自来水井于村委会内，自来水普及率为100%，电话普及率为60%。 现状排水设施也不完善，缺少污水处理站，部分地段需增加排水设施。 村内缺少垃圾收集设施，需增加垃圾收集点。 村内公共厕所较缺乏，环境卫生有待进一步提高。 表6 现状用地统计表（中心村）

序号 1 类别代码 大类 R 小类 R1 C1 C4 C5 S1

类别名称 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 建设用地 4

用地面积 2(hm) 。。。 18.63 。。。 0.26 0.10 0.10 。。。 4.02 。。。 占建设用 地比例(%) 。。。 。。。 。。。 。。。 人均 2(m/人) 。。。 。。。 。。。 。。。 2 C 3 S 4 E 。。。 。。。 1.05 7.11 。。。 E3 。。。 E6 。。。 规划范围面积 注：2006年底现状中心村总人口580人。

第二章 总体发展规划

一、规划原则

1、政策性原则 。。。 。。。

2、环境协调原则 。。。 。。。

3、节约资源原则 。。。 。。。

4、可持续生态原则 。。。 。。。

5、村民参与的原则

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。。。 。。。

6、近、远期结合的原则 。。。 。。。

7、因地制宜的原则 。。。 。。。

二、规划依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》

2、《中华人民共和国农业法基本农田保护条例》

3、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》中发[2006]1号 4、《关于村庄整治工作的指导意见》建村[2005]174号 5、《镇规划编制办法（试行）》（建村[2000]36号） 6、《镇规划标准》（GB50188-2007）

7、《。。。省中心村建设规划编制办法（征求意见稿）》（。建村[2006]7号） 8、《。。。省村庄环境综合整治规划技术导则（试行）》（。建村[2006]6号） 9、《。。。省村镇规划定额指标》（DBJ 07-502-91） 10、《。。。市城市总体规划》

11、《。。。县总体规划》（2003-2020）

三、规划范围和期限

1、规划范围：**村行政辖区，规划总面积1284.28hm2。

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2、规划期限：近期规划：2007～2010年；

远期规划：2011～2020年。

第三章 村域社会经济发展规划

一、村域社会经济现状分析

1、村域现状

**村内辖一自然村屯——东岗屯，**村村域内以耕地为主，林地也占一定比例，滩涂及沼泽地所占比例很少，整个村域用地较分散，飞地较多，中心村处于靠近**乡村域所在地以北位置。全村受**乡所在地经济的辐射影响小。总的来说，村域经济发展水平低，基础设建设滞后。

地域空间结构的主要问题是：中心村没有发挥出对村域内辐射的作用，部分可利用土地没有得到有效的作用发挥，村屯以第一产业为主，二、三产业发展相对落后。

2、发展制约因素

**村是**乡东北部村庄，地理位置距**县相对适中，另外由于气候寒冷、生产效率低、交通费用大、产业成本高等不利因素日益突显，成为村庄发展的重要制约条件。由于历史的原因，村庄基础设施不完善，村庄环境有待进一步改善，农业生产质量低，农产品二次加工利用效率低，经营粗放，经营效益不显著。

3、发展优势

（1）**村位于**县东北部，对外交通便捷，通乡公路在村边经过，附近几条通村路与乡路相接。这些优势为**村提供了许多有利的发展条件。

（2）自然条件良好,土地资源丰富，耕地、林地比重较大，大田作物及第三产业发展前景良好。

（3）经济发展以第一产业为基础，兼顾工业建设，利用地理特点突出第一产业，加强第三产业发展速度，这些都为村庄经济发展创造了条件与机遇。

二、**村发展战略及目标

1、发展战略

以科学的发展观为指导，以加快发展，富村强民为主题，以改革开放和科技创新为动力，

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大力实施“农业稳村、开放活村、科教兴村、法德治村”的基本战略，加快村企业多样化步伐、农业产业化和规模化进程，开发优势资源，发展特色品牌产业，打造农家乐旅游产业，壮大综合经济实力，坚持以人为本，实现区域全面、协调、可持续的发展。

2、发展目标

把建设社会主义新农村作为**村村庄建设及整治规划建设的战略目标，推进新农村建设，加快农业、农村发展，增加农民收入，改善农民生活，缩小城乡差距，促进城乡协调发展、全面促进**村小康社会总体建设目标的实现。

（1）优化产业结构，突出优势产业特色 。。。 。。。

（2）改造与改善相结合，美化乡村环境 。。。 。。。

（3）加强基础设施建设 。。。 。。。

（4）可持续生态建设 。。。 。。。 3、战略措施

（1）大力推进中心村建设，合理发展可利用土地。加快中心村的现代化进程，完善中心村功能，优化村庄环境。

（2）加快产业集聚和发展，提高农产品二次经济生产质量，为推进农村城镇化提供经济支持。调整区域产业结构，促使区域产业结构的整体升级；加强第三产业体系的培育，强化中心村的辐射功能。

（3）加强基础设施建设，进一步改善投资环境。继续完善村域农田基础设施、村庄基础设施建设，为经济和社会发展创立良好的投资硬环境。

（4）调整农业产业结构和布局，积极推进农业和农村现代化建设。引导农村剩余劳动力向城镇集聚，为农村现代化提供发展空间；加大环境保护的力度，切实做到经济、社会、环

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境发展的有机统一、整体协调；发展效益农业，保护森林资源，发展效益林业，推广先进适用技术，加快传统农业向现代农业转变。

（5）处理好近期、远期发展的矛盾，预留发展空间。

三、东岗屯发展战略

东岗屯主要向**村方向发展，近期主要整合现状土地，不扩大规模，将个人养殖从居住用地迁出，统一布置畜牧养殖用地。总体战略：以中心村**村为依托，逐渐向中心村方向发展。

第四章 村域规划

一、村域职能定位

主要是以畜牧养殖业和农林种植业为主的村庄。由于地理位置优越，交通方便，第二产业和第三产业发展潜力巨大。

二、村域空间结构规划

规划采用“中心集聚、轴线拓展”的发展态势，形成 “两心、一轴、多片”的空间发展结构。

“两心”：即一个中心村及一个自然屯。**村为主中心，东岗屯为次中心，以**村发展为主，东岗屯发展为辅，同时次中心逐渐向主中心方向发展。

“一轴”：即一条是经过**村——**乡的交通线。 “多片”：即村庄居住区、大片耕地，林地主要片区。

三、村域经济发展构想

以循环经济为指导，以经济效益为中心，以科技进步为动力，以市场需求为导向，充分发挥**村的农产品资源优势，通过建立现代农业生产基地、畜牧养殖基地和现代农产品精深加工龙头企业，建立生产高效、生态协调的绿色产业体系，以达到高效循环经济目标的综合经济模式。

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（1）第一产业

农业以种植业为主，主要种植大田作物大豆为主，重点发展绿色农业，形成农产品品牌效应。随着沼气入户增加棚舍种植和陆地栽培结合，给蔬菜带来有利条件，同时牧业发展力度增强，扩大高油，高蛋白大豆面积。达到第一产业全面发展。

（2）第二产业

加强第二产业发展速度，达到以工促农发展机制。 （3）第三产业

进一步开发第三产业，对农副产品进行深加工，使产品二次升值。建设健全服务、餐饮设施，加快第三产业发展速度。

四、总体规划布局

规划严格控制占用基本农田，保留村域内已有的部分建设用地。保留大部分居住用地，局部地块进行整合。中心村向东南方向发展建设用地，在村内东侧发展养殖业（原小学校位置），沿南北向主干道布置商业服务、休闲娱乐和医疗服务用地。东岗屯整合原有居住用地，养殖用地统一布置于村西北角，部分闲置地规划为预留发展建设用地。

五、村域交通规划

**村村域现有通乡道路1条，其中：**村——**乡在村域范围内道路红线宽度为28m。阔宽村域内通村公路，规划路面宽度7m，长度为10km。规划道路两侧绿化带6.5m。进一步提高公路交通网络及交通体系。

六、分期建设

近期（2007～2010年）：加强中心村建设，提高公共服务设施质量，改善居住环境，对未利用土地进行合理支配，使土地得到高效的利用。

远期（2011～2020年）：在巩固建设成果的基础上，注重中心村与整个村域共同协调建设，区域发展政策逐步转向村域整体协调发展。

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第五章 中心村建设规划

一、职能定位

**村是生产、生活服务基地，主要是以畜牧养殖业和绿色无公害蔬菜种植为主的村庄。

二、发展规模

1、人口规模

对**村人口规模预测拟采用综合分析法。

本次规划结合市场经济条件下村镇人口发展的特点，依据村人口的历史统计数据，在采用传统预测方法进行预测的基础上，着重考虑以下问题：

随着社会经济的发展和中心村功能的强化，将进一步加快村庄人口的聚集进展，吸引周边村庄人口迁入中心村。中心村人口规模预测计算如下：

根据人口发展的态势，规划采用增长率法预测中心村人口的变动，公式为：

Pn=Po（1+α+β）n，式中：Pn—规划期末人口数；Po—规划起始期人口基数；α—人口自然增长率；β—人口机械增长率；n—规划年限。

人口自然增长率从1996—2006年分别为4.1‰、-0.1‰、4.1‰、6.1‰、3‰、6‰、3‰、、4‰、、1‰、、0.9‰、、0/9‰，人口自然增长平均在3.3‰，而且今后自然增长率可能平稳发展，据此分析确定：近期（2007年—2010年）自然增长率取3.3‰；远期（2011年—2020年）自然增长率取3‰；人口机械增长率，近五年来平均在2‰左右。

**村现状总人口为1006人，其中：中心村580人，东岗屯426人，结合该村产业结构调整对于人口集聚的重要影响，规划到近期2010年中心村人口达到590人，东岗屯人口435人，远期2020年，总人口将达到1070人，其中：中心村人口620人，人均建设用地面积为。。。m2，东岗屯450人，东岗屯总用地22.85 hm2，村庄建设用地面积为21.52 hm2，人均建设用地面积为。。。m2 。

2、用地规模

规划至2020年，**村村庄规划范围面积为。。。hm2，预留建设用地面积3.64hm2，规划建设用地面积。。。hm2，人均建设用地面积为。。。m2；其中新建住宅按每户350m2/户，规划到2020年总户数为163户，居住用地。。。hm2，占规划建设用地的。。。%，人均。。。m2；其中住宅建设用地按照标准计算为5.71hm2，人均住宅建设用地92.10m2，庭院经济用地为

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12.49hm2。

表7 规划用地平衡表

序号 类别代码 大类 小类 R R1 C1 C2 2 C C3 C4 C5 C6 3 S S1 S2 4 M M4 5 G G1 G2 6 E E3 E6 规划范围面积 类别名称 建设用地 用地面积(hm2) 。。。 18.20 。。。 0.24 0.07 0.12 0.17 0.36 0.17 。。。 5.70 0.14 。。。 0.45 。。。 0.08 0.88 。。。 。。。 1.05 3.64 。。。 占建设用地比例(%) 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 人均(m2/人) 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 。。。 1 注：2020年底中心村总人口620人。

三、总体布局

1、用地选择

综合分析评价：规划根据**村的地理优势和经济基础，考虑到其未来各类产业的不同发展趋势，制定出最适合**村自身特征的用地空间结构，以提高规划的近远期结合效果及可持续性发展。

从现状特征及自然条件分析，**村整体用地布局已经形成一定模式，现状各项用地基本

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全面，部分用地有欠缺，如集贸市场用地问题。根据村内已成公共设施用地发展模式，将新规划公共设施用地沿南北主干路及通乡公路布置，居住向东南方向发展，西北部建筑质量较差，规划将西北部建筑翻建。

规划确定**村建设用地的发展方向为：向村庄东南发展居住用地，整合中部现有居住用地，沿南北向主干道两侧扩充并整合服务用地，开辟休闲娱乐广场。

2、空间形态

从村庄现状布局来看，**村保留着主干道为轴线，支状道路放射结构，确定该村空间布局 “两轴两带、三片多点”的空间布局形态。

两轴：即贯穿整个村庄的南北向发展轴及通向东岗屯的东西向发展轴。 两带：通乡公路一侧的沿街发展带与新规划的位于**村东南向绿色防护林带。

三片：指由东西向主干路及新规划东西向道路（原东南侧环村路）分成的三个居住片区。 多点：贯穿整个**村的公共绿化节点，包括防护绿化带，村入口景观绿地等。

四、具体用地规划

1、居住用地

规划后村民居住用地面积。。。m2，其中庭院经济面积为12.49hm2，人均居住用地面积。。。m2/人，占建设用地面积的。。。%。

本村居住形式保持着北方农村传统住宅形式——庭院式布局，本次规划将延续这种居住形式，对居住用地进行整合，仍采用庭院式布局。规划每户占地面积350m2，规划在本村东南部增加部分居住用地，以适应人口增长的需要。

院落的布置根据不同的村民经济条件提供两种院落布置形式，分别为平房住宅独院式、联立平房共建式。建筑设计形式虽有不同，但其共同点均是庭园式布局。

2、公共设施用地

目前本村公共设施主要集中于村中心南北向主要道路两侧，商业设施规模均较小，没有形成商业氛围，缺少休闲娱乐用地。本次规划重点对商业服务、休闲娱乐、医疗保健用地的进行合理布局调整，规划形成一定规模的公共活动广场，以沿街成片商业布局满足全体村民的生活需求，规划总用地面积。。。hm2，人均用地面积。。。m2。

（1）行政管理用地：位于村中心偏西侧，主要为村委会用地，并兼设有科技、办公空间及其它管理性建筑，规划占地面积。。。hm2。

（2）教育机构用地：村内无小学，学生主要到乡镇上学，根据需要在村内规划一处幼儿

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箱，废物箱服务半径约为70m，共设废物箱17处。

3、垃圾处理规划

按照垃圾分类处理原则，在充分实施资源化、减量化、无害化和产业化指导思想下，规划集中到规划垃圾站后结合沼气设施及卫生填埋方法处理。垃圾填埋场应远离水源地，并处于夏季主导风向的下风向，并且进行必要的环境保护工程设计。

4、垃圾转运站

规划选址在村北侧，盛行风向的下风向，规划占地面积2400m3，垃圾做到日产日清。 5、公共厕所规划

根据村庄发展和合理服务半径的要求，在村内新建4处公厕。按照国家有关规定，结合村庄实际情况，对现有旱厕进行改造，具体方式为设置防渗单格化粪池，溢出的污水排入混和排水沟。

九、公共服务设施规划

1、规划实现全村闭路电视系统网络化。

2、规划建设村民休闲娱乐广场，布置足够的硬地铺装供人们活动，同时也布置不少于25%的绿地，丰富景观层次和色彩。广场配备座椅、公厕、电话亭、小型售货亭。

3、结合广场，建成文化活动站，丰富村民文化生活，提高科学文化素质。

4、规划提高村庄整体医疗水平，在主干路旁新建卫生医疗中心，确保医疗保健、免疫、防疫水平达到国家标准要求。

5、完善卫生基础设施，建设垃圾收集点和垃圾转运站。

第七章 中心村近期建设规划

一、规划目标

以建设社会主义新农村为目标，加快村庄基础设施建设，加强公共设施配套水平，合理安排居民生产和生活空间，注重生态环境建设，改善村民居住环境，提高村民收入水平，加速经济发展。为**村的发展建设打下扎实的基础。

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二、规划期限

2007年—2010年

三、人口规模

1、人口规模：近期规划人口中心村为590人。

2、用地规模：近期建设规划将主要以现状用地调整为主，新增5户住宅用地。规划至2010年，建设用地面积24.56hm2，人均占地面积。。。hm2。

四、规划重点

1、调整产业结构，大力发展种植业、畜牧养殖业及绿色农业为主产业和交通运输业。 2、对原有建筑进行改造，协调整体风格，提高局部住宅质量。

3、完善环境卫生设施建设，根据规定服务半径布置垃圾箱和垃圾转运站。 4、加强电力电信设施的维护及建设。

5、修建村民休闲娱乐广场和村级商业服务中心，整合现有商业服务设施。

6、修建白色路面，从村北进村路标开始至村南主干路约1700m，从**中心路至东岗中心路约1400m，共计3100m。两边修建硬质边沟，安装路灯，道路两侧绿化。

7、近期村南，沿南北主干路，新开发用地建设一所文化站，建设占地600m2篮球场一个。 8、村南，沿南北主干路，新开发用地建设一所幼儿园，建筑面积50m2。

五、近期规划项目

1、住宅建设

对**村现有可改造建筑进行改造和完善，建议采用红瓦白墙进行改造建设。对主要道路两侧地段住宅进行重点整治，对村内道路、庭院进行绿化建设，增加基础设施建设。

近期改造建筑面积为2280m。 2、公共服务设施建设

近期建设**村商业服务中心，在原有沿街小型商服基础上规划成有商业集中氛围的街区。新建村民文化娱乐广场、村北道东建设一所文化站等附属服务设施，及较大规模的卫生服务

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设施。

规划公共建筑用地面积6086m2。 3、道路广场用地规划

近期整修村庄内两条主要干道，道路总长度为3100m。一条从村北路标开始至村南排水沟方向约1700m，一条从**中心路至东岗屯中心路约1400m。本着路网合理布局的原则，新建环村路和部分支路。将主要道路升级改造铺为沥青路面，道路红线12m。对巷路进行相互打通及砂石化路面建设。并对村内道路两侧进行绿化建设。

近期村南，沿南北主干路，新开发用地建设一所文化站，建设占地600m2篮球场一个。 4、基础设施建设规划

重点进行供水、排水、电力、环卫等设施的建设。 供水方面：近期对地下管线进行改造、清理。

排水方面：对现状明沟进行清理并加盖板，实行雨污合流制，对工业废水进行集中处理，建设污水处理站一处。

电力方面：对木质线杆进行统一更换，对损坏的电力设施进行维修。

环卫方面：对现状室外厕所进行统一改造，并新增公厕2处。其中集贸市场一处，新建篮球场地内一处，在村内布置垃圾箱，在村西侧入口处布置垃圾转运站一处。

5、投资估算

本投资估算为全村市政公用设施投资估算，包括给水、排水、电力、电信、供热、燃气、道路、绿化、路灯照明等项目。

1、投资100万元修两条主干路水泥路面约3000m。 2、投资20万元修建村民文化站及篮球场地。

3、投资1万元安装南北向约1000m主干路两侧路灯35盏。 4、沿街建筑维修和立面改造，需投资8万元；

5、投资43万元美化、绿化、净化村屯、主干路两侧、公共绿地四周和村民庭院绿化以

及道路两侧硬质边沟。 6、投资2万元解决电话普及工程。 规划项目总投资：。。。万元。

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第八章 中心村环境整治规划

一、建筑整治

1、现状分析

**村现状房屋大部分为砖房，以一层平房为主，建筑外观较旧，立面样式单一，整体布局较零乱，结构样式单一。 2、住宅整治规划

规划本着尽可能保留原有建筑，并在此基础上对建筑进行改造，开辟出居住空间及绿地。同时改建和增加一部分公共建筑，利用一些原有建筑，通过最简单、最经济的手法，为村庄居民提供一个良好的居住环境。

建筑立面整治主要将原有单体造型稍做改造处理，将屋面、墙面用新的建筑材料进行色彩变化。沿街的居民建筑风格形式要统一，公共建筑风格形式要多样，色彩宜丰富，将现有的屋面改造成红色彩瓦，墙面改造成用淡黄色涂料，做立面改造，通过房屋的高低错落，屋顶的局部变化使建筑轮廓趋向丰富、生动多变。

二、道路整治

1、现状分析

**村现状道路情况如下：主干路及其它道路均为砂石路面，局部地段道路绿化设施不足，缺少沿街景观，断头路较多，路网密度较均匀，缺少环村路，道路等级不明确。 2、道路整治规划

规划尽最大可能保留道路现状，并在此基础上对原有不合理道路进行疏通改造，同时拓宽现有道路宽度，实现路面水泥化，丰富道路两侧绿化，通过最简单直接的手法，为村庄居民提供一个良好便利的交通系统，服务于生产生活。

主要道路功能上以交通为主，以植物绿化景观为辅，与两侧沿街建筑风格和用地性质相呼应，采用“分段式”景观布局。总体上形成建筑、绿化，道路相融合的韵律景观，道路绿化率达到30%以上。

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三、给水设施整治

1、现状分析

**村现状生产、生活用水均采用地下水作为供水水源。饮用水达标率100%。 2、给水设施整治规划

规划铺设给水管网，完善给水系统，增加给水设施，定期清理蓄水池，定期定时检测饮用水水质，水量。并在村内增加若干个室内消防水源，满足保证灭火用水量，达到消防目的。规划目的是使整个**村的生活用水和生产用水达到平衡和协调。

四、排水设施整治

1、现状分析

**村地势变化不大，地势西北高东南低；由于现状排水系统为明沟排水，基本可以满足排水需求，但沟内垃圾堆放现象存在，部分设施损坏实施需要维修，局部地区还存在排水不畅的现象，需要新建排水设施。

2、排水设施整治规划

修建污水处理站一座，修建排水沟，增加排水设施，加快建设污水处理设施，污水处理率达到100％。

五、环境卫生整治

1、现状环境卫生分析

**村村内缺少垃圾收集设施，导致垃圾随意堆放现象严重，对周围环境影响严重。家禽散养现象很普遍，家禽牲畜粪便随处可见。排水边沟内垃圾存放问题严重。

2、环境卫生整治

在村庄西侧入口处设立垃圾转运站一处，在该村设置垃圾收集点17个，实现垃圾的分类收集，垃圾无害化处理，将居民的生活垃圾、牲畜粪便、农业生产所生产的季节性垃圾处理加以利用。规划到2020年新增公厕4处。

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第九章 实施措施与建议

1、根据《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》精神，本着推进现代农业建设，全面深化农村改革，大力发展农村公共事业，千方百计增加农民收入，形成合理的区域发展格局，健全村镇协调互动机制，促进农村健康发展的七项原则。

2、同时应对村内现有在建项目进行清理，近期应以完成现有在建项目为主，开发一块地就要建好一块地，树一块丰碑，避免资金不足而导致土地的闲置和浪费。

3、在村庄规划指导下，编制相应的近期建设详细规划和专项工程规划，以更好地指导近期建设。

4、在制定规划的过程中应注重近、中、远期实施规划结合。近期安排一些投资少、见效快的项目，为今后的改造提供资金的支持和保障，中远期安排一些公共设施及服务设施，以创造优美的居住、生活环境，使得新村建设与城市的各项事业融为一体。

5、城乡规划立法工作，各项规划一经制定，就应经区建设局及规划局通过成为专门的规章制度，任何部门不得任意改动。

6、加强城乡规划的法制宣传、检查和落实工作，严格执行总体规划及分区规划，避免有法不依、有规划不执行，造成人力、物力和财力的浪费。

7、建立可靠的组织保障，强化城市规划建设委员会职能，由规划局牵头，相关局委办负责领导为主要成员，同时聘请规划专家作为顾问，并有村民代表参加，发挥集体领导的优势共同管理和监督村庄规划工作。

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第九章 实施措施与建议

1、根据《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》精神，本着推进现代农业建设，全面深化农村改革，大力发展农村公共事业，千方百计增加农民收入，形成合理的区域发展格局，健全村镇协调互动机制，促进农村健康发展的七项原则。

2、同时应对村内现有在建项目进行清理，近期应以完成现有在建项目为主，开发一块地就要建好一块地，树一块丰碑，避免资金不足而导致土地的闲置和浪费。

3、在村庄规划指导下，编制相应的近期建设详细规划和专项工程规划，以更好地指导近期建设。

4、在制定规划的过程中应注重近、中、远期实施规划结合。近期安排一些投资少、见效快的项目，为今后的改造提供资金的支持和保障，中远期安排一些公共设施及服务设施，以创造优美的居住、生活环境，使得新村建设与城市的各项事业融为一体。

5、城乡规划立法工作，各项规划一经制定，就应经区建设局及规划局通过成为专门的规章制度，任何部门不得任意改动。

6、加强城乡规划的法制宣传、检查和落实工作，严格执行总体规划及分区规划，避免有法不依、有规划不执行，造成人力、物力和财力的浪费。

7、建立可靠的组织保障，强化城市规划建设委员会职能，由规划局牵头，相关局委办负责领导为主要成员，同时聘请规划专家作为顾问，并有村民代表参加，发挥集体领导的优势共同管理和监督村庄规划工作。

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