大地时贷险“房抵保”申请条件有哪些？

大地时贷险“房抵保”申请条件有哪些？

近年来，房屋抵押贷款成为一种越来越受欢迎的贷款方式。什么叫房屋抵押贷款？房屋抵押贷款和我们平时说的购房贷款是不一样的。房屋抵押贷款实际上是用客户已有的且已取得独立产权的房产来向银行或非银行金融机构进行的抵押贷款。

那么大地时贷险“房抵保”是什么呢？大地时贷险，是中国大地保险旗下个人贷款保证保险业务品牌。大地时贷险为广大客户提供个人贷款保证保险服务，客户投保成功，即有机会获得由合作银行发放的贷款。大地时贷险，根据客户的不同资质，推出了能够尽可能满足不同人群需求的产品，“房抵保”便是其中之一。大地时贷险“房抵保”是为有房人士提供的个人贷款保证保险产品，客户投保成功，即有机会获得由合作银行发放的贷款。

“房抵保”产品要素为：额度15万-100万，月费率0.59%-0.99%（此处为保费费率）。“房抵保”申请资料包括：申请人身份证明、房产证明、户口本、婚姻关系证明等。“房抵保”必要的申请条件为：抵押房不得有法律纠纷或权属不清；房产类型为住宅，且持证时间大于6个月，房龄小于30年；借款人必须为产权人之一，所有产权人为借款人的配偶或直系亲属。那么申请大地时贷险“房抵保”需要注意什么呢？以下是根据产品的申请条件和要求，总结出的影响合作银行最终审批房屋抵押贷款结果的几个方面：

一、房产地理位置

房屋所处的位置、面积决定房产变现价值，假如房屋位置偏远且面积小，那么最终合作银行发放贷款的成数一般较低，这也是银行或非银行金融机构考虑是否办理的重要因素之一。

二、贷款人的年龄、个人信用还有还款能力

如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的，那么能够从合作银行贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。

三、房龄

通常办理银行抵押贷款的房屋建筑年龄最好在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就越高；房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会越低。

温馨提示：客户申请大地时贷险任意产品，由大地保险提供客户贷款保证保险服务，大地保险承保后，客户即有机会获得合作银行的贷款。

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