工程质量评估报告(范本)

五峰小学后勤生活楼单位工程

质 量 评 估 报 告

总监理工程师： 公司技术负责人： 公 司 负 责 人：

厦门勤奋建设工程监理有限公司

年 月 日

汀溪五峰小学后勤生活楼工程质量评估报告

五峰小学后勤生活楼工程于2004年6月18日正式开工，2005年4月28日按合同内容完工。根据承包单位申报，我司已对本工程组织了初验，现将工程质量评估如下： 1、工程概况：

1.1工程名称: 汀溪五峰小学后勤生活楼 1. 2工程地点:汀溪五峰 1.3建设单位: 汀溪中心小学

1.4勘察单位：福建省岩土工程勘察研究院厦门分院 1.5设计单位: 厦门同安建筑设计院

1.6监理单位：厦门勤奋建设工程监理有限公司 1.7承包单位: 厦门市同安区第三建筑工程公司 1.8施工许可证号:350212200405250101 1. 9质量监督申报号:2K4048 1.10用地面积: 200平方米㎡ 1.11建筑面积: 600.48平方米㎡㎡㎡ 1.12建筑层数: 三层 1.13建筑高度: 10.50M 1.14建筑物功能: 生活楼 1.15工程造价: 68.3万 1.16工程类型: 公共建筑 1.17基础类型: 钢筋砼独立基础 1.18结构类型: 框架结构 1.19装修标准: 普通装修 1.20门窗工程: 铝合金窗、钢门

1.21楼地面工程: 卫生间为防滑地砖面层、房间为釉面砖 1. 22屋面工程: 现浇钢筋砼、架空隔热层 1.23防水设防: 采用SBS防水卷材 1.24给排水工程: PVC给排水管 1.25电气工程: 照明 1.26通风与空调工程: 无

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1.27电梯安装工程: 无

本工程质量承包单位自评符合规范及设计要求。 2、监理内容和范围

2.1 监理范围:本工程建设红线范围以内施工图纸所确定的施工范围,即全部土建(含装饰)、给排水、电气工程施工阶段的监理；室内煤气管道、电视、电信等专业工程安装由各专业公司实施。

2.2监理内容：主要有质量控制、进度控制、造价控制。 3、项目监理机构组成及主要管理人员变动情况

2. 1根据本工程的具体情况，我司成立了项目监理组，实行总监理工程师负责制，其组织机构如下：(见下页框架图) 陈 英 昌苏 春 发

总 监 理 工 程 师 熊伟 土建专业监理工程师水电专李业连监成理工程师造 见 价工程师林志证鹏员 3.2 监理过程中总监理工程师(总监理工程师代表)的变动情况:无 4、施工合同的履行情况

各承包单位已按施工合同约定完成相应的承包内容。 5、按图施工及重大设计变更的执行情况

本工程已按设计施工图的要求完工，竣工面积为600.48平米，与施工许可证一致；施工过程中的设计变更主要有：屋面珍珠岩改为架空隔热板。在工程施工过程中各设计单位共发出设计变更通知书1份；设计变更单、工程联系单手续完整，符合要求。

承包单位已按该变更完成施工。

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/ 6、工程技术标准执行情况

6.1本工程执行的技术标准有国家工程建设强制性标准条文（房屋建筑部分2002年

版等）及以下标准：

标准名称 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑地基基础工程施工质量验收规范 砌体工程施工质量验收规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 屋面工程质量验收规范 建筑地面工程施工质量验收规范 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 建筑电气工程施工质量验收规范 钢筋焊接及验收规程 混凝土强度检验评定标准 建筑施工安全检查标准 建筑施工高处作业安全技术规范 建设工程监理规范 建设工程项目管理规范 建设工程文件归档整理规范 现浇钢筋砼楼（屋面）板及砌筑墙体的设计与施工技术规程 建筑外墙涂料施工与验收规程 房屋建筑外墙和屋面防水技术规程 建筑装饰装修工程施工质量验收规程 其余国家及地方有关的现行技术标准 其它国家及地方有关技术标准条文及有关规定

6.2 本工程承包单位能严格按工程建设强制性标准施工，执行国家及地方有关的技

术标准，施工过程中未出现违反工程建设标准强制性条文。 7、结构工程及专项验收结论

7.1地基与基础工程于2004年8月31日通过验收； 7.2主体结构工程于2005年1月28日通过验收； 8、见证取样及送检结果汇总表

本工程委托同安区质安站检测中心及厦门市建筑工程检测中心作为见证取样送检试验单位(主要项目为五强、两比等及防水、回填土)，主要见证取样及送检项目结果汇总如下：

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标准编号 GB50300-2001 GB50202-2002 GB50203-2002 GB50204-2002 GB50207-2002 GB50209-2002 GB50210-2001 GB50242-2002 GB50303-2002 JGJ18-96 GBJ107-87 JGJ59-99 JGJ80-91 GB50319-2000 GB/T50326-2001 GB/T50328-2001 DBJ13-20-1999 DBJ13-27-1999 DBJ13-26-1999 DBJ13-46-2002 见证取样及送检结果汇总表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 见证取样项目 应检批次 见证取见证取样送样批次 检批次 见证送检率（%） 见证检验结果 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 钢筋 闪光对焊 单面搭接焊 双面搭接焊 直螺纹连接 电渣压力焊 冷挤压 水泥 砂 碎石 砖 防水材料 轻质隔墙板 砼试块 砼抗渗等级 回填土压实系数 砂浆试块 外墙腻子 环保乳胶漆 铝合金型材 化学锚栓 铝合金窗“三性” 玻璃幕墙“四性” 石材幕墙“四性” 花岗岩板材 铝塑板 锚板镀锌层检验 高强螺栓 结构胶相容性 密封胶相容性 耐候胶相容性 型钢力学性能槽钢等 翘板开关 插座 电力电缆 绝缘电缆 水表 9 9 3 2 2 2 1 22 1 6 9 9 3 2 2 2 1 22 1 6 9 9 3 1 1 2 1 8 1 3 100 100 100 50 50 100 100 36 100 50 经核查，本工程在施工过程中严格执行见证取样送检制度,对进场主要材料取样均进行见证取样,见证取样率达到100%,见证送检率大于30%,符合规定要求。

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屋面工程分部质量验收记录

分项工程名称 涂膜防水层 卷材防水层 卷材涂膜防水屋找平层 面 隔热层 细部构造 细石砼 隔热屋面 种植屋面 11.5建筑给水、排水及采暖工程:

该分部工程主要包括室内给水系统、室内排水系统、室内给水管网系统3个子分部工程。

建筑给水、排水及采暖分部工程质量验收记录

子分部工程名称 分项工程名称 检验批次（批） 室内给水系统 给水管道及配件安装 1 卫生洁具及排水配件安装 1 卫生洁具及给水配件安装 1 室内排水系统 排水、雨水管道及配件安装 1 室内给水管网系消防水泵结合器及消火栓安 统 装

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子分部工程名称 检验批次（批） 1 1 1 1 验收情况 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 备注 质量控制资料基本齐全，安全和功能检验和抽样检测符合要求，观感质量较好，同意验收。 验收情况 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 备注 质量控制资料基本齐全，安全和功能检验和抽样检测符合要求，观感质量较好，同意验收。 11.6 建筑电气：

该分部工程电气照明安装、供电干线、电气动力、防雷及接地安装3个子分部工程。

建筑电气分部工程质量验收记录

检验批次（批） 验收情况 备注 分项工程名称 桥架安装和桥架内电缆敷设 供电干线 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设 1 符合要求 成套配电箱柜安装 低压电动机及执行机构检查接线 低压电动设备检测、实验和空载试运行 电气动力 桥架安装和桥架内电缆敷设 电线、电缆导管和线槽敷设 电线、电缆穿管和线槽敷设 电缆头制作、导线连接和线路电气实验 成套配电箱柜安装 电线、电缆导管和线槽敷设 1 符合要求 电线、电缆穿管和线槽敷设 1 符合要求 电缆头制作、导线连接和线路实验 电气照明安装 普通灯具安装 1 符合要求 专用灯具安装 插座、开关、风扇安装 1 符合要求 建筑照明通电试运行 1 符合要求 避雷引下线 3 符合要求 防雷及接地安装 建筑物等电位连接 1 符合要求 接闪器安装 1 符合要求 质量控制资料基本齐全，安全和功能检验和抽样检测符合要求，观感质量较好，同意验收。 子分部工程名称 综上所述,该工程共有地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气6个分部工程，工程质量验收全部符合要求。 12、单位工程观感质量评定情况：

本工程在方案阶段时，建设单位组织有关建筑专家对建筑风格、外立面造型认真评审，设计单位精心设计，施工单位在施工过程对一些细部做法认真研究，总体观感效果较好；项目监理部组织监理人员 4 人，其中：建筑工程 3 人、安装工程 1 人，按《单位工程观感质量检查记录》表的内容进行检查，共检查 13 项，认为外观整体颜色协调、均匀，墙面、天棚大面平整，各部位线条、阴阳角顺直，管道、支架、箱、盒位置正确，细部做法到位，外观整齐美观，满足使用功能要求，详见《单位工程观感质量检查记录》。

13、单位工程质量综合评估意见：

在工程的施工过程中，各方建设主体单位能认真履行各自职责，严格按照有关的法律法规和基本建设程序办事，工程已按照设计文件和施工合同的约定完成相应的施工内

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容。我项目监理机构已按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）对本工程进行了质量验收，本工程分 6 个分部，全部符合要求，质量控制资料经核查完整，各分部工程有关安全和功能的检测资料完整，主要功能检查结果符合质量验收规范规定，单位工程观感质量较好，建筑物沉降均匀，工程整体安全、可靠，施工过程各方无违反强制性条文的规定，工程质量符合设计要求及施工规范规定，同意申报竣工验收。

《工程质量评估报告》附件： 1、单位工程质量竣工验收记录 2、单位工程质量控制资料核查记录

3、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 4、单位工程观感质量检查记录 5、地基与基础工程分部质量验收记录 6、主体工程分部质量验收记录

7、建筑装饰装修工程分部质量验收记录 8、建筑屋面工程分部质量验收记录

9、建筑给水排水及采暖工程分部质量验收记录 10、 11、 12、 13、

建筑电气工程分部质量验收记录 智能建筑工程分部质量验收记录 通风与空调工程分部质量验收记录 电梯工程分部质量验收记录

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