六五普法考试 物业管理条例

第十六章

【第1题】广西壮族自治区村民委员会、居民委员会应当协助乡镇人民政府、街道办事处做好与物业管理有关的工作。(2.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第2题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，尚未办理房屋所有权登记，但基于一定的法律事实，已经合法占有房屋的人也属于业主的范围。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第3题】在广西壮族自治区，监督物业服务企业履行物业服务合同是业主在物业管理活动中的义务。(2.0分)

答： 错

对

标准答案 错

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【第4题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，按时交纳物业服务费用是业主在物业管理活动的责任。(3.0分)

答： 错

对

标准答案 错

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【第5题】《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，筹备组应当自成立之日起十五日内将工作职责和成员名单在物业管理区域内公告。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第6题】设单位违反《广西壮族自治区物业管理条例》第十条第一款规定，不按照规定时间向房产行政主管部门提交物业交付使用书面报告和有关资料的，由市级以上人民政府房产行政主管部门责令限期改正。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 错

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【第7题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主大会决定改变共有部分的用途，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。(1.0分) 答： 错

对

标准答案 对

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【第8题】根据广西壮族自治区相关法规规章的规定，业主委员会应当建立定期接待制度，接受业主、物业使用人的咨询、投诉和监督。(3.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第9题】在广西壮族自治区，业主委员会成员由业主担任，不可连选连任。(1.0分) 答： 错

对

标准答案 错

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【第10题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持材料向物业所在地的县级人民政府房产行政主管部门和乡镇人民政府或者街道办事处备案。(2.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第11题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主大会会议选举出新一届业主委员会后，上一届业主委员会将应当在五日内将业主委员会材料移交新一届业主委员会。(1.0分) 答： 错

对

标准答案 错

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【第12题】在广西壮族自治区，业主大会决定终止业主委员会成员资格以及业主委员会成员以书面形式向业主大会提出辞职请求的，应当补选。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第13题】广西壮族自治区县级以上人民政府应当通过联席会议等方式建立物业管理综合协调机制。(3.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第14题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，物业服务企业未办理退出交接手续，不得擅自撤离物业管理区域、停止物业服务。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第15题】根据广西壮族自治区法规规章的相关规定，物业服务企业退出物业管理区域时，业主大会未及时选聘出新的物业服务企业的，业主大会或者业主委员会不可以随便聘请物业服务企业。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 错

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【第16题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，物业服务企业可以在物业管理区域内提高公共车位停车费标准。(2.0分)

答： 错

对

标准答案 错

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【第17题】广西壮族自治区县级以上人民政府房产行政主管部门应当加强对物业服务企业及其从业人员的专业培训和诚信教育。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第18题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，划分物业管理区域应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第19题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，划分物业管理区域应由县级人民政府房产行政主管部门划定。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 错

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【第20题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，商品房的建设单位在办理销售手续前，应当持有关资料申请划分物业管理区域。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第21题】在广西壮族自治区，物业管理区域划定后，建设单位在销售房屋时，应当以文字形式将划定的物业管理区域向买受人明示并作为销售合同的附件。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 错

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【第22题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，买受人与建设单位签订物业销售合同后，应当遵守临时管理规约，履行前期物业服务合同。(2.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第23题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，物业服务企业没有义务协助业主或者业主委员会联系建设单位落实保修责任。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 错

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【第24题】根据广西壮族自治区相关法规规章规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车库、车位，应当优先销售、出租给本物业管理区域的业主。(3.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第25题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主、物业使用人使用物业，可以拆改房屋承重结构。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 错

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【第26题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主或者物业使用人装饰装修房屋，应当事先告知物业服务企业。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第27题】根据广西壮族自治区相关法规规章规定，业主进行房屋装修时，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主或者物业使用人，并进行现场巡查。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第28题】根据广西壮族自治区相关法规规章规定，物业管理区域内共用部位、共用设施设备存在安全隐患时，物业服务企业应当设置相应的警示标志，采取具体防范措施，并立即向业主委员会和有关行政管理部门报告。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第29题】根据我国《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，物业服务企业扩大物业服务收费范围，业主应当接受。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 错

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【第30题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，维修、更新、改造物业共用部位、共用设施设备时，相邻物业的业主有权拒绝配合。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 错

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【第31题】广西壮族自治区乡镇人民政府、街道办事处的工作人员未按照规定筹备、组织成立业主大会的由上级行政机关或者主管部门责令改正，并依法给予处分。(2.0分) 答： 错

对

标准答案 对

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【第32题】在广西壮族自治区，业主大会中的业主人数按照专有部分的数量计算，建设单位尚未出售的部分，按一人计算。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第33题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，电梯不属于物业区域内的共用设施设备。(3.0分)

答： 错

对

标准答案 错

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【第34题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 对

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【第35题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，物业服务收费的具体管理办法，由各地房屋行政管理部门制定执行。(1.0分)

答： 错

对

标准答案 错

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【第36题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主利用物业共用部位进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。(1.0分) 答： 错

对

标准答案 对

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【第37题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，出租人应当自物业租赁合同签订之日起五日内，将转让或者出租的有关情况书面告知业主委员会和物业服务企业。(1.0分) 答： 错

对

标准答案 错

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【第38题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，物业服务合同解除，物业服务企业可以继续物业服务。(2.0分)

答： 错

对

标准答案 错

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【第39题】在广西壮族自治区，业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业签订（ ），进行物业管理活动。(1.0分)

答： A:物业服务合同

B:服务合同

C:劳动合同

D:买卖合同

标准答案 A

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【第40题】广西壮族自治区乡镇人民政府、街道办事处在（ ）指导下，具体负责指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作。(1.0分)

答： A:自治区人民政府房产行政主管部门

B:市级人民政府房产行政主管部门

C:县级人民政府房产行政主管部门

D:国务院房产行政主管部门

标准答案 C

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【第41题】根据《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，下列哪一项属于业主的范围（ ）。(3.0分)

答： A:房产开发商

B:房屋购买人

C:发放该房屋信贷的银行

D:房屋所有权证记载的房屋所有权人

标准答案 D

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【第42题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，监督业主委员会的工作是属于业主在物业管理活动中的（ ）。(1.0分)

答： A:权利

B:义务

C:职责

D:活动

标准答案 A

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【第43题】在广西壮族自治区，业主大会由（ ）业主组成。(1.0分)

答： A:三分之一

B:二分之一

C:四分之三

D:全体

标准答案 D

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【第44题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，建设单位应当在可以成立业主大会后（ ）内书面报告县级人民政府房产行政主管部门。(2.0分)

答： A:十日

B:十五日

C:二十日

D:三十日

标准答案 D

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【第45题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，建设单位未及时书面报告的，已交付专有部分（ ）的业主可以联名向县级人民政府房产行政主管部门提出召开首次业主大会会议的书面要求。(1.0分)

答： A:百分之二十以上

B:百分之三十以上

C:二分之一以上

D:四分之三以上

标准答案 A

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【第46题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主大会筹备组中，业主代表所占的比例不得低于筹备组总人数的（ ）。(1.0分)

答： A:三分之一

B:三分之二

C:四分之三

D:二分之一

标准答案 B

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【第47题】在广西壮族自治区，自业主大会筹备组成立之日起（ ）内组织召开首次业主大会会议。(1.0分)

答： A:十日

B:二十日

C:五十日

D:九十日

标准答案 D

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【第48题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，建设单位不按照规定时间向房产行政主管部门提交物业交付使用书面报告和有关资料，且逾期不改正的，处（ ）罚款。(3.0分) 答： A:一千元以上五千元以下

B:五千元以上一万元以下

C:一万元以上三万元以下

D:三万元以上五万元以上

标准答案 C

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【第49题】广西壮族自治区县级以上人民政府房产行政主管部门、乡镇人民政府、街道办事处的工作人员违反《广西壮族自治区物业管理条例》规定的，由（ ）责令改正，并依法给予处分。(1.0分)

答： A:其主管部门

B:上级行政机关或者主管部门

C:上级行政机关

D:人民政府

标准答案 B

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【第50题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，确定首次业主大会会议表决规则是（ ）的职责。(2.0分)

答： A:业主大会筹备组

B:业主大会

C:业主代表

D:房产行政管理部门

标准答案 A

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【第51题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，筹备组成立之日起十五日内，将（ ）在物业管理区域内公告。(1.0分)

答： A:成员名单

B:成立时间

C:工作地点

D:大会时间

标准答案 A

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【第52题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主委员会应当建立（ ），及时公布物业服务合同签订和履行、管理规约实施、专项维修资金和公共收益的收支情况等重要事项。(1.0分)

答： A:定期接待制度

B:工作记录制度

C:监督投诉制度

D:信息公开制度

标准答案 D

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【第53题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主委员会任期届满（ ）前，应当召集业主大会会议进行换届选举。(1.0分)

答： A:十日

B:三十日

C:五十日

D:九十日

标准答案 D

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【第54题】在广西壮族自治区，业主委员会任期届满未进行换届选举的，业主可以联名请求（ ）处责令限期进行换届选举。(1.0分)

答： A:县级人民政府住房管理部门

B:市级人民政府

C:乡镇人民政府或者街道办事

D:县级人民政府

标准答案 C

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【第55题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主委员会由（ ）组成。(1.0分) 答： A:五至十五人的单数

B:三至五人的单数

C:五至二十人的单数

D:十至二十人的双数

标准答案 A

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【第56题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主委员会成员每届任期不超过（ ）年。(2.0分)

答： A:三

B:四

C:五

D:十

标准答案 C

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【第57题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主委员会会议应当有（ ）成员出席。(1.0分)

答： A:三分之一

B:三分之二以上

C:全员

D:二分之一

标准答案 B

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【第58题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主委员会会议作出的决定应当经全体成员（ ）同意。(1.0分)

答： A:过三分之一

B:过三分之二

C:半数

D:过半数

标准答案 D

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【第59题】在广西壮族自治区的业主委员会成员侵犯其他业主合法权益的，业主或者业主委员会成员可以书面提议业主委员会召集业主大会会议决定是否（ ）其成员资格。(1.0分) 答： A:终止

B:取消

C:暂停

D:剥夺

标准答案 A

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【第60题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，物业管理联席会议由（ ）会同乡镇人民政府或者街道办事处召集。(2.0分)

答： A:县级人民政府房产行政主管部门

B:市级人民政府房产行政主管部门

C:自治区人民政府房产行政主管部门国家房产行政主管部门

标准答案 A

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【第61题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，物业管理企业终止或者解除物业服务合同，应当履行（ ）。(1.0分)

答： A:合同履行义务

B:合同保密义务

C:合同协作义务

D:合同履行告知义务

标准答案 D

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【第62题】广西壮族自治区县级以上人民政府房产行政主管部门应当根据物业服务合同履行、物业投诉处理和日常检查等情况，建立物业服务企业和从业人员（ ）。(2.0分) 答： A:人事档案

B:诚信档案

C:社会档案

D:学历档案

标准答案 B

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【第63题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，物业服务用房建筑面积不少于建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积千分之二，且不少于（ ）。(2.0分)

答： A:二十平方米

B:五十平方米

C:八十平方米

D:一百平方米

标准答案 C

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【第64题】 《广西壮族自治区物业管理条例》规定，物业服务用房应当为（ ）能够使用的房屋。(1.0分)

答： A:楼房内

B:地面以上

C:小区内

D:街道中

标准答案 B

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【第65题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，建设单位与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同后，在合同签订之日起（ ）内,报县级人民政府房产行政主管部门和价格主管部门备案。(2.0分)

答： A:十日

B:十五日

C:二十日

D:三十日

标准答案 B

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【第66题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，自前期物业服务合同签订之日至物业交付使用之日发生的前期物业服务费用，由（ ）承担。(1.0分)

答： A:物业建设单位

B:业主委员会

C:业主

D:物业公司

标准答案 A

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【第67题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，临时管理规约至（ ）生效时终止。(1.0分)

答： A:业主大会筹备组成立

B:业主大会成立

C:业主委员会成立

D:业主大会会议通过的管理规约

标准答案 D

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【第68题】根据我国《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，下列哪一顶行为是业主、物业使用人使用物业时的禁止行为？（ ）(2.0分)

答： A:装修房屋

B:侵占绿地，毁坏绿化

C:转让车位

D:出租房屋

标准答案 B

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【第69题】在广西壮族自治区，业主、物业使用人使用物业时有出现禁止行为的，（ ）有权予以制止。(1.0分)

答： A:路人

B:群众

C:其他业主和物业使用人

D:任何人

标准答案 C

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【第70题】在广西壮族自治区，业主违反物业服务合同约定不按时足额交纳物业服务费的，由（ ）督促其限期交纳。(1.0分)

答： A:业主委员会

B:物业管理企业

C:建设单位

D:业主大会

标准答案 A

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【第71题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主专有部分在保修期满后的维修、更新、改造责任和费用，由（ ）承担。(2.0分)

答： A:物业管理企业

B:建设单位

C:业主委员会

D:业主

标准答案 D

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【第72题】在广西壮族自治区，物业服务企业未办理退出交接手续擅自撤离物业管理区域、停止物业服务，且逾期不改正的，处（ ）罚款。(2.0分)

答： A:五千元以上一万元以下

B:一万元以下五万元以下

C:五万元以上十万元以下

D:十万元以上十五万元以下

标准答案 C

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【第73题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，住宅户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等被称为（ ）。(2.0分)

答： A:公共部分

B:物业区域

C:共用设施

D:共用部位

标准答案 D

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【第74题】《广西壮族自治区物业管理条例》规定，物业管理是对业主的房屋及配套设施设备和相关场地进行（ ），维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。(1.0分) 答： A:改造

B:维修

C:养护

D:管理

标准答案 BCD

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【第75题】（ ）负责广西壮族自治区物业管理活动的监督管理工作。(2.0分)

答： A:自治区人民政府住房主管部门

B:公安机关

C:房产管理部门

D:城乡建设行政主管部门

标准答案 AD

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