忻城县百果大世界开发项目建议书2014.8.30

目 录

一、总 论 .................................................... 1

(一)项目背景 ........................................................................................................................................... 1

(二)编制依据 ........................................................................................................................................... 2 (三)项目概况 ........................................................................................................................................... 2 (四)结论与建议 ....................................................................................................................................... 5

二、项目建设背景及必要性 ........................................ 6

(一)项目建设的背景 ............................................................................................................................... 6 (二)项目建设的必要性 ........................................................................................................................... 7

三、市场需求分析 ............................................... 9 四、建设内容及建设规模......................................... 11

(一)项目建设内容 ..................................................................................................................................11

(二)项目建设规模 ..................................................................................................................................11

五、建设条件 .................................................. 13

(一)项目区概况 ..................................................................................................................................... 13 (二)建设地点选择 ................................................................................................................................. 13 (三)建设条件 ......................................................................................................................................... 14

六、工程技术方案 .............................................. 16

(一)总平面布置 ..................................................................................................................................... 16 (二)工程技术方案 ................................................................................................................................. 16

七、环境影响评价 .............................................. 19

(一)环境现状 ......................................................................................................................................... 19 (二)项目建设与运营对环境的影响 ..................................................................................................... 20 (三)环境保护措施 ................................................................................................................................. 23 (四)环境评价 ......................................................................................................................................... 26

八、节约能源 .................................................. 27

(一)设计依据 ......................................................................................................................................... 27 (二)建筑节能设计要求 ......................................................................................................................... 27 (三)节能措施 ......................................................................................................................................... 27

九、项目实施进度计划 .......................................... 30

(一)建设工期 ......................................................................................................................................... 30 (二)项目实施进度计划安排 ................................................................................................................. 30

十、投资估算与资金筹措......................................... 31

(一)投资估算范围 ................................................................................................................................. 31 (二)投资估算 ......................................................................................................................................... 31 (三)投资估算表 ..................................................................................................................................... 31

十一、财务评价 ................................................ 36

(一)经济影响分析 ................................................................................................................................. 36 (二)利润分析 ......................................................................................................................................... 37

十二、风险分析 ................................................ 38

（一）现代农业发展面临的风险 ......................................................................................................... 38 （二）防范风险措施 ............................................................................................................................. 39

十三、效益分析 ................................................ 41

(一)社会效益评价 ................................................................................................................................. 41 (二)生态效益评价 ................................................................................................................................. 41

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附图： 项目地理位置图 项目总平面图

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一、总 论

(一)项目背景

1、项目名称：忻城县三姐百果大世界综合开发项目（一期开发） 2、建设单位：广西忻城县三姐农业开发有限公司 3、建设单位概况：

忻城县三姐农业开发有限公司是柳州市、柳江县4家涉农企业与百香果专业合作社合作，以带头示范种植、农业工业化管理、“公司+专业合作社+协会”的经营模式，带领农民脱贫致富为公司宗旨，以种植百香果为主，逐步引进名优水果、绿化苗木种植，结合农业、休闲旅游观光为经济产业来带领农村脱贫致富的企业。

公司成立于2013年12月30日，在来宾市拥有最大的百香果种植示范基地（城关镇百香果示范基），位于忻城县县城附近，种植的百香果面积多达3000多亩，涉及4个屯。2014年，公司优先聘请租地农民种植，按每15亩聘请1名工人护理计算，第一年就可解决近200人的就业问题。公司将与忻城县百香果种植专业合作社联手合作，解决了百香果专业合作社名下广大贫困户增加收入的问题。预计到2016年底，公司将与本县广大农户签约，使合作种植的百香果面积达到10000亩以上，为本县解决3000多个贫困户的增加收入问题。

目前，公司已与广西古岭集团签订果实收购合同，在公司发展的同时带动周边农户进行百香果种植，并对农户采收的果实提供保底价收购，解决农户收获后的销售问题。同时公司在基地将采用生态种养相结合的方式，在园区大量放养山地鸡、土鸭、土鹅和休闲旅游开发等项目，以旅游促产品销售，形成良好的生态循环、种养结合的效益经济。

公司将努力打造以百香果有机种植为主的农业产业化结构，进一步把百

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香果产业做强做大，除了不断扩大公司自身种植规模外，将通过“公司+专业合作社+协会”的经营模式的产业化经营模式，大力发展百香果的种植和百香果系列产品的深加工开发，打造优质的百香果和百香果饮料等系列品牌产品，做大做强产业。

(二)编制依据

1、《中共中央国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》[2009]中央一号文件；

2《2009年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南》(国农办[2008]207号)；

3、《产业政策结构调整指导目录(2005年本)》；

4、财政部关于印发《农业综合开发资金若干投入比例的规定》的通知(财发[2008]52号)；

5、广西壮族自治区人民政府《关于加快农业优势产业发展的意见》(桂政发[2005]14号)；

6、来宾市“十二五“农业（种植业）发展规划； 7、《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社）； 8、项目建设单位提供的相关资料。

(三)项目概况

1、建设地点

项目开发的地点位于忻城县城关镇尚宁村板六屯、板石屯、板现屯、下洞屯。

2、建设规模与内容

忻城县百果大世界综合开发项目开发总面积为19000亩，分三期开发，一期开发3231.3亩，二期开发5268.7亩，三期开发10500亩。本项目主要研究一期开发的内容，本期开发3231.3亩，其中种植百香果3100亩，其中

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棚架式种植502.2亩，延岸黄皮果树、桃树26.20亩，果林防护带17379米；建设鸡舍2100平方米、鸭舍、鹅舍各2000平方米，养殖土鸡、土鸭、土鹅各一万羽，道路建设86.20亩，物流台4000平方米，钢架物流棚1909.4平方米，积粪房60平方米，安全填埋井（1m×1m×2m）一个，管理用房、仓库1200平方米。

3、项目总投资

项目总投资7000万元，其中，建筑安装工程费用3673.19万元，工程建设其他费用830.24万元，基本预备费675.51万元，流动资金1821.06万元。

4、主要技术经济指标 主要技术经济指标见表1-1。

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表1-1 主要技术经济指标表

序号 一 1 指标名称 项目规模 种植 单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 个 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 4

数量 215432.5 2066770 334815 1731955 备注 约3231.3亩 约3100亩 约502.2亩 约2597.8亩 1.1 棚架式种植 1.2 篱笆式种植 1.3 沿河黄皮果、桃花种植 2 养殖舍 17461.5 约26.20亩，设果树防护带17379米 6100 2100 2000 2000 1200 4000 1909.4 56801.6 60 1 7000.00 3673.19 830.24 675.51 2.1 鸡舍 2.2 鸭舍 2.3 鹅舍 3 4 5 6 7 8 二 1 2 3 4 三 1 四 1 2 3

管理用房、仓库 物流台 钢架物流棚 场区道路 积粪房 安全填埋井 项目总投资 建设投资 工程建设其他费用 基本预备费 流动资金 资金筹措 业主自筹 经济效益 年均收入 年利润总额 年均所得税 1821.06 7000 7000 6630 4479.21 1119.80 4

年均净利润 万元 3359.41 (四)结论与建议

1、结论

本项目充分利用忻城县的土地资源大面积种植百香果及其它100种以上名优水果，结合林下养殖，形成了种植—养殖—有机肥料—沼气—有机果蔬生产的生态产业链模式，变废为宝，提高经济效益，保护了环境。增加农民收入，为市场提供无公害绿色产品，符合当前国家和我区农业产业政策。项目实施后，预计每年可提供250个工作岗位约8万个就业工日，缓和农村剩余劳动力的就业压力，正常生产年可销售百香果775万公斤，优质黄皮果约2万公斤，销售家禽4.5万羽，年销售收入6630万元，年税后利润3359.41万元，每年上交税收1119.80万元，不但增加了地方财政收入，还可为广西居民提供无公害、绿色优质保健农副产品，丰富城镇居民的餐桌，提高人们的生活质量。不仅能拉动当地百香果种植产业的发展，增加百香果产业的附加值，还能推动项目周边地区的特色养殖种植业的发展，通过技术推广及辐射，带动农民发家致富，增加贫困地区农民收入，同时也填补了忻城生态农业开发的空白。项目采用生态农业模式建设，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境。

2、建议

建议项目建设单位协调好 “公司+专业合作社+协会”模式的运行及项目资金运转的相关情况，尽快掌握第一手资料，以便进行下一阶段的工作，更好更快地为农户提供惠利。

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二、项目建设背景及必要性

(一)项目建设的背景

在中央、自治区实施工业化、城镇化进程中，将更加注重农业现代化的推进，解决好农业、农村、农民问题将成为各级党委、政府工作的重中之重，统筹城乡发展，坚持工业反哺农业，城市支持农村和多予少取放活的方针将得到进一步贯彻落实，强农惠农的力度将进一步得到加强。同时，国家新一轮西部大开发战略、《国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》、《广西北部湾经济区发展规划》、国家新一轮“菜篮子”工程等政策的深入实施，将为来宾农业发展营造更加良好的环境。

水果业既是绿色生态产业，又是劳动密集型产业，国内外市场较好、效益较高，国际比较优势明显。特别是中国—东盟自由贸易区的建成，为加快发展水果业注入了强大动力，也对提高水果品质和质量安全水平提出了更高的要求。在机遇和挑战面前，我们只有以标准化建设为切入点，大力发展“生态果业”，才能实现水果产业又好又快的发展。

来宾市“十二五”农业（种植业）发展规划指出：大力推进“优果工程”建设，调整品种和熟期结构。按照“四统一四配套”（即：统一规划、统一模式、统一品种、统一服务，环保、生态、市场、公益设施配套）的要求建设种植小区，推进水果良种化、规模化、标准化、产业化、生态化生产；加快水果的品种改良步伐，大力发展名、特、优水果，建设高标准水果原产地、良种场，改善种质资源；实施无公害水果产品生产和加工市场准入制，培育地方品牌；发展水果产品加工，延长产业链。

重点建设一批千亩以上的蔬菜、水果标准化生产示范基地，全部达到无公害农产品或出口基地认证，大力扶持开展绿色食品、有机农产品认证。在全市选择基础较好的自然村屯，开展新农村示范建设，重点培育壮大优势特

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色效益产业、组建农民专业合作经济组织、开展生态家园和村容村貌建设等。 加快市县两级农产品批发市场建设，发展超市连锁配送、直销专卖等现代物流体系，完善农产品储运保鲜设施建设，建立专业性农产品储运体系。 支持农业企业与农户完善合作机制，建立原料生产基地，确保原料供应和产品质量安全；鼓励农业企业研发新产品、新工艺、新技术，提升农产品加工产品核心竞争能力；培育发展一批带动力强、辐射面广，实行产加销、贸工农一体化经营的农业龙头企业，加快农业产业化进程。 大力发展节约型农业、循环农业，推进农业废弃物能源化、资源化利用；加强农业面源污染监测和防治，建设县级农业面源污染监测网络，组织实施化肥、农药减施替代工程，推广节地、节水、节肥、节药等环境友好型农业生产技术。

开展农村清洁工程建设，选建特色生态农业示范村，示范推广“猪-沼-果-灯-鱼”等生态循环农业模式，推广高效生态循环农业技术，发展循环农业经济，打造农业生态旅游精品线路，发展农业生态旅游服务业。

(二)项目建设的必要性

1、项目建设是推动社会经济发展的需要

现代社会，随着收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望生态食品，也希望能在优美、典型的农村环境中放松、休闲，于是，回归田野、自然的农业休闲就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。近年来，伴随着生态农业的产业化发展，生态农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。在生态农业基地内不但可品尝到无公害纯生态水果、蔬菜、特色畜禽，还能看到各种特色观赏植物，同时还能烧烤、垂钓、采集果蔬，使农产品在各种休闲、参与的活动中就地消费，利润和效益是普通种养业的5至10倍，项目的建设实施可以推动当地经济的发展，带领农户脱贫致富。

2、项目建设是构建社会主义和谐社会的需要

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农业产业化龙头企业的发展，是带动农民发展现代农业的重要力量，符合我国农业发展的情况，是解决“三农”问题有效途径之一，也是全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的必然要求。

3、项目建设有利于农业产业化发展、优化产业结构

产业化发展是农业生产最具生产力的经营方式，通过“公司+专业合作社+协会”的产业化经营模式，以龙头企业带动其他此类行业发展，使百香果产业迅速发展，把百香果产业做大做强，形成百香果优势生产区，有利于促进我国农业产业化的发展。项目的建成投产将对整个来宾市乃至广西的百香果产业产生深刻影响，加快我国优质水果产业的发展，有利于优化农业产业结构。

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三、市场需求分析

百香果原名西番莲，最早起源于南美亚马逊河流域，系西番莲科、西番莲属的多年生藤本植物，西番莲属共约400余种，果实可供使用的约60种左右，其中作为商业性栽培的只有三种。百香果主要分布于热带、亚热带地区，是世界许多地方的一种商业上有重要意义的经济栽培作物，在厄瓜多尔、巴西、澳大利亚、南非、夏威夷等地区已形成大规模生产。

百香果含有165种水果的风味成分，是香气最浓郁的一种水果，百香果果汁色泽鲜艳，风味独特，备受各国消费者和厂商的喜爱和欢迎，有“天然浓缩物”、果汁之王“的美称。

百香果汁是国际上制造高档果汁饮料的原料及其他类产品的高档添加剂。百香果汁制造的西番莲果汁及饮料杯公认为高档产品，可作为果汁增香及改善产品风味口感的“果汁味精“，和其他果汁如橙汁、菠萝汁等混合调配成独特的混合果汁；在冰淇淋、点心、果冻、果酱等各类产品中添加，起到调味、增香作用，提高产品档次，在国外还用于烟草工业作为天然果汁调香剂局部替代人工香精，取得了较好的效果。另外百香果带籽浆还被制造成罐头，供家庭或餐饮使用，带籽浆还可用于冰淇淋、色拉、点心等食品中，不仅起增香还有点缀作用，百香果汁营养也相当丰富，又被称为“鸡蛋果”。

作为独树一帜的果汁产品，百香果果汁有其他果子无法比拟的风味，但世界总产量较少，在国际果汁贸易中也是交易量较小的一种，因为百香果对气候和土壤条件要求较特殊，只能在其特殊区域内种植，被视为果中珍品，在国外，主要是欧美等地的百香果消费市场已成熟，尽管如此，百香果的国际市场需求还有较大缺口，所以百香果在世界上的需求量非常大。

百香果浓缩汁的价格受种植、气候、宏观经济和其他贸易因素的影响而呈现波动，但基本上是呈稳定的变动，不会出现极端变化。随着果汁饮料业

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的增长及其他食品工业的发展，作为扮演着重要角色的百香果，国际市场的需求将不断增长。

以“果汁之王”著称的百香果汁，因其丰富的营养及独特的风味，给消费者以新颖的概念及口感，作为果汁饮料产品的重要补充，为果汁饮料的发展提供了广阔的空间，近年来在国内，百香果以“一果百味，每一口都回味无穷”的特点，受消费者的青睐，产品消费目标主要是城市白领，年轻人，正好适应了他们多样化的需求，百香果汁生态饮品正逐步为广大消费者接受和喜爱，随着百香果及热带水果的特性的普及，目前国内的百香果果汁的消费处于上升阶段，由于百香果资源的不可替代性，百香果市场具有很大的发展潜力。

百香果果实榨汁后的副产物可进行综合利用，提高加工的附加值，最大量得副产物是果皮，果皮占整个果重的50%左右，果皮经适当处理后可做很好的有机肥料，实验证明该肥料肥效高，能改良土壤，促进作物增产。以百香果为基料的生物肥，在果实经初加工后产生的废渣就地处理，然后再返回种植基地，从而形成良性循环，即解决了果品产生废渣问题，又使土地得到增肥，使有机种植走上了可持续发展道路，百香果果皮中含有优质果胶，可提取果胶作为食品添加剂，另外果皮经粉碎后还可作为动物饲料。

百香果初生快长，抗病抗虫，无农药污染，自花授粉，挂果率高，一般半年可投产，当年种亩产可达1.5吨以上，一次种植可连收多年，果实耐贮存，供果期长达８个月，没有什么水果可以和它相比，是当今世界上最佳加工型绿色水果新品种。

百香果极具市场潜力，百香果开发大有可为，百香果汁的市场需求将不断增长，作为果汁的重要补充，可形成产业化，百香果产业发展必将成为果汁饮料业的新亮点，中国将成为百香果果汁产业的重要出口国和最大的消费国家。

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四、建设内容及建设规模

(一)项目建设内容

项目为农业综合开发项目，项目开发面积为3231.3亩，其中包括百香果种植，黄皮果种植，桃树种植，土鸡、土鸭、土鹅的养殖，物流棚、场地道路建设等配套设施的建设。

(二)项目建设规模

项目开发总面积为3231.3亩，建设内容及规模如表

4-1所示：

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表4-1 项目开发的内容及规模

序号 1 1.1 名称 种植 棚架式百香果基地 篱笆式百香果基地 单位 ㎡ ㎡ 数量 2066770 334815 备注 合约3100亩 其中，土鸡放养区90亩；土㎡ 1731955 鸭放养区60亩；土鹅放养区60亩；建设安全填埋井一个。 ㎡ 17461.5 设17379米的果树防护带 1.2 1.3 沿岸黄皮果树、桃花 2 2.1 2.2 2.3 3 4 5 6 6.1 6.2 6.3 7 8 养殖舍 鸡舍 鸭舍 鹅舍 物流 物流棚 管理房、仓库 场区道路 入场主道路 园内主道路 园内生产路 积粪房 合计 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 6100 2100 2000 2000 40000 1909.4 1200 56801.6 3022 12871.2 40908.4 60 2154302.5 建设混凝土结构平台 钢结构物流棚 建设砖混结构建筑 宽6米的混凝土结构路面 宽6米的混凝土结构路面 宽4米的石渣路 约合3231.3亩

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五、建设条件

(一)项目区概况

忻城县位于广西中部，红水河下游，东临兴宾区，西依都安县，南接上林县，北连宜州市；东北与柳江县交界，东南与兴宾区、合山市接壤，西北与都安县相连，西南与马山县接壤。原属柳州地区，2002年12月成立来宾市后划规来宾市人民政府管辖。全县总面积2541平方公里，东西最大横距71公里，南北最大纵距79公里。耕地面积43.80万亩，有林面积118.05万亩，森林覆盖率30.6%。下辖5镇7乡，2010年末全县总户数130969户、总人口416611人，其中农村人口380095人。壮、瑶、仫佬、苗等少数民族约38万人。县境内主要旅游景点有莫土司衙署、翠屏山公园、乐滩电站库区、周安八寨起义古战场、北更乡古朴栏杆建筑群、马泗枫洞农业观光园等；重要矿产资源有煤、锰、铁、铝土岩、硅墨玉和大理石；著名地方产品有乳鸽酒、佛手瓜、茧丝、珍珠糯玉米、金银花等。

忻城县城关镇位于忻城县中部，为县城所在地，全镇总面积419.22平方公里，共有24个行政村（社区），其中21个行政村、3个社区，232个自然屯、27637户86143人。耕地面积60991.77亩，其中水田15745.29亩，旱地45372.48亩。

(二)建设地点选择

1、选址原则

项目地址选择要根据百香果和各种优质水果生长的环境要求、项目养殖土鸡、土鸭、土鹅的饲养数量、繁殖特点和各地的不同气候环境条件、饲养水平等因素，因地制宜，量力而行建造。

(1)符合来宾市经济社会总体规划要求； (2)符合环境保护要求；

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(3)满足该工程项目建设规模、建设内容的要求；

(4)地质条件适宜于该项目的建设，而工程建设遭受地质灾害的危险性和诱发地质灾害的可能性均较小。

(5)交通方便，水源、电力、通讯等条件良好，有可靠保证。 2、场址选择

百香果是多年生常绿藤本水果，粗生易管、不择土质、适应广、无病虫害、抗热耐寒。喜欢阳光充足、气候温和的环境，适宜种植于排灌条件良好、坡度较小的坡地或旱地。

项目区位于忻城县尚宁村，项目区涉及的四个屯的土地，地势平坦，用于本项目的土地均为村民的庄稼用地，周边无大型厂矿企业，远离铁路、机房等喧闹处，无特殊污染源，空气清新，符合百香果及各种优质水果的生长。

(三)建设条件

1、自然条件

忻城县位于广西中部，红水河下游，属高温多雨的亚热带季风气候，热充沛，雨量充足，无霜期长。年平均日照1578小时，无霜期347天；平均降雨量1437.8毫米，雨量多集中在5～8月份，占全年总降雨量的65.1%；年平均气温20.7℃，1月份平均气温11.1℃，7月份平均气温28.4℃，海拔400—800米之间，最低海拔200米。项目基地山清水秀，无污染源，且山地资源丰富、价廉、易租用，适宜种植百香果等名贵水果，是发展绿色有机农业得天独厚的宝地。

忻城县是典型的亚热带季风气候，是粮食、水果、禽畜重要生产基地。 2、资源条件

忻城县位于广西中部，区位优势显著，陆路、水路交通畅通。具有得天独厚的自然条件，农业资源丰富。人均耕地面积居全区各地(市)之首，盛产优质大米、甘糖、茶叶、水果、花生、八角、桑蚕、食用菌、中药材、商品

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林等名优土特产品。10大农业优势产业中，草食动物发展迅猛。

3、科技支撑

项目按照“公司+专业合作社+协会”的产业化经营方式，与百香果专业合作社合作，专业合作社拥有大批专门从事农业科研多年的科技人员，经验丰富，技术力量雄厚。

4、基础设施条件

项目所在的村屯的给排水、供电、道路、通讯等基础设施齐全，交通方便。项目建设可直接利用尚宁村现有的基础设施条件。周边大气环境质量优良，供水、供电、通讯等基础设施齐全，符合项目的建设条件。

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六、工程技术方案

以忻城县的总体规划为依据，充分利用土地资源，以生态农业模式生产为主的原则，在充分发挥生态农业生产、示范、推广、应用等方面作用的同时开发农业科普教育，使之成为人们进一步了解现代高科技农业知识、认识自然、加强环保意识的理想场所。示范园的建设，将改善城乡结合部的环境质量，提高城市的绿化率，构筑一个人与自然协调发展的良好生态环境，使之成为全省生态农业的样板基地之一。

(一)总平面布置

项目利用已经按忻城县总体规划开始实施的生态农业计划扩展生态农业模式的总体布置，分为三个示范基地，形成生态农业循环模式。

1.百香果种植示范基地

在地势较平坦处用于百香果种植基地建设，配套现代化喷灌系统。种植面积为3100亩，其中棚架式种植502.2亩，篱笆式种植2597.8亩。

2.生态果园生产基地

项目沿河种植黄皮果果树和桃树，设置果树防护带。在果园内曲径小路和假山安排休息亭等风景小品，设置果园服务的附属设施。

3.绿色养殖场

项目的家禽养殖选择生态放养，放养的鸡、鸭、鹅群可在规定放养的果林中放养，规划放养土鸡果林90亩，建设鸡舍2100 m2，养土鸭果林60亩，建设鸡舍2000 m2，放养土鹅60亩，建设鸡舍2000 m2。

(二)工程技术方案

1、建筑 （1）种植基地

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果园采用篱笆式和棚架式栽培果苗，设置现代化喷灌系统。种植面积为3100亩，其中棚架式种植502.2亩，篱笆式种植2597.8亩。

沿河种植黄皮果果树和桃树26.20亩，设置果树防护带17379米。 （2）畜禽舍

鸡舍为砖瓦结构，鸡舍建筑面积为2100m2。

鸭、鹅舍等均为竹木简易结构油毡顶。鸭舍、鹅舍建筑面积各为2000m2。 （3）管理用房、仓库

项目管理用房、仓库为一层砖混结构，建筑面积1200 m2，占地面积约2亩。

（4）物流

项目建设4000 m2混凝土平台用于采摘的百香果的临时堆放。 （5）物流棚

项目建设1909.4 m2钢结构物流棚，一层钢结构，混凝土地面。 （6）积粪房

项目建设60m2积粪房一栋，一层水泥砖砌结构，一侧围挡约0.5m高，方便进粪，其他均为2.5m高，与屋顶相连接。

（7）安全填埋井

项目于园区东面建设建设安全填埋井（1m×1m×2m）一个，混泥土结构。 2、道路设计

项目将在水果种植示范基地，各养殖舍修建入场主道路、园区主道路、园区生产路。

表6-1 道路系统表

道路级别 入场主道路 园区主道路 园区生产路

主要用途 交通运输 交通运输 交通运输 路面宽度 6m 6m 4m 17

路面材料 混凝土路面 混凝土路面 石渣路面 3、给排水

①给水工程：分为生活用水和生产用水。生活用水均为自来水。灌溉用水来自河流、水库。水质没有污染，可供生产用水。

②排水工程

排水工程设计：基地就近与已有的河道贯通，形成排水系统、近期采用雨污合流制、通过灌渠形成排水体系，雨水就近排入渠道或水塘，汇聚排涝站，再排出。生活污水经化粪池或沼气池处理后用于浇灌农田或排入排渠。

4、电力、电信

基地就近接入各用电场所，近期采用架空输送，远期采用地式输送。 基地电话可直接由附近村屯电信引入，采用微机管理各基地，建立信息网络与国内外的沟通。

5、绿化

基地开发后要注重植被保护，防止水土流失，采用生态模式形成科学、合理的综合种植养殖形式，自然平衡生态链、显示生态农业美景。各基地的绿化安排应综合考虑、统一规划，形成丰富层次的观赏景观。主次道行道树种植有观赏性又有经济价值的树种。

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七、环境影响评价

(一)环境现状

1、污染情况及主要环境问题

项目开发地点位于忻城县城关镇尚宁村的四个村屯的农田，土地地势平坦。项目用地基本为农业用地，周边无大型厂矿企业，远离铁路、机房等喧闹处，无特殊污染源，污染源较少，空气清新，环境幽静，有一定的生态环境氛围，符合项目建设的环境要求。

2、环境质量现状 （1）大气环境

本项目位于城关镇，现城关镇内工厂企业较少。因此，项目所在区域环境空气质量能达《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准要求。 （2）水环境

地表水：清水河自北向南流经本项目场区，各项水质指标均符合GB3838-2002（《地表水环境质量标准》）Ⅲ类标准的要求。

地下水：水质状况良好，各项指标均达到《地下水质量标准》Ⅲ类标准。 （3）声环境质量现状

参照（GB3096-2008）《声环境质量标准》规定：独立于乡镇、村庄之外的工业、仓库集中区执行Ⅲ类声环境功能。结合该项目区功能规划，本项目属于二类工业用地，则该区域为Ⅲ类标准适用区域。

项目道路属于一般性道路，过往车辆较少，项目周围声环境监测数据显示，项目周边环境均能达到（GB3096-2008）《声环境质量标准》Ⅲ类标准要求，噪声环境质量现状良好。 （4）生态环境现状

项目所在城关镇，项目周边无风景区、自然保护区及文化遗产等特殊保

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护目标，生态环境不属于敏感区。

(二)项目建设与运营对环境的影响

1、建设期

本项目施工时间短，建设期所产生的粉尘、废水、废气、固体废弃物及噪声对周边环境影响不大。 （1）废气

项目建设期废气来源于搬运和堆放建筑材料会产生粉尘及施工车辆的尾气等，施工车辆燃烧的柴，汽油所产生的废气也使大气环境受到污染，尾气中主要污染物有CO、THC、NOx等。尾气排放中的主要污染物排放源强：CO排放量为30.18g/km·辆；THC为15.21g/km·辆；NOx为5.40g/km·辆。 （2）废水

项目建设过程中高峰期施工人员约为12人，施工期约6个月，均不在场。不住在场人员生活用水按0.05m3/人·d计，排放系数以0.8计，则施工期生活污水排放量约为86.4m3，污水中主要污染物是CODcr、BOD5、NH3-N和SS，各污染物的浓度和源强依次为300mg/L（25.92kg）、200mg/L（17.28kg）、40mg/L（3.456kg）、150mg/L（12.96kg）。生活污水经化粪池处理后用作农肥。

（3）固体废弃物

项目施工期的固体废物主要有施工人员产生的生活垃圾和建筑垃圾等。项目工程不涉及村民拆迁，项目建筑基底面积13390.43m2，鸡、鸭、鹅舍不开挖，直接在地里搭棚，则开挖面积约7290.43m2，挖土方量3645.22m3，全部用于回填，无弃土产生。项目总建筑面积13390.43m2，由于鸡、鸭、鹅舍建筑面积6100m2，直接在地里搭棚，且不铺设水泥地面，因此产生的建筑垃圾很少，故不计其产生的建筑垃圾。根据本项目实际情况，建筑垃圾产生量按280t/10000m2计，则建筑碎片、碎砖头等建筑垃圾约204.13t。建设过程

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中高峰期施工人员约为12人，均不住场。不住场人员生活垃圾量取0.5kg/人·天，生活垃圾产生量为6kg/d，整个施工期的生活垃圾产生量为1.08t。 （4）噪声

项目施工场地地质条件良好。其施工过程主要包括基础工程、主体施工等阶段，主要噪声源为施工期所使用的各类工程机械在运行时以及运输车辆进出时产生的噪声，类比同类工程，各阶段工程机械噪声源强在80～100dB(A)；施工期间建筑材料运输车辆的频繁往来对区域交通有一定影响，进出施工场地的车辆以货车为主，货车运行时产生的噪声约75～90 dB(A)，噪声对周围村屯的影响不大。 2、运营期 （1）废气

本项目主要大气污染物主要来自果树施肥、喷洒农药时产生的异味、放养区鸡鸭鹅粪便及堆粪房异味。

项目果树在施肥、喷洒农药过程会产生少量异味，为无组织排放。 放养区鸡鸭鹅粪便产生的恶臭为无组织排放。主要的臭味物质为氨气和硫化氢。臭气排放点集中在放养区、畜禽舍，产生源主要为畜禽粪便，恶臭到达场界的浓度≤18（无量纲）。

堆粪房产生的恶臭源强约为60～70（无量纲），经过果树吸附及大气扩散稀释，堆粪房恶臭到达场界的浓度≤18（无量纲）。 （2）废水

本项目生产过程中水污染物：鸡、鸭、鹅饲养采用果园放养的方式，放养期间鸡、鸭、鹅粪尿直接在果园内用作农肥；夜晚关入畜禽舍产生的粪尿每日由农户直接铲除放入堆粪房内。本项目畜禽舍直接在果园地里搭棚，且不铺设水泥地面，不需要进行畜禽舍清洗。因此本项目不考虑养殖废水。项目废水主要为生活污水。

项目果园管理采用“公司+基地+农户”模式，果园日常的看护由附近村民负责，不需要长时间在场地内，因此不计入本项目生活污水。项目公司现场管

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理人员10人，其中6人住宿，年工作240天。住场员工生活用水按0.2m3/d·人、非住场员工用水按0.05m3/d·人计，污水排放量按用水量的80%计，项目员工生活污水排放量约为1.12m3/d（268.8m3/a）。废水中的主要污染物为CODCr、BOD5、SS、NH3-N等，产生浓度分别为300mg/L、200mg/L、200mg/L、40mg/L。 （3）固体废弃物

项目在场区东北角的空地设置一个安全填埋井，规格为1m×1m×2m，内为混凝土结构，项目对病死畜禽进行填埋时覆盖一层厚度大于10cm的石灰，确保畜禽尸体得到被完全销毁和达到较好的杀菌效果。井填好后，用粘土填埋压实并封口，保证安全干净。

本项目常年鸡、鸭、鹅存栏各约10000羽。参考《山东省地方标准畜禽养殖业污染物排放标准》（DB37/534-2005）中的折算比例，30只鸭或30只鹅或60只肉鸡折算成一头猪计，1只鸭或鹅可折算为2只肉鸡，则本项目常年存栏肉鸡50000羽。根据《第一次全国污染源普查工业污染源产排污系数手册》，西南区商品肉鸡养殖粪便量产污系数的产物系数按0.06kg/头-天计，项目畜禽粪便产污量为3t/d、1095t/a。

本项目鸡、鸭、鹅白天进行果园放养，夜间赶入果园内搭建的畜禽舍内。白天放养时间以12小时计，放养期间鸡、鸭、鹅粪便占总产污量的50%，则在果园内直接用作农肥的畜禽粪便量为1.5t/d、547.5t/a；夜晚关入畜禽舍产生的粪便量为1.5t/d、547.5t/a，每日由农户直接铲除放入堆粪房内。项目的堆粪房位于场区中部，底部水泥硬化加铺设防渗措施，有屋顶，四面设砖墙围挡（一侧围挡约0.5m高，方便进粪，其他均为2.5m高，与屋顶连接），畜禽粪便不外卖。 （4）噪声

本项目噪声源主要来自生产中的畜禽鸣叫及物流装载进出果园时产生的噪声。畜禽鸣叫噪声值为75～80dB（A）；物流车辆进出果园噪声值为65～75dB（A）；水泵运作时的噪声值为80～85dB（A）。

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（5）主要生态影响

本项目外排气中烟尘、SO2均达到《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）二类区Ⅱ时段标准，无废水乱排，固体废物去向明确，对环境不产生直接影响，因此项目对周围生态环境影响较小。

(三)环境保护措施

1、 建设期

因项目施工时间短，建设期所产生的粉尘、废水、废气、固体废弃物及噪声的影响较小，项目对环境卫生的影响随着建设期的结束而消失。 2、运营期 （1）废气

本项目主要大气污染物主要来自果树施肥、喷洒农药时产生的异味、放养区鸡鸭鹅粪便及堆粪房异味。

项目果树在施肥、喷洒农药过程会产生少量异味，为无组织排放，经过果树吸附及大气扩散稀释，对区域大气环境影响不大。

畜禽粪便中含有大量的碳水化合物和含氧化合物，在厌氧条件可产生大量的氨、硫化氢、甲烷、有机酸、乙烯醇、硫酸、二甲硫醚等有臭味的有害气体。本项目畜禽采用果园放养方式，通过加强通风、大气扩散，恶臭到达场界的浓度≤18（无量纲）；堆粪房产生的恶臭源强约为60～70（无量纲），经过果树吸附及大气扩散稀释，堆粪房恶臭到达场界的浓度≤18（无量纲）。

本项目为新建项目，鸡舍主要位于场区中部，鸭舍、鹅舍位于场区西南部，项目敏感点板六屯、板石屯、高阳屯、夏洞屯位于场区上风向及侧风向，畜禽养殖产生的大气污染物对其影响较小。项目南面清水河边沿岸种植黄皮果树及桃树，通过果树吸附及大气扩散稀释，畜禽养殖产生的大气污染物对南面的尚宁村影响不大。

因此，项目产生的恶臭到达厂界的浓度满足《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）二级标准限值为≤20（无量纲）要求。对环境影响不大。

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（2）废水

项目运营期产生的废水主要为种植过程中需要灌溉的水，灌溉采用微控滴灌的模式进行灌溉，滴灌属全管道输水和局部微量灌溉，使水分的渗漏和损失降低到最低限度。同时，又由于能做到适时地供应作物根区所需水分，不存在外围水的损失问题，又使水的利用效率大大提高。灌溉可方便地结合施肥，即把化肥溶解后灌注入灌溉系统，由于化肥同灌溉水结合在一起，肥料养分

直接均匀地施到作物根系层，真正实现了水肥同步，大大提高了肥料的有效利用率，同时又因是小范围局部控制，微量灌溉，水肥渗漏较少，故可节省化肥施用量，减轻污染。运用灌溉施肥技术，为作物及时补充价格昂贵的微量元素提供了方便，并可避免浪费。滴灌系统仅通过阀门人工或自动控制，又结合了施肥，故又可明显节省劳力投入。

项目营运期鸡、鸭、鹅采取果园放养的养殖方式，放养期间鸡、鸭、鹅粪尿直接在果园内用作农肥；夜晚关入畜禽舍产生的粪尿每日由农户直接铲除放入堆粪房内，不需要进行畜禽舍清洗。本项目畜禽舍直接在果园地里搭棚，且不铺设水泥地面，因此本项目不考虑养殖废水。因此营运期主要废水为生活污水，排放量约为1.12m3/d（268.8m3/a），经化粪池处理后用于果园施肥，对区域水环境影响不大。鸭、鹅养殖场所靠近清水河，本项目在清水河边建设养殖塘，鸭、鹅在水里有时会排放粪便，容易对水环境造成富营养化，业主定期对水塘进行清理。因此对区域水环境影响不大。

（3）固体废弃物

项目运营期产生固体废物主要为职工生活垃圾（1.73t/a）、畜禽粪便（1095t/a）和病死畜禽（约90羽/a）。

1、生活垃圾收集后送至环卫部门统一处理，对周边环境影响不大。 2、本项目鸡、鸭、鹅夜晚关入畜禽舍产生的粪便量为1.5t/d、547.5t/a，

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每日由农户直接铲除放入堆粪房内。项目的堆粪房位于场区中部，底部水泥硬化加铺设防渗措施，有屋顶，四面设砖墙围挡（一侧围挡约0.5m高，方便进粪，其他均为2.5m高，与屋顶连接），畜禽粪便不外卖，直接回用于果园施肥。按照《畜禽养殖业污染物排放标准》（GB18596-2001）要求，用于直接还田的畜禽粪便，必须进行无害化处理。

本项目堆粪房内的畜禽粪便采用14天速成堆肥法：①将粪便与切碎的麦秆充分混合均匀，堆积起来，浇上水；②第二、三天堆肥开始发热，保持堆肥湿润；③第四、七天翻搅肥堆，保持湿润；④第十天，再翻搅肥堆，这时温度开始下降；⑤第十四天，堆肥做好，用于果园内果树施肥。

根据业主提供信息，本项目1t畜牧粪便约可以对200m2果树施肥。本项目堆肥粪便量为547.5t/a，一次性施肥需要果园地109500m2。本项目可供堆肥的果园地为1678138.54m2，远远大于需求量。因此本项目果园地完全能够消纳畜禽粪便。对环境无影响。

3、项目在场区东南角的空地设置一个安全填埋井，规格为1m×1m×2m，内为混凝土结构，项目在对病死畜禽进行填埋时覆盖一层厚度大于10cm的石灰，确保畜禽尸体得到被完全销毁和达到较好的杀菌效果。井填好后，用粘土填埋压实并封口，保证安全干净。

项目产生的固体废物均得到综合利用或妥善处理，对环境影响不大。

（4）噪声

场内主要噪声为畜禽鸣叫和物流装载车辆进出果园时产生的噪声。 1、物流噪声

物流装载车辆进出果园会产生噪声，噪声值在65～75dB(A)左右，建议保持进出车流畅通、禁止鸣喇叭、限速等措施以减少其对周围环境的影响。

2、畜禽鸣叫噪声约在75～80dB（A）之间。为减轻畜禽鸣叫对场界外声环境的影响，项目通过优化养殖管理制度同时尽量减少外界噪声及突发性噪声等对畜禽的干扰，避免因惊吓而产生不安，使畜禽保持安定平和的气氛，减少噪声的产生。

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3、水泵运作时的噪声值为80～85dB（A）。本项目水泵白天在需要开启喷灌系统时才运作，产生的噪声值经过果树隔离与距离衰减，场界噪声贡献值能达到GB1348-2008《工业企业厂界环境噪声排放标准》2类标准要求。

因此，项目噪声经场内绿化阻隔、距离衰减等措施后，各厂界昼夜间噪声值符合《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准（昼间≤60dB（A），夜间≤50dB（A））的要求，对周边敏感点影响较小。

(四)环境评价

项目贯彻生态农业综合开发与环境整治相结合的建设方针，所采取技术措施均为无公害和对环境基本不会产生不良影响的先进生物工程技术，可保证基地和辐射区的生态环境系统进入良性循环。本项目在建生态农业示范基地过程中不产生环境污染源与污染物，符合国家环境保护有关规定和要求。园区界种植防护林，可保证不受外界环境污染影响。

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八、节约能源

节约能源是资源有效配置的手段之一。项目建设及运营过程中，通过认真贯彻执行国家节能政策，实现节能生产，降低能耗指标，从而达到降低成本，提高经济效益的目的。

项目建筑物使用过程中的能耗主要是采光、供水、供电等方面能耗。

(一)设计依据

1、国家计委、国家经贸委、建设部计资源［1997］2542号文《关于固定资产投资工程项目可行性研究报告“节能篇(章)”编制及评估的规定》的通知

2、工程项目设计必须认真贯彻国家产业政策、国家和行业节能设计标准，不得采用国家公布的限制(或停止)生产的产业序列、规模，或行已公布限制(或停止)的旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品。

3、国家已公布的消耗指标和节能措施。

(二)建筑节能设计要求

1、建筑总平面的布置和设计, 宜利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。

2、根据建筑所处城市的建筑气候分区，项目建筑的设计和建设应当符合《公共建筑节能设计标准》的规定。

(三)节能措施

1、建筑节能

本工程位于忻城县，属夏热冬暖气候区。建筑设计尽量使房间获得自然通风及采光，以节约能源。减少外墙的面积，屋面做隔热处理，以避免能耗。

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(1)建筑布置为坐东北朝西南，获得较好的自然采光及通风； (2)屋面采用挤塑聚苯板为隔热层，节能效果好； (3)外墙为200厚烧结页岩多孔砖墙(孔洞率≥30%)；

(4)外门窗各朝向窗墙比符合节能标准要求。外窗选用普通铝合金窗，无色透明玻璃(K=6.5-6.0W/㎡.K，SC=0.9-0.8)，可满足要求；

(5)钢筋HRB400钢筋(Ⅲ级钢筋,fy=360N/mm)；

(6)本项目采用烧结页岩多孔砖、建筑防水技术-APP改性沥青防水卷材、照明节电技术，符合《广西建设领域重点推广技术目录》中的要求--新型墙体材料及隔热保温技术中的烧结多孔砖。

2、电气节能

(1)供配电线路按经济电流密度选择导线截面，按载流量及电压进行校核，合理规划供电半径，选用电导率ρ较小的铜芯导线及电缆，配电线路导线截面合理放大，并尽量减少导线及电缆长度，以有效地减少线路上有功的损耗和降低压降，达到节能目的。

(2)本工程照明均采用高效节能照明灯具，一般室内场所照明采用节能型荧光灯，配节能型电子镇流器，使功率因素不小于0.9；当选用其他气体放电灯时，单灯带电容补偿器，使功率因素不小于0.9；室内选用效率不应低于70%高效灯具；各用房采用配有保护灯罩的节能荧光灯具；公共场所照明加装光电或定时自动控制装置，以节省电能。

(3)按国家标准进行照度设计，避免浪费。 3、给排水节能

（1）优化选型，选用高效率水泵，采用节能型喷灌滴灌设备。 （2）选用节水型卫生洁具及配水件。卫生间采用≤4L节水型蹲便器水箱、陶瓷片密封水龙头；厕所用水设计考虑采用自动闭合式冲水阀门。

（3）生活给水管材采用新型复合管材，减少管网漏水量，降低管网能耗。

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（4）供水接入管道及分支管道按规范装设阀门及水表，以利于节水。 （5）要定期维修设备，防止跑、冒、滴、漏的现象，特别是防止长流水的发生。

通过以上节能措施，可有效的达到节能降耗，提高能源的利用率。

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九、项目实施进度计划

(一)建设工期

项目从上报立项起至工程竣工验收交付使用止，计划建设工期为24个月。

(二)项目实施进度计划安排

(1)前期工作(上报、立项、审批)2个月(2014.01～2014.02)； (2)工程勘察设计3个月(2014.03～2014.05)； (3)工程施工17个月(2014.06～2015.10)；

(4)竣工验收及交付使用2个月(2015.11～2015.12)。

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十、投资估算与资金筹措

(一)投资估算范围

(1)本工程主要建设内容包括：项目的投资估算内容包括以上建设内容的建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费、流动资金；

(2)其中工程建设其他费包括：前期工作费、建设单位管理费、勘察费、工程设计费、施工图设计文件审查费、工程监理费、工程招标代理服务费费、工程保险费等。

(二)投资估算

建筑工程根据单位造价指标估算，并参照当地同类项目造价水平和现行价格水平进行适当调整。

(1)建筑安装工程费用3673.19万元。 (2)工程建设其他费用830.24元。 (3)基本预备费675.51万元。 (4)流动资金1821.06万元。 项目总投资7000万元。

(三)投资估算表

1、投资估算

项目总投资估算见表10-1

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表10-1 总投资估算表 估算价值(万元) 序号 工程和费用名称 建筑工程费 一 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 2.3 2.4 2.5 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7

技术经济指标 合计 3673.19 2012.13 301.32 1558.68 13.10 139.03 193.50 73.50 60.00 60.00 1217.56 200.00 171.85 132.00 381.45 327.27 3.00 2.00 单位 亩 亩 亩 米 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 个 数量 指标(元) 建安工程费 种植区 棚架式种植 篱笆式种植 黄皮果种植 果树防护带 养殖舍 鸡舍 鸭舍 鹅舍 配套设施 物流台 钢架棚物流仓库 办公房、仓库 道路硬化 石渣道路 积粪房 安全填埋井 3423.19 2012.13 301.32 1558.68 13.10 139.03 193.50 73.50 60.00 60.00 1217.56 200.00 171.85 132.00 381.45 327.27 3.00 2.00 安装工设备购置 其他费用 程费 250.00 0.00 32

502.2 6000 2597.8 6000 26.2 5000 17379.0 80 2100.0 350 2000.0 300 2000.0 300 4000.0 500 1909.4 900 1200.0 1100 15893.6 240 40908.4 80 60.0 500 1.0 20000 序号 工程和费用名称 4 二 1 2 3 4 5 6 7 7.1 7.2 7.3 7.4 8

估算价值(万元) 技术经济指标 250.00 830.24 47.08 2.99 4.00 7.31 38.40 581.63 32.00 8.00 12.00 6.00 6.00 59.74 项 项 项 项 亩 项 项 项 项 3231.3 1800元/2年 设备购置 工程建设其他费 建设单位管理费 施工图设计文件审查费 竣工图编制费 工程招标代理费 工程监理费 土地租赁费用 前期工作咨询费 建议书编制费 可行性研究报告编制费 可行性研究报告评估费 初步设计文件评估咨询费 勘察设计费 250.00 830.24 47.08 2.99 4.00 7.31 38.40 581.63 32.00 8.00 12.00 6.00 6.00 59.74 33

序号 工程和费用名称 8.1 8.2 9 10 11 12 13 14 15 16 三 四 五 六 34

估算价值(万元) 9.74 50.00 4.87 12.00 7.35 11.02 0.29 0.60 0.96 20.00 9.74 50.00 4.87 12.00 7.35 11.02 0.29 0.60 0.96 20.00 4503.43 675.51 1821.06 7000.00 项 项 项 项 项 ㎡ ㎡ ㎡ 项 技术经济指标 1200 1200 1200 2.4 5 8 三×15% 工程勘察费 工程设计费 工程造价咨询费 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 工程保险费 白蚁防治费 防空地下室易地建设费 新型墙体材料改革费 生产准备及开办费 一、二部分合计 基本预备费 流动资金 总投资

2、资金筹措

项目总投资7000万元，资金来源为业主自筹7000万元。

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十一、财务评价

(一)经济影响分析

1、总成本费用

本项目建成后的经营成本费用主要为土地费用、管理费用、职工工资、销售费用等。

（1）土地租赁费用：900元/亩·年，即约291万元。 （2）果苗费用：300元/亩·年，即约93万元。 （3）肥料：800元/亩·年，即248万元。 （4）犁地：170元/亩·年，即52.7万元。

（5）家禽：按年进4.5万羽优质家禽，5元/羽，即22.5万元。 （6）电费：年消耗电量约20万kw·h，按0.8元/kw·h计，即16万元。

（7）水费：年消耗水量约15万吨，按2元/吨计，即30万元。 （8）管理费：项目管理费用按销售收入的2%计，即132.6万元。 （9）修理费：按固定资产原值的3%计，为110.20万元。

（10）折旧费：种植区、养殖舍和石渣路的固定资产累计折旧按5年计，净残值率为5%，即334.55万元；物流台、物流棚、管理用房、仓库、积粪房、安全填埋井、道路硬化固定资产累计折旧按15年计，净残值率为5%，即56.39万元；设备累计折旧按10年计，净残值率为5%，即23.75万元。

（11）职工工资总额：项目果园员工为250人，每人工资福利为2.16万元/年，管理人员及技术人员15人，每人工资福利为4.5万元/年，则年职工工资总额607.5万。

（12）销售费用：项目销售费用按销售收入的2%，即132.6万。

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以上年总成本共计2150.79万元。

(二)利润分析

1、收入估算

收入估算：项目各销售收入如下表所示： (1)水果销售

项目年产百香果按2500公斤/亩、 8元/公斤计，年产百香果775万公斤，年收入6200万元。

年产优质黄皮果约2万公斤，按5元/公斤计，年收入10万元。 (2)养殖场

土鸡年出栏量为15000羽，按100元/羽计，年收入150万； 土鸭年出栏量为15000羽，按80元/羽计，年收入120万; 土鹅年出栏量为15000羽，按100元/羽计，年收入150万。 以上2项年总收入共计6630万元。 2、税金测算 (1)利润总额

利润总额=6630-2150.79=4479.21万元。 (2)所得税

应纳税额=利润总额×25%=4479.21×25%=1119.80万元 (3)税后利润

税后利润=利润总额-所得税=4479.21-1119.80=3359.41万元

根据项目总投资、总成本费用、收入及利润分析，得出结论是：项目的经济效益是可观的。

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十二、风险分析

（一）现代农业发展面临的风险

1、资源风险

此处的“资源”，特指农业自然资源，它是人类从自然条件中摄取前用用人类生产和生活所必需的各种自然组成成分，主要有土地、土壤、水、森林、草地、湿地、海域、原生动植物、微生物等。通常，人们把自然资源分为土地资源、水利资源、生物资源、气候资源、海洋资源五大类，或将其分为：非耗竭性资源（如太阳能、空气、风、降水、气候等）、耗竭性资源（如动物资源、植物资源、微生物资源、土地资源、水资源等）。资源风险，则是指农业资源的有限性与社会索取资源的无限性之间的矛盾，给农产品的安全供给带来的危害。农业是一个资源密集型的产业，各种资源的存在和有效供给，是农业安全的前提。

2、人均耕地不足

“土地是财富之母”，耕地乃农业赖以发展之根本。忻城县虽然总耕地面积较大，但是由于人口基数大，因此人均耕地面积不足，这是忻城县农业发展的最大障碍，农民增收困难。

3、农业生态恶化

从资源经济学的角度看，现实中的农业技术可分为合理利用资源承载力的技术和超越资源承栽力极限的技术两种类型。过去，在推进农业现代化的过程中，出现了消耗大量非再生资源，又产生大量废弃物、农药残毒等生态环境问题，造成农业生态的日益恶化，威胁着农业经济的可持续发展。

4、自然风险

自然风险，是指恶劣的自然环境对农业生产造成的损害。由于自然因素的不可控性、不可抗拒性、自然条件的差异性及其变化的频繁性，可能造成

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