【精编】世纪百合商业广场一期工程B标段城市综合体施工组织设计

第一章工程概况及编制依据 (7)

一、工程概况 (7)

二、施工方案编制依据 (8)

（一）编制依据 (8)

（二）编制原则 (8)

一、工程目标 (10)

二、施工总体设想 (10)

（一）总体施工设想 (10)

（二）垂直运输 (12)

（三）施工总平面布置 (12)

三、主要施工方案的选择 (14)

（一）模板体系 (14)

（二）钢筋工程 (14)

（三）混凝土工程 (14)

（四）塔吊及货梯工程 (14)

（五）脚手架工程 (15)

四、施工准备工作 (15)

（一）技术准备 (15)

（二）施工现场准备 (15)

（三）材料的准备 (16)

（四）机械设备的准备 (16)

（五）劳动力的准备 (16)

（六）现场施工组织结构 (17)

五、工程难点分析及应对措施 (17)

六、工程重点分析及应对措施 (18)

第三章项目组织机构 (19)

一、项目组织结构构成 (19)

二、项目组织结构领导及管理人员职责 (20)

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第四章施工现场总平面布置 (30)

一、生产设施 (30)

二、施工用水、用电布置 (30)

（一）施工用水布置 (30)

（二）施工用电布置 (30)

三、施工道路布置 (31)

第五章主要机械设备配置计划 (31)

一、配置原则： (31)

二、垂直运输设备的选择及技术性能 (31)

三、其它机械设备的选择 (32)

第七章主要项目施工方法及技术措施 (35)

一、施工工艺流程 (35)

（一）主体结构施工工艺流程 (35)

(二)装饰工程施工工艺流程 (36)

二、工程测量方案 (36)

(一)测量程序图 (37)

（二）测量控制网的建立 (38)

（三）施工测量放线 (39)

（四）施工沉降测量 (41)

三、土方工程 (42)

四、基坑维护工程 (42)

五、钢筋工程 (42)

六、模板工程 (48)

七、混凝土工程 (55)

八、砌体工程 (58)

九、脚手架工程 (61)

十、楼地面工程 (63)

十一、抹灰工程 (65)

十二、外墙保温工程 (69)

十三、屋面工程 (76)

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（一）水泥炉渣找坡层 (76)

（二）砂浆找平层 (77)

（三）防水卷材铺贴 (78)

（四）保温层 (80)

（五）钢筋砼保护层 (81)

（六）质量标准 (82)

十四、防水卷材工程 (82)

十五、石材安装工程 (94)

十六、GRC工程 (97)

十七、建筑节能专项方案 (99)

第八章保证质量的技术措施 (99)

一、质量目标 (99)

二、保证质量的组织措施 (100)

（一）建立质量管理保证体系 (100)

（二）建立健全质量管理制度以确保工程质量 (101)

三、保证质量的技术措施 (104)

四、分部分项工程质量技术措施 (105)

（一）钢筋工程质量保证措施 (105)

（二）模板工程质量保证措施 (106)

一、第一类质量通病的防治措施（结构方面） (108)

（一）现浇楼板开裂产生原因 (108)

（二）防治措施 (109)

二、第二类质量通病的防治措施（功能方面） (110)

（一）防治外墙渗漏的措施 (110)

（二）防治楼板渗漏的措施 (113)

(114)

（三）屋面的防渗漏措施.

一、安全管理目标及体系 (116)

二、工程难点与危险源分析 (116)

三、工程重点部位 (117)

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（一）工程重点监控 (117)

（二）施工机械 (117)

（三）外脚手架工程 (119)

（四）模板支撑体系 (119)

（五）四口五临 (119)

（六）防火安全 (121)

（七）施工现场临时用电安全技术措施 (122)

（八）水电安装安全生产的控制 (123)

四、周边建筑物、地下管线等民用及公共设施加固保护措施 (123)

五、组织管理措施 (124)

（一）成立安全管理小组 (124)

（二）安全管理网络图 (124)

（三）坚持安全教育制度 (126)

（四）坚持上岗证制度 (126)

一、文明施工管理目标 (127)

二、文明施工管理网络 (127)

三、文明施工措施 (127)

（一）现场围挡 (127)

（二）封闭管理 (128)

（三）施工场地 (128)

（四）生活区布置 (129)

（五）文明施工措施 (130)

（六）环境保护措施 (132)

一、工期目标 (135)

二、施工总进度计划 (135)

（一）进度计划编制说明 (135)

（二）各节点施工工期计划 (136)

（三）施工总进度计划表 (136)

三、工期保证措施 (136)

（一）组织保证措施 (136)

（二）周密的施工进度计划安排 (138)

（三）合理科学的施工技术措施 (138)

（四）经济合理地配置机械设备 (139)

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（五）土建与安装等单位交叉配合是工期按时完成的有力保证 (140)

一、成品保护措施 (140)

二、季节性施工技术措施 (142)

（一）冬季施工技术措施 (142)

（二）雨季施工措施 (143)

（三）夏季高温季节施工措施 (144)

一、组建精干高效的项目管理机构 (145)

（一）项目管理机构的组建 (145)

（二）施工组织管理机构 (145)

二、施工组织机构的高效运作 (147)

（一）项目经理部的责、权、利 (147)

（二）树企业形象，创过程精品 (148)

三、保证施工组织机构高效运作的措施 (148)

第十五章、施工总承包、指定分包管理与施工配合措施 (150)

（一）深化设计协调与管理 (150)

（二）总承包管理 (151)

（三）各单位配合措施 (164)

第十六章紧急情况预案 (169)

一、实施细则 (169)

二、救援队伍的组建 (171)

三、培训和演练 (172)

四、应急准备 (173)

五、应急响应级别 (174)

六、应急响应 (174)

七、应急恢复 (176)

八、现场急救措施 (177)

九、善后工作 (185)

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十、事故报告 (185)

第十七章工程回访及保修 (188)

一、质量保修阶段的组织措施 (188)

二、使用后的回访及维修 (188)

三、工程交付及培训服务 (190)

第十八章与项目所在地各方的协调措施 (197)

一、与业主单位协调配合措施 (197)

二、与监理单位协调配合措施 (198)

三、与设计单位的协调配合措施 (199)

四、与地下管线管理单位配合 (200)

五、对外关系协调 (200)

第十九章附图和附表 (201)

附图一：施工总平面布置图 (201)

附表一：总施工网络计划 (201)

附表二 (201)

附表三 (203)

附表四 (204)

附表五 (205)

附表六 (206)

第二十章安装工程 (207)

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第一章工程概况及编制依据一、工程概况

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二、施工方案编制依据

（一）编制依据

（1）、施工总承包合同及北方－汉沙杨建筑工程设计有限公司设计的该工程施工图纸。

（2）、国家和行业现行施工及验收规范、规程、标准；成都市关于建筑施工管理等方面的有关规定；“质量管理条例”与强制性条文“房屋建筑”部份。

（3）、公司工程技术管理及机械设备情况。

（二）编制原则

（1）、本施工组织设计立足高标准、严要求，合理安排施工顺序，在确保工程质量和安全的前提下，加快施工进度。

（2）、优化施工机械组合，选派具有丰富施工经验的管理人员及操作工人投入本工程的管理和施工作业，确保合同拟定目标的实现。

（3）、采取合理的施工组织方法，使工程项目的施工保持连续、均衡、

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有节奏地进行。

（4）、采用先进的施工技术和工艺技能，以保证工程质量和施工安全，加快工程进度，降低造价。

（三）该工程主要采用的技术规范（规程）和标准

（1）、工程测量规范(GB50026-2007)

（2）、钢筋混凝土构造柱抗震技术规范(JGJ/T13-94)

（3）、混凝土结构工程施工质量及验收规范(GB50204-2002)

（4）、混凝土泵送施工技术规程(JGJ/T10-2011)

（5）、砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011)

（6）、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)

（7）、屋面工程施工质量验收规范(GB50207-2012)

（8）、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2011）

（9）、建筑工程质量检验评定标准(GB50301-2002)

（10）、建筑施工高处作业安全技术规程(JGJ80-91)

（11）、建筑施工安全检查标准(JGJ59-2011)

（12）、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)

（13）、施工现场安全生产保证体系(DGJ08-903-2010)

（14）、筋焊接及验收规程(JGJ18-2012)

（15）、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ-2010）

（16）、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2010)

（17）、中华人民共和国工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)

（18）、建筑施工扣件式钢管脚架安全技术规范(JGJ130-2011)

（19）、钢筋混凝土高层建筑设计与施工规程(JGJ3-2010)

（20）、国家和成都市其他相关规范和强制性标准。

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第二章施工部署

根据本工程的诸多特点和要求，结合我公司的管理特点和以往的施工管理经验，我们将精心组织精心管理，采取科学合理的施工工艺、方法，制定有效的技术措施，确保本工程的各项目标实现。具体部署如下：

一、工程目标

1、质量目标：工程一次交验合格率达100%。

2、工期目标：510个日历天

3、安全目标：月事故（轻伤）发生频率控制在 1. 2‰以内，杜绝重伤和死亡事故。

4、文明目标：力争达到成都市武侯区区级标化文明工地。

二、施工总体设想

（一）总体施工设想

本工程为总建筑面积约为１９万多平米，本标段建筑面积约为９万２百平米。本标段承建工程为一个地下整体负三层，地上由４栋１３层高合围的“Ｌ””型单体组成的“四合院”构成，本工程定位为大型城市综合体，业态形式相当丰富包含有如下内容：超市、电影院、大型餐饮、商场、ＫＴＶ、办公楼、酒店公寓、停车场等等……

本单位承建工程地下室部分建筑面积约为３万3千平米，地上建筑面积约为5万8千万平米，地下为三层框架全埋式地下停车场；地上为４栋“Ｌ”型十三层的酒店式办公楼组成一个四合院，结构形式为框架剪力墙。本公司自从接到中标通知书后，立即组织公司的最强技术团队对合同、施工图纸以及相关法律进行解读、理解、讨论。并派专人到施工场地周边进行考察。为了达到甲方合同所约定的工期目标、质量目标、安全目标，我司特此指定如下施工方案：

经过公司相关部门对合同的理解、施工图纸熟悉以及周边环境的考察，

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