《物业承接查验办法》配套表格

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附件一

承接查验移交资料清单

26 二 1 2 3 4 5 6 7 三 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

其它相关资料物业产权资料房屋所有权证、土地使用权证销售资料(业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等) 房屋设备及其固定附着物清册房屋分户产权办理情况说明建筑执照拆迁安置资料其它相关资料建筑工程技术资料地质勘察报告工程招、投、定标书工程施工合同及开、竣工报告施工图(总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等) 图纸会审记录工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 隐蔽工程验收签证沉降观察记录竣工验收证明书主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等) 新材料、构配件的鉴定合格证书砂浆、混凝土试块试压报告竣工图(建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、

智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等)

14 15 16 17 18 19

其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等) 各分项工程施工单位资料各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书供水试压报告机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录第 2 页共 14 页

20 21 22 23 四 1 2 3 4

弱电、安防、智能化系统集成及布线图停车场设施系统图设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录设备资料----供电系统供电系统设备购买、安装合同供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料供电系统设备产权所有者及用户

的名称和地址高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数(型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等) 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料(安装使用说明

书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等) 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料(生产单位、

技术参数、说明书、产品合格证等) 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许

可证配电箱、电缆、插接母线、电表等资料(生产单位、技术参数、说明

书、检测报告、产品合格证、强检资料等) 灯具等末端用电器具资料(生产单位、技术参数、说明书、产品合格

证等) 配套装置、仪表、电度表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录、

10 11 12 五 1 2 3 4 5 6

强检资料等) 绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录发电机随机相关技术资料设备资料----给排水系统给排水系统设备购买、安装合同给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址水泵等配套设备参数(型号、额定功率、扬程、编号等) 设备随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消第 3 页共 14 页

毒记录 7 8 9 10 六 1 2 3 4 5 6 7 8 9 七 1 2 3 4 主要材料和制品的合格证或试验记录配套装置、仪表、水表资料(检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等) 水、暖、卫生器具检验合格证书；其它相关资料设备资料消防系统消防设备购买、安装合同消防设备制造、安装单位、维护单位资料消防设备产权所有者及用户的名称和地址消防广播、消防栓等设备参数随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录消防验收合格证书其它相关资料设备资料弱电系统弱电系统设备购买、安装合同弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量) 弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等) 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备 5 6 7 8 9 国家许可使用证明有线电视及电话协议设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录

其它相关资料

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共用设备设施查验整改记录表

建设单位/业主委员会：施工单位：物业服务企业：

物业承接查验重大缺陷记录表

建设单位（业主委员会）：物业服务企业：（签章）（签章）

附件四

承接查验问题整改项目表

附件五

共用部位、共用设施设备承接查验表

标志标识系统

环卫系统