中建施组

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前 言

我公司非常荣幸地参加此次“世贸商城2#、3#楼”工程的投标，并在2004年8月4日中标，我们愿以此施工组织设计为开端，为业主这一重要工程尽献绵薄之力，力求与业主、监理公司、设计单位携手合作，共创美好精品。

经过对“世贸商城2#、3#楼”工程的综合了解，因该工程工期的紧迫性和地理位置的重要性，我们深信这将是一个标志工程，是体现国内建筑企业优秀工程管理水准的象征，我们能够深切地体会到业主对真正富有实力的优秀承包商的期翼，对质量与服务的完美追求，对价值体现的远见卓识的判断。

为使业主能够更好地了解我公司在施工管理、施工技术等方面的特点，下面做一简要概述：

一、公司信誉保证

我公司为具有国家一级施工资质、具备独立法人资格的国有大型建筑企业，具备总承包管理的雄厚实力和能力，拥有门类齐全、实力强大的专业施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力，能承担各种大型工业与民用建筑的土建工程和机电工程的施工，具备很强的总承包实力，具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平。我公司被授予“重合同、守信誉”单位，企业具有“AAA级信用等级”，被国家施工企业协会评为“全国最佳施工企业”。

二、总承包能力

我公司自80年代后期即与大型国际总承包公司进行合作，如与法国SAE公司、德国霍尔兹曼公司，日本在成建筑株式会社等。从这些合作中，我们学

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到了很多国外先进的总承包管理经验。在90年代中期，我公司开始独立承包工程，承包的赛格广场工程亦是第一家国内施工企业独立总承包的大型工程，至今，我公司作为近百项工程项目的总承包商，已积累了丰富的管理经验。 因此，我公司在总承包管理方面，起步较早、起点较高，与同行业兄弟单位相比，拥有更多的管理人才和管理经验，总承包管理能力得到了这些单位以及业主的肯定。

三、设计协调能力

我公司具有施工详图设计的能力和资质，可在设计不完全到位或设计与现场情况不符的情况下，进行节点详图设计，以降低设计不完善对现场施工的不利影响。

我公司拥有施工深化设计的人才和设备优势，并与众多设计院保持着良好的合作伙伴关系。

现我公司设计所有专业设计工程师30余名，均具有大学本科以上学历。设计工作全部采用计算机辅助设计。我公司在这一领域开发较早，早在1995年，我公司就因CAD技术开发而获得中建总公司科技进步奖。

我公司曾在赛格广场工程、深圳地王商业中心、广东大亚湾核电站、京广中心、越南胡志明市协福电厂等十几项大型工业建设项目和十几项大型高层高级民用建筑施工，专门成立“设计协调小组”参与深化设计工作。他们与设计单位密切合作，对工程的顺利进行起到重要作用。

四、大型现浇混凝土工程的施工能力

我公司承担的施工任务，大多数为大型现浇混凝土工程，如：深圳地王商业中心、桂芳园三期、桂芳园五期、赛格广场工程、城市天地广场、中国工商银行总行营业办公楼（地上为钢结构，地下三层为现浇混凝土结构，包括1.6

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米厚基础地和１米厚金库墙体）等。

五、大型住宅工程施工经验

我公司承担过多项大型住宅类工程，在为业主服务、为未来住户着想、工程建造售后服务等方面积累了相当的经验。在桂芳园五期住宅小区建设中，我公司在同行业中率先推出制作精良的《房屋使用说明书》，提供给业主、住户使用，在社会上得到了广泛的好评。

六、我公司获奖工程

本工程质量目标为：合格，并确保自治区优质样板工程。我公司仅在２００３年就有４项工程获得深圳市优质工程，他们是：城市天地广场宅楼工程、桂芳园五期、电视中心、市民中心、，其中城市天地广场、桂芳园两项工程为住宅工程。因此，我公司有能力、有实力保证业主拿奖的要求。

七、集团化的建筑企业能力

我公司拥有门类齐全的专业化公司，作为专业支撑和能力保障。其中包括测量公司、混凝土公司、装饰公司、机电安装公司、超净化工程公司，电梯公司、防水公司、物资公司、模板公司、大型机械租赁公司、劳务公司、建筑制品公司、中心试验室等，为全方位地组织施工生产提供了强有力的保障。

八、人才优势

我公司拥有大批高素质的工程管理人才：本科以上人员近世间470人研究生近两年20人；中高级以上职称人数为600多人；项目经理100多人，其中一级项目经理50人。

九、强大的机械设备资源

我公司拥有强大的施工机械设备资源（诸如塔吊、起重设备、商品混凝土搅拌运输设备、土建和机电工程加工设备等）、国内外先进的测量仪器设备（诸

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如三维电子经纬仪、全站仪）和工程检验仪器设备（诸如完备的力学试验、水泥试验、防水材料试验、混凝土配合比试验、碱含量测定、钻芯取样、钢结构焊缝探伤、钢材化学分析设备等）以及众多的中小型机械设备。

十、与房地产商的合作、理解能力

我公司能够深刻地理解开发商的经营理念、目标和原则，这样我们地才能够提供更好地服务，建造出色的工程。

“世贸商场2#、3#楼”工程是我公司期有望已久的一个重要工程，我们认真分析了本工程特点，编制了这部“世贸商场2#、3#楼”工程施工组织设计，概述了我公司运作本工程之模式，全部内容共分十七章。

第一章 编制说明

1.1编制说明

本《施工组织设计》作为指导施工的技术性文件，编制时对各分部分项工程的施工工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料设备、主要技术措施、安全、文明施工、环保、季节性施工、总承包管理及降低成本、推广新技术等诸多因素尽可能做了充分考虑，突出其科学性、适用性针对性。

在世贸商城工程施工中，我们将优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主负责的态度，在合同工期610日历天内完成整个工程，同时，保证各分部工程段性施工（地下室土建部分；主体结构封顶；外脚手架拆除），进行合理安排部署，优化资源配置，做到忙而不乱、质量最好、效率最高、综合成本最低。同时在施工中，我公司将从业主利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合、协调好内外关系及地盘文明施工管理，坚决服从建设单位及地盘监理工程师的管理，从严控制工程质量，在保证工程质量的同时认真做好安全文

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明施工。制定环保措施，控噪音及杜绝各种声、光、尘污染，制定安全生产措施，建立安全保证体系，确保施工中不发生伤亡事故，创建市级安全文明施工模范工地。同时，在施工中同建设单位开展“增收节支、开源节流”活动，提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位的每一分投入用到实处，以达到有效控制投资的目的，更好、更快地交出让业主满意的精品工程。

本工程施工中，我们主要抓住以下几个重点问题：

(一) 解决好主体结构以及装修、安装等工程、多工种穿插组织管理工作。 (二) 钢筋砼结构施工中段落控制、砼防渗防裂的控制。 (三) 地下室底板大体积砼，超长结构的浇灌施工。

(四) 地下室底板、屋面、外墙、厨房、卫生间的建筑防水施工和防渗漏保

证措施。

(五) 转换层（层高）4.5m）、柱、楼板的模板支撑体系及支设安装。 (六) 完整有效地做好工程资料的收集、整理的规范化归档工作，实施装修

与安装质量的若干成熟办法及控制方法，实现整个施工区域的全部成品的有效保护，确保本工程最终成为建筑精品。

(七) 发挥本公司建造大型超高层、多专业、大体量、高标准建筑的综合协

调能力，除搞好本公司责任范围的施工与管理外，着力满足整体统建调度，多工种顺利穿插，实现主局与分局、主线与支线、全体与佃部的一体化施工管理格局。

1.2编制依据

（一）广西城乡规划设计院2004年2月设计施工图纸全套，工程代号：JZ2002-303。

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（二）世贸商城2#、3#楼工程合同及附件。

（三）国家现行施工验收规范、标准及广西省和南宁市有关施工规定、规程。

（四）根据工程特点，施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。

（五）本公司ISO2002质量保证和质量管理体制有关文件。 （六）本企业现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验。 1.3施工目标

我们竞投本工程的总体目标 是：

(一) 工程质量：确保合格工程，力争自治区优质样板工程。 (二) 工程进度：确保总工期610日历天和各分部阶段性工期。

(三) 安全生产：按“一标三规范”达到“五无”工地标准，即：无重伤、

无死亡、无重大设备事故、无火灾、无食物中毒。 (四) 文明施工：达到市级示范文明工地标准。

(五) 协调配合：上下一致、内外一致、步调一致、统一指挥，为各专业分

包单位提供最优质的配合与服务。

第二章 工程概况

2.1工程总述

世贸商城工程位于南宁市人民西路南侧，水街东面；西面与南宁市红十字会医院相邻，东面与市医药公司相邻。本工程由南宁市建房地产综合开发公司投资兴建，设计单位为广西城乡规划设计院。

世贸商城住宅小区，2#楼地下室二层，地上三十二层，其中一至四层为商

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场，五层为会所，六至三十二层为住宅，地下一、二层平时为汽车库，战时为人防。3#楼为一层整体地下室，地下室平时为汽车库，战时为人防，在地下室上分别建二栋二十八层、二栋三十二层住宅、一栋二十八层酒店式公寓。本工程总建筑队面积21519.15㎡（其中2#地下室建筑面积11468.50㎡，3#楼地下室建筑面积蓄 ㎡），建筑总高度99.90m。整个工程是集居住、休闲、停车、人防为一体的智能型高尚住宅小区。

本工程抗震等级：地下三层至地上八层（加强部位）主楼框架柱为特一级、剪力墙为一级、框架梁及裙楼框架住为一级；八层以上框架梁、柱、剪力墙为三级，部分短肢剪力墙为二级。

本工程人防地下室设计是按照平战结合的原则进行设计的，平时为汽车库，停车位139个，战时为二等人员掩蔽部和物资库，可掩蔽4600人，人员掩蔽部防化等级丙级，物资库丁级防化等级。本工程为多层人防工程，按层楼划分为二个防护单元。为方便平时使用，除人防平时必须施工好的房间和平时使用房间外，其他战时人防用防待临战时按设计完建。 2.2地基基础概况

（一）本场地处于南宁盆地邕江Ⅰ级阶段，该地为第四系河流冲积层粘性土、砂土和矿石土，厚度在14.8～25.0m之间。下伏为巨厚的第三湖相沉积泥岩。根据区域地质图及钻探查证，场地内及附近无全新活动断裂构造带通过，场地坪坦开阔，周围无高陡边坡，无不良工程地质现象存在。

（二）地层主要有：杂填土层、素填土层、有机质土层、含砾粘性土层、粉土、粉细砂、中砂、圆砾、泥岩、粉砂质泥岩。地平水在地面以下1～2m间，地下水对混凝土无腐蚀性，地下水位与邕江河有密切水力联系，地下水位受邕江水位涨落影响而变化，升降幅度在3～7m之间。

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（三）本工程2#楼基础桩采用反循环孔灌注桩，直径有800㎜和1200㎜两种，共523根，桩长度约为7～18米，3#楼桩采用外径φ400及φ500的预应力混凝土管桩，以粉砂质泥岩为桩端持力层。 2.3建筑特征

（一）外墙装饰：外墙涂料为主格调。

（二）内墙及天花装饰：住宅房间、客厅、餐厅、商场、设备房、会所、住宅大堂、公共楼梯间、电梯间墙面为水泥石灰砂浆、地下室、住宅厨房、卫生墙面及天棚为水泥浆初装面，待二次精装修；会所、住宅大堂、公共楼梯间、电梯间墙面满刮腻子。

（三）楼地面：地下室车库、设备用房、一层商场为混凝土地面，商场、会所、住宅大堂、电梯厅、公用平台及楼梯间为高级抛光地砖楼地；公用地面卫生间为防滑地砖；配电间、管道间、管理用房、电梯机房、厨房、卫生间为防水水泥砂浆等精装修。 (四)建筑防水 (１) 地下室防水

本工程地下室防水等级为二级，采用钢筋砼结构自防水（抗渗等级为0.8MPa），并设附加防水，防水材料采用1.5厚SBC聚乙烯丙纶复合防水做法参见98ZJ001(-/91)。 (２)水池防水

设于地下室的水池，采用钢筋混凝土（自防水），抗渗等级S8，钢筋混土（自防水）底板与立墙，立墙与立墙应做八字倒角边长＝200，消防水池内壁用聚合物水泥砂浆＋聚合物水泥基复合防水涂膜作防水保护，生活水池用聚合物水泥砂浆＋无毒、防霉、防菌涂膜防护，三～五道（由专业厂产品规定）。水池

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内表面，在抹聚合物水泥砂浆前，应先清除干净（包括油污，乳浆），蜂窝麻面，用1:2.5水泥砂浆嵌平补实。 (３)楼层防水

卫生间刷聚氨脂防水涂膜1.5mm厚，分两次涂刷，内墙四周卷起高度〉360，管根嵌防水胶，厨房及阳台须用防水砂浆，凡有水湿的房间，楼地面找坡１％坡向地漏或排水口，凡管道穿过卫生间，须预埋套管，高出地面30，预留洞边做砼坎边，高100或同踢脚高。 (４) 外墙防水

建筑物外墙设防水砂浆防水层，抹灰砂浆中必须添加克裂速掺〈20微米的静电处理聚丙稀防裂纤维，砂浆中为6mm长，1.5Kg/M3砂浆。穿过外墙防水层的客道、螺钉、构件等宜预埋，后埋时应在墙体与埋件间预留凹槽，并嵌密封材料。外墙门窗洞口采用7厚聚合物水泥砂浆防水层，门窗外侧金属框与防水层及饰面层接缝处应留735（宽3深）的凹槽，并嵌填高弹性密封材料。 (五)屋面防水

①本工程屋面防水等级为二级，所有屋面采用SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材防水，所有防水层四周均涂卷至楼面泛水高度，屋面竖井及女儿墙阴阳转角处应增加铺卷材，垂直与水平方向各加长300mm。

②屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做到屋面的泛水高度≥250，阴阳角转角处，檐沟、天沟、水落管管口周围及屋面设施下部等处，增设一道附加防水增强层，采用涂膜或加胎体涂膜。

③穿板面管道或泛水以下穿墙管，安装后严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶与防水层结合。

④无配筋细石混凝土防水层与女儿墙，山墙交接处留置20mm缝隙并嵌填

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高分子密封材料；板块中还应留分格缝，分格缝间距≤2m，缝深度≥混凝土厚的2/3，宽度为10mm缝中嵌填合成高分子密封材料。

⑤配筋细石混凝土和无配筋细石混凝土防水层，在板支承端处，屋面转折处，防水层与突出屋面结构交接处，设置分格缝，缝的间距不宜大于6m，缝内嵌填合成高分子密封材料。 (六)门窗工程

(１)所有防火窗必须采用国家公安消防部门鉴定的合格产品。

(２)本工程住宅单元大堂入口门采用塑钢或铝合金框强化透明白玻璃电控门，高级不锈钢五金，智能防复制密码，电子对讲系统；住宅入户大门采用安全防护门，管道进门采用丙级防火门，外门窗采用优质乳白色电泳铝合金框配透明玻璃及不锈钢纱网，厕所窗采用磨砂玻璃。

(３)木门采用优质木材，断面尺寸参照国标要求进行加工。

(４)图中所有门窗尺寸均为洞口尺寸，为避免施工误差，定货前需要现场测量尺寸大小，再加工制造。 (七)电梯

２＃住宅楼每单元设电梯３台，其中一台为消防电梯，３＃楼共有电梯４台。

(八)建筑消防

本工程为一类建筑，耐火等级一级。地下室的耐等级为一级，地下车库防火分类为Ⅰ类（＞300辆）。

住宅每个单元均设有３台电梯，其中１台兼作消防电梯，消防电梯与防烟楼梯设合用前室。前室面积大于６㎡。所有防烟楼梯间及合用前室均可自然通风。所有防烟楼梯的门及通向前室的户门均为乙级防火门。

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沿小区外围设置消防环道，宽度不小于４米，兼作消防登高扑救面的消防车道貌岸然，坡度均小于１％。 2.4结构特征

(一)主要建筑材料技术指标 (１)热轧钢筋：

HRB400－Ⅲ级变形钢筋(d ==28～40)fy=fy 360N/mm2 HRB335－Ⅱ级变形钢筋（d≤25）,fy=fy=290N/ mm2

HPB235φ－Ⅰ级光圆钢筋fy=fy=210N/ mm2

钢筋使用前应按《混凝土结构构工程施工及验收规范》（50204-92）进行检测，

（２）冷轧带肋钢筋：fy=fy 360N/mm2按照《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规范》（JGJ/95－95）。

（３）钢材：Q235钢板，热扎普通型钢。

（４）焊条：E43系列用于焊接Ⅰ级热轧钢筋：Q235钢板及型钢，E50系列用于焊接Ⅱ、Ⅲ级热轧钢筋。 （二）混凝土强度等级

层结 次 地下一层、二层 构 部 位 柱 墙 梁、板 人防墙 一层～十八层 十九层～二十八层 二十九层～屋面 C60 C60 C35 C45 C60 C60 C30 C50 C50 C30 C40 C40 C30 中国建筑第二工程局四公司南宁项目经理部队 11

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(地下室底板为C40、六层转换层梁板为C50、机房水箱C30) （三）混凝土抗渗等级

地下室底板0.8Mpa消防水池0.8Mpa高位水箱0.6Mpa。 （四）墙体用料

（１）±0.00以下砌体采用MU7.5普通实心砖，用M5水泥砂浆砌筑。 （２）所有外墙、电梯隔墙、楼梯间隔墙及分户墙均采用240厚KP1多孔砖砌筑，户内隔采用120厚砖渣小型空心砌块，M5混合砂浆砌筑。 （五）受力纵筋砼保护层厚度，凡未标明者均按下表取值：

受力钢筋的混凝土保护层厚度（mm） 环境条件 构件类别 ≤C20 板、墙 室内正常环境 梁 柱 露天或室内高温度环境（如地下室外墙底板的外侧和有覆土的顶板）

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C25及 C45 15 25 30 25 35 35 ≥C50 20 30 30 25 30 20 30 30 板、墙 梁 柱 【世贸商城2#、3#楼施工组织设计】131313

（六）纵向受拉钢筋的最小锚长度Lae和搭接长度Lle

纵向受拉钢筋抗震锚长度Lae

砼强度等级与 抗震等级 钢筋种类与直径 HPB235 HKRB335 d＞25 HRB400 RRB400 d≤25 d＞25 38d 41d 45d 34d 37d 41d 32d 34d 38d d≤25 C30 一、二级抗震 27d 34d C35 一、二级抗震 25d 31d ≥C40 一、二级抗震 23d 29d 抗震设计钢筋搭接长度Lle

纵向钢筋搭接接头面积百分率（%） ≤25 钢筋搭接长度Lle 2.5安装工程根况 一、给排水安装概况

（1）设计包括：室内给水系统、室内排水系统、室内雨水系统、室内消防系

统。

（2）生活给水一、二层商铺及商业用途范围利用市政水压直接供水；住宅部

生活给水一、二层商铺及商业用途范围利用市政水直接供水；住宅部分采用地下水→射流辅助变频加压→供水管网的联合供水方式。

（3）污水、雨水分流制：生活污水及洗衣废水经排水立管收集，有组织汇集，

经化粪池处理后排入市政污水管。屋面雨水、空调凝水有组织收集，汇集场地雨水排入市政雨水管。 （4）材料及连接方式

①给水管：室内给水管采用PP-R给水塑料管，热熔连接。明装部分采用钢

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50 100 1.2Lae 1.4Lae 1.6Lae 【世贸商城2#、3#楼施工组织设计】141414

塑管，丝接或法兰连接。

②室内地上部分污水管采用UPVC排水塑料管，胶接。出户部分采用承插式球墨排水铸铁管，橡胶圈柔性接口。 ③空调冷凝水采用UPVC管，胶接。

二、电气安装工程概况

（1）设计包括：电源和配电、照明、综合布线、有线电视、可视对讲、闭路电视、自动抄表、安防、自动控制、火灾自动报警及消防联动控制系统、防雷接地。 （2）供电方式

①本工程变配电室设在地下一层，内设施耐德RM6型高压10KV环网框一组，变压器为一台SCR9-1000KVA和一台SCR9-800KVA型环氧树脂浇注干式变压器。低压配电屏采用GCS抽屉式低压开关柜。应急电源取自一期柴油发电机。

②本工程由变配电室交流380/220V，三相五线制低压供电。

③消防用电设备采用两路电源供电，并在最末一级配电箱处自动切换。 ④一房住户按4KW配电，二房住户按5KW配电，三房住户按6KW配电。插座回路设漏电保护器。住宅灯具由用户自选型号。

⑤一般照明灯具用翘板开关一灯或多灯控制，住宅楼梯灯用红外感应开关作自动和延时控制。疏散通道上的灯在消防状态下自动点亮。 （3）防雷及接地

①本建筑物按二类防雷建筑物设计，接地电阻小于1欧姆。 ②屋顶避雷采用φ12镀锌圆钢沿天面女儿墙敷设。

③利用结构内二根直径大于16mm的主钢筋作为防雷引下线，上部与避雷

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带焊接，下部与接地连接焊接。

④利用建筑物结构作接地装置，将地梁主筋和承台主筋连接起来构成电气通路。

⑤所有突出屋面的金属构件均应与避雷网焊接，作为防雷引下线的钢筋砼柱距地0.5米处预埋100310035钢板与引下线焊接，以便测试及外引接地线用。

⑥本工程防雷接地、电气工作、保护接地及弱电系统的工作保护接地均共用接地体，接地电阻要求不大于1欧姆。

⑦本系统为TN-S系统，零线（N）与保护地线（PE）严格分开。 ⑧凡正常不带电而绝缘损坏时可能带电的电气设备的金属外壳、穿线金属管、电缆外皮、支架等均应可靠接地。

⑨沿金属桥架内敷设-4034镀锌扁钢作PE干线，并经总接地端子与接地装置相连，此接地端子与结构内钢筋网焊接。 （4）导线选型

①低压电缆、一般回路采用YJV-LKV型全塑交联铜芯电缆或BV-500V铜芯电线。

②消防照明、设备配电采用ZR-BV型、NH-VV型。 2.6施工特点

1、工程规模大、影响大

总建筑面积达21万多㎡，标准层单层面积4千多㎡。 2、科技含量高

本工程用到了深基坑支护技术、Ⅲ级钢筋焊接技术、大直径钢筋连接技术、高强度混凝土应用技术等科技推广项目。

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3、质量要求高、工期紧

要本工程质量要求达到处自治区优质工程，并争创“鲁班奖”，工期从基坑支护到完全竣工计划20个月，低于预算工期。 4、场地异常狭窄

现场异常狭窄，几乎没有办公、加工和材料堆放的场地，给材料供应等带来了和很大难度。 5、地下施工适逢雨季

南宁气象资料显示5～9月雨量相对集中，正值本工程桩基和地下室施工的高峰期。

第三章 施工部署

3.1工程总体目标 1、质量目标

确保本工程达到省级优秀工程。 争取达到“鲁班奖”。

分部、分项工程优良率达到90%以上，混凝土达到清水混凝土验收标准。 2、进度目标 总工期20个月。 3、安全目标

确保零死亡重伤事故，轻伤事故频率控制在3‰以内。 4、文明施工

执行施工现场标化管理，实施中建CI战略，工人统一着装，佩带胸卡，确保达到省级文明工地目标。

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（1）组建后的世贸商城2#、3#楼工程项目经理部，将严格按我司ISO9001体系文件要求，在施工中创四个一流：即一流质量、一流工期、一流安全生产、一流文明施工场地。

（2）在条件具备情况下采用先进生产技术、先进工艺手段，创工程独特风格，促进行业水平的提高。

（3）按项目管理法的要求组织专业工种的平衡，交叉流水作业，通过有力的协调指挥，使整个工地自始至终保持最优化组合的最佳工效。 （4）工程质量目标：确保市合格工程，争创自治区优质样板工程。 （5）工程进度：我公司控制工期610天。本工程工期控制分四个控制点： 一是±0.00以下工程计划165天完成，其中基坑支护和桩基工程90天，切割凿桩头、排水沟、承台、地梁胎模砌筑、垫层、找平层、防水层、保护层20天，地下室底板、柱、顶板35天，地下一层结构20天； 二是裙楼主体工程75天；

三是上部结构框架剪力墙、砌体工程，计划180天；

四是给排水、电气照明、消防安装、电梯安装调试等在装饰期间穿插进行，设备调试、清理计划30天完成。 以上合计工期610天。

（6）安全生产：防止重伤，杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大技术性事故、无火灾事故、无食物中毒事故、无重大机械事故等“五无”要求。按国家建设部颁发的“一标三规范”达标。

（7）文明施工：努力做好规范管理，场容、场所、貌创一流水平，达到省、市安全文明工地标准。

（8）环境保护：在施工过程中，严格遵守《中华人民共和国噪声标准（建

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筑施工场界噪声限值）》GB12526-90及其补充规定，减少粉尘污染。 3.2组织管理机构及部门人员职责

本工程工程量较大，质量要求高，我们将组织一个强有力的组织机构，公司挑选懂技术、会管理、工作认真、刻苦耐劳的精兵良将到该工程中实施管理与施工，确保本工程优质、高效地按期完成任务。从管理人员、施工机械、物资保证、施工技术管理等方面给予最大充分的保证。各专业在组织上形成求真务实、协调作战为一体化管理网体系（详见三级管理网络图）。

（一）各专业施工队伍由负责人亲自带领材料、工程技术、合同预算和机械设备等管理人员，重点保证本工程的材料、机械设备的供应及工程技术走在施工的前面，不影响施工的工作。

（二）工地项目经理部：项目经理1人，主管本工程全面 工作，要对工程进度、工程质量、施工安全、文明施工和节约成本负责；第一项目副经理1名，在项目经理领导下主管土建的施工工作；第二项目副经理1名，在项目经理领导下，主管安装的施工工作；项目部配备项总工程师1名，负责工程的全面技术质量工作。

A. （三）项目经理部对本工程实施项目总体目标控制管理，即实施项经理负责制、项目管理负责制、项目成本核算制的项目法施工模式，项目经理部对工程施工过程的工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、项目核算等负全责。

（四）施工全过程中，项目经理要以项法施工为核心，以优质、高速、安全、文明为重点，不断优化生产诸要素，加强动态管理，科学组织，精心施工，大力推广先进施工技术，有效推行

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全面质量管理，坚持质量、安全两个保证体系，在创优质、安全、文明的条件下，确保各分段、各阶段工期控制目标，最终确保合同工期的实现与提前完成。

（1）三级管理网络图、项目部管理网络图 预（结）算科 机电管理 材料 管理 工程测量 质量检查 施工技术 安全消防 内业技术 计划统计 行政卫生 市场商务 项目副经理 质安科 施工技术科 项目经理 电脑资料室 财务部 档案室 办公室 后勤科 总工程师 业务副总经理 行政副总经理 公司总经理 项目生产副经理 项目总工程师 项目总经济师 普 工班 砼工班 木工 班 机修班 电工班 瓦工班 管道班 施工负责人（各工长）

钢筋班 中国建筑第二工程局四公司南宁项目经理部队 19

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项目经理部组织机构图

作业班作业班作业班作业班作业班作业班土建施工队 安装施工队 分包施工队 工程技术部 物资设备部 质量安全部 水电安装部 商场商务部 项目副经理 项目生产经理 项目总工程师 项目总经济师 项目经理 中国建筑第二工程局四公司南宁项目经理部队 21

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（2）项目经理部配备人员单 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23

姓 名 李宝玉 孙方学 杨东山 薛保立 丁永生 严祝良 吴以军 陈荣华 杨友东 郑步文 将亚文 金万里 张中明 杨风祥 金风发 韩东祥 商兆勇 蔡俊祥 丁月峰 杨书祥 陈建勇 李 强 吴庚生 职 务 项目经理 项目副经理 项目副经理 工程技术总负责人 商务部经理 现场技术负责人 质安部负责人 保安部负责人 劳动财务管理负责人 物资供应管理负责人 技术档案管理负责人 试验计量管理负责人 质量预控负责人 安全监督负责人 木工工长 钢筋工长 泥工工长 装修工长 测量组组长 安装工长 电气班班长 消防班班长 预结算员 职 称 工程师 工程师 助理工程师 高级工程师 助理工程师 助理工程师 材料员 技术员 技术员 技术员 技术员 技术员 技术员 技术员 技术员 技术员 技术员 技术员 技术员 技术员 主要责任工作内容 全面负责 主管工地各项协调 主管生产 中国建筑第二工程局四公司南宁项目经理部队 22

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3.3 主要施工方案的选定

（一）本工程2号楼裙房以下以后浇带为界划分施工段，塔楼从中部划分 成两个施工段，组织流水施工。3号楼裙房以下以后浇带为界划分施工段，上 部在6座塔楼（洒店式分寓从中部划分成两个施工段）之间进行流水作业。在确保工程质量的前提下，努力缩短工期、降低工程成本。 （二）施工现场采用排水明沟、集水井排水体系。

（三）模板以胶合板木模、钢木结合为主，模板的支撑架采用钢管扣件式脚手架，脚手架钢管顶部支撑方木的部位采用定制专用撑头，以防扣件滑支造成塌模的危险。

（四）钢筋现场加工制作，≥φ25的二级钢、≥φ16的三级钢用机械连接（机械连接方式为直螺纹），其余均为搭接或焊接。

（五）砼采用商品砼，砼浇筑以泵送为主。 （六）外架采用双排扣件式钢管脚手架。

（七）垂直运输机械主要采用2台塔吊、4台高速施工电梯、6台高速井架。

3．4施工程序

施工程序的关健，是主次分明，先后顺序安排的原则，以结构施工为主导，装饰安装在结构进度中及时插入，在不面上分区，在竖向上分层，同步流水立体交叉，先主体，后装饰，先土建，后安装，在时间上，土建结构与安装预埋藏预留同步进行，室内装修从下至上，室外装饰从上至下，门窗必须在外装饰前完成，形成各主要部分紧凑，按工序穿插衔接形成主体交叉施工。

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（1）总的施工程序

外墙装饰 结构施工 墙体砌筑 室内装修基层 室内装修面层 水电及各专业安装 调 试 竣 工 （2）每层结构施工程序

测量放线 预留预埋 柱、墙、梁、板、砼浇筑 砼养护 柱、墙、梁、板、钢筋制安

3．5主要劳动力计划

根据施工作业区划分及施工组织安排，本工程在进入结构、粗装修、安装阶段，各工种共1200人，高峰期约16001人。所需劳力按不同阶段配备，陆续组织进场，结构主体施工阶段，各工种每天二班作业，每班作业时间8小时，

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柱、墙、梁、板、模板制安 【世贸商城2#、3#楼施工组织设计】252525

墙体砌筑、装饰、安装及调试阶段，各工种每天单班作业，作业时间8小时，墙体砌筑、装饰、安装及调试阶段，各工种每天单班作业，作业时间10～12小时，（超8小时按加班处理）。 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

3．6主要材料计划

材料的及时供应是施工计划得以实施的必要条件。本工程材料的供应将在项目经理的直接管理下进行，总施工依据施工预算分析和进度计划的要求，编制材料采购计划，材料员负责材料进库验收和入库保管。质检员依据有关规定要核对材料进行取样送检并做标识。

采购材料必须遵守《南宁市建筑材料核准管理办法》的规定，必须是南宁市主管部门公告通过核准的建筑材料及其生产企业的产品，否则，不得在本工

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工 种 钢筋工 木工 砼工 架子工 机械操作工 起重工 电焊工 对焊工 电渣焊工 安装电工 维修电工 杂务工 人 数 250 500 120 80 30 10 10 6 16 60 12 30 序号 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 工 种 机修工 管道工 砌砖工 抹灰工 油漆工 防水工 普通工 材料仓管工 清洁工 洗车工 保安 炊事员 人 数 10 80 100 230 100 20 45 6 4 3 12 12

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程中使用。

实行核准管理的建筑材料实行进场联合验收制度，项目部必须在监理单位的监督下，对进入施工现场的相关建筑材料进行验收，填写市主管部门统一印制的建筑材料进场验收表。验收合格后，项目部、监单位应在验收表上会签。验收记录以及相关的资料作为竣工验收资料存档备查。本工程所用主体材料及施工周转材料情况如下：

（一）主体材料 （1）砼

①采用商品砼，砼的配合比必须由砼搅拌中心，试验室经试配提供，生产出来的砼必须符合设计要求，且施工性良好，当批量极少时，可采用现场搅拌。 ②碎石：应符合普通砼用碎石的质量标准及检验方法，特别是高标号砼及≥C40的砼必须控制其含泥量。

③砂：采用细度模数为3.0-2.3优质河砂。 （2）钢筋

分别采有Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级钢筋，钢筋按进度提前分批采购，一律为国产优质钢筋。

（3）粘土砖、多孔砖、砖渣砌块；采用符合设计要求的优质砌体材料。 （二）施工周转材料

（1）模板：采用18厚夹板作为模板主材，依据具体情况配合使用其它模板（如：松木模板等）。

（2）顶撑：以活动钢管顶撑及门式脚手架作为支撑顶撑主材。

（3）支模主料：以松杂方料为主材，普通规格为453100、803100等。 （4）脚手架：本工程全部采用普通钢管脚手架，钢管为φ4833.5钢管，

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安全网使用符合规定要求的密目式安全网，脚手板采用钢筋栅脚手板。 （三）安全防护用品计划

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 名 称 安全帽 安全带 安全网 焊工的套 焊工面罩 砼工水鞋 砼工防护衣 脚手板 安全标志牌 泡沫灭火器 漏电保护器 干粉灭火器 低压变压器 低压灯泡 规格 单 位 数 量 塑料 尼龙 尼龙 顶 付 平方米 双 个 双 套 平方米 个 个 个 个 台 只 1600 200 22000 80 20 160 160 10000 100 60 80 60 15 1000 备 注 合格证 合格证 密目式安全网 3.7主要施工机械计划

良好的施工机械设备，是工程顺利完成的必要前提，本工程投入的大型施工机械，有井架、砼泵、搅拌机、施工电梯和塔吊等，进场前，由项目设备主管落实专人进行检修，确保其性能良好，每台设备上应注明操作人及负责人，并有专人定期检查、维修、保养，使其工作性能和安全性能处于良好状态。本工程拟设入的施工机械设备如下表：

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主要施工机械计划

名 称 垂直运输机械 塔式起重机 施工电梯 高速井架 砼 施 工 机 械 砼输送机 砼搅拌机 灰浆搅拌机 附着式振动器 平板振动器 插入式振动器 钢筋 施工 机械 钢筋切断机 钢筋弯曲机 钢筋调直机 电渣压力焊机 钢筋对焊机 电焊机 木工 施工 机械 木工平刨床 圆盘锯 手提式圆盘锯 木工电刨 水泵 柴油发电机 规格型号 QTZ-80A SC-200 JGWB-2 HBT60 JB750L UJ325 N-7 φ35、φ28 GYJ-40 GJB-40B GT4-14 LDZ-32A Unl-100 交直流等 MB504B MJ104 手提式 100污水泵 HP-100 激光铅直 S3 奔腾Ⅳ 单 位 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 数 量 2 4 6 6 1 10 3 6 30 8 8 1 6 1 6 2 10 5 5 10 1 各1台 2 3 进场时间 施工准备阶段 主体结构五层前 主体结构七层前 施工准备阶段 施工准备阶段 砌体砌筑前 砼浇筑前 砼浇筑前 砼浇筑前 施工准备阶段 施工准备阶段 施工准备阶段 施工准备阶段 施工准备阶段 施工准备阶段 施工准备阶段 施工准备阶段 施工准备阶段 施工准备阶段 施工准备阶段 施工准备阶段 施工准备阶段 施工准备阶段 施工准备阶段 其他全站仪、激光经纬仪 水准仪电脑 3.8施工准备工作 （一）技术准备

（1）接受、复核业主提供的测量控制点（坐标高程）并办理交接手续。 （2）熟悉和审查施工图纸

认真做好熟悉图纸及图纸自审和会审工作，自审由项目技术负责人主持，

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各专业人员、质检员及专业班长参加。并做好自审记录。图纸自审重点审核以下内容：

①施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工规范、规程及有关政策。 ②施工图纸与其说明书在内容上是否一致施工图纸及其各组成部分有无矛盾和错误。

③建筑图与其相关的结构图尺寸坐标、标高和说明方面是否一致。 ④掌握结构和构件的强度，刚度和稳定性能是否满足安全使用要求，具体数据有无错漏等。图纸的熟悉和自审工作完成后，由建设单位主持图纸会审，设计和施工单位共同参加，形成图纸会审纪要。

（3）编制详细的施工组织设计和施工方案：阐明施工工艺和主要项目的施工方法，劳动力组织和工程进度、质量和安全保证措施，收集以前施工的各经验性的资料，针对本工程的特点和难点，编制本工程切实可行的分项施工方案。 （4）编制施工预算，进行材分析，结合工程进度计划，编制材料需要量计划，联系各种材料供应商，进行材料采购，计算各分部分项工程量，以确定各分部分项劳动力、材料、机械台班等需用量。

（5）依据具体操作部位，关键部位和施工难点的质量要求，操作要点和注意事项进行技术交底。技术交底采取“双层三级制”，即项目部一层；施工现场一层；技术负责人一级；质检员二级；班组长三级。接受交底后要认真反复地学习，班组长接受交底后，组织工人反复认真贯彻执行。 （二）现场准备

（1）结施工场地砖砌围墙，保证围墙稳固、整齐、美观，实现封闭施工，出入口范围实现硬地化。

（2）根据施工总平面图，施工范围等进行施工总平面规划，接引临时水、

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电管线，修筑施工场地内的临时道路及排水设施。详见所附《施工总平面布置图》。

（3）因现场狭小，生活设施一部分在场外考虑，一部分 在场内布置，搭设临时生活、生产设施，临时生活设施包括现场办公室、职工宿舍、食堂、淋浴室、卫生间等；临时生产设施包括钢筋加工棚、木加工棚、水泥库、库房、机修房等。另需规划各种材料及构件堆场，施工机械设备停放场等。 （4）准备有关的施工图表、资料。

（5）办理有关的审批手续，包括报建及开工手续，夜间作业申请等。 3.9施工用水计划：

工程用水项目有：生产用水、生活用水和消防用水，计算如下： 1、用水项目

（1）生产用水，现场不考虑砼搅拌，主要用水项目： 砼养护用水200L/m3，二层楼砼用量计约17500L/d 冲洗模板 5 L/㎡，一层楼面模板计算7500 L/d

砌墙砂浆用不 7500 L/d 加气砼块浇水350 L/m3（按40 m3/d计），14000 L/d 墙面抹灰用水350 L/m3（按50 m3/d计），17500 L/d

楼地面面工程用水 5500 L/d ∑Q1=67000 L/d 施工用水系数K1=1.15 用水不均匀系数K1=1.5 q1=K1∑Q1 K1/833600

=1.1536700031.5/833600

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=115575/833600

=4.08L/S

(2)现场生活用水：

P1—施工人数=1200人

K3用水不均衡系数1.5，每天工作8小时 q2=Pi2N12K3=120038031.5/833600=5.0L/S

q= q1+q2=4.08+5.00=9.08 L/S

(3)消防用水q3

查有关规定，现场在25ha内，q3取13 L/S

q3=13 L/S＞q1+q2，故现场按13 L/S计算

2、供水管径计算

临时性供水管径D=4Q/3.143V31000

V=水在水管中的流速（M/S），生活用水1.5 M/S，消防用水2.5 M/S

D消=（4313/3.1432.531000）=0.081m D生=（435.33/3.1431.531000）=0.045m

故主水管至少为DN100镀锌管，各支管可用DN70、DN50、DN40镀锌管。

3.10施工用电计划

1、主要施工机械用电功率见机械设备计划。

2、用电量计算：

P1=503.5KW P2=317KVA P3=75.5KW

P1 COSθ

P=1.05(K1 +K2P2+K3P3)

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查有关资料得K1=0.5，K2=0.5,K3=0.8,cosθ=0.75 P=1.053(0.53503.5/0.75+0.53317+0.8375.5)

=1.053(335.7+158.5+60.4)

=582.33KVA 故需选用600 KVA变压器。

第四章 施工总平面布置和总进度计划

施工现场的平面布置管理得当与否，直接影响工程的施工质量及工程进度，同时亦反映出一个比较合理的施工布局，并且严格地进行统一管理，为节约人力、物力和文明施工创造一个有利的条件，也是确保施工进度所不可缺少的一个环节。

4.1施工总平面布置说明

根据本工程场地特点及建筑结构形式，为充分利用资源，有利施工，对施工平面作如下布置：

（一）运输道路和主要出入口

本工程位于水街以东，甘棠街在2#与3#楼之间。根据现场情况，拟在工地甘棠街与水街交叉处设置工地主出入口与人民路相通。待地下室外回填土完成后，工地四周形成宽5～6m的环形道路，并使该道路硬地化，铺150厚C20混凝土，表面刮毛，该道路作为运输干道，在其中不能布置设施，以便大型车辆方便行驶。主入口处设一个门卫室，另设洗车台一座，旁边设一沉淀池，冲洗废水经现场排水系统排入市政管网。

（二）围墙

我公司进场后，待条件具备时，在红线位置砌筑施工用围墙，并按公司

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CI形象要求进行美化设计，同时主入口两侧各砌筑一个6003600mm高度2.5m的门柱，大门用钢制大门，采用门楼式，并布置张挂“五牌一图”，达到公司要求的CI形象标准。

（三）塔吊

本工程设2台臂长55m的塔吊，位置详见施工总平面布置图，规格及型号详见《主要施工机械设备表》。

（四）砼输送泵

现场拟设输送泵6台，备用泵1台，以确保砼施工顺畅。位置见施工平面布置图。

（五）电梯、高速卷扬机

结构施工至五层时，按照第五章要求及总平面布置安装施工电梯1台；砌筑开始阶段安装高速卷扬机（共6台）。

（六）砂浆搅拌站

地下室施工阶段设2座搅拌站，负责临建工程及零星砌筑抹灰砂浆的供应；上部主体施工阶段设1座砂浆搅拌站，负责所需砌筑抹灰等砂浆的生产任务。搅拌站设沉淀池，废水沉淀后，再排向市政管网。每座均由2台搅拌机组成。

（七）钢筋堆放与加工

钢筋原材、成品堆放与加工场地共设6个（因现场无施工场地，在2#楼施工期间材料堆场临时放在3#楼位置上），加工好的成品由塔吊转运到施工作业面。位置详见施工总平布置图。 （八）周转材料堆场

周转材料尽量设置在塔吊有效半径范围内以及高速卷扬附近。详见施工总平面布置图。

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（九）电力供应安排

现场已由业主提供足够容量的变压器，为防止停电，另设1台150KVA的发电机作为备用。

（十）施工给水、排水安排

从水源点安装DN200水管至生产区和生活区，沿着围墙布设给水管网和排水沟、集水井，形成畅通的给排水系统。

（十一）生活区一部分设在场外，一部分在场内，生活区内临时宿舍均为1～2层，均为活动板房，生活区内设置食堂、冲凉房卫生间、开水房、医务室等；食堂、卫生间墙壁贴白色瓷砖，天棚抹灰刷白。

办公区设在由业提供的场地在已建好的1#楼五层平台上，为二栋二层活动板房（其中3间给业主，1间给监理）。

4.2施工总平面布置图

（一）±0.000以下施工阶段，仅考虑布置塔吊，因本工程无施工场地钢筋堆放及制作和模板加工场地、一部分生活区布置均在场外考虑。钢筋加工区分为原材堆区、加工区及成品堆放区。加工区内布置钢筋切割机、调直机、弯曲机、交流焊机、对焊机。由于本工程钢筋用量较大，为了减少焊接量、提高施工速度，同时保证接头质量，柱子竖筋接头优先采用机械连接（≥18的三级钢及≥28的二级钢），其余均为电渣压力焊。

（二）±0.000以上结构及装修施工阶段，本工程的钢筋加工区至地下室顶面。现场共设置1座小型砂浆搅拌站，配5台350L搅拌机，拌制砌筑，抹灰砂浆，通过用翻斗车、手推车运至高速井架，由高速卷扬往上运。 4.3施工现场的场容场貌的管理措施

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为了减少各种材料的运距，避免无效劳动，有效的组织现场的平面及立体

交叉作业，最大限度利用空间，确保做到文明施工，施工平面管理工作设有专人负责，划片包干管理，未经工地负责制同意，任何人不得任意改变。

（一）设立现场领导小组，现场领导小组是现场施工生产的指挥中心，办公室内挂有施工总平面图、工程进度网络图，安全、质量、文明施工检查评比曲线图、天气情况统计表及质量控制图等。做到现场施工有条不紊，高质量、高速度、高效率地运转。

（二）现场所有施工道路均应做好路基，排水沟要用红砖砌筑，水泥砂浆抹灰，要加强对排水沟的管理，保持水沟的畅通。不得任意挖沟阻塞交通和排水通道，确实需要损坏这些设施时，要征得现场领导同意，然后集中组织力量，突出（击）施工，并迅速采取措施恢复使用功能，管理人员要经常检查督促，及时解决问题。

（三）施工现场的水准点和轴线控制桩应有明显的标志，并加以妥善保护，任何人不得损坏。

（四）砂石、钢筋、装饰材料、门窗及其它材料，应根据施工进度计划安排，分批分期进场，场地要统一规划，严格控制堆放地盘，切实贯彻落实科学管理，严禁随心所欲，造成浪费或堵塞交通运输等事故发生。

（五）现场施工应做好防尘、防烟、防泥浆、防噪声等环保工作，布置必要的污水处理设施。

（六）所有临时设施必须按照施工平面图规划要求搭设，按质量标准施工，不能够马虎凑合，降低标准，一定要保证运输道路畅通无阻。

（七）对整个现场的布置和保持，管理人员要经常督促检查并落到实处。 （八）现场管理人员经常保持与建设单位及监理单位沟通协调，听取他们

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对场地的安排意见。

第五章 施工测量和建筑物沉降观测

5.1施工测量

5.1.1施工测量的任务及特点 （一）测量任务

（1）根据施工要求，通过测量工作的定位、放线、将建筑的平面位置和高程测定到施工作业面上，为砌筑、钢筋绑扎、模板安装提供依据。 （2）本工程施工测量遵循由整体到局部，先控制后细部的原则，即首先建立控制网，测设建筑物的主轴线，然后再根据主轴线进行建筑物的局部放样。

（二）测量特点

（1）本工程平面变化大，测量要求精度高，必须达到毫米级。

（2）本工程立体交叉作业、施工面大，给测量工作以及测量成果保护带来很大困难。

5.1.2施工测量的准备工作 （一）熟悉和校对图纸；

（二）根据施工组织设计制定测量方案；

（三）掌握定位依据，对规划红线的桩位及水准点进行实地检测； （四）测量仪器的选用及检定、检校； （五）平整场地测量。

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5.1.3测量工作的基本准则及要求 （一）遵守现行国家法令、政策及规范； （二）测量工作必须统一、系统和准确；

（三）遵守先整体后局部，高精度控制低精度的原则；

（四）测量的原始数据，如设计图纸，测量起始点的点位及有关数据，必须经过审核，准确无误后方可使用；

（五）在测量精度满足施工要求下，尽可能用科学简捷的方法，但必须有可靠的校核条件，以保证准确性，测量成果无论超限与否，均应如实记录； （六）核算工作采用两人分算法；

（七）一切定位、放线工作要经过自检、互检合格后，方可提请建设单位复核；

（八）做好施工现场建筑物的重要控制桩的保护措施。 5.2施工测量方案 5.2.1平面控制网的测设

（一）本工程部分轴线控制网以总平面图轴控点施测。

（二）根据施工场地的实际情况，利用场地甲方提供的城市导线点及建筑物的设计坐标，直接测设场地平面控制网。通过坐标反算，用极坐标法测定出首级控制点，然后采用闭合导线的形式测定导线全长相对闭合差方位角闭合差，若不符合规范要求，则需进行各定位轴线的测设； （三）检查并调整保证定位轴线点的间距满足规范要求；

（四）经自检合格后，提请主管领导及有关部门通知甲方验线，在收到验线合格通知后，方可正式使用。 5.2.2高层控制网的测设

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（一）按照施工场地的高程控制要求，根据甲方指定的已知标高水准点，引测到场地内，并按规范要求，埋设三个基本水准点，布设成闭合水准路线，按城市四等水准测量的要求进行施测；

（二）场地内各水准点标高经自检及有关技术部门和甲方检测合格后，方可正式使用。 5.2.3轴线定位

根据方格网和建筑物纵横轴线的尺寸关系，将各轴线控制桩测设于矩形控制网的周边上，为保证测设精度，测设时以各边两端控制为准量通尺寸测设该边的各轴线控制桩位置，以轴线设计间距进行校核。 5.2.4建筑标高及垂直度控制

±0.000以上标高控制：应用钢尺沿结构电梯井壁向上竖直测量，每个井壁至少要由3处向上引测，以便于相互校核。

为了给各层放线和垂直度控制提供依据，采用内控法，利用激光经纬仪将主轴线向上传递，测设各层平面控制网，详见附图，为保证传递精度，采用如下措施：

（一）浇筑首层梁板砼前，必须在图中各竖向投测控制点处预埋1503150310带锚脚的铁板，待固定后，在铁板上刻上醒目的“十”字，在该点附近设栏，以便架设经纬仪。每层应准确留置激光垂直通道。

（二）测量时，激光经纬仪竖向投测每90度，回转投测一次，四点取中值。 （三）竖向投测直接由底层控制轴线引测到施工层，以避免误差。 （四）投测的控制网闭合检验合格后，才能排尺放线。

（五）地下室施工完成后，对一层楼面轴线进行复核，并固定轴线控制点。

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5.2.5测量复核措施

（一）施工测量：每一局部工程完工后，即进行竣工测量，随着各局部工程的竣工最终绘出竣工总图。

（二）为了保证工程质量，防止因测量放线的差错造成损失，必须在整个施工的各阶段和各主要部位做好复检（验线）工作，由专门设立的复检测量组承担，具体工作事项包括：

（1）验线工作应积极主动，直正做到防患于未然；

（2）验线的依据要原始、正确、有效，主要是设计图纸、变更洽商和起测点位（如红线桩、水准点）及已知数据（如坐标、标高）应为原始资料； （3）验线使用的仪器和钢尺，要按计量法有关规定进行检定； （4）验线精度要符合规范要求； （5）必须独立验线； （6）验线重点部位： ①原始桩位与定位条件； ②主轴线与其控制桩；

③原始水准点，引测标高点和±0.000标高线； ④放线中精度最薄弱的部位，以考查放线精度； （7）验线结果与原放线结果之间误差处理：

①两者之差若小于1/√2限差，可对放线工作评为优良； ②两者之差若小于或等于√2倍限差，可对放线工作台评为合格； ③若两之差超过√2限差，原则上不预验收，尤其是重要部位，可令其局部返工。

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5.3沉降观测

根据设计要求或规范要求设置沉降观测点，具体见设计图纸。当浇筑底层柱、电梯井筒混凝土时，在±0.500部位做沉降观测点，该标高引测在建筑物附近的水准点上。沉降观测设置后将进行第一次沉降观测与记录。

沉降观测：主体结构施工时，每施工一层测一次，外装修期间每月观测一次，工程竣工后，一年内每三个月观测一次，根据观测结果绘出沉降曲线，提交给有关单位审核。

具体施测程序及步骤：

由场区水准控制网，依据沉降观测点的埋设要求或图纸设计的沉降测点布点图，确定沉降观点的位置。在控制点与沉降观测点之间建立固定的观测路线，并在架设仪器站点与转点处作好标记桩，保证各次观测均沿统一路线。

沉降观测：根据编制的工程施测方案及确定的观测周期，首次观测应在观测点安稳固后及时进行。首次观测应自基础开始，在基础的纵横线上（基础周边）按设计好的位置埋设沉降观测点（临时的），等临时观测点稳固好，进行首次观测。

首次观测的沉降观测点高程值是以后各次观测用以比较的基础，其精度要求非常高，施测时一般用N2或N3级精密水准仪。，并且要求每个观测点首次高程应在同期观测两次后决定。

将各观测记录整理检查无误后，进行平差计算，求出各次每个观测点的高程值。从而确定出沉降量。

观测中的注意事项：

（1）严格按测量规范的要求施测； （2）前后视观测最好用同一水平尺；

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（3）各次观测必须按照固定的观测路线进行； （4）观测时要避免阳光直射，且各观测环境基本一致； （5）成像清晰、稳定时再读数；

（6）随时观测，随时检核计算，观测时要一气呵成； （7）在雨季前后要联测，检查水准点的标高是否有变动；

（8）将各次所观测沉降情况及时反馈有关部分，当建筑物每天（24h）连续沉降量超过1mm时应停止施工，会同有关部门采取应急措施。

第六章 基坑开挖及支护施工

6.1工程地质及水文地质条件

拟建的世贸商城2#、3#楼场地位于南宁市人民西路南侧，水街东侧。该地上覆为第四系河流冲积层粘性土、砂土和碎石土，厚度在14.8～25.0M之间。下伏为巨厚的第三系湖相沉积泥岩。根据广西建筑综合设计研究院提供的《岩土工程详细勘察报告》，场地内影响基坑支护的为：

1.场地东侧紧靠市医药公司宿舍楼，基坑开挖后，侧壁暴露土层是填土。

2.场地西侧邻水街，开挖后侧壁土层主要是填土，有机质土、粉土。 3.场地北侧紧靠1#楼。 6.2支护设计方案

本方案 采用搅拌灌注桩支护，支护参数如下：

（一） 根据基础的具体位置及排水沟的位置确定支护桩的中心线。 （二） 搅拌灌注桩：

根据设计图纸对灌注桩要求，确保桩身的稳定性和防水性能，以达到支护

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及防水作用。

（三） 基坑排水

坡顶及基坑坡脚设置排水沟，坑底设置12口集水井，基坑内施工时每开挖一层可根据坑内水量的大小设置临时集水坑及水沟抽排水。

（四） 基坑监测

本基坑较浅，可不设沉降及水平位移位观测点。施工开挖后，现场施工人员应24小时不定时观察坡顶及周边建筑物的变形，作好记录，发现异常及时反馈给有关各方，以便及时处理。

6.3土方开挖施工

基坑土方总量约3万m3，基坑分层挖。 （一）施工工艺如下： 高层控制 测量放样 清理现场 分层挖土方 自卸车运土 人工修整边坡

（二）立面安排：土方开挖应与支护工作密切配合，协调进行。根据设计要求及施工工艺合理地分层分段进行开挖，开挖第二层土方时支护工程达到设

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人工清底 垫层排水沟 【世贸商城2#、3#楼施工组织设计】434343

计强度的75%后，才能进行下一层开挖。 （三）平面安排：

（1）本工程2#楼地下室钢筋砼底板设置有2条后浇带，将地下室底板分割为4个地块。在基坑土方开挖中拟采用分区分块开挖方式，其分块原则上底板后浇带位置划分为二个区，以（1/2）轴后浇带以西为一区，以东为二区。

第七章

7.1结构特征

地下室结构施工

（一）本工程地下室面积为11468.5㎡,底板及侧墙部分设有后浇带，使地下室割为4块。

（二）本工程基础采用搅拌灌注桩，以粉砂质泥岩层为桩端持力层。 （三）地下室底板砼厚1700mm（局部人防区域为400mm），属大体积混凝土。

（四）地下室外侧墙厚350，顶板厚200，地下室顶板后浇带混凝土捣完毕后应马上按要求回填土，以防止顶板受日晒产生温度裂缝。 7.2基础土方开挖 （一）土方开挖

本工程2#楼为灌注桩，3#楼为预应力管桩，桩布置密集，基坑土方开挖至承台垫层底标高，最深达9m左右。挖土采用二台反铲挖土机配合人工挖土，自卸汽车运输土方，挖土的顺序由东向西的顺序分二次开挖到底。

挖土要注意以下环节：

（1）测量控制：进行土方的测量放线，设置龙门桩，放出基坑挖土白灰线

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即上部边线、底部边线和水准标志，作为挖土的控制依据。

（2）承台采用机械为主，人工为辅的原则，机械开挖到控制标高上150时改为人工清土，小承台和地梁皆为人工开挖，以避免对地基上的挠动。

（3）由于局部地区桩较多较密挖土时要注意挖斗不能磁到桩身钢筋造成损伤。采取以下措施：将桩做好明显的标志使挖土仙司机清楚桩的位置，不停移动挖土机的底盘挖土机的挖斗与成排桩成平行状态，且落在两排桩中间。另外，桩头附近的土由人工挖除。

（4）桩头处理

截桩：于本工程桩基为2#楼为灌注桩，3#楼为预应力管桩，桩头超高部分全部由合金切割机截锯至设计标高后由人工凿除。

桩与承台、底板的锚固：桩顶砼伸入承台或底板100mm，桩的抛头筋，应按施工图要求留出锚固长度，不足部分应电焊接长，进行调直、去锈，并按图弯成一定角度，以便锚固于承台或底板中。

（5）基坑开挖，应有水平标桩严格控制基底的标高，标桩间的距离宜≤3m，以防基底超挖。如个别地方超挖，应用砂、碎石填补夯实。在重要部位超挖时，应采用经设计单位同意的补填方法去填补。

（6）土方工程一般不宜在雨天进行，在雨季施工时，工作面不宜过大，应逐段、逐片地完成，并应切实制订雨季施工的安全技术措施。

（7）在地下水位以下挖土，必须有措施、有方案。地质资料反映有细砂粉土、中粗砂层的工程项目，必须有截水、降水等有效防止流砂的措施。

（8）要做好基坑的排水设施： ① 地面水排除

为维护周围环境卫生，防止地表和地下水不受污染，工地排水必须经沉淀

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后才能排放。根据现场临设布置，靠护壁桩外500处设置一条主排水沟，沟宽400，最浅处400（最高处比承台底标高低150mm），按2‰找坡，在地下室施工期间在基坑下四周设集水坑，用抽水机将集水就近抽至排水沟。机械检修处设有集油坑，收集废油统一运至指定地点倒弃，在工地的西南角设置一沉淀池，所有工地排水须经沉淀池沉淀后排入工地处雨水井内，沉淀池大小为2m31m，深2m ;所有排水沟、沉淀池均用红砖砌筑240厚砌体，上设钢盖板，侧壁抹20厚1：3水泥砂浆压光。

② 地坑水排除

根据地质勘探报告，地下水量与邕江水有互补关系，基坑支护为防水墙，可采取明沟集水进用泵抽排，基础土方全部开挖掘后，承台之间可全部连通，沿基坑各设8个集水井，每个集不井中设二台φ150污水泵，明沟用240厚红砖M5水泥砂浆砌筑净宽400高500，集水井用240厚红砖M5水泥砂浆砌筑内净为131M，深1M。为防止地面水流入基坑，在基坑四周设挡水围堰，挡水围堰用红砖M5水泥砂浆砌筑240 宽300高，挡水围堰距槽边500，护壁直做至挡水围堰顶

（9）基坑开挖后，应及时浇筑垫层砼，保证地基土不受浸泡。 （二）承台及地基梁砖胎模施工

（1）土方挖至基础梁和承台底标高后，进行测量放线，标出垫层边线，同时报请监理等有关部门验槽。

（2）根据放线结果，修整基础梁、承台土方边坡，确保断面几何尺寸，基础梁和承台验槽合格后，立即浇长筑砼垫层。

（3）在砼垫层上弹出梁和承台边线，并请监理单位复核，经确认后立即砌筑砖模。其中高度超过1米的砖胎模为370厚砖模，。M5水泥砂浆砌筑，其

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余则为240厚砖模，砖胎模表面抹20厚1：2防水砂浆。砖胎模与土方间的空隙在砌筑过程中，随砌随用石粉渣填实。

（三）底板防水层及保护层的施工（见防水专项施工方案） 7.3室外工程填土

（一）填筑粘性土，应在填土前检验填料的含水率。含水量偏高时，可采用翻松晾晒，均匀掺入干土等措施；含水量偏低，可预先洒水湿润，增加压实遍数或使用大功率实机械等措施。

（二）填料为砂土或碎石类土（充填物为砂土）时，回填前宜充分洒水湿润，可用较重的平板振动器分层振实，每层振实不少于三遍。

（三）回填土应水平分层找平夯实，分层厚度和压实遍数应根据土质、压实系数和机具的性能选定。

（四）分段分层填土，交接处应填成阶梯形，每层互相搭接，其搭接长度应不少于每层填土厚度的两倍，上下层错缝距离不少于1m。

（五）对有压实要求的填方，在要夯实或辗压时，如出现弹性变形的土（俗称橡皮土），应将该部分土方挖除，另用砂土或含砂石较多的土回填。

（六）采用机械压实的填土，在角处用人工加以夯实。人工填土，每层填土厚度为150mm，夯重应为30～40Kg，每层厚度为200mm，夯重应为60～70Kg。打夯要领为“夯高过膝，一夯压半夯，夯排三次”。夯实基坑（槽）、地坪，行夯路线由四边开始，夯向中间。

（七）每层填土压实都有应做干容重试验，用环刀法取样，基坑每20～50m长度取样一组（每个基坑不于一组）；基槽或管沟回填，按长度20～50m取样一组；室内填土按100～500㎡取样一组；场地平整按400～900㎡取样一组。

（八）取样确定压实的干密度，应有90%以上符合设计要求，允许偏差不

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得大于0.08g/cm3,且应分散不得集中。

7.4预应力管桩切除

本工程采用预应力PHC管桩，直径500mm，管桩切除锚固方法如下： （一）管桩切除

土方开挖完毕，根据每个承台高度的不同确定桩的高度，用红油漆作上标记，而后采用专用电锯将多余部分切除，施工中桩顶应水平，桩倒下时应注意方向，以防砸坏周围的桩顶。 （二）管桩钢筋锚固处理

管桩切除后，即进行预应力管桩钢管锚固处理，管桩与承台连结大样如设计图纸所示，要求钢筋质量、数量及长度准确、焊接饱满。在监理单位验收合格后浇灌与承台同标号的砼，振捣密实。

（三）管桩验收

会同甲方、监理单位及桩基础施工单位，进行桩位验收，对超出规范规定的，应及时通知设计院进行修正。

7.5垫层砼浇筑

垫层砼均采用商口砼，标号C15，厚度150mm。

（一）承台及基础梁底垫层

在土方挖至设计标高，土层清理干净、压实，标高验收完毕后，由手推车运输浇灌至各个部位。在砼达到强度后，进行砖模的砌筑。砌筑完毕后，用1：2水泥砂浆抹面压光。而后用蛙式打夯机对砖模周边的土方或石粉渣夯实。 （二）底板垫层的施工

底板垫层待土方挖至设计标高，砖胎模完成，土层清理干净，标高验收完毕后，间隔2m用等强度砂浆制作灰饼，控制垫层的厚度及标高。砼由输送泵

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浇灌至各个部位。在浇筑的过程，承台、基础梁阴阳角周边，昀做成小圆角，便于防水涂膜的施工。同时，施工时确保砼密实，表面干燥。

（三）在垫层施工中，若发现在地下水渗出，则采取盲沟排水方法，将水引致排水沟，确保垫层表面干燥，防水层的顺利施工。

7．6地下室底板、承台钢筋和模板施工 （一）底板承台钢筋施工 （1）底板钢筋焊接头：

钢筋接头按50%错开，d≥18三级钢筋必须采用直螺纹机械连接，d＜16的钢筋内光对焊、电弧焊或搭接接长，电弧焊接头采用同轴线搭接单面焊10d

底板钢筋接头电弧焊焊条采用结-502型。

机械连接、对焊及电弧焊焊接头应按规范要求提前抽样送检，检验合格后方可进行底板钢筋绑扎。

（2）绑扎方法：

钢筋保护层厚度：底板、承台、底梁底筋保护层厚度50，面筋保护层厚度35。

底板钢筋绑扎：底板钢筋工程大，穿插复杂，必须注意施工顺序： ① 施工前弹出钢筋位置线，以确保钢筋绑扎后位置的正确性。

②先绑扎承台、地梁钢筋，承台、地梁箍筋驳头需四个方向错开。地梁钢筋绑扎时用4833.5钢管搭设支架临时固定，支架搭设高度1600，成型后拆除。 ③承台、地梁钢筋绑扎完成后，按弹出的底板钢筋位置线，先铺底板下层钢筋，根据底板受力情况，确定下层钢筋哪个方向的钢筋在下面。原则上应满足受力主筋保护层位置。

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④钢筋绑扎时，靠近处围两行的相交点都绑扎，中间部分可梅花形绑扎

⑤底排钢筋用C35砼垫块垫起，间距800，梅花状布置

⑥绑扎完下层钢筋后，摆放钢筋马凳（底板1700厚用φ28＠1000，底板400厚用φ18＠1000），然后再绑扎上层钢筋。

（3）由于基础底板及地梁的受力的特点，上、下层钢筋接头位置应符合设计要求。 ①侧墙插筋：

处墙竖向钢筋采取错开搭接50%的方法但必须考虑水平施工缝的高度，要求沿底板搭设钢管架防止竖筋偏位、倾覆，钢管架搭设方法详见后面地下室墙柱施工方案，施工时应严格控制竖筋顶标高。

② 柱插筋：

柱四角的主筋落到底板层钢筋网上，其他钢筋入底板内45d，上部采用50%接头错开，短筋应超出底板层面施工缝上500。

防止柱墙插筋偏位：

为了保证墙、柱钢筋的正确位置，对钢筋采取定位是非常必要的。在防水保护层上放出轴线及墙柱位置线，经工程技术组仔细验线确认无误后，再绑扎钢筋。待承台及板的面筋绑扎完毕后，再在面筋上放出墙柱位置线，验线无误后，再进行墙柱插筋。墙竖向钢筋在底板面筋之上应绑扎5排箍或立平筋，并用点焊固定，柱筋伸入底板内的锚固段也应上中下三个位置加上箍筋，端头用短钢筋点焊在底板面筋上，墙竖筋同φ12钢筋点焊牢固，以上保证竖筋绑扎牢固。底板砼浇注时，振动棒严禁直接触及墙柱筋，钢筋班应派专人负责对偏位的钢筋进行纠正加固。 （二）底板模板施工

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本工程底板处墙止水带吊模采用木模板支撑体系。

（1） 止水带吊模施工：

外墙水平施工缝留在距底板面500处，设一条33400钢板止水带，支模方法：

①底部定位钢筋安装：定位钢筋需满足托住模板、防止胀模、防止模板内移的要求。托住模板、防止胀模采用φ14钢筋弯成扁U形焊在剪力墙竖向钢筋上，两边各伸出175mm间距＠1000，两侧摆设方木，并用木楔楔紧。 ②顶部定位钢筋用止水螺杆替代，确保剪力墙截面尺寸。

③为了防止模板向内陷，特别是板的交接处无法穿螺杆，则当用铁钉连接竖楞和模板时，会因为由外向内用力而使搭接处模板内陷而出现错台，所以模板与竖楞的连接必须用铁钉由内外钉牢。

④竖楞排列间距＠300。

⑤横檀采用φ48钢管，钢管搭接使用一字扣件，搭接头在两方木竖楞间隔内，上下排钢管搭接位置要错开，同时，用钢丝绳将上下排钢管绑扎在一起。

⑥绑钢丝绳校准模板垂直度时，必须吊铅锤进行校正。 （2）板高低差积水坑处吊模

底板高低差处吊模采用模，其下支架采用φ25钢筋，间距500，为了防止根部涨模，模板与支架钢筋伸出部分用木楔楔紧，上部采用φ14拉杆固定三道，顶部拉杆焊接在底板面钢筋上，中部和底部拉杆则和底板下铁焊接，内侧用木方钉成＠500网支撑，其余支模方法同止水带吊模。

（3）地下室底板施工缝处理及外墙、内墙、人防墙穿墙防水螺栓如图：

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