土地管理基础与法规 - 模拟试题三 - 2011年版

中大网校引领成功职业人生 www.wangxiao.cn 1、二、单项选择题（共40题，题号11~50，每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有一个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。每题1分，共40分。选错不得分，不倒扣分）

《土地管理法》规定，建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，不包括( )。 A:城乡住宅和公共设施用地 B:工矿用地

C:交通水利设施用地 D:农田水利用地 答案:D

2、土地使用权出让合同约定的使用年限为70年，原土地使用者使用20年后转让，受让人的使用年限只有（）年。 A:20 B:30 C:50 D:70 答案:C

3、土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归( )所有 A:国家 B:出租人 C:承租人

D:出租人和承租人共同共有 答案:B

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中大网校引领成功职业人生 www.wangxiao.cn 解析:土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。

4、( )年颁发了《农村人民公社工作条例修正案草案》，明确了农村集体土地的范围，基本形成了适应计划经济需要的土地管理体制。 A:1960 B:1961 C:1962 D:1963 答案:C

5、我国实行国有土地有偿使用制度是从( )开始的。 A:1986年《土地管理法》 B:1982年《宪法》

C:1982年《国家建设征用土地条例》 D:1988年12月修改后的《土地管理法》 答案:D

6、( )登记是指在已经登记过土地所有权和使用权的土地上新设定的其他土地权利的登记。目前主要是针对土地使用权的抵押权和出租权进行登记。 A:初始土地登记 B:土地他项权利 C:土地总登记 D:注销登记 答案:B

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7、土地权属争议调处的受理范围和管辖中，争议一方为中央国家机关或军队且涉及土地面积较大的、在本行政区内有较大影响的有( )处理 A:设区市(州)人民政府 B:县级人民政府 C:国务院 D:省级人民政府 答案:D

8、下列关于土地规划与城市规划，表述错误的是( )。

A:城市规划是一定时期内城市建设的总体部署，其任务是确定城市的性质和规模，城市各部分的组成

B:从规划区域的角度看，两者是点与面的关系

C:从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划小，两者是局部与整体的关系

D:从规划的空间范围看，土地利用总体规划的范畴比城市总体规划小，两者是局部与整体的关系 答案:D

9、农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式，建设用地中的高建筑密度、高容积率(但不能超过规划控制标准)等利用方式都属于（ ）土地利用方式 A:集约型 B:粗放型 C:集中型

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中大网校引领成功职业人生 www.wangxiao.cn D:混合型 答案:A

10、按照( )，可将土地登记分为初始土地登记和变更土地登记 A:土地权利的变动状况 B:土地登记时间不同 C:土地登记对象的不同 D:土地登记内容的不同 答案:B

11、编制和实施( )是合理利用土地的基础 A:土地利用专项规划 B:土地利用总体规划 C:国土规划 D:城市规划 答案:B

12、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经( )批准。 A:原批准机关

B:原批准机关的上级机关 C:县级人民政府

D:县级人民政府土地管理部门 答案:A

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13、刘某等人，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。根据规定，该公司的成立日期应是( ) A:股东会成立日 B:公司营业执照签发日期 C:申请成立日

D:政府主管部门批准成立日 答案:B

14、根据国土资源部印发的《土地分类》，目前我国土地分类采用( ) A:二级分类体系 B:三级分类体系 C:四级分类体系 D:五级分类体系 答案:B

15、已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的( )确定 A:10％ B:20％ C:30％ D:40％

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