2018-2024年中国日照房地产行业市场行情动态研究报告（目录） -

2018-2024年中国日照房地产行业市场行情动态研究报告（目录）

www.chyxx.com

公司介绍

北京智研科信咨询有限公司成立于2008年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。

中国产业信息网（www.chyxx.com）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。

依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。

我们的服务领域

产业 产业环境 市场区隔 全球概况 产销状况 产业特性 吸引力 发展条件 发展轨迹 产业政策 竞争分析 发展策略 产品 产品定义 占有率 应用市场规模 市场结构 营销通路 供需变化 产品关联 生命周期 竞争者 成本结构 技术 技术现况 技术关联 新产品技术动向 替代技术 专利 标准 零组件 技术层次 技术趋势... 企业 基本数据 发展沿革 大事纪 动大投资 经营概况 竞争优势 经营策略 潜在竞争者

2018-2024年中国日照房地产行业市场行情动态及发

展前景预测研究报告（目录）

【出版日期】2018年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价 格】纸介版：8000元 电子版：8000元 纸介+电子：8200元 【报告编号】R653616

【报告链接】http://www.chyxx.com/research/201806/653616.html

报告目录：

房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。

对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。

作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标

的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等。

2012-2017年房地产行业市场规模及增速

智研咨询发布的《2018-2024年中国日照房地产行业市场行情动态及发展前景预测研究报告》共十六章。首先介绍了日照房地产行业市场发展环境、日照房地产整体运行态势等，接着分析了日照房地产行业市场运行的现状，然后介绍了日照房地产市场竞争格局。随后，报告对日照房地产做了重点企业经营状况分析，最后分析了日照房地

产行业发展趋势与投资预测。您若想对日照房地产产业有个系统的了解或者想投资日照房地产行业，本报告是您不可或缺的重要工具。 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

第一部分 日照房地产行业发展现状与前景分析 第一章 全球房地产市场发展分析

第一节 2015-2018年世界房地产市场分析 1 一、2018年世界房地产市场发展分析 1 二、2018年世界房地产市场走势分析 5 三、2018年全球房地产市场交易情况 6 四、2018年全球房地产市场情况分析 10

第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 15 一、中美房地产对各资源供应国的影响 15 二、中美房地产对世界经济发展的影响 16 三、中国房地产对各行业发展的影响分析 17 四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 20 第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 21 一、2018年全球房地产市场分析预测 21

二、2018年全球房地产市场分析预测 24 三、2018年美国房地产市场分析 26 第二章 我国房地产市场发展分析 第一节 中国房地产供需分析 29 一、住房潜在需求分析 29 二、我国购置未开发土地情况 31 三、我国房地产价格情况分析 32 四、我国房地产市场调整分析 45 五、我国房地产购买力分析 48 第二节 2017年房地产市场运行分析 50 一、2017年中国房地产市场整体情况 50 二、2017年中国房地产市场热点问题 58 三、2017年房地产开发完成情况 60 四、2017年商品房销售情况 60

五、2017年房地产开发企业资金来源情况 60 六、2017年全国房地产开发景气指数 61 七、2017年企业景气指数分析 61

第三节 2018年我国大中城市房屋市场销售价格指数 62 一、2018年全国70个大中城市房屋销售价格指数 62 第四节 2018年全国房地产市场运行情况 98 一、2018年房地产开发完成情况 98

二、2018年商品房销售情况 100

三、2018年房地产开发企业资金来源情况 102 四、70个大中城市房屋销售价格指数 102 五、全国房地产开发景气指数 107

第五节 2018年中国房地产市场发展分析 108 一、2018年中国房地产全行业发展形势 108 二、2018年我国房地产调整空间情况 113 三、2018年中国房地产市场调控分析 115 四、2018年中国房地产市场发展的关键 118 第六节 2018年房地产市场形势分析与影响因素 121 一、2018年我国房地产市场形势分析 121 二、2018年房地产市场影响因素分析 123 三、2018年房地产市场政策环境分析 126 第三章 日照房地产行业发展分析 第一节 日照房地产政策分析 131 一、2017年全国房地产政策分析 131 二、2018年全国房地产政策分析 133 三、2018-2024年日照房地产政策分析 135 四、对日照房地产市场的影响 136 五、日照市房地产市场宏观调控 138 第二节 日照土地市场分析 138

一、2018-2024年土地市场收益 138 二、日照土地利用规划 139

第三节 2015-2018年日照房地产市场分析 140 一、2018年日照房地产市场分析 140 二、2018年日照房地产市场分析 140

三、2018年日照房地产开发市场发展现状及走势 141 四、日照房地产市场特征 143

第四节 2015-2018年日照房地产市场供需分析 145 一、2018-2024年日照房地产市场供给总量分析 145 二、2018-2024年日照房地产市场需求总量分析 145 三、2018-2024年日照房地产市场需求结构分析 146 四、2018-2024年日照房地产市场供需平衡分析 146 五、2018-2024年日照房地产市场价格走势分析 146 第四章 日照房地产细分市场分析

第一节 2015-2018年日照住宅市场分析 151 一、2018年日照住宅销售价格情况 151

2017年5月日照市房地产平均价格为6342元/㎡，环比增长1.29%，同比增长4.01%。

近一年日照市平均房价走势

月份 平均房价（元/㎡） 环比增长(%) 同比增长(%)

2017年5月 2017年4月 2017年3月 2017年2月 2017年1月 2016年12月 2016年11月 2016年10月 2016年9月 2016年8月 2016年7月 2016年6月 6342 6261 6263 6302 6247 6128 6095 6066 6144 6174 6119 6200 1.29% -0.02% -0.63% 0.88% 1.94% 0.54% 0.49% -1.28% -0.47% 0.90% -1.32% 1.68% 4.01 3.59 2.2 1.99 0.59 -0.71 -6 -5.58 -1.21 -3.73 -4.76 -1.91 数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

2015-2017年5月日照市平均房价月度走势图

数据来源：国信房地产信息网，智研咨询整理

注：此数据由国信房地产信息网通过网络搜集整理，其统计口径与政府部门的有关数据统计口径有区别，使用中敬请注意。 二、2018年调整普通住房面积标准 151 第二节 2015-2018年日照二手房市场分析 152 一、2018-2024年二手房房价走势 152 二、2018-2024年二手房房价结构 152 三、2018-2024年二手房市场交易情况 153 第三节 2015-2018年日照写字楼市场分析 154 第五章 2015-2018年日照房地产消费市场分析 第一节 日照房地产消费者收入分析 157 一、日照人口、人民生活分析 157 二、2018年日照市居民消费价格情况 158

三、2018-2024年日照消费者收入水平 159 第二节 日照房地产场消费需求分析 159 一、日照房地产市场的消费需求变化 159 二、2018年日照房地产市场消费需求分析 160 三、日照市加强房地产市场信用管理 160 第三节 2018年日照房地产消费者调查 160 一、消费者基本特征分析 160 二、消费者投资特征分析 161 三、消费者投资心理分析 161 四、内销及外销客户特征 162

第六章 日照房地产行业投资与发展前景分析 第一节 2018年日照房地产行业投资情况分析 163 一、2018年日照房地产投资情况 163 二、2018年日照房地产投资情况 163 三、日照分地区投资分析 163

第二节 日照房地产行业投资机会分析 166 一、日照房地产市场潜在需求与潜在机会 166 二、日照营造良好环境促房地产业平稳健康发展 167 三、日照市“十三五”住房保障规划 169 四、日照市旧城改造工程 169

五、日照市大力推进农房建设与危房改造 170

第三节 日照房地产行业发展前景分析 170 一、日照房价将持续上涨 170 二、外地人购房比例继续上扬 171 三、二次购房需求增加 171 四、房地产开发空间巨大 171

第二部分 日照房地产市场竞争格局与形势 第七章 日照房地产行业竞争格局分析 第一节 我国房地产竞争分析 173 一、2018年房地产市场竞争形势分析 173 二、2018年房地产竞争性的供给市场分析 175 三、2018年我国房地产市场增加竞争的必要性 175 四、2018年房地产市场集中度分析 176 五、2018年我国房地产竞争形势分析 176 六、2018年我国房地产市场集中度分析 177 七、2018年我国房地产企业成长能力分析 179 第二节 日照房地产竞争分析 180

一、2018年日照房地产市场竞争情况分析 180 二、2018年日照房地产品牌竞争情况 182 三、2018年日照房地产市场竞争形势分析 191 第三节 日照房地产行业集中度分析 191 一、2018年日照房地产市场集中度分析 191

二、2018年日照房地产区域集中度分析 191 第四节 日照房地产行业竞争格局分析 194 一、2018-2024年日照房地产行业竞争分析 194 二、2018-2024年日照主要房地产企业动向 195 三、2018-2024年日照房地产竞争策略分析 195 第八章 2015-2018年日照房地产行业发展形势分析 第一节 日照房地产行业发展概况 199 一、日照房地产行业发展特点分析 199 二、日照房地产行业投资现状分析 200 三、日照房地产宏观运行状况 200 四、日照房地产开发情况 201

第二节 2015-2018年日照房地产行业市场情况分析 203 一、日照房地产行业市场发展分析 203 二、日照房地产市场存在的问题 205 三、日照市房产市场交易情况 206 四、日照房地产市场走势分析 207

第三节 2015-2018年日照房地产产销状况分析 209 一、日照房地产供给分析 209 二、日照房地产销量分析 209 三、日照房地产市场需求分析 209

第三部分 日照房地产行业盈利水平与企业分析 第九章 日照房地产所属行业整体运行指标分析

第一节 2015-2018年日照房地产所属行业总体规模分析 213 一、企业数量结构分析 213 二、行业规模情况分析 213

第二节 2015-2018年日照房地产所属行业产销分析 214 一、日照房地产市场交易分析 214 二、日照房屋登记量情况分析 215

第三节 2015-2018年日照房地产所属行业财务指标总体分析 216 一、行业盈利能力分析 216 二、行业偿债能力分析 217

第十章 日照房地产行业赢利水平分析 第一节 成本分析 218

一、2018-2024年日照房地产原材料价格走势 218 二、2018-2024年日照房地产行业人工成本分析 263 三、2018-2024年日照房地产行业营销成本分析 263 第二节 盈利水平分析 264

一、2018-2024年山东房地产行业价格走势 264 二、2018-2024年日照房地产行业价格走势 265 三、2018-2024年日照房地产行业资金周转情况 266 四、2018-2024年日照房地产行业赢利能力 268

第十一章 日照房地产重点企业发展分析 第一节 日照城建集团有限公司 270 一、企业概况 270 二、企业发展状况 271 三、2018年发展分析 275 第二节 日照山海天城建集团 277 一、企业概况 277 二、2018年发展动态 278 三、2018年集团战略 278

第三节 山东荣安集团有限公司 280 一、企业概况 280 二、房地产业务 281 三、2018年发展分析 282

第四节 山东海纳房地产股份有限公司 283 一、企业概况 283 二、企业文化 284 三、2018年销售策略 286

第五节 日照安泰房地产开发有限公司 287 一、企业概况 287 二、企业发展状况 289 三、2018年发展策略 291

第六节 日照日广房地产开发有限公司 292

一、企业概况 292 二、企业优势 292 三、发展状况 292

第七节 日照兴业房地产开发有限公司 293 一、企业概况 293 二、2018年发展状况 294 三、2018年发展分析 294

第八节 日照日港房地产开发公司 295 一、企业概况 295 二、企业资质 296 三、2018年销售分析 296

第九节 日照市土地开发总公司 296 一、企业概况 296 二、主要楼盘 297 三、发展状况 297

第十节 日照埃菲尔置业有限公司 298 一、企业概况 298 二、发展状况 298 三、未来展望 298

第四部分 日照房地产行业投资策略与风险预警 第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析

第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 299 一、房地产市场进入退出门槛分析 299 二、宏观政策规范完善房地产市场 303 三、一线城市房地产市场情况分析 305 四、二三线城市房地产的需求分析 308

第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 310 一、金融与房地产结合发展模式 310 二、房地产投资情况分析 312 三、外资进入房地产市场的特征 312 四、外资关注重点 313

第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 314 一、宏观调控对房地产市场影响趋势 314 二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 315 第四节 我国房地产融资策略分析 317 一、中国房地产融资模式分析 317

二、2018年房地产中小公司融资策略分析 319 三、2018年我国中小型房地产企业融资出路分析 321 第十三章 日照房地产行业投资策略分析 第一节 行业发展特征 326 一、行业的周期性 326 二、行业的区域性 331

三、行业的上下游 333 第二节 行业投资形势分析 334 一、行业进入壁垒 334 二、行业SWOT分析 335 三、行业五力模型分析 338

第三节 日照房地产行业投资策略研究 341 一、日照房地产行业投资战略研究 341 二、2018年我国房地产行业投资策略 341 三、2018-2024年日照房地产行业投资策略 342 四、2018-2024年日照房地产行业投资策略 344 五、2018年房价“高压政策”下日照房产策略 347 第十四章 日照房地产行业投资风险预警

第一节 影响日照房地产行业发展的主要因素 350 一、2018年影响日照房地产行业运行的有利因素 350 二、2018年影响日照房地产行业运行的稳定因素 351 三、2018年影响日照房地产行业运行的不利因素 371 第二节 日照房地产行业投资风险预警 372

一、2018-2024年日照房地产行业市场风险预测 372 二、2018-2024年日照房地产行业政策风险预测 372 三、2018-2024年日照房地产行业经营风险预测 373 第三节 2018年房地产行业投资风险分析 373

一、房地产投资风险的认识 373

二、2018年房地产行业投资风险分析 375 三、2018年房地产市场政策风险分析 376 第四节 日照房地产行业投资风险及控制策略 377 一、日照房地产行业投资风险分析 377 二、开发商加强融资风险管理策略 379 三、日照房地产开发实施保险策略 379 四、完善项目开发融资体系 379 五、搞项目融资，成立项目公司 380

第五部分 日照房地产行业发展趋势与规划建议 第十五章 日照房地产行业发展趋势分析 第一节 我国房地产市场走势分析 383 一、全国房地产市场总体形势 383 二、全国一二三线城市房地产市场形势 403 三、我国房地产主要区域市场形势 405 四、2018-2024年我国房地产市场走势 407 第二节 2015-2018年日照房地产市场趋势分析 411 一、2018年日照房地产发展前景分析 412 二、2018-2024年日照房地产发展趋势分析 413 三、2018-2024年日照海滨地产复合开发趋势 414 第三节 2015-2018年日照房地产行业供需预测 417

一、2018年新政影响与价格走势分析 417 二、2018年日照楼市波动性分析预测 417 三、2018年日照房地产价格走势预测 418

第四节 2015-2018年日照房地产行业规划建议 421 一、2018-2024年日照城中村改造规划 421 二、2018-2024年日照房地产区域规划 422 三、2018-2024年日照房地产市场策略 426 第十六章 日照房地产企业管理策略建议（ZYPX） 第一节 日照房地产行业发展战略研究 429 一、日照房地产营销策略分析 429 二、日照房地产行业发展建议 432 三、日照房地产发展战略思考 433

第二节 提高日照房地产企业竞争力的策略 435 一、提高中国日照房地产企业核心竞争力的对策 435 二、影响日照房地产企业核心竞争力的因素及提升途径 439 三、提高日照房地产企业竞争力的策略 440 第三节 对我国日照房地产品牌的战略思考 443 一、日照房地产品牌的特性和作用 443 二、日照房地产品牌价值战略研究 443 三、我国日照房地产品牌竞争趋势 444

四、日照房地产企业品牌发展战略 444 五、日照市房地产开发行业的建议 445 图表目录：

图表：2015-2018年商品房和商品住宅均价及其增长率 40 图表：2018年住宅成交均价相比1月涨幅 40 图表：十二个重点城市住宅指数走势图 41 图表：主要城市二手房价格指数走势 41 图表：2016年来GDP等指标增长率 42

图表：2015-2018年北京等重点城市住宅均价等指标累计涨幅 43 图表：2015-2018年北京等重点城市住宅均价等指标累计涨幅 44 图表：2018年主要城市新房和二手房均价相比1月涨幅 45 图表：2015-2018年房地产和住宅开发投资及其增长率 51 图表：2015-2018年全国住宅施工和新开工面积及其增长率 52 图表：2015-2018年全国住宅销售面积和销售额 53 图表：2015-2018年全国住宅销售面积和销售额增长率 53 图表：2015-2018年全国商品房和住宅销售面积和销售额增长率 54 图表：2016年至今主要城市成交套数及其增长率 55 图表：2018年主要城市新上市面积及其增长率 56 图表：2015-2018年主要城市新上市套数 56

图表：2015-2018年主要城市销供比（以面积计算） 57 图表：2015-2018年主要城市可售面积 57

图表：2015-2018年主要城出清周期 58 图表：2018年全国房地产开发景气指数 61

什么是行业研究报告

行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。

企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。

行业研究报告的构成

一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：

行业研究的目的及主要任务

行业研究是进行资源整合的前提和基础。

对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。

行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。

行业研究的主要任务：

解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据

市场行业报告相关问题解答

1、客户

我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。 2、报告内容

我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。 3、报告重点倾向

我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。 4、我们的团队

我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。

我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。

我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。 5、报告数据来源

我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

日照房地产行业报告特点

日照房地产行业环境：我们的环境分析主要包括国外相关行业发展现状和趋势、行业相关政策法规整理以及国内宏观经济发展现状等。

日照房地产行业结构：我们行业结构分析主要包括产品市场消费需求结构、行业投资主体性质结构以及行业生产主体结构等等。

日照房地产行业市场：我们的行业市场分析对行业产品整个供求状态以数据或文字方式表述、对行业市场现状呈现的特点进行概述，并对行业市场未来发展趋势进行科学预测。

日照房地产行业企业：我们的行业企业分析主要包括行业企业发展历程、企业组织结构、企业相关财务数据和指标、企业竞争优劣势分析等。

日照房地产行业成长性：我们的行业成长性分析主要包括行业所属生命周期的位置，行业投资增长性，行业近几年发展速度情况以及未来市场增长速度等。

我司报告特色：在研究内容上突出全方位特色，报告以本年度最新数据的实证描述为基础，全面、深入、细致地分析各行业的市场供求、进出口形势、投资状况、发展趋势和政策取向以及主要企业的运营状况，提出富有见地的判断和投资建议；在形式上，报告以丰富的数据和图表为主，突出文章的可读性和可视性，避免套话和空话。报告附加了与行业相关的数据、政策法规目录、主要企业信息及行业的大事记等，为投资者和业界人士提供了一幅生动的行业全景图。

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/war6.html