某住宅小区智能化系统设计方案

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Page I of 137 目錄

第一章系统综述 (4)

1.1项目设计的基础和依据 (4)

1.2项目设计的原则 (5)

1.3项目设计范围 (7)

第二章技术重点及规划说明 (11)

2.1设计思想 (11)

2.2目标定位 (11)

2.3技术重点及建议 (12)

第三章闭路电视监控系统 (14)

3.1概述 (14)

3.2需求分析 (14)

3.3设计说明 (15)

第四章周界报警系统 (47)

4.1概述 (47)

4.2需求分析 (47)

4.3设计说明 (47)

第五章可视对讲门禁系统 (58)

5.1概述 (58)

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5.2需求分析 (58)

5.3设计说明 (60)

第六章车辆管理系统 (80)

6.1概述 (80)

6.2需求分析 (80)

6.3设计说明 (81)

第七章安保巡更管理系统 (95)

7.1概述 (95)

7.2需求分析 (95)

7.3设计说明 (96)

第八章机房工程与防雷系统 (103)

8.1概述 (103)

8.2需求分析 (103)

8.3设计说明 (104)

第九章室外管网系统 (112)

9.1概述 (112)

9.2需求分析 (112)

9.3设计说明 (113)

第十章公共广播系统 (119)

10.1概述 (119)

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10.2需求分析 (120)

10.3设计说明 (120)

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Page 4 of 137 第一章系統綜述

1.1專案設計的基礎和依據

作為智能化建築的系統服務者，我們不是憑空作業，我們的工程設計有著堅實的基礎和依據。這些基礎和依據主要有如下方面：

《***一期各種設計圖紙》

《安全防範工程程式與要求》BA/T75—94

《智能建築設計標準》GB/T50314—2000 《黑白可視對講系統》GA/T 269—2001

《安全防範系統通用圖形符號》GA/T74—2000

《安全防範工程程式與要求》GA/T7594

《入侵探測器通用技術條件》GB1048.1—2000

《防盜報警控制器通用技術條件》GB12663—9050254 《安全防範報警設備安全要求和試驗方法》GB16796—1997

《電氣裝置工程接地裝置施工及驗收規範》GB50168—92

《電氣裝置安裝工程施工及驗收規範》GBJ232—82

《民用閉路監視電視系統工程技術規範》GB50198—94

《有線電視系統工程技術規範》GB50200—94

《電腦軟體開發規範》GB8566—88

行業相關現行的規定及規範

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1.2專案設計的原則

1.2.1先進性

充分考慮資訊技術和資訊需求的迅速發展的趨勢，在技術上應具有一定的超前性，採用國際或國內通行的先進技術，以適應現代科學技術的發展。總體設計要一步到位，要保證專案總體智能化水準達到穩定可靠。

以適度超前的意識為指導原則，保障將建成的專案智能化系統在多年內不落後，設計中採用先進的系統設備及系統軟體和開發工具，以集成化和數字化的主流產品為核心設備，保證系統在技術上領先，成熟穩定，符合今後的發展趨勢。

1.2.2成熟性和實用性

採用被實踐證明為成熟和實用的技術和設備，最大限度地滿足專案現在和將來的業務發展需要，確保耐久實用。

系統管理功能全面，能充分滿足專案自身各種業務的管理要求。應具有完全的操作環境，介面簡練、友好，聯機幫助功能健全有效。

1.2.3開放性

為了滿足系統所選用的技術和設備的協同運行能力、系統投資的長期效應以及專案發展系統功能不斷擴展的需求，必須追求系統的開放性，採用開放的技術標準。本系統設計中各子系統均提供了標準化和開放性的介面協議，保證了各子系統之間的網路化與集成化實現。

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1.2.4集成性和可擴展性

應充分考慮弱電智能化系統所涉及的各子系統的集成和資訊共用，保證系統總體上的先進性和合理性，採用集中管理，操作和分散控制的模式。

根據智能化系統的實際情況，按需要分層次實現各子系統的集成和資訊共用，保證系統總體上的先進性和合理性，採用集中管理、分散控制的模式。

總體結構應具有相容性和可擴展性，既可以包容不同廠類型的產品，便於升級換代，使整個智能化系統可以隨著技術的發展與進步，不斷得到充實、完善、改進和提高，並在預埋和主幹敷設上留有冗餘，以便於將來的擴展。

1.2.5安全性和可靠性

專案智能化系統必須具有高度的安全性、可靠性和穩定性，包括系統自身安全和資訊傳遞的安全，以及運行的可靠性。

對網路系統、數據系統的數據交換、存儲和訪問等應有有效的安全措施，防止數據被破壞、竊取、丟失等事故發生。安全級別控制健全，防止截取操作，能有效審計用戶操作，以便追查事故原因。

電腦網絡系統的軟、硬體設備要求運行穩定，故障率低，容錯性強，應採取有效措施，保證系統無故障連續運行。

1.2.6服務性和便利性

強調以人為本的設計思想，適應多功能、外向型的需求，對於來自專案內外的各種資訊進行收集、處理、存儲、傳輸、檢索、查詢，為專案的使用者和管理者提供有Page 6 of 137

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效的資訊服務和充分的決策依據，為用戶和管理人員提供安全、舒適、方便、快捷、高效、節約的工作和辦公環境。

1.2.7可維護性

具備故障診斷和分析工具，能幫助維護人員迅速判斷故障原因，並具備有效的維護工具和系統自恢復工具，能保證及時準確排除故障。

1.2.8經濟性

在實現先進性和可靠性的前提下，達到較高的性能價格比以及經濟的優化設計。設備選型和系統設計要在確保用戶需求、系統集成要求的前提下具有良好的性價比。充分考慮各類產品的性能價格比，對關鍵性的產品應以性能的先進性為主要考慮因素，以提高系統的整體水準，對非關鍵性產品則以實用性為主。

1.3專案設計範圍

弱電智能化系統作為?***?住宅社區一個重要組成部分，其智能化建設將成為社區的品質載體。

當今世界安全防範技術現代化發展的方向是將視頻監控、周界報警、門禁系統、入侵探測、出入口控制、巡更系統等，與電腦數碼控制系統集成在一起，形成一個現代化、多功能、全天候的動態綜合安全管理系統。

根據上述要求，?***?住宅社區專案弱電工程主要由以下系統組成：

閉路電視監控系統

周界報警系統

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可視對講門禁系統

停車場管理系統

安保巡更管理系統

社區公共廣播系統

機房工程

管路工程

上述系統既相對獨立，又存在著一定的相互關係，為使系統間能夠互相協調，有機地結合在一起，發揮更好的功效，將對有關子系統進行相應的集成整合，實現必要時的系統聯動。下麵我們將對以上各系統進行詳細的說明。

社區一期建築資訊表：

樓號單元層數實際住宅層同梯戶數單元戶數電梯1-1# 1 16 15 17 255 3 1-2# 1 16 15 17 255 3 1-3# 1 18 17 4 66 2 1-4# 1 18+1 17 4 66 2

1 17+1 17 4 68 2

1-5#

1 16+1 16 4 61 2

1 16+1 17 4 68 2

1-6#

1 17+1 16 4 61

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