解放军部队公寓楼整修工程施工组织设计

中国人民解放军68612部队公寓楼整修工程

施 工 组 织 设 计

中建远泰幕墙装饰工程有限公司

2016年9月8

目 录

第一章、编制说明 .............................................................................................................................................. 3

第一节、编制依据 ...................................................................................................................................... 3 第二节、编制原则 ...................................................................................................................................... 4 第二章、工程概况 .............................................................................................................................................. 4

第一节、概况说明 ...................................................................................................................................... 4 第二节、施工条件及施工特点 .................................................................................................................. 5 第三章、施工部署 .............................................................................................................................................. 5

第一节、组织机构部署 .............................................................................................................................. 5 第二节、施工管理目标 .............................................................................................................................. 7 第三节 、施工准备工作 ............................................................................................................................ 7 第四节、施工现场平面布置 ...................................................................................................................... 8 第四章 劳动力安排机械设备机具仪器使用计划 ............................................................................................. 9

第一节、劳动力计划 .................................................................................................................................. 9 第二节、机械设备使用计划及机械设备表............................................................................................... 9 第五章、主要分项工程施工方法 ...................................................................................................................... 9

第一节、施工工艺要求 .............................................................................................................................. 9 第二节、地面改造施工 ............................................................................................................................ 10 第三节 、内墙、天棚装饰改造抹灰....................................................................................................... 14 第四节、油漆工程 .................................................................................................................................... 15 第五节、外墙保温施工 ............................................................................................................................ 16 第六节、外墙真石漆施工 ........................................................................................................................ 19 第七节、门窗玻璃改造和安装 ................................................................................................................ 21 第八节、电气改造安装 ............................................................................................................................ 25 第九节、给排水、采暖改造安装 ............................................................................................................ 29 第十节、脚手架工程 ................................................................................................................................ 32 第六章、施工质量、进度计划及保证措施 .................................................................................................... 35

第一节、进度计划 .................................................................................................................................... 35 第二节、工期保证的措施 ........................................................................................................................ 35 第三节、质量保证体系及措施 ................................................................................................................ 37 第七章、安全、文明施工保证措施 ................................................................................................................ 39

第一节、安全文明施工保证体系： ........................................................................................................ 39 第二节、安全保证措施： ........................................................................................................................ 39 第三节、文明施工保证措施 .................................................................................................................... 41 第四节、环境保护体系及保证措施 .................................................................................................... 42 第五节、扬尘、噪音、污水防治措施 .................................................................................................... 43 第六节、冬雨季施工措施 ........................................................................................................................ 44 第七节、成品保护措施 ............................................................................................................................ 45 第八节、新工艺新技术措施 .................................................................................................................... 47 第九章 工程交付、维修、回访及承诺 .......................................................................................................... 48

第一节、工程交工 .................................................................................................................................... 49 第二节、支付保证措施 ............................................................................................................................ 49 第三节、工程保修计划及承诺 ................................................................................................................ 50 第四节、售后服务保修措施 .................................................................................................................... 51

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附表一：主要施工机械设备表 ........................................................................................................................ 52 附表二： 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 ....................................................................................... 53 附表三： 劳动力计划表 .................................................................................................................................. 54 附表四：工程进度计划计划网络图 ................................................................................................................ 55 附表五： 施工总平面布置图 .......................................................................................................................... 56 附表六：临时用地表 ........................................................................................................................................ 57

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第一章、编制说明

本施工组织设计内容包括项目组织管理、机构设置、施工部署、施工总平图布置、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方案和方法、质量、安全和文明施工等自开工至竣工的全过程组织管理措施，范围包括土建、安装改造工程。

第一节、编制依据

1、工程招标文件。

2、工程有分部分项清单资料。 3、 遵循以下技术规范：

《 建筑工程施工质量验收统一标准》 （ GB 50300－2001） 《 建筑装饰装修工程质量验收规范》 （ GB 50210－2001） 《 民用建筑工程室内环境污染控制规范》 （ GB50325-2001） 《 住宅装饰装修工程施工规范》 （ GB50327-2001） 《 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》 （ JGJ110-97） 《 外墙饰面砖工程施工及验收规程》 （ JGJ126-2000） 《 建筑涂饰工程施工及验收规程》 （ JGJ/T 26-2003）

《不锈钢建筑型材》JG/T73-1999 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009 《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GBl75—1999 《彩色釉面陶瓷墙地砖》GBI1947—89 《浮法玻璃》GB11614-1999 《中空玻璃》GB/T11944-2002 《建筑用轻钢龙骨》GBll981—89

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88

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《高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-2003 4、有关建筑装饰技术、质量和安全的规定。 5、我公司推行ISO9001质量保证体系的有关文件。

6、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析，结合我公司在宁夏地区的工程施工经验。

第二节、编制原则

1、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。

2、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。

3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。

4、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9000标准化管理和实行安全生产责任制。

5、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。 6、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。

7、充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率；使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。

8、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。

第二章、工程概况

第一节、概况说明

工程名称：中国人民解放军68612部队公寓楼整修工程 工程地址：银川市西夏区怀远西路643号68612部队营区内。

项目介绍：本工程住宅楼面积约为3465㎡，楼高4层，分5个单元，包括外墙保温、窗户改造、给排水及采暖改造、供电改造、厨房卫生间改造、室内墙面和顶棚及地面改造等情况制定以下施工组织设计以确保工程保质、保量、按期完成争创优质工程。

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第二节、施工条件及施工特点

1、工期要求：本工程总工期为70天。

2、质量要求：符合国家及行业现行质量验收标准，符合设计图纸及施工验收规范要求。 3、施工用电、用水按招标人提供的连接点装表计量使用。

4、本工程位于银川市，交通方便，所需各种材料、设备可直接运进场内。 5、本工程装饰精细、种类较多、质量要求高、装饰面积大、工期短。 6、本工程为旧楼改造，要特别注意不破坏原有结构，确保结构安全。

7、施工过程中交叉施工多、必须做好上下工序的配合，同时要做好已完成成品的保护工作。

第三章、施工部署

第一节、组织机构部署

我公司在施工现场设立项目经理部，选派技术全面、精干得力的技术力量充实项目经理部和生产班组，健全项目管理机构，完善制度，明确职责和权限，对项目建设进行全过程、全方位的科学管理。

项目管理网络图： 技术负责人 安全员 材料员 项目副经理 施工员 质检员 预算员 项目经理 工程技术交底 现场安全检查 材料收发检验 材料计划行政管理 5 施工质量进度 质量跟踪检验 成本核算

项目管理机构的组成、责任和职权

1、项目经理职责

（1）全面管理工程施工过程，对工程项目质量、安全、文明施工、工期和工程成本等全面负责。

（2）贯彻执行国家、自治区、石嘴山市有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。

（3）负责主持项目部日常工作。

（4）根据施工进度情况，调整资金流动、材料设备供应、人力机械使用等计划。 （5）组织制定项目施工管理机构各类管理人员的职责、权限和项目管理的规章制度并监督执行。

（6）对工程项目施工进行有效控制，执行有关技术规范和标准，积极推广应用新技术，确保工程质量和工期，实现安全、文明生产，努力提高经济效益。

（7）组织指挥本工程项目的生产经营活动，调配并管理进入工程项目的人力、资金、物资、机械设备等生产要素。

（8）向公司及工程总监汇报项目部工作，按公司有关规定对项目实施管理。 2、质检员职责

（1）收集整理质量资料，对现场情况随时随地进行监控，及时填报分项工程质量检查评定报表，协助建立质量档案。

（2）按质量标准及时对工程质量进行验收，对不合格的有权责令返工或停工，并将发生的质量事故及经济损失如实上报。

（3）参加质量检查，参加工程质量事故的分析、调查和处理。负责各项试验和检测。 （4）积极开展全面质量管理，严格掌握质量标准，对检验评定的工程质量负责，认真实行目标管理和全面质量管理。

（5）严格掌握质量标准，坚持原则，正确及时反映质量情况。 3、安全员职责

（1）协助项目经理做好安全管理工作，确定贯彻执行劳动保护和安全生产方针、政策、法令及规章制度。

（2）深入施工现场进行安全检查，解决生产中的安全问题，杜绝违章指挥及违章作业，

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遇有严重问题有权令其停工整顿。

（3）与有关部门共同做好特种工人的安全技能培训工作。

（4）配备管理好防火设施，一旦出现险情，立即采取抢险措施并报告有关部门。

第二节、施工管理目标

1、 质量目标

确保合格工程，争取优良工程。 2、进度目标

承诺在规定的70天工期内保证实现竣工验收。 3、安全生产目标

?、杜绝出现重大人身伤亡事故。

?、杜绝出现重大设备损坏事故以及与生产相关的恶性事故。 ?、轻伤频率控制在2‰以内。 4、文明施工目标

?、进行现场标准化管理。 ?、争创市现场文明施工工地。 5、技术资料管理目标

?、做到技术资料的真实、有效、全面与工程同步。 ?、严格遵照《建设工程文件归档整理规范》的相关细则。

第三节、施工准备工作

现项目建设资金已落实，能保证工程在预定的建设工期内连续施工，施工前准备工作已经

就绪，场地达到“三通一平”，满足施工要求。 1、施工准备工作计划

工程项目施工准备分为技术准备、物资准备、施工现场准备。为了落实各项施工准备工作，加强对其检查、必须根据各项施工准备的内容时间和人员，编制施工准备工作计划。 2、技术准备

技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容：

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? 施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。

? 编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要依据。 ? 编制施工组织设计：它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。

? 技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。

第四节、施工现场平面布置

1、给水：

（1）从建设单位指定位置接入水源并安装水表。

（2）施工现场消防管线利用现有消火栓，配25米水龙带，19毫米水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品。

（3）引管径DN32支管供施工用水。 2、排水

（1）施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出。 （2）沉淀池定期清掏。 3、施工临时用电：

根据施工现场的实际情况来布置施工临时用电的线路走向、配电箱的位置及照明灯具的位置。电源电缆引入根据现场用电负荷确定电缆截面。现场布置，均按三级配电，二级保护。

本工程临时用电均从甲方指定地点引入，并进入本施工现场的内，在现场内设总配电箱，从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱。施工现场内配电方式采用TN-S系统，并在总配电箱处做重复接地一组，接地电阻小于4 ?。其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005。（具体见施工平面布置图附表五）

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第四章 劳动力安排机械设备机具仪器使用计划

第一节、劳动力计划

根据该工程特点，本工程将组织各专业施工队进行流水施工，突出队伍的专业化。在开工前10天，所有管理人员将全部就位，施工人员将根据现场需要分批进场，并在内部配备各类专业的施工操作人员。由于本工程工期紧，各专业班组应根据工程量及工期调整技工和普工的人数，以保证均衡、快速的施工。

劳动力计划表（见附表三）

第二节、机械设备使用计划及机械设备表

1、配备机械管理员两名，负责日常机械调度及维修安排工作，同时与一维修中心签定维修协议书，如发现有机械故障及时与该维修中心取得联系，使得机械设备有较高的利用效率。

2、要求使用机械设备的专业人员每天做好机械设备的登记工作，和日常的维护情况。 3、为了使机械设备使用的更好，每年都要进行两次以上的机械设备检查。 4、机械使用方面

（1）严格按照机械操作说明书来操作，并进行定期的机械设备操作考。

（2）根据施工进度计划要求事先落实机械设备来源，并做好修理养护工作。合理确定施工进场时间，需提前2-3天进场。

（3）对于吊机等大型机械，应尽量安排在夜间进场，以免影响交通。 （4）所有机械设备实行挂牌定点停放，要求停放整齐、简洁。 （5）（见机械设备使用计划附表一） （6） (见拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

第五章、主要分项工程施工方法

第一节、施工工艺要求

1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。

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2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。

3、在施工过程中要求设置可靠的支撑系统，在加固砼强度未达到100％前不得拆除，在拆除墙体及开凿原有砼梁时不得破坏原有结构。

4、所有开关、插座的安装高度均需保持一致，安装平整、牢固。

5、木质夹板选用环保材料，木制材料均进行防火处理，建议采用高效防火剂进行阻燃处理。

6、乳胶漆施工时室内温度不应低于5℃；各类裱糊工艺施工时室内温度不应低于10℃；使用粘胶剂时，应严格遵守说明书要求的室内温度。

第二节、地面改造施工

1、原地面拆除：原地面采用风炮人工配合钻除，钻除时注意只清除面层不破坏基层，钻除的建筑垃圾人工清除。 2、技术准备

（1）塑胶地板面层下的各层作法应已按设计要求施工并验收合格； （2）样板间或样板块已经得到认可。 3、材料要求

（1）水泥：宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级应在32．5 以上；不同 品种、不同强度等级的水泥严禁混用。

（2）砂：应选用中砂或粗砂，含泥量不得大于3％。

（3）塑胶地板：卷材的品种、规格、颜色、等级应符合设计要求和现行国家标准的规定，且已通过业主选定。

（4）胶粘剂：塑胶地板的生产厂家一般会推荐或配套提供胶粘剂。如室内用水性或溶剂型粘胶剂，应保证其总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛的含量满足环保检测要求。 ? 卫生间地面、墙面做防水处理，贴瓷砖；顶棚PVU吊顶。 4、主要机具设备

常用机具设备有：手提切割机、自流平刮板、塑料板块焊接机、钉鞋、搅拌头、30升搅拌桶、量水容器、电钻、计量器、大桶、小桶、钢尺、水平尺、小线、胶皮辊、滚筒、錾子、刷子、钢丝刷等。

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5、作业条件

（1）材料检验已经完毕并符合要求。

（2）基层符合基本规定的第2 条，并用水清洗干净。面层与基层粘结牢固，不允许有空鼓、起壳。阴阳角必须方正，无灰尘和砂粒。基层含水率低于10％。 （3）检查验收门框，竖向穿楼板管线以及预埋件。

（4）应已对所覆盖的隐蔽工程进行验收且合格，并进行隐检会签。

（5）施工前，应做好水平标志，以控制铺设的高度和厚度，可采用竖尺、拉线、弹线 等方法。 6、操作工艺 1）、工艺流程

基层处理 → 自流平水泥基层 → 弹线 → 试铺 → 涂刷底子胶 → 铺贴塑胶地面 → 收边处理→ 清理、验收 2）、操作工艺

（1）基层处理：把沾在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将 浮土清扫干净。用自流平水泥将地面找平，养护至达到强度要求。清水冲洗，不允许残 留白灰。

（2）自流平水泥：

① 涂界面剂的目的是在自流平水泥与地面之间形成一层保护膜，使自流平水分不会被地面过快吸收，引起自流平表面龟裂。

② 按容量比三分自流平加一分清水（一包25千克装自流平约需6.5升清水），用电钻加搅拌器边倒边搅拌至均匀无结块（约3分钟），停止搅拌3—4分钟，让高聚物材料充分熟化。空气跑出后再进行搅拌成可流淌稀糊状（约1分钟）；

③ 将搅拌好的浆料倾倒在地坪上，让其像水一样流开自动找平，用齿刮板刮平，并控制所需的厚度；

④ 用自流平放气滚单方向滚轧地面以排除因搅拌时带入的空气，避免气泡、麻面及接口高差；

⑤ 自流平施工完毕后，请关好门窗，避免强风及直接日晒，12小时内禁止在上面行走，24小时后可铺贴饰面材料；冬季施工地板的铺设应在自流平施工48小时后进行；

⑥ 每60平米设置分隔缝，缝可在自流平基层完成后用手提云石机切割，并确保切割到底。

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（3）弹控制线：将房间依照塑料板的尺寸，排出塑胶地板的图案位置，并在地面弹出十字控制线和分格线。

（4）刷底胶：铺设前应将基底清理干净，并在基底上刷一道薄而均匀的底胶，底胶干 燥后，按弹线位置沿轴线由中央向四面铺贴。

（5）塑料卷材的铺贴：预先按已计划好的卷材铺贴方向及房间尺寸裁料，按铺贴的顺 序编号，刷胶铺贴时，将卷材的一边对准所弹的尺寸线，用压滚压实，要求对线连接平 顺，不卷不翘。然后依以上方法铺贴。

（6）当板块缝隙需要焊接时，宜在48h 以后施焊，亦可采用先焊后铺贴。焊条成分、性能与被焊的板材性能要相同。

（7）冬季施工时，环境温度不应低于10℃。 （8）卫生间防水：

① 基层要求：

a. 现浇砼楼面必须密实随捣随抹，且四周墙体部分做100mm高砼反水，形成一道自身防水层。 b.穿插楼板的管道孔洞、套管周围的缝隙用掺膨胀剂的细石砼灌严实抹平，禁止用碎石砖、石块堵填。 c 在结构层上做20厚的1∶3水泥砂浆找平层，作为防水基层，并按设计要求找坡。找平砂浆内掺入防水粉。

d 基层上所有转角做成半径为10mm均匀一致的平滑小圆角。

e 检查所有管道、地漏或排水口等部位，必须保证位置正确、安装牢固。 ② 施工要点：

a防水层：在基层上满刷基层处理剂一层，在管道、阴阳角等细部先做一道附加层，然后大面积施工，卫生间防水采用聚氨酯防水涂料。

b地漏：地漏口用嵌缝油膏封堵。

c大便器接头：均设置橡胶止水环，封堵洞眼时清理周边砼面，灌入微膨胀水泥砂浆。

③ 蓄水试验：当防水层施工完实干后，进行蓄水试验，蓄水高度应超过找坡的最高点20mm以上，蓄水时间24h，当发现渗漏时应进行修补，然后再进行蓄水试验，不发生渗漏为合格。

④ 面层试水：当面层施工完后，蓄水6-7天进行蓄水试验，方法同防水层蓄水试验。 ⑤ 卫生间每施工完一道工序由质检员进行检查，不放过任何隐患。基层做完后要作试水检查 （9）卫生间贴砖

① 找规矩：要求对整个房间找方和规矩，弹出墙面的100cm水平控制线，并在门窗洞口按照弹出墙面砖的排砖控制线，并对墙面的垂直度进行检查。

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② 标高，按照100cm控制线和墙面砖排版图弹出排砖线，特别注意门窗洞口的排砖控制线，。要注意在同一墙面上不得有一排以上的非整砖，并将其镶贴在较隐蔽部位。

③ 砖前面砖要浸泡2h以上，贴砖时8～10厚水泥胶浆结合层来固定墙面砖，水泥:胶＝9:1。

④ 墙面砖待达到一定强度后，用棉丝擦干净砖面，在48小时后用白色水泥浆勾缝。勾缝水泥浆硬化后用棉丝清理干净。 7、质量标准 1）、主控项目

（1）材料应符合设计的要求。

（2）面层与下一层的粘结应牢固，不翘边、不脱胶、无溢胶。 （3）检验方法：见下表。 2）、一般项目

（1）塑料板面层应表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝严密、美观。拼缝处的图案、 花纹吻合，无胶痕；与墙边交接严密，阴阳角收边方正。

（2）板块的焊接，焊缝应平整、光洁，无焦化变色、斑点、焊瘤和起鳞等缺陷，其凹 凸允许偏差为±0．6mm。焊缝的抗拉强度不得小于塑料板强度的75％。 （3）镶边用料应尺寸准确、边角整齐、拼缝严密、接缝顺直。 8、注意事项

1）、作业环境：应连续进行，尽快完成。冬季应有保温防冻措施，防止受冻； 2）、面层翘曲、空鼓

（1）基层不平或刷胶后没有风干就急于铺贴或粘的过迟粘性减弱，都易造成翘曲和空鼓； （2）底层未清理干净，铺设是未滚压实、胶粘剂涂刷不均匀、板块上有尘土或环境温度过低，都易造成空鼓。

3）、高低差超过允许偏差

涂胶厚度不一致，差距过大。 4）、板面不洁净

（1）铺设时刷胶太多太厚，铺贴后胶液外溢未清理干净； （2）地面铺完后未做有效的成品保护，受到外界污染。 5）、面层凹凸不平

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表面平整度差，涂胶用力不均，温度过低。做自流平找平时未按要求施工，或上人过早，造成基底不平整。 6）、不合格

凡检验不合格的部位，均应返修或返工纠正，并制定纠正措施，防止再次发生。

第三节、内墙、天棚装饰改造抹灰

1、改造内容：

1）、室内和顶棚墙面铲除反碱起皮部分，基层处理。整体铲除并凿毛腻子层。重新刷腻子两遍。角线处理平整后，刷油漆，与原色相同。

2）、楼道反碱起皮严重的墙面铲除至砖墙层，水泥砂浆压光，基层处理，整体铲除并凿毛腻子层，重新刮腻子两遍，白色乳胶漆两遍。

3）、楼梯扶手和护栏处理平整后，重新刷油漆，与原色相同。

4）、室内和楼道部分破损地面水泥砂浆压光修复，一楼楼道口水泥砂浆压光，厚度10cm. 5）、卫生间墙面：墙面防水处理、贴瓷砖， 6）、卫生间顶棚：PVU吊顶。

7）厨房进门口原有部分隔断、水池拆除。

8）在厨房拆除点沿墙一侧安装橱柜，长约2米、宽约0.4米，含不锈钢洗菜盆，北阳台一侧安装灶台。

9）紧贴橱柜南侧安装洗漱柜。

10）橱柜、洗菜盆、洗漱柜均包含上、下管件、阀门、水龙头安装。 2、面层皮铲除：

1）、铲除自上而下逐层逐间进行，铲除采用人工使用扁铲手锤逐

2）、间铲除，露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘。每间铲除的建筑垃圾及时清理打堆，然后用蛇皮袋打包后运下，严禁高空从窗户抛下。 3、墙面抹灰：

?、材料要求：水面层厚度、砂浆配合比:12厚1:8:6水泥石膏砂浆打底扫毛。 ?、工艺流程：

墙面清理→墙面浇水湿润→吊垂直找方定点冲筋→抹底子灰→抹面层。 ?、操作要点

① 墙面清理：抹灰前清理掉墙面上所有污物，灰皮，浮石，灰尘等。

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② 墙面浇水：抹底子灰前一天，要对墙面进行浇水湿润，砼面刷水泥界面剂一道，要求刷匀刷满，以保证粘结牢固。

③ 吊垂直、找方：在靠近门口阴阳角等外采用２m 靠尺板吊垂直度套方，打点抹灰，采用“日”字冲筋法冲筋，从楼地面向上返20cm 冲横筋一道，从楼屋顶向下返20cm冲横筋一道，上下两道之间再冲一横筋，冲筋宽度5cm，阴阳角两侧20cm 处各冲竖筋一道，使每一面墙的筋形成一个“日”字型，保证墙面垂直度，平整度满足规范要求。

④ 底子灰：打底子灰采用１:1：6 水泥石灰砂浆，厚度不超过15mm。打底扫毛，从上而下进行，抹成的灰应比两边的标筋稍厚，然后用刮杠靠住两边的标筋，由下向上刮平，再用木抹子补灰搓平，门口护角外包２０mm 水泥砂浆护角。

⑤ 抹面层：面层灰采用1：0.5：3水泥石灰砂浆。待找平层６－７成干时，浇水湿润，抹面层灰，压实赶光，厚度不应大于5mm。

第四节、油漆工程

1、施工准备：

1）、首先对内墙面进行清理，清除墙面所悬挂的各种杂物，对破损处进行修补。 2）、材料、工具准备：所采用的材料必须符合设计要求，具有产品合格证。施工工具如铲刀、刮子、砂纸、油漆刷、施工凳等准备齐全。

2、施工顺序及方法

1）、第一遍满刮腻子及打磨：室内涂装面较大的缝隙填补平后，使用批嵌工具满刮“888”底灰一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度，同时，应一刮顺一刮地沿着墙面横刮，尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留搓，并注意不要玷污门窗及其他物面。底子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将底灰渣及高低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。打磨后用棕扫帚清扫干净。

2）、第二遍满刮“888”底灰及打磨: 第二遍满刮“888”底灰的方法同头遍，按要求后遍底子与前遍底子刮抹方向应互相垂直，即应沿着墙竖刮，将墙进一步刮满及打磨平整、光滑为止。

3）、刷第一遍墙漆:第一遍墙漆刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮粉，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面，后大面。阴角处不得有残积涂料，阳角处不得裹棱。如墙面一次涂刷不能从上到底，应多层次上下同时作业。互相配合协

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作，避免接搓、刷涂重叠现象。独立面每一遍应采用同一批涂料，并一次完成。

4）、复补腻子:第一遍墙漆干透后应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并用牛角刮刀刮抹，以免损伤涂料漆膜。磨光:复补腻子干透后，应用细砂纸将涂面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜。磨后将表面清扫干净。

5）、第二、第三遍墙漆涂刷顺序与方法和第一遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷，大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序涂刷，至不显眼处收刷为止，不得出现接搓及刷纹。

6）、 卫生间、厨房等水湿房间设氨脂防水涂层，分三次涂刷2MM厚，沿墙面高出地面150高或采用水不漏刮底，防水涂层可以根据实际情况改用同等效用其他防水材料，但需经设计人同意。

第五节、外墙保温施工

1、施工方法 1）工艺流程图

施工准备—→挂基准线—→配胶粘剂—→粘贴翻包网格布—→粘贴聚苯板—→安装锚固件—→打磨、修理、隐检—→抹底层抹面砂浆—→压入翻包及增强网格布—→贴网格布并压入砂浆—→抹面层抹面砂浆—→细部处理—→修整、验收—→外饰面 2）弹控制线、挂基准线

在外墙面门窗洞口、变形缝处等处弹出水平、垂直控制线及伸缩分格缝、装饰缝线等；根据保温层和粘结胶浆厚度在外墙转角（阳角、阴角）阳台转角、空调板及其它必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。 3）配置粘结胶浆

将专用粘结剂与水泥按使用说明书提供的配合比拌合专业负责，严格计量，机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停10min后还需要加入适量的水二次搅拌才能使用。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快，已拌好的胶浆料必须在1～2小时内用完。 4）粘贴翻包网格布

凡聚苯板侧边外露处都应做网格布翻包处理，将250mm宽的翻包网格布粘贴在门窗洞口外侧、空调板（雨蓬）上下、伸缩缝两侧、女儿墙、散水等部位，网格布粘结宽度不小于100mm。 5）粘贴聚苯板

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外保温用60厚聚苯板，门窗洞口边框处为30厚阻燃型B1级聚苯乙烯保温板，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。岩棉板的拼缝不得正好留在门窗口的四角处；板的拼缝应和门窗洞口离开200以上。

使用点粘法固定聚岩棉板，粘结剂涂抹在每块板的四周一圈50mm宽和板中间，使聚苯板和墙面间保持约10mm厚的空气层。标准板粘结点见图3，非标准板板中粘结点可酌情减少，但粘结面积不应小于板面面积的30%。

粘贴聚苯板时自下而上，在底层板下面设托板，以避免板下滑。用专用工具轻柔、均匀挤压聚苯板，随时用靠尺和托线板检查平整度和垂直度，粘板时注意随时清除板边溢出的胶浆。板和板之间的缝隙应拼严，缝宽超过2mm的应用相应厚度的聚苯片填塞。

聚苯板拼缝的高差不应大于1.5mm，在聚苯板粘贴完24小时后，表面用砂纸及专用打磨机具打磨平整，打磨时应轻柔地划圈打磨。 6）、械锚固

为提高联结安全度，聚苯板和外墙面的联结采用粘锚结合、以粘为主的形式。锚固件数量在标高20m以下不少于2个/m2，标高20m以上不少于 4个/m2。聚苯板粘贴24小时后，用冲击钻在聚苯板表面向内打孔，孔径视锚固件直径而定，进墙深度不得小于设计要求，拧入锚固螺钉，钉头和圆盘不得超出板面。（见图5） 7）、制抹面砂浆：

按照生产厂提供的配合比进行配制抹面砂浆，做到计量准确，配制方法同粘结胶浆。 8）、底层抹面砂浆：

在聚苯安装完毕检查验收后进行聚合物砂浆抹灰。抹灰底层和面层两次。在聚苯板面抹层面砂浆，厚度2～3mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。门窗口四周和阴阳角部位所有的增强网格布随即压入砂浆中，窗洞口部位粘好翻包网格布后，在洞口侧壁四角处各贴压一块长400mm，宽度与洞口侧壁保温部分宽度相同的网格布，在墙面上洞口四角处紧挨角部斜向45°再粘贴一快200×400mm的网格布。

处理完门窗洞口等细部后，由上而下进行刮抹面胶浆和铺设网格布。在聚苯板面抹厚度为2～3mm的抹面胶浆，将网格布绷平后贴于底层抹面胶浆上，单张网格布长度不宜大于6m，铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，网格布严禁有皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。

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9）、底层抹面砂浆

在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度2～3mm，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。

砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。 10）、细部做法

变形缝处网格布应将网格布压入缝中50mm，与基层粘牢；阴阳角两侧的网格布不得在角部断开，均必须转过角部至另一面墙200mm；在女儿墙顶面，网格布应在墙顶混凝土面粘贴100mm以上；在空调孔处，将网格布用刀割成十字，用胶浆向孔内壁粘牢，将裁好长度得塑料管外侧抹胶浆后塞入孔内，管端与墙面平；首层部位的墙体在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击强度；加强层部位抹面砂浆总厚度宜为5～7mm。在同一块墙面上，加强层做法与标准层做法间应留设伸缩缝。 11）、伸缩缝处理

在伸缩缝内填塞直径为20mm的聚苯泡沫棒，将密封膏料挤压入缝内，与保温系统及泡沫棒粘结在一起。

2、外保温系统施工的质量控制及检验

1）、保温基层的处理应满足外保温墙面的施工要求，经检验合格后与外保温施工队办理工作面交接手续；

2）、外保温使用的材料进场后按设计和规范要求的技术指标进行验收，检查出厂合格证和性能检验报告，对其性能有怀疑的可取样复试，不合格及不符合要求的材料不得在工程中使用；

3）、粘结胶浆和抹面胶浆的配比严格按使用说明要求计量，必须使用电动搅拌器搅拌，搅拌充分、均匀。

4）、网格布的搭接宽度符合施工方案和有关规程、标准的要求，网格布不得有皱折、翘曲现象。

5）、节点处细部处理符合施工方案和有关规程、标准的要求。

6）、聚苯板粘贴完后，应进行隐蔽工程验收，其质量应符合以下标准要求： (1 ) 聚苯板胶粘剂和锚固件按设计和有关规程、标准的要求选用；

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(2) 聚苯板必须与墙面粘结牢固，无松动、虚粘现象； (3) 锚固件数量和锚固深度符合设计和有关规程、标准的要求； (4) 聚苯板上下错缝，碰头缝接缝严密，不抹胶粘剂； (5) 外观表面洁净、接缝平整； (6) 允许偏差在合理范围内；

7）、保温面层施工完，应进行验收，其质量应符合以下标准要求： (1) 抹面胶浆与聚苯板必须粘贴牢固，无脱层、空鼓，网格布不是外露： (2 )表面无爆灰、裂缝等缺陷，外观应表面清洁，接搓平整。

第六节、外墙真石漆施工

1、施工准备： 1）、主要的材料：

封底漆、水泥砂浆、真石漆、美纹纸、面漆、砂布、柔性腻子。 2）、主要机具：

? 基层清理工具：刮刀、钢丝刷子、锤子、钻子、扫帚等。

? 喷涂（抹）机具：空气压缩机（0.8-1.2Mpa），硬塑导气管（外径6mm），手提斗式喷枪，手提式搅拌器，钢抹刀，2号毛刷。

? 面层处理工具：砂纸（40、60目），洁净布。 ? 辅助工具：挡板（0.3×1.0m），料桶，料勺等。 2、施工步骤及方法

1）、检查主体墙面平整度及线条是否顺直清晰，要求基层表面

平整、干燥（水泥砂浆面应保养15天以上），无浮灰、沥青等污渍，且PH＜10，含水率＜10%。 2）、旧水泥面应铲去浮层，确保基底牢固，清除墙面的杂质，对多孔质、粗糙基面，进行修补，再用砂轮磨平。

3）、根据装饰的要求，用水泥砂浆或胶带纸将基面分割成所需图形（每个分割面最好不大于1.5m2。 4）、底涂层施工

① 中和处理：用专用中和剂将碱性墙面进行中和处理，确保施工后的墙面不泛碱，其用量大约0.1-0.2kg/m2。

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② .底漆施工：将中和处理后的墙面用清水冲净，待墙面干燥后，进行底漆施工，底漆用量0.15-0.20kg/m2。

③ 底涂层可采用刷涂、滚涂或喷涂法施工。

5）、主涂层（真石漆）施工：待底涂层完全干燥后（一般需4-6

小时），即可进行施工，根据不同的装饰要求，先进行试验喷涂，以确定施工所需的压力、喷枪口径及喷涂量，一般5kg/m2。

① 单色主涂层：分两次喷涂为宜。第一道涂膜未干燥前，即可喷涂第二道。 ② 套色主涂层：可选用双管真石漆喷枪或单管真石漆喷枪分次喷涂。 6）、辅助处理：揭去分割胶带，根据装饰需要进行勾缝处理。

7）、罩面层（罩光漆）施工：在主涂层完全干燥后（一般约需48小时）才能进行施工，可以刷涂或滚漆，罩光漆用量0.15-0.20kg/m2。 3、注意事项

1）、施工时，采用吊篮施工。

2）、不喷涂部分及物件，应用挡板或纸张等隔开。

3）、施工时气温应高于35C,风力大于4级时不宜施工。主涂层喷涂24小时内应避免雨雪。 4）、油性底漆、罩面漆属易燃危险品，施工时应严禁烟火。 5）、主涂层施工完毕，工具应立即用水清洗。

6）、油性底漆、罩面漆施工完毕，工具即用二甲苯等溶剂进行清洗。 7）、在施工过程中，严禁在用料中随意加水稀释。 4、外墙真石漆施工工艺

1）、施工工序墙面检查修补清理→墙面批腻子施工→抗碱封闭底漆施工→主涂层真石漆施工→修理勾缝→透明保护漆施工→清理场地。 2）、 墙面施工工艺要求：

? 面要求平整、干燥（有10天以上养护期），无浮尘、油脂及沥青等油污，墙基PH值<10，含水率<10%，并对整体墙面进行检查，是否有空鼓现象，并对多孔质、粗糙表面进行修补打磨，确保墙面整体效果。

? 墙面批腻子施工：用外墙专用腻子对墙面进行批刮，首先对局部不平整的墙面进行施工，后对整体墙面进行批刮，并用砂纸打磨，直至墙面平整为止。

? 抗碱封闭底漆施工：待上述工作完成后，采用抗碱封闭底漆进行施工，最好先滚涂，再

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用排刷刷一遍，防止漏刷，增强墙体与面涂的粘合强度及防水功能，底漆用量约0.1-0.15Kg/m2。

? 主涂层真石漆施工：待底漆干燥后（25℃/12小时），采用真石漆进行喷涂施工。施工采用专用喷枪进行喷涂施工，调节枪头孔径及气流，喷出所需效果即可。其用量为5-6Kg/m2。 ? 勾缝修整施工：在施工结束后，对不良的墙面及时修整，对分割线进行勾缝，勾缝要求匀直，确保墙面整体美观。

? 透明保护漆施工：待上述工作全部结束后，采用金属漆专用罩面漆进行施工，可用辊筒在金属漆表面均匀的涂布即可，提高整体墙面的抗污自洁能力及抗水功能，增强整体效果。 7、清理场地，避免污染墙面。

第七节、门窗玻璃改造和安装

1、改造内容：

拆除外墙窗户，改为双层中空玻璃（6+12A+6），采用80系列白色推拉塑钢窗，开启扇扇均设窗纱。气密性为4级，水密性为3级，抗风性为4级。 2、旧门窗拆除：

拆除时先卸下旧门扇，再拆除门框，拆除时不得野蛮施工，要尽量注意不损坏需拆除的旧门窗；拆下的门窗页、框运至建设方指定的地方堆放。 3、门窗安装

1）、 门窗成品质量控制： （1）、材料及主要机具：

① 铝合金门窗：规格、型号应符合设计要求，且应有出厂合格证。

② 铝合金门窗所用的五金配件应与门扇型号相匹配。所用的零附件及固定件采用不锈钢，若用其它材质，必须进行防腐处理。

③ 防腐材料及保温材料均应符合图纸要求，且应有产品的出厂合格证。 ④ 与结构固定的连接铁脚，应按图纸要求的规格备好。并做好防腐处理。 ⑤ 嵌缝材料、密封胶的品种、型号应符合设计要求。 ⑥ 防锈漆等均应符合设计要求，且有产品的出厂合格证。

⑦ 主要机具：铝合金切割机、手电钻、圆锉刀、半圆锉刀、十字螺丝刀、钢尺、钢直尺、钢板尺、钻子、锤子、等。

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（2）、作业条件：

① 安装前应检查产品有无翘曲、脱胶现象，如有要及时修理。

② 产品进场后，未安装前应放置通风干燥处，码放整齐。入露天堆放时，要用雨布盖好，不准日晒雨淋。

③ 铝合金窗框应在抹面灰之前和地面未成型之前安装，并根据设计及消防规范注意开启方向，窗扇应在装饰工程完工后进行安装，以防碰撞和污染。

④ 安装高度照室内500mm或1000mm线确定进行安装，同时作好垂直和方正调整。 （3）、安装工艺流程：

划线定位→立框校正→连接固定→扇安装→安装五金→清理、涂漆（划线定位后，并对安装位置进行清理）。

① 划线定位：按设计图纸规定的尺寸、标高和开启方向，在洞口内弹出窗框的安装位置线。

② 立框校正：窗框就位后，应校正其垂直度(门框正、侧面垂直度不能大于5mm)及水平度（横框的水平度不能大于4mm）和对角线（槽口的对角线长度不能大于6mm）。

③ 连接固定：确定开启方向，门框应安装牢固，每边不少于3个固定点，间隔不能大于1200mm，同时作好垂直度与方正，垂直度控制在5mm以内。

④ 窗扇安装：确定开启方向后，测量框扇的尺寸是否正确，安装时拧入一颗螺丝，然后检查缝隙是否合适，框与扇是否平整，无问题后方可将螺丝拧紧。安装好的钢质门扇表面应平整，无明显凹凸现象，门体表面无刷纹、流坠或喷花、斑点等漆病。

⑤ 安装五金：五金配件安装均应符合消防规范要求并达到各自的使用功能。闭门器通常安装在疏散方向的顺方向，确保启闭灵活，安装防火锁的双扇对开门必须安装插销，安好后插销与盖扇不得有摩擦现象，水电井必须安装通开锁。

⑥ 清理、涂漆：安装完工后，应随即将窗、窗扇和洞口周围的污垢和垃圾等清理干净。喷塑后的门现场安装后要检查是否有漆面脱落现象，如遇修补，修补地方要用保护膜做好防护措施，避免污染五金。

避免对其他施工单位的影响：为了在施工工程中尽量减少对其他施工单位的影响，尽量避免与其他施工单位交叉作业。 4、玻璃安装 1）、材料要求

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玻璃的品种、规格和颜色应符合设计要求，其质量应符合有关产品标准的规定。 2）、主要机具

一般应备有：工作台、玻璃刀、尺板、钢卷尺(3m)、木折尺、克丝钳、扁铲、油灰刀、木柄小锤、方尺、棉丝或擦布、毛笔、工具袋、长安全带等。 3）、作业条件

?、玻璃应在门窗五金安装后，经检查合格，在涂刷最后一道油漆前进行安装。 ?、玻璃隔断的玻璃安装，也应参照上述规定进行安装。

?、门窗在正式安装玻璃前，要检查是否有扭曲及变形等情况，遇有不合格的，应整修后再安装玻璃。

?、玻璃安装前应按照设计要求的尺寸或实测尺寸，预先集中裁制，裁制好的玻璃应按不同规格和安装顺序码放在安全地方备用。

?、对集中加工后进场的半成品，应有针对性的选择几樘进行核实来料的尺寸留量长宽，各应缩小1个裁口宽的1/4，一般每块玻璃的上下余量3mm，宽窄余量4mm，边缘不得有斜曲或缺口等情况。铝合金框、扇裁割应符合国家标准玻璃与玻璃框之间配合尺寸的规定，满足设计及安装要求。 4）、 操作工艺 ?、工艺流程

玻璃挑选、裁制→分规格码放→安装前擦净→镶嵌玻璃→ ?、压线条，打玻璃胶

① 玻璃挑选及裁制：将需要安装的玻璃，按部位分规格、数量裁制，已裁好的玻璃按规格码放；分送的数量应以当天安装的数量为准，不宜过多，以减少搬运和减少玻璃的损耗。

② 嵌玻璃：玻璃推平、压实后，四边分别钉上钉子，钉完后用手轻敲玻璃，响声坚实，说明玻璃安装平实；如果响声啪啦啪啦 ，要重新取下玻璃，基层处理合格后，再上玻璃。

③ 安装彩色玻璃和压花玻璃，应按照设计图案仔细裁割，接缝必须吻合，不允许出现错位松动和斜曲等缺陷。

④ 安装压花玻璃或磨砂玻璃时，压花玻璃的花面应向外，磨砂玻璃的磨砂面应向室内。 ⑤ 安装玻璃隔断时，隔断上框的顶面应有适量缝隙，以防止结构变形，将玻璃挤压损坏。 ⑥ 玻璃安装后，应进行清理，将油灰、钉子、钢丝卡及木压条等随手清理干净，关好门窗。

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⑦ 冬期施工应在已安装好玻璃的室内作业，温度应在正温度以上；存放玻璃的库房与作业面温度不能相差过大，玻璃如从过冷或过热的环境中运入操作地点，应待玻璃温度与室内温度相近后再行安装；如条件允许，要将预先裁割好的玻璃提前运入作业地点。

5）、质量标准

?、保证项目

① 玻璃的品种、规格、色彩、朝向及安装方法等必须符合设计要求及有关标准规定。 ② 玻璃裁割尺寸正确，安装必须平整、牢固、无松动现象。 ?、基本项目

① 油灰底饱满，油灰与玻璃、裁口粘结牢固，边缘与裁口齐平，四角成八字形，表面光滑，无裂缝、麻面和皱皮。

② 固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量应符合施工规范规定，规格应符合要求，并不得露出油灰表面。

③ 木压条镶钉应与裁口边沿紧贴齐平，割角整齐，连接紧密，不露钉帽。 ④ 橡皮垫与裁口、玻璃及压条紧贴，整齐一致。

⑤ 玻璃砧排列位置正确，均匀整齐，嵌缝应饱满密实，接缝均匀平直。 ⑥ 彩色玻璃、压花玻璃拼装的图案，颜色应符合设计要求，接缝吻合。

⑦ 玻璃安装后，表面应洁净，无油灰、浆灰、密封膏、涂料等斑污，有正反面的玻璃安装的朝向应正确。

6）、成品保护

?、凡已经安装完门窗玻璃的工程，必须派专人看管维护，每日应按时开关门窗，尤其在风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。

?、门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余的和破碎的玻璃及时送库或清理干净。

?、对于面积较大、造价昂贵的玻璃，宜在工程交验之前安装，如需要提前安装时，应采取妥善保护措施，防止损伤玻璃造成损失。

?、玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的成品保护。 7）、应注意的质量问题

基层处理不符合要求：用手指敲弹玻璃时有响声，在基层施工时，认真操作并仔细检查。

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第八节、电气改造安装

1、改造内容：

1）、更换主线路、头梯口进户，暗埋至电表箱。 2）、楼道和室内所有线路重新穿线管暗埋布设。

2、管路敷设工程施工方法及质量要求

1）、首先要求在配合结构预埋中，施工人员必须认真熟悉图纸，严格按设计要求的管路规格型号及敷设方式进行施工。

2）、关于管路的连接、防腐、弯扁度、弯曲半径、跨接地线、保护层、管盒固定、标高、管口处理等要求详见技术交底记录。在施工中应认真加强看护，保证管路畅通，及时做好自检、互检、隐检、预检工作，并及时报验监理，保证施工符合实际和规范要求。 3）、吊顶内管路的敷设

吊顶内敷设的管路的固定方式均采用膨胀螺栓及吊架固定在楼板上，具体做法按照《建筑电气通用图集》(92DQ)操作。

工艺流程:加工吊架、钢管套丝、刷漆、根据施工图弹线定位、安装吊架、吊顶内钢管敷设及调整。 3、管内配线工程 1）、作业条件

管内应在配管工程配合部分土建施工完毕后进行。在穿线前应将管内槽内积水和杂物清理干净。

2）、按照施工规范要求，相线、零线及保护地线颜色应加以区分： 相线——黄、绿、红色 零线——淡蓝色 保护地线——黄绿双色线 (3)穿线完毕后，应对线路作绝缘摇测，选用1000V，0~1000MΩ的绝缘电阻表测量，照明线路绝缘电阻值不小0.5MΩ. 4、强弱电共用接地 1)、 接地电阻测试

防雷接地测试点在距地面0.5m设置测试卡，待所有防雷装置安装完毕，做接地电阻测试，并把摇测数值填写在“电气接地电阻测试记录”，上。

2)、 具体操作工艺要求和做法详见《建筑电气工：程施工质量验收规范》(CB 50303—2002)、《电气通用图集》(92DQ)和有关技术标准及技术交底。 5、成套低压配电柜、配电箱安装

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?成套低压配电柜、箱安装

施工顺序：进场检验→型钢基础制作、安装→配电柜安装→接地连接。

设备进场验收：由设备供应方、施工单位、监理、甲方共同对电气设备组织开箱验收；电气设备应有合格证、备案证等质保资料，对随机资料应作好登记和妥善保管；外观检查：柜内元件齐全、型号、规格符合设计图，元件无损坏，配线无绝缘损坏。柜、箱油漆无损伤、无划痕。并对动力配电箱、控制箱进行绝缘测试及耐压试验。对检查情况作出明晰记录；对双电源切换箱由供方操作，施工方配合作模拟切换试验，对试验情况作好记录，在供方交货时作模拟切换试验；对验收后的设备妥善保管，保管场所门窗安装完好、干燥。对存放设备采取防尘措施。 基础槽钢安装：基础槽钢规格及埋置方位须符合设计要求，基础槽钢固定前，全面除锈，干 后刷灰漆一道。安装前须整平矫直，切头应整齐；前后各一根基础槽钢，两根应平行，且其顶面水平度及不直度的偏差应小于其长的1/1000；全长的水平度和不直度误差 不得大于5mm。找平行及水平误差的方法是：用平板尺测首、尾及中间三处的距离，如其相等则表示两槽钢平行；找水平用铁水平尺找，如水平尺长度不够， 可先用一长平板尺放在基础型钢上面，而后将水平尺放在平板尺上测水平误差，至少要测三处（首、尾、中间）；水平调整后，即可将基础型钢与预埋件焊接固定，并用扁钢将两基础槽钢做电气连接， 连接部位不少于两处，型钢固定要牢固，以免灌浆时移位，灌浆后应再次校核误差；在二次灌浆后将裸露部分刷红丹两道。 配电柜、箱安装：对已就位的柜、箱，固定前应再一次对照施工图，清查其型号以及排列序 号，确认无误后再固定，固定用螺栓直径与柜上开孔尺寸相符；先大致调整基、柜位置，然后统一精调列式组合内的每一块盘、箱的垂直度及水平度，使其误差在允许范围内。精调方法如下：

多块列式组合的盘、柜，按安装顺序先调好第一块和最后一的垂直误差（用磁力线锤调整），调整其倾斜度用0.5～3mm的铁垫片将柜调垂直，直到垂直度小于1.5‰为止。调好首尾两块盘柜后，用螺栓将第一块盘固定在基础槽钢上，最后一块盘暂不固定，待组合柜全部精调完毕后再固定。按对称点焊接将调整垂直度的垫铁点焊在基础槽钢上。盘柜与基础槽钢的连接应紧密、牢固、平正。柜、箱安装完后应贴上系统图及二次回路图。 12.4.2列式组合盘柜的盘面应平直，找平找正的方法是；在上述已调好的第一块盘与最后一块盘之间，拉一根铁线，以此线为盘面找平标准，然后依次找好每一块盘的垂直度及平面位置，找好一块，即固定一块，直至全部装完。安装固定时还必须注意盘间的间隙。盘间应用镀锌螺栓连接，并加有弹簧垫及平垫圈。

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接地连接：基础槽钢埋放找平找正后，用－40×4mm镀锌扁钢与接地网在槽钢的两端焊接，以保证柜、箱有可靠的接地。

?户内配电箱安装

户内配电箱安装，根据现场情况分二步进行。第一步为箱体的安装；第二步为箱内元件安装和接线。箱体安装应在土建墙面抹灰前进行，箱内元件安装应电气系统通电调试前进行，以防止元件的丢失和箱体的污染。 箱体的安装：安装前应核实原预留孔洞的大小、标高是否与设计要求一致，确认无误后，方可进行箱体的安装；户内箱的安装标高为箱底到地面不低于1.8米；安装时箱平面应与墙饰面平齐；所有进箱线管排列整齐，与箱连接均采用锁扣连接，管口平整，并做到一管一孔，严禁损坏箱体上敲落孔；箱体与线管连接完成，并校正好箱体的垂直度后，采用不低于M10的水泥砂浆进行固定和抹面，且把敝开的管口用堵头封严，防止杂物落入管中而造成堵管，影响日后管内穿线。同一楼层的配电箱安装标高应致，高低差不大于5mm。 配电箱内元件安装：在电气系统通电调试前进行，且各住户门已关闭，以防止元件丢失。箱内元件安装，应严格按设计要求进行，各回路标识清楚， 额定电流应符合设计要求；漏电开关动作正常、灵敏，并经漏电测试合格；元件排列整齐。 配电箱与导线的连接：如进户导线为多股线，则在连接前进行搪锡处理后方可进行；导线与元件间连接应牢靠，无松动现象；导线的颜色符合规范要求；导线在箱内排列整齐，绑扎牢固，标识清楚。

户内配电箱安装结束后，用塑料薄膜进行封面，防止面板污染或受损。 6、电缆头制作、接线 电缆头及接线

材料进场检查按以下要求进行：查验接线端子、手套、绝缘材料等的合格证、备案证等质保资料，作好资料登记和保管工作；外观检查铜连接管和铜鼻子不得有毛剌、裂纹和锐边，其原材料应由T1和T2号紫铜加工而成，制成后应退火和镀锡，现场检查可用锉刀、砂布及试压等形式检查；用油标卡尺检查铜连接管和铜鼻子的管内径d和外径D，导线在配电箱内的排线要整齐，做到贴壁靠边，保证观感质量，排线前要选择优化方案（现场制作方案），经监理、甲方人员认可后进行接线；接线后对接线质量进行点评后再对同类配电箱施工。各类配电箱均实行样板开路的办法进行配线和接线。 芯线与电气设备的连接按以下要求进行：截面积在10mm2及以下的单股铜芯线直接与设备、器具的端子连接；截面积在2.5mm2及以下的多股铜芯线拧紧搪锡后与设备、器具的端子连接；截面积大于2.5mm2的多股铜芯线、除设备自带插接式端子外，接续端子后与设备或器具的端子连接；多股铜芯线与插接式端子连接

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前，端部拧紧搪锡；直接与设备端子相接的线芯不裸露在外，对外露设备的端子绕包两层聚氯乙烯带后再用自粘塑料带固定；10mm2以下的铜芯线用电烙铁搪锡，10mm2以上的铜芯线采用浇锡。焊剂用焊锡膏，可以浸锡。 电缆头制作： 电缆头制作的共同要求：作头地点应清洁、干燥，并能防止灰尘、杂物、风、雨及潮气的侵入；寒冷天气施工时，应采取保温措施，使周围环境温度保持在5℃以上；做头的操作人员的衣着及用具均应干燥、清洁，其全部工序应一次连续完成。 临作头前的准备工作：工具、设备和仪器应齐全（仪表必须在检验期内或校表后）；材料必须合格且有合格证，并经监理工程师确认准予使用，其数量至少够做预定个数而略有多余；核对电缆的编号、型号、规格及长度。并按规定进行绝缘检查；当电缆的一端已作好终端头而作另一端的终端头时，或两端已有终端头而作中间接头时，必须先测定缆芯的相序，做好标志，不得有错；固定电缆头的支架及电缆连接的电气设备，均应安装完毕，并经检查合格，保证不再位移或返工；准备好标志牌，牌上标明电缆型号、电压、截面及电缆头型号、制作人员和年月。待制作完毕后，挂在电缆头颈部。 7、灯具、开关、插座安装

1）、 灯具安装前，应对灯具进行外观检查，完好无损的灯具方可使用。根据灯具的安装场所，检查灯具是否符合要求，灯内配线是否符合设计及工艺标准，灯具与预留线接线采用接线端子，检查标志灯的指示方向是否正确，应急灯是否可靠灵敏，3kg以上的灯具须埋吊钩或螺栓，预埋件必须牢固可靠。走廊的吊顶低于2.4m处，灯具金属外壳应做良好接地处理。灯具安装牢固、端正，位置正确。

2）、 开关、插座规格、型号符合设计要求，产品应有合格证，进场检验合格。所有开关的切断位置一致，电器灯具的相线应经开关控制，单相插座应左零右火，三孔或三相插座接地保护均在上方；翘板开关距地面1．4m，距门口为15cm—20cm，开关不得放在门后，成排安装的开关、插座高度应一致，高低差不大于2mm，同一室内安装的插座高低差不应大于5mm。

3）、作业条件

灯具、开关、插座的型号、规格、质量符合要求，面层装修工程基本完成后进行。 4）、工艺流程

灯具、开关、插座的检验→组装→安装接线→通电试运行。 6、网络、电话线和有线电视线路

室外主线改为暗线地埋1米深，楼梯口进户，每层设弱电箱，分户进户。再室内客厅安装

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弱插座各一个。

8、电气安装工程质量要求及电气通病的预防措施 (1) 管路敷设分项检验批质量标准

材质及规格、品种型号必须符合设计及规范要求，各种材料必须有合格证件，在楼层

内敷设必须内外防腐后，外壁另进行两道沥青漆处理，在混凝上内敷设宜做内防腐，管子连接采用丝口连接，所有连接处及进出盒箱处均应焊跨接地线。 (2) 管内穿线分项、检验批质量标准

材质及品种、规格、型号必须符合设计及规范要求，材料必须有合格证，导线绝缘电阻必须≥0．5MΩ以上，穿线前应在盒、箱位置标高准确、无误的情况下进行，同时在穿线前必须将箱、盒清理干净，做到导线分色正确，余量适量。

(3)接地装置分项、检验批质量标准 材质的品种、规格、型号必须符合设计及规范要求，材料必须有合格证及钢材抄件，接地电阻摇测必须符合要求，焊接长度：圆钢≥6D，圆钢与扁钢≥6D，扁钢与扁钢≥2D，且须三面焊，要求焊缝饱满，平整光滑，焊后将焊药清干净，在焊接处进行防腐处理。

(4)电气器具及配电箱安装质量标准

材质及品种、规格、型号必须符合设计及规范要求，并必须有合格证。开关、插座及配电箱安装应做到横平竖直，标高准确，紧贴墙面，固定牢靠，接地保护良好。灯具安装必须牢固，并符合规范要求，接线正确。所有接压线不伤线芯及绝缘层，箱内接压线做到整齐、美观、牢靠并编号正确。

(5)建筑电气分部(子分部)观感质量标准

工程所有材料必须选用优良产品，并做到品种、型号、规格符合设计要求，质量合格、出厂质量证明文件齐全，有合格证检验报告；施工安装符合设计图纸要求，工程质量符合施工质量验收规范标准要求；在线路敷设，配电箱、开关插座、照明器具及防雷接地等分项上，外观质量必须达到优良标准。

第九节、给排水、采暖改造安装

1、改造内容：

1）、更换室外供热地沟主管道，材质为110mm发泡焊管，防锈处理，安装总控制阀门。 2）、拆除室内原立管、支管，立管更换为32mm的PP-R管，支管更换为25mmPP-R热熔管，

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元散热器保留。

3）厨房洗菜间位置加装一组散热片，材质为钢质。 4）所有穿墙管道需加套管。

5）室内给水：厨房拆除原上水管道，主管道更换为40mmPP-R热熔管道，连接水龙头等支管为25mm热熔管道，每户厨房。卫生间上水安装1个进水总阀门。

6）室内排水：卫生间下水不做改造，厨房位置拆除原下水管道，更换为110mmHDPE管道 7）卫生间给水管道不做改造，安装一个水龙头，同一根热水器水管，水管高度距地面108米，厨房位置安装1个洗衣机龙头。

8）户外落水管：拆除原落水管更换为10mmHDPE管道。 2、主要施工方法 1）、施工原则

? 在项目经理的领导下，安装前对各系统的所有管道和设备综合考虑，同时熟悉与管道有关的土建、电气设备管线情况，协调与其他专业的关系，做好施工前预想，确保工程质量和工程进度。

?施工现场设材料库和加工场地，所有材料都应按使用顺序分期分批进场，同时，做好原材料、成品、半成品的保护。

?管道与部件尽量采用提前预制或工厂化加工，现场安装的方式。 ?根据土建施工情况凡具备施工条件的应及早插入。

?为保证施工进度质量施工中各系统采取分段安装 → 试验 → 复验的方式。 ?严格执行样板制，做好样板工序，样板间、样板层。

?设备吊装就位前须制定统一吊装方案，大型设备由专业起重人员吊运，并请厂家现场指导。 2）、施工工艺 1）、拆除工程

? 根据要求招标文件要求及施工图纸所示进行拆除。给排水及采暖工程拆除内容包括：管材、管件。

? 拆除工程应由上向下进行拆除，如拆除部位较高时应支搭操作架子

? 拆除的建筑垃圾随拆随在当天运出现场，拆除的旧件、金属件集中存放，由甲方及时处理。

2）、管材、管件安装

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? 管道安装工艺流程：安装准备→预制加工→卡架安装→干管安装→立管安装→支管安装→试压→冲洗→防腐→保温→调试。

? 安装要点

管道变径不得使用补芯，应采用异径管箍或大小头，管径相差15%以上抽条变径。 水平干管要保证管顶平。管道弯头采用压制弯头的，外径应与管道外径相同。 管道对口焊缝或弯曲部位不得焊接支管，接口焊缝距起弯点不得小于100 mm。接口焊缝距支、吊架边缘应不小于50mm。

干、立管分支采用两个弯头连接，横管长度300mm，坡度1％。 采暖干管分支不得使用丁字直管段连接，应采用羊角形式分支。 固定支架应按要求制作，生根须牢固，并设止动板。 配电室内的管道采用焊接，确保无渗漏。 3）、给排水安装

? 施工前地面开挖部分设置警戒线、做好安全防护，地面开挖宽1.2米、深1.65米

? 住宅楼排水管，北侧管道由北向南改造至东大门口化粪池（通过沉淀过滤清水排至市政管道）。南侧管道由南向北连接至东大门口化粪池（通过沉淀过滤清水排至市政管道）。 ? 清除检查井内污水及沉淀物、检查井圈内原有红砖拆除、井开挖深度为1.65米 ? 井与井之间连接排水管留坡度不少于4%、

? 每施工完一道工序甲方检查合格后再进行下一步施工。

? 排水管为PVC直径160mm、壁厚4mm、管道之间用管箍连接、并用专用胶水粘接牢固。 ? 管道安装完毕后用红砖砌筑检查井、砌筑完成用砂浆抹平、下一步井底及井壁做防水：井内涂刷防水界面剂—覆盖无纺聚酯纤维布—防水界面剂—无纺聚酯纤维布—防水界面剂。每个管道接口处用同样方法做防水处理、防水处理完后做漏水实验24小时、无渗漏现象再进行下一段施工。

? 给水管安装住宅楼和一楼底商给路控制总阀门分开。

? 给水管安装要求垂直平整、管道四周用软土或沙子铺垫、铺装完毕后做打压测试。 ? 管道安装完毕后彻底检查一遍，确保无渗漏现象、在做渣土回填、地面铺装塑胶地板。

? 试验：

系统加压至1.2MPa,保持10分钟，检查各管段及管接头处不渗不漏且压力降不大于0.02MPa为合格，办理验收手续。

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系统试压后即可用自来水进行连续冲洗，至进水水色与出水一致为合格，合格后办理验收手续，并将水泄净。同时清扫过滤器及除污器。

? 调试：系统冲洗完毕应充水、加热，进行试运行和调试。观察、测量室温应满足设计要求。

3）、管道及设备试验

设备系统试验运转，各类系统设备均要带负荷运行，内容包括全过程的试验数据控制参数，系统有无渗漏，温度情况及运行状况。

给水、暖气工程热工调试记录，并作为竣工资料的保证项目归档，工程交工时，无条件进行热工调试，必须在竣工单上注明热工调试日期。

第十节、脚手架工程

1、施工准备 ? 材料准备

钢管、直角扣件、旋转扣件、对接扣件、冲压钢脚手板、密目安全网、大眼安全网等。 ? 材料质量要求

钢管：脚手架钢管应采用现行国家标准《直缝电焊钢管》（GB/T13793）或《低压流体输送用焊接钢管》（GB/T3092）中规定的3号普通钢管，其质量应符合现行国家标准《碳素结构钢》（GB/T700）中Q235-A级钢的规定，钢管上严禁打孔。

扣件：扣件式钢管脚手架应采用可锻可铸铁制作的扣件，其材质应符合现行国家标准《钢管脚手架扣件》（GB/15831）的规定。扣件在螺栓拧紧扭矩达65N.m时不得发生破坏。 脚手板：脚手板采用冲压钢脚手板，每块质量不宜大于25kg。 安全网：密目安全网及大眼安全网符合相关要求。 2、脚手架施工 1）、 施工部署

本工程进入室内墙体砌筑、墙面抹灰、装饰装修阶段，采用立杆间距1.5m，步距1.8m，操作层满铺50厚冲压钢脚手板。操作层脚手架平台搭设不低于1.2m临边防护和一道180高挡脚板且内侧满挂密目安全网。 2）、 脚手架构造要求

? 采用单立杆，立杆横距、纵距均为1.50m,立杆距墙300mm。相邻立杆的接头位置应错

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开,布置在不同的步距内,不同步或不同跨两个相邻接头在水平方向错开的距离不应小于500mm，各接头中心至最近主结点的距离不宜大于立杆间距的1/3。

? 立杆与水平杆必须用直角扣件扣紧（水平杆对立杆起约束作用，对确保立杆承载能力关系很大），不得隔步设置或遗漏。

? 水平杆步距为1.5m,上下水平杆接长位置应错开布置在不同的立杆间距中,与相近立杆的距离不大于纵距的1/3。同一排水平杆的水平偏差不大于5cm。相临步距的水平杆接头应错开布置在立杆的里侧和外侧，以减少立杆偏心受载情况。

? 剪刀撑联系6根立杆，与地面夹角为45～60度。剪刀撑应沿架高连续布置。剪刀撑的斜杆除两端用旋转扣件与脚手架的立杆或水平杆扣紧外，在其中应增加2～4个扣接点。将一根斜杆扣在立杆上，另一根斜杆扣在横杆的伸出部分上，避免两根斜杆相交时把钢管别弯。斜杆两端扣件与立杆结点（即立杆与横杆的交点）的距离不大于20mm，最下面的斜杆与立杆的连接点离地面不宜大于50cm，以保证架子稳定性。 ? 在铺脚手板的操作层上必须设护栏，护栏高1.2m。

? 脚手架过道处的空间桁架，应在两侧连续设置间距1.5m斜腹杆。斜腹杆采用旋转扣件固定在与之相交的横向水平杆上，旋转扣件中心线至主节点的距离不宜大于150mm。 3）、 脚手架搭设 ? 搭设顺序

放线→铺设垫板→放置水平扫地杆→安装水平扫地杆→安装第一步水平杆→安装其它杆件→铺脚手板→安装防护栏杆及挡脚板→挂立网防护 ? 搭设立柱的注意事项

① 相邻立柱的对接扣件不得在同一高度内，错开距离应符合规范规定。 ② 开始搭设立杆时，应每隔6跨设置一道抛撑，直至第一步脚手架搭设完毕。 ③ 剪刀撑、扣件的安装要求

④ 剪刀撑应随立柱，纵横向水平杆等同步搭设。 ⑤ 扣件规格必须与钢管外径一致。

⑥ 扣件螺栓拧紧力矩不应小于40N.m,并不大于65N.m。 ⑦ 对接扣件的开口应向上或向内。

⑧ 各杆件端头伸出扣件盖板边缘的长度不小于100mm。 ⑨ 铺设脚手板的注意事项

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⑩ 应满铺、铺稳，靠墙一侧离墙面距离不大于150mm。 11 脚手板的探头应采用直径3.2mm镀锌钢丝固定在支撑杆上。 12 搭设栏杆、挡脚板的注意事项

13 栏杆、挡脚板应搭设在外排立柱的内侧。 14 上栏杆上皮高度为1.2米，中栏杆居中设置。 15 挡脚板高度不小于180mm。 5）、脚手架搭设的交底与验收

? 脚手架搭设前，施工负责人应按照施工方案要求和现场作业条件， 对作业人员进行详细的安全技术交底。

?脚手架搭设完毕，应由施工负责人组织有关人员按施工方案和规 范的要求进行验收。脚手架的验收应分段进行，逐项检查，确认符合 要求后方可投入使用。 ?、脚手架的检验标准：

① 钢管立杆纵距偏差为±50mm。

② 钢管立杆垂直度偏差不大于总高度H的1 /100，且不大于10cm。

③ 扣件紧固力矩为：40-50N.m，不大于65 N.m。抽检安装数量的5%，扣件不合格数量不多于抽查数量的10%。

④ 对脚手架检查验收应按规范规定进行，凡不符合规定的应立即进行整改，对检查结果及整改情况，应按实测数据进行记录，并由检测人员签字。 6）、脚手架拆除

?、清除脚手架上的杂物及地面障碍物。

?、拆除顺序应由上而下进行，严禁上下同时作业。

?、当脚手架拆至下部最后一根长钢管高度时，应先在适当位置搭临时抛撑加固再拆除。 ?、各构配件必须及时分段集中运至指定位置，严禁抛扔。

?、运至地面的构配件及时检查整修与保养，并按品种，规格码放，置于干燥通风处，防止锈蚀。

7）、安全措施及成品保护

? 脚手架荷载不得大于2KN/M2。

? 所有操作人员必须持有效证件上岗，架子工必须经过体检，凡患有高血压、心脏病、

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癫痫病、晕高或视力不够以及不适于登高作业的，不得从事登高架设作业。

? 拆除脚手架时操作人员必须戴上安全帽，系好合格的安全带，穿好防滑鞋，严禁酒后操作。在拆除前必须进行书面安全技术交底。

? 拆除时在拆除部位下方设“危险禁区”的字样，设专人站岗，将所有能通入脚手架的孔、洞、窗口封严，以防人探视、行走发生意外。

? 拆除脚手架的钢管扣件时，严禁抛、扔、砸扣件，短钢管放至楼内要有专人接送，严禁扔钢管、扣件，以防砸坏楼内地面。

? 拆除脚手架时，对已做完的墙面面砖、铝合金窗框、干挂石材等，严禁磕、碰、撞、砸、刮。

? 施工作业中禁止随意拆改各个部件，如必须要改动，须经主管部门领导审批，采取相应的弥补措施，并在作业完毕后及时予以恢复。

第六章、施工质量、进度计划及保证措施

第一节、进度计划

根据我单位的施工技术力量和现有的机械设备能力，经过详细研究招标文件、科学组织、合理安排，确定本工程施工总工期70天，按招标要求工期完成；为了确保本工程按期、优质地完成，特制定工期保证措施如下。（具体见施工总体计划表附表四）

第二节、工期保证的措施

1、工期保证的管理措施

1）、根据我公司多年来总结出的管理经验，项目经理部每日下午召开生产碰头会，对当日工作进行总结，对第二日工作进度进行安排。建立月进度计划例会制度，按照施工进度计划控制流程，协调各方面提出的如施工条件、资源配置及成品保护之间的关系，及时准确的解决问题，确保施工进度计划的顺利实施。

2）、作好施工准备，积极筹集必要的资金，提前按质按量落实好材料、人员、设备等资源配置，及时清理施工现场，搭好临时设施。

3）、在节假日，为了不影响工程进度，对于关键工序必须留足劳力，并根据有关政策、法规给予其工资补贴。

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4）、正确处理进度与质量的关系，确保分项工程一次验收合格，避免因返工而造成工期损失。

5）、设置倒计时表制度，加强工期意识，保证按期完成施工任务。 2、保证工期的组织措施

1）、施工现场建立项目经理部，并组织优秀的项目管理班子，作好各班组间的协调配合工作，并督促执行公司生产调度计划。

2）、择优选择施工班组，按照施工进度计划，与各班组签订书面工期责任合同，实行重奖重罚。对于严重影响工期实施的作业班组，及时撤换，确保施工进度顺利实施。

(1)建立强有力的高效运转的生产指挥系统，统筹安排机械设备、材料供应、劳力调配，合理组织施工生产，切实掌握形象进度，发现问题及时处理，适时组织阶段性施工生产高潮，紧张有序地按施工组织设计，均衡持续地展开施工，确保工期兑现。

(2)提前作好施工队伍、机械设备、物资供应等相应准备。一旦中标将立即调迁施工队伍进场，早进场、快准备，尽早开工，尽快形成施工高潮。

(3)加大人员、设备的投入，选派具有丰富经验的装饰施工队伍，担负本工程施工任务。配备性能良好的施工机械投入本工程，大力推广使用先进科学的施工技术。建立工期责任制和奖励制，确保按期完成。

(4)加强与周边有关单位部门的联系，大力宣传本工程的重大意义，以取得有关单位部门和周围群众的支持，创造良好的外部环境，为顺利施工、确保工期创造有利条件。

(5)发挥政治工作优势，加强思想政治工作，充分调动参加施工人员的积极性，密切各方面的关系，排除障碍，保持良好的内部施工环境。

3、保证工期的技术措施

1）、合理配置施工人员和施工机械, 提高机械化施工程度，能有效加快施工进度。 2）、运用网络计划技术，优化网络计划设计，并按实际进行调整，抓住关键路线，组织小流水作业，合理调整好各工序间的衔接和穿插关系，做到有工作面就上，组织分段立体交叉流水作业，缩短总工期。

3）、充分做好各项准备工作，合理计划材料，加大备料力度，有效加快施工进度，保证不因材料欠缺而中断施工。

4）、正确处理土建与安装之间的关系，科学安排好施工工序的搭接，相互紧密配合，并作好成果保护。

5）、强化质量意识，加强工程检查、测试工作，确保工程质量，杜绝返工、返修，加快

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施工进度。

6）、加强技术交底工作，严肃施工纪律，严格执行施工组织设计中要求的各项施工方法及进度安排。

7）、进场后采取外立面脚手架的搭设与内墙拆除同步进行，尽 量缩短工期。

8）、外立面铲灰和拆除外门窗同步进行，外墙抹灰和内墙抹灰同时进行。 9）、每天下午4：00召开现场协调会，及时解决各类问题。

第三节、质量保证体系及措施

1、质量控制目标

质量目标：确保合格工程，争取优良工程。 2、建立项目质量保证体系 1）、质量保证体系图

2）、建立健全工程质量管理制度，成立以项目经理为组长，项目技术负责人为副组长，由技术员、专职质检员、施工员参加的质量管理小组，对工程质量进行检查、监督。

3）、建立技术工人等级考核制度，技术工人必须经考核合格后，方能聘用，并实施工人持技术等级证上岗作业。

4）、认真组织工程技术人员学习《工程建设标准强制性条文》，严格执行强制性条文。强化工程技术人员和职工质量意识，作好各项工程技术交底，并与各班组签订质量责任合同，

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明确责任、义务和奖罚办法，使质量意识深入人心。

5）、严格执行“自检、互检、专检”的三级检查验收制度，专职质安员检查面必须达到90％，尤其是工序检查，应具体到各个环节，并做好工序交接成品保护记录，坚决按照“谁施工谁负责”的质量原则进行检查验收，以确保工程质量。

6）、建立工程质量预控制度，积极开展以“预防为主”的活动，严格从程序上把好质量关。

7）、严格执行质量奖罚制度，作好班组之间的工序交接验收手续，克服上道工序缺陷对下道工序以致产品最终质量的影响。工作成果采取优质优价，做到优良有奖，不合格返工并重罚。凡班组任务单，结算单没有质检员检查验收并签署质量等级的不得结算兑现，从根本上保证质量。

8）、质量管理小组每流水段召开一次质量分析会议，总结经验教训，指出质量控制难点，严把质量关，并仔细审查资料，确保资料与工程同步进行。

9）、工程交付使用后，由项目经理带领有关人员到建设单位回访，听取单位意见，了解工程实际使用效果，并对由于施工造成的质量问题，按有关规定提供保修服务，分析原因，进一步改进和提高施工技术。 3、质量保证的技术措施

1）、材料进场必须具有质量证明书和出厂合格证，并根据有关规定作现场抽样复检。严禁不合格材料进场，对已进场的不合格材料坚决退场处理，并做好不合格产品的处置记录报告。

2）、公司组织技术过硬的专业班组施工负责，并在大面积施工前挑选技术尖子做好“样板块”，施工中以此为标准控制，进一步强化装饰工程质量。

3）、电气安装安排专业施工员，严格按施工规范和操作规程施工。水暖管线进场时，要逐一请建设方验收签证。安装工程施工完毕后，及时做好系统绝缘接地电阻测试记录 4、加强成品保护意识

1）、在施工过程中，对已完成的成品及其他单位已完成的成品保证不损坏。

2）、成品半成品应专门场所放置，专人看管，严禁叠放，特别注意成品的边角和面的保护。

3）、在成品半成品搬运过程中，必须慢运、轻放、禁止碰撞。

4）、当装饰工程进展到装贴饰面材料的阶段，应张贴告示提醒大家保护成品半成品，同时还将一些重要的部位用木板围起来，加强保护、防止损坏。

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第七章、安全、文明施工保证措施

第一节、安全文明施工保证体系：

施工现场成立安全生产管理小组，负责对工地进行日常安全管理与定期检查制度。配备专职安全员，并健全安全生产管理网络。建立各项施工现场管理制度，并严格执行，实行制度化、标准化管理。建立落实工地内项目经理、施工员、安全员、班组长、职工等各级、各岗位安全生产责任制。

安全生产、文明施工管理网络图： 项目经理 安全生产领导小组 生产计划组 质量安全组 材料设备组 行政管理组

安全员 专业工长 各施工班组 第二节、安全保证措施：

1、安全管理措施

对所有新进场职工进行三级安全生产教育，并定期对工人进行工种安全技术教育及测验，总结管理工作经验，每月组织一次安全业务学习，使每个职工熟悉本工种的安全技术规程，掌握本工种操作技能。

对电工、焊工等特殊作业工种实行工种持证上岗，并在上岗前对其进行交底，使其强化对安全操作规程的认识。采用多种形式进行安全宣传，特别是针对工人文化水平尚不高的特点，

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