金花路L型楼施工组织设计

施工组织课程设计

一、 工程概况

（一）工程建设概况

本工程为XX市某厂综合楼，位于金花路，由I部和II部组成L型转角楼。采用现浇柱，预制梁，整体装配式钢筋混凝土框架结构。

（1）层高及建筑面积：I部五层，顶高21m，层高4.2m，II部为六层，顶高23.1m，1-2层层高4.8m，3、4、5层层高为3.3m，6层层高为3.6m。总建筑面积7834m2。 （2）绝对标高：±0.00相当于绝对标高425.044。

（3）结构方案：本工程为装配整体式框架结构，横向框架梁为预制迭合梁，纵向框架梁，次梁，柱，楼梯等均为现浇。楼盖除厕所、盥洗、水箱间及二层售饭处为现浇外，其余均为预制空心板，上有4cm整浇层。墙体为非承重墙，外墙为240m厚普通粘土砖墙，内墙为大孔空心砖墙。施工时横向预制梁吊装后再现浇纵向框架梁和次梁。

（4）楼地面：水泥砂浆地面用于II部厨房和库房，教室宿舍等。水磨石地面用于上述以外的其它部位，底层地面垫层为60厚100#素混凝土。

（5）顶棚及墙面：I部楼梯间为石膏板隔墙，贴白色塑料壁纸。其它顶棚及墙面均为石灰砂浆打底，纸筋灰罩面，喷白灰浆二道。

（6）外墙面：为绿色水刷石，局部构件（檐口、阳台、雨蓬）及凸出墙面壁柱等贴马赛克。 （7）屋面防水层：沥青胶隔汽层，水泥蛭石保温层，二毡三油防水层上铺绿豆砂。

（二）工程施工概况

（1）施工工期要求

基础工程由甲方自己完成。施工单位由0.00开始，总工期为8个月。从1983年3月1日至同年10月30竣工。 （2）地质及环境条件

由勘测报告，土壤为一级大孔性黄土，天然地基承载力为15T/m2，地下水位在地表下6-7m。 建筑场地北面和东面，南面均紧邻厂区，以墙为界，西南为金花路（见总平面图）。 （3）气象条件

夏秋两季主导风向偏东，冬季北偏西。雨季为9、10两月。 （4）施工技术经济条件

本工程由XX市某建筑公司承担，该公司分派一个施工队负责。施工队有瓦工和抹灰工80人，木工24人，钢筋工15人，混凝土工40人，机械工8人，安装工12人，油漆工15人，共194人。根据需要可招收部分民工协助工作。施工用的水、电均从厂区取得。建筑材料及构件均可用汽车运

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入工地，多孔板及迭合梁均由市建工局半坡村预制厂制作。

临建工程中除搅拌棚，木工硼，材料库等需设置外，办公及其它生活用房均可利用已建成的宿舍楼。

可供施工选用的起重机有QT1-6型及QT1-2型塔吊。井架，门架等。汽车有解放牌（5T），黄河牌（8T）可以使用。卷扬机、搅拌机、木工机械、钢筋机械、混凝土振捣器、脚手架板等可按计划供应。

（三）工程特点简介

（1） 施工现场

施工现场“三通一平”已基本完成，满足施工要求。有关勘探资料齐全。 （2）气候特点

本工程地处西北，气候条件较好，但每年9，10月雨水较多，七月气温较高，雨期持续时间相对较短。本工程计划于2003年3月开工，2003年10月竣工。需经过雨季，因此必须做好相应的季节性施工措施，以确保工程质量。 （3）文明施工安全要求高

为保证本工程施工现场达到文明施工要求，施工过程中必须对环境和安全防护等方面进行严格控制，确保安全生产、文明施工、保护环境、控制噪音，保证道路畅通和行人的安全。 （4）质量要求高

为保证工程质量管理目标的实现，必须采取切实可行的保证措施，精心组织，精心施工，协调配合。本工程材料品种多且量大对各种原材料、成品、半成品要严把质量关。

二、 施工方案与施工方法

(一) 划分施工段，并确定流水方向 Ⅰ.施工流水段划分

本工程的分部工程划分及施工程序为：主体工程→屋面工程→装修工程 各分部工程的施工顺序如下:

主体工程：搭脚手架→柱扎筋→柱支模→柱浇混凝土→吊装横梁→梁板梯支模→梁板梯扎筋→梁板梯浇混凝土→安装预制板→现浇整浇层→砌砖墙 屋面工程：落水管工程→找平层→保温层（及砂浆找平）→隔汽层→防水层 装修工程：外墙面装饰→楼地面铺筑→天棚内墙粉刷→安装门扇窗→玻璃油漆 Ⅱ.施工段划分与施工流向

主体工程：按建筑总平面图整个工程分为两个部分Ⅰ，Ⅱ，每部分为一段，Ⅰ为五层，Ⅱ为六层，总共分为11段。自西向东，由下而上组织流水施工。 屋面工程：不分段，整体一次施工，油毡防水层施工后期做。

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装修工程：外装修——自上而下，一层一段，以墙面分隔缝处为界，自西开始，每层顺时针方向进行抹灰。

内装饰——和主体工程分段一样，每层楼分两段，共11段，自上而下，从西向东进行流水施工。 Ⅲ.施工机械的选择和布置

（1）QT1-2型塔式起重机。由塔身、起重臂、底盘组成，回转机构位于塔身下部。该机塔身与起重臂可折叠，能整体运输。起重量1～2t，起重力矩160kN2m。

（2）QT1-6型塔式起重机。由底盘、塔身、起重臂、塔顶及平衡臂组成，为上回转动臂变幅塔式起重机。起重量2～6t，起重力矩400kN2m，起重半径8.5～2m，起重高度26.5～40.5m,轨距3.8m,适用于工业与民用建筑的机构吊装。

根据工程需要选用QT1-6型塔式起重机两台，起重机的安装位置见施工平面图。 （3）混凝土搅拌机设置：设置一台JS350L砼搅拌机及配置砼200L的砂浆机。

（4）钢筋机械：为加快施工进度，所有钢筋均在现场制作，所用设备均配备钢筋弯曲机GN40A，钢筋切断机GJ-418钢筋对焊机UN-100。钢筋调直机GJ58/4各一台。

（5）其他机械：主要有汽车、卷扬机、木工机械、混凝土振捣器、脚手架板等按需要选用。 Ⅲ.主要承重结构的施工方法，顺序及施工要点 1. 土石方工程

⑴ 工程概况：基础土方开挖为大开挖，开挖的标高及长、宽等待图纸出齐之后确定。 ⑵ 施工顺序：方格网复测→定位放线→推土机清土→基坑开挖→人工清底→验槽。

⑶ 施工方法：开挖前进行方格网复测，然后进行建筑物的中心定位放线，主厂房的中心定位根据

厂区控制网或建筑方格网按二级导线精度测设控制桩；推土机清土；基坑开挖；土方回填。 2. 基础工程 由甲方自己完成 3. 模板工程

（1）柱模板

按图纸尺寸制作柱模板（注意：外侧板宽度要加大两倍内侧模板厚）后，按放线位置钉好压脚板再安柱模板，两垂直向加斜拉顶撑，校正垂直度及柱顶对角线。

安装柱箍：柱箍应根据柱模尺寸，侧压力的大小等因素进行设计选择（有木箍、钢箍、钢木箍等）。柱箍间距一般在500mm左右，柱截面较大时应设置柱中穿心螺丝，并计算确定螺丝的直径、间距。

（2） 梁模板

在柱子上弹出轴线、梁位置和水平线，钉柱头模板。

梁底模板：按设计标高调整支柱的标高，然后安装梁底模板，并拉线找平。当梁底板跨度大于及等于4m时，跨中梁底处应按设计要求起拱，如设计无要求时，起拱高度为梁跨度的千分之一至三，主次梁交接处，先主梁起拱，后次梁起拱。

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梁下支柱支承在基土面上时，应对基土平整夯实，满足承载力要求，并加木垫板或混凝土垫板等有效措施，确保混凝土在浇筑过程中不会发生支顶下沉。

支顶在楼层高度4.5m以下时，应设二道水平拉杆和剪刀撑，若楼层高度在4.5m以下时要另行作施工方案。

梁侧模板：根据墨线安装梁侧模板、压脚板、斜撑等。梁侧模板制作高度应根据梁高及楼板模板来确定。

当梁高超过750mm时，梁侧模板宜加穿梁螺栓加。

（3） 框架梁模板

在柱子上弹出轴线、梁位置线和水平线。

梁支架的排列、间距要符合模板设计和施工方案的规定，一般情况下，采用可调式钢支顶其间距为400-1000mm不等，具体视龙骨排列而定；采用门架支顶可加可调上托时其间距有600mm、900mm、1800mm等。

按设计标高调整支柱的标高，然后安装木枋或钢龙骨，铺上梁底板，并拉线找平。当梁底板跨度等于及大于4m时，梁底应按设计要求起拱，如设计无要求时，起拱高度为梁跨的1%-3%。 支顶之间应设水平拉杆和剪刀撑，其竖向间距不大于2m，若采用门架支顶，门架之间应用交叉联结，若楼层高度超过4.5m以上时，要另行设计。

支顶若支承在基土上时，应对基土平整夯实，并满足承载力要求，并加木垫块或混凝土垫块等有效措施，确保混凝土在浇筑过程不会发生支顶下沉。 梁的两侧模板通过联接模用U型或插销与底板连接。 当梁高超过750mm时，侧模宜增加穿梁螺栓。 梁柱头的模板构造应根据工程特点进行设计和加工。

（4） 楼板模板

根据模板的排列图架设支柱和龙骨。支柱和龙骨的间距，应根据楼板的混凝土重量和施工荷载的大小，在模板设计中确定。一般支柱为800-1200mm，大龙骨间距为600-1200mm，小龙骨间距为400-600mm。支柱排列要考虑设置施工通道。

底层地面应夯实，并铺垫脚板。采用多层支架支模时，支柱应垂直，上下层支柱应在同一竖向中心线上。各层支柱间的水平拉杆和剪刀撑要认真加强。 通线调节支柱的高度，将大龙骨找平，架设小龙骨。

铺模板时可从四周铺起，并在中间收口。同时，角位模板应通线钉固。 楼面模板铺完后，应认真检查支架是否牢固，模板梁面、板面应清扫干净。 4. 钢筋工程

钢筋的级别、种类和直径应符合设计要求。当需要代换时，应征得设计单位的同意。钢筋应有出厂质量证明书和取样试验合格报告单。钢筋进场时，应按批号及直径分批取样送检，经检验合格

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后方可使用。

钢筋加工的形状、尺寸必须按图施工，符合规范的规定。钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，应对该批钢筋进行化学成分检验或其他专项检验。钢筋的表面应洁净、无损伤。油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净。带有颗粒状或片状老锈的钢筋不得使用。

钢筋的焊接工艺和质量验收应符合国家现行标准《钢筋焊接及验收规程》中的有关规定。钢筋焊接前必须根据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。焊工必须有焊工考试合格证。

当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开，非预应力钢筋在受拉区500mm区段范围内，同一根钢筋不得有两个接头，并在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率不宜超过50%，受压区不限制。焊接接头距离钢筋弯折处，不应小于钢筋直径的10倍，且不宜位于构件的最大弯矩处。

所有预埋件均采用Q235B钢材，用E43型焊条进行焊接。

钢筋绑扎在钢筋的交叉点应采用铁丝扎牢。梁和柱箍筋应封闭，末端应做

135°度弯钩，弯钩平直部分不应少于箍筋直径的10倍，并应与受力钢筋垂直绑扎。箍筋弯钩叠合处应沿受力钢筋方向错开布置。柱头抗震箍应预先焊接好，绑扎钢筋时与梁筋配合放置。

钢筋安装时，应在已安装好的模板上标明各种型号构件的钢筋规格、形状和数量，并划出钢筋安装位置线。配置的钢筋级别、直径、数量和间距均应符合设计要求。绑扎或焊接的钢筋骨架，不得有弯形、松脱和开焊。绑扎形式复杂的结构部件时，应事先考虑支模和绑扎的先后次序。钢筋绑扎前模板上的所有杂物应清理干净。

受力钢筋的混凝土保护层厚度，应符合设计要求。一般正常情况下，板钢筋保护层为15mm；梁、柱钢筋保护层为25mm。基础钢筋当有垫层时，保护层为35mm；当无垫层时保护层为70mm。

梁、柱纵向钢筋图中末注明的锚固长度为40d。梁、柱纵向钢筋的接头宜优先采用焊接接头；梁、柱纵向钢筋采用搭接时，图中末注明的搭接长度为48d（d为纵向筋直径）。

钢筋绑扎和安装过程中，现场施工员要进行核对、检查钢筋的级别、直径、数量、间距和位置是否正确，如有错漏应及时纠正，钢筋绑扎和安装完毕应经监理、建设、设计现场代表进行隐蔽验收和签证，填写验收记录。 5. 钢筋焊接施工工艺

电源压和焊的工艺过程:

检查设备、电源

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安放铁丝环（也可省去） 安放焊剂罐、填装焊剂 试焊、作试件 钢筋端头制备 选择焊接参数 安装焊接夹具和钢筋

确定焊接参数 闭合电路 施焊 回收焊剂 卸下夹具 质量检查 引弧 电弧过程 电渣过程 挤压断电 检查设备、电源，确保随时处于正常状态，严禁超负荷工作。

钢筋端头制备：钢筋安装之前，焊接部位和电极钳口接触的（150mm区段内）钢筋表面上的锈斑、油污、杂物等，应清除干净，钢筋端部若有弯折，扭曲，应予以矫直或切附，但不用锤击矫直.

安装焊接夹具和钢筋：夹具的下钳口应夹紧于下钢筋端部的适当位置，一般为1/2焊剂罐高度偏下5-10mm，以确保焊接处的焊剂有足够的淹埋深度。上钢筋放入夹具错口后，调准动夹头的起始点，使上下钢筋的焊接部位位于同轴状态，钢筋一经夹紧，严防晃动，以免上下钢筋错位和夹具变形。

安放引弧用的铁丝环（也可省去）。安放焊剂罐、填装焊剂。

试焊、作试件，确定焊接参数：在正式进行钢筋电渣压力焊之前，必须按照选择的焊接参数进行试焊并作试件送礼式，以便确定合理的焊接参数，合格后，方可正式生产。当采用半自动、自动控制焊接设备时，应按照确定的参数设定好设备的各项控制数据，以确保焊接接头质量可靠。

注意：接头焊接，应停歇20-30s后才能缺下夹具，以免接头弯折。 6. 混凝土工程

本工程采用商品砼。混凝土浇灌操作必须按《混凝土结构工程施工及验收规范》的有关规定执行。

配制混凝土所用的水泥、粗、细骨料应符合有关标准的规定。水泥进场必须有出厂合格证和取样试验报告。并应对其品种、标号、包装或散装仓号、出厂日期等进行检查验收，经检验合格后才能使用。对水泥质量有怀疑或水泥出厂日期超过三个月时，应复查试验，并按试验结果使用。对粗、细骨料应进行含杂质检验。符合规定后才能使用。对粗骨料其最大颗粒粒径不得超过结构截面最小尺寸的1/4，且不得超过钢筋间最小净距的3/4。

混凝土配合比，应根据设计的混凝土强度等级和质量检验要求及混凝土施工的和易性由当地质监部门试验室提供。现场应严格按照试验配合比配料、混凝土的坍落度宜5～8cm。

混凝土浇灌前，对模板及其支架系统，钢筋和预埋件规格、数量、位置等必须进行检查核对。模板内的杂物应清理干净，模板的缝隙和孔洞应予堵严。模板应浇水湿润，但不得有积水。

混凝土运输道路应平整顺畅，在楼板施工时，应铺设专用桥道，严禁手推车和人员踩踏钢筋。 混凝土自高处倾落的自由高度不得超过2m。如浇筑高度超过3m时，应采用串筒、导管、溜槽或在模板侧面开门子洞。浇筑砼时分段分层进行，分层高度为插入式振动器作用部分长度的1.25倍，最大不超过500mm，平板振动器分层厚度为200mm。使用插入式振动器应快插慢拨，插点按顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。插入式振动棒移动间距一般为300～400mm，振捣上一层时应插入下层砼面50mm，以消除两层间的接缝。平板振动器的移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。

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在浇筑竖向结构砼前，应先在底部以50～100mm厚与混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆垫底。浇筑砼应连续进行。如必须间歇时，其间歇时间应尽量缩短，并应在前层混凝土初凝之前，将次层砼浇筑完毕。砼浇筑间歇时间一般为2小时，如超过2小时则按施工缝处理。

混凝土施工缝的位置应在砼浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。施工缝的留置位置应符合《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定。施工缝继续施工时接缝处砼应先凿去浮浆，用水湿润并浇一层水泥浆或混凝土成分相同的水泥砂浆，使新旧砼接合良好，然后才继续浇筑混凝土。

浇筑砼时，应派专人经常观察模板、钢筋、预留孔洞、预埋件、插筋等有无位移变形或堵塞情况，发现问题应立即停止浇灌砼并应在已浇筑的混凝土初凝前修整完毕。

混凝土的养护 (1) 混凝土的自然养护

对已浇筑完毕的混凝土在12h以内应加以覆盖和浇水养护。砼的浇水养护时间、对普通硅酸盐水泥拌制的砼不得小于7d；对掺用缓凝剂或有抗渗性要求的砼不得小于14d。在已浇筑的砼强度等级未达到1.2N/mm以前，不得在其上面踩踏或安装模板及支架。 (2) 混凝土的浇水养护

覆盖浇水养护是指混凝土在浇筑完毕后，用吸水保温能力较强的材料如草帘、芦席、麻袋、锯末等将混凝土表面覆盖，并经常浇水是混凝土表面处于湿润状态的养护方法。每日浇水的次数以能保持混凝土具有足够的湿润状态为宜。一般气温在15℃以上时，在混凝土浇筑后最初3昼夜中，白天至少美3h浇水一次，夜间也应浇水两次；在以后的养护中，每昼夜应浇水3次左右；在干燥气候条件下，浇水次数应适当增加。 7. 砌体工程

（1） 准备工作

完成室外及房心回填上，铺好暖气沟盖板。 按标高抹好水泥砂浆防潮层。

弹好墙身线、轴线，根据现场砖的实际规格尺寸，再弹出门窗洞口位置线，经验线符合设计图纸的尺寸要求，办完预检查手续。

按标高立好皮数杆，皮数杆的间距以15––20米为宜。

常温施工时，粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5厘米为宜，不得用干砖砌墙；雨季施工时，不得使用含水率达到饱和状态的砖砌墙；冬季施工时（上午十时至下午三时），在晴天无风的条件下。应用喷壶用适用温水浇砖，随浇随砌，以提高砌体抗剪强度。

（2） 操作工艺 a. 抄平、放线

为了保证建筑物平面尺寸和各层标高的正确性，砌筑砌体前，必须准确的确定出基础或各层楼

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面的标高和墙柱的轴线的位置，以作为砌筑时的控制依据，并用水泥砂浆或C10混凝土找平。

利用龙门板或轴线定位桩，在基础垫层上表面放出基础中心线，然后根据设计图纸放出基础宽度线。标高复核及轴线放出经检查无误后，可以将相应标高±0.000及各轴线引测到该建筑物的外墙面上，以作为向上控制标高和引测轴线的依据。经认真复核轴线尺寸无误后，根据轴线位置再确定出上部墙体的边线，并根据设计图纸确定出相应门窗洞口的位置。

楼层的轴线控制一般可以利用经纬仪或铅锤，将底层的控制轴线引到各楼层墙上，轴线引测是放线的关键，必须按照图纸要求尺寸，在楼层上用钢尺复核各控制轴线间的尺寸；准确无误后根据各控制轴线放出各墙、柱的定位轴线，然后放出墙、柱边缘线，划出门窗洞口位置等。

b. 排砖摞底

砖砌体一般采用一顺一丁、梅花丁或三顺一丁砌合法砌筑。砖柱、垛不得采用五顺一丁砌合法，也不得采用先砌四周后填心的包心砌法。

房屋外墙第一层砖撂底，一般两山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。根据弹好门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛的长度尺寸是否符合排砖模楼，如果窗间墙两个角是阴阳膀或不合排砖模楼。可将门窗口位置左右适当移动。若有破活、七分头或丁砖，应排在窗口中间、附墙垛旁或其它不明辚的部位。移动门窗口们置时，应注意水卫，电气立管及窗扇开启时不受影响，另外，在排砖时，还要考虑在门窗口上边的砖墙合拢时不出现破活。

c. 立皮数杆

皮数杆是用于控制每皮砖砌筑时的竖向尺寸以及各构件标高的方木标志杆，皮数杆上画有标准每皮砖和灰缝的厚度；另外还可以表示出门窗洞口、过梁、楼板等构件的标高，以控制本层构件的标高。

一般地，皮数杆高度约为2m，可立于墙的转角处；如果墙体过长，可每隔12~15m再多立一根，皮数杆设立时需用水准仪测定控制，校正标高。

d.盘角

砌墙前应先盘角，但每次盘角不要超过五层，新盘的大角，及时进行吊靠，如有偏差要及时修理。盘角时要认真对照皮数杆的砖层和标高，水平灰缝要均匀一致。大角盘好后南检查一次，平整和垂直完全符合质量要求才可以挂线砌墙。

e. 挂线

砌筑如果几个人使一根通线，中间应多设几个支线点，小线要拉紧，每一层砖都要穿线看平，使水平兢兢业业缝均匀一致、平直通顺；砌一砖厚混水墙时宜采用外手挂线，可以照顾砖墙两面平整，减薄抹灰厚度。

f. 砌砖

砌砖宜采用一铲灰、一块砖、一挤揉的“三一“砌砖法。

砌砖一定要跟线，“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为

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10毫米，但不应小于8毫米，也不应大于12毫米。为保持清水墙面立缝垂直一致，当砌完一步架子高时，水平间距每隔2米在丁砖立棱位置弹两道垂直立线，控制游丁走缝。在操作过程中，要认真执行自检，如发现有偏差，应随时纠正，严禁事后砸墙。将舌头灰刮尽。

g.勾缝

勾缝是清水墙砌筑时的最后一道工序；侧表面将来不再进行粉刷的墙体称为清水墙，清水墙砌筑完成后，应进行勾缝。勾缝的作用是使砖灰缝饱满、均匀，使墙面清洁、整齐美观。

勾缝的方法一般包括原浆勾缝和加浆勾缝两种：原浆勾缝是利用原砌筑墙体用砂浆随墙随勾；加浆勾缝是墙体砌筑完成，用1:1水泥砂浆勾缝，也有采用加色砂浆勾缝的。勾缝应做到横平竖直，深浅一致，缝隙压实光滑，搭接自然。

勾缝完成后，应将墙面清扫干净。 h. 槎子的留设和拉结筋的规定

砖墙的转角和交接处，按规定应同时砌筑，以保证砖墙结构重要受力部位的强体强度。对于不能同时砌筑而必须临时中断之处，应留设斜槎，实心砖砌体斜留设长度应不小于高度的2/3，空心砖砌体的斜槎长度与高度之比应按砖的规格尺寸而定。

i. 木砖、预留孔洞和墙体拉结钢筋

木砖预埋应小头在外，大头在内，其数量根据洞口高度决定。洞口高在1.2米以内，每边放置2块，高1.2––2米每边放置3块；高2––3米每边放4块，预埋木砖的部位一般距洞口上下边四皮砖，中间木砖均匀分布，木砖要提前做好防腐处理。硬架支模、水暖管道、组合柱加固等穿插墙洞，均应按要求预留，不得事后剔凿，墙体抗震拉结钢筋的规格、数量、位置和间距均应按设计要求放置。

j.安装过梁、梁垫

安装过梁或梁垫时，其标高、位置及型号必须准确，座灰饱满，如座灰厚超过2厘米时要用豆石混凝土铺垫，过梁两端支承点的长度应相等。

(3) 质量标准

砌体砂浆必须密实饱满，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%。

砌筑砂浆的原材料就计量准确，搅拌均匀。砂浆要有良好的和易性，其试块强度必须符合施工规范的有关规定。

各种预埋件、预留孔洞的位置，应按设计要求准确留置，不得以后剔墙凿洞。 8. 装饰工程

(1) 抹灰工程 a.内墙面抹水泥砂浆

基层处理：先对墙面清理杂物，然后在不同材料交接处加挂钢丝网（见一般规定），对于砼基层，用喷浆机喷射水泥胶（水泥:107胶:水=1:0.05:0.2重量比），喷浆要均匀密实，并在7天内浇水养护。

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找方冲筋：根据房间垂直度、平整度规方，并每隔1.8m冲一道筋，务必使每个房间方正。 抹底灰：抹灰前一天先对墙面浇水湿润，但不能浇水过多，含水率控制在10%～15%为宜，底灰和中层灰采用1:3水泥砂浆。

抹水泥砂浆面层：中层砂浆抹好后第二天，用1:3水泥砂浆厚度5∽8mm。操作时先将墙面湿润，然后用砂浆薄刮一道使其与中层灰粘牢，紧跟着抹第二遍，达到要求的厚度，用压尺刮平找直待其“收身”后，用灰匙压实压光。

b.顶棚抹灰

基层处理：用喷浆机喷水泥胶，并养护7天。

根据墙柱上弹出的水平控制线，在顶板下10cm四周墙面上弹出一条水平线，作为顶板抹灰的水平控制线。对于面积较大的楼盖顶棚或质量要求较高的顶棚，宜通线设置标准墩。

抹底灰：在顶板混凝土湿润的情况下，先刷素水泥浆一道，随刷随打底，打底采用1:3水泥砂浆。对顶板凹度较大的部位，先大致找平并压实，待其干后，再抹大面底层灰，其厚度每遍不宜超过8mm，操作时需用力抹压，然后用压尺刮抹顺平，再用木磨板磨平，要求平整稍毛，不必光滑，但不得过于粗糙，不许有凹陷深痕。

抹罩面灰：待底灰约六、七成干时，即可抹面层灰。

如停歇时间长，底层过分干燥则应用水湿润。涂抹时先分两遍抹平，压实，其厚度不应大于2mm。待面层干，“收身”时（即经过灰匙压磨面灰浆表面不会变为糊状时）要及时压光，不得有匙痕、气泡、接缝不平等现象。天花板与墙边或梁边相交的阴角应成一条水平直线，梁端与墙面梁边丁交处应成垂直线。

c. 外墙抹底灰

基层:外墙抹灰前先将基层表面残留的砂浆、木屑、松动的砼部分等清刷干净，并对砼基层喷水泥胶。

外墙预留洞填补:先将预留洞内的残留砂浆、松动的砼块、石子等凿打掉，两外侧凿打成外八字的喇叭口，并用水冲刷干净。

在洞壁四周涂刷一道水灰比为0.4-0.5内掺107胶的水泥素浆。 两侧支模填补内掺适量膨胀剂和防水剂的干硬性砼。

砼柱螺杆孔洞填补:将螺杆孔洞两侧凿打成向外喇叭口，并将里面的套管剪切掉，用1：2干硬性水泥砂浆内掺适量膨胀剂和防水剂塞填孔洞。先从内柱面洞口用压枪将水泥砂浆压至外柱面洞口再用水泥砂浆将外墙面洞口堵实、抹平。

抹灰做法要点

1) 先检查墙面平整垂直度，大致决定抹灰厚度（最薄处不小于7mm），再在墙上做灰饼（1：2防水水泥砂浆），大小5cm见方，厚度以墙在平整垂直度决定，间距以1.5m-1.8m为宜。另外应根据做好的灰饼检查外墙大面的方正。

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2) 抹灰前砖墙面必须浇水湿润透。

3) 所有外墙面，包括女儿墙内面全用纤维防水砂浆打底12厚，8厚纤维防水砂浆找平。 4) 防水砂浆按要求留分格缝间距6m、缝宽10，填高弹性密封材料。

5) 抹灰接槎处不应留设在外架平面位置，而应留设在两步架的中间位置（建议留设在每层的标高处，以保证接槎平整）。

6) 抹灰层必须做到阴阳角线条顺直。

7) 在抹窗台板及窗框包边之前，应吊垂线控制窗框两侧的位置一致，窗框上口下口包边前也应弹设相应的水平位置线。

8) 防水做法

① 聚合物水泥基防水涂膜1.5厚。

② 凡外墙预埋管，管一律向外找坡2%，且该管须突出外墙面层20。 ③ 外墙面防水层要翻进转拆面，如女儿墙和栏析板顶面、窗洞四周。

④ 铝合金窗框固定好后，复查平整度和垂直度，扫清边框处浮土，窗框四周的缝隙采用干硬性水泥砂浆掺膨胀剂、防水剂和少量柱拉纤维分层填堵，并最后采用压力灌浆机对窗周不密实处进行灌浆。外表用钢筋头勾出5mm宽、5mm深的槽口，用密封膏密封。

d. 质量标准按照高级抹灰质量检查及验收。 (2) 外墙面装饰工程

为绿色水刷石，局部构件及凸出墙面的壁柱等贴马赛克。

a.贴灰饼冲筋

根据墙面结构平整度找出贴马赛克的规矩，在楼房四角吊出通长垂直线，然后根据垂直线在首层架子上、下各贴一个灰饼，根据垂直的标准，然后拉横向通线。在角部间隔1至1.2米贴一个灰饼，然后城有门窗口处再拉横向通缝找出垂直、方正，根据灰饼冲筋。

b.抹底子灰

底灰分两次装档，第一次抹薄薄一层，用抹子压实，砂浆配合比基层为砖墙用1：3水泥砂浆。第二层装档按冲筋线取平，用短杠刮平，低凹处填平补齐。最后用木抹子搓出麻面。

底子灰抹完后，根据气温情况，决定养护时间及浇水程度。 c. 弹线

贴马赛克前，根据高度弹出若干水平线，在弹水平线时应计算马赛克块数，使两线之间保持整砖数，如分格需按总高度均分。根据设计与马赛克品种定出缝子宽度，再加上米厘条。

d.贴马赛克

贴马赛克时底灰先浇水润湿，在弹好水平线的下口上，支上一根垫尺，一般三人为一互助组进行操作。一个人浇水润湿墙面，先抹上一道素水泥浆（也可掺水泥重7至10%的107胶），再抹2至3毫米厚的混合灰粘结层，配合比为纸筋：石灰膏：水泥=1：1：2(先把纸筋与石灰膏搅均过3

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毫米筛子，再和水泥搅均)，也可用纸筋灰素水泥浆，配合比为纸筋：石灰膏：素水泥浆=1：1：8，用靠尺板刮平，再用抹子抹平，另一个人将马赛克铺在木垫板上麻面朝上，缝子的灌上1：1的水泥细砂子灰，用软毛刷子刷净麻面，再抹上薄薄一层灰浆。然后一张一张递给另一个人，将四边灰刮掉，两手执住马赛克上面，在已支好的垫尺上由下往上贴，缝子对齐，要按弹好的横竖线贴。如分格，贴完一组，将米厘条放在上口线继续贴第二组。贴的高度根据当时气温条件而定。

e. 揭纸、调缝

贴完马赛克墙面，一手拿拍板，放在贴好的墙面上，拿锤子拍板满一遍（敲实，敲平），然后将马赛克上的纸用刷子刷上水（等20~30分钟开始揭纸），揭开纸后检查缝子大小。 歪 不正的缝子， 一侧拨正拨实。先横后竖，要通直拨，拨直为止。

f. 擦缝

用抹子将水泥浆在铺好的马赛克上抹一遍，要将缝子抹严抹实。用麻丝和擦净。最后用刷子带水将缝子里砂刷出，或用小水壶从上往下浇水冲净，稍干后用棉布擦净。超出米厘条缝子要用1：1水泥砂浆勾严勾平，再用擦布擦净。

(3) 水泥砂浆找平层

施工工艺:基层处理→基层泡水→刷水泥浆→设标筋→铺面层压实→再次压平压实→泡水养护。 基层处理:将砼表面落地灰、砂浆疙瘩等清除干净，直至露出结实的混凝土层。砼基层面充分凿毛并冲洗干净。

洒水充分湿润。

刷素水泥浆结合层：宜刷水灰比为0.4～0.5的素水泥浆，也可也基层上均匀洒水湿润后，再撒水泥粉，用竹扫（把）帚均匀涂刷，随刷随做面层。并控制一次涂刷面积不宜过大。

水泥砂浆地面操作:

1) 混凝土基层通常用干硬性水泥砂浆，砂浆外表湿润松散、手握成团、不泌水分为准。水泥砂浆配比为1：2（水泥：砂），操作时先在两冲筋均匀地铺上砂浆，比冲筋面略高，然后用刮尺（压尺）以冲筋为准刮平、拍实，待表面水分稍干后（禁止用水泥粉吸水催干），用木抹子（磨板）打磨，要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉，操作人员在操作半径内打磨完后，即用纯水泥浆（水灰比约为0.6～0.8）均匀满涂在面上（约（1～2mm厚）再用木抹子收平。向后退着操作，在水泥砂浆初凝前完成。

2) 第二遍找平:在水泥浆初凝前,即可用抹子压抹第二遍(此时人站在上面有脚印但不下陷,要用水泥袋纸包裹平整木板垫脚)，要求不漏压；凹坑、砂眼和踩的脚印都要填补压平。

3) 养护：水泥砂浆完工后，第二天开始蓄水养护，养护时间不小于5天。 (4) 本工程地砖楼地面

施工工艺：清理基层→抹底层砂浆→弹线分格→铺地砖→剔缝→白水泥擦缝→清洗表面→养护。 清理基层并浇水湿润，在抹底层砂浆之前应于基层上刷一道水泥素浆。

地砖应在埋地管安装完毕，各专业检查无误后，方可进行施工，以避免造成返工。

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铺贴时，应从里向外铺贴，先小间房后公用部位。 铺贴时，一个房间一次完成，不能分次铺贴。

铺贴完成后，铺锯末浇水养护3～4天，养护期不得上人。 有泛水坡度房间，坡高应符合设计及规范要求。 9. 脚手架工程

脚手架的搭设必须符合规范要求，保证作业人员的安全。脚手架搭设完后，必须组织有关部门和人员进行检查验收，合格后方可使用。

(1) 扣件脚手架的搭设要求

用扣件、钢管搭设的脚手架，是施工临时结构，它要承受施工过程中的各种垂直和水平荷载。因此，必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。

在大横杆与立杆的交点处，必须设置小横杆并与大横杆卡牢。整个架子要设备必要的支撑点与连墙点，以保证脚手架成为一个稳固的结构。

外脚手架的搭设：沿建筑物周围连续封闭，如因条件限制不能封闭时，应设置必要的横向支撑，端部设置连墙点。

(2) 脚手架支撑的设置

脚手架纵向支撑在脚手架的外侧，沿高度方向由下而上连续设施。纵向支撑宽度宜为3─5个立杆纵距，斜杆与地面夹角度为45──范围。纵向只撑应用旋呈件与立杆和横向水平杆扣牢，连接点与脚手架节点不大于200mm；纵向钢筋支撑的接长， 宜采用对接扣件对接连接，当采用搭接时，搭接长度不小于400mm， 并用两只十字扣件扣牢。为便于施工操作层处的横向支撑可临时拆除，待施工转入另一施工层再设置。脚手架的横向支撑不宜随意拆除。

(3) 钢管脚手架的拆除

拆除脚手架必须有拆除方案，并认真对操作人员进行安全技术交底，拆除时应设置警戒区，设立明显标志，并有专人警戒。拆除顺序：自上而下进行，不能上下同时作业。连墙壁点必须脚手架同时拆除，不允许分段分立面拆除。拆除下得扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛投。

(4) 脚手架的安全设施

安全网是建筑施工安全防护的重要设施之一，按悬挂方式分为垂直与水平设置两种。 垂直设施安全网于脚手架的外侧，一般用密封安全网，四周满挂围护，安全网封闭严密，与脚手架固定牢固。由建筑物的二层起，设水平安全网，往上每隔一层设置一道。

三、施工准备工作与施工进度计划表

(一)施工准备工作

现场的“三通一平

施工现场场地基本平整，按建设单位所给的水源、电源进行线路设置，并在现场内搭设一些临

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时建筑作为生产、生活设施。

现场施工道路根据现场所处的位置利用城市永久道路，进场入口留置在永久道路旁。 根据施工现场需用机械设备的额定功率和数量，并考虑施工高峰时机械设备同时使用的情况，照明用电按施工用电量的10%考虑，总用电量为二者之和。

经计算施工用水量和生活用水量之和小于消防用水量，故总用水量按消防用水量考虑。

（二）施工进度计划

Ⅰ.工期计划安排

根据工程结构情况、现场施工条件及拟投入的施工实力、机械设备、周转材料和在保证质量的前提下，快速施工的成熟经验，本着科学、负责和积极的精神，经过周密考虑决定用235个日历天完成本次施工任务，比定额工期提前10天。因此在施工中各工序必须紧密结合，及时穿插，其分阶段控制计划如下：

1. 地上主体工程计划120天，装修工程计划80天，零星工程5天，室外工程计划30天。 2. 主体结构施工完后，插入由下而上进行粗装修施工，待工程封顶即由上而下进行外装饰，屋面

结束后进行室内精装修。水电安装紧随结构砌体进行，设备安装施工等及时穿插，相互创造条件，密切配合。 Ⅱ.施工总进主度计划横道表

施工总进度计划横道表见附图： Ⅲ.工期保证总体措施 1、组织措施：

a、有力的指挥体系：

由具有丰富施工经验与一流管理水平的曾获“市级优秀项目经理”称号的建设部核准的一级资质的项目经理负责本工程的施工管理，同时配足专业施工技术管理人员组建坚强有力的项目部，明确职责，严格岗位责任，各司其职，各负其责，既保证项目经理的领导权威性，又注意发挥各职能部门的主观能动性，齐心协力做好工作。

b、优秀的施工队伍：

信誉好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，我公司拟选择由业主考察认定的从事过大型及类似工程施工，素质高、信誉好、作风硬的队伍进行本工程的施工，确保工程按计划进行。

2、物质措施：

a、采用先进的垂直运输机械：现场投入二台QT1-6型及QT1-2型塔吊，负责现场材料垂直运输和水平倒运。以加快施工进度。装修阶段现场设置和二台砂浆搅拌机，及时供应装修所用砂浆和零星砼。其它主要设备见施工机械使用计划表。

b、应急措施，考虑在先：利用消防水池蓄水，确保突然停水时施工的正常运转。广结朋友，

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提高材料紧缺时的储备串换能力，保证现场材料的及时供应。

3、技术措施：

a、选用先进的模板体系：墙模采用组合拼装大模板，面板采用九夹板。重量轻、刚度大、整体性强、周转次数高、施工速度快，施工方便。

柱模板采用夹板模板，刚度大，支模速度快，装拆迅速，砼外观质量好。

梁板支撑系统采用门架早拆支撑体系，施工时即在梁、板底模上间隔一定距离设置一小块与整个底模分离的活板，单独一根支杆加以支撑，当达到一定强度（约设计强度50%）时，就可以拆除大面积底模，只保留这一小块活板与支撑。这样既加快了模板的周转，又减少了模板和劳动力投入量，确保施工进度。

b、积极推广应用“四新”技术：如冷轧扭、PP-R给水管、UPVC下水管等，可以加快施工进度，同时广泛开展群众性的QC攻关活动，为生产排忧解难，确保工程一次成优。

c、合理安排工序：提前插入装修施工、水电安装。 d、组织均衡流水施工

施工流水作业是一种科学的施工组织方法，综合运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工。我公司曾在多栋超高建筑施工中实施流水作业，达到了工期短、质量好、用工少、投入低的综合效益。

4、经济措施：

a、引进竞争机制：制订奖励政策，鼓励加班加点，采取经济奖罚手段，激发职工的劳动积极性。

b、加大奖罚力度，项目经理部与材料供应商签订合同，加大延误处罚力度，促使其按期提前完成。

职工农忙不放假，采用经济补偿措施稳定现场施工人员。 5、配合措施：

a、成立专门协调部：施工期间，加大协调管理力度，主动与业主、监理联络、协调各工种、各相关专业分包单位之间的工作，积极配合，提供方便，为快速优质施工创造有利条件。

b、加强服务，主动配合和协助业主在施工过程中涉及到工程设计变更，材料供应、供水、供电、交通、市容环保以及配套工作上的困难，及时解决工程建设过程中出现的各种问题，保证施工正常进行。

c、充分发挥土建、安装一家，便于配合协调的优势，妥善安排工艺流程，相互创造条件，加快施工进度。

d、虚心接受政府监督，施工中主动邀请政府职能部门前来指导传经，积极预防质量问题，加快施工进度。

5、信息管理措施：

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a、建立情报室，项目经理部及时掌握有关建设工程的法律，法规、政策，并及时下发、宣传。特别对工程造价、工程质量监督等方面予以认真对待，成立情报室，具有效工程施工规范、规定、标准图等。

b、实施微机管理，对工程的进度、质量、安全纳入电脑控制保证有关信息及时准确传达到有关人员，使工程进度得到全面控制。 Ⅳ.实施工期计划过程控制措施

1、实行项目经理负责制行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督各项基本职能。

2、以工程总进度计划为主线，以阶段里程碑计划为控制点，细化进度计划，以日保周、以周保旬、以旬保月，以月保阶段控制点，以各控制点保总进度。

3、对施工过程实行动态管理，根据不同施工工期预先制定设备使用计划、劳动力使计划、材料进场计划，提前准备，及时组织、调整，加强协调。

4、在施工中抓主导工序，找关键矛盾，合理安排施工程序，利用空间进行结构、装饰、设备安装等的交叉流水作业，保证阶段控制点的实现。

5、建立每周生产例会制度，认真检查上一次例会确定的任务完成情况，布置本周工作，分析影响进度计划的因素，及时采取补救措施，保证总计划的完成。

6、提前做好季节施工的准备工作，采取切实可行的季节性施工技术措施，保证工程进度计划的落实。

7、加强每一分部分项工程质量控制验收、做到一次成优，严把成品和半成品质量，减少损坏及返工，使进度计划不受影响。

8、按照计划安排，提前与业主、监理、主管部门沟通，及时做好分部分项及分阶段验收工作，以便下道工序及时进行。

9、对建设单位指定的专业分包队伍积极予以配合，提供方便，指定专人加强协调，监督检查，使工程施工协调有序，达到施工计划实施的预期目标。

10加强定额管理，采取经济措施，提高劳动效率，促进任务计划完成，保证工期计划的落实。 Ⅴ.工期目标

总工期安排240个日历天。工程采用网络计划穿插，实行科学平行、交叉、流水施工，合理的部署各项施工资源，在施工力量、机械设备、周转材料配制上做到优化合理，确保在要求工期内超额完成各项工作。 具体计算结果如下：

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表一 I部主体结构工程量

工 程 项 目 现浇柱 支模板 扎钢筋 浇混凝土 现浇梁板 支模板 扎钢筋 浇混凝土 一 层 时间定额 数 量 0.083工/m 2.38日/T 1.47工日/ m 0.07工/m 3.00工/T 0.78工/m 23232二 层 数量 214.2m 3.4T 28m 298m 3.6T 34.1m 29.5m 0.38T 5.6m 323232三 层 数 量 201m 2.94T 24.5m 292m 3.5T 33.41m 29.5m 0.38T 5.6m 323232四 层 数 量 201m 2.94T 24.5m 292m 3.5T 33.41m 29.5m 0.38T 5.6m 323232五 层 数 量 201m 2.94T 24.5m 305.5m 3.7T 34.9m 3232六 层 数 量 共 计 备注 工日 2工日 17.77 8.10 41.16 20.86 10.80 26.60 4.31 2.11 12.39 工日 17.77 8.10 41.16 20.86 10.80 26.60 4.31 2.11 12.339 工日 16.68 7.00 36.02 20.44 10.5 26.06 4.31 2.11 12.339 工日 16.68 7.00 36.02 20.44 10.50 26.06 4.31 2.11 12.339 工日 数 量 工日 16.68 7.00 36.02 21.39 11.10 27.22 214.2m 3.4T 28m 298m 3.6T 34.1m 29.5m 0.38T 5.6m 3232321031.4 m 15.62 T 129.5 m 1485.5 m 17.9 T 169.92 m 118 m 232385.58 37.2 190.38 103.99 53.7 132.54 17.24 8.44 49.356 1.67台班 6.29台班、 8.99台班 199.53 219.43 138.27 五层共计 现浇楼梯 0.146工/m 支模板 浇混凝土 安装梁 5.56工/T m 60根/台班 3扎钢筋 2．212工日/ 1.52 T 22.4 m 100根 3注：1、塔吊定额 2、配安装工人12人 3、重量： 2.24T 安装楼板 120次/台班 整浇层 砌砖墙 1.377工/m 0.8工/m3 33注：1、塔吊定额 2、若用井架定额 84次/台班 3、重量400kg/块 755块 144.9m 3五层共计 五层共计 五层共计 五层共计 274.29m 151.95m 33砌预制块 0.91工日/m

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表二 II部 主 体 结 构 工 程 量

工 程 项 目 现浇柱 支模板 扎钢筋 一 层 时间定额 数 量 0.083工日/m 2.38工日/T 322二 层 数量 499m 7.77T 64.8m 539.2m 6.5T 61.7m 31.5m 0.41T 5.9m 323232三 层 数 量 343.3m 5.35T 44.6m 539.2m 6.5T 61.7m 29.5m 0.38T 5.6m 323232四 层 数 量 2五 层 数 量 343.3m 5.35T 44.6m 539.2m 6.5T 61.7m 29.5m 0.38T 5.6m 323232六 层 数 量 2共 计 数 量 2438.90 m 40.32 T 336.50 m 3500.4 0m 42.30 T 400.60 m3 232备 工日 202.42 105.79 494.65 245.01 126.90 312.49 22.13 10.89 63.27 注 工日 44.45 25.47 131.27 57.33 29.70 72.70 4.60 2.28 13.05 工日 41.42 18.49 95.26 37.74 19.50 48.13 4.60 2.28 13.05 工日 工日 28.49 15.14 65.56 37.74 19.50 48.13 4.31 2.11 12.39 工日 工日 31.08 16.41 71.44 36.72 19.20 47.27 535.5m 10.7T 89.3m 819m 9.9T 93.2m 31.5m 0.41T 5.9m 32323228.49 343.3m 15.14 65.56 37.74 19.50 48.13 4.31 2.11 12.39 5.35T 44.6m 539.2m 6.5T 61.7m 29.5m 0.38T 5.6m 3232328.49 374.5m 15.14 65.56 37.74 19.50 48.13 4.31 2.11 12.39 5.8T 48.6m 524.6m 6.4T 60.6m 323浇混凝土 1.47工日/m 现浇梁板 0.07工日/m 支模板 扎钢筋 3.00工日/T 32浇混凝土 0.78工日/m 现浇楼梯 0.146工日/m 支模板 扎钢筋 5.56工日/T 3151.50 m 1.96 T 28.60 m 204根 2184块 176.04m 332浇混凝土 2.212工日/m 安装梁 60根/台班 注：1、塔吊定额 2、配安装工人12人 注：1、塔吊定额 2、若用井架定额 3、重量： 8.4m跨梁 4.2T，6.6m 跨梁 2.47T 84次/台班 3、重量400kg/块 3.4台班 18.2台班 26台班 242.41 735.87 539.34 六层共计 六层共计 六层共计 六层共计 六层共计 安装楼板 120次/台班 整浇层 砌砖墙 1.377工日/m 0.86工日/m 33384次/台班 855.66m 592.68m 33砌预制块 0.91工日/m 18

表三 装 修 工 程 量

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 项目 100号混凝土地面垫层 水磨石地面 水泥砂浆地面 顶墙抹灰 钢窗安装 木门安装 木隔断 喷大白粉二道 门窗油漆 玻璃安装 I部楼梯贴白塑料纸 镀锌铁皮落水管 外墙绿色水刷石 外墙贴马赛克 室外混凝土台阶 室外混凝土散水 屋面水泥砂浆找平 水泥蛭石保温层 35号炉渣混凝土找坡 水泥砂浆找平层 冷底子油两道 沥青胶涂刷 两毡三油一砂 脚手架装拆 塔吊安装与拆除 井架安装与拆除 单 位 m m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m m3 m3 m2 m2 m2 m2 m2 台 台 时间定额 1.315 0.350 0.131 0.137 0.675 0.2 0.1 0.02 0.14 0.08 0.077 0.223 0.346 0.699 0.277 0.236 0.068 0.509 1.205 0.068 0.01 0.02 0.075 安0.058 拆0.023 安20工日/台 拆9工日/台 安15工日/台 拆9工日/台 工 程 量 88.023 3701.07 3871.18 20303.87 2211.72 564.46 107.79 19261.19 3722.05 3722.05 186.16 144.3 3472.19 855.12 118.2 208.08 1478.88 63.56 104.14 1478.88 1478.88 1478.88 1478.88 5368.8 1 5 2 工 日 115.75 1295.37 507.12 2781.63 1492.91 112.89 10.78 385.22 521.09 297.76 14.33 32.18 1201.38 597.73 32.74 49.11 100.56 32.35 125.49 100.56 14.79 29.58 110.92 3 注：装修工程量I都占27%，II都占73%。

计算公式：工日=时间定额3数量

（安装部分：工日=数量/（时间定额3一次运输量）） 天数=工日÷工人数 （计算结果取0.5的倍数） 该层进度时间=天数之和

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施工队有瓦工和抹灰工80人，木工34人，钢筋工25人，混凝土工35人，机械工8人，安装工12人，油漆工15人，共209人。 施工进度表见附表。 Ⅵ.工期保证措施 1. 作好前期准备工作

⑴ 根据对现场的实地踏勘，以及对招标文件的认真分析，首先组织塔吊等大型机械进场安装。 ⑵ 在工程开工前，即完成临时设施布置，提前安排一部分人员进场，了解施工现场的情况，并开

始向业主、市政规划部门报批临建方案。

⑶ 进场后及时与业主进行场地交接，包括现场标高、水准点的移交、复测；临水、临电的施工。 2. 技术保证措施

⑴ 周转设备、材料和机械配置

a.为了确保各阶段计划顺利完成，周转设备和机械配置将按阶段计划及实物量提前配置。 b.为了保证工期能顺利完成，我公司拟投入塔吊、井架用于本工程，混凝土浇捣采用泵送完成。 c.根据所划分的施工流水段各自独立组织流水施工，在材料的供应上，根据每一施工块需用材料计划，做到及时充足，并在施工过程中加以调整。

⑵ 及时编制各阶段施工组织设计，并建立完善的技术交底制度，使施工组织设计能够有力的

指导整个施工过程。

⑶ 制定分级控制保证计划：根据总控计划编制月控制计划，根据月控计划编制周计划，周计

划根据前三天的实际情况，调整后三天计划并且制定下周计划，实行三日保周、周保月、月保总控计划的管理方式。

3. 劳动力保证措施

⑴ 根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建

立相应的领导体系和管理制度。

⑵ 根据工程项目需要，以我公司所使用的劳务合格分包商，对其合作经历，业绩和信誉的证实资

料进行核查，并采用议标形式选择出合格的劳务施工队伍。 ⑶ 充分的做好劳务施工人员所需生活后勤工作，保证满足施工需要。

⑷ 加强操作人员对质量意识的培养，提高施工质量和一次成活率。提高达到质量标准的一次成活

率来施工进度，从而保证施工进度。 4. 组织保证措施

⑴ 我公司将在最短时间内进场，随即进行施工准备工作，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期

的各方面因素。

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⑵ 项目经理部认真研究并根据投标书为蓝本，制定出详尽的工期进度计划，包括其施工计划的细

化优化。

⑶ 调整好劳动力、机械设备及各种材料的使用、供应中的各种关系，保证供应的及时性、合理性。 ⑷ 项目经理部以周计划控制分部分项工程进度，按计划每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动

力，施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。

⑸ 在本工程施工期间，按工程进度需要，取消节假日、休息日，并采用1～2班制昼夜施工方法来

缩短工期，并配备足够的劳动力。

⑹ 为加快施工进度，视施工进度需要，组织设备材料超常规投入，配备足够的模板，公司确保相

应的设备和材料，保证工程施工顺利进行。

⑺ 充分利用本公司的大型机械设备优势，调配塔吊，垂直运输机械，钢设备等满足工程需要，目

前我公司已储备的各类钢材设备充裕，可满足工程急需串换要求，随时可调运现场，为加快工程进度作有力的保证。

⑻ 加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常

运转。前道工序施工为后道工序创造良好环境，提高工作效率。

⑼ 充分发挥我公司施工组织管理的优势，由项目经理部分派管理人员按工序、分区域、流水段交

叉施工，进行全过程监控，确保工期目标实现。

⑽ 引进竞争机制，选用高素质施工班组的同时，采取经济奖罚手段，加大内部班组承包管理力度，

确保工程的进度和质量要求。 5. 协调保证措施

⑴ 施工期间，专门成立协调部，负责和业主、设计单位联络，协调各施工工种、各施工班组之间

的工作，加强与业主、监理及设计单位的沟通，为工程施工创造条件。

⑵ 定期召开由业主、监理、设计单位、总包、分包单位参加的工程例会，解决矛盾、协调关系，

保证按照施工进度计划进行。

四、 各项资源需要量计划

（一）劳动力需要量计划

根据工程结构和工期的要求，对各种人员、数量分期分批进场。首先进场的是与主体结构相关工种和少数砌筑粉刷工种，所有进场人员都要经过严格的工种培训，具备良好的施工操作技术和身体素质，以适应施工现场高节奏的工作。

劳动力需用计划安排表 工种、级别 主体工程

按工程实施阶段投入劳动力情况 屋面工程 - 21 -

装饰工程 其他工程 钢筋工 木工 混凝土工 安装工 瓦、抹灰工 机械工 油漆工 普工 保安 总计 15 22 40 12 80 8 15 12 3 207 0 0 42 0 34 0 15 5 3 99 0 24 40 12 80 0 15 15 3 189 0 0 0 9 0 0 0 0 3 12 （二）材料需要量计划

本工程所需的原材料，在工程开工前要组织材料供应部门认真落实货源和材料质量，做到优质优价。对大宗材料（如混凝土、钢材、水泥等）要根据施工进度安排和货源情况，组织分批进场。施工模板和架设材料要先期进场。

（三）构件及半成品需要量计划

建筑结构构件、配件和其他加工半成品的需要量计划主要用于落实加工订货单位，病按所需规格、数量、时间进行组织施工、运输、确定仓库或堆场。

（四）机械机具需要量计划

主要机具用量计划表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 设备名称 塔吊 电动卷扬机 钢筋切断机 钢筋弯曲机 木工圆锯 木工平刨 无齿锯 搅拌机 插入式振捣器 门架 空压机 喷浆机 电焊机 平板振捣器 单位 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 数量 2 2 4 4 2 6 5 4 4 2 3 2 2 4 对所有的机械设备，在安装使用前都要集中维修和保养，以保证机械处于完好状态。根据施工

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计划安排要建立统一的机械设备集中管理机构，统筹进场、安装、使用、维修和保养，并建立相应健全的岗位责任制度。

五、 施工现场平面图

详见附件

六、各项技术组织措施与各项技术经济指标

（一）文明施工保证措施

在施工中贯彻文明施工的要求，推行现代化管理方法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作。

本工程将以建筑施工现场标准化工地的各项要求严格加以管理，创建筑现场标准化工地。 管理措施：

(1) 贯彻文明施工的要求，推行现代管理方法，科学组织施工，做好施工现场的各项管理工作。 (2) 按照施工总平面布置图设置各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护等设施。

(3) 施工现场设置明显的标牌，标明工程项目名称、建设单位、设计单位、施工单位、项目经理和施工现场总代表人的姓名、开、竣工日期、施工许可证批准文号等。施工单位负责施工现场标牌的保护工作。

施工现场的主要管理要员在施工现场应当佩戴证明其身份的证卡。

(4) 施工现场的用电线路，用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作规程，严禁任意拉线接电。施工现场必须设有保证施工安全要求的夜间照明；危险潮湿场所的照明以及手持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。

(5) 施工机械按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得任意侵占场内道路。 (6) 保证施工现场道路畅通，排水系统处于良好的使用状态；保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾。在车辆，行人通行和地方施工，应当设置沟井坎穴覆盖物和施工标志。

(7) 施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维护，及时消险隐患，保证其安全有效。

(8) 职工生活设施，符合卫生，通风，照明等要求。职工的膳食，饮水供应待应当符合卫生要求。

(9) 做好施工现场安全保卫工作，采取必要的防盗措施，在现场周边设立围护设施。非施工人员不得擅自进入施工现场。

(10) 严格依照《中华从民共和国消防条例》的规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。在容易发生火灾的地区施工或者储存，使用易燃易爆器材时，施工单位应当采取特殊的消防安全措施。

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(11) 遵守国家有关环境保护的法律规定，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声，振动对环境的污染和危害。

①现场进出口处设沉淀池处理砼搅拌机、砼搅拌车清洗浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施；

②不在施工现场熔融沥青或者焚烧油毡，油漆以及其他会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质； ③对于高空废弃物必须使用密封式的容器装好后用塔吊吊下，再运出现场；

④采取有效措施控制施工过程中的扬尘；在炎热干燥的天气时，由专人在现场及现场附近道路上洒水，以保持湿润，防止尘土飞扬；对于现场的容易飞扬的材料如水泥、粉煤灰等，采用适当的覆盖。

⑤为了降低施工中噪声对环境的影响，采用如下措施：

通过统筹安排，合理计划，最大限度地减少夜间施工的时间和次数； 在某些特殊时期内，如高考前夕，现场不安排施工； 砼施工采用商品砼，可降低砼搅拌而产生的噪声； 楼面模板采用胶合板模板，可比采用钢模板减少噪声； 教育工人在砼振捣时不得用振动器长时间振动钢筋； 车辆进出现场，专人指挥，减少或不鸣笛；

(12) 搞好公共关系的协调工作。为最大限度地减少施工对周围环境的影响，我公司由专人负责公共关系的协调工程，随时听取有关方面对我施工的意见和建议，并在可能的情况下加以改正，满足有关部门的要求，使工程能顺利进行。

（二）现场施工安全保证措施

以《建筑安装工程安全技术规程》、《西安市建筑业施工现场标准化管理规定》、《施工现场安全生产十项措施》等各项安全管理规章制度为准绳，实施安全生产管理。杜绝“三违”现象，做到“谁负责生产谁负责安全”。安全生产是关系工程能否顺利进行的关键，是保障劳动者生命的大事，直接涉及广大职工切身利益，因此在工程施工中应认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针。

（1）成立以项目经理为组长，项目副经理、专职安全员为副组长，各专业班组长为组员的巡回安全生产小组，并制定安全管理的奖罚条例。

施工班组 专职安全组 技术、机电、保卫 工程项目经理 （2）建立完善的安全生产管理体系

（3）建立每周一班前一小时的安全活动制度，各班级设一位兼职安全员，配合班组长进行活动，

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使安全生产意识深入人心，每周活动要记录，定期或不定期地进行安全生产监督检查。

（4）建立完善的安全奖惩制度和各级安全生产责任制，从项目部经理部逐级签字书面“安全责任书”，使每个人都对安全生产负责，并把安全生产同经济利益挂钩。

（5）建立项目特殊工种台帐，设专人负责安全资料收集管理工作。

（6）现场布置大幅安全标语，凡“四口”、“临边”、机械等关键部位设立安全标志牌，经常开展安全宣传教育工作。

（7）新工人进场应做好三级安全教育，坚持特殊工种持证上岗制度，坚持事故的三不放过原则。 （8）脚手架、井架操作业时，头戴安全帽，脚穿软底鞋、系好安全带，不得站在钢管或毛竹上作业，要配备站立板。

（9）工具、材料要放好，不得在高处将物件碰落，防止伤人，高空作业时，下方要设人看护和围护、防止行人误入。工作时需要一步一清，自下而上顺序进行。

（三）工程质量保证措施

（1）质量保证措施

1）依据ISO9001标准建立和运行质量保证体系，施工时严格按该质量保证体系执行。 2）本工程实行创优目标管理，全体施工人员牢固地树立起“质量第一”的意识，确保工程质量达到优良。

3）根据本工程的施工承包形式、工程规模、质量要求、工期要求，委派本公司优秀项目施工管理班子进行本工程的施工管理。

4）基层队伍经严格考察、分析对比、选择选用。根据装饰内容选择适合本工程的优秀专业队伍，将质量目标分别分解到各基层队伍中。

5）项目部专门配置水、电等专门技术人员，对涉及到的相关问题，如接口、开槽、挖洞、安装等与相关承包单位配合，确保装修与安装有效配合。项目部组织设计部门与水、电各专业部门对设计图纸和水、电等专业设计图纸综合会审，并绘出叠加图，预先排除图纸中可能出现的矛盾，同时结合现场实际情况对设计图纸，避免图纸与实际不符的矛盾。

6）工程施工质量实际“工序质量”控制管理办法。对主要工序实行施工技术员事先技术交底，“现场看管”的质量跟踪控制措施，质量员对“工序质量”进行过程检查。做到以工作质量保证工序质量，以工序质量保证产品质量。

7）工程质量及隐蔽工程验收严格执行“三级”管理验收制。先由项目部自行检查，然后报业主复检，合格后再报请监理部最终验收，验收通过合格后，才能进行下一道工序施工。

8）对装饰工程主要分项工程或关键部位推行“样板项”、“样板段”、“样板间”等引路的施工管理方法，这对工程全面展开施工、顺利展开施工是十分有利的。

9）技术资料管理归档必须遵照有关规定标准和国家档案管理的有关规定，并按ISO9001标准，做到及时、齐全、正确、规范。

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