建筑工程质量通病防治专项施工方案

十堰市太和医院太极湖医院（一期）工程

质量通病防治专项方案

编制人：

审核人： 审批人：

湖北省工业建筑总承包集团第三建筑工程公司

2016年 月 日

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目 录

1、消除质量通病项目及内容 ....................................................................................... 1.1 钢筋混凝土工程 .......................................................................................................... 1.2 砌砖工程 ...................................................................................................................... 1.3 地下室、屋面、厕浴间、外墙防水 .......................................................................... 1.4 楼地面工程 .................................................................................................................. 1.5抹灰工程质量通病的防治 ........................................................................................... 1.6门窗安装 ....................................................................................................................... 1.7室外地面 ....................................................................................................................... 2、质量通病治理措施 .................................................................................................. 2.1 制订消除质量通病的规划 .......................................................................................... 2.2 精心会审图纸，消除因设计欠周而造成的质量通病 .............................................. 2.3 提高队伍质、按规范施工 .......................................................................................... 2.4 组织技术力量，攻克难度大的质量通病 .................................................................. 2.5 质量通病防治组织机构及应急人员 .......................................................................... 3、钢筋工程质量通病的防治 ....................................................................................... 3.1 预防钢筋加工制作缺陷的措施 .................................................................................. 3.2 墙、柱主筋偏位 .......................................................................................................... 3.3 梁板钢筋保护层厚度控制 .......................................................................................... 3.4 梁、板上筋有效高度不够 .......................................................................................... 4、模板工程质量通病的防治 ....................................................................................... 4.1 轴线偏位 ...................................................................................................................... 4.2 模板变形 ...................................................................................................................... 4.3 垂直偏差的预防措施 .................................................................................................. 4.4 板标高平整度控制 ...................................................................................................... 4.5 模板接缝不严 .............................................................................................................. 4.6 脱模剂使用不符要求 .................................................................................................. 4.7 拆模时出现缺棱掉角 .................................................................................................. 5、混凝土工程质量通病的防治 ................................................................................... 5.1 蜂窝、麻面 .................................................................................................................. 5.2 露筋 .............................................................................................................................. 5.3 孔洞 .............................................................................................................................. 5.4 夹渣 .............................................................................................................................. 5.5 烂根 .............................................................................................................................. 5.6 缺棱掉角 ...................................................................................................................... 5.7 混凝土楼层表面不平 .................................................................................................. 5.8 洞口变形 ...................................................................................................................... 5.9 裂缝 ..............................................................................................................................

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5.10 上述质量通病的治理 ................................................................................................ 6、砌块工程质量通病的防治 ....................................................................................... 6.1 砌块排列不合理，组砌方法不对 .............................................................................. 6.2 灰缝砂浆不饱满 .......................................................................................................... 7、渗漏质量通病的防治 .............................................................................................. 7.1 地下室工程渗漏防治 .................................................................................................. 7.2 楼地面工程渗漏防治 .................................................................................................. 7.3 屋面工程渗漏防治 ...................................................................................................... 7.4 外墙渗漏防治 .............................................................................................................. 7.5 门窗工程渗漏防治 ...................................................................................................... 8、地面工程质量通病的防治 ....................................................................................... 8.1 地面空鼓 ...................................................................................................................... 8.2 地面起砂 ...................................................................................................................... 8.3 楼梯、台阶步级宽度和高度不一致 .......................................................................... 8.4 带有地漏地面倒泛水 .................................................................................................. 8.5 厕所、淋浴间渗漏水 .................................................................................................. 8.6 板块地面空鼓 .............................................................................................................. 8.7 面层接缝不平、缝隙不匀 .......................................................................................... 9、门窗工程质量通病的防治 ....................................................................................... 9.1 铝合金门窗 .................................................................................................................. 10、抹灰工程质量通病的防治 ..................................................................................... 10.1 砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 ........................................................................ 10.2 混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝 .................................................................................... 10.3 阴阳角不垂直、不方正，护角不符合要求 ............................................................ 10.4门窗框与墙体间的缝隙填塞不密实，表面不平整 ................................................. 10.5 外墙抹灰雨水污染墙面 ............................................................................................ 10.6 抹灰工程质量通病治理措施 ....................................................................................

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本工程为十堰市太和医院太极湖医院一期工程，位于十堰市武当山旅游经济特区石家庄村二组，太极湖北边。总用地面积158473㎡。本项目一期是医疗及配套工程，拟建1#门急诊综合楼、2#楼月子中心、3#楼住院部、4#楼食堂、5#楼柴油发电机房、6#楼高压氧舱、7#楼锅炉房，共7栋建筑。 1#门急诊综合楼总建筑面积55868.13㎡；地上建筑面积33819.19㎡地下建筑面积22048.94㎡。本工程地下2层，地上3-5层，平屋面，建筑高度为8.7-21.9米。地下室层高为4.2米，1层高为4.8米，2-5层层高：4.2米。

2#楼月子中心总建筑面积6220.97㎡，其中地上月子中心建筑面积3082.11㎡，连廊建筑面积1263.06㎡，地下建筑面积1875.80㎡。本工程地下1层，地上3层，平屋面，建筑高度12.900米。地下室层高3.9米，1-3层层高4.2米。

3#楼住院部总建筑面积50397.82㎡，其中地上建筑面积44019.46㎡，，地下建筑面积6378.36㎡。本工程地下1层，地上9层，平屋面，建筑高度37.3米。地下室层高4.2米，1-3层层高4.2米，4层设备层层高3.3米，5-9层层高3.9米。

4#楼食堂总建筑面积3871.81㎡，地上3层，无地下室，平屋面，建筑高度13.8米。

5#楼柴油发电机房总建筑面积146.20㎡，地上1层，平屋面，建筑高度4.8米。

6#楼高压氧舱总建筑面积412.75㎡，地上1层，平屋面，建筑高度6.8米。 7#楼锅炉房总建筑面积858.52㎡，地上1层，平屋面，建筑高度5.7米。 为确保工程质量符合已颁布的现行国家标准与规范的相应规定和合同约定，达到合格标准。特对本工程质量通病与质量主点编制质量通病防治措施，为保证工程质量与目标的实现提供技术基础。 1、消除质量通病项目及内容

1.1 钢筋混凝土工程

消除钢筋质量及混凝土强度不符合设计要求；消除构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合要求。

1.2 砌砖工程

消除砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设计图纸，组砌不正确，水平灰缝砂浆饱满度达不到设计要求。

1.3 地下室、屋面、厕浴间、外墙防水

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消除渗漏。 1.4 楼地面工程

消除地面不平、倒泛水，水泥地面起砂、空裂；消除块材地面空裂，缝格不整齐，图案不规则，色泽不协调。

1.5抹灰工程质量通病的防治

严格控制砂浆配合比，消除粘结不牢固、空裂，表面不平整，阴阳角不方正、顺直。

1.6门窗安装

消除安装位置、开向不正确，开启不灵活、关闭不严密。 1.7室外地面

消除室外地面及散水沉降。 2、质量通病治理措施

2.1 制订消除质量通病的规划

工程项目开工后，公司质量、技术部门应会同项目部对本工程容易产生质量通病的部位、项目进行逐一商讨。当情况清楚后，就列入治理规划。在制定治理质量通病规划中，项目要具体，目标要明确，责任要落实，措施要可行，实施要认真。

2.2 精心会审图纸，消除因设计欠周而造成的质量通病

因设计欠周或涉及设计方面的一些因素而可能产生质量通病的，应在图纸会审时向设计单位提出改进设计。

2.3 提高队伍素质、按规范施工

提高队伍素质，改进施工工艺，认真按规范、规程及设计要求施工为减少由于施工不当而造成的质量通病，应向施工人员讲解质量通病的表现、危害、成因及治理措施。对一些不正确的操作方法和施工工艺要迅速改进。对易形成质量通病的部位要增设质量管理点以控制质量，不让质量通病形成。

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