建设工程造价案例分析_2011年真题_2013年版

1、

A:一般区位因子和特殊区位因子

B:自然技术因子和社会文化因子

C:劳动力因子和运费因子

D:

地方因子和集聚因子

答

案:

2、

A:投资流量

B:储蓄流量

C:人们希望保有的货币金额

D:货币供给量的变动

E:投机需求货币金额

答

案:

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3、某市政府投资的一建设工程项目，项目法人单位委托某招标代理机构采用公开招标方式代理项目施工招标，并委托具有相应资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。招标过程中发生以下事件：事件1：招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该

项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改用邀请招标方式，并要求在当地承包人中选择中标人。事件2：资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。事件3：招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日；要求投标人提交的投标保证金为120万元。事件4：开标后，招标代理机构组建评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人，该项目主管部门主要负责人1人组成。事件5：招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经过多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。问题：1.说明工程造价咨询企业编制招标控制价的主要依据。2.指出事件1中招标人行为的不妥之处，并说明理由。3.说明事件2中招标代理机构在资格预审时还应审查哪些内容。4.指出事件3、事件4中招标代理机构行为的不妥之处，并说明理由。5.指出事件5中招标人行为的不妥之处，并说明理由。

A:旅客到达量

B:旅客接运量

C:旅客中转量

D:旅客交出量

答案:问题1.（3.5分）工程招标控制价的主要依据编制如下：（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008）； （0.5分）（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价方法； （0.5分）（3）建设工程设计文件及相关资料； （0.5分）（4）招标文件中的工程量清单及有关要求； （0.5分）（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料； （0.5分）（6）相关工程造价信息； （0.5分）（7）其他的相关资料。 （0.5分）问题2.

（3分）（1）招标人改用邀请招标不妥。（0.5分）因为该工程是政府投资的建设工程项目，未经批准不得擅自改变招标方式。（1分）（2）在当地承包商中选择中标人不妥。（0.5分）在公开招标活动中，不得限制或者排斥本地区以外的法人或者其他组织参加

投标。（1分）问题3.（3分）还应审查的内容有：（1）具有独立订立合同的权利； （0.5分）（2）资金、设备和其他物资的设施状况； （0.5分）（3）审查管理能力，经验、信誉和相应的从业人员情况； （0.5分）（4）审查投标资格是否有效、财产是否被冻结； （0.5分）（5）审查近三年是否发生过严重违约及重大工程质量问题； （0.5分）（6）审查法律法规规定的其他资格条件。 （0.5分）问题4.（6.5分）（1）招标文件出售时间为3个工作日不妥。（0.5分）《工程建设项目施工招标投标办法》中规定，招标文件出售起止时间最短不得少于5个工作日。（1分）（2）投标保证金为120万元不妥（0.5分）。《工程建设项目施工招标投标办法》中规定，投标保证金不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元。（1分）（3）开标后组建评标委员会不妥。（0.5分）根据《评标委员会和评标方法暂行规定》，应在开标前（1分），由招标人负责组建。（0.5分）（4）项目主管部门主要负责人作为评标专家不妥，（0.5分）根据《评标委员会和评标方法暂行规定》，项目主管部门主要负责人不得担任评标委员会成员。（1分）问题5.（4分）（1）签订合同价比中标价降低2%不妥。（1分）合同价格应按中标价确定，招标人和中标人应按招投标文件订立合同，不得再订立背离合同实质内容的其他协议。（1分）（2）招标人在签订合同3周后退还投标保证金不妥。（1分）招标人应在签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人退还投标保证金。（1分）

4、试题五：（20分）某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签

订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2011年4月1日。该项目的主要价款信息及合同付款条款如下：（1）承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费，见表5.1。

表5.1 各月计划完成分部分项工程费、措施费 单位：万元

月份

4月

5月

6月

7月

计划完成分部分项工程费

55

75

90

60

措施费

8

3

3

2

（2）项目措施费为160000元，在开工后的前两个月平均支付。（3）其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为180000元；计日工表中包括数量为100个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为120元／工日。(4)工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最后2个月平均扣回。(5)工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价款、计日工金额等与工程进度款同期支付。(6)业主按承包商每次应结算款项的90%支付。(7)工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。(8)规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。施工过程中，各月实际完成工程情况如下：(1)各月均按计划完成计划工程量。(2)5月业主确认

计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。(3)6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为80000元，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为70000元。(4)6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的一分部分项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为100000元，措施费为10000元，参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为10%（以人工费、材料费、机械费之和为计费基础），利润率为7%（以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费基础）。

(5)6月因监理工程师要求对已验收合格的某分项工程再次进行质量检查，造成承包商人员窝工费5000元，机械闲置费2000元，该分项工程施工持续时间延长1天（不影响总工期）。检验表明该分项工程质量合格。为了提高质量，承包商对尚未施工的后续相关工作调整了模板形式，造成模板费用增加10000元。问题:1.该工程预付款是多少？

2.每月完成的分部分项工程量价款是多少？承包商应得工程价款是多少？3.若承发包双方已如约履行合同，列式计算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款。4.填写答题纸上承包商2011年6月的“工程款支付申请表“（表5.1）。（计算过程与结果均以元为单位，结果取整。）

A:监督职能

B:披露职能

C:核算职能

D:审计职能

E:避税职能

答案:问题一.（5分）（1） 分部分项工程费：550000+750000+900000+600000=2800000（元）[或280万元] （1分）（2） 措施项目费：160000（元）[或8000+3000+3000+2000=160000][或16万元] （1

分）（3） 其他项目费：180000+100×120=192000（元）[或19.2万元]

（1分）合同价：（2800000+160000+192000）×1.0355×1.0341=3375195（元）

[或337.52万元] （1分）预付款：3375195×20%=675039（元）[或67.50万元] （1分）问题1评分说明：上述过程合并计算结果正确的，合计计分。问题2（10分）4月:（1） 分部分项工程量价款：550000×1.0355×1.0341=588946（元）[或58.89万元] （1.5分）(2)应得工程款：（550000+80000）×1.0355×1.0341×90%=607150（元）[或60.72万元（]1分）5月：（1） 分部分项工程量价款：750000×1.0355×1.0341=803108（元）[或80.31万元] （1.5分）（2） 应得工程款：（750000+80000+35×120）×1.0355×1.0341×90%=803943（元）[或80.39万元] （1分）

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