21#楼酒店式公寓施工组织设计

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奥城商业广场21#商务办公楼施工组织设计

奥城商业广场21#商务办公楼

施工组织设计

编制人：审核人：审批人：

通州建总集团有限公司

二0一一年三月

奥城商业广场21#商务办公楼施工组织设计

第一章编制依据及编制说明??????????????????????1

一、编制依据?????????????????????????1 二、编制说明?????????????????????????2 三、使用图集?????????????????????????2

第二章工程概况及特点????????????????????????3

一、总述???????????????????????????3 二、现场概况?????????????????????????4 三、施工目标?????????????????????????4 四、工程概况?????????????????????????4 五、本工程的重点及难点????????????????????4

第三章项目组织管理机构???????????????????????4

一、主要施工管理人员表????????????????????5 二、管理机构及职责划分????????????????????5

第四章总平面布置??????????????????????????6 第一节施工现场平面布置及施工道路平面布置??????????????6

一、总平面规划布置原则????????????????????6 二、临时设施建造规划?????????????????????6 三、总平面布置及控制?????????????????????7 四、技术准备?????????????????????????7

第二节施工临时用水用电???????????????????????7

（一）临时施工用水??????????????????????7 （二）临时施工用电???????????????????????8 第五章施工进度计划及劳动力安排??????????????????11

一、施工段划分及施工程序???????????????????11 二、总工期及进度计划安排???????????????????11 三、分包计划安排???????????????????????12 四、劳动力计划????????????????????????12

奥城商业广场21#商务办公楼施工组织设计第六章施工方案及技术措施?????????????????????13 第一节测量放线工程????????????????????????13

一、轴线定位????????????????????????13 二、控制桩的埋设??????????????????????13 三、地下室、基础阶段放线??????????????????14 四、主体结构施工测量????????????????????15 五、沉降观测点说明?????????????????????15

第二节大口井降水?????????????????????????16 第三节土方开挖??????????????????????????19

一、施工前准备???????????????????????19 二、各种材料、小设备准备??????????????????19 三、挖土注意事项??????????????????????19 四、基槽回填????????????????????????20 五、安全保证措施??????????????????????20

第四节钢筋工程??????????????????????????20

一、钢筋工程基本概况及准备工作???????????????21 二、钢筋加工????????????????????????23 三、底板钢筋绑扎??????????????????????24 四、基础、主体墙、柱钢筋绑扎????????????????25 五、梁板及楼梯钢筋绑扎???????????????????28 六、电渣压力焊施工工艺???????????????????29 七、钢筋闪光对焊施工方法??????????????????30

第五节模板工程??????????????????????????31 一、基础底板模板??????????????????????31

二、基础、主体墙、柱模板施工工艺流程????????????33 三、剪力墙大钢模板?????????????????????35 四、顶板及梁模板工程????????????????????37 五、阳台、楼梯模板工程???????????????????40 六、门窗洞口模板??????????????????????41 七、模板的拆除???????????????????????41

第六节混凝土工程?????????????????????????42

奥城商业广场21#商务办公楼施工组织设计一、混凝土的生产??????????????????????42 二、混凝土运输???????????????????????42 三、基础底板混凝土的浇筑??????????????????42 四、梁、板混凝土的浇筑???????????????????42 五、剪力墙的浇筑??????????????????????43 六、现浇板的浇筑??????????????????????44 七、梯砼浇筑????????????????????????44 八、施工缝的处理??????????????????????44 九、砼养护措施???????????????????????45 十、混凝土试块的留置????????????????????45

第七节脚手架工程?????????????????????????47 第八节砌筑工程??????????????????????????48

一、施工工艺????????????????????????48 二、质量要求????????????????????????51 三、安全注意事项??????????????????????52

第九节防水工程??????????????????????????52

一、基础防潮层施工?????????????????????52 二、室内防水工程??????????????????????53 三、屋面防水工程??????????????????????53

第十节装饰工程??????????????????????????56

一、室内装修主要施工顺序??????????????????56 二、门窗工程????????????????????????56 三、水泥砂浆地面??????????????????????58 四、细石混凝土地面、楼面施工????????????????59 五、地砖面层施工??????????????????????59 六、内墙保温砂浆??????????????????????60 七、内墙面水泥砂浆抹灰???????????????????61 八、乳胶漆内墙面??????????????????????62 九、厨房、卫生间内墙贴面砖?????????????????62 十、外墙外保温工程?????????????????????63 十一、外墙干挂石材?????????????????????65 十二、外装修工程施工方法及质量控制?????????????65

奥城商业广场21#商务办公楼施工组织设计第十一节水电暖施工方案??????????????????????66

一、管道施工方案??????????????????????66 二、电气安装、调试施工方案?????????????????68

第七章质量目标与保证措施?????????????????????71

一、质量目标????????????????????????71 二、质量方针????????????????????????72 三、质量保证体系??????????????????????72 四、质量保证措施??????????????????????73 五、技术保证措施??????????????????????74 六、质量通病防治??????????????????????76 七、防渗漏及防水措施????????????????????79

第八章安全文明目标及保证措施???????????????????79

一、管理目标????????????????????????79 二、组织保证体系??????????????????????80 三、安全管理标准化?????????????????????81 四、安全防护措施??????????????????????82 五、机械设备安全管理措施??????????????????84 六、各工种交叉作业时的安全措施???????????????84 七、文明施工管理办法????????????????????84

第九章施工措施??????????????????????????86

一、冬季施工措施??????????????????????86 二、夏、雨季、台风、炎热气候及麦收、秋收施工措施??????86 三、成品、半成品保护、预护措施???????????????88 四、相关单位协调措施????????????????????88

第十章赶工措施??????????????????????????89 第十一章工期保证措施???????????????????????90

一、组织措施????????????????????????90 二、人员、材料的安排????????????????????90 三、机械设备、周转材料投入?????????????????90 四、推行经济承包责任制???????????????????90 五、应用新技术、新工艺???????????????????90 六、发扬“建筑铁军”精神??????????????????90

奥城商业广场21#商务办公楼施工组织设计七、协调配合???????????????????????91 八、做好外部协调工作???????????????????91

第十二章保护环境、减少扰民、降低环境污染和噪音的措施??????91 第十三章降低造价措施??????????????????????92

施工现场平面布置图、施工进度计划附后

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第一章编制依据及编制说明

一、编制依据

1、甲方提供的施工图。

2、国家现行有关施工验收规范、技术规程及质量检验评定标准。 3、天津市有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。 4、奥城商业广场21#商务办公楼现场及四周环境实际情况。 5、本单位同类工程项目的施工经验。

6、满足本工程实施过程所依据的施工规范及施工规程（但不仅限于此规范及规程）：（1）建筑地基基础工程施工质量验收规范；(GB50202—2002) （2）工程测量规范；(GB50026—93) （3）建筑桩基枝术规范；(JGJ94—2008)

（4）混凝土结构工程施工质量验收规范；(GB50204—2002) （5）钢结构工程施工质量验收规范；(GB50205—2001) （6）钢筋焊接及验收规范；(JGJ18—2003) （7）钢筋机械连接通用规范；(JGJ107—2003) （8）砌体工程施工质量验收规范；(GB50203—2003) （9）建筑地面工程施工质量验收规范；(GB50209—2002) （10）屋面工程质量验收规范；(GB50207—2002) （11）建筑工程施工质量验收统一标准；(GB50300—2001) （12）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范；(JGJ30—2001) （13）建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范；(GB50242—2002) （14）建筑电气工程施工质量验收规范；(GB50303—2002) （15）通风与空调工程施工质量验收规范；(GB50243—2002) （16）地下工程防水技术规范；(GB50208—2002) （17）建筑装饰装修工程质量验收规范；(GB50210—2001) （18）建筑机械使用安全技术规程；(JGJ33—2001) （19）建筑施工高处作业安全技术规范；(JGJ80—91) （20）施工现场临时用电安全技术规范；(JGJ46—2005)

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（21）建筑工程施工现场供用电安全规范；(GB50104—2001) （22）建筑施工安全检查标准；(JGJ59—99) ( 23) 建筑工程冬季施工规程；(JGJ104—97) 二、编制说明

1、编制本施工组织设计考虑到本工程场狭小、工作面大、现场道路畅通的情况。 2、编制本施工组织设计采用成熟的施工工艺及实践可行的施工经验。

3、编制本施工组织设计根据天津市建筑市场实际情况，各种材料及施工用途，钢管、钢模等物的方便有效利用。

4、编制本施工组织设计本着节省材料，提高效率，确保质量，重视安全的方针。三、使用图集

1、《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（03G101-1、03G101-2、04G101-3、04G101-4）

2、天津市《02系列结构标准设计图集》(02G10) 3、建筑物抗震构造详图（03G329-1) 4、外排雨水口(05J5-1-65-2) 5、无障碍坡道（05J13-15-3） 6、拦杆扶手（05J13-17-8） 7、女儿墙（05J8-63） 8、檐沟（05J5-1-63-B）

9、平屋面水平出入口（05J5-1-23-1） 10、楼梯栏杆（05J58-43） 11、透气管屋面作法(05J5-1) 12、楼梯防滑条（05J8-82-10） 13、外墙外保温（05J3-1） 14、楼板贴聚苯板（05J3-2-A13） 15、厨卫风道出屋面（05J5-1-29） 16、屋面钢爬梯（05J8-109）

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第二章工程概况及特点

一、总述

1、工程名称：奥城商业广场21#商务办公楼。 2、工程地址：天津南开区水上公园南侧 3、建筑面积：23248M2 4、结构形式：内筒外框。二、现场概况

本工程位于天津市南开区宾水西道南侧，水上公园西路东侧，凌空路西侧，小区北侧近临天津水上公园足球场，东部隔配套公建区，场地原貌为鱼坑，现已填平。三、施工目标

1、本工程的主体结构及装修。 2、质量目标：创优。

3、安全施工目标：杜绝重大伤亡事故，最大限度降低轻伤事故的发生，轻伤频率控制在1.5?以内。

4、文明施工目标：创文明安全施工工地。四、工程概况

1、用地面积：3000 m2。 2、总建筑面积：23248 m2。 3、建筑占地面积：2678 m2。 4、抗震设防烈度：七度； 5、±0.00相当于绝对标高3.7米

本工程地上1、2、3、4层为商业;5至26层为办公建筑; 地下一层为汔车库、设备用房、非燃物库房, 总建筑面积23248平方米, 地上总建筑面积20570平方米, 地下总建筑面积2678平方米。

建筑物设计使用年限50年。五、本工程的重点

本工程重点：

1、地下防水做法确保质量符合要求。

2、地下室为车库，地上四层为商铺楼，框架柱特多，要求柱在一条直线上，

控制好柱的垂直度。

3、塔楼层高高，如何准确控制好本楼的垂直度是重点。

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4、预留洞口多，要求及时、准确把洞口预留好，杜绝二次凿洞。：

第三章项目组织管理机构

姓名郭忠海沈卫新徐新张海波吴建曹卫兵徐新刘明晨刘明晨张兰珍徐井山朱振华强超万淑华徐新职务项目经理项目副经理技术负责人预算员安全员质检员施工员（兼）资料员试验员（兼）材料员保管员钢筋工长木工工长砼工长测量员（兼）技术职称工程师助工助工技术员技术员助工助工技术员技术员技术员技术员技术员技术员助工一、主要施工管理人员表

序号 1 2 3 4 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

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二、管理机构及职责划分

1、管理机构 2、职责分工序号 1 职能项目经理职责是项目经理部主要领导者，对工程实施全面管理，是工程的第一负责人。 ①在现场负责全面管理，是工程的主要负责人；②对工程质量、2 项目副经理安全生产、文明施工负领导责任；③具体负责工程质量问题的处理和调查，并提出处理意见上报公司；④具体领导组织并开展QC小组活动。 ①对工程技术总负责；②对质量负有第一技术责任；③贯彻执行3 技术负责人技术法规、规程、规范和设计意图；④负责组织编制施工组织设计、质量计划、施工方案；⑤指导检查各专业工程师的工作；⑥对施工中的重大技术问题决策，解答疑难问题。 ①指挥安排现场施工；②对各班组进行技术交底、安全交底；③4 施工员处理施工中的矛盾与问题；④组织QC小组活动，负责质量和安全生产；⑤评定分项、分部工程质量。 5 质检员 ①执行项目质量计划，监督QC小组活动；②负责质量检查与监第 5 页共92 页

项目经理项目副经理技术负责人项目副经理材料科安全科资料科施工科质检科预算科测量组奥城商业广场21#商务办公楼施工组织设计督工作；③参加隐蔽工程验收、结构中间验收和竣工验收；④项目不合格品控制和不合格品统计分析，检验试验状态管理。 ①执行安全计划，对工地安全负责；②对工人进行安全教育；③6 安全员负责安全检查与监督，随时发现隐患，限令消除，制止违章作业、瞎指挥。 7 材料员 ①按照材料计划，按时按量按质采购；②严格按质量标准接收，不让不合格品进场；③材料堆放、保管和标识；④材料消耗管理。 ①收发施工图纸和往来文件；②技术资料的及时收集和整理；③设计变更及时反馈到图纸上。 ①配合监理原材料见证取样；②砼、砂浆试块制造养护；③试件、试块送试验室。 ①负责楼层施工放线；②控制好楼层标高及层高；③检查各门窗预留洞口尺寸及标高；④做好沉降观测记录 8 资料员 9 试验员 10 测量员

第四章总平面布置

第一节施工现场平面布置及施工道路平面布置

一、总平面规划布置原则

在平面上力求紧凑、布局合理、便于操作；在临时设施布局上将生产区、办公区、生活区分开，生活区安排在场外，在临时设施建造方面统一结构，力求规范、美观、减少差异，达到整体和谐统一，临时用水、用电线路优先采取埋地敷设，生产用电与办公用电分设。

二、临时设施建造规划

根据施工和管理需要，在施工现场设立生产加工区，在办公区设置办公室、会议室，在生活区建造职工宿舍、食堂、浴室、厕所；在生产加工区设钢筋棚、木工棚。钢筋棚用于钢筋加工制作，木工棚用于土建施工模板、支撑方木的加工制作；材料堆放区堆放钢模、钢管、扣件等材料。生产临时设施将在不同施工阶段进行平面调整。建造计划详见施工现场平面布置、说明。

（1）垂直运输设备

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现场垂直运输设备设1台塔吊，作业半径为50m。塔吊基础6米36米，基础内打4根20米深，直径为700的钢筋砼桩，设在本工程东侧，详见塔吊基础施工方案。双笼人货电梯1台

（2）地面水平运输设备

混凝土采用商品砼，运输由厂家承担，其它运输由小推车承担。

（3）钢筋加工棚设1座为100M2、木工加工棚设1座为120M2；砂浆砼搅拌站设1座为100M2/座；其他料场设2处，150M2/处。

（4）办公室3m2/人、宿舍2.5m2/人、食堂0.5m2/人、厕所0.023m2/人、木工棚2m2/人、钢筋工棚3m2/人、机钳工修理房20m2/人。三、总平面布置及控制

总平面布置在经监理及业主批准后，我方将严格按照总平面进行布置，未经批准不擅自变动，以维护其严肃性。在施工过程中我们将严格控制各种原材料、半成品的堆放，既减少材料的二次倒运，也确保场容整洁。

施工总平面布置图及现场施工道路平面图附后。四、技术准备

1、技术人员认真熟悉图纸、图集及各种规范规定。 2、了解各项施工方法及其注意事项。 3、各项施工方案提前预备。

第二节施工临时用水用电

（一）临时施工用水

施工临时用水主要包括施工用水、机械用水、生活用水。由于现场机械用水相对较小，主要考虑施工用水及生活用水。施工用水量按下列公式计算：

q1=K13∑(Q13N1)/(T1-t) 3K2/(833600) 其中：q1---施工用水量（L／S）

K1―――未计算的施工用水量系数（1.05-1.15） Q1------日最高工程量取50m3 N1-----施工用水量定额取2400L／M3 T1------年（季）度有效工作日 t------每天工作班数

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K2----用水不均衡系数（一般取1.5）施工用水量q1=7.2L/S

生活用水量q2=P13N33K4/t3833600

P1=人数1000 N3=80／人2天 K4＝1.5 T=1 q2=3L/S q1+q2=10.2L/S

消防用水量为12L／S，所以本工程用水量为12／S。根据施工用水量，按下列公式计算管径： D=(4Q/3.14V31000)1/2,其中V＝3M／S

综合考虑各种因素及消防要求，现场计划接引直径DN100供水管道，设水表及阀门。管道沿一西围墙至施工现场，再引至办公区及生活区, 在施工现场地下室施工时由市政供火直接供到施工面满足施工, 地下室结束后在施工现场砌一水池，用浮球阀控制进水，设扬程为100米的多级清水泵加压供水，水泵出水管设闸阀、止回阀、压力表及旁通管（通往水池）。施工用水立管每层设一个DN50消火栓接口及DN25施工用水接口，加阀门控制。（二）临时施工用电 1、负荷计算

（1）用电设备及容量

施工设备电功率及数量详见施工设备电气功率一览表。（2）施工用电总负荷根据以下公式：

P=1.05(K1 ∑P1／COSφ+K2∑P2+K3∑P3+K4∑P4) 公式（1）式中：

P――供电设备总需要容量（KVA）； P1――电动机额定功率（KW）； P2――电焊机额定功率（KW）； P3――室内照明容量（KW）；

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P4――室外照明容量（KW）； COSφ――电动机的平均功率因数； K1、K2、K3、K4需要系数。

根据用电设备一览表可知P1＝608KW、P2＝201KW、P3＝24KW、P4＝45KW，选取K1＝0.5、K2＝0.3、K3＝0.6、K4＝0.75、COSφ＝0.75 将以上数字代入前述公式，可得P＝878KVA 2、供电方案

根据施工现场的实际情况，确定施工用电供电方案如下：（1）电源

施工用电源由业主指定一台630KVA变压器。（2）供电制式及供电方式

本工程施工用电供电制式采用TN－S制，供电方式采用树干式和放射式综合方式供电，对塔吊和混凝土泵等大负荷用电设备设专线单独供电。（3）电源箱布置

施工现场占地面积比较小，大负荷用电设备相对集中，同时考虑到施工过程中，用电负荷变化较大，施工电源均应留适当余量。（4）供电干线

供电干线采用五芯电力电缆埋地敷设，过道路处架空跨越，根据实际地形布置。（5）防雷及接地

塔吊为施工现场中最高的机械设备，须设防雷接地，具体作法利用塔吊的桩基作为接地体，用40mm34mm镀锌扁钢将塔吊基础与桩基进行电气连接，要求接地电阻不大于10Ω。

在总电源箱及各分配电箱处重复接地，总电源箱接地体采用50mm350mm镀锌角钢。接地极，用40mm34mm镀锌扁钢引至总电源箱，要求接地电阻不大于10Ω。分配电箱接地体利用桩基主筋，接地母线采用φ10钢筋或40mm34mm镀锌扁钢引至各分配电箱，要求接地电阻不大于10Ω。（6）漏电保护

施工现场包括照明在内的全部供电回路均装设两级漏电保护，漏电保护动作电流数值及动作时间均应符合有关规范要求。

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（7）安全用电保障措施

为保障供电系统正常供电，安全运行，在施工中采取以下技术措施：

①民工宿舍生活照明、地下室、电梯井道及楼梯间施工照明采用36V安全电压，在封闭区域内加固或拆除钢模板时，使用12V安全电压手把灯作为施工照明。

②对大负荷用电设备，错开作业时间。

③对电焊机和对焊机等不对称用电设备，错开相位安装。 ④日间限制生活用电。

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第五章施工进度计划及劳动力安排

一、施工段划分及施工程序

（一）施工顺序

定位放线→打井降水→土方开挖→破桩头→清槽验槽→浇筑垫层→放线→砖模砌筑、粉刷→防水层→防水保护层→基础放线→基础钢筋（地下室墙体）→水电配合→基础模板→基础浇混凝土→地下室放线→地下室墙柱筋绑扎→搭设架子→制作梁底模板→墙体、柱子支模→绑扎框梁→地下室顶板、梁支模→地下室顶板绑扎钢筋→质检站验收→墙、柱砼浇注→地下室顶板浇注→成品养护。二、总工期及进度计划安排

1、总工期：开工日期：2011年5月1日,竣工日期：2012年12月15日。 2、进度计划安排详见进度计划表。三、分包计划安排

本项目部桩基工程、降水工程、土方开挖工程、、门窗安装工程分包及甲方分包，其余均自己施工。四、劳动力计划工种、级别基础木工钢筋工砼工架子工泥工

50 50 30 5 20 主体1-4层 40 50 20 10 20 主体5层及以上 30 38 15 10 15 按工程施工阶段投入劳动力情况第 11 页共92 页

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第六章施工方案及技术措施

第一节测量放线工程

本工程测量任务由工程测量小组专门负责，建立建全复测检查制度，确保施工全过程中定位、放线、轴线引测、标高控制的准确。

在测量操作上应与设计、施工密切配合，严格遵首施工测量操作规程。现场配备全站仪、TDJ2E经纬仪、AL222水准仪、塔尺、钢卷尺等专用仪器和工具，测量放线方法需因地、因时制定灵活运用。一、轴线定位

1、测设前，要充分做好施工测量前的一切准备工作，对测量的仪器、钢尺应送计量检测部门校验合格后，方可使用。

2、认真熟悉图纸，经过设计交底，了解设计意图，了解现场情况和定位，主要建筑物的相互关系和轴线尺寸，标高的精度要求等情况。

3、了解工程所处的红线桩位置及坐标，水准点位置、高程，建筑物的朝向，定位依据，建筑物主要轴线的间距，首层±0.00的绝对标高，还要对图纸上尺寸进行校对无误。为了保证建筑物定位和标高的正确性，对甲方提供的坐标点，红线桩与水准点均应进行严格的校对，以取得正确定位依据。用全站仪精确测量，做好控制桩及技术复合记录。闭会后自检，经监理及有关部门验线合格后，根据控制基线建立控制图。

4、轴线定位以坐标控制网为基准，按支距法进行放线。根据每栋楼四角坐标值先放出外墙轴线，经检查复核闭合后再测放内部轴线。建筑轴线测放后及时测放护桩。主要轴线每侧设两排护桩，第一排桩设在基坑围护桩外侧1.5m处，第二排放在远离建筑物不易被破坏的位置。同时将轴线控制点进一步引至固定建筑上，用红三角进行标识，放线时以护桩和固定建筑物上的红三角作为控制基准线。

在地下室、基础施工阶段放线时，将全站仪架设在护桩上，以对面护桩为后视点将轴线直接测放到基坑和基槽内。

。

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三、地下室、基础阶段放线

1、土方开挖时，将标高引到基坑四角，然后将水准仪支于基坑内进行抄测，抄测点准确后用白灰做成标志，作为机械挖土深度和人工挖土清底的依据。

2、垫层上测定建筑物各轴线，边线，桩位线是具体确定建筑物位置的关键。施测中首先必须复检各控制桩的准确性和稳定性，闭合无误后采用经纬仪向垫层上投测建筑物四大角，并加以复检闭合后，详细放出细部轴线。

3、地下室、基础部分放线同垫层，均采用外控法施测，经复核各控制桩的准确性和稳定性，闭合无误后采用经纬仪向基础及地下室上投测建筑物大角，复检闭合后，详细放出细部轴线。

4、施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测定细部尺寸及剪力墙、边线、梁边线、门窗洞口线，允许误差为±3mm，细部轴线允许误差为±2mm。

5、在电梯井井边上随层弹上距轴线500的控制线，作为校核轴线的依据。 6、水平标高控制点根据甲方提供的水准点，经复验后，引测两个标高控制点至场内暂设上，并用红漆做成标识（标注绝对标高）加以保护。四、主体结构施工测量

本工程一层顶板上基准点的上方各层楼面留出1003100的通视孔，通过通视孔采用沿垂仪将下部控制点引上,每层设2个通视孔。

高程控制，依据水准点引测±0.00标高线，用钢卷尺量出楼层标高基准点，以基准水准点为依据，用精密水准仪采用往返水准的方法，将高程引测至框架柱上。用钢尺通过支架平台向上引测，然后用普通水准仪引测至所需部位，利用50m钢尺进行高程传递，上部结构的标高以一层基准线为准。操作时应注意钢尺的温度修正值和检定后的改正值。

为了防止因沉降而引起的高程误差，应经常检测基准点的高程，及时修正高程值。五、沉降观测点说明

沉降观测应在一层结构完成后即开始，直至沉降稳定为止。从而获得地基全面沉降指标。

沉降观测的时间应于建筑物各施工阶段完成日期相配合，从而观测了解荷载递增与变化。从而获得地基全面沉降指标。

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沉降观测点布置见下图：

Ⅰ段塔楼裙房三裙房二裙房一Ⅱ段酒店式公寓沉降点布置图

表示沉降观测点第二节大口井降水

本工程场区内为渣土、垃圾、有机物为主要回填物，土质情况复杂，且地下水位高

又逢雨季，综合以上情况本工程采用大口井降水法。根据现场实际情况，基坑四周支护桩、止水帷幕结构, 基槽内设9口降水井。

1、布井及结构要求。工程要求水位降至-10.70m按实际情况采用内径300mm外径400mm的水泥滤管、滤料、砥径4—6mm的泥合料。在过滤段以下井壁填充规格为2—3mm石英砥石，井深12m

2、主要机具配备：潜水泵每井一台、另外备用一台，潜水泵在安装前应对水泵本身和控制进行一次检查，可用绳子吊入滤水层内，电动机应安放平稳，严禁逆转，并应有可靠的绝缘，一机一闸保险。

3、埋设位置、间距、深度应符合要求，，同时抽水，使水位控制在要求限度内。潜水泵在运行时应经常观察水位的变化。检查电缆线是否和井壁相碰，以防磨损。

4、降水管理

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基坑开挖前在降水管井中用潜水泵进行降水，降水后地下水位位于基底以下0.5m为宜，并对降水井及观测井内水位进行观测，若止水帷幕外围观测井的水位下降影响周围建筑物时，应停止抽水或给观测井注水，经抽水14天，其地下水位保持此标高2天以上，方可进行土方开挖。

基底降水设排水沟，采用有组织排水。派专人负责抽水和观察地下水位的变化情况，做好记录。

5、降水井管的拆除

基坑开挖过程中，遇有井管位置，由人工配合清除管井周边土方，防止碰坏井管，管身由人工拆除，井口处加盖钢板，防止石块等物掉入阻塞井管。

6、盲沟的布置

穿透底板的降水井，在做底板垫层时已提前封闭，但为解决地下渗水，在底板下设置数道盲沟，盲沟断面尺寸为4003400，内回填200－500mm碎石，通过盲沟将地下水引入其他井再排出坑外。

盲沟的布置：沿基坑四周设一圈砖砌集水沟。 7、施工中的安全及防止周边建筑物沉降

（1）施工过程中管井口加盖14mm钢板防止施工人员坠入，身伤亡事故。（2）降水过程中防止过分降低地下水位对周围建筑物的影响如发现周围建筑物变形或沉降，则应与有关部门联系进行基坑外注水。

（3）井点回灌技术，井点降水的同时，由于挖掘部位水位的降低，导致其周围地下水位也随之下降，使土层因失水而产生压密，因而经常夫引起临近建筑物的不均匀沉降，为了防止这一情况的发生，需要采用井点顺灌的方法。

（4）回灌井点构造：

回灌井点系统由水源、流量表、水箱、总管、回灌井管组成。其工作方式是钭水灌入井点后，水从井点周围土层渗透，在土层中形成一个与降水井点相反的倒转降落漏斗，回灌井点的井管滤管部分从地下水位以上0.5m处开始一直到井管底部，为使注水形成一个有效的补给水幕，避免注水直接回到降水井点管，造成两井相通，两者间应保护一定的距离，回灌井点与降水井点的距离应由设计而定，一般不小于5M，回灌井点的深度及位置由设计人员确定，位置一般尽量靠近保护的建筑物。

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第三节土方开挖

一、施工前准备

1、挖掘机开挖前机械检查，并确定开挖线路。二、各种材料、小设备准备

1、中砂；2、碎石；3、铁锹（平口、尖口）；4、白线；5、抽水泵8台（备用）三、挖土方案

1、根据设计要求：测量放线确定开挖深度和宽度、确定开挖顺序和坡度部。本工程决定从北向南整体开挖分三步：

第一步：地表往下3米左右，挖至标高-3.0m左右，将挖机开到下面进行挖土。第二步：机械开挖至设计基底标高以上50cm（-5.7m左右）。第三步：50cm土人工清理，挖除至-6.2m左右（至设计标高）。四、挖土注意事项：

1、土方开挖前要落实好机械的进场时间，做好现场道路和配合人员，工具，夜间照明设施等一切准备工作。

2、在开挖过程中，如发现地下障碍物，如光缆、古墓、暗沟或裂隙，断层有机物等应及时汇报处理。

3、开挖时要指派专人跟踪测设标高恢复灰线保护控制桩。

4、机械回转时必须看清360度回转半径内是否有物料、施工人员等，配合机械人员必须看清挖点处及回转禁区，严禁在禁区内配合作业。施工人员修坡及上下基坑必须采用扣件钢管搭设的爬梯，开挖基坑四周必须设置一道不低于1.2米高的护身栏杆，夜间作业设置红灯警示标志。

5、随时检查降水水位情况，及时在基坑外设置若干个φ500深度700的集水坑，及时排除明沟的雨水。五、基槽回填

地下室施工完毕，并且外墙防水施工好通过隐蔽验收后就可进行室外的土方回填。（1）回填土前，应清除沟（槽）内的积水和有机杂物。

（2）回填土料每层辅填厚度和压实要求：人工夯实每层铺土厚度不大于200ｍｍ，每层压实3－4遍，一夯压半夯，蛙式打夯机，每层铺土200－250毫米，压实遍数3－4遍，夯实率不小于90％。

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（3）如遇地下管道，应对已铺设的管道进行隐蔽验收合格后再回填；为防止管道中心位移或损坏管道，应用人工先在管子周围回填夯实，并从管子两侧同时进行直至管顶0.5米以上。

（4）在管道抹带接口处，防腐绝缘层或电缆周围，应使用细料回填。（5）回填土不准用腐植土、淤泥、冻土块回填，大块土必须打碎再回填。（6）及时进行环刀取样，测出干土的质量密度，达到要求后，再进行上一层的铺土。

六、安全保证措施

1、在距离基坑外围边1.5m处搭设安全围栏，并搭设两条上下的垂直通道，安全围栏立杆间距2米，不低于1.2米的护身围栏，围栏横杆刷红白相间长度为30cm的漆，作为安全警示标记，同时在围栏边四周角上接上小红灯泡提示夜间行人，作夜间警示用。

2、现场工作人员不允许在围栏内1.5米范围内行走，基坑边1米范围内禁放弃土、机械或者其它杂物。

3、现场派人随时检查槽壁和边坡的稳定状态，如发现异常现象（如裂缝或部分坍塌等情况）应及时进行支撑或护坡，同时向现场责任工程师或项目有关领导汇报。

第四节钢筋工程

一、钢筋工程基本概况及准备工作

1、钢筋的接头

钢筋的接头宜优先采用焊接或机械连接接头，钢筋焊接接头的选型、接头要求、焊接工艺和质量验收等均应遵守《钢筋焊接及验收规范》JGJ18－2003行业标准的有关规定，当采用双面或单面搭接焊时，钢筋搭接段应预先弯折，以保证接头后钢筋的轴线在一条直线上，钢筋机械连接接头的选型、各种机械连接接头的设计原则与性能等级、接头的应用与型式试验以及接头的施工现场检验与验收等，均应遵守《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107－2003行业标准的有关规定，并同时遵守各种机械连接接头相应技术规程的有关规定。

2、下列部的纵向钢筋接头，当钢筋直径d小于等于16mm时可采用搭接接头。

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（1）板、次梁、剪力墙中的分布钢筋。

（2）地下室的框架梁、柱和剪力墙端部的暗柱、边柱。

（3）地下室的框架梁、底层柱底部以外的柱和剪力墙加强部位以外的端部暗柱、边柱。

3、纵向受压钢筋搭接接头的搭接长度，应不小于0.85（见表），且不应小于200mm。（三）结构构件

1、板

板中下部受力钢筋伸入支座内的长度as≥5d（d为受力钢直径），且不应小于支座宽度的一半。板中上部受力钢筋伸入边支座内的锚固长度，应至支座外边缘且不小于a上部受力钢筋。在中间支座处应拉通，当不能拉通时，各自锚入支座内的长度均不应小于a。

板上孔洞应预留，避免后凿，结构平面图只标出洞口尺寸＞300mm的孔洞，施工时须根据各专业图纸配合土建预留全部孔洞，当孔洞尺寸＜300mm时洞边不再另加钢筋，板内钢筋由洞边绕过不得截断，当洞口尺寸＞300mm时，应按平面图所示洞边加筋施工，当平面图未交待时，一律按图（1）施工。

板内不得埋设铝制管道，当必须埋设铝制管道时，则其表面必须有有效的防护层。板内预埋管道应分散布置，避免多根据相邻管道并行布置，同时宜减少管道交叉设置，板内预埋管道的管道顶面，离板顶面的尺寸应不小于30mm，当小于30mm且该处无上部钢筋时，应按图（2）所示在管道上部设置附加钢筋网片。

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2、混凝土构件梁的构造要求

梁中双排纵向钢筋间的净距，取25mm和d两者较大值，d为纵向钢筋最大直径。次梁纵向钢筋应置于主梁纵向钢筋之上井式梁中长跨的纵向钢筋应置于短跨纵向钢筋之上。

跨度等于或大于4米的框架梁支模时需按2%起拱，起拱高度不小于20mm，跨度大于9米的梁按3％起拱。二、钢筋加工

A、钢筋加工前，先根据设计图纸和施工规范要求翻样配料；钢筋配料单经技术部门审核后方可加工，对钢筋较复杂，较密集处实地放样，找到与相临钢筋的关系后，再确定钢筋的加工尺寸，保证加工准确。

B、施工班组严格按配料单尺寸、形状进行加工，钢筋批量加工前必须先加工样品，样品成形后必须由专业工长和专业质检员认可并作为样板标识存放于加工现场，专业工长对钢筋加工进行技术交底，并在钢筋加工过程中进行指导和抽查，每加工一批必须经专业工长验收并由质量员签字后，才能进入绑扎施工现场。

C、顶模筋、模板支撑筋、梯子钢筋材料的截取采用无齿锯进行下料，其他钢筋采用钢筋切断机下料，专业工长每周检查钢筋切断机刀口的情况，发现刀片钝损，必须更换切断机刀片。结构钢筋严禁采用气焊切割。

D、钢筋的表面应洁净，无损伤、油污、漆污和铁锈等，如果有，应在使用前清除

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竹胶板接头处要求拼缝严密，相邻两块竹胶板应平整，接头应在同一龙骨上。

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四、阳台、楼梯模板工程

1. 阳台支模：采用钢支撑间距900，排距600，上铺1003100木方主龙骨间距600，主龙骨上密铺100350木方次龙骨间距350，梁板采用12mm厚竹胶板，支座角部贴海绵条加∠3033033角钢，并粘贴海绵条，板与梁拼缝及板与板拼缝必须满贴胶条，保证支模严密。

2. 楼梯支模：休用1003100木方支撑间距1米，排距900，1003100木方主龙骨。间距900，100350木方次龙骨间距350，梁板采用12mm厚竹胶板底模及侧模，底模与侧模转角处粘贴海绵条。

3.跨度等于或大于4米的框架梁支模时需按2%起拱，起拱高度不小于20mm，跨度大于9米的梁按3％起拱。

五、模板的拆除

1. 侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏后方可拆除。 2. 底模在砼强度符合以下要求后，方可拆除。板：砼强度达到设计强度标准值的75%。梁：砼强度达到设计强度标准值的75%。

3. 在常温条件下，墙体砼强度必须达到1.2Mpa，方准拆模。

拆模时，一定要检查确定穿墙螺栓全部拆除并无障碍后方可起吊，出模时塔吊吊钩对准模板中部，出模宜慢，谨防碰撞墙体，吊出模板按下一段需用放大适当的房间位置，暂时不用的则放在楼面上，减少落地模板。

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第六节混凝土工程

一、混凝土的生产采用商品混凝土。

二、混凝土运输

混凝土罐车运输，现场设立三一重工80型固定混凝土输送泵，配360度旋转布料机，直接入模。

三、基础底板混凝土的浇筑

基础底板混凝土厚度为0.35m，承台染高度为1.6m，故在浇捣承台梁时应分层浇筑最大厚度为40cm，剩余40cm高度同底板一起浇筑，基础底板浇筑时，除控制混凝土的浇筑厚度和振捣后坡度（1.6m厚的混凝土斜向流淌长度控制在5-6m之间）外，还应组织好振捣棒的走向和位置，根据砼泵送时会自然形成一个坡度实际情况，在每个浇筑带的前后布置两道振动棒，第一道振动棒布置在砼的卸料点，主要解决砼上部的捣实，第二道振动棒布置在砼的坡脚处，以确保下部砼的密实。随着砼浇筑工作的向前推进，振动棒也相应跟上，同时，振动棒的插点要交错均匀布置。插点间距不得大于其作用长度的1.5倍。振动棒端部应插入下一层砼5mm，以结合成整体。振动棒操作时要注意快插慢拔。

四、梁、板混凝土的浇筑

①顶板浇筑砼时，必须搭设马道，马道用≥Ф25制作钢筋马凳，上铺脚手板搭成，操作面搭设操作平台。砼输送泵管不得直接压在顶板钢筋上，必须架设在马凳上，马凳必须做垫脚，以免浇筑时损坏竹胶模板。

②浇筑顶板砼的虚铺厚度应略大于板厚，用振捣棒来回振捣，并用铁插尺检查砼厚度。振捣完后，应根据已抄测在钢筋上的50cm线（结构标高）拉小线用2米刮尺刮平，并用木抹子压实抹平，不允许用振捣棒铺摊砼。

③在浇筑砼时，各工种应相互配合，土建的木工看模，钢筋工随时调整被踏钢筋，使钢筋恢复原位（特别是阳台板钢筋更应注意）。水暖工应看好预留洞盒子，使其位置

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符合设计要求。电工应看好电线管和电盒，保护好电线管的收头接槎部位。砼工应派专人清理散落楼层上混凝土，专人控制标高，并拉线找平，保证保护层的厚度和楼层的平整度。

④砼表面用木抹子抹压找平，抹压次数不得少于3遍，抹压后及时用塑料薄膜覆盖。 ⑤浇筑完砼的顶面不能过早的上人或过早的承受荷载，在砼达到1.2Mpa后方可上人，且荷载不能集中码放，减小集中应力。五、剪力墙的浇筑

①剪力墙浇筑前，先在底部均匀浇筑3—5cm厚与墙体砼配合比相同减石子混凝土，并用铁锹入模，不得用料斗直接灌入模内。

②砼应分层浇筑振捣，每层浇筑厚度控制为振捣作用长度的1.25倍（插入式振捣器）。现场采用Φ50和Φ30的振捣棒，用Φ50棒厚度为40cm左右。要根据砼的用量来控制分层浇筑的连续性，为保证浇筑厚度的准确性，事先应准备控制杆，杆上标明厚度。夜间施工要有足够的照明，用36v安全电压手把灯，死角的地方用手电照明，保证浇筑厚度的准确。浇筑砼时，洞口两侧砼高度要保持一致。

③门窗洞口应以两侧同时下料，以防止门窗洞口模板移动。先浇筑窗台下部，后浇捣间墙，以防止窗台下部出现蜂窝孔洞。

④振捣时，振捣棒不要碰撞钢筋和模板，距离洞口30cm，从两侧同时振捣，防止洞口变形，倾落砼时不要集中，应分散下料，砼倾落的自由高度不应超过1.5m。振捣时，要掌握快插慢拔的原则，每一振点的振捣时间控制在30至50秒内，时间不能过长或过短，避免漏振和过振。（漏振会产生蜂窝、麻面，密度不够等。过振会产生砼离析现象，影响砼的强度）。振点的间距要均匀一致，应为振捣棒作用长度的1.25倍。（Φ50棒为40cm范围内）。每一振点以表面显现浮浆和不再沉落为止。为使上下层砼结合成整体，振捣上层砼时要将振捣器插入下层砼内5cm。

⑤钢筋较密集处，特别是上部负筋又粗又多，必要时这一部分改用细石砼进行浇筑，与此同时，振捣棒改用φ30棒并辅以人工振捣配合。

⑥墙体砼施工缝留置在顶板下皮以上5mm及楼面处，墙体浇筑振捣完成后，将上口甩出的钢筋及时加以调整，用木抹子按标高线将墙上口表面砼找平。

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六、现浇板的浇筑

1.浇筑楼面现浇板，一定要控制好板的浇筑厚度，以伸出板面的剪力墙筋上的记号为依据，多面拉线以检查和控制现浇板的厚度。

2.现浇板的浇筑过程中，要注意保证钢筋的砼保护层厚度以及钢筋位置的准确性。施工中注意一定要采用小马凳，确保板和挑阳台的负弯矩筋位置的正确性，如发生偏差和位移应及时校正。

3.砼施工缝留设在板的跨中1/3范围内，并做成垂直缝，施工缝处用双层钢丝网拦挡。

4.砼分段依次浇筑每段间隔时间不超过2小时。浇砼时不应集中浇筑，应均布用铁刮板刮平，浇筑砼的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振动器垂直浇筑方向来回振捣，并用铁插尺检查砼的厚度向下返标高，而后用4米杠尺再次用木抹子搓一次，以保证板面平整，且把浆揉下去，使表面无小裂缝。

七、梯砼浇筑

1.楼梯砼浇筑应自下而上逐步人式浇筑，用30振捣棒振捣，先振实底板砼至踏步位置时再与踏步一起浇振捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子搓平，最后用铁抹子收光。

2.楼梯砼的施工缝应留在楼梯板的1/3部位。