房屋租赁合同范本

合同编号：BLZD-ZL

房 屋 租 赁 合 同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）： 房屋租赁合同

甲方（出租方）： 身份证号： 地 址： 联系电话： 乙方（承租方）： 注册号： 注册地址： 联系电话：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方就甲方拥有的位于 层房屋的租赁、使用及相关事宜达成本租赁合同，并承诺共同遵守。

一、房屋基本情况

1、甲方房屋坐落： 号。

2、房屋建筑面积合计： 平方米。

二、租赁期限

甲乙双方约定，房屋租赁期限为 年，即从 年 月 日至 年 月 日。

三、租金、费用及支付方式

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1、房屋月租金标准为：建筑面积合计： 平方米； 第1年—第2年月租金标准为 元/月； 第3年—第5年月租金标准为 元/月； 第6年—第9年月租金标准为 元/月； 第10年—第12年月租金标准为 元/月； 2、支付方式

（1）甲方将两套及两套以上房屋共同出租给乙方的，乙方承诺前两年租金在甲方付清购房款当日一次性支付给甲方。第三年起每年租金按照以下第（3）项执行。

（2）甲方仅将一套房屋出租给乙方的，乙方向甲方支付租金的方式按照以下第（3）项执行。

（3）租金支付方式为每月支付一次，乙方需每月 号前，支付本月租金（如遇国家法定节假日顺延）。 乙方将租金转账至甲方以下账户： 开户行： 户 名： 账 号：

3、甲方应保证账户准确、正常，如因甲方账号问题不能及时转账不算乙方违约，若甲方变更上述指定账号，需提前一个月以书面形式通知乙方并由甲方本人或合法的财产继承人持相关证明文件到乙方财务部办理变更手续后生效。 4、乙方保证在合同期限内不能降低本合同约定的租金标准。

5、甲方取得该房屋《房屋所有权证》前，乙方按照甲方《房屋买卖合同》面积和甲方进行租金结算；甲方取得该房屋《房屋所有权证》后次月开始，乙方按照甲方《房屋所有权证》登记面积和甲方进行租金结算。

甲乙双方约定，因《房屋买卖合同》与《房屋所有权证》面积误差导致的之前租金差异，互不找补。

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6、租赁期内，因租房屋产生的水、电、电话、光纤、宽带及物业管理费用均由乙方承担并按时交纳。

7、甲方在收到乙方的房屋租金后应向乙方出具收据或发票。 四、交房标准

1、按出卖方交房标准现状交与乙方。 2、租赁期满后，乙方将空房交还甲方。 五、乙方违约的处理

租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方按合同年租金的50%向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）租赁期内，未经甲方或新业主同意，中途擅自退租的。

（2）未经甲方或新业主同意，擅自拆改、变动房屋结构和损坏房屋结构的。 （3）擅自利用该房屋进行违法活动的。 （4）因乙方原因，拖欠租金达30日以上的。 （5）租赁期满，乙方未如期交还房屋的。 六、甲方违约的处理

1、因甲方的原因，未按合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，视为甲方违约，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付该房屋总价万分之 五 的违约金。

2、合同期内，若甲方因擅自解除租赁合同、产权变更、债权债务纠纷等致使乙方无法正常经营累计达30日以上，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方向乙方支付合同年租金的50%的违约金，同时承担乙方投入的装修和不能正常营业所造成的损失，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 七、免责条件

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有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除合同； 1、甲乙双方协商一致的；

2、不可抗力致使本合同不能继续履行的；

3、依照法律法规和政府房屋租赁政策必须变更或终止合同的；

因上述原因而终止合同的，甲乙双方互不负违约责任，房屋租金按照实际使用时间计算，多退少补。 八、其他约定

1、甲方承诺合同租赁期满后，在同等条件下乙方享有对该房屋的优先租赁权。

2、在同等的条件下产权人如转让该租赁物的所有权，乙方享有优先购买权。甲方变更房屋所有人，应告知新所有人该租赁合同存在的状况并保证新的房屋所有人在本合同条件下继续履行该合同，否则视为甲方违约。乙方可转租该租赁物业。

3、甲方不得干涉乙方正常、合法的经营管理。租赁期内，甲方授权乙方行使业主所享有的在物业管理等方面的权利和承担相应的义务。甲方负责协调，处理好项目物管公司对乙方的经营服务。

4、因经营需要，乙方可将该合同中约定的乙方的权利和义务转让给第三方（自然人或公司），转让后，甲、乙双方解除租赁关系，互不追究违约责任，同时第三方与甲方重新签订租赁合同，新签订的租赁合同中，约定内容、面积及租金不变。

5、甲方自愿委托乙方行使业主权利（包含但不限于收房、物管、招商、出租、办理相关营业手续、代扣代缴相关税费等业主权利）。直至甲乙双方租赁合同到期或者租赁合同因其它原因解除为止。 九、其他

1、在合同履行期间，甲方将该房屋抵押时，应在抵押前7个工作日告知乙

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方，同时甲方应告知抵押权人该房屋租赁合同存在的状况，如因抵押给乙方造成损失的，甲方负责赔偿乙方损失。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

3、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商解决不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

甲方： 法定代表人/委托代理人： 20 年 月 日 20 5

乙方：

法定代表人/委托代理人：

年 月 日

方，同时甲方应告知抵押权人该房屋租赁合同存在的状况，如因抵押给乙方造成损失的，甲方负责赔偿乙方损失。

2、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

3、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决；协商解决不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

甲方： 法定代表人/委托代理人： 20 年 月 日 20 5

乙方：

法定代表人/委托代理人：

年 月 日

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