苏州中心广场项目介绍

苏州中心广场项目简介

苏州地理位置张家港无锡常熟江长

苏州工业园区苏州工业园区相城区高新区

太仓

古城

昆山

上海

太湖

吴中区

吴江

苏州市面积： 8,488平方公里市区面积： 1,687平方公里苏州市总人口： 1200万其中户籍人口： 633万苏州市区总人口： 456万其中市区户籍人口： 240万

主要经济指标2010年苏州市GDP 9168亿元，位居全国第五位，其中园区GDP1330亿元 2010年苏州市市区居民人均可支配收入29219元，其中园区居民人均可支配收入34424元 2010年苏州市社会消费品零售总额2407亿元，同比增长30% 2010年苏州接待境内游客7005万，同比增长19%接待境外游客259万，同比增长21%

区域规划定位新一轮苏州市城市总体规划确定以园区为主体的东部新城是未来中心城区的首要发展方向。

园区行政区划

苏州古城区

CBD金鸡湖

往上海

独墅湖

面积288平方公里园区规划总人口：150万园区现有总人口： 85万

CBD区位

苏州中心广场区域位置项目特点整体开发业态定位

项目位置项目建设用地

项目位置湖西CBD城市天际线的中心和制高点具有强烈的地标性和唯一性东吴证券信托大厦天翔国际天翔花园天翔商业广场凤凰书城白领广场尼盛广场康都控股尼盛万丽商检大楼星都中心已建地块在建地块已拍未建地块绿地星海大厦建园大厦世纪金融大厦地产大厦交通银行左岸商业街环球财富广场恒宇二期恒宇国际江苏银行中银惠龙国际大厦

6号线州轨道苏

道1号线苏州轨东方之门

东方之门

湖西CBD边界

地下空间范围地下空间出入口已建临时地块9

主要规划参数拟开发区域:占地：净地： 21.1公顷 13.9公顷轨道 5号线号线轨道1

轨道 6号线

地上总建筑面积： 130万m2地下总建筑面积(含星港路西): 52万m2

综合容积率：9.35规划塔楼： 9座

交通通达性

沪宁高速公路沪宁城际高铁轨道交通一号线快速道路 (高架/隧道)苏嘉杭高速公路

形态方案(过程中)

项目特点区位优势：位于CBD核心区，城市级商圈，强烈的地标性；项目规模：CBD区域最具规模的项目，汇集办公、购物、休闲、娱乐、旅游和居住等功能的超大型城市综合体；交通便利：项目紧接城市高架环线及园区城铁站，轻轨一号线和六号线上盖景观资源：无遮挡的金鸡湖景观、湖景资源优势明显。

整体开发构想

整体开发的优势有利于加快推动CBD区域开发建设、提升CBD区域整体形象有利于协调设计风格，有效体现整体规划效果有利于高效统筹利用地下空间资源，改善地区交通压力有利于统筹安排业态布局，提高项目品质

有利于合理安排整个区域地下空间、楼宇开发建设时序，节约区域建设成本

业态分布(过程中)

写字楼：约62万平米，分布于①②③④⑤

⑥号楼中；商业：约29万平米，分布于A、B、C内圈地块及外圈地块的裙房中，其中购物中心分布于A地块中，精品百货分布于B地块中，精品专卖区域分布于C地块中；酒店：13万平米，其中一个白金五星级酒店约6万平米，分布于①号楼中;一个国际四星级酒店约3万平米，分布于②号楼；一个精品设计酒店约4万平米，分布于⑦号楼中;公寓：约15万平米，2幢出售型分布于⑧⑨号楼.⑥

业态办公商业酒店公寓配套合计

体量(万M2)

占比

62 29 13 15 11 130

47.6% 22.3% 10% 11.6% 8.5% 100%

百货

购物中心

精品馆

谢谢！

本文来源：https://www.bwwdw.com/article/w3iq.html