幻灯片2-5设计说明0328

项目规划设计说明

金地富贵佳苑规划设计由长江大学设计研究院设计。该项目位于自然的一座桥梁，它的最高境界应该是实现人、建筑和自然的充分融合，是空间的净化和生活的诗意化的最佳体现，本着这样的设计意图和设计宗旨我们规划了一个既继承中国居住文明，又综合当代人居住理想的美好家园。设计中住宅形式多样，从传统的文化理念出发，突出居住园区的文化特色，营造古今多元文化共存的氛围。

规划设计、建筑设计、景观设计中贯穿着一个原则，即“共存、共生、共享、共融，也就是环境的均好性，体现和谐社会。

一环为人车分行的机动车道。

一心为步行轴与人行活动空间相交汇的广场。 一区为北侧机动车道与人行道交汇的缓冲广场。 二块是由于小区规划主道路将整个地块分成东西两块， 该规划中小区8M宽主干道作为整个小区规划的主线索，将步行广场——景观带——缓冲广场——车行道联系成一个有机的整体，空间序列井然有序，在设计中充分利用曲与直，柔与刚，动与静，高与低的变化，形成变化与统一的序列，成为城市中少有的一种居住性与趣味性相结合的景观空间，生活在其中的居民，不仅可以感受到生活的乐趣，同时又可以放松人们疲倦的身心，激励人们对生活的一种乐

规划依据及参考资料

1．《中华人民共和国城市规划法》（1990.4.1） 2．建设部《城市规划编制办法》（1991.9.3） 3．建设部《城市规划编制办法实施细则》（1995.6.8） 4．《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 5．国家，河南省其他相关法律，法规，标准，规范 6．甲方提供的现状地形图 7．甲方的设计任务要求

观向上的态度。

本规划设计注重轴线设计，以景观道路系统作为整个小区规划的南北轴线，一条轴线贯穿广场、居住区、及步行景观，车行景观轴在将小区分为两块的同时，又通过中心广场的连接，使其成为一个有机的整体，其中以车行轴为核心两侧展开，贯穿整个用地，使得小区结构环环相扣，虚实相生，又各顺其势，相互联系，松紧从心，宽窄随意，并因形成景，因势造型，小区的生活也因此串联，晨练漫步，夕阳散步林下，闲来垂柳绿荫。

此外从设计意念出发，本小区设计注重空间层次的塑造，从建筑、景观等各个方面来形成视觉上的冲击，景观设计布局是本规划设计的一大特色，贴近山水，回归自然，将建筑与自然相结合，是该小区规划设计的最强音。

设计构思

该规划设计强调规划的统一性，避免支离破碎，注重地块的整体规划，本小区的规划结构为：二轴、一环、一心、一区、二块。

二轴为南北向和东西向的车行轴。

道路与交通组织

小区道路规划遵循三个原则：层次性，通达性，舒适性。

在规划设计中根据交通量与交通方式，设置不同级别的道路，以满足各级交通需求；道路的路面畅达、便捷，提高道路的使用效率；步行道路随环境变化而自然曲折，曲径通幽，并借助驻留空间的营造。

小区内的动态交通组织依照地块走向，组织了便捷的路线网，创造 了连续展示景观的空间，充分吸收造园路网设计的手法，科学性与自然性完美结合，各级道路将各功能地块达到有机的联系，形成统一的路网结构。

车行交通根据不同功能区对交通服务的要求，主要将车流和人流进行分流，主要建筑的出入口与道路衔接时充分考虑了居民的出行安全。

步行交通利用南北轴线的绿化通廊，作为社区的步行空间，与景观

住宅平面设计

住宅区是由三层~六层的住宅楼组成，临桂花路52M内及临淮河大道72M内的建筑层数为三层；其它均为四~六层。临街建筑为徽派风格的三层商业用房。

住宅平面设计中功能分区明确，空间组织合理，做到动静分区、洁污分区、干湿分开。将起居室、餐厅、厨房相对集中，卧室、卫生间相对集中。楼层高3M充分满足居家生活多方面的要求。

房型设计做到明厅、明厨、明卫，朝向、采光、通风良好，结合立面造型预留室外空调机位置。

功能布局

功能布局设计在合理、适宜的基础上，追求土地利用最大化，创

绿化带共同构成小区的步行系统，为居民提供散步休闲交往的场所。

静态交通组织规划设计中，设置了交通集散广场，在各主要出入口根据人数流量及活动状况设置不同尺度的集散广场。

停车场采用建筑底层布置的原则，在多层建筑底层设置停车库。

造社区的附加价值，整合规划用地布局可分为两大功能区：绿化区和住宅区。

绿化区是由中心广场绿地、组团绿地、宅前和宅后绿地组成。绿化原色是以生态为中心的规划指导思想，扩大绿地面积，变单纯的景观绿地为融绿于生活之中的绿地规划。力求创造人、建筑、树木和谐共存互为情趣的理想居住空间。

空间景观分析

一、 整体环境特征：

小区的整体环境特征凸现了现代景观，建筑风格以简约为主，使

建筑景观融为一体，成为城市中独特的一种景观形态，构成一幅美丽 的居民画卷。

二、 景观形成序列，

景观轴将主要景观节点串联起来，形成一个有序的空间序列，住宅间的树林、草地、硬质铺地，小品形成立体化的景观系统，沿林荫道前行，高楼参差，使人感受道步移景异的效果。

三、 景观形象设计

在小区方案构思的同时，导入形象设计，在空间节点中重点对道路路牌、小区指示牌、楼栋号牌、门牌等各种环境设施乃至小区形象的内容进行系列设计。

在植物的平面布置上，有聚有散，既有空阔的草坪,又有浓郁的树木；在竖向布置上，进行分层设计，形成乔木－小乔木－灌木－地被的空间模式。植物的色彩设计以绿色为主，形成四季常绿的景观，点缀上部分秋色叶树，丰富小区部分彩。临街干道与小区周边道路考虑以速生高大乔木形成噪声粉尘防护带，并留出适当绿化隔离带。

服务设施配置

公共服务设施设置应方便居民，避免对居民的干扰，保证环境的清静与安宁。

配电房布局合理，以不影响居民生活以及服务于居民为原则。 小区内每栋建筑设两个垃圾收集点，服务半径不超过100米。

绿化系统规划

绿地种植设计中重新塑造的高低起伏的地形，充分发挥植物造景的作用，创造一个优美舒适的居住小区，其次，采用自然式与规则式 相结合的配植方式，乔木与灌木以及草本植物相搭配，落叶植物与常绿植物相结合，使其发挥最大的生态效益，树种则以乡土树种为主。 同时选择可以观形、观花、观色、观果、观叶的树种，种植季节性的灌木和草本，形成四季常绿，四季有花。再者，利用植物的高低，塑造景观轮廓线，以乔木的景观勾勒景观线条，以灌木草本植物的配置创造景观，以达到规划设计所要表达的空间艺术效果，更使小区内的居民有一个最舒适最宜人的生活环境。

植物配置设计本着“创造舒适优美的居住环境”的原则进行规划，

门面楼内设公共卫生间及小区管理用房，满足小区配套服务功能的需要。

水电方案设计

给排水设计：本工程为城市自来水，在红线内呈环状供水管网。建筑物地上三层由室外给水管网直接供水，四层至顶层采用小区地下泵房安装的变频调速给水泵组分区供水。雨水、污水排水系统采用分流制，粪便污水经化粪池处理后排入城市污水管道。室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集后排至城市雨水管道。设五个室外消火栓，门面楼设消火栓，住宅楼在每层楼梯间设置干粉灭火器。

电气设计：以节约能源、节约投资、安全可靠、技术先进、维护

方便为设计原则。高压开关柜的操作电源，采用直流镍镉电池供电系统。本工程低压配电系统采用放射式与树干式相结合的系统。住宅部

户型 分采用预分支电缆供电。为节约能源，减少电能消耗，本工程的照明根据不同场所选用不同的高效灯具和节能光源。除有特殊要求外各种接地与防雷接地共用，总接地电阻小于等于1欧姆。本工程的有线电视由市政有线电视网络引来，在适当的位置设置电视放大器分配箱，住宅每户设置1个有线电视终端。住宅出入口处设置可视防盗对讲门。 、

户型统计表 每户套内 建筑面积 A B C E G D1 D2 D3 别墅1 别墅2 别墅3

94.59 阳台 面积 5.4 公摊 面积 0.0 套型建 户数 所占比例 筑面积 97.3 50 12% 34% 2% 15% 15% 7% 9% 2% 1% 1% 1% 116.33 15.66 84.89 98.62 112.97 201.16 7.78 7.56 7.56 10.8 8.1 132.2 145 6.8 95.6 10 66 66 32 40 10 4 4 4 7.5 109.9 8.6 125.4 15.6 222.2 15.6 188.0 14.4 277.3 0.0 359.4 0.0 371.0 0.0 393.4 167.03 10.78 222.9 80.06 350.36 18.1 361.81 18.36 393.38 0

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