XXX旅游溶洞项目可行性研究报告 - 图文

**县苗城印象甘洞湾旅游综合开发项目 可行性研究报告

目 录

第一章 总 论 ..................................................................................................................................... 1

1.1 项目概况 ............................................................................................................................... 1 1.2 编制说明 ............................................................................................................................... 3 第二章 项目提出的背景及其必要性 ............................................................................................ 5

2.1 项目的背景........................................................................................................................... 5 2.2 项目建设的必要性 ............................................................................................................. 7 第三章 市场分析 ................................................................................................................................ 9

3.1 项目所在地旅游市场现状分析 ...................................................................................... 9 3.2 项目SWOT分析 .................................................................................................................. 10 3.3 客源总量预测 .................................................................................................................... 11 第四章 建设地点及建设条件 ....................................................................................................... 14

4.1 建设地点 ............................................................................................................................. 14 4.2 建设条件 ............................................................................................................................. 14 第五章 建设内容及建设规模 ....................................................................................................... 20

5.1 建设目标和定位 ............................................................................................................... 20 5.2 建设内容 ............................................................................................................................. 21 5.3 建设规模 ............................................................................................................................. 22 第六章 工程技术方案 ..................................................................................................................... 24

6.1 项目布局规划 .................................................................................................................... 24 6.2 交通流线规划方案 ........................................................................................................... 28 6.3 隧道平纵设计 .................................................................................................................... 28 6.4 隧道结构设计 .................................................................................................................... 31 6.5 声光电数字影像工程 ...................................................................................................... 32 第七章 公用工程 .............................................................................................................................. 47

7.1 给排水工程......................................................................................................................... 47 7.2 供电 ...................................................................................................................................... 48

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7.3 消防工程 ............................................................................................................................. 51 7.4 通风 ...................................................................................................................................... 53 7.5备用电源及应急照明 ....................................................................................................... 55 7.6 公共卫生设施 .................................................................................................................... 56 第八章 节能 ....................................................................................................................................... 57

8.1 设计依据 ............................................................................................................................. 57 8.2 节能减排施工原则 ........................................................................................................... 57 8.3 项目能耗 ............................................................................................................................. 57 8.4 节能措施 ............................................................................................................................. 60 8.5 节能效果 ............................................................................................................................. 65 第九章 环境影响分析与保护 ....................................................................................................... 66

9.1 环境保护的重要性 ........................................................................................................... 66 9.2 环境保护标准 .................................................................................................................... 66 9.3 项目主要污染源和污染物分析 .................................................................................... 66 9.4 建设项目的环境影响 ...................................................................................................... 67 9.5 环保措施的评述 ............................................................................................................... 67 9.6 生态环境影响的保护与恢复措施 ................................................................................ 68 9.7 技术经济论证 .................................................................................................................... 68 9.8环境影响评价结论 ............................................................................................................ 68 第十章 安全与消防 .......................................................................................................................... 69

10.1 设计依据 ........................................................................................................................... 69 10.2 消防措施 ........................................................................................................................... 69 10.3 劳动安全 ........................................................................................................................... 71 第十一章 项目建设与景区管理 ................................................................................................... 74

11.1 建设项目组织管理 ......................................................................................................... 74 11.2 项目实施进度安排 ......................................................................................................... 74 11.3 景区人员安排 .................................................................................................................. 75 第十二章 投资估算与资金筹措 ................................................................................................... 77

12.1 投资估算 ........................................................................................................................... 77 12.2 资金筹措 ........................................................................................................................... 79

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第十三章 财务分析 .......................................................................................................................... 80

13.1 财务评价的主要依据 .................................................................................................... 80 13.2 基本参数 ........................................................................................................................... 80 13.3 经营收入估算 .................................................................................................................. 80 13.4成本估算 ............................................................................................................................ 81 13.5 盈利能力分析 .................................................................................................................. 83 第十四章 风险分析 .......................................................................................................................... 85

14.1 外部风险 ........................................................................................................................... 85 14.2 内部风险 ........................................................................................................................... 86 第十五章 社会效益与经济效益 ................................................................................................... 89

15.1 社会效益 ........................................................................................................................... 89 15.2 经济效益 ........................................................................................................................... 90 第十六章 结论与建议 ..................................................................................................................... 91

16.1 结论 .................................................................................................................................... 91 16.2 建议 .................................................................................................................................... 91

附件

1、项目开展前期工作的函 2、项目用地问题的说明 3、项目开发建设的说明 4、建设项目环境影响登记表 附图

1、项目区域位置图

2、***苗城印象甘洞湾旅游综合开发项目总体平面布置图 3、**隧道平面设计图 4、路线平面图

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第一章 总 论

1.1 项目概况

1、项目名称

***苗城印象甘洞湾旅游综合开发项目。 2、项目建设单位及简介

本项目的建设单位为**嘉记置业有限公司。该公司成立于2012年12月5日，公司法定代表人郭倩；公司地址：四川省宜宾市***僰王山镇政府临街门市，注册资本5000万元，经营期限为长期，经营范围为商品流通市场建设；物业管理、服务，企业管理；市场投资开发与经营；房地产开发。主要资质为三级资质房地产开发企业，可承担责任5万平方米以下的住宅小区，及与其相当能力的工业、商业，公共建筑、基础设施项目的开发建设，并可在全省承担房地产开发经营业务。

3、项目建设地点

项目位于宜宾市***光明大道北侧。 4、项目建设性质 新建项目。 5、项目建设规模

根据项目目标和定位，结合项目区实际情况，本项目建设该工程的一期和二期。一期新建一条长280米的主洞，和长335.5米的支洞，以及建设重返第三纪元——仿真生态长廊、古僰之光——360°穹幕光影秀两项声光电数字影像工程；二期则主要建设蚩尤传奇——4D黑暗乘骑、暗河游记——180°动感影院、勇士试炼——互动射击游戏、时空之门——虚拟时空之门四项声光电数字影像工程。

6、项目建设期限

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本项目建设期限包括该工程的一期和二期，一期从2014年11月到2015年11月，二期从2015年11月到2016年10月。

7、投资估算及资金筹措

项目总投资7902.92万元，其中第一部分工程费用6448.77万元，第二部分工程建设其他费用679.45万元，第三部分预备费712.82万元，铺底流动资金61.87万元。

项目所需资金由***人民政府和**嘉记置业有限公司共同承担，其中一期工程由**嘉记置业有限公司出资300万元，***人民政府出资一期工程所需工程款的余额，二期工程由**嘉记置业有限公司自行筹措。

8、主要技术及经济指标

表1-1：主要经济技术指标

序号 1 1.1 1.1.1 1.1.2 1.2 名 称 建设规模 隧洞工程 主洞 支洞 声光电数字影像技术 单位 米 米 米 m2 m2 m2 m2 m2 m2 万元 万元 万元 万元 数量 615.5 280 335.5 3090 2500 1000 100 72 42 7902.92 6448.77 3880.00 2426.46 备注 1.2.1 重返第三纪元——仿真生态长廊 1.2.2 古僰之光——360°穹幕光影秀 1.2.3 1.2.4 1.2.5 蚩尤传奇——4D黑暗乘骑 暗河游记——180°动感影院 勇士试炼——互动射击游戏 1.2.6 时空之门——虚拟现实时空之门 2 2.1 2.1.1 2.1.2 项目投资 第一部分工程费用 隧道工程 声光电数字影像工程

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2.1.3 2.1.4 2.2 2.3 2.4 3 3.1 3.2 3.3 3.4 4 4.1 4.2 4.3 4.4 4.5 4.6 供配电、消防设备 总图工程 第二部分工程建设其他费用 第三部分预备费 第四部分铺底流动资金 经济效益 营业收入 营业税金及附加 总成本 利润总额 财务评价指标 项目投资财务内部收益率 项目投资财务内部收益率 项目投资财务净现值 项目投资财务净现值 项目投资回收期 项目投资回收期 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % 万元 万元 年 年 59.61 82.70 679.45 712.82 61.87 6100 152 1378 4570 19.56 15.46 15768 8517 8.96 9.98 年均 年均 年均 年均 税前 税后 税前 税后 税前 税后 1.2 编制说明 1.2.1 编制依据

◆《国务院关于加快发展旅游业意见》的通知；

◆《旅游规划通则》GB/T18971-2003，2003年中华人民共和国质量监督检验检疫总局发布；

◆《***旅游发展总体规划》（2004-2015）； ◆ 四川省“十二五”旅游业发展总体规划； ◆ ***“十二五”旅游产业化规划；

◆ 其他有关的法律、法规、规范和相关的调研资料。 1.2.2编制原则

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1、贯彻执行国家有关保护和开发利用风景名胜资源的方针政策及相关的法律、法规；

2、实现资源的有效配置，社会效益、经济效益相结合，实现可持续发展原则；

3、符合地方社会、经济发展规划，协调发展原则；

4、运行经济、合理，投资节省，规模经济与实际相结合原则； 5、动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。 1.2.3 研究范围

本可研报告将对项目建设的必要性、市场分析、建设内容及规模、建设条件、工程技术方案、投资估算与资金筹措、经济效益与社会效益等方面进行综合论证，提出有关结论和建议，供业主及有关部门决策时参考。

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第二章 项目提出的背景及其必要性

2.1 项目的背景

2.1.1 中央、省、市大力发展现代旅游业

1、2009年，国务院发布《关于加快发展旅游业的意见》，提出“把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”。

2、四川省非常重视旅游产业发展，2003年发布《关于加快四川旅游产业发展的实施意见》，2008年发布《关于做强做大旅游企业加快旅游产业发展的实施意见》，2013年发布《关于加快建设旅游经济强省的意见》。2012年四川省实现旅游收入3280.3亿元，超过全国旅游收入（22706.22亿元）的1/7。

3、2013年，《中共宜宾市委关于在次级突破战略布局中率先崛起先于全省全面建成小康社会的决定》提出“构建长江上游国际生态文化旅游目的地”，“2017年旅游业总收入超过450亿元”。

2.1.2**旅游与宜宾各区县旅游对比 1、**旅游位居宜宾区县第三

2012年，宜宾市实现旅游收入165.94亿元。8县2区中：翠屏区实现旅游收入53亿元，占全市比例为31.94%；长宁县实现旅游收入36.06亿元，占全市比例为21.73%；***实现旅游收入28.02亿元，占全市比例为16.88%，与长宁的差距仅有5个百分点。

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图2-1：2012年宜宾各区县旅游收入前三位（单位：亿元）

2、**旅游与翠屏（宜宾市区）旅游的差距

资源在**、长宁，旅游收入的大部分却留在翠屏（宜宾市区）；反差如此强烈，根源在于过夜游客太少——“有客来，无客留”！

表2-1：观光游、过夜游、深度游对比表

特点 停留时间 停留地人均消费/天 观光游 上车睡觉，下车拍照。 1天以内 100元以内 过夜游 深度游 吃、住、行、游，吃、住、行、游、一天玩不够。 购、娱，流连忘返。 1-2天 300-500元 2天以上 500-1000元 3、2014-2017年**旅游发展目标评估 ⑴按2017年宜宾市旅游业总收入突破450亿元计算，**旅游发展目标有三种选择：

a.不低于宜宾旅游业总收入的17% ，2017年要实现旅游收入76.5亿元；

b.向长宁看齐，在现有基础上提高5个百分点，达到宜宾旅游业总收入的22%，2017年要实现旅游收入99亿元；

c.缩小和翠屏的差距，在现有基础上提高10个百分点，达到宜宾旅游的27%，2017年要实现旅游收入121.5亿元。

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⑵**旅游收入按2012年27.06亿元计算，年均增长25%，2017年可达82.58亿元，占宜宾旅游业总收入的18.35%；但若要在宜宾旅游业发展蓝图中更有作为，还存在16-40亿元的差距。

⑶**旅游要想在未来的宜宾旅游发展版图中“保三争二”，亟需寻找新的增长点！

2.2 项目建设的必要性

1、区域禀赋快速改善，**旅游亟需展示新形象

随着对外交通的全面改善，**“南向开放桥头堡”的区位将进一步凸显；**需要依托全球独有的“城市溶洞”自然资源和“僰苗文化” 资源，规划建设“中国唯一”、“世界唯一”的旅游项目，填补四川、川滇黔渝，乃至全国旅游产品空白。

2、努力打造“示范县”的示范项目

合理开发绝无仅有的自然资源，融会贯通**的独特人文资源，并注入国际化新元素，成为**建设“四个示范县”进程中的示范项目。需要破解**旅游“当天往返为主、过夜游客偏少”的难题，快速提升**旅游形象、城市形象、城市品牌。

3、“自然、文化、科技”的创新组合，满足游客需求，促进经济增长

“城市溶洞+僰苗文化+炫酷科技”，加上毗邻的“苗族印象风情街”、山顶森林公园和五星级酒店，360°满足游客“吃、住、行、游、购、娱”需求，有此独一无二的“僰苗文化综合体”、“主题旅游生态圈”，其对游客的吸引力可想而知。

4、是推动***旅游业发展和经济发展的需要

旅游业作为***正在培育的支柱产业之一，是当前推动经济持续发展的新增长点。本项目建设符合国家和地方旅游发展政策导向，坚持旅游

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资源开发与保护并重的原则，区域经济协调发展的原则，对于推动***旅游业发展，繁荣旅游市场，甚至推动宜宾市旅游业发展均有重要的意义。

旅游业的发展对促进当地经济发展也有着十分显著的作用。据测算，旅游业一人就业可带动相关行业5人就业，通过旅游开发能带来直接的旅游收入和相关旅游业服务收入，也能改善当地经济结构，活跃地方经济，有效地带动地方各项事业的发展。

5、是跳出单纯观光旅游误区，树立观光、娱乐、购物等复合型旅游观念以及创新旅游产品体系的客观要求

经过20多年快速发展的中国旅游业正面临着产业升级更新的关键时刻。一个代表未来发展方向的理念——“复合型旅游”应时而生，成为业界关注的焦点。“复合型旅游”是适应中国旅游产业创新发展而适时提出的一种新概念理论体系，其理论的核心观点是：强调旅游产业的发展要依托自身的行业和产业特性，要用统一整合和协同发展的系统手段，在产品研发和打造、产业投资和空间分布、市场战略与营销、旅游品牌与控制，产业内部管理等方面，形成一个有机构成和和谐互动的发展系统，打破在传统的产品体系、投资体系、功能体系、空间体系、市场营销体系中存在的诸多制约和束缚，使区域或产业旅游发展在产品复合、空间复合、投资复合、功能复合、市场及营销复合、品牌复合等方面实现高度一体化和系统化，并依靠这样一个复合型系统实现创新型发展。而本次项目正是依靠项目本身所特别具有的“城市溶洞”景观，打造一个以“吃、住、行、游、购、娱”为主体的主题公园。

因此，不论是从提升城市形象、打造城市品牌的角度，还是促进区域经济增长、完善区域经济结构的角度上来讲，该项目的建设都是十分必要的。

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第三章 市场分析

3.1 项目所在地旅游市场现状分析

3.1.1 需求分析

***旅游不仅适合观光开发多元观光旅游产品，更适宜休闲、度假和多元专项旅游，旅游产品丰富，市场需求面广。

成贵高铁和宜叙高速公路通车后，距离***三个小时车程以内有三个特大城市——成都市、重庆市、贵阳市，中等城市——云南省的昭通市，贵州省的遵义市、毕节市、六盘水市、安顺市等，二小时车程以内中等城市——内江市、乐山市，一小时车程以内中等城市泸州市、宜宾市、自贡市。因此，***的旅游客源市场可进入性非常好。

由于旅游资源的独特性和垄断性，形成***旅游产品在大区域上的巨大差异性，区域上没有雷同的旅游产品能够与之竞争。***独特而又丰富、规模巨大的喀斯特地貌观光旅游和文化展示性极强的僰人文化观光体验旅游，对于区域和整个国内客源市场的吸引度很大，尤其是僰苗文化观光体验旅游产品对于海外客源的市场吸引度非常大，是***及宜宾市开拓海外客源市场的重要依托。

综合上所述，***旅游市场前景好，空间大，必将成为川南旅游的吸引中心，川、滇、黔、渝联合开发旅游片区的旅游热点。

3.1.2 客源市场总体分析 根据***近三年的旅游相关资料，可得出以下数据： 表3-1：***2011-2013游客规模统计 年份 游客规模（万人次） 2011 210.49 2012 259.26 2013 270 根据以上表中的数据，可以看出：***旅游景区游客接待量近几年来总体上呈现出加速上升的态势。

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但是，近几年***旅游风景区的旅游业虽说有较快的发展，可目前仍然处于快速成长阶段，旅游结构单一，市场发育不是非常健全，造成到***旅游的过夜游客太少。而在本项目建成之后，其多元化的旅游产业结构，将会与***其他旅游资源形成互补，最大限度地吸引游客，留住游客，解决“留客难”的难题。 3.2 项目SWOT分析

3.2.1 项目优势（Strength）分析

1、全国乃至全球独一无二的“城市溶洞”。

2、具有独具特色的“僰苗文化”：“四川最大苗族聚居县”与“中国僰人消亡地”的组合。

3、**旅游发展势头良好，已拥有“世界地质公园、国家级风景名胜区、国家AAAA级旅游区”等世界级、国家级称号，“**石海”闻名遐迩。

3.2.2 项目劣势（Weakness）分析

1、与区域中心城市（成都、重庆、昆明、贵阳）距离较远。 2、目前对外交通缺乏高速通道。 3.2.3 项目机遇（Opportunity）分析

1、2015年宜叙高速、2018年成贵高铁的开通将极大地改善**的对外交通。

2、中国旅游呈现个性化、深度化的新趋势，游客更希望“主动参与”，而不是“被动观光”。

3、川南乃至西南区域的旅游项目以观光型为主，参与型、互动型项目可填补区域空白。

3.2.4 项目威胁（Threat）分析

1、周边区县产业结构趋同，以资源型为主，旅游业是转型发展的重要方向，竞争激烈。

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2、新兴主题旅游项目、互动旅游项目对游客的分流。

3.3 客源总量预测

3.3.1 影响市场发展的因素

根据***风景旅游区旅游人数的本底值及景区建设情况，对其未来游客发展规模做出预测。对景区未来游客规模进行预测时，应充分参考以下因素：

1、市场发展的促进因素：

◆ 大型项目的启动效应和景区的全面开发建设； ◆ 新的宣传和市场推广带来的景区知名度的提高；

◆ 旅游线路的联合、大型节事的造势将使游客量在短期内爆发式增长。

2、市场发展的抑制因素：

◆ 旅游环境容量对客流量可能会造成一定程度的限制； ◆ 周边其他同质旅游目的地对本区客源的分散。 3.3.2 客源总量发展趋势

与一般旅游地的生命周期相比，主题公园有其自身发展的特殊规律。一般旅游地先要经过探索、参与、发展三个阶段渐进的积累过程，游客量才会达到一个较大值，这个积累过程的长度主要受到区位、资源的品位和数量、交通条件、营销状况等因素的综合作用而长短不一，但总体上时间跨度较大。但主题公园的生命周期受区位因素（交通条件、区域经济发展水平）的影响很大，在区位因素成熟的情况下，主题公园的探索、起步和发展三个阶段非常短暂（甚至交织在一起），游客量会迅速增加，进入成熟期。

3.3.3 客源总量预算

以他地类似旅游项目（“芜湖方特”主题公园项目）为参照，本项

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目客源总量测算时间按2017年项目运营起算，展望至2036年，客源总量测算包括两部分：

1、吸引现有游客部分

本项目以2013年***购票游客人数30万人次/年为基数，按照16.67%的吸引比例计算，即2017年吸引现有游客为5万人次/年；2018、2019年增长率按保守数字20%（2012-2013***接待游客数量增长率为23.5%）计算；因2018年成贵高铁通车，成都、贵阳游客直达**的时间缩短为1.5小时，这种交通便利后带来的客源增长效果在两年后应当有所发酵，所以在2020年的时候客源将有较大幅度的增长。因此，2020、2021年增长率按保守数字30%计算；2022年增长率则按保守数字20%计算；2023年增长率按照保守数字10%计算，2024年到2029年增长率按照每年5%计算，之后的年限里，旅游人客保持稳定，以不继续增长的保守算法计算。

2、吸引新增游客部分

以2017年本项目吸引现有游客5万人次/年为基数，按照主题公园客源增长的一般规律，预计2017年本项目可吸引新增游客人数为现有游客人数的1/5，即2017年吸引新增游客为1万人次/年；由于基数较低，随着本项目口碑效应提升，新增旅游人客相对来讲应该也要有所增长。因此，2018年的增长率按照20%来计算。又因为2018年成贵高铁通车，成都、贵阳游客直达**的时间缩短为1.5小时，且此时本旅游项目的知名度在周边省份间应该有所提升，这种影响将带来较大幅度的客源增长，因此2019和2022年增长率按50%计算；2023-2031年增长率则按10%计算。之后的年限里，皆以不增长的保守算法计算。

3、依据以上基数、增长率进行计算，在此计算出本项目2017、2021、2025、2029、2033、2036年客源总量。

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表3-2：客源总量预测表

吸引现有游客（万人次/年） 吸引现有游客年增长率（%） 吸引新增游客（万人次/年） 吸引新增游客年增长率（%） 客源总量合计（万人次/年） 2017年 2021年 2025年 2029年 2033年 2036年 5 —— 1 —— 6 12.17 30% 4.05 50% 16.22 17.71 5% 8.09 10% 25.79 21.52 5% 11.84 10% 33.36 23.67 —— 14.32 —— 37.99 23.67 —— 14.32 50% 37.99

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第四章 建设地点及建设条件

4.1 建设地点

项目位于宜宾市***光明大道北侧，是***旧城区与光明新城的连接通道，通道东端与老城区香山路相连接，西端为光明坝组团新城区，并与叙高公路相接。

4.2 建设条件

4.2.1 地质环境条件 1、地形地貌

***位于四川盆地南麓边缘，地形起伏较大，总的趋势是南高北低，南临云贵高原，北临四川盆地南部中、低山丘陵地带。区内多属中山和低山丘陵地形，“U”型谷发育。

项目区属构造剥蚀形成的低山深丘地貌，地形坡度较大，主要为陡崖和斜坡组成，地面高程345～587m，相对高差50～250m，多呈构造剥蚀的条形山脊与冲沟洼地相间出现的地貌形态。

2、气象、水文

项目区所在区域属亚热带湿润性季风气侯，总体特点是湿热多雨、四季分明、冬暖无严寒，夏凉无酷暑、湿度大、云雾多、日照少、多暴雨、雨量充沛，秋、冬两季雨雾多。区内历年最高气温39℃，最低气温-2.5℃，平均气温18℃。历年最大降雨量为1597.9mm，最小降雨量902.2 mm，平均降雨量为1143.6 mm；降雨多集中在5～8月份，常以大雨或暴雨降落，雨季最大降雨量达787.4mm，占全年降雨量的68.80%，最大日降雨量达315.3mm，24小时最大降雨量为113.0mm，10分钟最大降雨量23.4mm；9～12月为阴雨季节，多雨雾，晴天少。这些气象与气候特征，大大加快了对岩土体的风化剥蚀，特别石灰岩岩溶的发育，且暴雨对地

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质灾害也起到诱发或加剧的作用。

项目周边常年性地表河流主要为古宋河及其支流，古宋河位于项目区南部。且项目区内分布有地下暗河，地下暗河补给来源于地表水流，通过地下岩溶通道径流，最终于甘泉洞附近排泄并汇入古宋河。

3、地层岩性

项目区域内，山地地貌和岩溶地貌并存。出露的地层主要为三叠系（T）地层。山地地貌由T1f地层组成反向岩质斜坡，岩层倾向35～40°，坡度25°～35°，岩石以粉砂岩、泥质粉砂岩、粉砂质泥岩等组成。

岩溶地貌由T1j、T2l地层组成浅切岩溶峰丛地貌，岩石以石灰岩、生物碎屑灰岩等可溶岩组成，这一带岩溶洞穴稳定性较差，山体的稳定性主要受岩溶空洞所形成架空结构以及岩体的节理裂隙控制，地表溶洞比较发育，岩溶洞穴中发育有地下暗河。

4、项目区域稳定性

据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2008），本区域地震动峰值加速度为0.05g，地震动反应谱特征周期为0.40s。对应的建筑抗震设防烈度为Ⅵ度。据记载，本区主要受邻近区地震影响，以小震为主，无破坏性地震。且据历次地质工作成果，区内未发现活动性断裂，项目区区域稳定性较好。

4.2.2 资源概括 1、动植物资源

全县有林地568650亩，疏林地14864亩，灌木林地137700亩，森林覆盖率36.5%。西部丘陵区主要为杉木、马尾松常绿针叶混交林，少量为阔叶林，中部低山区为常绿阔叶林、落叶阔叶林、松木及竹林，南部中山区多属常绿阔叶林、针阔叶混交林及各种小径竹林。常见天然植物种类170多科，1800余种，其中森林植物种类51科，128种。境内分

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布着银杏、红豆杉、桫椤、香樟、楠木、红椿等国家级保护植物，尤其是珍稀植物桫椤，在境内多个乡镇均有分布，博望山景区内有2万多株桫椤树群。**竹类在17种以上，楠竹面积有5.6万亩，是川南第二大楠竹产区，主要竹类有楠竹，刺楠、苦竹、水竹、石竹、慈竹、黄竹等，其中塔竹、人面竹、筇竹、紫竹均属稀有竹种。

**境内野生动物繁多，经查明的有走兽类、飞行类、爬虫类等，每类均在50种以上，现属于国家重点保护和省保护的野生动物有30多种，其中属于国家一级保护动物的有云豹；二级保护动物有猕猴、獐子、岩羊、大灵猫、小灵猫、灰鹤、娃娃鱼、白腹锦鸡等；省级保护动物有豹猫、花面狸、豪猪等20多种；境内水产资源有21科45种，有珍稀动物娃娃鱼，玻璃鱼等。县内分布最多的野生动物是白鹭。

2、浓郁的苗族文化

***幅员面积1373平方公里，辖15个镇（乡）（其中5个苗族乡），46.46万人，共有17个民族，少数民族人口4.81万人，其中苗族同胞4.8万人，占全县人口10%以上，是四川省最大的苗族聚居县，由于**地处川滇黔结合部，受贵州、云南苗族多元文化渗透，**苗族风情五彩斑斓，风俗各异，2008年我县大坝苗族乡被中国文化部评为“民间文化艺术特色之乡”；大坝高装、苗族花山节分别被列入国家、省级文化遗产名录，独具特色的苗族古歌、悠扬高亢的民间山歌、优美的苗族芦笙演奏，热情奔放的苗族舞蹈以及苗族语言、饮食、刺绣、服饰、习俗、建筑等以云贵川多元苗族风情为特点的民族民俗文化异彩纷呈，独具魅力。

3、神秘的僰族文化

**是古代僰人繁衍生息和最后消亡之地，僰民族曾经在**盛极一时，最终又神秘消失，这里有汉僰战争的最后城池九丝僰王城，僰人首领“阿

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氏三雄”的故事流传至今，有国家级保护文物两处、省级保护文物两处、市级保护文物四个，县级保护文物13个。建武碑林六块明碑（“西蜀平蛮碑”、“功宗小纪”碑、“戎平行并序”碑、“平蛮颂”碑、“平蛮碑”、“新修建武所城记”碑）、凌霄城山岩刻、铜鼓等历史文物弥足珍贵，特别是国家级保护文物“平蛮碑”、“棂星门”，市、县级保护文物“禹王宫”、“刘公馆”、“老衙门”、“城隍庙”等明、清年代所建的古建筑群现主体保存完好，是中国最后一个僰人民族彻底消失的原地原证，至今在距县城32公里的九丝城的悬崖壁上还有多处僰人千古悬疑的奇特葬式悬棺遗迹，具有很高的科研价值和旅游观光价值。

4、得天独厚的景观文化

***拥有分布广泛的喀斯特地貌和别具特色的山水景观，境内名胜古迹较多，拥有国家级风景名胜区、中国最美的世界地质公园、国家AAAA级旅游区、全国科普示范教育基地——**石海，有灵秀飘逸、清净优雅省级风景名胜区——僰王山景区，石海洞乡是古僰人栖息地和屯粮练兵的场所，僰王山是僰人曾经的居住地，九丝僰王城是汉僰战争的最后城池，诸多文化元素交融汇聚，形成**僰苗文化的独特风情。

4.2.3 交通环境 1、**对外交通环境

随着区域内高速公路、成贵高铁的相继建成，**“南向开放桥头堡”的区位将进一步凸显。

⑴公路：距纳黔高速江门出口20公里；2012年动工的宜叙高速直通**，2015年即可通车。

⑵铁路：2013年底动工的成贵高铁宜宾段直通**，建成后1小时即直达成都、贵阳。

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图4-1：现状分析概念图——**对外交通环境

2、项目对外交通环境

项目连接**老城区主干道—香山路与光明新城主干道—光明大道（目前宽度约20米），通过形象大道与省道309线及高铁新区相接，交通较为便捷。

图4-2：现状分析概念图——项目对外交通环境

4.2.4 内部环境 1、项目地质环境

⑴甘泉洞形态呈狭长形（廊道），溶洞长620m，洞高4～20m左右，

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甘泉洞总可游览面积近 5589.8m2，洞内可见钟乳石、石笋、石柱、吊石柱等岩溶地貌。

⑵甘泉洞已处于中老年发育期，溶蚀情况较为严重，洞室稳定性一般较好，局部稳定性较差。

⑶甘泉洞及人工溶洞部分以碎屑岩、碳酸盐岩类及泥岩类为主，区内未发现活动性断裂，稳定性较好。

2、项目空气环境

洞穴空气比较干净，细菌很少，空气的电离也很弱。【目前不少国家建立了“洞穴治疗”，目前主要治疗支气管哮喘、风湿痛和高血压等。】

3、项目环境有利于娱乐与数字影像系统的开发利用

项目位于山体之中，自然光照几乎可以忽略不计，适合全天候开发利用以声光电为主要表现方式的娱乐与数字影像系统。

4、项目对周边环境的影响

项目处于封闭的洞穴环境中，光照、辐射均符合国家标准；岩壁的遮挡使项目对周边生活、生产的声、光、辐射等影响降低到极其微弱的程度。

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第五章 建设内容及建设规模

5.1 建设目标和定位

5.1.1项目建设目标 1、功能目标

在项目的策划定位和功能布局上着力体现“宜游”、“宜娱”，打造游客流连忘返的旅游目的地。

2、价值目标

通过完善项目功能，快速实现社会效益和经济效益的同步提升，即**的城市新名片、旅游新引擎。

5.1.2项目亮点和特色

项目将以声光电数字影像技术手段为主，突出项目的“互动性、体验性”，带领游客进入一个超乎想象、神奇莫测的“虚拟式”乐园。然后再辅以部分传统的娱乐项目，更好地实现“虚拟与现实结合”，满足不同类型游客的体验需求。

且本项目是基于溶洞的自然景观而打造，建造时以溶洞景观为核心，坚持对溶洞景观的“保护性开发、可持续发展”，为溶洞自然景观注入“文化、科技”的神奇魅力，打造独一无二的“城市溶洞”互动奇观。

5.1.3项目定位 1、定位市场 ⑴一级目标市场

以**为中心、辐射周边地市（宜宾、泸州、自贡、昭通、毕节），以短程旅途和周末休闲为主的客源市场，该区域常住人口达3000万，消费潜力巨大。

⑵二级目标市场

以**为中心、辐射400公里内区域中心城市（成都、重庆、昆明、

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贵阳），带动西安、兰州，以团游、节假日自驾游为主的客源市场，该区域常住人口超过1.2亿，随着对外交通的改善，这部分游客要占2/3以上。

⑶三级目标市场

国内其它省市、港澳台及国际客源市场。扩大本项目的国内、国际知名度和影响力，辐射西北、华中，乃至华南、华东、华北、东北，扩大国内外客源市场。

2、定位客群

⑴吸引现有游客深度游

这部分游客受**的地质奇观或民俗文化吸引，对于喀斯特景观、僰苗文化有比较深入的了解。其中一部分游客会继续寻找新兴旅游项目，继续体验**的自然之美、人文之美，他们可创造更多旅游收入。

⑵吸引新增游客体验游

这部分游客偏爱娱乐性、新颖性、体验性强的旅游项目，以青年群体为主，消费观念超前、消费力强。

3、定位核心——以“僰苗文化”为主题

⑴“僰苗文化”是**最有魅力的文化名片，僰与苗结合，也是**最为与众不同的文化符号。

⑵“独具僰苗文化特色”是**新旅游的文化之魂，也是本项目与**新旅游融合的文化纽带。

⑶“僰苗文化”本身的神秘性、传奇性与“前沿科技”结合，极具吸引力。

⑷“僰苗文化”丰富多彩，非常适合采用娱乐与数字影像技术表现。

5.2 建设内容

根据项目目标和定位，结合项目区实际情况，本项目建设该项工程

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的一期和二期。

一期新建一条长280米的主洞，和总长335.5米的支洞，以及建设重返第三纪元——仿真生态长廊、古僰之光——360°穹幕光影秀两项声光电数字影像工程。

二期建设蚩尤传奇——4D黑暗乘骑、暗河游记——180°动感影院、勇士试炼——互动射击游戏、时空之门——虚拟时空之门四项声光电数字影像工程。

5.3 建设规模

本项目将在原有溶洞甘泉洞的基础上，新建一条长280米的主洞和长335.5米的支洞，与甘泉洞相连。并且将围绕3+5亮点，即三大观光亮点区域和五大互动区域进行声光电数字影像工程的建设。

三大观光亮点：⑴僰苗幻境——极速时空穿梭电梯（三期）；⑵重返第三纪元——仿真生态长廊；⑶古僰之光——360°穹幕光影秀。

五大互动区域：⑴蚩尤传奇——4D黑暗乘骑；⑵暗河游记——180°动感影院；⑶勇士试炼——互动射击游戏；⑷时空之门——虚拟现实时空之门；⑸电子许愿墙（三期）。

1、新建主洞的正常路段限界为5m36m（宽3高），加宽路段为10m38m和8m36m。

2、支洞则是分为三个部分：黑暗乘骑支洞；黑暗乘骑交叉段支洞；暗河游记、勇士试炼、时空之门支洞。黑暗乘骑支洞宽8m；黑暗乘骑交叉段支洞宽8m，高4.5m；暗河游记、勇士试炼、时空之门支洞宽10m，高6.5m。

3、重返第三纪元——仿真生态长廊位于在原生态溶洞500米内，采用多通道投影方式，在现有岩石表面成像。每一段画面为长8米，宽3米，共8处。预计可容纳游客80-120人。

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4、古僰之光——360°穹幕光影秀位于原生态溶洞与新开凿溶洞连接的穹顶处，占地空间：2500平方米左右，层高：30米，直径：18米。预计可容纳游客30-40人。

5、蚩尤传奇——4D黑暗乘骑则是运用最新立体成像系统配合以轨道车、环境特效、中控系统、人机交互系统及宏大震撼的数字影像，形成一个西部最具特色的互动体验项目。该项目共有方案两个：

方案一：此方案共两辆小车，每车载16人次，每天运行20轮，体验时长10分钟。

方案二：此方案共6辆小车，每车载6人次，每天运行22轮，体验时长6分钟。

6、暗河游记——180°动感影院是用3D放映系统、动感平台、环境特效、中控系统与强冲击力和包围感的影像，打造一个吸引力极强的互动游戏项目。面积10m310m，180°环幕宽8米、高3米；动感平台高0.6米；可容纳游客6人。

7、勇士试炼——互动射击游戏将通过数字交互技术与大屏显示、虚拟现实引擎、定制开发游戏系统等集合，建造一个融入网络游戏和现实游戏特点的特色射箭游戏。场地面积面积10m310m，显示屏宽8米、高4米；仿真战马高1.7米。可容纳游客6人。

8、时空之门——虚拟现实时空之门是利用大屏显示系统、KINECT体感捕捉系统、AR增强现实系统、广角拍摄抠像系统等，让游客走入历史去参与一场远古的活动，并获得视频或照片留念。场地面积10m310m，显示屏宽3米，高4米。可容纳游客2-3人。

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第六章 工程技术方案

6.1 项目布局规划

6.1.1布局依据

◆《中华人民共和国建筑法》 ◆《公路隧道设计规范》JTG D70-2004 ◆ 实测纵、横断面及现场调查资料

◆《***“苗城2印象”项目岩溶初步地质调查报告》 ◆《嘉记苗城2印象项目溶洞隧道工程地质勘察》资料 ◆《嘉记苗城2印象项目溶洞隧道工程物探报告》 ◆ ***的规划资料 ◆ 1:500地形图 6.1.2 项目功能分区布局

项目根据原有的自然溶洞和新建溶洞分为两大板块。

本项目将主要以声光电数字影像技术打造两大板块中的六个旅游节点。

这些旅游节点包括重返第三纪元——仿真生态长廊；古僰之光——360°穹幕光影秀；蚩尤传奇——4D黑暗乘骑；暗河游记——180°动感影院；勇士试炼——互动射击游戏；时空之门——虚拟现实时空之门。

其中：

1、重返第三纪元——仿真生态长廊位于原生态溶洞处。在原生态溶洞500米内，采用多通道投影方式，在现有岩石表面成像。每一段画面为长8米，宽3米，共8处（详见图6-1）。

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图6-1：重返第三纪元——仿真生态长廊区域图 2、古僰之光——360°穹幕光影秀位于原生态溶洞与新开凿溶洞连接的穹顶处，占地空间2500平方米内，层高30米，直径18米（详见图6-2）。 图6-2：古僰之光——360°穹幕光影秀区域图 3、蚩尤传奇——4D黑暗乘骑位于新开凿溶洞内，该旅游节点有两个设计方案（详见图6-3、图6-4）。

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图6-3：蚩尤传奇——4D黑暗乘骑区域图一 图6-4：蚩尤传奇——4D黑暗乘骑区域图二 4、暗河游记——180°动感影院位于新开凿溶洞内（详见图6-5）。

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图6-5：暗河游记——180°动感影院区域图 5、勇士试炼——互动射击游戏位于新开凿溶洞内（详见图6-6）。 图6-6：勇士试炼——互动射击游戏区域图 6、时空之门——虚拟现实时空之门位于新开凿溶洞内（详见图6-7）。

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图6-7：时空之门——虚拟现实时空之门区域图 6.2 交通流线规划方案

项目出入口以满足地块外部道路畅通和内部游客出入方便及安全的需求而设置。

1、项目东端出入口

项目东端设置一个出入口——即甘泉洞出入口，方便游客从香山路进入的同时，分散进入的人流。

2、项目西端出入口

项目西端设置一个出入口——即规划人工溶洞出入口，方便游客从“苗城2印象”风情街进入的同时，分散进入的人流。

交通流线方案图见附图：路线平面图。

6.3 隧道平纵设计

6.3.1设计依据

⑴《公路工程抗震设计规范》 （JTG B02－2013） ⑵《公路隧道设计规范》 （JTG D70-2004） ⑶《公路隧道照明设计细则》 （JTG/T D70/2-01-2014）

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⑷《公路水泥混凝土路面设计规范》（JTG D40-2011） ⑸《公路路面基层施工技术规范》 （JTJ034-2000） ⑹《公路隧道施工技术规范》 （JTG F60-2009） ⑺《地下工程防水技术规范》 （GB 50108－2008） ⑻《锚杆喷射混凝土支护技术规范》（GB 50086－2001） ⑼《公路隧道施工技术细则》 （JTG/T F60-2009） ⑽《建筑抗震设计规范》 （GB 50011-2010） ⑾其他有关国家、地方法律、法规。 6.3.2平面设计 1、主洞

采用人形观光隧道并与天然溶洞甘泉洞的中央大厅相接。隧道全长280米。

全线共设平曲线6处，最小半径25米，平曲线长160.206米，平曲线占路线长度的54.31%。

2、黑暗乘骑支洞

支洞路线起于主洞K0+139.8右侧2.5米处，止于主洞K0+243.12右侧2.5米处，黑暗乘骑支洞长186.875米。全线共设平曲线4处，最小半径12米，平曲线长118.774米，平曲线占路线长度的63.56%。

6.3.3纵断面设计 1、主洞

道路纵断面设计受两端接线标高限制：起点高程采用业主提供的商业区规划洞口高程384.00米，止点高程根据实测天然溶洞中央大厅挂口处高程372.00米。纵坡设计时主要考虑隧道内排水需求。全线共设变坡点1个，纵坡分别为为0.3%和-6.31%。

2、黑暗骑乘支洞

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支洞为单向坡，起止点高程分别为382.74米和375.58米，纵坡为-3.49%。

6.3.4横断面设计

隧道内路面均采用双向坡，坡比为1.5%。设计高程均为道路中线高程，不设置超高及缓和加宽段。

6.3.5其它几座商用支洞的平、纵面设计 平面：隧道其它7座支洞平面均为直线型。

纵面：商业区（暗河游记、勇士试炼、时空之门）均采用单向1%的纵坡，以利排水。黑暗乘骑的入口支洞采用-6.5%和1%的双向坡，其变坡点位于入口支洞和上车通道相交处。黑暗乘骑的出口支洞采用5%的单向坡。黑暗乘骑的上车通道采用-9.49%的单向坡。黑暗乘骑的下车通道采用5.75%的单向坡。

6.3.6隧道衬砌内轮廓

隧道净空除满足建筑限界要求外，还考虑了照明、排水等附属设施所需空间，并考虑土压力的影响、施工方法等必要的富余量，结合衬砌结构受力条件，经过优化分析确定隧道内空断面。

隧道内轮廓：

主洞（B=5m）：建筑限界宽5.0m，高6.0m，采用三心圆断面，拱半径3.10m，边墙半径6.015m，净空面积44.8m2。

主洞洞口加宽段（B=10m）：建筑限界宽10.0m，高6.0m，采用单心圆断面，为曲墙半圆拱，拱半径6.015m，净空面积90.73m2。

主洞洞身加宽段（B=8m）：建筑限界宽8.0m，高6.79m，采用三心圆断面，为曲墙半圆拱，拱半径5m，边墙半径4.42m，净空面积56.0m2。

支洞（商业区:暗河游记、勇士试炼、时空之门,B=10m）：隧道宽10.0m，高6.5m,为直墙圆弧拱断面，拱半径5.667m，净空面积56.36m2。

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支洞（黑暗乘骑,B=8m）：隧道宽8.0m，高6.79m, 三心圆断面，为曲墙半圆拱，拱半径5.0m，边墙半径4.42m，净空面积56.0m2。

支洞（黑暗乘骑人行通道,B=8m）：隧道宽8.0m，高4.5m,为直墙圆弧拱断面，拱半径5.0m，净空面积31.2m2。

6.3.7隧道运营通风

本隧道主洞长280米，天然溶洞长约580米，二者共长约860米。 本隧道为人行观光隧道，按自然通风设计。考虑到远景交通需求，结合该隧道内远期洞内商业开发，隧道土建工程预埋两处通风风机安装构件及加强件，在商业项目运行后根据实际换气需求确定是否安装射流风机。

6.4 隧道结构设计

6.4.1洞口设计 1、洞门结构设计

隧道进口：K0+000，设计高程384.00m。 隧道出口：K0+280，设计高程372.00m。

洞门形式:隧道进口采用端墙柱式洞门；出口为连接溶洞大厅，不设洞门墙,衬砌结构应伸出岩面50cm。

2、洞身结构设计

隧道洞身结构按新奥法施工原理进行设计，即以围岩和利用围岩的自承能力为基点，以系统锚杆、喷砼、钢筋网、钢架等组成的初期支护与二次模筑砼相结合的复合衬砌为手段，以量测、监控来指导设计和施工的方法和原理，通过结构分析计算、技术经济比较及工程类比等方法，结合本隧道工程地质特点综合拟定洞身结构的支护参数。

3、抗震设计 ⑴洞门抗震设防措施

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隧道的抗震设防主要采取以下措施：采取可靠的喷锚网与护面墙等防护措施；严格施工程序，减少岩体扰动，减少塌方，对于超挖空洞、塌方地段须回填密实；洞口段衬砌采用钢筋混凝土结构；洞门的端墙采用C25砼现浇，与拱圈之间用插筋连成整体，以增加其抗震稳定性。

⑵洞身段抗震设防措施

A、隧道洞身初期支护采用柔性结构，洞口浅埋段采用钢筋混凝土结构。

B、洞口浅埋与深埋交界面设置环向抗震缝，采用厚型止水带作抗震缝。

6.5 声光电数字影像工程

6.5.1 技术目标

突出项目的“互动性、体验性”，在技术手段上以互动数字影像为主，带领游客进入一个超乎想象、神奇莫测的“虚拟式”乐园。

6.5.2 技术方案

1、重返第三纪元——仿真生态长廊

展项方式：该展项将采用多通道投影方式，在现有岩石表面成像，每一段画面为长8米，宽3米，共8处。

展项硬件：主要包括24台分辨率为1280*800、亮度5000流明的DLP工程投影机、24通道的融合机一台、DVI+VGA光端机24台、DVI光纤转换器24台、数字媒体机24台、千兆网络交换机1台以及4块纱幕等（详见图6-8）。

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图6-8：重返第三纪元——仿真生态长廊硬件展项图 展项内容： ◆古新世：海底盆地，海洋生物兴盛。 ◆始新世：海陆交替，古老动物群逐渐被现代动物群的祖先替代。 ◆渐新世：“海盆”上升为“湖盆”，哺乳动物和鸟类占主导地位。 ◆中新世：山地隆起，灵长类崭露头角。 ◆上新世：喀斯特地貌形成，最早的人类——南方古猿出现。 ◆苗族兴起：从上古三苗到世纪大迁徙。 ◆僰族兴亡：先秦后不断壮大，明代消亡。 ◆今日苗族：服饰、苗绣等代表性文化。 其设计意向效果图如图6-9、图6-10：

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图6-9：重返第三纪元——仿真生态长廊设计意向图一

图6-10：重返第三纪元——仿真生态长廊设计意向图二 2、古僰之光——360°穹幕光影秀

展项方式：光影秀以纱幕投影为主，其他激光灯、舞美灯为辅，在2500平方米内，打造一个奇幻的世界。

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展项硬件：主要包括分辨率为1280*800、亮度5000流明的DLP工程投影机12台、12通道的融合机一台、DVI+VGA光端机12台、DVI光纤转换器12台、数字媒体机12台、激光灯、舞美灯、电脑摇头灯20组、灯光控制器1台、纱幕1块以及千兆网络交换机1台等（具体见图6-11）。 图6-11：古僰之光——360°穹幕光影秀 展项内容： ◆僰人的图腾崇拜：老鹰再生； ◆僰人的祖先崇拜：祭祀仪式；

◆僰人的多神崇拜：日月崇拜、山神崇拜、火神崇拜；

◆僰人岩画：舞蹈、体操、杂技、刑术、击剑、赛骑、踢毽、球戏、钓鱼、狩猎、征战和各种动物以及刀矛、车轮、日月、太极图、各种纹饰图案等。

其设计意向效果图如图6-12、图6-13：

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图6-12：古僰之光——360°穹幕光影秀设计意向图一

图6-13：古僰之光——360°穹幕光影秀设计意向图二

3、蚩尤传奇——4D黑暗乘骑

展项方式：该项目将现代娱乐项目中的4D电影、动感运动车、灾难仿真、特技表演等对游客极具吸引力的表现形式集合在一起，游客通过乘坐动感运动车，穿梭在真实场景和立体影片构成的幻境之间，恍若进入游戏的真实场景，身临其境，最终将经历重重险境，体验生与死的考验，享受无穷的乐趣和刺激。其设计意向效果图如图6-14、图6-15、图6-16所示：

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图6-14：蚩尤传奇——4D黑暗乘骑设计意向图一

图6-15：蚩尤传奇——4D黑暗乘骑设计意向图二

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